Содержание статьи:

Бессрочная доверенность на всё

Начиная с 1 сентября 2013 г. действуют новые правила относительно представительства и доверенности, которые были введены в гражданское законодательство Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

Доверенностью по-прежнему признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами, но многое существенно поменялось.

Одно из новшеств это то, что доверенность может быть бессрочной. Гражданским кодексом Российской федерации предусмотрено, что если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. То есть теперь срок действия доверенности не ограничен тремя годами, как было раньше. Значит, в документе можно установить любой срок ее действия.

Вышеуказанным законом введено понятие безотзывной доверенности. Ранее доверитель мог отозвать любую доверенность. Безотзывная доверенность выдается только лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность. Такая доверенность в любом случае может быть отменена после прекращения того обязательства, для исполнения или обеспечения которого она выдана, а также в любое время в случае злоупотребления представителем своими полномочиями. Документ должен быть нотариально удостоверен и содержать прямое указание на ограничение возможности его отмены. Лицо, которому выдана безотзывная доверенность, не может передоверить совершение действий, на которые оно уполномочено, другому лицу, если иное не предусмотрено в доверенности.

Теперь прямо закреплено правило о том, что представитель, передавший полномочия другому лицу в порядке передоверия, не утрачивает своих полномочий по первоначальной доверенности. Иное может быть указано в доверенности или в законе.

Установлено, что лицо, передавшее полномочия другому, должно известить об этом в разумный срок выдавшее доверенность лицо и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия. Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшее полномочия лицо ответственность за действия лица, которому оно передало полномочия, как за свои собственные.

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена.

Правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, не применяется к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств компаний.

Установлены случаи, при которых передоверие не допускается. А именно нельзя передоверить:

— доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями;

— доверенность на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции.

Отметим, что гражданское законодательство ограничивает последующее передоверие, которое по общему правилу не допускается, если только иное не было предусмотрено в законе или в первоначальной доверенности.

Также законодательством предусмотрено, что положения о доверенности применяются в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

Следовательно, по некоторым сделкам, возможно, указывать полномочия представителя непосредственно в договоре. Но только при условии, что иное не установлено законом

Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры

Доверенность на недвижимое имущество – это документ, согласно которому одно лицо (доверитель) передает все полномочия на управление или распоряжение своей собственностью другому лицу (поверенному). Доверенности могут иметь различное предназначение:

  • для осуществления какого-либо однократного действия;
  • для представительства в какой-либо одной сфере;
  • для решения всех вопросов в конкретной сфере интересов.

Поскольку любое изменение в правоустанавливающем документе на недвижимость регистрируются в государственном реестре, генеральная доверенность также оформляется и заверяется в нотариальной конторе. Разберем подробнее как оформить генеральную доверенность на недвижимость с правом продажи.

Какие права дает генеральная доверенность

Оформление генеральной (или общей) доверенности на квартиру дает поверенному лицу право осуществлять любые манипуляции в данной сфере:

  • проводить оформление документов от имени доверителя;
  • решать организационные и бюрократические проблемы;
  • участвовать в оформлении и проведении любых операций с недвижимостью (договора купли-продажи, дарения, аренды, обмена).

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Кроме генеральной, практикуют еще два вида доверенностей:

  • разовая (для совершения одного конкретного действия);
  • специальная (составляется на строго оговоренный срок для осуществления ряда действий).

Оба вида чаще всего предназначены для сбора и подготовки предпродажных документов третьему лицу (часто в роли поверенного в таких случаях выступает риелтор). При этом следует помнить: проведение сделки по продаже жилья возможно только при наличии генеральной доверенности.

При составлении разрешения на продажу квартиры, как правило, оговаривается конкретный объект с указанием точного адреса, описанием объекта и его регистрационными данными.

Также указывается вид операции с недвижимостью, на который выписывается документ и перечисляются возлагаемые полномочия. Такое ограничение в действиях позволяет обезопасить себя от совершения каких-либо еще действий, связанных с данным объектом недвижимости.

Некоторые особенности составления доверенности

Интересен факт, что после составления договора доверитель не сможет переоформить свое имущество на поверенное лицо, как и продать самому себе.

Исключено подписание договора дарения по генеральной доверенности. В таких случаях в ней должен быть четко описан предмет дарения и указан получатель дара. При составлении доверенности на дарственную, как правило, оформляют разовое разрешение.

Период действия доверенности строго оговаривается и прописывается при составлении соглашения. Обычно он не превышает 3 года. В случае если в договоре отсутствует дата окончания, такая доверенность действительна 1 год. Если же дата подписания не указана, то такая доверенность недействительна.

В исключительных случаях возможно оформление бессрочной доверенности, однако не многие нотариусы соглашаются на ее подтверждение.

Поверенное лицо имеет право на передачу своих полномочий третьему лицу. В таких случаях доверенность переоформляют по передоверию, а срок ее действия истекает одновременно с основным договором.

Процедура оформления генеральной доверенности

Для оформления генеральной доверенности на недвижимость необходимо личное присутствие доверителя в нотариальной конторе, присутствие доверенного лица при этом не обязательно.

Для составления договора понадобятся следующие документы:

  • гражданский паспорт доверителя;
  • гражданский паспорт доверенного лица.

Другие удостоверения личности не принимаются, так как необходимы достоверные данные: ФИО, дата рождения, место рождения, регистрационные данные.

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

На момент подписания соглашения владелец недвижимости должен составить четкую формулировку относительно вида доверенности и действий, которые будут прописаны в договоре.

Содержание документа

Текст генеральной доверенности на право продажи недвижимости (квартиры) составляется в письменной форме и включает в себя подробное описание действий, на которые владелец (доверитель) уполномочивает поверенное (доверенное) лицо.

Это может быть сбор предпродажных справок и документов, подписание предварительного договора о продаже, получение залоговой стоимости, или полноправное участие в проведении сделки купли-продажи, в том числе получение наличных денег.

