Дарение имущества дочери или сыну

Любое имущество, которое не изъято из оборота, может являться даром, переходящим от родителей к детям. Это относится в том числе к автотранспортным средствам и недвижимости. Любая сделка, связанная с дарением, имеет определенные особенности, в зависимости от признаков дара. Несмотря на это, дарение сыну или дочери является наиболее простой формой совершения отчуждения имущества. Это заключается как в оформлении самого договора, так и в налогообложении, поскольку близкие родственники освобождены от уплаты налогов.

Оформление дарения имущества дочери или сыну

Договор дарения, как правило, заключается между родственниками и, в основном, близкими. К ним действующее законодательство РФ относит супругов, родителей, детей, братьев, сестер, усыновителей и усыновленных (ст. 14 Семейного кодекса РФ — СК РФ).

На практике довольно часто дарение совершают родители, дабы передать имеющееся у них имущество своим детям, не прибегая к завещанию по разного родам причинам. Дарение дочери или сыну мало чем отличается от дарения любому другому лицу, а именно:

  1. Основной признак дарственных — это безвозмездность.
  2. Имущество передается непосредственно в собственность от одного лица (даритель) к другому (одаряемый).
  3. Дар может быть передан как в момент заключения договора, так и в будущем (обещание дарения).
  4. Объектом дарения может быть любое имущество (движимое и недвижимость), если оно не изъяты из оборота.

Данные признаки дарения вытекают из ст. 572 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). В то же время важно отметить не только существенные признаки самой сделки, но и форму, в которую она облачается.

Ст. 574 ГК РФ предусматривает два основных способа оформления дарственных соглашений: устная и письменная. При этом письменная форма является обязательной в случаях:

  • обещания дарения в будущем;
  • дарение недвижимого имущества.

В своем содержании договор дарения любого имущества сыну или дочери должен отражать следующие сведения:

  • место его заключения;
  • дату его заключения;
  • наименование сторон сделки и полные сведения о них (ФИО, паспортные данные, адрес места жительства, ИНН), здесь важно также учитывать, что одаряемым лицом дети могут становиться уже с малолетнего возраста;
  • предмет договора, т.е. указываются основные признаки сделки, названные выше;
  • объект дарения — сведения о передаваемом имуществе (с указанием всех индивидуальных признаков);
  • права и обязанности сторон. Здесь остановимся чуть подробнее. Как правило, дарение — это односторонне обязывающая сделка, т.е. у дарителя имеется основная обязанность по передаче дара, ну и необходимых документов к нему. В то же время он обладает рядом прав, регламентированных непосредственно гл. 32 ГК РФ (односторонний отказ от исполнения договора дарения, отмена дарения). Для одаряемого лица характерно только право по принятию дара.
  • в некоторых случаях в дарственных может указываться стоимость передаваемого дара;
  • подписи сторон.

Дарение квартиры дочери или сыну

Одной из самых распространенных сделок, связанных с имуществом, является дарение квартиры либо ее доли. Причин для ее совершения у родителей может быть множество: свадьба ребенка, рождение у сына или дочери своих детей, успешное окончание учебы и т.д.

При этом, в законодательном смысле, такая сделка обладает некоторыми нюансами в оформлении. Рассмотрим их подробнее:

  1. Квартира, являясь жилым помещением, исходя из смысла ст. 15-16 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), относится к категории недвижимого имущества. В связи с этим, для его дарения требуется наличие письменной формы, при этом стороны могут прибегать и к нотариальному заверению документа.
  2. Наличие процедуры государственной регистрации в соответствии с требованиями Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Ее наличие обусловливает переход права собственности на квартиру от одного лица к другому. Размер госпошлины за совершение указанных регистрационных действий составляет 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ — НК РФ).
  3. Объектом дарения является квартира или ее доля. Т.е. в договоре в обязательном порядке необходимо указывать точный адрес нахождения квартиры, ее площадь, этаж (на котором она располагается), кадастровый (или условный) номер, количество комнат в ней. В случае, когда осуществляется дарение доли квартиры, важно указывать помимо названного точный размер доли (он может быть, как в процентном соотношении, так и в площади).
  4. Всегда нужно указывать сведения о правоустанавливающих документах дарителя на квартиру (т.е. данные свидетельства о госрегистрации права собственности).
  5. Дарственная должна содержать также сведения о лицах, которые имеют право пользоваться и проживать в передаваемой квартире, допустим, отец и мать одаряемого; указание на наличие либо отсутствие обременений, ограничений, задолженности за коммунальные услуги, по иным обязательным платежам. Здесь необходимо отметить и ссылку на проведение госрегистрации права собственности.
  6. Как правило, если квартира (дар) была приобретена родителями в период брака, то может потребоваться нотариально оформленное согласие на осуществление указанной сделки. При этом в договоре можно прописать обоих родителей в качестве дарителей (в данном случае уже в договоре будет выражаться вол обоих супругов на совершение дарения своему ребенку, и дополнительного оформления не потребуется).
  7. В дарственной возможно указание и на степень родственной связи между дарителем и одаряемым лицом (в данном случае это может обезопасить от налоговых органов, и не потребуется дополнительное подтверждение близких родственных связей), что важно для налогообложения, поскольку близкие родственники освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) — пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ.
  8. Ссылка на стоимость квартиры (как правило, это инвентаризационная стоимость, которая указывается в техническом паспорте или справке, выданной БТИ).
  9. Права и обязанности сторон являются однотипными для любых дарственных.
  10. Процедура госрегистрации перехода права собственности на квартиру сыну или дочери также не имеет каких-либо особых условий. Пакет документов подается в регистрирующий орган, в него входят: соответствующее заявление, договор по количеству сторон плюс один экземпляр для органа Росреестра, паспорта сторон, квитанция об уплате госпошлины, правоустанавливающие документы на квартиру. Также могут предоставляться приемочный акт, техническая документация, согласие органов опеки, нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Любые документы, которые подаются для проведения госрегистрации, должны быть в оригиналах и копиях.

