Как взять стоматологический кабинет в аренду?

Добрый день! Я врач-стоматолог, хочу взять стоматологический кабинет в частной стоматологии в аренду. Какие документы для этого необходимо оформить и какие документы необходимо спрашивать у арендодателя?

Ответы юристов (2)

В вашем случае оформляется стандартный Договор аренды + Акт приема-передачи. Если вы договорились об аренде вместе с оборудованием, то необходимо вписать это оборудование в договор, что вы будете им пользоваться на условиях договора аренды.
Перед подписанием договора вам необходимо убедиться, что перед вами действительно собственник помещения (паспорт, свидетельство о праве собственности на помещение, документы на фирму, если собственник юридическое лицо).

Для гарантированного решения вашего вопроса обращайтесь ко мне в чат. Готов дать подробную консультацию по вашей ситуации, ответить на интересующие вопросы, составить документы, в том числе Договор аренды. Оказание юридических услуг в чате проводится за отдельную плату.

Я врач-стоматолог, хочу взять стоматологический кабинет в частной стоматологии в аренду. Какие документы для этого необходимо оформить и какие документы необходимо спрашивать у арендодателя?

Смотря на каком праве помещение у арендодателя (право собственности, аренды, безвозмездного пользования и т.д.) Соответственно, нужно заключить договор аренды либо субаренды.

ГК РФ Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Открыть полный текст документа

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Возможно ли арендовать кабинет в медицинском центре

На сегодняшний день есть много предложений аренды медицинских кабинетов с лицензиями.

Я врач (сертификаты и санкнижка есть), хочу арендовать медицинский кабинет в работающем медицинском центре с лицензией. Есть ИП. Какой договор нужно составить и на каком основании? Может ли медицинский центр сдавать помещения для осуществления медицинской деятельности сторонним лицам?

Ответы юристов (4)

Добрый вечер. ВЫ как ИП можете сделать договор субаренды, если договор аренды подразумевает сдачу части помещения в субаренды. Помещение можно вам сдать по — осуществлению услуг (или стомалогических услуг) Для того чтобы вам осуществлять стоматологические​ услуги, то лицензии арендодателя вам не достаточно, она на вас не распостраняется. Вам необходимо быть дипломированным специалистом иметь сертификат (или аккредитацию в зависимости от года окончания медицинского ВУЗ) и обязательно иметь лицензию. Более подробно могу проконсультировать в личном чате.

Есть вопрос к юристу?

В любом случае осуществлять свою деятельность по лицензии медицинского центра вы не можете. Медицинский центр получил лицензию на себя ( на свое юридическое лицо), вы как субарендатор не имеете отношение к центру. Ваши отношения начинаются и заканчиваются договором аренды или субаренды. Они за Вас не отвечают в части вашего соблюдения или нарушения законодательства. Если вам необходима консультация в части стоматологической деятельности ООО и ИП, а так же системе налогообложения и получения патента можете задавать вопросы в личном чате.

Уточнение клиента

Речь идет не о стоматологии. Реабилитация, восстановительная медицина, медицинский массаж

16 Июля 2017, 22:33

В любом случае наличие лицензии у арендатора *если она необходима на вас она не распостраняется. Вы берете часть помещения и там занимаетесь своей деятельностью «сами по себе» не зависимо от центра, вы им только арендную плату должны вносить.

Для осуществления деятельности ИП Вам необходимо заключить договор аренды или субаренды с арендодателем. Собственник может сдавать помещение в аренду. если вы берете в субаренду., то необходимо смотреть основной договор.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Аренда стоматологической клиники

Хочу сдать в аренду половину действующей стоматологической клиники ( допустит по нечетным числам). Как мне оформить этот акт так , чтобы не были ущемлены интересы фирмы в случае , если арендатор нанесет вред здоровью своим пациентам, но на территории моей клиники, под моей лицензией?

Как вообще оформляются подобные договоры аренды?

Хочу сдать в аренду половину действующей стоматологической клиники ( допустит по нечетным числам). Как мне оформить этот акт так , чтобы не были ущемлены интересы фирмы в случае , если арендатор нанесет вред здоровью своим пациентам, но на территории моей клиники, под моей лицензией?

Как вообще оформляются подобные договоры аренды?

Ответы юристов (5)

В вашем случае будет иметь место аренда помещения и оборудования.

Если вы хотите оградить себя от ответственности, то нужно сдавать помещение и оборудование в аренду другой организации уже имеющей лицензию. Причем нужно так сделать, чтобы посетители не смогли спутать вашу клинику с другой. А то в случае причинения вреда будете доказывать, что фактически вред причинен иными лицами.

Есть вопрос к юристу?

Аренда помещения подлежит государственной регистрации, если таковая заключается на срок более одного года. Если вместе с помещением сдаете в аренду и стоматологическое оборудование, это можно сделать одним договором. Однако, если арендатор не имеет соответствующей лицензии, ответственность за причинение вреда здоровью пациентам будете нести Вы. То есть, свою работу арендатор будет выполнять под Вашу ответственность. Поэтому лучше, если арендатор также будет иметь лицензию. Поскольку медицинская деятельность подлежит лицензированию, Вы не можете доверять своих пациентов для лечения арендатору. Возможно, что я неверно понял Ваш вопрос. Если так, пожалуйста, уточните.

Здравствуйте! Лицензия выдается определенному юр. лицу/ИП. Другое юр. лицо/ИП не может работать под Вашей лицензией.

