Содержание статьи:

Приложение 4. Договор N на техническое обслуживание и ремонт автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Аупт договор на обслуживание

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

Договор N __________
на техническое обслуживание и ремонт автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации

наименование специализированной организации (предприятия), именуемой в дальнейшем «Исполнитель», в лице руководителя

фамилия, имя, отчество

действующего на основании

устав, положение и т.п.

с одной стороны, и

наименование предприятия (организации)

именуемой в дальнейшем «Заказчик», в лице руководителя

фамилия, имя, отчество

действующего на основании

устав, положение и т.п.

с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя техническое обслуживание, ремонт и периодическое техническое освидетельствование установок

1.2. Содержание и объем работы:

техническое обслуживание и ремонт — проводится с целью поддержания работоспособного состояния установок в процессе эксплуатации путем периодического проведения работ по профилактике, контроля технического состояния и устранения характерных неисправностей, определенных эксплуатационной документацией и типовыми технологическими процессами ТО;

техническое освидетельствование — проводится после 5 лет с момента сдачи установки в эксплуатацию на предмет дальнейшего ее использования по назначению.

1.3. Работы выполняются по графику Исполнителя, согласованному с Заказчиком.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации, пожаротушения и других систем безопасности

Техническое обслуживание систем противопожарной защиты не прихоть и пустая трата денег, а реальная необходимость, обусловленная требованиями нормативных документов по пожарной безорпасности и инструкциями заводов-изготовителей. Без проведения тех.обслуживания и планово-предупредительного ремонта системы постепенно выходят из строя и впоследствии, как не крути, придется тратится на их восстановление, не говоря уже о вероятности отказа систем в самый не подходящий момент.

Техническое обслуживание систем должно осуществляться на основании п.61 Правил противопожарного режима в РФ. Текст требования:

«Руководитель организации обеспечивает исправное состояние систем и средств противопожарной защиты объекта (автоматических (автономных) установок пожаротушения, автоматических установок пожарной сигнализации, установок систем противодымной защиты, системы оповещения людей о пожаре, средств пожарной сигнализации, противопожарных дверей, противопожарных и дымовых клапанов, защитных устройств в противопожарных преградах) и организует не реже 1 раза в квартал проведение проверки работоспособности указанных систем и средств противопожарной защиты объекта с оформлением соответствующего акта проверки.

При монтаже, ремонте и обслуживании средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений должны соблюдаться проектные решения, требования нормативных документов по пожарной безопасности и (или) специальных технических условий.

На объекте должна храниться исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта».

Каким образом должно обеспечиваться техническое обслуживание:

Из текста вышеуказанного требования ясно, что руководитель должен обеспечить исправность систем на своих объектах, однако не указано каким именно способом, оставляя это на его усмотрение.

При определении способа осуществления технического обслуживания, необходимо учесть следующее:

  1. Техническое обслуживание систем пожарной безопасности — лицензионный вид деятельности;
  2. Для обслуживания привлекают квалифицированных инженерно-технических работников и электромонтеров ОПС, имеющих квалификацию не ниже 3 разряда электромонтеров ОПС;
  3. Проверка технического состояния оборудования проводится с использованием специальных приборов, проходящих периодические поверки

Таким образом, техническое обслуживание обеспечивается двумя способами:

  • Заключение договора с лицензированной организацией, имеющей опыт работы, квалифицированных специалистов и оборудование;
  • Получение лицензии МЧС и организация обслуживание собственными силами

Периодичность технического обслуживания:

Исходя из текста п.61 Правил противопожарного режима в РФ (приведен выше), многие делают вывод о том, что достаточно заключить договор на техническое обслуживание с периодичностью не реже одного раза в квартал, однако это не так.

Согласно п.63 Правил противопожарного режима в РФ:

«Руководитель организации обеспечивает в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей, и сроками выполнения ремонтных работ проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты зданий и сооружений (автоматических установок пожарной сигнализации, автоматических (автономных) установок пожаротушения, систем противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией)».

То есть, периодичность работ по техническому обслуживанию зависит от оборудования, смонтированного на объекте.

Например, согласно руководства по эксплуатации на распространенный прибор фирмы ЗАО НВП «Болид» — Пульт контроля и управления охранно-пожарный С-2000М, т ехническое обслуживание пульта проводится по планово-предупредительной системе, которая предусматривает ежемесячное обслуживание.

Стоимость работ по техническому обслуживанию

Компания «Огнеборец» оказывает услуги по техническому обслуживанию различных систем, таких как:

  • системы автоматической пожарной сигнализации;
  • системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре;
  • автоматические установки пожаротушения;
  • системы дымоудаления;
  • системы видеонаблюдения

Кроме того, при заключении договора на техническое обслуживание любой из систем, Вы получаете без дополнительной оплаты следующие услуги:

  1. Аудит пожарной безопасности объекта, консультации;
  2. Проведение периодических испытаний систем противопожарного водоснабжения, перекатка рукавов (два раза в год);
  3. Помощь в составлении и ведении пожарной документации;
  4. Помощь в прохождении пожарных проверок.

Стоимость работ определяется исходя из количества обслуживаемого оборудования, индивидуально для каждого объекта по согласованию с заказчиком.

Ориентировочная стоимость технического обслуживания пожарной сигнализации:

Аупт договор на обслуживание

АРС Инжиниринг выполняет техническое обслуживание автоматических установок пожаротушения в Санкт-Петербурге.

Техобслуживание систем автоматического пожаротушение – это комплекс мер, которые обеспечивают исправность АУП на всём периоде эксплуатации.

Вне зависимости от типа пожарной системы, установки пожаротушения требуют регулярного технического обслуживания. При выборе подрядчика таких работ следует обращать внимание на квалификацию компании, наличие лицензии МЧС и соответствие выполняемых процедур принятым регламентам.

