20 сайтов, где можно найти бесплатное жильё и работу

Каучсёрфинг и 7 его аналогов, законные способы «отнять» дом на время и поселиться там, жильё за работу не на ферме.

В поезде Дели — Гая я встретил чеха, который без перелётов пересёк весь Ближний Восток (в том числе такие непростые страны, как Иран и Пакистан) с помощью каучсерфинга. Оставляя немного денег или подарки, он жил по несколько недель в одном месте, изучая культуру и современное общество Ближнего Востока. Это была тема его научной работы и он решил собрать материал не в библиотеке).

Каучсерфинг заслуженно популярен и основан на доверии и щедрости. Вы бесплатно принимаете у себя новых друзей и ездите по всему миру, пользуясь гостеприимством других. Некоторые только путешествуют, а другие настолько щедры и гостеприимны, что только принимают. Нужно зарегистрироваться на сайте , найти гостеприимного хозяина, прочитать о нём отзывы и написать ему. Это бесплатно, сайт на английском языке.

Аналоги каучсёрфинга

Если не нашли нужных дат и жилищ на сайте каучсёрфинга попробуйте:

  • www.hospitalityclub.org несколько «самодельный» и совершенно некоммерческий сайт;
  • globalfreeloaders.com аналогичный сайт;
  • www.staydu.com жильё бесплатно, за деньги или за работу на месте — можно выбирать;
  • servas.org сообщество помощи друг другу в путешествиях, основанное очень давно студентами, которые хотели путешествовать и останавливаться в гостях друг у друга. Остановиться можно на 1-2 дня;
  • warmshowers.org сайт 100%-го гостеприимства. Рассчитан на велосипедистов-путешественников;
  • pitchplace.org найди место для своей палатки по всему миру;
  • bewelcome.org — это сайт где вы можете найти жильё, работу, друзей.

Присмотри за домом и живи в нём

Этот стиль поездок, подходит для тех, кто хочет пожить подольше. Ваши обязанности обычно: поддерживать дом в чистоте, поливать растения и гулять с животными. Вот сайты, где можно найти себе дом:

  • mindmyhouse 11 044 зарегистрированных домовладельцев и 5746 смотрителей. Стоимость регистрации — 20$;
  • housecarers — стоимость годовой регистрации — 50$;
  • luxuryhousesitting большинство предложений в США, но есть и Европа в основном Англия. Стоимость годовой регистрации — 10$.

Хорошо, если вы можете показать владельцу дома свою финансовую стабильность, указать профессию, доход, а также фотографии «у меня дома», где чисто и уютно будут доступны на фейсбук.

Работай где хочешь

С тех пор как я узнал об этих сайтах, любое нытье «хочу посмотреть мир, но нет денег», «ненавижу свою работу» отсекаю, мгновенно отправляя эти ссылки. Если человек действительно мечтал путешествовать, то обязательно найдёт что-то для себя, а если нет — перестанет ныть, как минимум мне))

  • www.workaway.info — здесь можно найти работу за жильё и еду по всему миру. Проекты от интеллектуальных до навозокопательных. Правда, чтобы получить контакты работодателей нужно оформить платную подписку за 20 долларов в год;
  • helpx.net — похожий сайт, но бесплатный;
  • sopotra.com — сайт где можно перевезти посылку и заработать по пути.

Вот сайты где можно проверить, насколько востребованы именно ваши умения и опыт в том или ином месте и найти работу в любом городе мира. Для этого зайдите на сайт, введите населённый пункт из вашего путешествия, специальность по которой ищете работу, и вы получите список действующих вакансий, условия оплаты и контакты работодателей:

  • anyworkanywhere сайт заточенный под путешественников. Много возможностей временной работы. Есть информация о посольствах, хостелах, вакансиях для волонтёров;
  • craigslist на этом сайте кроме возможностей работы в Европе и Америке есть сообщества по интересам, где вы можете найти друзей;
  • indeed сайт предоставляет очень широкие и точные возможности поиска работы по всему миру. Есть версия на русском языке;
  • jobs.theguardian

Aренда за копейки

Если путешествуете компанией — проще всего зайти на сайт AirBNB. Здесь вы получаете чистую и готовую к проживанию квартиру или дом с кухней, ванной и своими ключами. Посмотрите на эти цены!

Экстремальные скидки в отелях

Есть такой спорт: найти хороший отель за копейки. Лучшие результаты показывает этот поисковик. Он находит скидки в отелях, для этого нужно отфильтровать результаты по размеру скидки.

Это 8 ночей на 2-х в Праге.

Мобильная связь и интернет в путешествии

Тут есть три опции: пользоваться роумингом своего оператора, купить местную симку или DrimSim. Для тех, кто редко путешествует, или приехал в одну страну надолго, больше подойдёт местная симка.

Для тех, кто путешествует часто, советую DrimSim, эти ребята договорились с мобильными операторами 192-х стран и тарифы на местные звонки и интернет чуть выше местных. При этом вы не покупаете новую карточку в каждой стране.