Если в правоустанавливающем документе указано несколько собственников, в доверенности также должны быть указаны эти лица.

Договор о передаче полномочий должен включать следующие реквизиты:

  • дата подписания договора, место его выдачи (прописываются полностью, без сокращений);
  • фамилия, имя и отчество доверителя, дата рождения, паспортные реквизиты, место прописки (регистрации);
  • фамилия, имя и отчество доверенного лица, дата его рождения, паспортные реквизиты, место прописки (регистрации);
  • точные координаты продаваемого жилья с указанием доли каждого собственника;
  • четкое руководство к действию для доверенного лица;
  • период действия доверенности;
  • личная подпись составителя документа (доверителя).

Сколько стоит сделать доверенность у нотариуса

Цена оформления доверенности на продажу жилья складывается из нескольких факторов:

  • вид доверенности;
  • работа нотариуса;
  • оплата госпошлины в сумме 200 рублей.

Стоимость оформления доверенности составляет:

  • Разовое разрешение обойдется доверителю в 600 рублей.
  • Договор специального образца стоит около 1500 рублей.
  • Составление же генеральной доверенности стоит не менее 2000 рублей.

При этом стоит учитывать, что при проведении сделки купли-продажи за оформление договора также придется заплатить порядка 10-12 тыс. рублей.

Когда доверенность признается недействительной

Доверитель имеет полное право в любой момент прекратить полномочия поверенного лица. Для этого достаточно обратиться в ближайшую нотариальную контору любого города с соответствующим заявлением. При этом причины, побудившие к отмене доверенности, совершенно не имеют значения.

Кроме того, существует ряд условий, при которых доверенность на все полномочия может быть признана недействительной (ничтожной):

  • если документ выдан несовершеннолетним лицом (до 14 лет);
  • если документ выдан несовершеннолетним (от 14 до 18 лет) без письменного разрешения родителей или опекунов и органов опеки;
  • если доверитель признан недееспособным;
  • если оформление происходило с принудительными действиями сторонних лиц;
  • если на момент подписания дееспособный доверитель находился в состоянии аффекта либо не отдавал отчет своим действиям;
  • если срок действия, указанный в документе, истек.

Важно: сделка по продаже объекта недвижимости, проведенная по ничтожной генеральной доверенности, недействительна.

Необходимо помнить, что составление доверенности на продажу недвижимости всегда сопряжено с большим риском. Нужно быть крайне осторожным в выборе поверенного лица.

Если доверенность все же выписывается на риелтора, нужно:

  • во-первых, быть уверенным в чистоте его намерений;
  • во-вторых, иметь дело только с надежными, проверенными агентствами недвижимости;
  • в-третьих, четко определить его полномочия.

Совет: во избежание трагических последствий лучше избегать оформления генеральной доверенности на квартиру. Можно ограничиться разовым документом, разрешающим сбор документов, но на сделке собственнику все же лучше присутствовать лично.

Если по поводу доверенного лица возникла хоть тень сомнения, нужно незамедлительно отозвать документ.

Следует понимать, что продажа квартиры по доверенности вызывает у покупателя недоверие, и потому цена на такое жилье всегда несколько занижена.

Тем не менее, грамотно оформленная доверенность на жилье может существенно облегчить собственнику предпродажный период, сопряженный с множеством затрат и усилий.

Видео: Когда и как может быть выдана ген. доверенность на квартиру

Виды доверенностей (генеральная, специальная, разовая)

Все существующие доверенности можно разделить на три вида:

1. Разовая доверенность. Она дается на совершение какого-либо одного действия. Например, на подписание договора, на обмен жилой площади, на продажу или покупку жилья, машины.

2. Специальная доверенность. Выдается на совершение целого ряда однородных действий в течение определенного времени. Например, на ведение дел в судах.

3. Генеральная доверенность. Выдается для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения определенных сделок с ним (вплоть до залога и продажи). Такая доверенность выдается, например, доверителем в случае его длительного отсутствия. Само название – генеральная – говорит о том, что доверенному лицу предоставляется максимальная полнота действий.

Действия, осуществляемые по доверенности, могут быть самые разные – от сбора документов во всевозможных инстанциях до отчуждения (продажа, дарение, мена) недвижимости и получения причитающихся продавцу денег. Человек, получивший доверенность, вправе:

* управлять и распоряжаться доверенным ему имуществом;

* совершать с ним различного рода сделки, вплоть до залога и продажи;

* осуществлять банковские операции;

* представлять интересы доверителя в суде;

* подписывать от его имени договоры.

На все виды полномочий доверенность внутри страны может быть оформлена у любого нотариуса, независимо от того, где он находится, а также от того, где находится доверенное лицо и объект недвижимости. Только подлинник!

Доверенность является гражданско-правовой сделкой, поэтому она обязательно должна соответствовать всем требованиям, предъявляемым к сделкам законом. Каковы эти требования?

Как правило, для доверенности существует специальная форма (в нотариальных конторах с ней всегда можно ознакомиться). Доверенность оформляют только в письменном виде. Для того, чтобы она считалась действительной, достаточно простой письменной формы.

Бумага, о которой идет речь, может быть написана от руки или напечатана, составлена как в виде особого документа, так и в любом другом виде. Например, если вы доверяете, как говорится, на расстоянии, то можете прибегнуть к помощи телеграфа, факса, электронной почты. Нотариально заверенная доверенность напечатана на специальном бланке, с подписью и печатью нотариуса.

Смотрите так же:  Договор баланс интересов

Важно, чтобы этот документ содержал все необходимые данные: в нем должны быть четко отражены полномочия представителя, в каких учреждениях он может представлять доверителя и какие действия совершать там от его имени. А также реквизиты доверителя и доверенного и дата составления. Отсутствие такой даты делает бумагу ничтожной, то есть не имеющей никакой юридической силы.