Современные системы АУП оснащаются электроникой, которая требует регулярной проверки и обслуживания. Техническое обслуживание автоматических установок пожаротушения – гарантия того, что в случае возникновения задымления либо возгорания система быстро и без постороннего вмешательства справится с причиной нештатной ситуации, сохранит имущество и жизни людей.

Техобслуживание системы пожаротушения заключается в периодическом осмотре, испытаниях и ремонте оборудования. Техобслуживание регламентируется РД 25.964-90, разработанным Минэлектронпромом, а исправность систем проверяется инспекциями МЧС.

Мы много лет работаем на рынке услуг обеспечения безопасности и пожаротушения и за это время скопили огромный багаж опыта и знаний ремонта автоматических систем. наши клиенты – предприятия, торговые и развлекательные центы, частные дома и квартиры в Санкт-Петербурге. Техническое обслуживание АУП мы начинаем с изучения объекта, проектной документации и оборудования, поэтому в рамках проводимых работ мы не только исправим возникающие неполадки, но и укажем на возможные ошибки в проектировании системы пожаротушения.

Техническое обслуживание систем газового пожаротушения

  • Главная »
  • Услуги компании ЭССИ (ESSE) »
  • Техническое обслуживание инженерных систем зданий и сооружений »
  • Техническое обслуживание систем противопожарной защиты »
  • Техническое обслуживание систем газового пожаротушения

Уважаемые господа,

ООО «ЭССИ» (ESSE) оказывает услуги по техническому обслуживанию систем газового пожаротушения.

Обслуживание систем газового пожаротушения производится аттестованными специалистами, имеющими многолетний опыт работы в сфере пожарной безопасности.

Общие положения

Законодательство Российской Федерации о пожарной безопасности основывается на Конституции Российской Федерации и включает в себя Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ «О пожарной безопасности», принимаемые в соответствии с ним федеральные законы и иные нормативные правовые акты, а также законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, муниципальные правовые акты, регулирующие вопросы пожарной безопасности.

Порядок эксплуатации и технического обслуживания автомати­ческих систем (установок) пожаротушения (АУП) регламентированы ГОСТ, СНиП, ППБ, ведомственными нормами и правилами, техничес­кой эксплуатационной документацией на установки.

Ответственность за организацию эксплуатации АУП возложена на руководителей объектов, которые защищены средствами пожарной автоматики.

На каждую АУП должен быть издан приказ или распоряжение по предприятию (организации), назначающий:

  • лицо, ответственное за эксплуатацию установки;
  • оперативный (дежурный) персонал для круглосуточного контроля за работоспособным состоянием установок.

На каждую АУП для лиц, ответственных за эксплуатацию уста­новки, и для персонала, обслуживающего эту установку, должны быть разработаны инструкции по эксплуатации с учетом специфики защи­щаемых помещений, утвержденные руководством предприятия и согла­сованные с организацией, осуществляющей ТО и Р АУП.

Лицо, ответственное за эксплуатацию АУП, должно своевременно информировать местные органы ГПС об отказах и срабатывании уста­новок.

Оперативный (дежурный) персонал должен иметь и заполнять «Журнал учета неисправностей установки».

Предприятие, осуществляющее ТО и ремонт АУП должно иметь лицензию на монтаж, наладку, ремонт и техническое обслуживание оборудования и систем противопожарной защиты.

Допускается проведение ТО и Р специалистами объекта, имею­щими соответствующую квалификацию. При этом порядок проведения работ по ТО и Р должен соответствовать Методическим рекомендациям ВНИИПО.

Восстановление работоспособности АУП или АСПС после се срабатывания или отказа не должно превышать:

  • для Москвы, С.-Петербурга, административных центров автоном­ных образований в составе Российской Федерации — 6 ч;
  • для остальных городов и населенных пунктов — 18 ч.

Между эксплуатирующей организацией и предприятием, осущест­вляющим ТО и Р, должен быть заключен и действовать «Договор на техническое обслуживание и ремонт автоматических установок пожаро­тушения».

В помещении диспетчерского пункта должна быть инструкция о порядке действия дежурного диспетчера при получении тревожных сигналов.

Смотрите так же:  Пенсионер является ли иждивенцем

Принятию АУП на ТО и Р должно предшествовать первичное обследование установки с целью определения се технического состояния.

Первичное обследование АУП должно проводиться комиссией, в которую входит представитель органов ГПН.

По результатам обследования АУП должны быть составлены «Акт первичного обследования автоматических установок пожаро­тушения» и «Акт на выполненные работы по пер­вичному обследованию автоматических установок пожаротушения».

На установку, принятую на ТО и Р, после заключения договора должны быть заполнены:

  • паспорт автоматической установки пожаротушения;
  • журнал регистрации работ по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожаротушения. В нем должны быть зафиксированы все работы по ТО и Р, в том числе по контролю качества. Один экземпляр этого журнала должен храниться у лица, ответственного за эксп­луатацию установки, второй — в организации, осуществляющей ТО и Р. В жур­нале должно быть также отмечено проведение инструктажа по технике безопас­ности персонала, осуществляющего ТО и Р, ответственным за эксплуатацию установки. Страницы журнала должны быть пронумерованы, прошнурованы и скреплены печатями организаций, обслуживающих АУП и осуществляющая ТОиР;
  • график проведения технического обслуживания и ремонта. Порядок ТО и ремонта АУП, а также срок устранения отказа, установок должны соответствовать Методическим рекомендациям ВНИИПО. Перечень и периодичность работ по техническому обслуживанию должны соответствовать типо­вым регламентам технического обслуживания АУП;
  • перечень технических средств, входящих в АУП и подлежащих ТО и Р;
  • технические требования, определяющие параметры работоспособности АУП.