Зарабатывайте 700 евро в месяц, сдавая квартиру в Киеве

Есть такой сайт AirBNB, здесь иностранцы снимают жильё в Украине посуточно, и цены в Киеве довольно высокие. Сайт оценил квартиры в моём районе и предлагает мне зарабатывать в месяц 992 евро.

Это немного рекламный ход, так как здесь не учтены затраты на коммунальные, расходники, минимальный набор продуктов для гостей… но если убираешь квартиру и принимаешь гостей сам, — 700-800 евро зарабатывать реально.

Сначала установите цену пониже, получите хорошие отзывы и поднимайте до 25-30 евро. Даже если сам сайт рекомендует вам ставить 17 или 19, не слушайтесь, он заинтересован загрузить все 30 дней в месяце по любой цене, а вы — максимально заработать.

Если у вас двухкомнатная квартира — сдавайте каждую комнату отдельно, это почти удваивает доход.

Из плюсов: вы учите английский (можно начинать с нуля) и зарабатываете в долларах.

«Сдам бесплатно комнату в обмен на помощь по хозяйству!»

17 октября 2014 1:00 КП Беларусь

За помощь по хозяйству можно бесплатно снять комнату или даже дом! Рисунок: Екатерина Мартинович

Выгодно снять квартиру — насущный вопрос тех, у кого нет своей крыши над головой. Неудивительно, ведь аренда жилья стоит недешево. Однако некоторые собственники делают такие предложения, от которых трудно отказаться. Например, бесплатное проживание в квартире! Правда, с некоторыми условиями…

«Ухаживайте за собакой и платите за жилье 50 долларов»

Думаете, что снять дом под Минском за 50 долларов из области фантастики? А это вполне реально! Такое объявление мы нашли на сайте благотворительной организации: «Частный дом, дача в 13-ти километрах от кольцевой. Газовое отопление, туалет, душ в доме, стиральная машинка, своя скважина с чистой водой. Сдается одна жилая комната + кухня и столовая. Мебель обычная, не новая, есть шкафы, диван, столы, стулья, холодильник».

Почему дом сдают так дешево, в объявлении тоже уточняется: «В доме немецкая овчарка + приходящий бездомный кот. Обязателен присмотр за собакой и котом».

— А мы уже сдали дом, — рассказала нам Ирина, автор объявления. — Нам позвонили человек десять. Мы даже проводили отбор и выбрали молодую пару без детей. Дело в том, что на даче живет овчарка, она хоть и добрая, но всякое может быть… Сейчас квартиранты платят нам 50 долларов + плюс коммуналка и кормление собаки. На дачу хозяева приезжают редко, а нам важно, чтобы собака была всегда накормлена. Еду собаке мы привозим сами.

Кстати, некоторые минчане на время своего отпуска предлагают бесплатно пожить в своей квартире. Но при этом квартиранты обязаны кормить котиков и собачек. На такие объявления можно натолкнуться в соцсетях.

Другие хозяева готовы снизить цену на жилье за помощь в хозяйстве. Например, в Кобринском районе бесплатно сдается дом: «Близко протекает река и впадает в озеро, приличное место для семейного отдыха и заядлой рыбалки. В ста метрах от дома начинается заказник европейского значения. Живут две коровы и семь ручных кошек. Предлагаю домик в аренду бесплатно и безвозмездно в обмен на посильную помощь по домашнему хозяйству». Не розыгрыш ли это? Чтобы это проверить, мы позвонили по указанному номеру. Трубку на том конце подняла женщина:

— В деревне находится наше родовое поместье. И рядом с нашим домом находится еще один домик, площадь которого всего 20 метров, — говорит минчанка Елена. — Я и подумала, что будет здорово, если туда на лето заселится семья, которая нам бы помогала по хозяйству. Но нам позвонили всего два человека, которые не приехали даже смотреть участок. Что их не устроило? Может быть, то, что мы просили мужскую помощь: например, поправить забор, дорожки? Или то, что по сравнению с остальными коттеджами у нас дом не такой роскошный.

«Не хотим с мужем всю жизнь провести в общежитии»

В интернете и газетах десятки объявлений от женщин, молодых девушек и даже семей, которые готовы заботиться об одиноких пенсионерах. Но с условием, что квартиру завещают только им.

«Порядочная молодая семья с ребенком будет ухаживать за инвалидом или пожилым человеком взамен наследования жилья. Есть машина. Порядочность и заботу гарантируем», «Досмотрю пожилого человека в Минске за право наследования жилья. Чистоту и порядок гарантирую! Буду любить как родного!», «Порядочная, добросовестная девушка досмотрит престарелого человека взамен на право наследования жилья».

Пожилые люди тоже размещают объявления: «Ищу женщину не старше 60 лет, которая сможет помогать мне по дому. Я одинокая, 66 лет, инвалид первой группы, в коляске. Имею небольшое жилье в Молодечно . Если сойдемся характерами, рассмотрим вопрос о наследовании».

