Содержание статьи:

Экспертиза строительных работ

Экспертиза строительных работ требуется для решения спорных моментов между подрядчиком и организацией, отвечающей за выполняемые строительно-монтажные и ремонтные работы по возведению, реконструкции, капитальному ремонту различных объектов и т.д. Данная процедура позволяет осуществить контроль качества всех мероприятий и подтвердить соблюдение необходимых технологий.

Эксперты ООО «Регион-Оценка» помогут установить возможные дефекты и несоответствия нормативным требованиям и техническим регламентам, а также обоснованность стоимости расходных материалов. Если спор между подрядчиком и организацией переходит на стадию судебного разбирательства, специалисты проводят экспертизу по определению суда.

Наши эксперты выполнят профессиональную экспертизу зданий и сооружений различного назначения, объектов незавершенного строительства, земельных участков, инженерных систем, проектно-сметной и исполнительной документации, а также комплексный анализ и аудит в Нижнем Новгороде, Нижегородской области, а также в соседних регионах. Эксперты ООО «Регион-Оценка» сертифицированы для проведения экспертных исследований и используют только действующие регламенты, СНиПы, СП и нормативы ГОСТов.

Когда проводится экспертиза выполненных строительных работ

Экспертиза качества выполненных строительных и ремонтных работ необходима в любых конфликтных ситуациях между подрядчиком и заказчиком, если суть спора так или иначе касается качества выполненного ремонта или произведенного строительства. Например, работы выполнены в планируемом объеме, смета при этом может быть не превышена (или превышена с согласия заказчика), объект предоставлен на суд заказчика, но качество выполненных работ его не устраивает. Претензии к качеству могут быть различного характера.

Перечень наиболее часто возникающих проблем, решением которых может быть назначение экспертизы качества строительных и ремонтных работ:

  • Определение качества выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ. Это может касаться проведенных отделочных работ, выполненного монтажа конструкций, использования определенных материалов и т.д.
  • Заказчик предъявляет претензии к отдельным видам работ.
  • Нарушения технологии, ошибки, просчеты, любые иные дефекты, обнаруженные после подписания акта сдачи-приемки работ.
  • В процессе приемки работ стали очевидными отклонения от первоначальной (согласованной) проектной документации.
  • Подрядчик указал более высокую стоимость работы, количество потраченных материалов или значительно превысил предполагаемые сметой расходы, не имея объективных оснований для этого.
  • Заказчик под самыми разнообразными предлогами отказывается подписывать акт сдачи-приемки работ и, следовательно, оплачивать в срок выполненные работы.
  • Подрядчик использовал при проведении работ материалы, гораздо худшие по качеству, чем заявленные.
  • Использованные материалы могут наносить вред здоровью заказчика.
  • Если идет судебный процесс, в ходе которого возникла необходимость в предоставлении экспертного заключения по вопросу качества строительных и ремонтных работ.

Какие дефекты помогает обнаружить экспертиза качества строительных и ремонтных работ

Дефекты и нарушения, с которыми сталкивается заказчик в ходе и после приемки объекта могут быть самыми разнообразными. Все они касаются методов и технологии проведения работ и использования тех или иных материалов. Перечислить абсолютно все дефекты невозможно, тем более что с появлением новых технологий и материалов появляются и новые виды нарушений, допущенных при строительно-монтажных или ремонтных работах. Перечень наиболее часто встречающихся дефектов и недостатков:

