Где взять деньги под залог недвижимости от частного лица: проверенные сайты

Недвижимое имущество является одним из тех ликвидных востребованных активов, которые принимаются в качестве залога при предоставлении значительных денежных средств в кредит. Банки, кредитные союзы и частные лица готовы предоставить ссуду под этот вид обеспечения. Предоставив в банк необходимый и довольно объемный пакет документов можно получить кредит в размере 50-60% от рыночной стоимости недвижимости на довольно длительный срок. Но процесс оформления кредита в банке достаточно длинный и хлопотный.

Кредит от частного лица

Альтернативным вариантом получения денежных средств под залог недвижимости является кредит от частного лица. Рассмотрим некоторые интернет – ресурсы, предлагающие эту услугу.

На данной интернет площадке предлагаются различные виды займов, в том числе и под залог недвижимости, являющей собственностью юридических и физических лиц. Предоставляемая сумма кредитных средств лежит в пределах от 400 тысяч до 500 миллионов рублей, которые могут быть выданы наличными или же перечислены на банковский счет либо карту.

Минимальная ставка по займу составляет 2% ежемесячно, но может быть пересмотрена в зависимости от срока и суммы по кредитному договору.

Помимо подписания кредитного договора необходимо заключить договор залога или купли – продажи (на случай невыплаты). В отличии от интернет – страниц банков здесь нет кредитного калькулятора онлайн, что не позволяет самостоятельно рассчитать сумму кредита вместе с процентами и минимальные ежемесячные платежи.

Позитивным моментом является отсутствие необходимости собирать объемный пакет документов для кредитования. Он ограничивается паспортом заемщика и документами о праве собственности на заставляемую недвижимость.

Сайт http://100invest.ru/19-chastnyj-zajm-bez-zaloga

На этом сайте собрана подборка объявлений частных лиц о предоставлении кредита под залог недвижимости. Практически в каждом указана сумма и условия предлагаемого займа, требования к заемщику. Здесь можно прочесть реальные отзывы людей, воспользовавшихся услугами того или иного частного кредитора. Кроме того, можно найти информацию о кредиторах во всероссийской базе данных и проверить его наличие в списке мошенников. Для удобства заемщика можно воспользоваться сервисом онлайн– заявки и оставить свои контактные данные, информацию о сумме требуемых средств, объекте залога для потенциального кредитора.

Сайт http://chastniycredit.ucoz.ru/

Это своеобразная доска объявлений, где размещены предложения кредиторов о предоставлении займа и заявки потенциальных заемщиков. Часть предложений публикуется с указанием условий кредитования, но в большинстве указаны только контактные данные для непосредственной связи. На сайте функционирует форум, где размещена информация и отзывы о порядочности или мошеннических действиях лиц, предоставляющих заемные средства под залог недвижимости.

Вариант получения кредита под залог недвижимости от частного лица на первый взгляд выглядит значительно проще банковского займа. Но есть ли гарантия не столкнуться с мошенничеством и не остаться без имущества?

Частный займ под залог недвижимости — правда и вымыслы

Частный займ под залог недвижимости — правда и вымыслы

  • Финанс-Кредит
  • 2017-03-30
  • Блог

Краткий обзор наиболее распространённых мифов связанных с частными займами под залог недвижимости. Специалисты экспертной организации «Финанс-Кредит» делятся своим опытом общения с потенциальными заёмщиками, их страхами и опасениями за судьбу своего недвижимого имущества.

Вымысел №1: Частный займ под залог недвижимости это небезопасно

Распространено мнение, что частные инвесторы, выдающие деньги под залог недвижимости, редко имеют необходимые юридические знания, требующиеся для правильного оформления договора. Якобы, получив деньги под залог недвижимости от частного лица вы столкнетесь с кучей проблем из-за неправильно оформленного договора и будете должны больше, чем написано в договоре.

На безопасность получения займа никак не влияет форма собственности кредитора. Наоборот, получение займа под залог недвижимости у частного лица — это возможность получения средств без необходимости подтверждения собственного источника дохода. Дополнительно частные лица предоставляют возможность воспользоваться юридическим сопровождением. Процесс оформления является достаточно простым. А сама заявка рассматривается на протяжении не больше 15 минут. Не играет роли и кредитная история.

