Договор аренды рабочего места

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды рабочего места (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор аренды рабочего места

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Формы документов: Договор аренды рабочего места

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Договор аренды рабочих мест

(Кулаков В. В.) («Российский судья», 2006, N 2) Текст документа

ДОГОВОР АРЕНДЫ РАБОЧИХ МЕСТ

Кулаков В. В., кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права Российской академии правосудия.

В настоящее время достаточно распространена практика заключения договоров аренды рабочих мест. Средства массовой информации заполнены подобными рекламными объявлениями. Так, организации сотовой связи сдают в аренду рабочие места операторов, банки предоставляют своим клиентам компьютеризованные места в своих дилинговых залах для совершения операций на фондовом и валютном рынках, салоны красоты сдают в аренду рабочие места парикмахеров и т. д. Однако в профессиональной среде возникает ряд вопросов о сущности такого рода договоров, на которые мы попробуем ответить. Во-первых, необходимо определить предмет данного договора. Согласно ст. 607 ГК РФ предметом аренды являются только непотребляемые вещи. Можно ли отнести к таковым так называемое рабочее место? В первую очередь «рабочее место» в силу своей специфики является термином трудового права. Так, ст. 1 Федерального закона от 17 июля 1999 г. N 181-ФЗ «Об основах охраны труда в Российской Федерации» и ст. 209 Трудового кодекса Российской Федерации от 30 декабря 2001 г. N 197-ФЗ определяют рабочее место как место, в котором работник должен находиться или в которое ему необходимо прибыть в связи с его работой и которое прямо или косвенно находится под контролем работодателя. ——————————— Российская газета. 1999. 24 июля. Российская газета. 2001. 31 дек.

Понятие рабочего места встречается и в налоговом законодательстве. В соответствии со ст. 11 Налогового кодекса Российской Федерации обособленным подразделением организации признается любое территориально обособленное от нее подразделение, по месту нахождения которого оборудованы стационарные рабочие места. Признание обособленного подразделения организации таковым производится независимо от того, отражено или не отражено его создание в учредительных или иных организационно-распорядительных документах организации, и от полномочий, которыми наделяется указанное подразделение. При этом рабочее место считается стационарным, если оно создается на срок более одного месяца. В гражданском законодательстве термин «рабочее место» отсутствует. Как отмечалось, предметом аренды могут быть только непотребляемые вещи, которые могут быть предоставлены арендатору как во временное владение и пользование, так и только в пользование. Рабочее место в качестве предмета аренды прямо не указывается. Но, на наш взгляд, его можно применить и в гражданско-правовом договоре, если рабочее место определить как некую совокупность вещей, предназначенных для целей аренды, определенной договором. Например, для банковского дилинга нужны условно стол, стул и компьютер с доступом в определенные информационные системы. Для парикмахера вместо компьютера необходимы зеркало и инструменты, и так далее. Таким образом, в договоре необходимо установить состав рабочего места, а также определить (в том числе и для целей налогообложения) его место нахождения (точный адрес, номер офиса и т. п.). Арендатор в случае заключения такого договора получает имущество во временное пользование (не владение) с правом доступа к рабочему месту в установленное договором время. Само помещение, в котором находится арендуемое рабочее место, из владения арендодателя не выходит. Это не противоречит цели использования помещения, будь оно в собственности арендодателя или находится в ином титульном владении, например аренде. Во-вторых, практиков интересует другой вопрос: не будет ли исследуемый договор притворным по ст. 170 ГК? Часто встречается ситуация, когда при заключении договора аренды нежилых помещений арендодатели запрещают субаренду этих помещений. Чтобы обойти эти запреты, арендаторы заключают с другими лицами договоры аренды рабочих мест. На наш взгляд, притворным, то есть скрывающим запрещенную субаренду помещений, такой договор нельзя будет назвать, если предмет аренды будет определен именно как совокупность неких вещей, необходимых для осуществления какой-то деятельности и которыми арендатор будет пользоваться в соответствии с установленным режимом доступа. Договор не должен содержать указаний на передачу арендатору самого помещения, условно говоря — квадратных метров. Соответственным образом должен быть составлен и акт приема-передачи арендуемого имущества. Договоры аренды подобного рода, когда имущество передается арендаторам лишь в пользование, известны практике. Таковой, например, является аренда музыкального оборудования студии звукозаписи, которым музыканты имеют право пользоваться в определенные часы. И, наконец, в-третьих, по поводу исследуемого договора может возникнуть вопрос: не будет ли такая сделка недействительной по ст. 168 ГК, как не соответствующая закону или правовым актам? На наш взгляд, содержание такого договора будет законным, хотя и аренда рабочих мест непосредственно не предусмотрена в ГК РФ. Все предусмотреть в Гражданском кодексе невозможно. Так, согласно п. 2 ст. 421 ГК стороны могут заключать договоры, как предусмотренные, так и не предусмотренные законодательством, значит, даже если гипотетически правоприменитель квалифицирует данный договор не как аренду, вступает в действие ст. 421 ГК. Более того, аренда рабочих мест предусмотрена действующим региональным законодательством. Так, Постановление Правительства Москвы от 24 марта 1998 г. N 229 «О Порядке квотирования рабочих мест в организациях города Москвы» (с изменениями от 13 июня 2000 г., 19 февраля 2002 г.) в качестве приложения имеет форму договора аренды рабочих мест, под которым понимается пространственная зона, оснащенная необходимыми средствами, в которой совершается трудовая деятельность работника или группы работников, совместно выполняющих производственные задания. Как видим, Правительство Москвы само указывает на принципиальную возможность такого договора. Таким образом, можно сделать вывод, что действующее законодательство не противоречит сложившейся практике заключения договоров аренды рабочих мест. Главное представляется в том, как стороны договора определят имущество, предоставляемое в качестве предмета аренды. При этом по поводу отнесения расходов арендаторов на такую аренду, на наш взгляд, возможно применение ст. 264 НК, согласно которой расходы арендатора рабочего места могут относить осуществляемые ими арендные платежи на себестоимость своей продукции.