  • Трещины и сколы штукатурки на стенах.
  • Отклонения от вертикали стен и перегородок.
  • Перепады полов и потолков по высоте.
  • Стыки стен не выведены в прямой угол.
  • Протечки в результате некачественного монтажа элементов систем отопления, водоснабжения и канализации.
  • Видимые глазом разводы краски (не предусмотренные дизайнером).
  • Неокрашенные пятна на стенах или потолке после проведения малярных работ.
  • Отставание от основания обоев, трещины, вздутия и пузыри на обоях.
  • Трещины в гипсокартонных перекрытиях (или потолках) в результате некачественного монтажа.
  • Некачественный монтаж плинтусов.
  • Наличники дверей закреплены неровно или с зазорами, размер которых превышает нормативный уровень.
  • Плоскость установленных оконных рам (или стеклопакетов) не совпадает с плоскостью стены.
  • Нарушена герметичность установки оконного блока – вокруг пластикового окна дует в щели, которых быть не должно.
  • Использование электрических проводов, не подходящих по сечению, типу или составу.
  • Следы отделочных материалов на стеклах, рамах, дверях, зеркалах и других поверхностях, которые должны оставаться чистыми.
  • Деформация напольного покрытия, вызванная неправильной укладкой.
  • Стяжка пола вздулась или растрескалась в результате нарушения технологии и/или отсутствия сцепления между черновыми полами и самой стяжкой.
  • Осадка фундамента, появление в нем трещин и микроразрушений.
  • Неверное размещение металлической арматуры.
  • Использование бетона, характеристики которого не соответствуют проектным.
  • Протечки в результате некачественного монтажа кровельного покрытия.
  • Кривая геометрия стен, полов, перекрытий.

Этапы проведения экспертизы качеств строительных работ

Этапы обследования дома зависят от объекта экспертизы и поставленных перед экспертами задач.

Основными этапами обследования являются:

  • Ознакомление с объектом, его объемно-планировочным и конструктивным решением;
  • Изучение и анализ проектно-технической и иной документации, имеющей отношение к предмету экспертизы;
  • Сплошное визуальное обследование выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ, выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксация;
  • Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
  • Определение фактических прочностных характеристик материалов и их элементов;
  • Камеральная обработка и анализ результатов обследования;
  • Анализ причин появления дефектов и недостатков в выполненных работах;
  • Составление итогового документа (заключения) с выводами по результатам обследования;
  • Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов и недостатков с рекомендуемой последовательностью выполнения работ и стоимостью работ.
Смотрите так же:  Решение суда осаго штраф

Где заказать независимую экспертизу строительных работ

Экспертиза строительных работ включает в себя достаточно широкий спектр задач и вопросов, которые ставятся на разрешение специалистам.

Эксперты ООО «Регион-Оценка» относятся со всей ответственностью к каждому заказчику, гарантируя проведение независимого профессионального экспертного исследования, касающегося строительства и эксплуатации зданий и сооружений различного назначения.

Чтобы воспользоваться нашими услугами, свяжитесь со специалистами компании по телефону или с помощью формы обратной связи. Мы ответим на все ваши вопросы и рассчитаем предварительную стоимость работ.

Стоимость экспертизы строительных работ

Стоимость экспертизы строительных работ рассчитывается индивидуально для каждого заказчика с учетом специфики объекта и зависит от поставленных на разрешение экспертам задач, наличия проектно-сметной и технической документации, назначения объекта и его параметров.

чЙДЩ ДЕСФЕМШОПУФЙ:

у ХЧЕМЙЮЕОЙЕН УФТПЙФЕМШОП-НПОФБЦОЩИ Й ТЕНПОФОЩИ ТБВПФ ЧУЈ ВПМШЫХА РПРХМСТОПУФШ РТЙПВТЕФБЕФ РТПЧЕДЕОЙЕ ЬЛУРЕТФЙЪ ОБ РТЕДНЕФ ЙИ ЛБЮЕУФЧБ. чБЦОПУФШ УФТПЙФЕМШОП-ФЕИОЙЮЕУЛПК ЬЛУРЕТФЙЪЩ Ч ЗБТБОФЙЙ ЛБЮЕУФЧБ УФТПЙФЕМШУФЧБ РПУФПСООП ТБУФЕФ. лПОФТПМШ ЛБЮЕУФЧБ УФТПЙФЕМШОП-НПОФБЦОЩИ Й ТЕНПОФОЩИ ТБВПФ УФБОПЧЙФУС ПДОЙН ЙЪ ХУМПЧЙК ХНЕОШЫЕОЙС ЛПМЙЮЕУФЧБ БЧБТЙК ЪДБОЙК Й УППТХЦЕОЙК, РТПЙУИПДСЭЙИ ЧУМЕДУФЧЙЕ ДЕЖЕЛФПЧ Й ОБТХЫЕОЙК, ДПРХУЛБЕНЩИ РТЙ УФТПЙФЕМШУФЧЕ.