Дарение дома дочери или сыну

Помимо квартир (долей в них) родители дарят своим детям дома. Дом также является недвижимым имуществом и относится к категории жилых помещений. Таким образом, различий в оформлении дома или квартиры по дарственной сыну или дочери практически не имеется.

Т.е. помимо индивидуальных признаков передаваемого дома (адрес его расположения, количество этажей, материал, из которого он построен, кадастровый (условный) номер, площадь, в договоре дарения должны содержаться сведения и о земельном участке (его площадь, документ на основании которого даритель пользовался им), и об имеющихся постройках (сведения о них содержатся в паспорте, выданном БТИ).

Переход права собственности на дом к одаряемому лицу также подлежит госрегистрации, размер госпошлины за ее совершение также составляет 2000 рублей.

Дарение земельного участка дочери или сыну

Иным объектом недвижимости, который также может передаваться в порядке дарения от родителей к детям, является земельный участок. Здесь применяются те же правила, что и к отчуждению таким способом иной недвижимости, за исключением таких особенностей, как:

  • объектом сделки является земельный участок, а следовательно, необходимо при составлении дарственной пользоваться земельным законодательством (Земельный кодекс РФ);
  • помимо этого, в договоре указываются сведения о правоустанавливающих документах на участок, его размеры, местоположение, вид использования, категория земель, к которым он относится, обязателен кадастровый номер (иначе сделка не будет осуществлена).

Переход права собственности на земельный участок подлежит регистрации, но размер госпошлины уже составляет не 2000 рублей, а 350 рублей (пп. 24-25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Дарение автомобиля дочери или сыну

Среди движимого имущества, которое может быть подарено сыну или дочери, распространение получило и дарение автотранспортных средств, львиную долю из которых занимают автомобили.

По общему правилу, ст. 574 ГК РФ, гласит о том, что для совершения дарения достаточно устной формы, но, что касается дарения автомобиля, то оно производится в простой письменной форме (не нотариальной). Это обусловлено процедурой перерегистрации автомобиля с одного хозяина на другого в органах ГИБДД, где необходим документ, подтверждающий переход права собственности, чтобы внести соответствующие изменения в паспорт транспортного средства (ПТС).

Среди особенностей заключения сделки хотелось бы выделить ее объект, т.е. автомобиль. Среди его индивидуальных признаков выделяют те, которые указаны непосредственно в ПТС.

Важной особенностью при совершении такой сделки является также уплата госпошлин, среди которых ст. 333.33 НК РФ (пп. 36-39 п. 1) выделяет следующие:

Доля в квартире — хороший подарок маме, сыну или дочери! Как оформить дарственную на родственника?

В наше время жилплощадь просто так не получают, а уж надеяться на щедроты государства — и вовсе неумно.

Если квартиры немножечко, даже…доля, это уже хорошо. А если она есть, почему бы ее не подарить? И как это сделать правильно?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

О порядке оформления дарения квартиры между близкими родственниками, в частности о том, как оформить дарственную и какие документы потребуются, вы можете узнать на нашем сайте. Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками вы найдете также у нас.

Собственно, дарение в этом случае ничем не отличается от оного в ситуации, когда речь идет о квартире.

Точно так же с привлечением нотариуса составляется договор, так же собирается пакет документов и происходит переоформление собственнических прав в Регистрационной или Кадастровой палате в присутствии обоих хозяев — бывшего и будущего.

Обязательными условиями, как и всегда, для такой сделки являются:

  • наличие части имущества в собственности;
  • соглашение о выделении долей;
  • добрая воля и вменяемость дарителя;
  • правомочность принимающей стороны.

Это, пожалуй, все. Никакого согласия на такую сделку от совладельцев жилища не требуется — если имеется упомянутое соглашение о выделении долей. В остальных случаях придется заручиться их согласием.

Отдельно следует сказать о правомочности принимающей стороны. Дарение части жилища все равно относится к ценным подаркам, а потому тут действуют особые ограничения. Например недопустим обмен подарками между коммерческими организациями.

Также такой дар не вправе принимать от подведомственного лица (госслужбист, представитель закона, руководитель или представитель больницы, другого лечебно-профилактического или социального учреждения, в ведении которого находится собственник).

Как это происходит?