Если арендатор — физ. лицо, либо Вы должны являться для него работодателем, и тогда он будет действовать от имени Вашей организации и под Вашей лицензией (в таком случае налоговое бремя ложится на Ваши плечи), договор аренды уже здесь не получится, либо он должен регистрироваться в качестве ИП, получать лицензию (либо регистрировать юр. лицо) и работать от своего имени, самостоятельно платить налоги и нести ответственность за результаты своей деятельности. Как отметила коллега Фролова Ирина, Вам необходимо составить договор аренды помещения (и оборудования, если оборудование тоже будет Вашим). В договоре пропишите порядок работы Вашей организации и арендатора (дни, часы и прочее).

Чтобы клиенты могли идентифицировать Вас и арендатора, разместите в общедоступном месте расписание работы Вашей организации и отдельно арендатора. Договор с клиентами Вы должны заключать от своего имени, все сопроводительные документы должны быть от Вашего имени (например, акт выполненных работ). Арендатор со своими клиентами должен заключать договоры и прочие документы от своего имени. Все это будет являться доказательством, что Вы и арендатор — это разные субъекты, что к ущербу, причиненному арендатором клиентам, Вы не имеете отношения.

    Здравствуйте, Александр!
    Отдав часть помещения не лишитесь ли Вы сами лицензии, так как при выдачи лицензии дается санитарно-эпидемиологического заключение о соответствии санитарным правилам зданий, строений, сооружений и (или) помещений, необходимых для выполнения соискателем лицензии заявленных работ (услуг).
    Если у Вас квадратных метров достаточно, что бы сдавать в аренду и при этом не будут нарушаться санитарно-эпидемиологические требования, то пожалуйста сдавайте эти квадратные метры, но соискателю лицензии на оказание медицинских услуг, о чем говорили выше мои коллеги.
    Действующее законодательство запрещает передавать права и обязанности по лицензии, поэтому у Вашего арендатора должна быть своя лицензия, где адрес оказания мед. усл будет аналогичный как и у Вашей клиники.
    Согласно Постановления Правительства РФ от 16.04.2012 N 291 «О лицензировании медицинской деятельности»:

    4. Лицензионными требованиями, предъявляемыми к соискателю лицензии на осуществление медицинской деятельности (далее — лицензия), являются:

    а) наличие зданий, строений, сооружений и (или) помещений, принадлежащих соискателю лицензии на праве собственности или на ином законном основании, необходимых для выполнения заявленных работ (услуг) и отвечающих установленным требованиям;

    б) наличие принадлежащих соискателю лицензии на праве собственности или на ином законном основании медицинских изделий (оборудования, аппаратов, приборов, инструментов), необходимых для выполнения заявленных работ (услуг) и зарегистрированных в установленном порядке;

    Лицензионные требования должны выполняться на протяжении всего времени осуществления мед. услуг.

(в силу положений Порядка оказания медицинской помощи взрослому населению при стоматологических заболеваниях, утв.Приказом Минздравсоцразвития от 07.12. 2011 года N 1496н /http://docs.cntd.ru/document/902319948/; Положения о лицензировании медицинской деятельности /http://base.garant.ru/70164724/),

при выборе арендатора рекомендуется принимать во внимание следующее:

  • наличие медицинской лицензии по стоматологии (с переоформлением в дальнейшем -для включения адреса арендуемой площади)
  • оказание стоматологических услуг лицом, обозначенным в лицензии
  • наличие высшего медицинского образования, послевузовского и (или) дополнительного профессионального образования, предусмотренного квалификационными требованиями к специалистам с высшим и послевузовским медицинским образованием в сфере здравоохранения, и сертификата специалиста, а при намерении осуществлять доврачебную помощь — среднего медицинского образования и сертификата специалиста по соответствующей специальности;
  • наличие стажа работы по данному виду деятельности — не менее 5 лет
  • стандарт оснащения стоматологических кабинетов — из расчета — на 1 стоматологическую установку, включ. кресло стоматологическое, — 2 врачебные должности при 2-х сменном рабочем дне.
  • если в стоматологической клинике предусмотрено наличие рентгенологического кабинета, потребуется дополнительное разрешение на право оказания данной услуги.

с уважением, Елена

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор аренды стоматологического кабинета

как правильно составить договор аренды стоматологического кабинета между врачом-стоматологом и арендующим ? Отчётность врача в налоговую инспекцию?

Ответы юристов (2)

Добрый час, Татьяна.

Полагаю, лучше всего нанять специалиста (юриста) и дать ему подробное техническое задание (чего вы хотите).

Договор явно нестандартный, а постановка вопроса свидетельствует еще и о том, что кто-то хочет странного.

«Отчётность врача в налоговую инспекцию»?

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Аренда в стоматологии

Я являюсь руководителем стом. клиники.

Ко мне обратилась с просьбой об аренде стоматологического кабинета (кресла) врач стоматолог.

Могу ли я заключить договор аренды с физ. лицом -врачом, либо ей нужно открыть свое ИП?

Открыв свое ИП должна ли она получить лицензию и только после этого я заключаю с ней договор аренды?

Вопрос касается ответственности за оказанные услуги, чтобы я не имел отношения к претензиям со стороны потребителей.

С уважением, Евгений Михайлович.

Ответы юристов (2)

Здравствуйте, Евгений! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

По общему правилу арендодатель не имеет отношения к арендатору, то есть Вы за него ответственность не несете и у Вас нет обязанности проверять если ли у него все документы, позволяющие заниматься законной стоматологической деятельностью или нет, это арендатор должен делать сам, Вы за это не отвечаете.

По идее она конечно должна быть ИП и иметь лицензию, но это уже ее проблемы.