Вымысел №2: Получение официального кредита под залог недвижимости лучше чем частный займ

Многие люди ошибочно считают займы – кредитом. Это в корне неверное утверждение, так как при оформлении кредита вам будет необходимо предоставить набор документов, с вас возьмут процент за пользованием кредитом, обязуют застраховать ваши взносы и вас, как заёмщика.

В случае оформления частного займа под залог недвижимости вам потребуется минимальный пакет документов, и процентная ставка будет существенно ниже. Это выгодно потому, что деньги вы берете у частного лица, такого же, как и вы человека. Соответственно, существенно экономите время и деньги на бюрократические издержки. Основное преимущество частных займов в том, что получить необходимые средства намного проще и быстрее, по сравнению с оформлением кредита в банке. Частные инвесторы работаю более гибко, каждую ситуацию рассматривая индивидуально.

Вымысел №3: Частные займы под залог недвижимости предлагают мошенники

Распространено мнение, что сфера выдача денег под залог недвижимости наполнена мошенниками, желающими вас обмануть. Мол только и ждут, чтобы воспользоваться вашей юридической и финансовой безграмотностью, безысходным положением с выгодой для себя.

Конечно, риск нарваться на мошенников существует всегда и в любой сфере, недвижимость не исключение. Как пример — продажа недвижимости по поддельным документам. Однако следует понимать, что в ситуации, когда вы выступаете в качестве заёмщика и получателя денег под залог недвижимости, рисков гораздо больше у того кто даёт вам деньги. Частный кредитор рискует своими деньгами под залог недвижимости, которая может случайно оказаться в аресте, под залогом, оформлена по поддельным документам. В конце концов у имущества могут оказаться скрытые собственники в виде претендентов на наследство и т.д.

Совет экспертов «Финанс-Кредит» — Всегда и везде внимательно читайте и изучайте договора которые вам предстоит подписать. Чувствуете что что-то не так, не стесняйтесь попросить отсрочку подписания договора и отдать бумаги на проверку своему, проверенному юристу.

Советы кредитный брокеров «Финанс-Кредит»

Для получения срочного займа под залог недвижимости пользуйтесь услугами специалистов.

Кредитным специалистам «Финанс-Кредит» в своей практике помощи людям в получении частных займов под залог недвижимости, чаще приходится сталкиваться со случаями мошенничества со стороны недобросовестных заёмщиков. Так например, одна из распространённых схем мошенничества со стороны заёмщика связана с неправомерным снятием обременения с залогового имущества.

В любом случае помните, возможностей потерять свои деньги всегда значительно больше, чем их заработать. При совершении любых сделок со своей недвижимостью будьте предельно внимательны, изучайте перед этим законодательные тонкости, требуйте неукоснительного соблюдения буквы закона.

В свою очередь, знайте, что для жителей Москвы и Подмосковья всегда есть возможность получить бесплатную профессиональную консультацию кредитного специалиста «Финанс-Кредит», по телефону или через форму обратной связи на нашем сайте.

Воспользуйтесь услугами профессионального кредитного брокера, чтобы гарантированно получить выгодный займ под залог недвижимости на лучших условиях из всех возможных именно в вашей ситуации. Услуги кредитного брокера специализирующегося на займах под залог недвижимости во многом облегчат Вам жизнь, сэкономят нервы, время и главное — деньги!

Быстрый кредит под залог недвижимости –
выдаем день в день

Представьте, вам понадобилась солидная сумма рублей быстро и без сбора финансовых документов, тогда одним из комфортных выходов из положения будет кредит под залог недвижимости в компании «Частный инвестор». Такое решение будет подходящим тем, кто не может одолжить у друзей или семьи и не хочет оформлять банковский кредит. Знакомые могу не обладать нужной суммой, а в банках нужно с усердием доказывать свою финансовую состоятельность посредством справок и положительной истории по предыдущим кредитам. А взять кредит под залог недвижимости (срочно в Москве) можно на любые цели, будь то покупка квартиры, дачи, машины, срочный ремонт, необходимость покупки дорогостоящих лекарств или оплата лечения. Любая ваша проблема или цель будет адекватной причиной для получения срочного займа.