Сначала хозяин имущества собирает необходимый пакет документов и консультируется с юристом, насколько реальна такая сделка и какие последствия она может иметь — в том числе нежелательные. После этого составляется договор дарения.

Можно обойтись и без нотариуса, если вы уверены, что все сформулируете правильно и к вашей сделке нельзя будет придраться.

Но лучше все-таки обратиться в нотариальную контору.

После этого идет переоформление собственнических прав в Регистрационной или Кадастровой палате, куда обязательно должны явиться оба собственника.

Об особенностях дарения части в квартире между супругами читайте в нашей статье. Образец договора дарения доли мужу или жене вы можете скачать тут.

Содержание договора

Он должен содержать:

  • место и время написания;
  • информацию о сторонах;
  • адрес квартиры;
  • на каком этаже, какого дома она находится, другие характеристики;
  • размер имущества;
  • упоминание о передаче в дар;
  • особые условия (возможно, отменительные или отлагательные).

Необходимые документы

Какие документы понадобятся? Итак:

  • общегражданское удостоверение личности;
  • документ из ЗАГС, подтверждающий родство;
  • ИНН дарителя;
  • документ о выделении долей;
  • согласие попечительского совета (если в сделке задействованы интересы несовершеннолетних);
  • согласие мужа или жены, если собственник — человек семейный;
  • выписка из домовой книги;
  • кадастровый паспорт;
  • чек госпошлины.
Смотрите так же:  Работник может расторгнуть трудовой договор предупредив

Об особенностях дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку, в частности о том, как составить соглашения о передачи в дар доли детям, в том числе по материнскому капиталу, вы можете узнать на нашем сайте.

Договор будет подписан в присутствии представителя Регистрационной палаты, после этого он забирает его вместе с документами, выдавая взамен расписку о получении бумаг с указанием срока, когда процедура закончится.

После этого новый собственник получает обновленные документы о собственнических правах и может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Это значит — прописывать и снимать с учета жильцов, дарить, продавать, закладывать или сдавать в аренду. Прежний хозяин никак не имеет права ограничивать нового в этом вопросе.

От принятия подарка вторая сторона вполне может и отказаться.

Это, своего рода, даже не подарок, а обещание подарить, если предполагаемый получатель заслужит это. Например, став выпускником учебного заведения.

Такой договор называется консенсуальным. Однако его следует оформлять только пребывая в уверенности, что за указанный период времени с дарителем ничего не случится и он не покинет этот мир раньше предполагаемого срока.

Потому что для оформления права собственности всегда принципиально присутствие обоих участников. Если же этого не происходит по указанной причине, дарение будет уже не дарением а завещанием, со всеми вытекающими последствиями.

А именно — предполагаемый новый обладатель вполне может оказаться не единственным законным на нее претендентом, есть ведь другие родственники, в том числе обладатели прав на обязательную часть наследства. Потому консенсуальные сделки лучше оформлять, если не планируется ждать слишком долго.

О том, во сколько обойдется оформление дарения близкому родственнику, а также о том, нужно ли платить налоги с такого дарения, вы можете узнать на нашем сайте.

Недействительность сделки

Могут ли признать договор недействительным? Да, могут. Список причин внушительный:

    даритель невменяем;

неправильно составлен договор;

неверно указан предмет договора (например, площадь имущества);

не получено согласие попечительского совета, хотя требовалось;

новый хозяин не имел права принимать такой подарок в силу служебного статуса;

договор содержит пункты, противоречащие действующему законодательству;

новый обладатель недостойным образом обращается с подарком (например, использует в нежилых целях или существует реальная угроза утраты помещения);

сделка подписана под влиянием угроз, обмана или давления;

не получено согласия мужа или жены;

получивший знал, что права задействованного лица будут нарушены, но принял подарок;

  • умышленное преступление, совершенное получателем по отношению к дарившему или его семье.
  • Осуществить это, если даритель действовал в здравом рассудке, практически невозможно, потому что судьи вообще крайне неохотно удовлетворяют такие иски, если нет на то весомых причин, вроде убийства дарителем родной тетушки.

    Потому до того, как заговаривать о дарении вообще, следует крепко подумать и обязательно проконсультироваться с юристом. Вполне может оказаться, что в вашем случае идеальным вариантом было бы завещание, а не дарение, ведь никто не может гарантировать, что отношения с близкими будут благостными и дальше.

    Ведь передавая долю в квартире, вы передаете безвозмездно и безвозвратно все сопутствующие права на нее. А в случае завещания вы остаетесь хозяином части недвижимого имущества до самой смерти, более того — вы можете в любой момент переписать завещание или вообще его отозвать.

    О том, как оформить договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя, читайте в нашей статье.

    Особенности и нюансы

    Как оформить дарственную на дочь, на сына или на маму? Есть ли особенности оформления?

    Действие происходит по такому же сценарию, необходим только документ, подтверждающий родство.

    Единственное — родитель не имеет права дарить часть площади в недвижимости от имени своего подопечного (родного или усыновленного).

    В этом случае необходимо наличие нотариально оформленной доверенности, с указанием полномочий представителя и срока ее действия.