Доверенность – именной документ. А значит, в ней должно быть указано лицо, которому она выдана, а также лицо, которое ее выдало. Доверенность может быть выдана как на имя одного доверенного, так и на имя нескольких, которые могут выступать сообща или каждый по отдельности. И выдать ее может не только один человек, а сразу несколько.

Срок действия доверенности устанавливается по желанию того, кто ее выдает, но не может превышать трех лет (ст. 186 ГК РФ). Если срок не указан, она действительна в течение года со дня выдачи. Исключение составляет «бессрочная» нотариально удостоверенная доверенность, выданная для совершения действий за границей, которая сохраняет силу до ее отмены.

Человек, выдавший доверенность, может в любой момент ее отменить, отозвать, обратившись к нотариусу, оформлявшему документ. И обязательно как можно быстрее известить об отмене того, кому она была выдана. Пока тот человек не узнает об отмене, все права по доверенности сохраняются. Доверенное лицо также может отказаться от доверенности и предоставляемых ему полномочий.

Предъявляется доверенность только в подлиннике.

Ни один из видов доверенности не делает доверенное лицо собственником. Доверенное лицо не вправе совершать сделки в отношении себя лично. То есть, если ему доверили куплю-продажу квартиры, то даже по генеральной доверенности он не может продать ее самому себе.

Доверенное лицо должно лично совершать все действия, указанные в доверенности. Бывают случаи, когда тот, кому вы передали свои права по совершению сделки, по каким-то причинам не может их осуществлять. Или вы передумали, или у вас появились сомнения в правильности своего выбора доверенного. Поэтому лучше выдать доверенность с правом передоверия, которое должно быть нотариально удостоверено. Срок ее действия не должен превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана. Передоверие можно отменить в любое время, как и доверенность. При этом также необходимо известить тех, кому вы решили больше не доверять.

Если передоверитель этого не сделает, то вся ответственность за действия того, кому переданы полномочия, несет он сам. В то же время и доверенное лицо может передать свои полномочия третьему лицу. Но – при условии, если это оговорено в основной доверенности. Передоверенный документ тоже обязательно заверяется нотариусом. А доверитель незамедлительно извещается об этом.

Доверенность – особый документ. И выдавать ее на совершение сделок с недвижимостью нужно только тому, кому вы доверяете, как самому себе. Впрочем, оформление разовой доверенности на выполнение отдельных поручений (например, риэлтору агентства недвижимости на сбор и подготовку документов, необходимых для продажи квартиры) особого риска не представляет. А вот с генеральной доверенностью на сделку с вашей недвижимостью – ее продажу, обмен и т.п. – нужно быть весьма осторожным. Здесь есть определенный риск, особенно для покупателя. Ведь ему неизвестен ни человек, выдавший доверенность, ни при каких обстоятельствах она была подписана. А вдруг он находился в состоянии алкогольного опьянения или психически болен, а потому не отдавал отчета в своих действиях? Или ставил свою подпись под угрозой насилия?

Бывает, что доверитель отзывает доверенность (или его уже нет в живых), и сделка совершается по недействительному документу. Зачастую проверить все возможные ситуации просто нереально. А закончиться любая из них может изматывающей судебной тяжбой и, в конце концов, потерей и квартиры, и денег. Я знаю ряд подобных судебных разбирательств, когда доверенность признавалась недействительной, сделка расторгалась, а покупатели выселялись.

Продавец тоже рискует, когда доверяет квартиру незнакомцу или частному посреднику. Бывает, доверенность подделывают, да так умело, что без экспертизы не отличишь. К сожалению, в последнее время участились случаи мошенничества, когда жилплощадь продают по фальшивым доверенностям. Правда, «умельцам», которые этим занимаются, или тем, кто воспользуется таким документом, грозит ответственность по Кодексу РФ об административных правонарушениях или по Уголовному кодексу РФ.

Чтобы не было мучительно больно.

1. Продавцу квартиры следует максимально конкретизировать и подробно перечислить действия, которые доверенное лицо уполномочено производить.

2. Прежде чем ставить свою подпись, продавцу внимательнейшим образом нужно прочитать, а что же именно он доверяет. Бывают случаи, когда доверенность оформляется на какую-то одну простую операцию (предположим, на сбор документов), а на самом деле – на продажу квартиры. В ней, как бы между строк, может «затеряться» такая фраза: доверяется продать по своему усмотрению с правом получения денег.

3. Надо собственноручно подписывать договор купли-продажи и получать деньги, не доверяя это третьим лицам. Многие агентства недвижимости вносят этот пункт в предварительный договор с клиентом в качестве дополнительного условия.

4. Любую доверенность нужно проверять. Не поленитесь, сходите к нотариусу и поинтересуйтесь, действительно ли она выдавалась и не отзывалась ли. Если нотариус ее удостоверял, он обязательно вносит сведения в свой реестр. На любом документе, выданном нотариусом, внизу стоят дата выдачи и реестровый номер. Правда, иногороднюю доверенность проверить чрезвычайно сложно.

5. Если покупатель решил приобретать квартиру по доверенности, то, чтобы избежать «липовой» доверенности со стороны мошенника, нужно обязательно связаться с владельцем квартиры и удостовериться, что доверенность подлинная и что он действительно намерен продавать жилплощадь через доверенное лицо. А также имеет ли доверенный право заниматься продажей квартиры, или его роль заключается только, к примеру, в оформлении документов. Если при совершении серьезных сделок вам предъявляют доверенность, а связаться с доверителем невозможно, лучше отказаться от такого варианта. Кстати, уважающие себя риэлторские компании ставят обязательным условием встречу с хозяином квартиры, если сделку предлагается осуществить по доверенности.

Ничто не вечно под луной

Действие доверенности прекращается в следующих случаях:

* истечение ее срока, а применительно к разовой доверенности – совершение представителем того действия, на которое он был уполномочен;

* отмена доверенности лицом, выдавшим ее или отказа от нее того, кому она выдана;

* прекращение действия доверенности наступает в случае прекращения деятельности (реорганизации либо ликвидации) юридического лица, которому выдана доверенность;

* ликвидация юридического лица, которое выдало доверенность;

* смерть, признание недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим гражданина, которому доверенность была выдана.