Мы предлагаем вам получить займ на прозрачных условиях с оперативным принятием решения, без лишних банковских справок, документов, подтверждающих доход и даже без поручителей. Вам не придется бегать по банкам, высиживать очереди и получать отказы, мы готовы выдать от ста тыс. рублей и без максимума для получения. Максимальная сумма станет известна после экспертизы и оценки вашей собственности, которая будет заложена. Мы осуществляем займы от 24 процентов годовых любому россиянину старше восемнадцати лет.

Деньги под залог недвижимости на выгодных условиях

Недвижимое имущество, оставленное как залог для займа денежных средств, остается вашей личной собственностью на период выплаты. Деньги под залог недвижимости сейчас достаточно актуальная услуга и наша компания «Частный инвестор» предоставляет низкую ставку по процентам переплаты в год. Это возможно благодаря тому, что займ защищен. Поэтому мы обеспечиваем на самом деле экономные условия в сравнении со всем рынком займов. Придя к нам за займом, вы можете быть спокойны – защищенность сделки гарантируется фиксированием сделки в Госреестре.

Получите частный займ под залог недвижимости в Москве

У некоторых людей есть сомнения, они опасаются брать частный займ под залог недвижимости из-за частого наличия скрытых комиссий, дополнительных платежей. Мы же готовы обеспечить деньги без дополнительных людей, на которых оформляется поручительство, на совершенно прозрачных условиях. Прозрачные – условия сделки будут указаны в контракте для ознакомления до подписания. Мы выдаем заем под залог с минимумом документации от вас и под низкую годовую ставку. Ваша заявка будет рассмотрена через несколько минут и вы сразу узнаете результат. Нам не обязательно наличие у вас поручителей, ко всем мы находим личностный подход и дать наиболее выгодные условия. После получения положительного результата о выдаче денег под залог под недвижимость вы увидите денежные средства наличными или на счет в банке через пару часов.

Какие документы необходимы для получения займа под залог недвижимости?

Займ от частного инвестора дает возможность получить нужную сумму денег без лишних бюрократических проволочек.

Все, что вам потребуется для оформления, это:

  • Паспорт.
  • Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
  • Договор основание на частную собственность.

Отзывы наших клиентов



Как оформить срочный займ под залог недвижимости?

Это можно сделать любым удобным для вас способом. Онлайн форма доступна на сайте. Простой интерфейс позволит заполнить ее всего за 5 минут.

Позвонить по телефону +7(916)80-55-999 и лично продиктовать все данные оператору.

Клиент выбирает удобный способ получения. Сумму можно забрать наличными или получить перечислением на банковский счет.

Моментальный ответ на заявку

Если вам срочно нужна крупная сумма денег, но банки отказывают в выдаче кредита, то вам поможет в этой ситуации займ от частного лица. Уже через 15 минут после подачи заявки вы будете знать результат по сделке! При одобрительном решении и подписании договора, деньги под залог недвижимости будут зачислены на ваш банковский счетв течение суток или выданы наличными на месте.

В какой бы сложной финансовой ситуации вы ни оказались – мы всегда готовы вам помочь и быстро выдать крупный займ под залог недвижимости без посредников, поручительства, справки о доходах и с любой кредитной историей!

Частный займ под залог недвижимости в Москве

Сегодня многие граждане, проживающие в Москве и Московской области, предпочитают частный займ под залог недвижимости другим видам кредитования. Кроме того, для многих такой вид займа является единственным способом получить необходимые денежные средства. Но почему так происходит?

Большинство людей полагают, что кредит можно получить только в банке – либо частном, либо государственном. Возможность взять кредит у частного лица рассматривается гораздо реже. Многих пугает, что частный займ под залог недвижимости обойдется им гораздо дороже за счет высокой процентной ставки. Так ли это? На самом деле все зависит от конкретных условий – частник сам решает, на каких условиях предоставить займ. Часто бывает, что проценты по такой ссуде будут ниже, чем у банков Москвы и Московской области.

Какими преимуществами обладает частный займ под залог недвижимости? Самое главное достоинство – это скорость оформления кредита. Частное лицо, как правило, не требует предоставления большого пакета различных документов и справок. Так как залогом по кредиту является квартира, то частное лицо может выдать заем даже в том случае, если у клиента есть судимость или плохая кредитная история. Именно поэтому многие люди сегодня обращаются за кредитом не в банк, а к частному лицу.