Договор аренды рабочего места

* В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
* Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

* Задайте вопрос через форму (внизу статьи), либо через онлайн-чат .

ДОГОВОР АРЕНДЫ РАБОЧЕГО МЕСТА

_______________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице _____________________, действующего на основании ________________, с одной стороны, и гр. _______________________________, проживающий по адресу: ___________________, паспорт серии _______ № ______, выдан _________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату рабочее место, расположенное в _____________________ по адресу: ________________________.

1.2. Рабочее место оборудовано и оснащено ________________________.

1.3. Рабочее место используется Арендатором только для профессиональной деятельности.

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет ________ рублей в месяц.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее __ числа каждого месяца.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Пользоваться рабочим местом в соответствии с его назначением.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора.

3.2.2. Поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание.

3.2.3. Своевременно вносить арендную плату за пользование рабочим местом.

3.2.4. Соблюдать внутренний регламент и режим работы офиса, в котором находится рабочее место.

3.2.5. При прекращении настоящего договора вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду рабочего места.

3.3.2. Требовать расторжения договора в случае, если Арендатор использует рабочее место не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Выдать Арендатору пропуск для входа в помещение, в котором находится арендуемое рабочее место.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании рабочим местом.

3.4.3. Производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества.

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «__»________ 20__ г.

4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за ___________ до окончания действия договора.

4.3. При заключении на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон.

5. Изменение и прекращение договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.

5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

5.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

5.2.2. Существенно ухудшает имущество.

5.2.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

5.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

5.3.2. Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. Ответственность Сторон по договору

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере ___ % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.3. За несвоевременный возврат арендованного имущество Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки и неустойку в размере ____% от суммы долга за каждый день просрочки.

6.4. Арендодатель возмещает Арендатору убытки, причиненные задержкой предоставления арендованного имущества.

6.5. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.

7. Прочие условия

7.1. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу – по одному для каждой из Сторон.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8. Реквизиты и подписи Сторон

____________________________
____________________________
____________________________
____________________________
М.П.

____________________________
____________________________
____________________________
____________________________
М.П.

Договор на аренду рабочего места — аренда рабочего места в 2018

На сегодняшний день все более и более популярна аренда рабочего места на определенный срок, который заранее оговаривается между арендодателем и заказчиком.