По прекращении действия доверенности представитель или его правопреемник обязаны немедленно возвратить доверенность представляемому или его правопреемникам.

Когда спешить к нотариусу

Доверенность, выдаваемая на совершение всех сделок с недвижимостью, должна быть заверена нотариусом. Без нотариуса не обойтись во всех случаях перехода права на недвижимость от одного лица к другому. Будь это продажа, покупка, обмен квартиры или ее дарение. То же самое касается доверенности, выдаваемой на сбор документов, регистрацию договора.

За нотариальным удостоверением доверенности доверитель является в нотариальную контору со своим паспортом. Присутствие доверенного лица не требуется. Нужны лишь его паспортные данные, а также следующие сведения: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, адрес регистрации.

За составление доверенности и ее удостоверение взимается государственная пошлина в размере 200 рублей. Столько же – за удостоверение доверенности, выдаваемой в порядке передоверия (если такое удостоверение обязательно).

При удостоверении доверенности, выдаваемой нескольким лицам, государственная пошлина выплачивается однократно. По закону некоторые граждане имеют право на льготы. Размер ее также зависит от родственных отношений между доверителем и тем, кому он доверяет вести сделку.

Доверенность бессрочная: в каких случаях требуется

Доверенность бессрочная — это один из важнейших документов, который также может быть заполнен при оформлении договора между сторонами. Возможно, он потребуется при согласовании сторонами обязательств за получение денежных средств в долг. Есть вероятность, что данный вариант потребуется и составлении любых других сделок. Доверенность может помочь, если при этом заинтересованное лицо не может заключить сделку или просто отдает своему родственнику автомобиль на временное пользование.

Доверенность бессрочная: основные характеристики

Некоторые отношения между человеком и всем миром, в частности могут основываться только на доверительных отношениях. Иного варианта, в данном случае не предусматривается. Любое доверительное отношение может стать основным фундаментом, за счет которого зачастую выстраивается практически вся необходимая жизненная конструкция при отношениях с близкими людьми, вплоть до готовности любой другой предпринимательской деятельности. Доверие, о котором в частности упоминается, можно с уверенностью высказать именно то, что к этому миру могут относиться только благожелательно, отчего у каждого жизнь может складываться так, что весь мир устроен только правильно.

И только доверительные отношения позволяют всем полагаться на любую компетентность со стороны. Вера на обычное слово не требует перепроверки другим лицом, которые до этого времени не проявлял собственную непорядочность. Таким образом, презумпция доверительных отношений предполагается в том смысле, что может стать не нормативным, а именно психологическим внушением, которая возможно по каким-то причинам никак не может присутствовать или же наоборот отсутствовать в нашем подсознании.

И вот почему же мы постоянно соглашаемся в дальнейшем делегировать совершенно постороннему человеку собственные функциональные возможности. Почему же мы всегда стараемся поделиться с ним собственными секретами? И все это потому, что всем гражданам свойственно просто доверять окружающим. Кто-то решится, что все это из-за его уверенности и честности, но никак не относится к надежности и безупречности доверенного лица. И только без доверия совершенно невозможно будет создаться собственную действительность. Единственное пространство для последующего общения, так как противоположностью доверительных отношений всегда считается именно тревога. Но подозрительность, а также контроль будет являться — их основное поведенческое следствие.

Кроме того, только при тщательной проверке никакого контроля и урегулирования всех действий не потребуется, но вот только данный процесс не всегда может гарантировать полную безопасность. Так как в жизни у каждого может найтись тот, кто захочет обвести любого вокруг пальца. И только феноменальное базовое стандартное недоверие можно будет считать сложной процедурой, чем доверительные отношения, но и все это никак не может делать гражданина полностью защищенным, а также защищенным от любых мошеннических действий. Скорее все это может быть наоборот, так как частые сомнения, но и даже опасения могут сделать весь этот мир практически невыносимым. И любой обман очень уж больно ударяет по самолюбию человека. Любой человек, который в частности способен доверить другим лицам, покрепче стоять на собственных ногах, да и солнце при этом будет светить дольше и не угаснет на протяжении долгого периода времени.

И только, в начале 2013 года в наше время начали действовать совершенно новые требования и правила, которые могут быть отнестись любому представительству, а также доверенности. Все это будет вводиться в основное гражданское законодательство России в соответствии со стат. No 100 фед. закона, где в частности предусматривается любое занесение изменений в отдельновзятые части стат. No 1153 гражданского кодекса России. При помощи соответствующей доверенности по прежнему может признаваться любое письменное действие и даже уполномоченность, который зачастую оформляется только одни лицом совершенно другому. Но или для круг лиц, которые могут стать представителем перед посторонними лицами, но вот за счет этого многое может просто-напросто поменяться.

Одним из новшеств могут являться такие возможности, где доверенность также может быть и бессрочной. Это все также предусматривается законодательством, то есть гражданским кодексом России. Все это в частности предусматривается, если же в доверенности не указывалось несколько пунктов, связанных со сроком действия основного соглашения. Она же может сохранять собственную силу на протяжении одного года с момента ее осуществления. К тому же основной срок действия любой доверенности практически не ограничивается несколькими годами, как обычно было ранее. А это будет значить, что именно в документации можно в дальнейшем устанавливать основной срок ее службы.