Однако частный займ под залог недвижимости имеет свои недостатки. Частные лица обычно не выдают слишком большие суммы в долг – в среднем заёмщик может рассчитывать на получение 40% от рыночной стоимости недвижимости. Также часто случается, что кредитор выставляет клиенту слишком высокую процентную ставку, если считает, что клиент будет запаздывать с выплатами или не сможет не рассчитаться по кредиту.

Несмотря на очевидные минусы, число граждан, обратившихся за ссудой к частнику, растет на 6-7% в год. Причина проста – деньги выдаются быстро и без лишних вопросов. Получить кредит под залог жилья можно всего за несколько часов, что очень удобно. Займы у частных лиц имеют одну особенность: в отличие от банковской ссуды, тело кредита погашается в самом конце срока займа, а до этого заёмщик платит только проценты. Для многих это вариант представляется довольно удобным.

Нужно помнить, что займ у частного лица требует заключения договора. Подписывая договор, нужно тщательно изучить все, что в нем написано – нередко среди частников попадаются аферисты, которые могут вписать в договор пункты, крайне невыгодные заёмщику.

Частный займ под залог квартиры

Я у частного кредитора взяла по договору займа деньги на лечение под залог квартиры. Он потребовал, чтобы залог был оформлен как купля-продажа квартиры на сумму займа.
Дистанционно оформили продажу квартиры. Я платила ему проценты за пользование деньгами по договору займа, но сейчас ситуация сложилась так, что пока нет денег. Попросила отсрочку. Он стал угрожать и сказал, что продаст нашу квартиру и выбросит нас на улицу. Это было наше единственное жилье. Можно ли обратиться куда-то и признать договор купли—продажи недействительным или кабальным. Что необходимо сделать в этой ситуации?

Доброго времени суток! Безусловно вряд ли можно признать недействительным — квартиру скорее всего Вы потеряете Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Добрый день. Ну того чтобы признать этот договор купли-продажи недействительным или даже кабан вам необходимо доказать что он был заключён вами не добровольно а под принуждением.

Здравствуйте. Рекомендую вам немедленно обратиться к адвокату. Иначе, вы рискуете потерять свое жилье. Таких случаев очень много. Напишите мне, посмотрим, что можно сделать

Здравствуйте! Я у частного кредитора взяла по договору займа деньги на лечение под залог квартиры. Он потребовал, чтобы залог был оформлен как купля-продажа квартиры на сумму займа. Дистанционно оформили продажу квартиры. Я платила ему проценты за пользование деньгами по договору займа, но сейчас ситуация сложилась так, что пока нет денег. Попросила отсрочку. Он стал угрожать и сказал, что продаст нашу квартиру и выбросит нас на улицу. Это было наше единственное жилье. Можно ли обратиться куда-то и признать договор купли—продажи недействительным или кабальным. Что необходимо сделать в этой ситуации? Такие проблемы разрешаются не виртуальными вопросами-ответами, а обращением к адвокату. Нормы права. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 1. Адвокатская деятельность 1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам (далее — доверители) в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.

Добрый день, Татьяна Алексеевна! Вы хотя бы советовались с юристами, когда заключали подобные договоры. У вас есть высокий риск потерять данную квартиру. Вы заключили договор покупки-продажи квартиры.

Я взяла займ у частного кредитора под залог квартиры. Он заставил меня подписать договор купли продажи квартиры на сумму займа.
Сейчас у меня возникли трудности с погашением и он грозится выписать нас из квартиры по суду и забрать квартиру. Правомочны ли его действия?

Татьяна Алексеевна доброго дня! У Вашего вопроса есть две «стороны медали» плохая — Ваш кредитор прав. Положительная — Вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки кабальной.

Правомочны, вот только учтите, что договор залога должен быть зарегистрирован в рег. палате, в ином случае он недействителен. Если у кредитора имеется договор купли-продажи, то на его основании он вполне может выиграть суд о признании права собственности на Ваше жилое помещение; «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017) «»ГК РФ Статья 334. Понятие залога (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя). «»2. Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет: страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает; причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом; причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами; имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога. В случаях, указанных в абзацах втором — пятом настоящего пункта, залогодержатель вправе требовать причитающиеся ему денежную сумму или иное имущество непосредственно от обязанного лица, если иное не предусмотрено законом или договором. «»3. Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно. «»4. К отдельным видам залога (статьи 357 — 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога. К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге. «»5. Если иное не вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом (статья 174.1), обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования таких кредитора или иного управомоченного лица были удовлетворены. Очередность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями статьи 342.1 настоящего Кодекса по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим.