Однако устная договоренность — это утопия, и для правильного оформления данной процедуры необходимо заключать договор в письменном виде в нескольких экземплярах.

Очень важно правильно указать срок арендной договоренности для возможного дальнейшего продления контракта на взаимовыгодных условиях. В чем же выгода временного пользования рабочим местом?

Прежде всего, прокат офиса – это значительная экономия времени и средств, предоставление трудовых услуг в нужном объеме согласно установленному плану и режиму.

Договор аренды рабочего помещения

Договор о временном пользовании рабочего места – это, прежде всего, юридический акт, который составляется на указанный срок с указанием ежемесячной суммы, которая должна поступать к арендодателю.

Все большее количество арендодателей, которые имеют офисы в немалых торговых центрах, практикуют сдачу помещений под различные цели и услуги.

Стоматологические кресла и клиники, предоставление косметологических услуг, маникюр и педикюр, а также проведение различных тренингов и семинаров — вот потенциальные клиенты, которые могут работать на том или ином оборудовании и платить арендную плату.

Существует также комбинированная сдача арендного места или услуги, к примеру, утро или вечер. Таким образом, арендодатель получает большую сумму средств за сдачу офисного помещения.

Иногда арендатор, который имеет свою клиентскую базу, может брать в прокат не все помещение, а лишь необходимое оборудование.

Арендодатель вправе устанавливать соответствующий график пользования данным оборудованием, это может быть почасовая оплата, раз в неделю или в месяц. В договоре о временном пользовании услугами арендодателю необходимо обозначить условия и срок предоставления данных услуг.

Аренда рабочего места в парикмахерской

В случае, когда начинающему или опытному мастеру — арендатору необходимо набраться опыта или, в случае существования своей собственной клиентской базы, вполне допустим договор о заключении арендной платы за использование парикмахерского кресла или целой студии.

Как правило, при заключении данной сделки, оформляется специальный юридический акт о приеме в руки и передаче ценного оборудования и материалов. При повреждении оборудования арендатор обязуется в полной мере покрыть все существующие расходы и выплатить неустойку.

Если арендодатель принял решение сдавать офис физическому или юридическому лицу, необходимо составить презентационное письмо с описанием оборудования и возможностью использования дополнительных опций.

Рабочие места в офисе

Договор аренды рабочего места в офисе должен отображать следующие моменты:

  • Основной предмет и описание данного документа – это может быть оборудование или помещение;
  • Стоимость услуг и порядок взносов денежных средств. Для устранения претензий в будущем необходимо обозначить дату и время внесения денежных средств;
  • Обязательства каждой стороны, в частности — арендатора. В этом блоке необходимо прописать полную информацию о регламенте пользования помещением и сроках предоставления услуг. Акт приема-передачи помещения или оборудования может находиться именно в этой графе.

При необходимости, в него могут быть вписаны дополнительные пункты.

Договор аренды рабочего места в салоне красоты

При сдаче салона красоты в аренду необходимо, прежде всего, обратить внимание на индексацию плат. Процентная ставка арендатора может быть в какой угодно валюте.

Смотрите так же:  Как подать на развод в ставрополе

Арендатору следует также ознакомиться с пунктом о расходных материалах для помещения, которые могут быть обозначены как коммунальные услуги. Рабочее место должно в полной мере соответствовать санитарным нормам и правилам РФ.

Трудоустройство инвалидов

Договор аренды рабочего места для трудоустройства инвалидов оформляется в случае самостоятельного решения отдать помещение в прокат инвалиду. Оплата происходит за счет квоты, и сотрудник принимается в штат работодателя или арендодателя.

В РФ помещение для инвалидов может быть обычным или специальным, оснащенным особенным оборудованием. Перед оформлением документа следует тщательно ознакомиться с состоянием здоровья инвалида на текущей момент, дабы избежать неприятностей в будущем.

Договор аренды рабочего места с предоставлением юридического адреса

После заключения сделки в письменном виде все учредительные документы для физически лиц будут приходить на юридический адрес предприятия.