    Как оформить соглашение о передаче в дар долей квартиры родственнику в МФЦ? Пакет документов, необходимый для регистрации права собственности, можно передать и через Многофункциональный центр («Мои документы») и через Росреестр.

    Регистратор так же примет бумаги в обмен на расписку с указанием окончания срока процедуры, когда можно будет явиться за обновленными бумагами о праве собственности.

    Какой бы способ вы ни избрали, следует помнить — это акт практически безвозвратный, если конечно, вы вменяемый человек. Потому обязательно все плюсы и минусы должны быть учтены до подписания договора.

    Оспорение дарственной

    Здравствуйте, интересует такой вопрос, очень надеемся на помощь.У моей бабушки( ей было 80 лет) есть сын и дочь, дочь всю бабушкину жизнь прожила в одном городе с ней и постоянно за ней ухаживала,также сыновья дочери постоянно навещали её и помогали ей.Сын же бабушки жил в 2000 км от нее,последний раз навещал её и отвечал на ее звонки 3 года назад,Затем он пропал,перестал отвечать на звонки,а затем и вовсе сменил номер, тем самым оборвал связь с собой и его семьей.Так как дозвониться долгое время ему не могли, бабушка решила оформить дарственную на квартиру на дочь.Дарственную заверили у юриста, и бабушка сама туда ходила и была вменяема (но справки об этом нет), не так давно бабушка умерла, сын появился и потребовал долю квартиры, хотя в наследство осталось, кроме этого, ещё и две дачи и гараж.Но,так как сын прописан в дарённой дочери квартире, он считает, что также имеет право на наледование этой квартиры.Сын сказал, что будет эту дарственную оспаривать.Возможно ли это?

    Ответы юристов (4)

    сын прописан в дарённой дочери квартире, он считает, что также имеет право на наледование этой квартиры.Сын сказал, что будет эту дарственную оспаривать
    Чернышов

    Регистрация (прописка) в квартире никаких прав на квартиру не даёт. Если сын желает оспорить договор дарения — это его право, но он должен доказать, что на момент совершения дарения бабушка была недееспособной. Если договор дарения заверен у нотариуса — шансов оспорить договор практически нет.

    бабушка сама туда ходила и была вменяема (но справки об этом нет)
    Чернышов

    А такая справка и не нужна. Если нет решения суда о признании человека недееспособным, и он не стоял на учёте в ПНД, доказать его недееспособность после смерти — задача практически невыполнимая.

    Уточнение клиента

    Спасибо большое за ответ!А если договор заверен у юриста,но не у нотариуса,это может повлиять на что-то?

    08 Июня 2015, 00:04

    Есть вопрос к юристу?

    У юриста? Заверить договор может только нотариус. А государственная регистрация права собственности дочери по договору дарения в Росреестре была?

    Уточнение клиента

    Росреестр не знаю, что такое, но в каком- то «земельном «( не помню, как называется) было получено свидетельство о праве на квартиру!

    08 Июня 2015, 00:11

    Вообще-то Росреестр — это сокращенное название Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии. Раз свидетельство о праве собственности есть — то и хорошо.

    Сын, конечно, имеет право обратиться в суд, но недееспособность свидетельскими показаниями не подтверждается, а посмертная психиатрическая экспертиза во-первых, мероприятие дорогое, во-вторых, проводится по медкарте умершего. Если в ней нет данных о болезни (к примеру, Альцгеймера, или указание на деменцию, то есть старческое слабоумие) — то дочь может быть спокойна.

    Уточнение клиента

    Спасибо большое, теперь только переживаем по поводу того, что заверена дарственная была у юриста, но не у нотариуса.

    08 Июня 2015, 00:25

    Нотариальное удостоверение договора дарения НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО. Только по желанию сторон договора. Главное — государственная регистрация есть? Есть. Ну и живите спокойно.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Дарственная на сына

    Бывший муж оформил дарственну на долю в частном доме совместному сыну, в дарственной был пункт что он снимется с регистр. Учета в месячный срок чего он не сделал, как теперь быть?

    Здравствуйте, необходимо обращаться в суд с иском и снимать его с регистрационного учета. Удачи вам и всего наилучшего.

    Уважаемая Оксана! Если Ваш сын совершеннолетний, он вправе обратиться в суд с иском о признании бывшего собственника утратившим права проживания, если сын несовершеннолетний, Вы праве обратиться в суд в интересах ребенка с этими же требованиями.

    С момента подписания дарственной сыну на автомобиль могут ли обратить на него взыскание по долгам отца, если автомобиль ещё не переоформлен в ГИБДД и налоговой?

    Здравствуйте! Нет не могут если право собственности не зарегистрировано.

    Здравствуйте! Да, могут. Кроме того кредиторы могут отменить дарение сыну, настаивая на притворности сделки ради сокрытия имущества.

    Я покупаю квартиру и оформляю дарственную на сына. 13 процентов от покупки жилья будут возвращать мне или сыну. И как это оформить?