На предприятии должна быть в наличии следующая техническая документация:

  • акт первичного обследования АУП;
  • акт на выполненные работы по первичному обследованию АУП;
  • договор на ТО и Р;
  • график проведения ТО и Р;
  • технические требования, определяющие параметры работоспособности АУП;
  • перечень технических средств, входящих в АУП и подлежащих ТО и Р;
  • журнал учета вызовов;
  • акт технического освидетельствования АУП;
  • проект на АУП;
  • паспорта, сертификаты на оборудование и приборы;
  • ведомость смонтированного оборудования, узлов, приборов и средств автоматизации;
  • паспорта па зарядку баллонов установок газового пожаротушения;
  • инструкция по эксплуатации установки;
  • журнал регистрации работ по ТО и Р;
  • график дежурств оперативного (дежурного) персонала;
  • журнал сдачи приемки дежурства оперативным персоналом;
  • журнал взвешивания (контроля) баллонов с огнетушащим составом установок газового пожаротушения.

Вся необходимая документация на АУП (или ксерокопии) должна находиться у лица, ответственного за эксплуатацию АУП.

При внешнем осмотре АУП и защищаемых ею помещении необ­ходимо проконтролировать соответствие проекту:

  • характеристик защищаемого помещения и его горючей нагрузки;
  • модификации оросителей установок пожаротушения, способа их установ­ки и размещения;
  • чистоты оросителей;
  • трубопроводов установок (не допускается использование трубопроводов установок пожаротушения для подвески, прикрепления, присоединения обору­дования, не относящегося к АУП);
  • световой и звуковой сигнализации, находящейся в диспетчерском пунк­те;
  • телефонной связи диспетчерского пункта с пожарной охраной предприя­тия или населенного пункта.

Особенности проверки установок газового пожаротушении

В процессе контроля УГП при эксплуатации необходимо:

  • провести внешний осмотр составных частей установки на отсутствие механических повреждений, грязи, прочность крепления, наличие пломб;
  • проконтролировать рабочее положение запорной арматуры в побудительной сети и пусковых баллонах;
  • проконтролировать основной и резервный источник питания, проверить автоматическое переключение питания с рабочего ввода на резервный;
  • проконтролировать количество ОТВ путем взвешивания или контроля давления (для централизованных У ГП — основное и резервное количество ОТВ, для модульных УГП — количество ОТВ и наличие его запаса);
  • проверить работоспособность составных частей установки (техно­логической части, электротехнической части);
  • проверить работоспособность установки в ручном (дистанцион­ном) и автоматическом режимах;
  • проверить наличие метрологической поверки КИП;
  • измерить сопротивление защитного и рабочего заземления;
  • измерить сопротивление изоляции электрических цепей;
  • проверить наличие и срок действия технического освидетельст­вования составных частей УГП, работающих под давлением.

Контроль и испытания УГП должны проводиться без выпуска огнетушащего состава по методам, изложенным в ГОСТ Р 50969.

Контроль массы (давления) ГОС, контроль давления газа в побу­дительных баллонах должен проводиться в установленные ТД на УГП сроки, с отметкой в журнале. Требования к ГОС и газу-пропелленту, применяемым при дозаправке (подкачке) УГП, должны быть такими же, как при первоначальной заправке.

Станции пожаротушения должны быть оборудованы и содер­жаться в состоянии, соответствующем проектным решениям.

Если во время эксплуатации УГП произошло ее срабатывание или отказ, должно быть произведено восстановление работоспособности УГП (заправка ГОС, газом-пропеллентом, замена модулей, пиропатро­нов в пусковых баллонах, распределительных устройствах и т. д.) в установленные сроки и произведены соответствующие записи в журнале.

В случае использования ГОС из запаса УГП он должен быть вос­становлен одновременно с восстановлением работоспособности УГП.

Дополнительно представители ГПС проводят внешний осмотр АУГПТ:

  • наличие заводских пломб;
  • наличие предохранительных устройств, согласно документации на модуль;
  • наличие маркировки модуля;
  • наличие устройств от самопроизвольного запуска АУГПТ;
  • состояние линейной части шлейфа сигнализации;
  • соответствие проложенных электропроводок, установленных извещателей. приборов, коробок и т. д. проектной документации.

Типовой договор на техническое обслуживание систем безопасности

на техническое обслуживание систем безопасности
(автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации)

г. _________________ » _____» ____________ 20 ___ г.

______________________________________________________________________________________________________________
наименование специализированной организации (предприятия)

именуемой в дальнейшем «Исполнитель», в лице руководителя _______________________________________________________
фамилия, имя, отчество

действующего на основании ______________________________________________________________________ с одной стороны,
устав, положение и т.п.

и ____________________________________________________________________________________________________________
наименование предприятия (организации)

именуемой в дальнейшем «Заказчик», в лице руководителя ____________________________________________________________
фамилия, имя, отчество

действующего на основании ______________________________________ с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:
устав, положение и т.п.

1. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя техническое обслуживание систем безопасности на объектах Заказчика
согласно прилагаемого перечня (Приложение №1).

1.2. Исполнитель вправе привлекать субподрядчиков для выполнения работ по настоящему Договору, оставаясь ответственным
за их действия перед Заказчиком.

1.3. Содержание и объем работы:

Техническое обслуживание и ремонт систем безопасности проводится с целью поддержания работоспособного состояния установок
в процессе всего срока эксплуатации путем периодического проведения работ по профилактике, контроля технического состояния и устранения
характерных неисправностей, определенных эксплуатационной документацией и типовыми технологическими процессами ТО.