Однако если она будет работать на территории Вашей компании, то есть Вы будете находится в здании под одной вывеской и она при этом будет просто как физ. лицо, то в случае спора вполне претензии могут быть предъявлены и к Вам, как будто она просто Ваш работник.

Поэтому я бы рекомендовал все таки согласиться на аренду только если она будет ИП, получит свою лицензию и на ее кабинете отдельно будет вывеска. В этом случае к Вам претензий не будет, так как будет четко видно, что она оказывает услуги от своего имени.

Открыв свое ИП должна ли она получить лицензию и только после этого я заключаю с ней договор аренды?
Евгений

Исходя из всего вышесказанного да, лучше, чтобы она сначала получила лицензию.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Аренда стоматологического кабинета

Я арендую кабинет в здании поликлиники для стоматологических услуг. Договор аренды заканчивается 31.12.2017 г.. Администрация поликлиники не хочет продлевать договор аренды, ссылаясь на запрет в оказании платных услуг. Разве существует такой запрет?

Доброго времени суток! Посоветовала бы Вам обратиться к ним с письменной претензией. Отказ на этом основании неправомерен. За помощью в её составлении Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте! Всего доброго!

Доброго вам времени суток. В таком случае вы можете потребовать продление договора аренды в судебном порядке. Удачи вам и всего наилучшего.

Может ли арендовать стоматологический кабинет врач, не гражданин РФ?

Здравствуйте, Чтобы арендовать стоматологический кабинет, нужно открыть как минимум юридическое лицо и получить лицензию на оказание медицинских услуг Желаю Вам удачи и всех благ!

Арендовать может только помещение и оборудование, однако для работы нужна лицензия, которая вместе с кабинетом не передается. Ее нужно получать отдельно.

Здравствуйте, Анастасия! Да, это вполне возможно. Но арендовать стоматологический кабинет и оказывать медицинские услуги (осуществлять медицинскую деятельность) — это разные ситуации. Для осуществления медицинской деятельности придется получать лицензию, а для этого для начала подтверждать образование.

Здравствуйте. При наличие постоянной регистрации, РВП либо ВНЖ вы можете это осуществить, открыв ИП на своё имя. Если у вас нет статуса РВП, либо ВНЖ, вы можете стать учредителем ООО, для чего данные статусы не требуются.

Я врач стоматолог. У меня стоматологический кабинет, ип и лицензия. Могу ли я сдать в аренду кабинет врачу стоматологу с ип.

Здравствуйте! Если Вы собственник помещения, то можете сдать в аренду, а если арендуете, то смотрите договор аренды и согласовывайте с собственником возможность субаренды.

Добрый вечер, Дмитрий! Если помещение находится в вашей собственности, то вы можете сдать его в аренду. Если в аренде-оформить субаренду и согласовать с арендатором. Но у врача должна быть тоже лицензия. Будут проблемы — обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Снимается площадь в аренду под стоматологический кабинет у арендатора, который имеет доверенность на все виды деятельности.
Здание выставлено на продажу уже много времени, но покупателей пока нет.
Мы хотим арендовать часть площади сроком на 3 года.
Имеет ли право арендатор или хозяин расторгнуть с нами договор субаренды, если истечении срока 3 года не наступили?

Здравствуйте, Раиса. В вашем вопросе непонятно — Вы арендовали уже помещение на 3 года или собираетесь арендовать его? В договоре аренды (субаренды) ,обычно, прописываются, так называемые. Особые условия. Если Вы собираетесь заключить договор-обратитесь к юристам. Чтобы избежать финансовых или иных неприятностей в будущем.

Хочу открыть стоматологический кабинет для сдачи в аренду с оборудованием и услугами, как оформить лицензию на клинику, если я сама медсестра? И как зарегистрироваться ИП или ООО?

Здравствуйте. Регистрировать можете что хотите, у ИП и ООО есть свои плюсы и минусы. Для получения лицензии обращайтесь с пакетом документов в минздрав. Для того, чтоб сдавать в аренду помещение, лицензия, вообще говоря, не нужна. А услуги в аренду в принципе не сдаются. Удачи Вам.

Я ИП арендую лицензированный стоматологический кабинет у другого ИП. Нужно ли мне получать лицензию на свое имя?

Лицензия выдается не на аренду помещения,а на занятие медицинской деятельностью. Нужно получать.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Хочу арендовать часть помещения в частном стоматологическом кабинете с лицензией оформив ИП Что нужно сделать еще,

Здравствуйте! Нужно заключить договор аренды с собственником этого помещения. Если Стоматология там находится на правах аренды, тогда Вам нужно заключить договор субаренды с арендатором, если это предусмотрено условиями договора аренды.

Здравстуйте! Я врач стоматолог, арендую стоматологический кабинет в частной клинике. Подскажите пожалуйста, могу ли я открыть ИП,чтобы проводить безналичные расчеты в данной ситуации? Нужно ли дополнительно получать лицензии?

Можете, но необходимо получать лицензию

Хочу сдать в ареду стоматологический кабинет. Необходим образец договора аренды. Я с украины.

Складання/розробка документів виходить за межі безкоштовності.

Где можно скачать договор о аренде стоматологического кабинета между двумя ИП?

Здравствуйте. Есть такой договор в наличии и составленный в силу судебной практики и разъяснений Высших судов. Такой договор полностью защитить от необратимых правовых рисков ст.431 ГКР РФ. Вам такое вариант подходит?

Арендую помещение 15 лет под стоматологический кабинет, хотят заселить на этаж центр детского творчества, а меня выгнать. Помогите составить письмо просьбу на имя главы администрации!

Здравствуйте! письмо просьбу на имя главы администрации пишется в произвольной форме.