ппп «чПМЗП-ПЛУЛБС ЬЛУРЕТФОБС ЛПНРБОЙС» РТЕДПУФБЧМСЕФ УЧПЙ ХУМХЗЙ Ч РТПЧЕДЕОЙЕ УФТПЙФЕМШОП-ФЕИОЙЮЕУЛПК ЬЛУРЕТФЙЪЩ Ч оЙЦОЕН оПЧЗПТПДЕ Й оЙЦЕЗПТПДУЛПК ПВМБУФЙ.

дБООЩК ЧЙД ЬЛУРЕТФЙЪЩ РПДТБЪХНЕЧБЕФ РПД УПВПК УРЕГЙБМШОЩК РТПГЕУУ ХУФБОПЧМЕОЙС УППФЧЕФУФЧЙС НЕЦДХ ЪБДБООЩНЙ РБТБНЕФТБНЙ РТПЕЛФОП-УНЕФОПК Й ЙУРПМОЙФЕМШОПК ДПЛХНЕОФБГЙЙ Й ИБТБЛФЕТЙУФЙЛБНЙ ПВЯЕЛФБ УФТПЙФЕМШУФЧБ. лПОФТПМШ ЛБЮЕУФЧБ УФТПЙФЕМШОП-НПОФБЦОЩИ Й ТЕНПОФОЩИ ТБВПФ РТПЧПДЙФУС РТЙ ЧПЪОЙЛОПЧЕОЙЙ УРПТБ РП ЛБЮЕУФЧХ ТБВПФ, РТПЧЕТЛЕ ПВЯЕНПЧ ЖБЛФЙЮЕУЛЙ ЧЩРПМОЕООЩИ ТБВПФ Й ЙУРПМШЪПЧБООЩИ НБФЕТЙБМПЧ. рП ПЛПОЮБОЙА РТПЧЕТЛЙ ЧЩДБЈФУС ЬЛУРЕТФОПЕ ЪБЛМАЮЕОЙЕ, У ЛПФПТЩН ЧЩ ЧУЕЗДБ НПЦЕФЕ ПФУФПСФШ УЧПА РПЪЙГЙА Ч МАВЩИ ЙОУФБОГЙСИ.

рТЙ РТПЧЕДЕОЙЙ УФТПЙФЕМШОП-ФЕИОЙЮЕУЛПК ЬЛУРЕТФЙЪЩ РЕТЕД ОБЫЙНЙ ЬЛУРЕТФБНЙ УФБЧСФУС УМЕДХАЭЙЕ ЪБДБЮЙ:

  • пРТЕДЕМЙФШ ТЩОПЮОХА (ЙМЙ ЙОХА) УФПЙНПУФШ ПВЯЕЛФБ ОЕДЧЙЦЙНПУФЙ (ЗПУФЙОЙГЩ, ЛЧБТФЙТЩ, ДПНПЧМБДЕОЙС, ЗБТБЦБ, ДБЮОПЗП ДПНБ, ЪЕНЕМШОПЗП ХЮБУФЛБ);
  • пРТЕДЕМЙФШ УФПЙНПУФШ ЧПЪЧЕДЕОЙС ПВЯЕЛФБ ОЕДЧЙЦЙНПУФЙ (ТБЪНЕТ ЖЙОБОУПЧЩИ ЪБФТБФ ОБ УФТПЙФЕМШУФЧП);
  • пРТЕДЕМЙФШ ТЩОПЮОХА УФПЙНПУФШ УЗПТЕЧЫЕЗП, ТБЪПВТБООПЗП, РПЧТЕЦДЕООПЗП ПВЯЕЛФБ ОЕДЧЙЦЙНПУФЙ (ЛЧБТФЙТЩ, ДПНПЧМБДЕОЙС, ЗБТБЦБ, ДБЮОПЗП ДПНБ Й Ф.Д.);
  • хУФБОПЧЙФШ РТЙЮЙОЩ РТПМЙФЙС ЛЧБТФЙТЩ №…, ТБУРПМПЦЕООПК…;
  • пРТЕДЕМЙФШ УФПЙНПУФШ ХУФТБОЕОЙС ДЕЖЕЛФПЧ, УЧСЪБООЩИ У РТПМЙФЙЕН Ч ОЙЦЕМЕЦБЭЕК ЛЧБТФЙТЕ;
  • хУФБОПЧЙФШ, ЛБЛЙЕ ПФУФХРМЕОЙС ПФ ОПТНБФЙЧПЧ ВЩМЙ ДПРХЭЕОЩ РТЙ РТПЧЕДЕОЙЙ УФТПЙФЕМШОП-НПОФБЦОЩИ (ПФДЕМПЮОЩИ) ТБВПФ;
  • пРТЕДЕМЙФШ УФПЙНПУФШ ТБВПФ РП ХУФТБОЕОЙА ДЕЖЕЛФПЧ, ПВТБЪПЧБЧЫЙИУС РТЙ РТПЧЕДЕОЙЙ ЬФЙИ ТБВПФ;
  • хУФБОПЧЙФШ ЖБЛФЙЮЕУЛЙК ПВЯЕН Й УФПЙНПУФШ ТБВПФ, РТПЧЕДЕООЩИ РПДТСДЮЙЛПН РТЙ УФТПЙФЕМШУФЧЕ (ТЕЛПОУФТХЛГЙЙ) ПВЯЕЛФБ ОЕДЧЙЦЙНПУФЙ;
  • пРТЕДЕМЙФШ ПВЯЕН Й УФПЙНПУФШ ТБВПФ, РТЕДХУНПФТЕООЩИ РТПЕЛФПН;
  • пРТЕДЕМЙФШ УФПЙНПУФШ ОЕЧЩРПМОЕООЩИ ТБВПФ, РТЕДХУНПФТЕООЩИ РТПЕЛФОП-УНЕФОПК ДПЛХНЕОФБГЙЕК.

оЕЪБЧЙУЙНБС УФТПЙФЕМШОП-ФЕИОЙЮЕУЛБС ЬЛУРЕТФЙЪБ ОЕПВИПДЙНБ ДМС ТБЪТЕЫЕОЙС УРПТПЧ НЕЦДХ ЪБЛБЪЮЙЛПН Й РПДТСДЮЙЛПН Ч РЕТЙПД РТПЧЕДЕОЙС УФТПЙФЕМШУФЧБ ЙМЙ ТЕНПОФБ, ПГЕОЛЙ ХЭЕТВБ РТЙ ХУФТБОЕОЙЙ ОЕЛБЮЕУФЧЕООЩИ ТЕЪХМШФБФПЧ УФТПЙФЕМШУФЧБ Й ТЕНПОФБ, ЙМЙ ПГЕОЛЙ ХЭЕТВБ РТЙ ЪБМЙЧЕ ЛЧБТФЙТЩ, РПЦБТЕ Й Ф.Д., ПВУМЕДПЧБОЙС УФТПЙФЕМШОЩИ ЛПОУФТХЛГЙК, ПВУМЕДПЧБОЙС ЪДБОЙК Й УППТХЦЕОЙК ДМС ПРТЕДЕМЕОЙС ЙИ ФЕИОЙЮЕУЛПЗП УПУФПСОЙС Й ОЕУХЭЕК УРПУПВОПУФЙ, Б ФБЛЦЕ ЬЛУРЕТФЙЪБ ЙОЦЕОЕТОЩИ УЕФЕК Й ЛПННХОЙЛБГЙК. оБЫЙ УРЕГЙБМЙУФЩ ЧУЕЗДБ ЗПФПЧЩ РПНПЮШ чБН Ч ЬФПК УЖЕТЕ.

Строительная экспертиза

Строительная экспертиза квартиры, дома, коттеджа, помещения, недостроя — одна из самых востребованных услуг в нашей компании. Её проводят в городе Нижний Новгород только квалифицированные специалисты с высшим техническим и строительным образованием (и даже не одним) с применением собственной материально-технической базы, не имеющей аналогов среди нижегородских оценочных и экспертных фирм. По заказу выезжаем в область.