1.4.Проведение планового технического обслуживания и регламентных работ производится по графику Исполнителя, согласованному
с Заказчиком.

2. Порядок сдачи и приемки работ

2.1. Работоспособность установки (установок) после проведения ТО проверяется Заказчиком, после чего стороны подписывают
Акт приемки выполненных работ.

3. Стоимость работ и порядок расчета

3.1. Ежемесячная расчетная стоимость технического обслуживания по настоящему договору определяется сторонами в сумме

_________________________________________________________________________________ в том числе НДС 18% __________ руб.

3.2. Оплата стоимости работ по настоящему договору на техническое обслуживание производится на основании выставленного Исполнителем счета,
подписанных сторонами счета-фактуры и Акта приемки выполненных работ, в течении 10 банковских дней со дня подписания Акта приемки
путем перечисления безналичных средств на счет Исполнителя.
3.3. Датой платежа считается дата принятия банком к исполнению платежного поручения Заказчика, о чем свидетельствует штамп банка на платежном поручении.
3.4. При невыполнении п. 3.2. Исполнитель имеет право прекратить техническое обслуживание системы до погашения задолженности.
3.5. Капитальный или внеплановый ремонт, дополнительное проектирование, монтаж и наладка новых технических средств
производится Исполнителем за отдельную плату, по согласованной сторонами смете.
3.5. Корректировка размера оплаты по настоящему договору производится сторонами только в связи с инфляцией или при изменении
нормативной базы ценообразующих показателей, а также при увеличении общего количества обслуживаемых объектов охраны.
3.6. В случае возникновения отказа в работе установки по вине заказчика расходы по восстановлению работоспособности установки
оплачиваются заказчиком дополнительно.
3.7. Стоимость израсходованных в процессе обслуживания запасных частей оплачивается Заказчиком дополнительно с учетом
транспортно-заготовительных расходов Исполнителя.

4. Права и обязанности Исполнителя

4.1. Права Исполнителя

4.1.1. Прекратить работы по техническому обслуживанию в случае невыполнения Заказчиком условий настоящего договора.
4.1.2. Переносить по согласованию с Заказчиком сроки выполнения работ в случае возникновения объективной необходимости.

4.2. Обязанности Исполнителя

4.2.1. Контроль технического состояния технических средств, установленных на объекте, и обеспечение бесперебойной работы
систем безопасности в соответствии с настоящим договором.
4.2.2. Проверка соответствия технических средств, в том числе их электрических и иных параметров проекту и требованиям технической документации;
4.2.3. Анализ и обобщение информации о техническом состоянии обслуживаемых технических средств и их надежности при эксплуатации,
выявление и устранение причин ложных срабатываний систем безопасности;
4.2.4. Проведение плановых работ по техническому обслуживанию в объеме и сроки согласно технического регламента.
4.2.5. Проводить ТО аттестованным персоналом соответствующей квалификации в присутствии Заказчика.
4.2.6. Обеспечивать своих работников, осуществляющих техническое обслуживание, необходимой контрольной аппаратурой, инструментом,
запасными частями и комплектующими изделиями.
Проводить для указанных работников обучение, инструктажи и контроль за соблюдением Правил техники безопасности.
4.2.7. Прибытие по вызову «Заказчика» в течение ___________________ часов, без учета выходных и праздничных дней, в случае возникновение неисправности.
Устранение неисправностей установок системы (текущий ремонт) по вызову «Заказчика» осуществляется в технически возможный короткий срок.
— при выявлении неисправностей гарантийного оборудования по вине «Заказчика» ремонт или замена производится за счет «Заказчика»,
— замена вышедшего из строя не гарантийного, а также выработавшего установленные сроки эксплуатации оборудования (при невозможности или нецелесообразности проведения ремонта) производится за счет «Заказчика».
4.2.8. Производить внеплановый ремонт, ликвидацию последствий воздействия на технические средства неблагоприятных климатических, производственных и иных условий,
а также монтаж и наладку систем безопасности в согласованные Заказчиком сроки при несанкционированном повреждении технических средств
или уничтожении основного оборудования по отдельно согласованной смете.
4.2.9. В согласованные сроки производить в рамках настоящего договора проектирование, монтаж и наладку новых систем безопасности на объектах Заказчика
при получении от него технического задания.
4.2.10. Определение предельного состояния установок, при которых их дальнейшая эксплуатация становится невозможной или нецелесообразной,
путем проведения освидетельствования;
4.2.11. Соблюдать при проведении работ внутриобъектовый режим, правила ТБ и пожарной безопасности, действующие на объекте Заказчика.
4.2.12. Оказание технической помощи «Заказчику» в вопросах эксплуатации системы (проведение инструктажа, составление инструкций по эксплуатации,
выдачу технических рекомендаций по улучшению работы системы и т. д.);

5. Права и обязанности Заказчика

5.1. Права Заказчика

5.1.1. Проверять фактический объем и качество работ, выполняемых Исполнителем.
5.1.2. Переносить по согласованию с Исполнителем сроки выполнения работ.