Я арендую помещение под стоматологический кабинет, подо мной находятся два магазина, ночью произошла протечка и два этих магазина затопило. Магазин, где продаются световые приборы и прочие, направили мне претензию о взыскании с меня 93000 рублей, а также указали, что сумма неокончательная, проводится инвентаризация. Вопрос в том, что разве не должны они были пригласить специалиста который составит акт о заливе, опишет причину залива и установит место залива, кроме того, к претензии не было приложена оценка с заключением о количестве и стоимости испорченного товара, просто идет перечисление самого товара и его стоимость, при этом нет товарных накладных о стоимости, где гарантия, что указаны закупочные цены. Кроме того, они написали заявление о произошедшем в полицию.

Конечно, должен быть акт о заливе, составленный комиссией с участием представителя Управляющей компании, инженера и техника-смотрителя, в нем дается описание повреждений и часто указывается причина залива. Затем составляется смета восстановительного ремонта. Это по помещениям. По товару — также должен быть акт с описанием и оценкой поврежденного ассортимента товаров. Оценка (стоимость) подтверждается документально. Однако, после выверки расчетов лучше вопрос решить мирным путем, так как суд практически всегда взыскивает ущерб с лиц, занимающих выше расположенные помещения. Конечно, если эксперт (тоже не бесплатно) не докажет, что залив произошел по вине обслуживающей организации.

Стоматологический кабинет арендует помещение на 2 этаже торгового комплекса, является ли прилегающая территория комплекса (земля) , прилегающей территорией медицинского учреждения?

В данном случае это прилегающая территория торгового комплекса, а не медицинского учреждения

Как юридически правильно арендовать стоматологический кабинет в действующей стомат клинике.

Вам нужно оформить правильный договор аренды.

Я стоматолог, хочу арендовать в частной стоматологической клинике (ООО) кабинет со всем оборудованием, в нем находящимся. Мне предложили оформить такую аренду в форме трудового договора. Скажите пожалуйста, возможно ли оформление аренды подобным образом? И как будет выглядеть текст этого договора?
Заранее благодарю.

Никак! Трудовой договор и договор аренды — это разные договора, в которых и предмет договора разный и обязательства сторон разные и стороны — не работник и не работодатель, а арендатор и арендодатель. По договору аренды Вы должны будете платить деньги, а по трудовому договору деньги должны будут платить Вам.

Я-врач-стоматолог, физическое лицо. Предполагаю взять в аренду стоматологический кабинет у ООО, имеющего лицензию на медицинскую деятельность.
Как правильно оформить отношения, должен-ли я регистрировать ООО, нужно-ли будет переоформлять лицензию на меня?
Спасибо!

Уважаемый Олег! Вы можете устроиться на работу в ООО, тогда ничего не потребутся от Вас кроме документа о профильном образовании. В ином случае- оформите ИП или свое ООО, получите лицензию и заключите договор аренды с собственником помещения, либо владеющим им на законном основании.

Сдача стоматологического кабинета в аренду: подводные камни. Претензии пациентов и штрафы проверяющих.

Практика сдачи клиники, кабинета или кресла в аренду остается достаточно распространенной, несмотря на ужесточение санкций. Согласно текущего законодательства, оказывать платные медицинские услуги можно только при наличии лицензии, поэтому единственным законным вариантом будет только такой, когда арендатор стоматологического кабинета (кресла) имеет свою лицензию, что на практике практически очень сложно реализовать. Как же обезопасить себя (это относится и к владельцу клиники и к врачу-стоматологу), когда в реальности кабинет или кресло сдается в аренду или есть такая необходимость?

Чтобы разобраться с ситуацией наилучшим образом, необходимо понимать ответы на два главных вопроса:

  1. Какая ответственность со стороны государства? (чем грозит проверка, например, по жалобе пациента?)
  2. Кто будет платить за некачественное лечение? (что будет, если пациент подаст в суд и кто понесет материальную ответственность?)

Для начала рассмотрим, как все происходит при законно оформленной деятельности:

  • у собственника клиники есть лицензия,
  • работники работают по трудовому договору (по основному месту работы или совместительству, разницы нет),
  • работники, будучи лечащими врачами, медсестрами, врачами — специалистами, оказывают платные медицинские услуги населению, получая за это зарплату, а пациенты оплачивают услуги в кассу клиники.

В таком случае проверка не найдет нарушений и платить пациенту за дефекты лечения будет клиника (первый суд «пациент против клиники»). Однако если судмедэкспертиза установила, что причиной дефекта медицинской помощи является отступление от принятых стандартов или правил, то возможно взыскать выплаченную пациенту сумму с врача (второй суд «клиника против лечащего врача»).

Фактически взыскание с врача через суд маловероятно (я никогда не встречал в стоматологии), так как даже после успешного суда удержание с врача происходит частями из официальной зарплаты (по типу алиментов), поэтому выплата полной суммы врачом может растянуться на года.

В реальности, имея черно-белую зарплату, с врачей могут удерживать понесенные расходы клиники.

Теперь рассмотрим три варианта сдачи клиники в аренду

ПЕРВЫЙ вариант аренды: фактически некоторые собственники хотят сдать (и сдают) кресла в аренду врачам, для того, чтобы ответственность за некачественное лечение несли врачи, а не клиника и проверяющие их не штрафовали. В реальности, при наличии у клиники медицинской лицензии, договоров аренды с врачами и отсутствии трудовых договоров с врачами-стоматологами, оказание платных медицинских услуг пациенту будет составлять административное правонарушение по ч.4. ст. 14.1 КоАП за «Осуществление предпринимательской деятельности с грубым нарушением требований и условий, предусмотренных специальным разрешением (лицензией)» и влечет наложение административного штрафа на должностных лиц – 5-10 тыс.руб.; на юридических лиц – 100-200 тыс.руб. или административное приостановление деятельности на срок до девяноста (90) суток. Нарушение является грубым, поскольку в соответствии с п. 4.д. «Положения о лицензировании медицинской деятельности…» (утверждено ППРФ N 291от 16.04.2012), лицензионными требованиями являются наличие заключивших с соискателем лицензии трудовые договоры работников.