Скажите пожалуйста если берешь займ у частного инвестора под залог доли в квартире в этой квартире также имеют доли несовершеннолетние дети, если регулярно платишь, риск какой?

Здравствуйте. Риск потерять все, если не заплатите. Это очень опасный займ, связан, как правило, с криминалом, с таким займом лучше не связываться, особенно под залог — дети их не интересуют и законность сделок тоже.

Частный инвестор предлагает деньги под залог доли квартиры. И сказал что на срок займа будет наложено обременение на долю. Что это значит? И чем грозит?

Доброг времени суток. Вам это грозит потерей доли в этой квартире в случае «хитрого» составления договора займа. Вам лучше сначала с юристом данный договор изучить.

Здравствуйте Игорь! Это означает то, что пока вы не отдадите долга вы не сможете не продать свою долю не подарить, а в случае не выплаты денег ваша часть доли в квартире перейдет кредитору! С Уважением!

Вы получаете деньги а взамен налагается запрет на продажу и квартира находится в залоге данного лица. Не выплатив долг по любым обстоятельствам вы лишитесь квартиры.

Возможны негативные последствия. ГК РФ Статья 421. Свобода договора См. также: ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017) Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>> 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. КонсультантПлюс: примечание. Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. 5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Здравствуйте! В данном случае это значит, что доля будет находиться в залоге и Вам будут запрещены любые регистрационные действия с ней.

Взяли займ под залог квартиры у частного инвестора. Изначально проценты платили исправно потом пошла просрочка. Месяц назад инвестор подал иск в суд. Как долго длятся тяжбы от подачи иска до выселения приставами. И можно ли отзвать иск при погашении задолженности по процентам.

Здравствуйте, Виктория По разному может все длиться, но в среднем не менее 6 месяцев. Отозвать иск может только истец, но не вы Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день! Это достаточно долгий процесс, сам суд может идти от полугода и дольше, затем можете обжаловать, это еще 3-4 месяца займет, потом если будут приставы заниматься то до 2 лет может все длиться, что касается отозвать иск, то может только истец, но если Вы погасите задолженность на любой стадии процесса, даже и у пристава, то квартиру не заберут.

Так сложно ответить не видя сам иск не зная исковых требований иск конечно можно отозвать если подпишите обязательство вам желательно очно обращаться.

Я взял под залог квартиры займ (у частного инвестора, который не существует), пристав без уведомления меня провел торги, отдал квартиру взыскателю, все суды проиграл, сейчас квартиру на себя по доверенности уже оформили, это мое единственное жилье, согласие на займ жена не давала, это выяснилось при последней подачи иска в суд, но дело в том, что моему делу уже 6 лет. можно что-нибудь предпринять? Как происходит выселение из моей бывшей квартиры.

У Вас в постановке вопроса утверждения друг другу противоречат. Обычно, если «все суды проиграл», то сделать ничего уже нельзя. Правда, и квартиру по доверенности на себя тоже нельзя оформить. И инвестор, который не существует, не может быть взыскателем. Рекомендую прийти на очную консультацию С ДОКУМЕНТАМИ к любому адвокату по своему выбору, адвокат разберется, возможно, еще есть возможность сохранить Вашу квартиру. Если Вы ответчик, то сроков давности для Вас нет, наоборот, можете ими пользоваться для защиты. А выселение происходит просто: сначала суд по выселению, потом пристав Вас уведомляет, дает срок на добровольное освобождение, после чего берет за руку и выводит из квартиры. Или без суда и пристава приходит злой дядя и выбрасывает Вас из квартиры.

Выселение осуществляет судебный-пристав исполнитель в рамках исполнительного производства, выносит постановление о возбуждении исполнительного производства, устанавливает срок для добровольного выселения, затем приходит к должнику, если он добровольно не выехал и просит покинуть жилое помещение, составляет акт.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Хочу взять займ у частного лица в р-ре 100 000 р под залог своей квартиры. Как это правильно оформляется, чтобы я не потеряла жилье? Спасибо.

Добрый день, заключите договор займа с процентами. Без залога жилья. Так Вы не потеряете жилье. Договор я могу Вам составить.