Смотрите так же:  Заявление на запрет регистрационных действий с автомобилем образец

5.2. Обязанности Заказчика

5.2.1. Приказом руководителя объекта назначаются ответственные лица за соблюдение правил эксплуатации системы.
Обо всех изменениях списка руководителей и ответственных лиц своевременно сообщать «Исполнителю».
5.2.2. Осуществлять эксплуатацию установок в соответствии с объектовой инструкцией и правилами технического содержания и установок систем безопасности.
5.2.3. Принимать меры по своевременному ремонту сети электропитания, к которой подключена система и дополнительное оборудование.
5.2.4. В процессе эксплуатации системы не допускать ее повреждений вследствие небрежного обращения.
5.2.5. Своевременно ставить в известность Исполнителя о всех неполадках в работе системы для принятия
необходимых мер по ее восстановлению и не допускать посторонних лиц к осмотру и ремонту неработающих
технических средств.
5.2.6. Не производить ремонт систем безопасности своими силами без ведома Исполнителя.
5.2.7. Принимать необходимые меры к сохранности оборудования систем безопасности в процессе его эксплуатации
или проведении ремонта помещений на охраняемых объектах.
5.2.8.Сообщать Исполнителю за 15 дней до проведения следующих мероприятий:
— капитального или текущего ремонта, а также переоборудования помещения, вследствие которых может быть нарушена работоспособность системы;
— изменения на объекте профиля или режима работы, появления новых мест хранения ценностей.
— мероприятий, вследствие которых могут потребоваться изменения тактики применения системы.
В случае выхода из строя или неисправности систем безопасности в результате повреждения по указанным причинам
стороны составляют дефектный акт (ведомость), восстановление работоспособности оборудования производится Исполнителем за счет средств Заказчика.
5.2.9. Осуществлять приемку выполненных работ, подтверждая их выполнение подписью в Акте приемки.
5.2.10. Обеспечить Исполнителю условия для выполнения работ техническому обслуживанию (свободный доступ к системе).
5.2.11. В случае необходимости инструктировать Исполнителя по правилам ТБ и пожарной безопасности, действующим на объекте.
5.2.12. Создавать Исполнителю необходимые условия для хранения ЗИПа, инструмента, приспособлений и обеспечивать
их сохранность. Обеспечить свободный доступ к средствам ОПС во время проведения планового технического обслуживания
или их ремонта специалистами Исполнителя, средствами работы на высоте и средствами индивидуальной защиты.
5.2.13. Представлять Исполнителю необходимую документацию.
5.2.14. Своевременно производить оплату по настоящему договору.

6. Срок действия договора и юридические адреса сторон

6.1. Настоящий Договор заключается сроком на 1 (один) год и вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
При отсутствии с обеих сторон заявлений о расторжении настоящего Договора, последний считается пролонгированным на неограниченный срок.
6.2. Расторжение договора или изменение его условий оформляется в виде двухсторонних приложений к нему, заверенных обеими сторонами.
6.3. Все вопросы, не оговоренные в настоящем договоре Стороны разрешают, руководствуясь действующим Законодательством РФ.
6.4. Договор составлен и подписан в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится у Заказчика, другой — у Исполнителя.

6.5. Юридические адреса сторон

Реквизиты Заказчика ________________________________________________________________________________________

Реквизиты Исполнителя ______________________________________________________________________________________

6.6. В случае изменения юридических адресов или банковских реквизитов одна сторона извещает письменно другую сторону в пятидневный срок.

1) Перечень объектов охраны
2) График проведения работ по техническому обслуживанию
3) Паспорт на установки
4) Перечень технических средств, входящих в установку и подлежащих техническому обслуживанию;

М.П. Заказчика М.П. Исполнителя

____________________________ _____________________________
подпись, инициалы, фамилия подпись, инициалы, фамилия
» ___» ________________ 20 __ г. » ___» _________________ 20__ г.

Особые условия к договору № от » ___» ________________ г. на ТОиР установок

1. Настоящие особые условия являются неотъемлемой частью Договора.

М.П. Исполнителя М.П. Заказчика

» ___» __________________ 20 __ г. » ___» ________________ 20 __ г.

______________________________ _____________________________
Ф.И.О., подпись Ф.И.О., подпись

ПРИЛОЖЕНИЕ 3
Рекомендуемое

К ДОГОВОРУ №

от «____» ____________ г.

Паспорт
автоматических установок пожаротушения, дымоудаления и охранно-пожарной сигнализации

1. Общие сведения

Наименование предприятия (организации) Заказчика, реквизиты ________________________

Наименование защищаемого объекта

Наименование организации, выполнившей проект, № проекта, дата выпуска проекта

Наименование организации, выполнившей монтаж и наладку, дата сдачи в эксплуатацию

РД 25.964-90 Система технического обслуживания и ремонта автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации. Организация и порядок проведения работ

СИСТЕМА ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТА
АВТОМАТИЧЕСКИХ УСТАНОВОК ПОЖАРОТУШЕНИЯ,
ДЫМОУДАЛЕНИЯ, ОХРАННОЙ,
ПОЖАРНОЙ И ОХРАННО-ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Организация и порядок проведения работ

Дата введения 1991-01-01

ИНФОРМАЦИОННЫЕ ДАННЫЕ

1. УТВЕРЖДЕН Министерством электротехнической промышленности и приборостроения СССР

2. СОГЛАСОВАН ГУПО МВД СССР, ВНИИПО МВД СССР, ВНИИМИСП, МНПЦ «Системсервис»

3. ИСПОЛНИТЕЛИ Ю.А. Орлов (руководитель темы), В.А. Макаров (ответственный исполнитель)

4. ВЗАМЕН ОСТ 25950-81 «СТОУПС. Организация и порядок проведения работ по техническому обслуживанию»; ОСТ 25951-81 «СТОУПС. Прием установок на техническое обслуживание. Общие требования»;

«Инструкция по организации и проведению работ по регламентированному техническому обслуживанию установок пожаротушения, пожарной и охранно-пожарной сигнализации», утвержденной Минприбором 09.06.82 г. и согласованной с МВД СССР 28.06.82 г.

5. ССЫЛОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

«Отраслевые укрупненные нормы времени на техническое обслуживание установок ПА и ОПС» части 1, 2, 3;

прейскурант оптовых цен Минприбора № 26-05-48;

«Инструкция по эксплуатации и ремонту автоматизированных систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности».