Ответственность перед пациентом будет нести врач-арендатор, если деньги не будут передаваться в кассу клиники, а оплату за лечение будет принимать врач. Однако, если в клинике отсутствует «Положение об оказании платных медицинских услуг населению с описанием механизма расчета пациента за услуги», то возможно возложение ответственности на клинику.

Для врача-арендатора также предусмотрена административная ответственность по ч.2.ст.14.1 КоАП за «Осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (такая лицензия) обязательно (обязательна)», что влечет наложение административного штрафа на граждан 2-2,5 тыс.руб.

ВТОРОЙ вариант аренды: если кабинет сдается в аренду неофициально, лицензия у клиники есть, договора аренды с врачами нет, то тогда за отсутствие трудовых договоров с врачами, будет тот же штраф по ч.4. ст. 14.1 КоАП за «Осуществление предпринимательской деятельности с грубым нарушением требований и условий, предусмотренных специальным разрешением (лицензией)» на должностных лиц – 5-10 тыс.руб.; на юридических лиц – 100-200 тыс.руб. или административное приостановление деятельности на срок до девяноста (90) суток.

Ответственность перед пациентом в данном случае будет нести клиника, так как фактически будет считаться, что врач является штатным работником клиники.

Обращаю внимание, что если контроль за организацией медицинской деятельности возложен на главврача, то удастся отделаться штрафом на должностное лицо, что всегда в 10 раз меньше! Образец такого приказа входит в комплект документации для стоматологической клиники.

ТРЕТИЙ (правильный) вариант аренды — договор с пациентом заключается от имени клиники (ООО), при этом «Правилами оказания платных медицинских услуг» предусмотрен порядок оплаты пациентом услуг в кассу ООО, а фактическая оплата происходит врачу, который выдает БСО от имени ИП «Врач». При таком подходе, когда все знают что говорить проверяющим, штрафов не будет. Ответственность за некачественное лечение будет нести лечащий врач, а не клиника, только при условии что в работе не используются анти-претензионная документация на пациента или врач допускает дефект медицинской помощи.

Резюме

1. Договор аренды ООО «Улыбка» с ИП «Врач»: штраф на клинику 200 тыс.руб., ответственность перед пациентом несет врач.

2. Договора аренды между ООО и ИП нет, деньги принимает врач: штраф на клинику 200 тыс.руб., ответственность перед пациентом несет клиника.

3. «Правильная аренда» врач = работник ООО, деньги принимает врач: штрафов на клинику нет, ответственность перед пациентом несет врач.

Обращаю внимание, что можно перестать бояться претензий пациента (выплат по суду), если вести правильную = анти-претензионную документацию на пациентов. А что касается проверок и жалоб пациентов, то нужно четко понимать, внеплановая проверка (по жалобе пациента), в абсолютном большинстве случаев является документарной, т.е. нужно будет представить копии документов на конкретного пациента (карточка, договор и т.д.) и дать письменное пояснение по сути жалобы. Другие документы (в т.ч. на других пациентов) проверяющим не предоставляются, а сама жалоба возникает только из дорогой работы (на которую нужен анти – претензионный договор и ИДСы).

Воропаев Артем Валерьевич

Медицинский правовед. Документальная защита стоматологических клиник от претензий пациентов, юридические консультации, защита в суде, ответы на претензии, лекции и семинары.

Практика сдачи клиники, кабинета или кресла в аренду остается достаточно распространенной, несмотря на ужесточение санкций. Согласно текущего законодательства, оказывать платные медицинские услуги можно только при наличии лицензии, поэтому единственным законным вариантом будет только такой, когда арендатор стоматологического кабинета (кресла) имеет свою лицензию, что на практике практически очень сложно реализовать. Как же обезопасить себя (это относится и к владельцу клиники и к врачу-стоматологу), когда в реальности кабинет или кресло сдается в аренду или есть такая необходимость?

Чтобы разобраться с ситуацией наилучшим образом, необходимо понимать ответы на два главных вопроса:

  1. Какая ответственность со стороны государства? (чем грозит проверка, например, по жалобе пациента?)
  2. Кто будет платить за некачественное лечение? (что будет, если пациент подаст в суд и кто понесет материальную ответственность?)

Для начала рассмотрим, как все происходит при законно оформленной деятельности:

  • у собственника клиники есть лицензия,
  • работники работают по трудовому договору (по основному месту работы или совместительству, разницы нет),
  • работники, будучи лечащими врачами, медсестрами, врачами — специалистами, оказывают платные медицинские услуги населению, получая за это зарплату, а пациенты оплачивают услуги в кассу клиники.

В таком случае проверка не найдет нарушений и платить пациенту за дефекты лечения будет клиника (первый суд «пациент против клиники»). Однако если судмедэкспертиза установила, что причиной дефекта медицинской помощи является отступление от принятых стандартов или правил, то возможно взыскать выплаченную пациенту сумму с врача (второй суд «клиника против лечащего врача»).