Брала займ у частного лица под залог квартиры, его посадили в тюрьму на 6 лет, что делать с займом и кто по окончании выплат снимет обременение с моей квартиры если займодавец сидит в тюрьме.

Здравствуйте, Надежда Владимировна! Займ нужно оплачивать в рамках договорах, то есть как договорились. Снять обременение можно будет после полного погашения займа либо по доверенности либо в судебном порядке.

Свекровь взяла займ у частного лица под залог своей квартиры. Она пенсионерка, получает 8 тыс пенсию, ни чего не имеет кроме этой и единственной квартиры. Отдать займ нет средств. Платить процент ежемесячный в размере 10 тыс у нее тоже нет средств. Может ли она себя признать банкротом? И могут ли снять с нее этот займ? Она платила 2,5 года эти проценты. В принципе то что она брала уже вернула.

Здравствуйте. Никто с нее этого займа не снимет. При участии грамотного юриста есть шанс признать его кабальной сделкой.

Процедура банкротства длительная (от 6 месяцев) и дорогостоящая (от 100 тыс. руб.). Возможно Вам проще просить в суде предоставить отсрочку/рассрочку по погашению задолженности и уменьшить неустойку согласно ст. 333 ГК РФ.

Может подать иск о признании ее банкротом в арбитражный суд, если остаток долга 500 т.р. или более. Однако процедура банкротства будет стоить не дешево.

Я взяла займ у частного лица через рек. палату под залог квартиры купленую за материнский капитал. Платить не смогла займодатель подала на меня в суд. что теперь будет с долгом и квартирой?

Срочно оформляйте доли в квартире на детей. В любом случае, укажите на это в возражениях на иск. Привлекайте опеку в дело, так как квартира Вам, по существу полностью не принадлежит, а потому в залог не могли отдать всю квартиру.

Хочу получить займ от частного инвестора под залог квартиры с обременением степень риска? Все за и против?
С Уважением.

Если будете исправно выплачивать рисков нет. Если не будете — квартира отойдет инвестору.

Елена, если Вы оформите это по договору именно займа с залогом, то если будете вовремя платить, проблем не будет. Ряд «инвесторов» дают, однако, с условием фиктивной (как они объясняют) купли-продажи на их имя, которая в любой момент может по их желанию стать и вполне реальной, на такие варианты идти не стоит.

«за» нет, только «против». В силу специфики профессии видел много людей, которые по таким сделкам потеряли недвижимость. Не исключено, что целью частного инвестора является не доход в виде процентов по кредиту, а именно Ваша квартира. Хотя бы юристу/адвокату договор покажите.

Муж брал займ у частного лица под залог квартиры. Было наложено обременение. Долго не платил. Теперь на него подали в суд заберут ли квартиру ведь оно единственное жилье.

Здравствуйте.Да, могут забрать, так как имущество в залоге.

Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2000 года N 14-П, от 20 декабря 2010 года N 22-П и др.). Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости. Приведенные конституционные положения конкретизируются в федеральных законах, согласно которым граждане отвечают по своим обязательствам всем принадлежащим им имуществом (часть первая статьи 24 ГК Российской Федерации), граждане и юридические лица свободны в заключении договора, что предполагает равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность, в том числе при заключении собственником недвижимого имущества договора об ипотеке для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, предоставляя тем самым кредитору право получить удовлетворение его денежных требований из стоимости заложенного имущества в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статьи 2, 334, 421 и 819 ГК Российской Федерации; статьи 1 и 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). Исключением из этого правила является имущество граждан, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание; перечень такого имущества устанавливается гражданским процессуальным законодательством (часть вторая статьи 24 ГК Российской Федерации)». Так, абзац второй части первой статьи 446 ГПК Российской Федерации содержит запрет обращения взыскания на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания. Между тем этот запрет не распространяется на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, на которое в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. В частности, положения названной статьи в их взаимосвязи с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не исключают обращение взыскания на заложенную квартиру — при условии, что такая квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита на приобретение или строительство таких или иных квартир, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Т.е. для обращения взыскания на единственное жильё необходим не только факт заключения договора залога этой недвижимости, но и определённые характеристики основного обязательства, в обеспечение которого заключена ипотека: целевое назначение кредита/займа должно предусматривать его расходование «на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры». Кроме того, обращение взыскания на единственное жильё допускается законом только в случае обеспечения обязательств заёмщика перед «банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом». Если заём выдан физическим лицом, то обращение взыскание на заложенное единственное жильё законом не допускается! Оспаривайте договор в части обременения. Удачи!