Необходимым условием является соблюдение фактического и юридического адреса помещения, арендованного на определенный срок помещения. Перед оформлением сделки арендатору следует проверить юридический адрес компании на наличие в черном списке во многих организациях, в том числе и в таможенном аппарате.

Расторжение договора аренды рабочего места

В случае, если арендодатель не удовлетворен условиями сделки, есть возможность расторгнуть договор о прокате помещения. Осуществить данную процедуру можно в таких случаях:

  • Если арендатор привел или приводит в негодность имущество арендодателя или работодателя;
  • В случае, если арендатор не погашает долг за прокат имущества;
  • Не осуществляет ремонт оборудования, согласно оговоренному пункту в документе.

По закону РФ документ может быть расторгнут после извещения о намерениях работодателя в письменном виде.

Образец договора аренды рабочего места

Существует типовый образец договора аренды рабочего места, скачать который можно здесь: Договор аренды рабочего места.

Следует помнить, что в документе прописаны общие условия, которые, в случае надобности, можно изменить или добавить новые.

Договор аренды рабочего места

Договор аренды рабочего места

Город ___ Дата заключения договора: __.__. 20__ г.

_____, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___ (наименование должности) ___ (Ф. И. О.), действующего (ей) на основании _____, с одной стороны, и _____, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ____ (наименование должности) _____ (Ф. И. О.), действующего (ей) на основании _____, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату рабочее место, расположенное в офисном помещении по адресу: _____.
1.2. Границы рабочего места указаны в плане, прилагаемом к настоящему договору.
1.3. Арендодатель является собственником помещения, в котором расположено рабочее место, что подтверждается _____.
1.4. Рабочее место оборудовано в соответствии с требованиями, предъявляемыми законодательством РФ.
1.5. Рабочее место используется Арендатором только для профессиональной деятельности.
1.6. Рабочее место аттестовано в соответствии с Приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 26 апреля 2011 г. N 342н «Об утверждении порядка проведения аттестации рабочих мест по условиям труда».
1.7. Адрес расположения рабочего места может быть указан в качестве места нахождения юридического лица.

2. Оборудование рабочего места

2.1. Рабочее место оснащено следующим имуществом:
2.1.1. __________.
2.1.2. __________.
2.1.3. __________.

3. Арендная плата и порядок расчетов

3.1. Ежемесячная арендная плата составляет ____ (___)рублей в месяц.
3.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее 5 числа каждого оплачиваемого месяца. Оплата арендного платежа производится независимо от выставления Арендодателем счета на оплату.
3.3. Неполный месяц аренды оплачивается пропорционально количеству дней аренды.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендатор имеет право:
4.1.1. Пользоваться рабочим местом в соответствии с его назначением.
4.1.2. На заключение договора аренды на новый срок, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Пользоваться имуществом, переданным вместе с рабочим местом, в соответствии с условиями настоящего договора.
4.2.2. Поддерживать рабочее место и имущество, переданное по настоящему договору, в исправном состоянии.
4.2.3. Своевременно вносить арендную плату за пользование рабочим местом.
4.2.4. Соблюдать установленные правила и внутренний регламент в отношении арендуемого рабочего места.
4.2.5. Соблюдать режим работы, установленный для помещения, в котором находится рабочее место.
4.2.6. При прекращении настоящего договора вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
4.3. Арендодатель имеет право:
4.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду рабочего места.
4.3.2. Требовать расторжения договора в случае, если Арендатор использует рабочее место не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.
4.4. Арендодатель обязан:
4.4.1. Выдать Арендатору пропуск для входа в помещение, в котором находится арендуемое рабочее место.
4.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании рабочим местом.
4.4.3. Производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества.

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до __.__.20__ г.
5.2. Арендатор имеет преимущественное право на заключение договор анна новый срок. Если Арендатор не намерен заключать договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за 15 дней до даты окончания действия настоящего договора.
5.3. При заключении на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон.

6. Изменение и прекращение договора

6.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.
6.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
6.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.
6.2.2. Существенно ухудшает имущество.
6.2.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
6.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
6.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.
6.3.2. Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

7. Ответственность Сторон по договору

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
7.2. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.
7.3. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.
7.4. За несвоевременный возврат арендованного имущество Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки и неустойку в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.
7.5. Арендодатель возмещает Арендатору убытки, причиненные задержкой предоставления арендованного имущества.