Согласно с вышеуказанным законодательством было внятно вписано основное понятие о безотзывном варианте доверенности. Немного раньше доверитель мог бы предварительно отзывать собственную доверенность. Безотзывной вариант доверенности может выдаваться только определенным гражданином России, который в последующем сможет доверить третьему лицу личный бизнес. Вся данная доверенность в любом другом случае будет отменяться. Особенно после исполнения всех основных обязательств надлежащих для выполнения, но или для полного обеспечения, в результате которого она в частности выдается. Но здесь также будет учитываться любое другое время в момент не исполнения истинным представителем собственных полномочий. Любой документ должен будет заверен в нотариальной конторе, и должен будет состоять из прямых указаний на возможном ограничительном факте востребованности его последующей отмены. Гражданин России, которому ранее была оформлена безотзывная доверенность, практически не может в дальнейшем передоверить на дальнейшее осуществление основных действий. Гражданин России, которому в основном оформляется именно безотзывной вариант доверенности, не может заранее предотвратить осуществление каких-либо действий, на которые в частности он будет уполномоченным, другому гражданину, если же иное вообще не предусматривалось в доверенности.

Смотрите так же:  Страховка топ

На сегодняшний день в данном деле напрямую закрепляется правило и требование о том, что любой представитель, который ранее передавал собственные полномочия иному лицу в общем порядке так называемого передоверия, отчего не утрачивается собственных правовых полномочий и только по основному и первоначальному заполнению доверенности. Любое другое рассмотрение может указываться в самой доверенности, но или предусматривается в законодательстве России. Кроме того, любое установленное лицо, которое ранее передало собственные полномочия постороннему лицу, должен будет заранее известить обо всем этом в течение любого разумного срока, который ранее выдал доверенность. В результате чего сообщать ему все необходимые информативные сведения о гражданине, которому в последующем были переданы все основные полномочия.

Если же любое указывающее дело не было исполнено в точности так, как и требовалось благодаря соглашению между сторонами, то на заинтересованного лица будет возложено на передачу собственных полномочий, где также будут действовать ответственность за какие-либо действия.

Доверенность, который ранее выдавалась по основным порядкам передоверия, должна иметь основной пункт заверяемый нотариальной конторой. Основное правило на возможное удостоверение у нотариуса данного документа, который также выдавалось только в основном порядке по передоверию, отчего все это не может применяться к доверенности. Выдается она только в порядке передоверия юр. лицами, начальством разных компаний для создания дополнительных филиалов. К тому же выдача доверенности осуществляется за счет представительства организаций.

Здесь же были установлены некоторые моменты, где возможное оформление передоверия практически не допускается. Более того не разрешается в дальнейшем передоверить:

  • доверенность на последующее получение зарплаты и любых других платежей, которые в частности могут быть связаны отношениями только в соответствии с трудовой деятельностью;
  • доверенность на дальнейшее получение любого вознаграждения авторских деятелей, изобретателей, пенсионные начисления, пособий, а также стипендии студентов, к тому же на последующее получение разной корреспонденции.

Стоит упомянуть, что именно согласно с гражданским законом в России полностью ограничивает дальнейшее передоверие. В частности все это согласно со всеми правилами и требованиями и не могут быть допущены. Если же другое вообще не рассматривалось в законодательстве или же в первоначальном варианте доверенности.

Кроме того, именно законодательством было рассмотрено, что основные положения о возможном оформлении используются в моментах, когда явные полномочия каждого представительного лица могут содержаться только в договоре. Более того в содержимом договора должны упоминаться все данные относительно сторон, а также прописать данные третьего лица, если конечно он будет использоваться при решении любого вопроса.

В частности, по совершению некоторых сделок, необходимо будет указывать прямые полномочия всех представителей, особенно в содержимом договора. И только с учетом некоторых условий, совершенно другое в этом деле практически не устанавливается.

В этой статье вы узнали, что такое доверенность бессрочная. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Доверенность бессрочно

Консультации юристов по вопросу возможности оформления бессрочной доверенности

Бессрочная доверенность чаще всего делается с целью сделать доверенность на максимально длительный срок. Например, для одного из родителей на ребенка для вывоза его заграницу. Однако в этом смысле доверенность не может быть бессрочной. Поскольку, если срок в ней не указан, то считается, что она действует в течение одного года. А максимальный срок, на который может быть она выдана – это три года.

Доверенность бессрочно оформить нельзя. А какой альтернативный вариант вы можете использовать в вашем случае, вам лучше узнать у специалистов, представленных в каталоге портала Правовед.RU.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

На сколько лет сейчас максимально можно оформить доверенность?

на сколько лет сейчас максимально можно оформить довренеость? мне нужна довереность на сына, что б он мог представлять мои интересы

Как оформить доверенность на продажу квартиры без личного присутствия?

здравствуйте. Хочу написать доверенность на брата на продажу доли квартиры не посещая лично нотариуса. Такое возможно?

Есть вопрос к юристу?

Может ли генеральная доверенность быть бессрочной, если оформлена на иностранного гражданина?

если гражданин Белоруссии напишет генеральную доверенность на гражданина РФ,на автомобиль,зарегистрированный на территории Белоруссии,будет ли она являться бессрочной??

Надо ли отменять нотариальную доверенность, если есть сомнения в добросовестности доверенного лица?

Добрый день! По требованию доверителя доверенное лицо вернуло нотариальную доверенность, срок действия которой еще не истек. Доверенность была выдана на представление интересов в суде, ГИБДД, страховой компании, службе судебных приставов. Надо . Показать полностью

Оформление доверенности в России на дом в Украине пожизненно

Хочу купить дом в Украине. Дом продает девушка, у нее доверенность на пять лет. Эту доверенность сделала ей хозяйка дома (гражданка России), и доверенность была выдана российским нотариусом. Могу ли я на территории России, по этой доверенности, . Показать полностью

Имеет ли право нотариус отказать в оформлении доверенности, если гражданин не заменил паспорт в 45 лет?

Здравствуйте! Человеку год назад исполнилось 45 лет, но паспорт он не поменял до сих пор-ходит со старым. Сейчас возникла необходимость сделать нотариальную доверенность. Имеет ли право нотариус отказать чел-ку в проведении нотар.действия на том . Показать полностью

Собственник квартиры в розыске, можно ли ее продать по генеральной доверенности от него?