— Я работаю воспитателем в детском саду и получаю небольшую зарплату. Понятно, что на квартиру я не накоплю, — рассказывает Оксана, которая готова заботиться в свободное от работы время о пожилом человеке. — Сейчас я живу в общежитии, которое мне дали от работы, а если уволюсь, то придется искать новое жилье. А цены на квартиры — сами знаете какие.

Смотрите так же:  Штраф за распитие пива на улице в 2019 году

Кристина из Могилева вместе со своим мужем и ребенком тоже живут в общежитии. И серьезно задумываются о том, чтобы позаботиться о пожилом человеке.

— Что это такое, мы представляем. Наша знакомая завещала свою квартиру человеку, который за ней ухаживал, — говорит Кристина. — Почему мы задумались об этом? Я, муж и ребенок проживаем в одной комнате, и не хочется так прожить всю жизнь.

— Живу в однокомнатной квартире с 28-летним сыном. Рано или поздно он заведет семью, а жилья у него нет. Вот и приняла решение, что квартиру оставлю ему, а сама буду помогать пожилому человеку, — рассказывает минчанка, которая не назвала своего имени. Женщина признается, что о своем решении — заботиться о пожилом человеке в обмен на квартиру — не рассказала ни подругам, ни родным.

Вам уже кто-то звонил по объявлению?

— Звонили мужчины, которым за семьдесят. Все они говорили, что им нужна женщина, потому что они одиноки. Но никто не жаловался на бытовые проблемы. Поэтому я жду звонка от пожилой женщины из Минска, которая действительно нуждается в помощи.

ЗВОНОК В АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

«Многие владельцы хотят сдать квартиру в обмен на ремонт!»

— Звонков от пожилых людей, которые предлагают бесплатное жилье в обмен на уход за ними, очень мало. Но мы всем объясняем, что наша компания не работает на таких условиях, — рассказывает начальник отдела аренды домов и коттеджей агентства недвижимости «Твоя столица» Юлия Иванова . — В это же время немало звонков поступает от владельцев квартир без отделки. Собственники хотят, чтобы квартиранты сделали ремонт в обмен на бесплатное проживание. Но с такими клиентами мы тоже не работаем.

Бесплатная квартира не во сне, а наяву: социальное жилье от государства

Некоторые граждане РФ имеют право на получение бесплатной квартиры от государства. Расскажем, при каких условиях это можно сделать, и каков процесс получения жилья.

Одно из направлений социальной политики РФ — обеспечение жильем малоимущих россиян, а также других особых категорий граждан. Квартиры выделяются в соответствии с законодательными актами на основе договора социального найма. MoneyMan разобрался, кто и на каких условиях может получить квартиру от государства.

Кому могут дать квартиру

Семья Грошевых в лице двоих взрослых-супругов и двоих детей состоит на учете в социальной службе Москвы как малоимущая семья. Грошевым трудно сводить концы с концами, а отсутствие собственного жилья делает положение еще более тяжелым, поэтому они надеются получить государственную помощь в виде предоставления квартиры по договору социального найма.

В соседнем районе проживают друзья семьи — Копейкины, которые также относятся к категории малоимущих граждан, но в их собственности находится жилая площадь в двухэтажном доме, не оснащенном горячим водоснабжением. Семья состоит из матери-одиночки и двоих детей. Грошевы рассказали Копейкиным о своих планах, и теперь вторые тоже задумались о бесплатной квартире. Разберемся, могут ли семьи претендовать на жилье.

Малоимущие граждане

Государство обеспечивает жильем не всех, но наиболее нуждающихся россиян, к которым относятся, в первую очередь, малоимущие граждане. Напоминаем, данная категория — это семьи (или одинокие граждане), средний доход на одного человека которых (у которого) меньше установленного в регионе прожиточного минимума.

Однако чтобы получить бесплатную квартиру, мало иметь низкий доход. Договор социального найма заключают, если такая семья (гражданин) вместе с тем:

! Не имеет в собственности жилого помещения и не проживает в квартире по договору социального найма;
! Проживает в квартире по договору социального найма или имеет жилье в собственности, но помещение не отвечает нормам минимальной жилой площади. Имеющиеся метры сравнивают с учетной нормой, которая означает предельный минимум, ниже которого начинается антисанитария. Устанавливается показатель каждым регионом самостоятельно: например, в Москве это значение равняется 10м 2 на каждого человека в отдельной квартире и 15м 2 для квартир, помещение в которых предоставлено гражданам по решению властей;
! Имеющееся жилье не соответствует нормативам безопасности, то есть, относится к категории аварийного, ветхого, или планируется его снос. Пригодность жилого помещения определяется Постановлением Правительства РФ от 28.01.2007 N 47;
! Один из членов семьи переносит тяжкую форму хронического заболевания, которое делает невозможным его проживание с другими людьми. Перечень таких заболеваний утвержден Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 N378, в который входят такие болезни, как туберкулез, злокачественные новообразования, затяжные психические расстройства и др.