8. Прочие условия

8.1. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу – по одному для каждой из Сторон.
8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Адреса реквизиты Сторон
Подписи сторон

Акт приема-передачи
к договору аренды рабочего места от __.__.20__ г.

____, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____ (наименование должности) _______ (Ф. И. О.), действующего (ей) на основании _______, с одной стороны, и ___, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ______ (наименование должности) _______ (Ф. И. О.), действующего (ей) на основании _______, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель предоставил Арендатору во временное владение и пользование за плату рабочее место, расположенное в офисном помещении по адресу: ______.
2. Арендодатель передает Арендатору копии документов, подтверждающих аттестацию рабочего места в соответствии с Приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 26 апреля 2011 г. N 342н «Об утверждении порядка проведения аттестации рабочих мест по условиям труда».
3. Рабочее место оснащено следующим имуществом:
________________________.
________________________.
________________________.
4. До момента подписания настоящего акта рабочее место осмотрено представителями Сторон.
5. Замечания: замечаний по внутренней отделке и состоянию рабочего места Стороны не имеют.

Адреса реквизиты Сторон
Подписи сторон

Добавить комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вы должны авторизоваться.

Договор на аренду рабочего места — аренда рабочего места в 2018

На сегодняшний день все более и более популярна аренда рабочего места на определенный срок, который заранее оговаривается между арендодателем и заказчиком.

Однако устная договоренность — это утопия, и для правильного оформления данной процедуры необходимо заключать договор в письменном виде в нескольких экземплярах.

Очень важно правильно указать срок арендной договоренности для возможного дальнейшего продления контракта на взаимовыгодных условиях. В чем же выгода временного пользования рабочим местом?

Прежде всего, прокат офиса – это значительная экономия времени и средств, предоставление трудовых услуг в нужном объеме согласно установленному плану и режиму.

Договор аренды рабочего помещения

Договор о временном пользовании рабочего места – это, прежде всего, юридический акт, который составляется на указанный срок с указанием ежемесячной суммы, которая должна поступать к арендодателю.

Все большее количество арендодателей, которые имеют офисы в немалых торговых центрах, практикуют сдачу помещений под различные цели и услуги.

Стоматологические кресла и клиники, предоставление косметологических услуг, маникюр и педикюр, а также проведение различных тренингов и семинаров — вот потенциальные клиенты, которые могут работать на том или ином оборудовании и платить арендную плату.

Существует также комбинированная сдача арендного места или услуги, к примеру, утро или вечер. Таким образом, арендодатель получает большую сумму средств за сдачу офисного помещения.

Иногда арендатор, который имеет свою клиентскую базу, может брать в прокат не все помещение, а лишь необходимое оборудование.

Арендодатель вправе устанавливать соответствующий график пользования данным оборудованием, это может быть почасовая оплата, раз в неделю или в месяц. В договоре о временном пользовании услугами арендодателю необходимо обозначить условия и срок предоставления данных услуг.

Аренда рабочего места в парикмахерской

В случае, когда начинающему или опытному мастеру — арендатору необходимо набраться опыта или, в случае существования своей собственной клиентской базы, вполне допустим договор о заключении арендной платы за использование парикмахерского кресла или целой студии.

Как правило, при заключении данной сделки, оформляется специальный юридический акт о приеме в руки и передаче ценного оборудования и материалов. При повреждении оборудования арендатор обязуется в полной мере покрыть все существующие расходы и выплатить неустойку.

Если арендодатель принял решение сдавать офис физическому или юридическому лицу, необходимо составить презентационное письмо с описанием оборудования и возможностью использования дополнительных опций.

Рабочие места в офисе

Договор аренды рабочего места в офисе должен отображать следующие моменты:

  • Основной предмет и описание данного документа – это может быть оборудование или помещение;
  • Стоимость услуг и порядок взносов денежных средств. Для устранения претензий в будущем необходимо обозначить дату и время внесения денежных средств;
  • Обязательства каждой стороны, в частности — арендатора. В этом блоке необходимо прописать полную информацию о регламенте пользования помещением и сроках предоставления услуг. Акт приема-передачи помещения или оборудования может находиться именно в этой графе.