Фактически взыскание с врача через суд маловероятно (я никогда не встречал в стоматологии), так как даже после успешного суда удержание с врача происходит частями из официальной зарплаты (по типу алиментов), поэтому выплата полной суммы врачом может растянуться на года.

В реальности, имея черно-белую зарплату, с врачей могут удерживать понесенные расходы клиники.

Теперь рассмотрим три варианта сдачи клиники в аренду

ПЕРВЫЙ вариант аренды: фактически некоторые собственники хотят сдать (и сдают) кресла в аренду врачам, для того, чтобы ответственность за некачественное лечение несли врачи, а не клиника и проверяющие их не штрафовали. В реальности, при наличии у клиники медицинской лицензии, договоров аренды с врачами и отсутствии трудовых договоров с врачами-стоматологами, оказание платных медицинских услуг пациенту будет составлять административное правонарушение по ч.4. ст. 14.1 КоАП за «Осуществление предпринимательской деятельности с грубым нарушением требований и условий, предусмотренных специальным разрешением (лицензией)» и влечет наложение административного штрафа на должностных лиц – 5-10 тыс.руб.; на юридических лиц – 100-200 тыс.руб. или административное приостановление деятельности на срок до девяноста (90) суток. Нарушение является грубым, поскольку в соответствии с п. 4.д. «Положения о лицензировании медицинской деятельности…» (утверждено ППРФ N 291от 16.04.2012), лицензионными требованиями являются наличие заключивших с соискателем лицензии трудовые договоры работников.

Ответственность перед пациентом будет нести врач-арендатор, если деньги не будут передаваться в кассу клиники, а оплату за лечение будет принимать врач. Однако, если в клинике отсутствует «Положение об оказании платных медицинских услуг населению с описанием механизма расчета пациента за услуги», то возможно возложение ответственности на клинику.

Для врача-арендатора также предусмотрена административная ответственность по ч.2.ст.14.1 КоАП за «Осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (такая лицензия) обязательно (обязательна)», что влечет наложение административного штрафа на граждан 2-2,5 тыс.руб.

ВТОРОЙ вариант аренды: если кабинет сдается в аренду неофициально, лицензия у клиники есть, договора аренды с врачами нет, то тогда за отсутствие трудовых договоров с врачами, будет тот же штраф по ч.4. ст. 14.1 КоАП за «Осуществление предпринимательской деятельности с грубым нарушением требований и условий, предусмотренных специальным разрешением (лицензией)» на должностных лиц – 5-10 тыс.руб.; на юридических лиц – 100-200 тыс.руб. или административное приостановление деятельности на срок до девяноста (90) суток.

Ответственность перед пациентом в данном случае будет нести клиника, так как фактически будет считаться, что врач является штатным работником клиники.

Обращаю внимание, что если контроль за организацией медицинской деятельности возложен на главврача, то удастся отделаться штрафом на должностное лицо, что всегда в 10 раз меньше! Образец такого приказа входит в комплект документации для стоматологической клиники.

ТРЕТИЙ (правильный) вариант аренды — договор с пациентом заключается от имени клиники (ООО), при этом «Правилами оказания платных медицинских услуг» предусмотрен порядок оплаты пациентом услуг в кассу ООО, а фактическая оплата происходит врачу, который выдает БСО от имени ИП «Врач». При таком подходе, когда все знают что говорить проверяющим, штрафов не будет. Ответственность за некачественное лечение будет нести лечащий врач, а не клиника, только при условии что в работе не используются анти-претензионная документация на пациента или врач допускает дефект медицинской помощи.

Резюме

1. Договор аренды ООО «Улыбка» с ИП «Врач»: штраф на клинику 200 тыс.руб., ответственность перед пациентом несет врач.

2. Договора аренды между ООО и ИП нет, деньги принимает врач: штраф на клинику 200 тыс.руб., ответственность перед пациентом несет клиника.

3. «Правильная аренда» врач = работник ООО, деньги принимает врач: штрафов на клинику нет, ответственность перед пациентом несет врач.

Обращаю внимание, что можно перестать бояться претензий пациента (выплат по суду), если вести правильную = анти-претензионную документацию на пациентов. А что касается проверок и жалоб пациентов, то нужно четко понимать, внеплановая проверка (по жалобе пациента), в абсолютном большинстве случаев является документарной, т.е. нужно будет представить копии документов на конкретного пациента (карточка, договор и т.д.) и дать письменное пояснение по сути жалобы. Другие документы (в т.ч. на других пациентов) проверяющим не предоставляются, а сама жалоба возникает только из дорогой работы (на которую нужен анти – претензионный договор и ИДСы).

Уважаемый, «правовед», Вы вводите в заблуждение докторов, не имеющих, как и Вы юридического образования!! Начнем с того, что Статья 56. Право на занятие частной медицинской практикой

Частная медицинская практика — это оказание медицинских услуг медицинскими работниками вне учреждений государственной и муниципальной систем здравоохранения за счет личных средств граждан или за счет средств предприятий, учреждений и организаций, в том числе страховых медицинских организаций, в соответствии с заключенными договорами.
Частная медицинская практика осуществляется в соответствии с настоящими Основами, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Право на занятие частной медицинской практикой имеют лица, получившие диплом о высшем или среднем медицинском образовании, сертификат специалиста и лицензию на медицинскую деятельность.

Положение
о лицензировании медицинской деятельности
(утв. постановлением Правительства РФ от 22 января 2007*г.*N*30)

Для того, чтобы стать ИП Врач, надо получить лицензию и пройти все круги ада, как и ООО. А именно, взять в аренду помещение и соблюсти все нормы законодательства по лицензированию медицинской деятельности.