Ситуация Грошевых относится к первому случаю — в их собственности нет жилого имущества, и договор социального найма ими не заключался, поэтому семья может претендовать на получение бесплатной квартиры.

На первый взгляд, кажется, что состояние квартиры Копейкиных не соответствует нормам из-за отсутствия горячего водоснабжения. Однако если обратиться к «Положению о признании помещения жилым…», то можно увидеть, что ст. 41 Положения утверждает обратное: отсутствие горячего водоснабжения, а также централизованной канализации в одно- и двухэтажных домах не является основанием для признания помещения непригодным. Поэтому Копейкины не смогут претендовать на государственную квартиру.

Отметим, чтобы встать на учет на основании недостаточного количества площади, например, московской семь
е из четырех человек, необходимо, чтобы имеющаяся площадь была менее 40м 2 ,то есть количество членов семьи (4 чел.), умноженное на учетную норму по столичным стандартам (10м 2 ).

Отдельные категории граждан

Законодательными актами предусмотрена поддержка и других граждан, относящихся к особым категориям:

Ветераны ВОВ;
Инвалиды Iи II групп;
Граждане-участники ликвидации катастрофы в Чернобыле;
Сироты и подопечные без собственного жилья;
Военнослужащие и некоторые государственные служащие;
Граждане-жертвы катастроф, стихийных бедствий, приведших к утрате жилья;
Лица, переселяющиеся с Крайнего Севера или переезжающие из-за военных действий, катастроф.

О договоре социального найма

Фактически заключение договора социального найма можно назвать «получением бесплатной квартиры», так как государство предоставляет гражданам жилую площадь в полноправное и неограниченное безвозмездное пользование. Нормативное регулирование вопросов, касающихся социального найма, осуществляется III разделом ЖК РФ.

Условия предоставления квартиры

Социальный наем предполагает, что наниматель (гражданин или семья) становится полноценным хозяином квартиры без каких либо стеснений, так как:

Договор социального найма бессрочный;
Изменение оснований, на которых был заключен договор, не ведет к расторжению договора;
Наниматели обретают право пользования общим имуществом дома (лифты, лестницы, мусоропровод и т.д.);
В полученную квартиру можно вселять и прописывать в ней других лиц;
Помещение разрешено сдавать в поднаем;
Полученное имущество даже можно обменивать на другую квартиру, тоже предоставленную другому нанимателю на основании договора социального найма.

При этом наймодатель (государственный или муниципальный орган) должен участвовать в ремонте общих помещений, а также проводить капитальный ремонт предоставляемой квартиры, снабжать качественными коммунальными услугами.

Что требуется от граждан, получивших квартиру:

Вовремя и в полном размере оплачивать коммунальные услуги;
Не использовать помещение в коммерческих целях;
Поддерживать порядок в помещении;
Проводить текущий ремонт квартиры;
Соблюдать интересы и права соседей (не шуметь, не мусорить в подъезде и т.д.).

В случае нарушения этих простых правил, нанимателям оставят предупреждение и предоставят испытательный срок на устранение нарушений. Если в течение него не произошло изменений, наймодатель вправе выселить семью без замены жилого помещения.

Размеры площади разнятся в каждом регионе, например, в Москве действуют следующие нормы:

36 м 2 — размер однокомнатной квартиры на 1-го человека;
36-44 м 2 — размер однокомнатной квартиры на двух супругов;
36-50 м 2 — размер двухкомнатной квартиры на двух человек, не связанных брачными узами (например, мать и ребенок);
54-62 м 2 — размер двухкомнатной квартиры на троих человек, если двое из них — супруги;
54-74 м 2 — размер трехкомнатной квартиры для трех человек без супругов;
По 18 м 2 — на каждого
человека, если семья состоит из четырех и более граждан.

Получается, что Грошевым при наличии в семье 2-х взрослых-супругов и 2-х детей может быть предоставлена квартира с площадью не менее 72м 2 (4 чел.*18 м 2 ). При этом квартира будет трехкомнатной, так как супругам положена 1 комната, и еще 2 отдельные комнаты предоставляются детям.

Если бы у Копейкиных было право на заключение договора социального найма, то подобранная квартира тоже состояла бы из 3-х комнат: на мать-одиночку и 2-х детей по комнате. А будущая площадь равняется 54-74 м 2 , так как в квартире будут проживать 3 человека без супругов.

Необходимые документы

Документы, на основании которых подается заявление, могут изменяться в зависимости от положения граждан. Основной перечень состоит из:

Заявления;
Паспорта (на всех совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних старше 14-ти лет);
Документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении, о заключении брака);
Документы, подтверждающие наличие доходов (заработная плата, пенсии, стипендии);
Акт обследования жилья за 5 лет;
Справка о регистрации граждан в предыдущем месте жительства за 10 лет;
Справка из Росреестра о наличии имущества и его площади;
Документы, подтверждающие особый статус гражданина (инвалидность, сиротство, военный статус и т.д.).