При необходимости, в него могут быть вписаны дополнительные пункты.

Договор аренды рабочего места в салоне красоты

При сдаче салона красоты в аренду необходимо, прежде всего, обратить внимание на индексацию плат. Процентная ставка арендатора может быть в какой угодно валюте.

Арендатору следует также ознакомиться с пунктом о расходных материалах для помещения, которые могут быть обозначены как коммунальные услуги. Рабочее место должно в полной мере соответствовать санитарным нормам и правилам РФ.

Трудоустройство инвалидов

Договор аренды рабочего места для трудоустройства инвалидов оформляется в случае самостоятельного решения отдать помещение в прокат инвалиду. Оплата происходит за счет квоты, и сотрудник принимается в штат работодателя или арендодателя.

В РФ помещение для инвалидов может быть обычным или специальным, оснащенным особенным оборудованием. Перед оформлением документа следует тщательно ознакомиться с состоянием здоровья инвалида на текущей момент, дабы избежать неприятностей в будущем.

Договор аренды рабочего места с предоставлением юридического адреса

После заключения сделки в письменном виде все учредительные документы для физически лиц будут приходить на юридический адрес предприятия.

Необходимым условием является соблюдение фактического и юридического адреса помещения, арендованного на определенный срок помещения. Перед оформлением сделки арендатору следует проверить юридический адрес компании на наличие в черном списке во многих организациях, в том числе и в таможенном аппарате.

Расторжение договора аренды рабочего места

В случае, если арендодатель не удовлетворен условиями сделки, есть возможность расторгнуть договор о прокате помещения. Осуществить данную процедуру можно в таких случаях:

  • Если арендатор привел или приводит в негодность имущество арендодателя или работодателя;
  • В случае, если арендатор не погашает долг за прокат имущества;
  • Не осуществляет ремонт оборудования, согласно оговоренному пункту в документе.

По закону РФ документ может быть расторгнут после извещения о намерениях работодателя в письменном виде.

Образец договора аренды рабочего места

Существует типовый образец договора аренды рабочего места, скачать который можно здесь: Договор аренды рабочего места.

Следует помнить, что в документе прописаны общие условия, которые, в случае надобности, можно изменить или добавить новые.

Договор аренды рабочего места

Я хочу заключать договор с парекмахером которая у меня арендует рабочее место.

Здравствуйте. Заключайте. Независимо от того физическое Вы лицо или юридическое лучше заключить договор, чем просто устно обговорить условия.

Заключайте договор аренды рабочего места, где должны быть указаны данные, позволяющие «определенно установить» имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. В противном случае договор будет считаться не заключенным. Удачи.

Договор аренды рабочего места для парикмахерских.

Здравствуйте! Что договор аренды рабочего места? В чем Ваш вопрос?. если Вам нужен образец, то Вы можете найти его в интернете (у нас услуга по составлению документов только на платной основе). Если у Вас какой-то вопрос, то задайте его.

Здравствуйте! Составление договора аренды это платная услуга обращайтесь очно к любому выбранному вами юристу и вам составят договор аренды.

Хочу сделать ИП и договор аренды на земельный участок сроком на 7 лет, рабочие места предоставлять не буду. Подскажите пожалуйста, обязательна ли нужна регистрация в ПФР, кроме налогов в пенсионный, нужно ли платить и в ПФР?

Вы должны будете платить взносы в ПФ и ФМС. Взносы надо будет платить за себя, исходя из минимального размера оплаты труда. Кроме того, если доходы превышают 300 000 руб. в год, надо будет заплатить 1% с суммы превышения.

Смотрите так же:  Требования к председателю жск

У меня проблема такого характера. Сняла рабочее место в салоне красоты по договору аренды с ИП.Проработав месяц не заработала, а только истратилась на расходные материалы. Салон не пользовался успехом и клиентов не было. Ушла. Арендодатель тут же стала немедленно заплатить, угожала судом. Я не отказывалась платить, просила отсрочки, пока не найду работу. Но пока безуспешно. Да и долг всего 2500 руб. Сегодня опять от нее поступили оскорбления. Чего я могу ждать?