    Здравствуйте, Нелли, вы покупаете квартиру, регистрируете сделку в Росреестре. Храните все документы по сделке. Затем в следующем году подаете заявление в налоговую на получение имущественного вычета в случае, если до этого на работе с вас удерживали НДФЛ. Дарение квартиру сыну вы вправе оформить в любой момент после регистрации сделки купли-продажи.

    Моя пробабушка в Крыму, при Украине оформила на своего сына дарственную на дом. Сейчас он хочет её переоформить на меня. Ей нужен уход, сын не приезжает уже около пяти лет и ухаживающая за ней я. Возможно ли переписать дарственную.

    Нет. Просто так переписать дарственную невозможно. Нет таких оснований исходя из вашего вопроса.

    После того, как прабабушка составила дарственную, право собственности перешло сыну. Собственник теперь он и если он хочет подарить дом вам, препятствий в это нет никаких.

    Мой дедушка на свой дом оформил дарственное сыну в 2014 году, но в данное время хочет вернуть дом. Оказалось что его сын с бывшей женой не расторгли брак в загсе и его жена оказалась совладелицей дома по браку. В дарственном его жена написана как совладелица. Сейчас выяснилось что жена не оплатила за газ и свет, и ушла от него к своим дочерям. Как вернуть дом дедушке?

    Здравствуйте, расторгнуть договор дарения уже нельзя, и если это было дарение то совместно нажитым имуществом не является, совместное только то что именно куплено в браке, а наследственное и имущество по дарению не будет делится в случае развода.

    Ув. Максим, рекомендую с имеющимися документами обратиться к юристу или адвокату Вашего региона на очный прием. Возможно и есть шанс оспорить договор.

    Моя мама оформила дарственную на меня (сыны) , пользование гаражом. Я хотел бы продать гараж, но попал в больницу. Может моя мама, без меня продать гараж имея все документы на руках?

    Здравствуйте! Если Вы осуществили все действия — и получили свидетельство о праве собственности на гараж, то без Вас продать его — не представляется возможным. Поскольку мама утратила права собственности на гараж.

    Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

    Цена оформления дарственной на квартиру от сына на отца через натариуса.

    Здравствуйте! Закон не требует нотариальной формы договора дарения. расценки у нотариуса значительно выше, чем у юриста. Обратитесь к юристам — данного сайта.

    Я являюсь собственником дома и хочу оформить дарственное на этот дом сыну. Сможет ли его жена претендовать на этот дом?. Спасибо.

    Здравствуйте, при жизни вашего сына его жена не сможет претендовать на данный дом, поскольку он не является совместной собственностью супругов. Удачи вам и всего наилучшего

    Нет. Подаренное имущество является личной собственностью и не подлежит разделу, т.к. не является совместно нажитым имуществом. Можете спокойно дарить. Вот если продать сыну, тогда это будет общее имущество супругов и делится пополам.

    Здравствуйте! Если жилой дом в личной (добрачной) собственности, то можете подарить дом по договору дарения. Жилой дом будет являться собственностью ребенка.

    Статья 36. Имущество каждого из супругов ГАРАНТ: См. комментарии к статье 36 СК РФ 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10105807/7/#block_36#ixzz521i5ivqN

    Смотрите так же:  Характеристика ученика в отдел опеки и попечительства образец

    Нет, не сможет претендовать при жизни Вашего сына. Имущество, полученное одним из супругов в порядке дарения, является его личным имуществом.

    У мамы есть муж. Дом в котором они живут оформлен на него как дарственный. У мужа есть сестра и сын. Кто может расчитывать на дом после смерти мужа? Стоит ли моей маме и её мужу переделывать документы на дом на равные доли?

    Здравствуйте! Если не будет завещание, то данный дом перейдет наследникам первой очереди. ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

    Здравствуйте Супруга, т.е ваша мать и сын являются наследниками первой очереди, можно оформить дарственную на мать, Всех благ.

    Здравствуйте. Наследниками мужа являются ребёнок, супруга, в равных долях. Муж может оформить завещание на определённое лицо.

    Здравствуйте! Наследниками первой очереди являются: дети, родители, супруги. Если брак заключен официально, то супруга будет иметь право на наследство.

    Добрый день. При отсутствии завещания дом наследуют наследники первой очереди: дети наследодателя, переживший супруг и его родители.

    Наследниками первой очереди будет мама Ваша, если брак зарегистрирован, и сын мужа. Сестра сможет быть наследницей, если других наследников не будет. Естественно если у мамы и ее мужа будут хотя бы равные доли, то наследники будут делить долю отца между собой.

    Добрый день! Конечно стоит! В таком случае она будет делить с наследниками только половину дома, так как вторая часть будет ее. А без переоформления она разделит с остальными наследниками весь дом. Согласно ст.1142 ГК РФ ваша мама и сын будут наследовать в первой очереди. Удачи!

    Свекор весь в кредитных долгах и на сына оформляет дарственную на дом! Перейдут ли долги отца на сына?

    Здравствуйте, Владимир Алексеевич, не перейдут, при дарении отвечать по долгам дарителя одаряемый не обязан. Удачи вам и всего наилучшего

    Здравствуйте. Нет, из за дарственной на дом долги отца на сына не перейдут. То, что свекор весь в кредитных долгах значения при дарении не имеет.