Подобная услуга в Нижнем Новгороде отлично помогает разрешать проблемы, которые случаются при ремонтных и строительных работах. Если вы ищите независимого человека с техническими знаниями, то Альтернатива – это ваш выбор. Мы прошли аккредитацию, имеем все необходимые лицензии и свидетельства, поэтому наши результаты строительной экспертизы можем защитить в суде, перед советом акционеров, учредителей или в другом месте.

Причины проведения строительной экспертизы

  • Нужно проведение экспертизы строительных монтажных работ для суда (судебная).
  • Общая оценка качества работ, проведённых на стройке.
  • Проверить качество всех материалов и инструментов.
  • Произвести оценку объема и цены выполненной работы.
  • Установить объективность показателей сметы и проектной документации.
  • Для сделок купли и продажи недвижимого имущества.
  • Подготовка и проведение процедуры узаконивания недвижимости.
  • При мониторинге (к примеру, геодезическом) степени влияния возводимого объекта на расположенные поблизости городские сооружения.
  • При выяснении возможности восстановления здания.
  • При осуществлении перепланировки квартир, домов и прочих построек.
  • При накоплении изъянов несущих конструкций здания.
  • При капремонте объекта с целью выяснения эксплуатационной надежности его несущих элементов.
  • При покупке (продаже) сооружений в качестве основных средств производства.

Суть экспертизы — проверка общего качества строительных работ и сопоставление реальности с тем, что о нем написано в проектных документах, положениях ГОСТ, СНиП и в применяемых положениях и законодательстве к объекту строительства. Любые так или иначе вызывающие сомнение ситуации без проблем разрешаются с её помощью.

Виды услуг по строительной экспертизе

Если вы хотите проконтролировать партнёров или подрядчиков, то закажите комплексную строительную экспертизу под ключ. Такой пакет выбирают клиенты для проверки «нет ли завышения цен на работы». Мы проведем тщательные подсчёты, которые установят истину и, при необходимости, выступим в суде в качестве свидетеля.

Экспертиза инженерных сетей, коммуникаций заказывают, чтобы определить соответствие качества монтажа и обоснованности цены за необходимые системы жизнеобеспечения:

  • электрические и водопроводные,
  • отопительные и канализационные,
  • вентиляционные и пожарной сигнализации,
  • аварийные средства связи и оборудование для кондиционирования,
  • котельные и автономные пункты снабжения объекта теплом.

Это одна из самых сложных экспертиз, так как требует непросто экспертов, а квалифицированных экспертов и на 100% аргументированных выводов в итоговой отчетности, иначе ваш оппонент сможет поставить результаты под сомнение в судебных инстанциях. Поэтому обращайтесь к лучшим – обращайтесь в экспертную компанию «Альтернатива».

При заказе строительно-технической экспертизы мы поможем определить, насколько полон комплект по проектной и технической документации, правильность сметных и калькуляционных расчетов, принятых технических решений в соответствие с нормами и правилами. Услуга востребована на строящиеся объекты.

Смотрите так же:  Как оформить временную страховку осаго

Этапы и способы проведения экспертизы

Начинается всё с визуального обследования, в ходе которого фиксируются повреждения и технические дефекты. В качестве доказательства к отчету прикладываются сделанные фотографии, зарисовки, комментарии и точные замеры данных дефектов.

После того, как визуальное обследование завершается, делается предварительная оценка всего технического состояния объекта. Если оно окажется неидеальным, то применяется инструментальное детальное обследование (сплошное или выборочное).

Комплексная строительная экспертиза проводится только если:

  • Не обнаружено никаких документов на проект.
  • Найдены настолько серьёзные дефекты, что несущая способность конструкций оказалась существенно снижена.
  • При неправильной реконструкции здания, вызван рост нагрузок.
  • Если прерванное на 3 года и больше строительство было вновь начато, но мероприятия по консервации отсутствовали.
  • Если в конструкциях одного типа удалось обнаружить разные свойства материалов, изменения в характере их эксплуатации при воздействии негативных внешних факторов (например, агрессивной среды).

Выборочное обследование проводится только если:

  • Достаточно обследовать только отдельные конструкции.
  • Сплошное обследование невозможно, т.к. некоторые конструкции недоступны.