Тогда какой смысл ему арендовать кабинет,если у него свой такой есть.

НЕТ ни «правильной аренды», ни «не правильной» Всегда за любые действия врача, будь он негласным арендатором, но при этом на бумаге, является работником ООО, несет полную ответственность клиника! А доктор, кот арендует негласно,еще может нарваться на статью о незаконном предпринимательстве, что повлечет более серьезные последствия!! КАКИЕ такие особые условия оказания платной мед помощи. Врач не может принимать деньги от пациента с БСО. Только кассовый аппарат! Вы предлагаете всем арендаторам поставить кассовые аппараты. Смешно:))))) Если, клиника, негласно сдает в аренду свой кабинет, то она рискует постоянно и отвечает своей лицензией! И может полагаться, только на джентельменское соглашение с врачом-арендатором, при котором, в случае возникновения проблем, платит клиника, а арендатор возмещает ей негласно ущерб. У нас в стране нет положения о лицензировании врача, как специалиста.Если бы у нас ввели такую норму, то много проверяющих органов осталось бы без работы. Думаю директора и глав врачи клиник поняли о чем, я говорю!! Вот в таких условиях, лицензирования,клиники могли бы сдавать свои кабинеты в аренду, совершенно официально и полную ответственность бы нес врач, при этом своей лицензией, за кот он отвалил немереное кол-во денег. А не клиника, сдающая ему в аренду помещение и оборудование. Сейчас я директор,достаточно большой клиники, но в свое время прошла и ИП, как положено с лицензией!!Мы с моим юристом долго смеялись,над таким «правоведческим» подходом. Так, что господа предприниматели, положение на сегодняшний день таково, что спасение утопающих, дело самих утопающих!! Советуйтесь с грамотными юристами и всегда помните, что Вы отвечаете за все, своей лицензией и врач несет условную ответственность перед пациентом и перед клиникой, если в договоре с доктором, не предусмотрено иное! Всем удачи и на таком портале, хотелось бы читать, более серьезных юристов, знающих закон о мед лицензировании.

С уважением, Валентина.

Неужели Вы, таким образом решили прорекламировать свой пакет юридических документов для приобретения их клиникой?? Начинать надо было грамотно, как клинике защитить себя от пациентов, кот уже профессионально зарабатывают деньги на неправильном ведении документации!! А не рассказывать безграмотным юридически врачам сказки об аренде и как правильно!!Я лично, никогда бы их не приобрела у Вас при таком подходе!! Это была большая ошибка!!

Валентина, добрый день!

Почему Вы так разволновались? Постараюсь пояснить по существу:

1. Я никаким образом не пропагандирую аренду, т.к. этот путь не есть правильно,надежно и надолго. Но, т.к. на КАЖДОМ семинаре мне задают одни и те же вопросы и людей невозможно переубедить, особенно директоров со стажем, поэтому пришлось изворачиваться и придумать схему, которая хоть как-то минимизирует все риски аренды. Схема эта рабочая, проверена временем и проверками, а звание «юрист» никак не является аргументом (сам учил юристов и врачей более 10 лет в Вузах и знаю что это такое). Важен опыт, а не знания, к тому же в РФ реальность и закон вещи не всегда одинаковые. Если Вы хотите соблюдать ВСЕ законы, тогда нужен не только свой юрист, а свой оргметодотдел, что в частной клинике невозможно.

Резюме: Аренда в любом случае серая схема. Почему она существует не смотря на все изложенные Вами проблемы? Это вопрос не ко мне, а к тем, кто так делает. Для них есть определенные плюсы. Я бы сам поучавствовал в дискуссии «ЗА и ПРОТИВ Аренды в Стоматологии», внес бы свою лепту путем развеивания многих юридических страхов и заблуждений, которые мотивируют на аренду.

2. чтобы аренда была законной, надо, как Вы выражаетесь, пройти «все круги ада лицензирования», поэтому я абсолютно с Вами согласен, что ПОСЛЕ этого со своей лицензией садиться на «крючок» неразумно.

3. «Всегда за любые действия врача, будь он негласным арендатором, но при этом на бумаге, является работником ООО, несет полную ответственность клиника!» — здесь Вы ошибаетесь, если врач взял «в карман» и в клинике есть правильное Положение об оказании платных медицинских услуг, то налицо соглашение между пациентом и врачом вопреки установленному порядку оплаты услуг, и ответственность за это, согласно ПП ВС РФ (пусть Ваш юрист его найдет, это легко) ложится целиком на врача. Практики такой уйма, и даже в медицине есть.

4. «Врач не может принимать деньги от пациента с БСО. » — только с 2018г, пока еще можно иметь БСО.

5. «Неужели Вы, таким образом решили прорекламировать свой пакет юридических документов для приобретения их клиникой?? Начинать надо было грамотно, как клинике защитить себя от пациентов, кот уже профессионально зарабатывают деньги на неправильном ведении документации!! » — Если Вы перейдете на мой сайт medpravoved.ru то там увидите много статей и даже курсы обучения именно по защите клиники врачей от «потребительского экстремизма» пациентов. Поэтому и здесь наши взгляды совпадают — изначально я учу врачей ликбезу, а аренда — просто запрос отдельной малой категории руководителей.

6. Приглашаю Вас поучавствовать в моих вебинарах или курсах — всегда приятно иметь активного участника!