Человека вносят в федиральный розыск за особо тяжкое преступление. У него есть приватезированная квартира, владелец он один, но прописан еще один человек, который там не живёт. У родственника прпавшего преступника есть бессрочная гинеральная . Показать полностью

Как оформить доверенность на родственника для представления интересов в государственных органах?

Хотим оформить доверенность на родственника для представления интересов в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных и коммерческих учреждениях а также в судах. Обратились к нотариусу однако нам сообщили, что нужно . Показать полностью

Какую доверенность дать адвокату, если я не могу присутствовать в суде?

Мне необходимо вступить в наследство по линии моей матери. Срок вступления в наследство истек 5 лет назад. Сейчас обращаюсь в суд о восстановлении срока вступления в наследство, наняла адвоката. Так как сама присутствовать на суде не могу( суд будет . Показать полностью

Могу ли я продлить генеральную доверенность без присутствия мамы?

Добрый день, подскажите пожалуйста. У меня есть генеральная доверенность от матери оформленная на меня.Могу ли я продлить эту доверенность без присутствия мамы.

Может ли главный врач больницы заверить доверенность?

Человек месяц лежит в стационаре после операции на позвоночнике не трудоспособен не встает с постели он обременен потребительским кредитом в банке сказали, что отсрочить платежи нельзя можно перекредитовать правомерно ли это? может ли главный врач . Показать полностью

Можно ли оформить бессрочную инвалидность?

Здравствуйте.У меня такая ситуация,я родилась с пороком сердца,с самого рождения и до сих пор(мне 23 года) имею инвалидность 2-й группы.Каждый год приходится проходить переосвидетельствование.При этом доктора говорят что порок не операбельный.Могу . Показать полностью

Доверенность на оформление ДДУ

Добрый день. Мне предстоит подписать доверенность на ДДУ. Смущает ряд моментов (в приложенном файле выделены синим). Есть опасения, что доверенное лицо может выйти за рамки регистрации. Особенно смущает «уступка прав» и возможность подписывать . Показать полностью

Оформление бессрочной доверенности

На стр. https://pravoved.ru/themes/доверенность-бессрочно/ написано: Доверенность бессрочно оформить нельзя. Это неверно. С первого сентября 2013 г. вступил в силу Федеральный закон № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части . Показать полностью

При каких условиях меня могут выписать из квартиры?

Отец имеет генеральную доверенность . Доверенность была выписана в то время когда я жил и работал в другом городе . После того как я вернулся домой , я доверенность забрал . Через некоторое время обнаружил , что доверенность пропала . Отец без моего . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Бессрочная доверенность

Мой сожитель не из России, хочет купить машину, оформить на меня и сделать бессрочную доверенность на себя. Могут ли быть какие-то проблемы в дальнейшем для меня, как доверителя.

Доброго времени суток. Доверенность без указания срока действует один год. Как доверитель вы вправе в любой момент отменить доверенность. Всего вам доброго.

Бессрочной доверенности не бывает Проблемы у вас конечно могут быть Испортятся у вас отношения с сожителем -ищи ветра в поле А все штрафы и налоги будет платить вы так как авто оформлено на вас «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017) «»ГК РФ Статья 186. Срок доверенности «»1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. «»2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

Добрый вечер, Алла! Доверенность бессрочной не может быть. Максимальный срок, на который может быть выдана доверенность – это три года. Скорее всего речь идет о генеральной доверенности. В любом случае генеральная доверенность подлежит нотариальному удостоверению. А вот права, которыми она наделяет поверенного, доверитель сможет указать сам. Как правило, это: право управлять автомобилем, право распоряжаться автомобилем, в том числе, продавать его третьему лицу, сдавать в аренду, обменять, сдать под залог и т.д., право следить за его исправным техническим состоянием, право быть представителем доверителя в органах УГИБДД, суде и др., право застраховать транспортное средство (в том числе и на страховку автогражданской ответственности), право на уплату налогов и штрафов и т.д.

Иностранец (в т.ч. Ваш сожитель) может сам купить на свое имя автомобиль как за границей и пользоваться им за рубежом и после въезда в Россию ездить в России или купить автомобиль в России. Если сожитель совершит ДТП и скроется, то суд по иску потерпевшего или его родственников в случае смерти потерпевшего может взыскать с Вас как с собственника несколько сотен тысяч рублей или более 1 млн. руб. Все штрафы с видеокамер за нарушение ПДД превышение скорости будете оплачивать Вы. Пристав можете запретить Вам выезд за границу при неуплате большой суммы штрафов, списывать суммы штрафов из вашей зарплаты или со счетов в банках и с банковских карт. Если автомобиль будет использован при совершении преступлений, то Вас могут вызывать на допросы, а при наличии оснований — задержать или арестовать.

Пожалуйста, существует все-таки бессрочная доверенность или все же доверенность не может превышать трех лет? Благодарю!

Добрый день, Ирина Евгеньевна! Максимальный срок доверенности — 3 (три) года. Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 186. Срок доверенности 1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. 2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

Добрый день! Указание срока доверенности в соответствии с действующим законодательством не является обязательным условием для ее написания. Таким образом, вы можете указать срок, на который вы делегируете свои полномочия, а можете и не указывать его. Во втором случае, в соответствии со статьей 186 Гражданского кодекса Российской Федерации, документ будет считаться выданным на 1 календарный год. Тут важно отметить, что если сроки действия доверенности можно не указывать, то дату составления доверенности нужно указать обязательно. Если есть условие, что срок действия доверенности не может превышать определенный период, нужно понимать, от какого момента этот срок должен отсчитываться. В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 186 ГК, доверенность, в которой не указана дата составления, является ничтожной. Это означает, что доверенность не создает никаких прав или обязанностей ни для доверителя, ни для доверенного лица. Максимальный срок действия доверенности законодательно не установлен. Также, впрочем, как и срок минимальный. Таким образом, вы можете выдать доверенность, которая будет действовать 1 день, а можете делегировать доверенному лицу полномочия на следующие 20 лет — это исключительно ваше право, и законодатель его никоим образом не ограничивает.