Если был заключён договор, вы не исполнили условия данного договора, арендодатель имеет право обратиться в суд. Суд взыщет долг, если он имеется.

Доброго времени суток. предупредите что на ее угрозы подадите заявление в полицию — пусть подает иск в суд и взыскивает с вас долга через приставов — пока это все будет — отдадите ей деньги.

Если Ваш договор аренды не расторгался, акт приема-передачи рабочего места от Вас к арендодателю не подписывался, тогда арендодатель вправе требовать от Вас оплаты задолженности по арендной плате и иным платежам, предусмотренным договором. По факту оскорблений Вы вправе обратиться с заявлением в прокуратуру по ст. 5.61 КоАП РФ, при наличии доказанности состава правонарушения прокуратура возбудит административное производство и передаст материал мировому судье для вынесения соответствующего постановления.

Возможно ли составление договора на сдачу рабочего места в аренду с оплатой аренды в счет коммунальных платежей. Какие налоги при таком договоре необходимо платить?

Полагаю, Вы что-то перемудрили. :sm_bw: Оплаты аренды в счёт коммунальных платежей не бывает. Возможно, Вы имели в виду оплату аренды плюс коммунальные платежи. :sm_ay:

Скажите, пожалуйста, если первая и вторая организация заключили договор аренды рабочего места (коворкинг), то сотрудник той организации, которая взяла в так сказать аренду рабочее место считается дистанционным работником для аредатора?

Здравствуйте! Нет,не считается его работником.

Здравствуйте! Необходимо смотреть какой договор у Вас заключен с работодателем. Дистанционными работниками считаются лица, заключившие трудовой договор о дистанционной работе (ст.312.1 Трудового кодекса РФ). В Вашем случае вероятней всего трудовой договор был заключен на общих основаниях. В трудовом договоре в частности д.б. указано рабочее место. Кроме того, анализ ст.312.1 ТК РФ позволяет сделать вывод, о том что при коворкинге договор заключается на общих основаниях. Поскольку коворкинг это аренда стационарного рабочего места. В Вашем случае, арендатором выступает Ваш работодатель, т.е. стационарное рабочее место находиться под его прямым (косвенным) контролем (см. ч.1, ст.312.1 ТК РФ)

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Скажите, пожалуйста, если первая и вторая организация заключили договор аренды рабочего места (коворкинг), то сотрудник той организации, которая взяла в так сказать аренду рабочее место считается дистанционным работником?

Для арендодателя не считается.

Может ли в договор аренды рабочего места врача ИП, включены услуги Арендодателя по удалению ТБО, отходов группы Б, водообеспечению, обеспечению электроэнергией? Освобождается ли врач в таком случае от необходимости лично заключать эти договора с указанными инстанциями?

Здравствуйте! Да, все это можно включить как в один договор, так и заключить отдельный договор, сопутствующий договору аренды. Врач в таком случае не обязан заключать отдельные договоры.

Вопрос по договору аренды рабочего места. В помещении, которое принадлежит трем собственникам, сдается рабочее место мастеру-парикмахеру, который работает как ИП. Как правильно составить договор аренды рабочего помещения, а именно: 1-кто должен выступать в качестве арендодателя (все три собственника?, сами они как ИП тоже работают в этом помещении). 2-какие реквизиты арендодателя указать в договоре. 3-как учитывать доход от аренды, необходимо будет платить налог?

1. один с согласия остальных или три сразу 2. как арендодатель скажет 3. платить

Мне необходим образец договора предоставления рабочего места, т.к. нельзя заключать договор аренды, спасибо.

Зависит от того кому Вы хотите предоставить это место. Возможно нужно заключать трудовой договор (ст. 57 ТК РФ) Если хотите предоставить место организации или ИП, то следует руководствоваться ст. 421 ГК РФ, при этом определение условий договора будет также зависеть от конкретной ситуации. А также от того чьи права и интересы Вы хотите чтобы были по максимуму защищены исходя из условий договора.