    Здравствуйте, Владимир Алексеевич! При дарении долги не переходя на одаряемого, долги переходят при наследовании. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

    Здравствуйте! В данном случае Ваш муж не будет отвечать по долгам своего отца, то есть долги на него не перейдут. Удачи Вам и всего самого доброго.

    Муж хочет сделать дарственную на недвижимость на сына. Впоследствии мы хотим продать эту недвижимость. Придется ли нам обращаться в органы опеки, для разрешения на продажу недвижимости?

    Доброго времени суток, уважаемый посетитель Разумеется в этой ситуации конечно, если ему нет 18 лет Удачи Вам в решении Вашего вопроса

    Здравствуйте! Если на момент продажи квартиры сын не достигнет совершеннолетия — то да, придется обращаться в органы опеки и попечительства в обязательном порядке.

    Пока лучше этого не делать, поскольку, если ребенок не достиг совершеннолетия, придется испрашивать согласие органов опеки на продажу его имущества см. ст. 37 ГК РФ.

    Добрый день! Да, после оформления квартиры на сына и при продаже квартиры, оформленной на несовершеннолетнего обязательно необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.

    Если планируете потом продавать, то Настоятельно Не рекомендую оформлять такой договор дарения. В противном случае, будет необходимо получить Согласие органов опеки и попечительства на такую сделку. А не факт, что такое согласие будет получено.

    Хочу оформить дарственную на долю квартиры несовершеннолетнему сыну (13 лет). Квартира по документам принадлежит мне, приобретена в браке с супругой. Если я правильно понял, я буду являться Дарителем, а супруга Одаряемой, действующей в интересах несовершеннолетнего сына. Нужно ли такой договор заверять нотариально? Где-то прочитал, что если происходит дарение доли, то заверять надо нотариально, если полностью, то можно не заверять нотариально. Спасибо.

    Здравствуйте Так как сделка происходит с участием несовершеннолетнего и Кроме того это в долях это в обязательном порядке нужно оформлять у нотариуса и только после этого в росреестре.

    Доброго вам времени суток. Если сделка происходит с участием долей, то необходимо оформлять у нотариуса. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

    Пожалуйста. Хочу оформить дарственную на сына (ему 20 лет), я единственный собственник, но квартира в собственности менее 3-х лет, не нужно ли мне будет в этом случае платить 13% налога? Спасибо!

    Если договор дарения оформляется между близкими родственниками, то налог на доходы физических лиц одаряемому платить не придётся. Вам тоже ничего платить не нужно.

    Здравствуйте. Если будете оформлять договор дарения, то налог оплачивать не нужно ни Вам, ни вашему сыну, так как вы являетесь родственниками.

    Здравствуйте! При дарении налог обычно платит одаряемый, но при дарении между близкими родственниками налог не уплачивается.

    Добрый день. При безвозмездной сделке Вы не получаете дохода, поэтому налог платить не нужно. Спасибо за обращение на сайт.

    Доброго времени суток, уважаемый посетитель сайта! В данном случае если Вы будете оформлять договор дарения, то соответственно налог оплачивать нет необходимости ни Вам, ни вашему сыну. Всего Вам хорошего.

    Ситуация такова, есть семья, мама, дочь и сын. Оба от разных мужей, на сына была оформлена дарственная на квартиру со стороны его отца от бабушки когда ему было 10 лет, после 18 лет мать не пошла с ним оформлять на эту квартиру собственность, так и жили просто в ней. Сын погиб 4 года назад так и не оформив эту квартиру до конца, сейчас умерла мама, осталась только дочь. Как ей сейчас вступить в право наследования на эту квартиру?

    Если вовремя наследство не была оформлена, то можно обратиться в суд, подать исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования.

    Добрый день, Альбина! Вы можете обратиться к нотариусу для оформления наследства. Нотариус вам разъяснит, что нужно сделать. Возможно вам нужно будет восстанавливать срок для принятия наследства. В суде признавать право собственности на квартиру на умершего сына. Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

    Мать моего гражданского мужа написала дарственную на внучку, хотя сын является её единственным живым ребёнком. Возможно ли такое?

    Здравствуйте, конечно возможно. Лицо может подарить свое имущество кому угодно. Наследство здесь не при чем. Удачи вам и всего наилучшего

    Здравствуйте. Это абсолютно законно, поскольку человек может дарить свою собственность кому хочет, даже чужим людям. Видимо внучку любит больше сына.

    Собственник имеет полное право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Так что ничего с этим поделать не получится, если отсутствуют основания для признания сделки недействительной.

    Доброго вам времени суток. Лицо может подарить свое имущество Кому угодно. Закон позволяет. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

    Как быстро и дешево оформить часть квартиры по дарственной на сына.

    Здравствуйте Это очень быстро достаточно обратиться к любому нотариусу Вы оплатите только услуги нотариуса они у всех нотариусов разные налоги вы платить не будете так как сделка совершена между близкими родственниками затем договор дарения нужно будет оформить в росреестре вечерние зарегистрировать тебе Это займет не более 14 дней.