Утвержденная Минжилкомхоза РСФСР № 83 от 7 февраля 1985 года и согласованной с ГУПО МВД СССР письмом № 7/1/3597 от 09.10.84 г.

Настоящий руководящий документ (РД) устанавливает требования к организации и порядку проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту (в дальнейшем ТО и Р) автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации (в дальнейшем — установки), проводимых на договорной основе специализированными предприятиями и организациями страны (в дальнейшем — Исполнитель), за исключением организаций ВО «Охрана» МВД СССР, на объектах народного хозяйства, независимо от их ведомственной принадлежности.

1. Основные положения

2. Порядок приемки и заключения договоров на ТО и Р

3. Организация и порядок проведения работ по ТО и Р

ПРИЛОЖЕНИЕ 1 Обязательное Акт первичного обследования автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации

ПРИЛОЖЕНИЕ 2 Обязательное Акт на выполнение работ по первичному обследованию автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации

ПРИЛОЖЕНИЕ 3 Рекомендуемое Дефектная ведомость

ПРИЛОЖЕНИЕ 4 Рекомендуемое Договор № на техническое обслуживание и ремонт автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации

ПРИЛОЖЕНИЕ 5 Рекомендуемое К ДОГОВОРУ № Паспорт автоматических установок пожаротушения, дымоудаления охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации

ПРИЛОЖЕНИЕ 6 Обязательное Первый лист журнала

ПРИЛОЖЕНИЕ 7 Рекомендуемое График проведения технического обслуживания и ремонта на 19______г.

ПРИЛОЖЕНИЕ 8 Обязательное Договор № ____ от «___» ___________ Расчет годовой стоимости работ по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации

ПРИЛОЖЕНИЕ 9 Рекомендуемое Технические требования определяющие параметры работоспособности автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации

ПРИЛОЖЕНИЕ 10 Справочное Перечень ТС, входящих в установки и подлежащих техническому обслуживанию и ремонту Исполнителем

ПРИЛОЖЕНИЕ 11 Обязательное Форма обложки журнала

ПРИЛОЖЕНИЕ 12 Рекомендуемое Акт технического освидетельствования автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации

1. Основные положения

1.1. Исполнитель оказывает хозоргану, эксплуатирующему установки (в дальнейшем — Заказчик), следующие услуги промышленного характера:

Техническое обслуживание и ремонт автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации, техническое освидетельствование ТС и установок в целом, проводимые на договорной основе;

Услуги разового характера, оказываемые за отдельную плату.

1. 1.1. Техническое обслуживание проводится с целью поддержания работоспособного состояния установок в процессе эксплуатации путем периодического проведения работ по их профилактике и контролю технического состояния.

1.1.2. Основными видами периодических работ по ТО являются:

Внешний осмотр — контроль технического состояния (работоспособно — неработоспособно, исправно — неисправно) при участии органов чувств и, в случае необходимости, средствами контроля, номенклатура которых установлена соответствующей документацией, т.е. определение технического состояния установок и отдельных ТС по внешним признакам;

Проверка работоспособности — определение технического состояния путем контроля выполнения техническими средствами и установкой в целом части или всех свойственных им функций, определенных назначением;

Профилактические работы — работы планово-предупредительного характера для поддерживания установок в работоспособном состоянии, включающие в себя очистку наружных поверхностей ТС, проверку технического состояния их внутреннего монтажа (внутренних поверхностей), очистку, притирку, смазку, подпайку, замену или восстановление элементов ТС, выработавших ресурс или пришедших в негодность.

Внешний осмотр и проверка работоспособности установок должны проводиться не реже одного раза в месяц. Периодичность проведенных профилактических работ должна устанавливаться.

1.1.3. Периодичность и содержание работ по ТО и Р отдельных ТС устанавливается «Отраслевыми нормами времени на техническое обслуживание установок ПА и ОПС».

1.1.4. Периодичность и объем работ по ТО и Р могут изменяться по согласованию между Исполнителем и Заказчиком в зависимости от условий и срока эксплуатации ТС.

1.1.5. На технические средства, не вошедшие в «Отраслевые укрупненные формы», периодичность и содержание работ по ТО устанавливается на основании эксплуатационной документации на эти ТС по согласованию между Исполнителем и Заказчиком до разработки на них перечня работ в установленном порядке.

1.1.6. Техническое обслуживание установок дымоудаления Исполнитель осуществляет в соответствии с «Инструкцией по эксплуатации и ремонту автоматизированных систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности», утвержденной приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 83 от 7 февраля 1985 года, и согласованной ГУПО МВД письмом № 7/1/3597 от 09.10.84 г.

1.1.7. Техническое обслуживание установок охранной и охранно-пожарной сигнализации на объектах, где хранятся денежные средства на сумму, превышающую 10 тысяч рублей, драгоценные камни, металлы и изделия из них, наркотические средства и огнестрельное оружие, должно производиться в порядке, установленном для особо важных объектов.

1.1.8. Ремонт производится с целью восстановления работоспособного состояния ТС в процессе эксплуатации, без предварительного назначения, по результатам контроля технического состояния, проводимого при ТО или в результате отказа ТС. Обеспечение ремонтных работ материально-техническими ресурсами (запасными частями, отдельными ТС, материалами и т.д.) осуществляется Исполнителем.

1.1.9. Техническое освидетельствование проводится после 5 лет с момента установок в эксплуатацию (и далее с установленной периодичностью) на предмет технической возможности и экономической целесообразности их использования по назначению.