Взяла займ у частного лица под залог квартиры. Может ли он ее забрать, если там прописан несовершеннолетний ребенок?

Здравствуйте! да, конечно, если вы не будете выполнять условия договора

Скажите пожалуйста, я беру займ под залог 1/2 доли в квартире, займ делает частное лицо, оформление проходит в росреестре, и потом в свидетельстве будет стоять обременение, что квартира находится в ипотеке. Такое есть на практике.

Да, такое очень часто случается. Но имейте ввиду, что вы можете потерять жилье в случае невозможности погашения долга.

Хочу взять займ у частного инвестора под залог доли в коммунальной квартире! Доли выделенные, но право пользования не установлено! Росреестр сможет наложить обременение на мою долю, или откажет?

Может наложить обременение.

Взят займ у частного инвестора под залог доли в коммунальной квартире! Все документы зарегстрированны! Инвестор скрывается от моей уплаты процентов по договору займа! Могу ли я внести в депозид натариусу сумму процентов, что бы потом не было проблем?

Здравствуйте! Согласно ст. 327 Гражданского кодекса РФ это будет надлежащим исполнением обязательства.

Услуги нотариуса не безвозмездны, как правило, оформитель получает определённый процент от всей принятой на хранение суммы в качестве вознаграждения. Хранить деньги у себя нотариус не имеет права, т.к. законом предусмотрено, что от граждан он может принимать только документы, все остальное должно содержаться в банковской ячейке. Распоряжаться депозитом нотариус не имеет права, но и срок хранения сумм в банке не безграничен. Законом оговорено, что по истечении срока хранения денег, которые не были востребованы кредитором, вся сумма переходит в собственность государства и перечисляется банком в бюджет.

Собираюсь брать займ у частного инвестора под залог приватизированной комнаты в ком. квартире? Может ли росреестр отказать в обременение этой комнаты? И по каким причинам?

Здравствуйте! Может, если документы будут составлены неправильно

У нас квартира куплена в ипотеку. Год назад был взят займ у частного инвестора под залог ипотечной квартиры. В связи с кризисом долг инвестору пока вернуть не можем, по ипотеке есть долг, но банк идет на уступки. Инвестор требует от нас продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, при этом хочет забрать свои деньги а первую очередь. Как можно сохранить нашу квартиру и какие действия могут быть со стороны инвестора. Долг готовы платить частями. Будем благодарны за ответ.

необходимо учитывать условия договора с инвестором

Добрый день! Для того, чтобы найти правильное решение, надо ознакомиться с вашими документами. Приносите документы, почитаем, найдём выход. Звоните.

Могу ли я взять займ частного инвестора под залог свидетельства о доли в квартире?

Если частный инвестор на это согласится, и вы получите согласие остальных дольщиков, конечно , можете,

Взяла займ под залог квартиры у частного лица, выплачивала проценты за пользование займа, но вернуть займ пока что нет возможности. Как можно договориться с займодателем о продаже квартиры с целью возврата долга, чтобы избежать больших потерь?

Данный вопрос, решается соглашением сторон.

Добрый день! нужно оценить квартиру и продать ее с учетом вашего долга пред кредитором, а остальные средства вырученные от продажи получить себе.

Взяла займ под залог квартиры у частного лица. Забрали все документы на квартиру чтобы оформить сделку в мфц. Правомерно ли это?

Здравствуйте. Вам следует срочно обратиться к адвокату для принятия мер по предотвращению переоформления квартиры.

если оформляете у нотариуса, то правомерно. Если МФЦ забрали для себя, то неправомерно

Я взяла займ у частного лица в размере 150000 под залог квартиры. Несколько месяцев платила исправно, потом возникли проблеммы с деньгами и пол года я оплату не производила. Может-ли частный кредитор продать мою квартиру?

По решению суда залоговое имущество может быть реализовано с торгов

Неоходим займ под залог квартиры, для погашения кредитов в других банках. Займ у частного инвестора сомнителен, и достаточно дорог. Как снизить риск неправомерной сделки. Сумма желаемого займа 2 млн при стоимсти квартиры 6 млн. Пытаюсь работать через кредитных брокеров, так как по оформлению займа налетал на мошенников.