    Доброго времени суток, уважаемый посетитель Разумеется в Вашей ситуации дешево не получится — стоимость составления договора у нотариуса в среднем 10 тыс. Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

    Следует заключить договор дарения. После подписания договора, нужно обратиться в рос реестр и подать заявление о государственной регистрации. Через несколько дней все будет готово.

    Доброго вам времени суток. В данном случае дёшево не получится потому что стоимость составления договора у нотариуса весомая. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

    Как оформить дарственную на квартиру сыну и есть ли у неё срок действия.

    Идете к нотариусу к примеру или в МФЦ тоже такая услуга есть, как составление договора дарения, составляете договор, Вы дарите — сын принимает дар, потом отдает документы на квартиру на регистрацию на себя. Срока действия нет, получил дар — все, теперь эта квартира навсегда его, что захочет, то и сделает с ней.

    Здравствуйте! В данном случае Вам нужно обратиться к нотариусу и там все оформят. Затем на основании этого регистрируется право собственности в Росеестре.

    Мы с мужем давно сделали сыну дарственную на квартиру, возможно сейчас отозвать дарственную на эту квартиру?

    Доброго времени суток, уважаемый посетитель Разумеется в этом случае только сам одаряемый вправе подарить обратно квартиру, больше никак, так как отменить дарение нельзя Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

    Договор дарения нельзя отозвать или признать недействительным. В гражданском кодексе нет статьи, посвященной признанию недействительным договор дарения, Однако есть другие статьи которыми можно воспользоваться при оспаривании данного договора но только при определенных обстоятельствах, которые вам надо обсудить с юристом.

    У меня такой вопрос. Недавно моему сыну бабушка сделала дарственую на дом. В договоре указано что в доме никто не зарегистрирован и не проживает, но по факту в доме прописана ее родная сестра. Скажите пожалуйста договор в таком случае действителен?

    Доброго времени суток! Это не влечет недействительность договора. Вполне действителен в данном случае. Всего доброго, желаю удачи!

    Доброго вам времени суток. В Данном случае это не Влечет недействительность договора, поэтому он действителен. Желаю удачи в решении вашего опроса.

    Прожила с мужем 8 лет. Сыну почти 7 лет. Оформила на мужа дарственную на землю, половину дома, построенного на этой земле при совместном проживании. В скором времени, забрав все документы он уходит и подаёт на развод. В данный момент женился повторно. На лицо обман с целью наживы: прописка, он из Брянска, завладел всей землёй и домом.. Как признать договор дарения недействительным. Да, я совершила поступок под влиянием веры ему и любви. Подала в суд, но думаю останусь ни с чем. 25 декабря повторный суд. У меня нет документов о том, что он иногда распускал руки на меня, на сына. У меня был психический срыв, у сына началось заикание, нервный тик, к врачу не обращалась. Подала на алименты. С его стороны было предложение, что в течение 10 лет будет выплачивать за дом, в начале переводил деньги по 20000 руб., теперь прекратил. Что можно предпринять. Я соглашусь на всё, если можно вернуть дарственную или он выплатит сразу всю сумму за половину дома.

    Здравствуйте! Для отмены договора дарения нужны основания. ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

    Смотрите так же:  Как оформить ветерана труда в владивостоке

    Здравствуйте, признать договор дарения не действительным не так просто, имущество теперь принадлежит бывшему мужу и он вправе распоряжаться им по своему усмотрению, как правило в таких ситуация договариваются мирно-например отказаться от доли в счет алиментов.

    Статья 578. Отмена дарения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578] 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

    Добрый день, Олеся! Обратитесь к юристу на очную консультацию по своей проблеме. Юрист подскажет вам, по каким основаниям можно признать договор дарения недействительным, исходя из ваших документов и ситуации. Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

    Олеся, при отсутствии доказательств будет отказ в иске. Обратитесь к юристу со всеми документами, может быть надо что-то уточнить, изменить основания и т.п.

    Оформила на мужа дарственную на землю, половину дома, построенного на этой земле при совместном проживании. То есть земля вся Ваша была? А потом вместе построили дом. Значит ему 1\2 дома и так принадлежала, не зависимо от того на кого был зарегистрирован. Вы ему подарили, после того, как на себя все оформили. Просто облегчили ему задачу, а так он бы мог по суду 1\2 долю получить, как совместно нажитое имущество в браке. С землей проще, Вы просто ему подарили. Основания признать договора дарения не действительными Вы сами знаете, раз о побоях упоминаете. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Поэтому здесь только материал полиции, как минимум.

    Три года назад я купил дом и сделал дарственную на своего годовалого сына. Сейчас я хочу переехать в другой город как отменить дарственную?

    Здравствуйте! Если переход права собственности уже зарегистрирован в Росреестре, то отменить дарственную Вы никак не сможете. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

    А никак уже не получится. Нет оснований. С разрешения органа опеки можете только продатьГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Жилье.

    Здравствуйте. Увы, но это невозможно. Отмена дарения возможна в некоторых случаях, но ни один из них Вам не подойдет: «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017) ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

    Отец оформил дарственную на дом своему сыну 2 года назад. — а теперь хочет отозвать дарственную и сделать на дочь. Возможно ли это. спасибо.