1.2. Исполнитель оказывает промышленные услуги разового характера:

— зарядка (перезарядка) баллонов огнетушащим составом;

— проверка качества пенообразователя;

— гидравлические и пневматические испытания трубопроводов;

Смотрите так же:  Приказ мз рф no 644

— обеспечение дежурства на объекте в праздничные дни;

— измерение сопротивления заземления приборов;

— измерение сопротивления изоляции электрических цепей;

— обучение дежурного и эксплуатационного персонала;

— составление инструкций для дежурного персонала, а также другие работы.

1.2.1. Стоимость услуг определяется прейскурантом оптовых цен на ремонт приборов, машин и оборудования № 26-05-48.

Стоимость услуг, не вошедших в прейскурант, в том числе и работ по п. 1.1.4., определяется по калькуляции, согласованной с Заказчиком, до разработки на них оптовых цен в установленном порядке.

1.2.2. В стоимость работ по ТО и Р включены работы по устранению характерных неисправностей, возникающих в процессе эксплуатации. Перечень этих работ определен эксплуатационной документацией и уточнен типовыми технологическими процессами на техническое обслуживание.

Стоимость других ремонтов взимается с Заказчика дополнительно.

1.2.3. Стоимость израсходованных Исполнителем запасных частей оплачивается Заказчиком по действующим оптовым ценам с учетом транспортно-заготовительных расходов.

2. Порядок приемки и заключения договоров на ТО и Р

2. 1. Принятию на ТО и Р предшествует первичное обследование установок с целью определения их технического состояния.

2.2. Основанием для проведения Исполнителем первичного обследования является письмо-заявка заказчика.

2.3. После получения письма-заявки Исполнитель обязан:

— согласовать с Заказчиком дату проведения первичного обследования;

— в течение 10 (десяти) дней с момента получения заявки провести первичное обследование.

2.4. На день проведения первичного обследования Заказчик обязан:

— пригласить представителей органов государственного пожарного надзора (ГПН), специализированных организаций, проводивших монтаж и наладку на данном объекте, если первичное обследование проводится в период гарантийных сроков на монтажно-наладочные работы;

— представить комиссии эксплуатационные документы на ТС установок (установки), проект на монтаж (акт обследования), комплект приемо-сдаточных документов в соответствии с ВСН 25-09.67-85 и ВСН 25-09.68-85;

— оформить допуск Исполнителю и представителям других организаций, участвующим в первичном обследовании, на территорию объектов;

— обеспечить Исполнителя, при необходимости, средствами подъема на высоту и средствами индивидуальной защиты согласно правилам техники безопасности, действующим на объектах;

— перед началом работы проинструктировать представителей Исполнителя по правилам техники безопасности и пожарной безопасности, действующим на предприятии.

2.5. Исполнитель обязан:

— направлять на первичное обследование высококвалифицированных специалистов, аттестованных по «Правилам технической эксплуатации и правилам техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей» и » Правилам устройства и безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением»;

— соблюдать при проведении работ правила пожарной безопасности, техники безопасности и внутреннего трудового распорядка, действующие на территории Заказчика.

2.6. Работы по первичному обследованию состоят из:

— проверки наличия эксплуатационной, проектной и приемосдаточной документации;

— проверки соответствия монтажа ТС и установки в целом рабочему проекту (акту обследования);

— проверки работоспособности ТС и установки в целом.

2.7. По результатам обследования составляется «Акт первичного обследования автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации» ( Приложение 1) и «Акт на выполненные работы по первичному обследованию автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации» ( Приложение 2).

2.7.1. На установку, находящуюся в неработоспособном состоянии оформляется «Дефектная ведомость» ( Приложение 3).

2.8. Факт приема Исполнителем установок Заказчика на ТО и Р оформляется двухсторонним «Договором на техническое обслуживание и ремонт автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации» в двух экземплярах ( Приложение 4).

2.9. После заключения договора Исполнитель должен заполнить «Паспорт автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации» ( Приложение 5) и очертить в 2-х экземплярах:

— «Журнал регистрации работ по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации» ( Приложение 6);

— «График проведения технического обслуживания и ремонта» ( Приложение 7);

— «Расчет годовой стоимости работ по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации» ( Приложение 8).

— «Технические требования, определяющие параметры работоспособности установок» ( Приложение 9).

2.10. Перечень ТС, входящих в установки и подлежащих техническому обслуживанию и ремонту, приведен в приложении 10.

3. Организация и порядок проведения работ по ТО и Р

3. 1. Работы по ТО и Р должны проводиться в сроки, установленные «Графиком проведения технического обслуживания и ремонта», согласованным с Заказчиком.

3.2. Для устранения отказа ТС установок в межрегламентный период Исполнитель должен прибыть на обслуживаемый объект по вызову Заказчика в сроки, определенные Договором. Эти сроки не должны превышать (без учета выходных и праздничных дней):

— для г.г. Москвы, Ленинграда и столиц союзных республик — не более шести часов;

— для остальных городов и населенных пунктов — не более восемнадцати часов;

В случае поступления Исполнителю вызова от Заказчика во внерабочее время Исполнитель должен прибыть на обслуживаемый объект на следующий день.

3.3. Исполнитель должен немедленно отбыть на объект для устранения отказа, наносящего собой материальный ущерб (затопление, порча материальных ценностей и т.п.), а также на особо важные объекты.

Заказчик до прибытия Исполнителя должен принять меры по приостановлению или уменьшению действия факторов, наносящих ущерб.

3.3.1. Исполнитель, независимо от формы поступившего от Заказчика вызова, должен регистрировать его в «Журнале учета вызова» ( Приложение 11).

3.4. Техническое освидетельствование установок проводится комиссионно представителями Исполнителя, Заказчика, местных органов ГПН и, при необходимости, с привлечением представителей других организаций. Указанная работа должна быть совмещена Исполнителем с проведением периодических работ.