Смотрите так же:  Гибдд тюмень взятки

Возможно ли оформить бессрочную доверенность на куплю-продажи квартиры?

Здравствуйте! Статья 186. Срок доверенности 1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. 2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

Мой сын дал своей жене бессрочную генеральную доверенность на все действия. Сейчас он опомнился и хочет ее отозвать. Нотариус сказал ему, что он должен поставить в извест-ность об этом жену и сколько-то дней подумать. Доверенность не отозвана. Как должна происходить эта процедура по закону? Спасибо.

Добрый день! Просто он обращается к нотариусу и указывает что нужно отозвать доверенность, никаких сроков быть не должно и никого ставить в известность не нужно, нотариус обязана отозвать в тот же день.

ПО ЗАКОНУ нотариус не предоставляет сколько-то дней подумать. Полагаю, что Вас неправильно информировали. Просто у нотариуса делается отзыв доверенности, о котором нотариус самостоятельно оповещает.

Дала машину другу по бессрочной доверенности. Третий месяц его телефон заблокирован, а штрафы приходят которые я оплачиваю. Как аннулировать доверенность и забрать машину.

Напишите отзыв доверенности и сообщите данному лицу про этот факт. Затем уведомите ГИБДД о том, что Вы доверенность отозвали.

Уведомите лицо об отзыве доверенности. можно почтой и в ГИБДД сведения представьте и добавьте что лицо скрывается. если продолжит не выходить на контакт пишите в полицию.

Оксана, бессрочных доверенностей не бывает. Если при ее выдаче Вы не указали срок действия доверенности, то она действует в течение года с даты ее выдачи. Если год еще не прошел — отзывайте доверенность путем направления поверенному соответствующего уведомления. Возможно Вам придется обращаться в суд за истребованием своего имущества.

Сделала бессрочную доверенность другу на машине. Третий месяц его телефон заблокирован не могу дозвониться, сам не звонит. Оплачиваю штрафы. Подскажите что делать, как аннулировать доверенность и вернуть машину. Спасибой за оперативный ответ.

Доверенность аннулируется у того нотариуса который Ее составлял. Кроме того для езды на автомобиле доверенность не требуется. Уточните в Гибдд не снята ли с учета машина.

Здравствуйте! Вам следует обратится к нотариусу и отозвать доверенность.. Так же подавайте на угон и тогда Ваш друг сам вас найдет..

Здравствуйте. Если Вы подадите заявление в полицию об угоне автомобиля, как тут некоторые «УМНИКИ» Вам советуют, то легко заработаете себе уголовную статью — за Заведомо ложный донос, так как Ваша доверенность говорит, что никакого угона не было, а была добровольная передача автомобиля. Отменяйте доверенность в нотариусе, выезжайте по адресу проживания гражданина и с участковым забирайте документы и автомобиль. Если нужна помощь, обращайтесь.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Хочу составить бессрочную генеральную доверенность. На все действия, кроме продажи недвижимости. В остальном доверие до степени «чтобы выдали мой труп из морга» и если получаю недееспособность — человек становится опекуном. Пожалуйста, подскажите как правильно составить, где взять образец. Проживаю в Крыму. Из живых родственников — один отец, доверенность НЕ на него.

Здравствуйте. Статья 185. Общие положения о доверенности [Гражданский кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 185] 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. 2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители. 3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя. Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи. 4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений. 5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно. 6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Можно ли, если ДА то каким образом, аннулировать свою бессрочную Генеральную доверенность, выданную ранее человеку проживающему в другом городе? Эта Гендоверенность была выдана/оформлена ранее в Севастополе, а я проживаю в Калужской области и ехать в ближайшее время в Крым не собираюсь. Заранее благодарю Вас за компетентный оперативный ответ.

Добрый день. Обращайтесь к нотариусу, выдавшему доверенность

—Здравствуйте, нет бессрочных доверенностей. и не факт что она ещё действительна. Удачи Вам и всё у Вас получится.

Если доверенность нотариально удостоверенная необходимо обратиться к тому нотариусу, который оформлял доверенность по вопросу отмены доверенности

Здравствуйте. Для отзыва/ аннулирования такой доверенности, необходимо обратиться к нотариусу, который ее выдал, Олег Борисович.

Могу ли я взять кредит вместо моего отца (инв.1 гр,бессрочно), имея нотариально заверенную доверенность?

Здравствуйте.Нет, не можете.

Не хочу сына вписывать в осаго. Можно сделать доверенность? Какой у дов-ти срок или она бессрочна. Примерная цена доверенности? Спасибо.

—Здравствуйте, это совершенно разные вещи. Удачи Вам и всего хорошего.

Срок у доверенности такой, какой Вы установите. Цену же Вам скажет нотариус. Вот только при чём тут ОСАГО. :sm_ai:

Здравствуйте! Если на сына не будет ОСАГО, (либо если на машину не оформлено ОСАГО с неограниченным количеством водителей ) он не вправе управлять . Доверенность можно оформить в простой письменной форме.

Можно ли в генеральной доверенность на гараж написать вместо срока, что она бессрочная? Если нет, то какой срок можно указать? Хотелось бы как можно дольше. Лет 30? Можно ли написать одну доверенность на двух родственников. Спасибо!

В доверенности всегда нужнол писать срок действия Если срок действия не указан то считается что довереность действует всего в течение года Можно сейчас указать и срок 30 лет.На двух родствеников должны быть две доверенности ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЧАСТЬ ПЕРВАЯ Статья 186. Срок доверенности 1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. 2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

Мой сожитель написал бессрочную доверенность на тещу брата, на квартиру, без права продажи. Потом потерял паспорт, начали восстанавливать и его посадили в тюрьму. Сейчас он хочет аннулировать доверенность. Паспорт в сизо не делают. Как ему это сделать?