Уважаемый, Артем Валерьевич! Я всегда с большим уважением отношусь к людям,кот всегда совершенствуют свои знания и навыки!! Я прочла Ваше представление о себе и была права,Вы не юрист. Это видно невооруженным взглядом,по крайней мере для меня!!Дело в том,что я не только общаюсь,но даже живу в одной квартире с юристами:))Ваше высказывание о том,что знания не так важны,а опыт. Очень опрометчивы! Это скользкая дорожка! Хотели бы Вы, попасть на прием врачу,имеющего диплом ветеринара,но утверждающему,что он прослушал год в Бостонском университете курс по стоматологии и 12 лет уже успешно практикует без диплома. Какую ответственность несет такой специалист перед пациентом? Да никакую. А если это будет курс годовалый по хирургической кардиологии. Путь юриста,как и врача, очень долгий и не исчисляется годом ни в одной стране мира. То,что Вы достигли определенных результатов в области под названием правоведение это здорово,но для юриспруденции по таким сложным вопросам это маловато. Когда Вы говорите о БСО, и утверждаете,что оно применимо для нашей области медицины,Вы что-то путаете. Нас нет в списках, после 2003 года,кому разрешено не применять ККМ! Организации и ИП, оказывающие услуги населению, независимо от выбранной системы налогообложения, имеют право не использовать кассовый аппарат, при условии выдачи покупателю (клиенту) бланка строгой отчетности (БСО).Так это не все. Итак, кто может не применять ККТ, выдавая БСО, до 01.07.2018:

  • организации и ИП, которые пользовались таким правом до вступления в силу закона № 290-ФЗ (п. 9 ст. 7 закона № 290-ФЗ);
  • организации и ИП, находящиеся на специальных налоговых режимах: ЕНВД и ПСН (п. 7 ст. 7 закона № 290-ФЗ);
  • организации и ИП, оказывающие услуги населению (п. 8 ст. 7 закона № 290-ФЗ).

После указанного срока предприниматели и организации, которые вместо чеков ККТ могут выдавать БСО, будут формировать бланки строгой отчетности с использованием автоматизированных систем расчетов в бумажной и электронной форме.

Перечень случаев, когда можно работать без ККТ, имеет исчерпывающий характер и указан в пп. 2, 3, 5, 6 ст. 2 закона 290-ФЗ. Это ситуации:

  • выдачи (приема) наличности с использованием автоматических устройств для расчетов в кредитных организациях (включая электронные средства платежа);
  • продажи печатных СМИ и сопутствующих им товаров, если доля продажи печатной продукции составляет не менее половины товарооборота, а сопутствующие товары соответствуют утвержденному субъектом РФ ассортиментному перечню;
  • продажи ценных бумаг;
  • продажи билетов, талонов, проездных документов, дающих право на проезд в общественном транспорте, в салонах транспортных средств;
  • реализации питания в образовательных учреждениях;
  • торговли на ярмарках, розничных базарах, выставках, на специально отведенных площадках, исключая торговлю в обустроенных и обеспечивающих демонстрацию и сохранность товаров торговых местах;
  • ярмарочной торговли непродовольственными товарами, перечень которых установлен Правительством РФ;
  • разносной торговли (кроме продажи технически сложных товаров и продовольствия, требующего особых условий хранения и реализации) в вагонах пассажирских поездов, с лотков и ручных тележек, других средств малой механизации;
  • продажи мороженого, разливных безалкогольных напитков в киосках;
  • продажи кваса, молока, растительного масла, живой рыбы и других безакцизных разливных товаров с автоцистерн, продажи сезонных овощей и фруктов вразвал;
  • приемки утильсырья от населения, исключая металлолом, лом драгоценных металлов и драгоценных камней;
  • оказания услуг по ремонту и окраске обуви;
  • оказания услуг металлоремонта — изготовления ключей и мелкой металлической галантереи;
  • оказания услуг няни и сиделки;
  • продажи изделий народного промысла, если реализация производится самим изготовителем;
  • оказания услуг по вспашке огородов и распилке дров;
  • оказания услуг носильщиков на вокзалах, в портах, в аэропортах;
  • сдачи от ИП в аренду недвижимого имущества (жилья);
  • работы в удаленных населенных пунктах, перечень которых утвержден специальным постановлением Правительства РФ;
  • продажи лекарств и медизделий медицинскими организациями, расположенными в сельской местности, где отсутствуют аптечные пункты, или аптечными пунктами ФАП, расположенных в деревнях и селениях;
  • реализации товаров, услуг и изделий религиозно-обрядового назначения культовыми организациями, имеющими соответствующую лицензию, в местах осуществления ими деятельности.
  • Нашу сферу деятельности,там я не нашла. Если бы,Вы были юристом,то непременно бы разобрались в этом сложном вопросе.Для справки ИП Стоматология и ООО Стоматология это две правовые формы,к которым применимы одни и те же требования по лицензированию,одни и те же правила ведения учетной и правовой документации,одни и те же требования по применению ККМ! Ваши БСО, это от лукавого:)) Юриспруденция наука сложная,и опыт должен быть подкреплен обширными знаниями законов,которые в нашей стране принимаются со скоростью света и постоянно меняются!Без этих знаний,опыт ничтожен!!Это применительно и к стоматологии.Иначе сегодня мы с коллегами ставили бы пломбы из цемента и рассказывали пациентам,исходя из своего 12 летнего опыта их постановки,что это классно и ничего лучше этого нет:)) У нас опыт и неважно какие знания и инновации появились в стоматологии!! Смешно,не правда ли. Спасибо за ответ,у меня это третья клиника,и я справляюсь,при этом постоянно на связи с юристами и бухгалтерами,которые всегда готовы поделиться со мной своими знаниями.Я врач-стоматолог и доверяю профессионалам,как и мои пациенты:)) С уважением,Валентина.
Смотрите так же:  Развод сайты знакомств