    Здравствуйте! Так просто не получится расторгнуть договор дарения. Нужны основания, а Вы о них не указали в своем вопросе. В любом случае это возможно только в судебном порядке.

    Гражданский Кодекс РФ. Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

    Я получила по дарственной на себя квартиру. В ней прописаны сын и дочь. Сын учился в ж.д.вузе по направлению, закончил его и вернулся домой работать на предприятие, которое выдало ему напоавление на учебу. Сын является молодым специалистом. Женился и хотел построить квартиру с помощью желдорипотеки, т.к. он работае в ОАО РЖД, но ему отказали. Сказали, что у него есть жилье. Доли в квартире, а которой он прописан, он не имеет. Правомерно ли ему отказали?

    Вам нужно смотреть положение об условиях предоставления кредита данным банком, обратитесь непосредственно к руководству данного кредитного учреждения.

    Хочу сделать дарственную на сына. Квартиру купили в браке, после развода не делили. Каков порядок оформления дарственной?

    Добрый день. Если Квартира оформлена на одного из супругов и приобретена в браке то нужно получить нотариальное Согласие второго супруга. После чего оформить договор дарения.

    Здравствуйте, чтобы сделать договор дарения на сына, супруга должна предоставить свое письменное согласие на данную сделку Желаю Вам удачи и всех благ!

    Здравствуйте! Если Вы дарите всю квартиру, а ее часть, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса, достаточно его простой письменной формы. За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте. Всего доброго!

    Доброго вам времени суток. Если Квартира оформлена на одного из супругов, то можно получить нотариальное согласие второго супруга. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

    Как правильно оформить дарственную на квартиру 43,4 кв.м в равных долях сыну и внучке 1/2 или 1/3?

    Договор дарения оформит нотариус, т.к. нотариальная форма договора отчуждения доли в праве собственности на жилое помещение установлеа статьей 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    Здравствуйте! Вам нужно в любом случае обратиться к нотариусу, т.к. в настоящее время все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Удачи Вам!

    Я думаю Вам нужно заключить 2 договора дарения. По одному договору подарить долю сыну, а по другому подарить долю внучке. С уважением.

    Евгения. Добрый день. Сделки с долями оформляются нотариально, поэтому Вам надо с документами на квартиру, с сыном и внучкой с мамой или папой, с их документами явиться к нотариусу. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

    Мать хочет оформить дарственную на сына, подарить дом.
    Скажите, пожалуйста, нужно ли будет платить налог 13%, госпошлину за регистрацию договора и регистрацию права собственности, договора дарения и услуги нотариуса?

    Сын инвалид второй группы, мать инвалид третьей группы. Льготы инвалидам — освобождение от налога, госпошлин и оплата услуг нотариуса, предоставляются?

    И могут в будущем возникнуть проблемы, если сын женится и пропишет жену в доме, а потом разведется и жена вдруг начнет претендовать на долю подаренного сыну жилья?

    Здравствуйте! — при дарении от матери к сыну НДФЛ не уплачивается — инвалиды 1 и 2 групп имеют льготу — 50 % за все нотариальные действия — дарение влечет установление режима личного имущества, при разводе у жены прав не возникает.

    Добрый день. При дарении недвижимости близкому родственнику налог 13% не оплачивается. Если дарите не долю, а весь объект недвижимости, принадлежащий одному лицу, то не обязательно сделку оформлять нотариально. Достаточно заключить договор дарения в письменной форме и зарегистрировать его в Росреестре. При этом оплачивается только гос. пошлина за регистрацию сделки и перехода права собственности. Подаренное имущество не является совместно нажитым имуществом супругов, даже если имущество было подарено в браке. Так что супруга Вашего сына не сможет претендовать на долю в доме при разделе совместно нажитого имущества.

    Здравствуйте. Вы все сгребли в кучу) Договор дарения не требует оформления у нотариуса. У нотариуса оформляются только сделки с долями. Переход права собственности по договору дарения регистрируется в Росреестре. Регистрация стоит 2 000 рублей. Все. Жена сына не будет претендовать на данную квартиру, поскольку она будет получена в дар — такое имущество не делится между супругами. Налог 13% в данном случае не оплачивается. Поскольку сделка производится между близкими родственниками.

    Как правильно оформить дарственную на 1/2 дома принадлежащего мне на данный момент на сына. Дело в том, что сын изьявил желание отремонтировать дом-с условием, что я оформлю дарственную на него. Я же на данный момент проживаю в районе у женщины по временной прописке, а постоянная прописка у меня в городе. Но есть опасение как бы не остатся без своего угла на старости.

    Здравствуйте, составляйте договор дарения, который подлежит нотариальному удостоверению. Для этого начните с обращения к нотариусу. Удачи вам и всего наилучшего

    Вам не нужно составлять договор дарения дома. Потому что действительно существует риск остаться без своего жилья. Вас могут выселить.

    Здравствуйте! Если есть такие опасения, то дарить не стоит. Вместе с тем, если у Вас в собственности останется доля в доме, то выселить Вас не получиться.