Позвонив нам, вы всегда получите профессиональную консультацию по вашему вопросу.

Строительно-техническая экспертиза

Строительная экспертиза домов

Законодательством не обусловлено четкое определение, что такое строительно-техническая экспертиза. Под данным понятием, как правило, понимают независимую экспертизу, назначаемую судом, в случае возникновения исковых требований между застройщиком и подрядчиком недвижимости, или же в том случае, когда необходимо квалифицированно оценить стоимость проведенных строительно-ремонтных работ или же цену нанесенного помещению ущерба. Также строительно-техническая экспертиза может быть проведена для определения состояния дома помещения или же отдельных строительных конструкций.

Проведение строительно-технической экспертизы необходимо в следующих случаях:

  • Для детального обследования технического состояния зданий и других объектов недвижимости перед началом активных работ по реконструкции или перепланировки помещения, а также в случае продажи конструкции или помещения новому собственнику
  • Для определения возможности дальнейшего функционирования помещения в случае наличия сомнений относительно его технического состояния. Также строительно-техническая экспертиза необходима в тех случаях, когда необходимо уточнить техническое состояние недостроенного объекта недвижимости перед тем, как возобновить строительство.
  • Для легализации ранее возведенных самостроев
  • Для регулирования возможных спорных правоотношений между заказчиком и подрядчиком относительно стоимости и качества выполненных работ, а также обоснованности понесенных затрат на строительство или ремонт помещения
  • Для подсчета размера ущерба, нанесенного несчастным случаем или неправомерными действиями третьих лиц относительно объекта недвижимости.
  • Для грамотного составления сметы строительства или ремонта, а также для проверки утвержденной сметы и уточнения стоимости строительно-ремонтных работ.
  • По решению суда или другого государственного органа, уполномоченного назначать строительно-техническую экспертизу.

Строительно-техническая экспертиза домов и других объектов недвижимости, согласно принятой классификации, является одним из видов инженерно-технических экспертиз и проводится экспертами, имеющими опыт в таких областях науки, как: строительная механика, материаловедение; обладают знаниями по организации процесса строительства, понимают основные архитектурные нюансы строительных работ.

Любая строительно-техническая экспертиза, вне зависимости от поставленных перед нею вопросов и сложности ее проведения, складывается из нескольких взаимосвязанных этапов. Первым этапом является общее обследование исследуемого здания или конструкции. На данном этапе эксперт определяет базовые характеристики объекта, проверяет микроклимат, температурно-влажный режим, собирает информацию относительно грунтов, на которых расположен объект, гидротехнических конструкций и сооружений. Предварительное обследование происходит, как правило, без применения специфических наукоемких методов. На этой стадии используется, в основном, визуальное обследование помещения и проверка технической документации.

Второй стадией является детальное исследование тех параметров объекта, которые касаются вопросов экспертизы или относительно которых у эксперта возникли сомнения. На данной стадии эксперт фиксирует видимые дефекты, измеряет деформации, производит ряд инструментальных обследований, собирает образцы для проведения дальнейшего лабораторного исследования.

Следующей стадией строительно-технической экспертизы считается проведение лабораторных исследований и проведение всех необходимых расчетов на базе зафиксированных ранее данных. После проведения данной работы, строительно-техническая экспертиза входит в финальную стадию, на которой эксперт обобщает все ранее полученные результаты и составляет отчет, в котором обязательно отвечает на те вопросы, которые были ему поставлены до начала проведения экспертизы.

Строительная экспертиза в Нижнем Новгороде — Проектирование — строительная экспертиза — OOO «Гильдия Зодчих»

Строительная экспертиза в Нижнем Новгороде

Строительная экспертиза — это анализ, исследование, проводимые специалистами в области строительства. Такие исследования могут относиться к строительному конструированию, контролю качества строительных работ и надежности строительных конструкций, технологии строительства, организации производства работ, экономике строительства и т.п.

Наша компания предоставляет услуги по следующим видам негосударственной экспертизы строительных проектов и объектов:

Экспертиза перепланировки помещений.

Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ.

Экспертиза качества строительных и ремонтных работ.

Оценка стоимости незавершенного производства при консервации строительных объектов или возобновлении их строительства.