Перед тем, как получить бесплатную квартиру, нужно встать на учет, проще говоря, в очередь. Для этого необходимо подать заявление и документы в местный орган социальной защиты или в многофункциональный центр (МФЦ), где гражданам выдается расписка о получении бумаг. Через 30 рабочих дней после получения документов (передачи документов в местный орган МФЦ) должно быть принято решение о постановке на учет или об отказе. После чего в течение 3-х рабочих дней заявителю выдают отказ с основанием или документ, подтверждающий постановку на учет.

Смотрите так же:  Сайт арбитражный суд хмао-югры

Далее необходимо дождаться своей очереди и заключить договор социального найма, когда Администрация города пришлет соответствующий документ.

Здесь понадобятся:

Документы, подтверждающие личность и родство (паспорта, свидетельства о рождении и браке);
Решение о предоставлении жилья от муниципалитета;
Документы о состоянии прошлого места жительства или отсутствии собственности (подтверждение аварийного состояния, справки из Росреестра и т.д.);
Выписка по месту регистрации семьи.

Процесс осложняется длительными сроками: без преувеличения люди ждут квартиры по десятку лет. Отметим, преимущество в очереди отдается тем, чье жилье находится в аварийном состоянии, гражданам с тяжелыми заболеваниями, сиротам и др.

Как получить квартиру бесплатно?

В эпоху существования СССР всем гражданам страны жилье предоставляло государство, по договору найма. Квартиру во временное, а фактически – пожизненное владение получали молодые специалисты, военнослужащие, ветераны войны и труда, люди, выселяемые из ветхого жилья, предназначенного под снос, и деревенские жители, чьи дома решено было сравнять с землей в связи с какой-нибудь масштабной стройкой, прокладкой автомагистралей и железнодорожных путей через их населенный пункт, открытием плотины (и грядущим затоплением окружающей местности) и т.п.

Нуждающиеся в жилье становились на учет в райисполкоме либо на своем предприятии, где трудились всю жизнь («летуны», часто меняющие место работы, советским обществом осуждались). В заветный список очередников могли попасть граждане, живущие в крайне стесненных условиях: имеющие не более 6 кв. м площади на человека (в Москве). В других городах нормы разнились от 3 до 8 «квадратов» на проживающего. Таким образом, если в 25-метровой комнате жили родители с двумя детьми, у них не было возможности встать на учет. А вот родив еще одного ребенка, семья получала шанс на улучшение жилищных условий, но срок ожидания новоселья мог продлиться от 10 до 20 лет и более.

Чиновничья коррупция процветала и в те времена: места в очереди покупались, квартиры можно было за взятку получить быстрее, а честные очередники зачастую умирали, так и не дождавшись подарка от государства.

Как теперь?

Теоретическая возможность получения бесплатного жилья от государства существует у граждан РФ и сегодня.

Статья 40 Конституции РФ озвучивает право россиян получить жилье бесплатно или за доступную плату «из государственных и иных жилищных фондов». Такая квартира может быть дана очереднику только по договору социального найма, при условии, что он официально признан малоимущим или нуждающимся в улучшении жилищных условий.

К категориям граждан, имеющих приоритет на получение бесплатного жилья, относятся:

– многодетные семьи (имеющие в составе трех и более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных в возрасте до 16 лет, или в возрасте до 18 лет, обучающихся по общеобразовательной программе);

– больные хроническими и заразными заболеваниями;

– инвалиды первой и второй степеней;

– инвалиды с детства;

– бывшие кадровые военнослужащие;

– ликвидаторы техногенных катастроф;

– спасатели профессиональных аварийно-спасательных служб;

– граждане, подпадающие под программы переселения по федеральным программам, например, из районов Крайнего Севера.

Однако граждан перечисленных льготных категорий в нашей стране намного больше, чем социальных квартир, находящихся в госфондах. Нуждающихся в жилье семей, официально стоящих на учете, на данный момент в России около четырех миллионов. Учитывая, что минимальная норма жилья на одного человека в РФ сегодня равна 18 кв. м, при современных темпах строительства и нормах выделения социального жилья срок ожидания улучшения жилищных условий для одного человека составляет где-то 63 года.

Кто считается малоимущим?

Малоимущими считаются российские семьи, в которых каждый человек имеет месячный доход меньше прожиточного минимума (в среднем по стране эта сумма составляет от 8 до 10 000 рублей, в Москве – 15 000 рублей). По данным Росстата, в РФ признаны малоимущими в 2016 году 22,7 млн человек, то есть каждый шестой россиянин – официальный бедняк. На самом же деле примерно 80% населения России сегодня живут за чертой бедности, но об этом умалчивает статистика. Среди них – подавляющее число пенсионеров, не имеющих дохода кроме своей пенсии, безработные, инвалиды и работающие граждане, получающие маленькие зарплаты и имеющие в семье иждивенцев (несовершеннолетних детей, неработающих супругов и других членов семейного коллектива).

Получив документы, подтверждающие малые доходы (справки 2-НДФЛ от работодателя для всех работающих членов семьи), малоимущие граждане могут обратиться в муниципалитет по месту жительства и встать на учет, написав заявление.