не могла быть доверенность бессрочной. Максимум доверенность действует три года, Ольга Викторовна

Ольга Викторовна, для отзыва доверенности необходимо лично обращаться к нотариусу. Если сожитель опасается чего-то, он может из колонии направить в росреестр по месту нахождения квартиры уведомление об отсутствии полномочий на продажу у доверенного лица.

Мама-пенсионерка хотела бы оформить бессрочную доверенность на пользование сберегательным счетом (отложила деньги на похороны). Это возможно?

Нет. Доверенность прекращает свое действие в день смерти наследодателя. Пусть оформить в Банке завещательное распоряжение по вкладу на конкретное лицо.

Можно ли зделать бессрочную довереность учеридителю ООО на физ. лицо, упровлять ООО?

Что значит управлять ООО? Назначить это ФЛ в качестве директора или передать ему полномочия самого учредителя? Если передать полномочия учредителя, то доверенность должна быть нотариальная. Понятия бессрочности в отношении доверенности в ГК нет. Срок должен быть указан, в противном случае доверенность действует один год (ст.186 ГК).

Где найти образец бессрочной генеральной доверенности.

Доверенность делает нотариус, у каждого свои образцы, просто объясните нотариусу что там хотите увидеть. Черновик вам дадут прочитать.

На моё имя родителями оформлены бессрочная Доверенность и Завещание на право получения денежных средств по банковскому вкладу. Могу ли я воспользоваться этим правом по Доверенности сразу после вступления в силу Завещания или только через 6-ть месяцев? Спасибо. Валентин Михайлович. 24/12/2015

Сразу сможете воспользоваться завещанием на вклад. по представлению свидетельства о смерти на 40 тыс. — достойные похороны, а остальное по истечении 6 месяцев , а доверенность со смертью доверителя утрачивает силу.

Может ли доверенность на законного представителя пациента быть БЕССРОЧНОЙ?

Здравствуйте! да, может.

Нет, не может. Самый большой срок доверенности — 3 года. Но если назначены опекуном, то бессрочно и это без доверенности на основании Распоряжения Главы администрации и удостоверения опекуна.

Нужна доверенность (бессрочная) на вывоз ребёнка за границу. Отец находится далеко за пределами страны и в разводе. Мать одна воспитывает ребёнка. Как лучше ему оформить и передать доверенность и в какие сроки её можно оформить?

Отец может обратиться в посольство Украины в той стране, где проживает, и оформить разрешение на выезд. Передать — по почте.

Я гр. Украины имею авто у которого истек временный ввоз. У меня есть бессрочная доверенность с правом продажи, а так же тех паспорт на имя предыдущего хозяина. Машине 25 лет. Есть покупатель у которого такая же машина. Хочет купить на запчасти мою. Могу ли я продать? Какие документы нужны? Какие договора можно заключить не покидая РФ? Чем грозит продажа без каких либо договоров.

Здравствуйте!Вы получите штраф от таможни за просрочку ввоза.

Сын собственницы хочет оформить на меня доверенность на бессрочное пользование дачи и передать все бумаги мне. Буду ли я являться собственницей дачи?

Здравствуйте! Согласно ГК РФ собственник осуществляет не только пользование, но и владение и распоряжение.

Директор ЗАО по доверенности заключил с контрагентом договор бессрочный, спустя год у директора закончился срок действия доверенность. До какого времени договор действителен?

Если договор бессрочный, значит он бессрочный. Что касается срока действия доверенности, то главное, чтобы на момент заключения договора она была действительной.

Мненужна форма доверенности чтобы (2 лицо) мог от моего имени оформить отказ от бессрочного пользования земельным участком.

к нотариусу обращайтесь

Как аннулировать бессрочную доверенность?

К нотариусу обратитесь, который ее оформлял

Я передаю сыну квартиру по бессрочной доверенности. Кто должен будет платить налог на недвижимость?

Вы как собственник.

Бремя содержания лежит на собственике, по доверенности Вы можете наделить доверенного полномочиями, а не обязанностями.

Если Вы не хотите нести никаких обязательств по квартире, оформите Дарственную.

Мы работники почтового отделения, нам принесли нотариальную доверенность бессрочную, но в программе по выплате пенсий требует указать конкретный срок, без этого не пропускает. Вопрос, может все таки у доверенностей бессрочных есть сроки на 1 год, 5 лет, 100 лет?

Нет, раньше было 3 года, теперь нет.

Дочь в 2013 г. при выезде на ПМЖ в США оформила генеральную бессрочную доверенность, разрешив, в т.ч., совершать от ее имени все финансовые операции с принадлежащей ей недвижимостью.
В наст. Время Сбербанк требует оформления новой доверенности для досрочного гашения ипотеки и продажи ее ипотечной квартиры. Ипотека была оформлена Сбербанком в 2011 г. Правомочно ли их требование? В декабре 2013 г по этой же доверенности, но филиал сбербанка в др.городе без проблем разрешил продать квартиру с ее долей собственности, причем в ипотеку по программе Молодая семья.

требуйте письменного ответа и с письменным отказом обращайтесь в суд

Вам дан неверный совет. Сбербанк вправе выдвигать любые новые условия и требовать оформления новой доверенности, которую можно оформить в США без проблем. Если Вам нужна помощь в этом вопросе, обращайтесь.

Моя мама хочет сделать на нас с сестрой генеральную доверенность (бессрочную) на продажу своей квартиры для того, чтобы не ждать в случае её смерти 6 месяцев. Других детей у неё нет и не было. Мама является единственным собственником. Во-первых, сможем ли мы продать квартиру после её смерти? А также, можно ли эту доверенность сделать на двоих, или только на одного? Заранее спасибо.

Доверенность после смерти мамы станет недействительной. Пусть дарит вам обоим квартиру при жизни, либо впоследствии вступите в наследство