Добрый день. Когда найдете инвестора — покажите договор юристу, это хоть как-то Вас обезопасит.

Лучше осуществлять поиск с привлечением юриста — так вы себя подстрахуете и обезопасите от рисков.

Павел, банк Вам даст займ только при наличии возможности его обслуживать, т.е. если у Вас есть соответствующий доход. Хоть под усадьбу его оформляйте, а если дохода нет — банк кредит не даст. Теперь про частных брокеров — Вам понаделают справок липовых, а если служба безопасности выяснит, что они поддельные возбудят и 327 и 159 УК РФ. Теперь про частных инвесторов: либо Вам дадут займ под очень высокий процент, но квартира пойдет под залог (т.е. останется у Вас в собственности), либо Вам дадут кредит через выкуп квартиры с правом обратного выкупа. Но, последний вариант для Вас рискован тем, что в случае невыплаты, Вы останетесь без квартиры.

Здравствуйте! Снизить риски при оформлении займа можно только путем обращения за помощью к квалифицированному юристу. Обращаться к нескольким кредитным брокерам нет смысла. Лучше обращаться к тем, о которых есть какие-то положительные отзывы. Все ваши обращения в банки с разными данными (которые указываются брокерами) фиксируются в общей базе. Поэтому чем больше обращений и отказов банков, тем меньше вероятность на одобрение кредита каким-нибудь банком. Если нужна помощь, обращайтесь.

Хочу взять у частного лица деньги под залог квартиры. Предлагаю оформить договор займа под залог, он настаивает на договоре купли-продажи. Что посоветуете?

по договору купли-продажи он станет собственником вашей квартиры и вам ее уже обратно не вернет))) Конечно вам нужно оформить договор займа , обеспеченного залогом квартиры.

Мне нужно взять займ под залог долевой собственности в квартире, у частного лица. Но кредитор переживает, что в случае не возврата. Суд присудит меня платить по сто рублей в месяц (грубо говоря). Как правильно оформить без риска для меня и для него?

Без риска не получится. Кому-то придется рискнуть: или Вам остаться без недвижимости или ему — без денег Статья 339.1. Государственная регистрация и учет залога 1. Залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях: 1) если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации «(статья 8.1)»; 2) если предметом залога являются права участника (учредителя) общества с ограниченной ответственностью «(статья 358.15)». 2. Записи о залоге ценных бумаг совершаются в соответствии с правилами настоящего Кодекса и других законов о ценных бумагах. 3. Сведения о залоге прав по договору банковского счета учитываются в соответствии с правилами «статьи 358.11» настоящего Кодекса. 4. Залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в «пунктах 1» — «3» настоящей статьи имущества, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных «законодательством» о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в «порядке», установленном законодательством о нотариате. В случае изменения или прекращения залога, в отношении которого зарегистрировано уведомление о залоге, залогодержатель обязан направить в «порядке», установленном законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении или о прекращении залога. В «случаях», предусмотренных законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге направляет иное указанное в законе лицо. Залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого. Отсутствие записи об учете не затрагивает отношения залогодателя с залогодержателем.

Хочу взять займ у частного инвестора под залог квартиры в санкт-петербурге на оплату просроченного кредита в банке. Скажите пожалуйста какова вероятность нарваться на мошенников и вовсе лишиться квартиры? На что надо обратить внимание. И нужен ли юрист на сделке? Так как я ничего в этом не понимаю. Заранее спасибо.

Если не понимаете, лучше обращайтесь к юристам.:sm_bs:

Вероятность высокая. Без опытных юристов действовать не стоит.

Мария, здравствуйте. В таком случае обязательно нужен юрист.

Вероятность нарваться на мошенника в Вашем случае стопроцентная. Мой Вам совет — разбирайтесь с банковским кредитом, не трогая квартиру.

Хочу оформить займ под залог 1/2 доли квартиры без согласия второго собственника у частного инвестора. Какие договора необходимо заключить с инвестором, чтобы после возврата суммы займа вернуть права на собственность? Предлагают договор дарения с регистрацией.

При этой схеме у вас просто купили или отняли квартиру или долю Только залог с регистрацией в фрс

Смотрите так же:  Налоговые льготы за рубежом