Затем чиновники будут проверять жилищную историю гражданина за последние пять лет (не продавал/не покупал ли он какое-то жилье, не получал ли квартиру, дом или земельный участок в дар и т.д.) и пытаться оценить имущество, находящееся в его владении.

Если муниципальная комиссия экспертов сочтет семью малоимущей, ее поставят на учет, и ей останется ждать десятки лет момента получения заветного жилья.

У граждан, претендующих на бесплатное государственное жилье, разумеется, не должно быть в собственности приватизированного жилья.

Малоимущие молодые семьи, согласно Постановлению Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050» от 25.08.2015 г. № 889 (приложение № 4) могут стать участником специальной программы по приобретению жилья, получив субсидию. Один из родителей при этом должен быть не старше 35 лет. В программе может участвовать не только полноценная семья, но и одинокий родитель любого пола. Однако для получения финансовой помощи у семьи должны быть регулярные денежные доходы, позволяющие получить банковский кредит, либо какие-то накопленные средства – на первый взнос.

Аварийное жилье опасно для жизни

Льготник также может проживать в аварийном жилье, не отвечающем требованиям безопасности. Признать жилье аварийным должна специальная комиссия.

Увы, на практике органы исполнительной власти всеми способами уклоняются от признания жилья ветхим и опасным для жизни. Одна из причин отказа: отсутствие компетентных специалистов, способных провести экспертизу. К тому же местные администрации уполномочены проводить обследование жилых помещений только в многоквартирных домах, а на частные дома эта практика не распространяется. В противном случае бы миллионы россиян, проживающие в развалившихся деревянных домах прошлого века постройки, могли бы претендовать на улучшение жилищных условий.

В то же время существует положение о признании помещения непригодным для проживания, а многоквартирного дома – аварийным и подлежащим сносу (утверждено Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г.), в котором детально расписываются критерии, по которым проходит классификация таких построек. Действие данного документа распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения, независимо от формы собственности, расположенные на территории РФ, в том числе – на частные жилые дома.

Обследование обязано инициировать муниципальное образование с помощью членов межведомственной комиссии. В случае отказа в такой экспертизе жильцы аварийного дома могут обратиться в суд, принуждая чиновников вынести постановление о признании дома опасным для проживания, после чего местные власти должны будут расселить жильцов в какое-то жилье из спецфондов, а дом снести. Беда в том, что никаких спецфондов у местных властей нет (особенно в регионах), все по той же причине: наличие льготников в тысячи раз превышает количество получаемых для них квартир.

Военнослужащие тоже имеют право

Для военных специалистов существует своя отдельная очередь на улучшение жилищных условий от Министерства обороны. На практике офицеры с семьями и одинокие военнослужащие годами живут в служебных квартирах, которые им предоставляются по месту службы на безвозмездной основе, и ожидают своей очереди на получение собственного жилья, которое им, теоретически, положено по выслуге лет: после 20 лет службы в ВС на общих основаниях или после 10 лет службы и увольнения по состоянию здоровья или из-за выхода на пенсию. Средний возраст военного пенсионера в России – 45-47 лет.

Опять же, в собственности очередника не должно быть никаких помещений. Для военнослужащих с 2004 года, согласно ФЗ № 117, действует военная ипотека, позволяющая приобретать жилье на льготных условиях, оформив специальный кредит. Военное ведомство платит за служащего взносы банку, пока тот находится на службе. Но максимальная сумма кредита по такой программе – всего 2,5 миллиона рублей. Остальную сумму офицеру придется доплатить самостоятельно.

Детдомовцы и сироты – льготная категория

15 февраля 2012 года Госдума приняла изменения в ФЗ о дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (159 ФЗ), а также в Жилищный кодекс РФ. Органы исполнительной власти на местах, согласно данному закону, обязаны вести списки детей-сирот старше 14 лет. К моменту выхода такого ребенка из детского дома и наступления его совершеннолетия департамент жилья обязан предоставить выпускнику отдельную квартиру. Недопустимо подселение бывших детдомовцев и сирот в аварийное жилье, в коммунальные квартиры, общежития, в старые деревенские дома, где умерли или проживают их родители, лишенные в свое время за пьянство родительских прав. Если такие списки отсутствуют, сиротам и лицам, оказывающим им поддержку, следует обращаться в прокуратуру, поскольку налицо – нарушение закона. По факту же квартиры детдомовцам в России сегодня предоставляется примерно в 2/3 случаев. Местные власти всеми способами стараются оттянуть этот процесс. Фонды социальной поддержки часто не имеют в запасе льготных квартир.

По служебной надобности

Судьи, прокуроры и сотрудники различных министерств и ведомств в РФ могут претендовать на бесплатную квартиру на основании принадлежности к своим профессиям, и приватизировать ее по прошествии некоторого срока службы.

У судебных и министерских организаций существуют собственные списки очередников. Депутаты Госдумы получают в пользование служебные квартиры, которые обязаны освободить после срока службы, сдав ключи одновременно с депутатским мандатом. На деле же большая часть бывших госдумовских чиновников выкупает служебные квартиры у государства по льготным расценкам.