3.4.1. Результаты освидетельствования должны быть оформлены «Актом технического освидетельствования автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации» ( Приложение 12).

В зависимости от технического состояния ТС и установок в целом комиссия должна давать следующие рекомендации:

— провести ремонт или замену отдельных ТС;

— продлить эксплуатацию, одновременно назначить срок следующего освидетельствования.

3.5. Все проведенные работы по ТО и Р, в т.ч. и по контролю качества, должны фиксироваться в «Журнале регистрации работ по ТО и Р», один экземпляр которого должен храниться у Заказчика, другой — у Исполнителя.

3.5.1. Записи в обоих журналах должны быть идентичны, оформляться одновременно и заверяться подписями представителя Исполнителя и ответственного лица Заказчика.

Описание периодических работ допускается заменять ссылкой на график проведения ТО и Р.

Записи должны заканчиваться текстом: «Установка (установки) сдана (сданы) Заказчику в работоспособном состоянии в дальнейшую эксплуатацию в автоматическом режиме».

3.5.2. В «Журнале регистрации работ по ТО и Р» должно также фиксироваться проведение инструктажа по технике безопасности персонала Исполнителя ответственным лицом Заказчика.

3.5.3. Страницы журнала должны быть пронумерованы, прошнурованы и скреплены печатями Исполнителя и Заказчика.

3.6. В случае отключения Заказчиком части или всей установки, связанного с ремонтом защищаемых помещений, наличием дефектов, устранение которых находится за пределами возможностей Исполнителя, Исполнитель временно прекращает работы по ТО и Р, о чем делается запись в «Журнале регистрации работ по ТО и Р» и уведомляются местные органы ГПН.

3.7. Расчеты за выполненные работы проводятся на основании «Журнала регистрации работ по ТО и Р». Вид расчетов оговаривается в особых условиях к договору.

3.8. Время на переезды от места работы Исполнителя к Заказчику определяется на основании фактических затрат, согласованных с профкомом и утвержденных приказом руководителя предприятия.

При расчете численности обслуживающего персонала Исполнителя время на переезды должно вычитаться из времени продолжительности смены.

3.9. В течение срока действия договора Исполнитель и Заказчик имеют следующие права и обязанности:

3.9.1. Права Исполнителя

3.9.1.1. Прекратить работы по ТО и Р в случае невыполнения Заказчиком условий договора или по результатам технического освидетельствования установок, поставив в известность местные органы ГПН.

3.9.1.2. Переносить по согласованию с Заказчиком сроки выполнения работ.

3.9.2. Обязанности Исполнителя

3.9.2.1. Проводить ТО и Р в полном объеме в установленные сроки.

3.9.3.3. Проводить ТО и Р персоналом соответствующей квалификации, аттестованным по «ПТЭ и ПТБ при эксплуатации электроустановок потребителей» и » Правил устройства и безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением» в присутствии заказчика.

3.9.2.3. Соблюдать внутриобъектовый режим, правила техники безопасности, пожарной безопасности, действующие у Заказчика.

3.9.2.4. Своевременно информировать местные органы ГПН об отказах и срабатываниях установок.

3.9.3. Права Заказчика

3.9.3.1. Контролировать фактический объем и качество работ по ТО и Р, выполняемых Исполнителем.

3.9.3.2. Переносить по согласованию с Исполнителем сроки выполнения работ.

3.9.3.3. Задерживать заработную плату при несвоевременном и некачественном выполнении работ Исполнителем.

3.9.3.4. Предъявлять претензии в период гарантийного срока:

— заводам-изготовителям — при поставке неукомплектованных, некачественных или несоответствующих стандартам приборов и оборудования;

— монтажным организациям — при обнаружении некачественного монтажа.

3.9.4. Обязанности Заказчика

3.9.4.1. Осуществлять эксплуатацию установок в соответствии с «Типовыми правилами технического содержания установок пожарной автоматики».

3.9.4.2. Осуществлять приемку работ Исполнителя, подтверждая это подписью в «Журнале регистрации работ».

3.9.4.3. Оформлять допуск Исполнителю для входа на территорию объекта.

3.9.4.4. Обеспечивать Исполнителя, при необходимости, подъемно-транспортными средствами и средствами подъема на высоту.

3.9.4.5. Инструктировать Исполнителя по правилам техники безопасности и пожарной безопасности, действующим на объекте, обеспечивать его средствами индивидуальной защиты.

3.9.4.6. Создавать Исполнителю необходимые условия для хранения ЗИПа, инструмента, приспособлений и обеспечивать их сохранность.

3.9.4.7. Представлять Исполнителю необходимую документацию.

3.9.4.8. Своевременно информировать местные органы ГПН и Исполнителя о всех случаях отказов и срабатываний установок.

3.9.5. Другие права и обязанности

3.9.5.1. Дополнительные взаимообязанности, не оговоренные настоящим РД, должны оформляться в виде «Особых условий к договору», являющихся неотъемлемой его частью.

3.9.5.2. При невыполнении любой из сторон своих обязательств, влияющих на сроки и качество ТО и Р, ответственность несет виновная сторона в соответствии с порядком, установленным законодательством.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
Обязательное

Акт
первичного обследования автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации

Мы, нижеподписавшиеся: представитель Заказчика _________________________________

(наименование предприятия, организации, учреждения)

в лице _______________________________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы)

с одной стороны и представитель Исполнителя ____________________________________

(должность, фамилия, инициалы)

с другой стороны, составили настоящий акт в том, что при обследовании установок

(наименование монтажной организации, номер и дата выпуска проекта)

(наименование наладочной организации, дата наладки)

техническое состояние установок___________________________________________________

проектная и техническая документация, акты_________________________________________

(указать отсутствующую документацию, дата замечания по имеющейся)