Экспертиза проектно-сметной документации.

Анализ факторов фактического удорожания стоимости строительства.

Классификация затрат по видам ремонтов и капитального строительства.

Определение размеров ущерба недвижимому имуществу.

Рецензирование экспертных заключений.

Судебная строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза как род судебных инженерно-технических экспертиз играет важною, а иногда и решающую роль в следующих случаях: при расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел о несчастных случаях, авариях и разрешениях в строительстве; при рассмотрении в судах общей юрисдикции и арбитражных судах гражданских споров о праве собственности на недвижимость, споров о разделе домовладений, споров о качестве и стоимости зданий, строений, сооружений, споров о стоимости выполненных строительных работ; в расследовании дел об административных правонарушениях, связанных с установлением правильности и правомерности строительства, эксплуатации строительных объектов. Ниже мы постараемся провести упрощенную классификацию видов строительно-технической экспертизы.

Строительная экспертиза , связанная с установлением правильности и правомерности строительства, эксплуатации строительных объектов

Смотрите так же:  Форма т 11 приказ о поощрении работника
  • Строительная экспертиза по установлению причин повреждения строительных объектов
  • Строительно-техническая экспертиза качества строительства и ремонта
  • Строительная экспертиза обоснованности затрат на ремонт
  • Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости строительных работ
  • Строительная экспертиза качества проектов и проектной документации
  • Строительно-техническая экспертиза обоснованности затрат на проектирование и строительство
  • Строительная экспертиза технического состояния строительных объектов
  • Строительно-техническая экспертиза обоснованности смет и сметной документации
  • Строительная экспертиз а причин возникновения аварий (заливов) на строительных объектах
  • «Аварийная экспертиза» / Строительно-техническая экспертиза ущерба причиненного заливом и пожаром
  • Материаловедческая экспертиза строительных материалов (кирпича, бетона, металлоконструкций)
  • Рецензирование заключений сторонних экспертных организаций
  • Экспертиза промышленной безопасности зданий и сооружений.

    (материалы раздела находятся в разработке)

    Строительная экспертиза зданий и сооружений

    Квалифицированная строительная экспертиза зданий и сооружений в Нижнем Новгороде от ИКЦ «Экспертриск» — это профессиональное обследование и независимая оценка текущего технического состояния здания, сооружения. Чтобы заказать строительную экспертизу здания, Вам нужно позвонить нам по контактному телефону (831) 430-65-99. Обследование технического состояния зданий и сооружений выявляет повреждения, дефекты, степень износа строительных конструкций, оценивает возможность дальнейшей безаварийной эксплуатации.

    Экспертами ООО «ИКЦ «Экспертриск» проводится обследование зданий и сооружений:

    • производственного назначения;
    • общественного назначения;
    • жилищного назначения;
    • административно-бытового назначения.

    Экспертиза зданий заключается в определении фактических характеристик материалов и параметров дефектов и повреждений строительных конструкций, которые позволяют обеспечить соответствие сооружения требованиям безопасности, технических регламентов, сводов правил и другой нормативной документации. Обследование сооружений производится специальным оборудованием, среди которого:

    • измеритель длины сваи ИДС-1 (определение длины свай и ее технического состояния).
    • комплект приборов для проведения визуального и измерительного контроля (ВИК);
    • измеритель защитного слоя бетона;
    • измеритель прочности бетона ударно-импульсным методом;
    • измеритель прочности бетона методом отрыва со скалыванием;
    • измеритель прочности бетона ультразвуковым методом;
    • тахеометр;
    • ультразвуковой толщиномер;
    • ультразвуковой дефектоскоп.

    Строительная экспертиза проводится по предварительно разработанному техническому заданию и программе обследования (в случае необходимости Заказчику оказывается помощь в составлении технического задания).

    Когда требуется строительная экспертиза зданий?

    Обследование зданий и сооружений на опасном производственном объекте необходимо в следующих случаях:

    • произошло истечения срока эксплуатации, установленного проектной документацией;
    • проектная документация отсутствует полностью или в ней нет данных о сроке эксплуатации;
    • произошла авария на опасном производственном объекте, которая повредила несущие конструкции;
    • если возникли сверхнормативные деформации здания или сооружения;
    • истек срок безопасной эксплуатации, который был установлен заключением предыдущей экспертизы.