Смотрите так же:  Коллективный трудовой договор является

Как экзотический случай, получить в собственность служебную квартиру могут работники разорившихся организаций. Компания-банкрот при этом официально ликвидируется, а ее недвижимое имущество переходит в собственность муниципалитета, который уже может предоставить сотруднику бывшую служебную квартиру, в которой он зарегистрирован, на основании договора социального найма. Впоследствии такое жилье можно будет приватизировать, то есть получить в частную собственность. Однако такая схема реализуется крайне редко. Как правило, имущество банкрота идет на погашение его долгов перед компаниями-партнерами и выплату денежных компенсаций уволенным работникам.

Многодетные рискуют

Прежде многодетные семьи (имеющие не менее трех несовершеннолетних детей) имели право на получение от государства земельного участка для строительства собственного дома, а сегодня они могут отказаться от земли в пользу квартиры. При этом многодетные граждане должны быть одновременно и малоимущими либо проживать в аварийном и ветхом жилье. В Москве многодетные семьи, имеющие пять и более детей, имеют право на внеочередное получение временного жилья, пока не получат квартиру по договору социального найма, которую со временем смогут приватизировать.

Многодетным родителям, по их желанию, может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения, хотя на деле эта сумма не покрывает стоимости требуемой квартиры. Данная сумма может быть использована в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Также для покупки квартиры граждане могут использовать материнский капитал. При получении субсидии многодетная семья исключается из списка очередников-льготников.

Теоретически с появлением каждого нового ребенка шансы на получение семьей льготного жилья возрастают. Но при этом возрастает и финансовая нагрузка на семейный бюджет, а также снижается комфорт проживания остальных членов семейства. Поэтому многодетные родители, регулярно рожающие детей с целью получения бесплатной квартиры от государства, сильно рискуют оказаться в нищете быстрее, чем улучшат свои жилищные условия. К тому же списки очередников не прозрачны, они постоянно пополняются новыми нуждающимися, и отследить движение очереди невозможно. При этом уже внутри очереди малоимущие граждане делятся на «нуждающихся» и «особо нуждающихся». К примеру, семья, имеющая пятерых детей, двое из которых инвалиды, и хронически больную мать семейства, имеет приоритет перед семьей с четырьмя здоровыми детьми и трудоспособными родителями.

Опасные больные

В список малоимущих россиян, претендующих на получение бесплатного жилья от государства или улучшение условий проживания, попадают семьи, в которых проживают люди с психическими расстройствами (маниями, психозами, шизофренией), больные эпилепсией, открытой формой туберкулеза, лепрой, старческим слабоумием, раком, гангреной, ДЦП и прочими заразными или опасными для ближних заболеваниями либо заболеваниями, требующими специализированного медицинского ухода, перечисленными в Постановлении Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 г. № 378 «Об утверждении перечня тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».

Родственников больных граждан в России – миллионы, и большая часть из них даже не пытается встать на учет для улучшения жилищных условий, по двум причинам: не верят в возможность получения льготной квартиры и не могут оставить больного родственника без помощи и ежедневного ухода.

Не совсем бесплатно

Улучшить свои жилищные условия можно, заключив договор пожизненной ренты с одиноким пенсионером преклонных лет, обязуясь опекунствовать над ним до самой смерти. Опека может состоять в регулярной покупке продуктов или небольших ежемесячных выплатах, или даже в пожизненном содержании старика с иждивением. Одинокие граждане часто не в силах обслуживать себя самостоятельно, и порядочный опекун – единственная возможность спокойно дожить пенсионеру оставшиеся годы.

10 лучших сайтов по обмену жильем и совместному проживанию по всему миру

Сервисы по обмену жильем (Home swapping) и совместному проживанию появились во время кризиса в 2008 году, когда люди потеряли работу, упали доходы компаний, но желание жить как раньше осталось, а возможность платить высокую цену за «как раньше» — нет. Считается, что стартапы Couchsourfing и Airbnb родом именно оттуда.
Обмен жильем стал ярким примером экономики совместного потребления, где один из основных принципов — это доступ к пользованию, а не владению: жилье здесь используется как инструмент и возможность путешествовать бесплатно.

Конечно, все наслышаны о сайте Airbnb, который предлагает выгодную аренду жилья по всему миру у собственников. Но, этот ресурс далеко не единственный в своем роде, мы выбрали десять надежных сайтов, где можно снять жилье отправляясь путешествовать в любую точку планеты.

Проживание в семье

Homestay.com — это огромный сайт, который помогает тем, кто хочет не просто арендовать, например, комнату, а еще и получить «проводников» в местную жизнь страны. Здесь, в базе, зарегистрировано 50 000 семей из более чем 150 стран мира, и можно найти подходящий вариант жилья в зависимости от своих увлечений! Да-да, сайт анализирует ваши интересы и интересы хозяев и на основе такого анализа, сам предлагает варианты размещения в семьях.

Сouchsurfing.com был запущен в 2004 году и за несколько лет превратился в огромное многомиллионное сообщество людей. На данный момент в системе зарегистрировано 12 миллионов человек из более чем 200 000 городов. Те, кто предлагает свое жилье на этом сайте делает это — бесплатно. Да, вы на самом деле можете списаться с кем-нибудь, к примеру, из Парижа, и приехав во Францию остановится в доме вашего нового знакомого бесплатно. Каучсерфинг — это обмен информацией в какой-то степени, тому к кому вы приехали интересна ваша жизнь в вашей стране, а вы изучаете изнутри его жизнь. Да, конечно, иногда приходится терпеть некоторые неудобства, например, вы можете получить в свое распоряжение не комнату, а всего лишь диван, но зато это бесплатно.

Lovehomeswap.com тоже сайт по поиску бесплатного жилья, точнее по обмену жильем. Ресурс заработал с 2011 года, и сейчас предлагает 75 000 объектов недвижимости в более чем 160 странах мира. Найдя в системе подходящий дом, виллу или квартиру вы делаете «своп» через сайт, таким образом на время путешествия вы обменяете вашу собственную недвижимость, например, на виллу в Тоскане. Правда, членство на сайте платное от 144 фунтов стерлингов за неограниченное количество свопов в течение года. Но, есть и бесплатная демоверсия на 14 дней.

Это, пожалуй, один самых старых сайтов — он начал свою работу еще в 1992 году, и то не с сайта в интернете, а печатной книги, в которой были напечатаны адреса людей готовых принять в семью гостей со всего мира. На сегодняшний день — это полноценный ресурс имеющий более 65 000 объектов недвижимости и впечатляющие миллионные обмены по всему миру. Здесь на homeexchange.com люди общаются между собой, ищут единомышленников и компанию для путешествий и, конечно же, находят друг друга для того, чтобы быть в любой стране, как дома!

Изначально, это был личный блог француженки Магали Буассо Беерриль, которая хотела показать путешественникам, что можно посмотреть мир, не тратя много денег на жилье. Но, неожиданно блог превратился в сайт, который теперь насчитывает более 260 000 членов. Здесь предлагаются в аренду не только комнаты, квартиры и дома, но также комнаты в домах принимающих семей, общежитиях, места на фермах, риады в Морокко, миншуку и рёкан в Японии, а также сasas rurales в Португалии и Испании.

Конечно же мы не могли обойти широко известный сегодня ресурс «Аирбнб». Он был создан еще в 2008 году. И сейчас сайте насчитывается более 60 миллионов зарегистрированных пользователей. Здесь можно сдавать в аренду собственное жилье, бронировать онлайн недвижимость по всему миру.

Сulturegogo.com был основан путешественниками и преподавателями английского языка Франческой Лука и Тимом Арнауди из Великобритании. Их сайт соединяет людей, которые хотят узнать культуру государства изнутри, а еще попрактиковаться в языковых знаниях. Любой желающий получает бесплатную комнату в принимающей семье и питание. А также большой культурный обмен, путешествия по достопримечательностям страны и ту самую языковую практику. Взамен же гость обычно помогает хозяевам в повседневных бытовых делах. Правда, членство на сайте платное от 3 до 12 фунтов стерлингов в месяц в зависимости от того, как долго вы хотите находится на сайте.

Wwoof — жилье на ферме в обмен на помощь по хозяйству

Это возможность узнать больше об органических фермах, о том, как они функционируют, как построена работа и, что на них выращивается. Сделав годовой взнос в 20 фунтов стерлингов на сайте wwoofinternational.org вам больше не придется ничего платить. Вы сможете выбрать место, в которое вам захочется отправится — это может быть ферма, виноградник, пивоваренный завод, земельные угодья, община, лесничества и многое другое. Участники Wwoof — фермеры и владельцы органических хозяйств дают бесплатное питание, проживание и знания, а взамен получают помощь в повседневных делах.

Homestayin.com — как Азия покоряет Запад

Этот сайт заработал в 2012 году в Сеуле (Южная Корея) и сейчас помогает путешественникам найти и арендовать комнаты в более чем 1200 городах в 85 странах мира. Большинство хозяев предлагающих жилье в аренду, проживают в Англии, США, Канаде, Австралии и других англоговорящих стран, гости же как не трудно догадаться едут в эти государства в основном из Азии, как правило, Южной Кореи, Японии и Китая.

Casaparticularcuba.org — пожить на Кубе

Удивительно, но Куба стала практиковать сдачу в аренду кроватей, комнат, квартир и домов за долго до появления многих сайтов вроде Airbnb. Причина тому — нищета, а сдача в аренду собственной недвижимости не плохое подспорье для любой кубинской семьи. Дошло до того, что правительство государства официально разрешила жителям сдавать в аренду свои дома в 1997 году. Теперь каждый желающий может найти «свою» семью на Кубе и полностью погрузится в атмосферу этой страны. И это, пожалуй, самый дешевый способ путешествия сюда!