    Сотрудниками ООО «ИКЦ «Экспертриск» проводится экспертиза промышленной безопасности зданий и сооружений на следующих объектах:

    • Котлонадзора (используется оборудование, которое работает с температурой нагрева воды выше 115°С или под давлением более 0,07 МПа).
    • Нефтяной и газовой промышленности.
    • Газоснабжения (используют сжиженные и природные углеводородные газы).
    • Металлургической и коксохимической промышленности.
    • Химических, нефтехимических, нефтегазоперерабатывающих и других опасных производств.
    • Промышленные дымовые и вентиляционные трубы.
    • Объекты хранения и переработки растительного сырья
    • Объекты транспортирования опасных веществ.

    Результаты обследования

    На основании анализа документов и по результатам технического диагностирования зданий и сооружений экспертами ООО «ИКЦ «Экспертриск» выдается Отчет. Он включает в себя:

    • заключение о возможном (или невозможном) дальнейшем использовании объекта;
    • рекомендации по устранению выявленных повреждений и дефектов, чтобы обеспечить безопасную эксплуатацию зданий и сооружений;
    • результаты обмерных работ (в виде чертежей и схем);
    • расчет остаточного ресурса и проверочные расчеты с учетом выявленных дефектов и повреждений;
    • оценка степени опасности выявленных дефектов и повреждений;
    • результаты определения прочностных показателей материалов строительных конструкций.
    • результаты оценки соответствия площади и веса легкосбрасываемых конструкций необходимой величине, которая обеспечит взрывоустойчивость объекта (если это необходимо);
    • результаты проверки на соответствие строительных конструкций требованиям нормативных документов и проектной документации, в том числе в области промышленной безопасности.

    Заключение о соответствии

    ЗОС – это заключение о соответствии построенного или реконструированного здания или сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации, оно выдается органом государственного строительного надзора. ЗОС является одним из обязательных документов, которые необходимы для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Если некоторые части (этапы) объекта были возведены самовольно или застройщик просто вовремя не известил о начале их строительства орган государственного строительного надзора, то будет необходимо выполнить детальное (инструментальное) обследование строительных конструкций. Процедуру должна провести независимая специализированная организация, которая имеет соответствующую лицензию. Результаты экспертизы предоставляются в виде отчета в орган государственного строительного надзора. Возможность выдачи ЗОС рассматривается при положительных результатах проведенного обследования.

    Экспертиза в строительстве нижний новгород

    ООО «ПрофЭксперт-НН»
    экспертиза, рецензирование

    Строительная экспертиза

    Актуальность строительно-технической экспертизы трудно переоценить. Высокие темпы строительства жилищных и производственных комплексов, развлекательных и торговых центров очень часто связаны с нарушениями технических регламентов, экономии на качестве строительных материалах и с привлечением к производству работ неквалифицированной рабочей силы. Результат – преждевременное «старение» объекта строительства, возможное его разрушение как на стадии строительства, так и после ввода в эксплуатацию, что может привести к человеческим жертвам и значительному материальному ущербу.

    Она представляет собой один из видов инженерно-технических исследований, проводимых лицом, обладающим специальными строительно-техническими знаниями. Специальные строительно-технические знания необходимы при решении огромного круга вопросов, непосредственно связанными с объектами строительства, например:

    • определение стоимости восстановительных работ, если таковые возможны, при проливе помещений или механическом воздействии на строительный объект;
    • установление отступлений от проекта и СНиП при строительстве объекта;
    • установление отступлений от СНиП при разработке проекта;
    • установление возможности раздела жилого помещения без его реконструкции (либо с таковой);
    • отнесение строительного объекта к категории жилых или нежилых помещений и т.д.

    Приведенный перечень вопрос, решаемых в ее рамках, далеко не исчерпывающий.

    Если у Вас возникла требующая решения ситуация, обратитесь к нашим специалистам. Они помогут грамотно сформулировать вопросы и проведут все необходимые работы.

    Стоимость и сроки ее проведения.