Здравствуйте. Нет таких единых образцов. В каждом случае индивидуально нужно составлять Согласно ст 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Примерный договор. Договор аренды рабочего места Город ___ Дата заключения договора: __.__. 20__ г. _____, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___ (наименование должности) ___ (Ф. И. О.), действующего (ей) на основании _____, с одной стороны, и _____, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ____ (наименование должности) _____ (Ф. И. О.), действующего (ей) на основании _____, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату рабочее место, расположенное в офисном помещении по адресу: _____. 1.2. Границы рабочего места указаны в плане, прилагаемом к настоящему договору. 1.3. Арендодатель является собственником помещения, в котором расположено рабочее место, что подтверждается _____. 1.4. Рабочее место оборудовано в соответствии с требованиями, предъявляемыми законодательством РФ. 1.5. Рабочее место используется Арендатором только для профессиональной деятельности. 1.6. Рабочее место аттестовано в соответствии с Приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 26 апреля 2011 г. N 342н «Об утверждении порядка проведения аттестации рабочих мест по условиям труда». 1.7. Адрес расположения рабочего места может быть указан в качестве места нахождения юридического лица. 2. Оборудование рабочего места 2.1. Рабочее место оснащено следующим имуществом: 2.1.1. __________. 2.1.2. __________. 2.1.3. __________. 3. Арендная плата и порядок расчетов 3.1. Ежемесячная арендная плата составляет ____ (___)рублей в месяц. 3.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее 5 числа каждого оплачиваемого месяца. Оплата арендного платежа производится независимо от выставления Арендодателем счета на оплату. 3.3. Неполный месяц аренды оплачивается пропорционально количеству дней аренды. 4. Права и обязанности Сторон 4.1. Арендатор имеет право: 4.1.1. Пользоваться рабочим местом в соответствии с его назначением. 4.1.2. На заключение договора аренды на новый срок, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору. 4.2. Арендатор обязан: 4.2.1. Пользоваться имуществом, переданным вместе с рабочим местом, в соответствии с условиями настоящего договора. 4.2.2. Поддерживать рабочее место и имущество, переданное по настоящему договору, в исправном состоянии. 4.2.3. Своевременно вносить арендную плату за пользование рабочим местом. 4.2.4. Соблюдать установленные правила и внутренний регламент в отношении арендуемого рабочего места. 4.2.5. Соблюдать режим работы, установленный для помещения, в котором находится рабочее место. 4.2.6. При прекращении настоящего договора вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. 4.3. Арендодатель имеет право: 4.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду рабочего места. 4.3.2. Требовать расторжения договора в случае, если Арендатор использует рабочее место не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора. 4.4. Арендодатель обязан: 4.4.1. Выдать Арендатору пропуск для входа в помещение, в котором находится арендуемое рабочее место. 4.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании рабочим местом. 4.4.3. Производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества. 5. Срок аренды 5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до __.__.20__ г. 5.2. Арендатор имеет преимущественное право на заключение договор анна новый срок. Если Арендатор не намерен заключать договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за 15 дней до даты окончания действия настоящего договора. 5.3. При заключении на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон. 6. Изменение и прекращение договора 6.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут. 6.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор: 6.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями. 6.2.2. Существенно ухудшает имущество. 6.2.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. 6.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: 6.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества. 6.3.2. Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. 7. Ответственность Сторон по договору 7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 7.2. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках. 7.3. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. 7.4. За несвоевременный возврат арендованного имущество Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки и неустойку в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. 7.5. Арендодатель возмещает Арендатору убытки, причиненные задержкой предоставления арендованного имущества. 8. Прочие условия 8.1. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу – по одному для каждой из Сторон. 8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами. 8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Адреса реквизиты Сторон Подписи сторон Акт приема-передачи к договору аренды рабочего места от __.__.20__ г. ____, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____ (наименование должности) _______ (Ф. И. О.), действующего (ей) на основании _______, с одной стороны, и ___, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ______ (наименование должности) _______ (Ф. И. О.), действующего (ей) на основании _______, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем: 1. Арендодатель предоставил Арендатору во временное владение и пользование за плату рабочее место, расположенное в офисном помещении по адресу: ______. 2. Арендодатель передает Арендатору копии документов, подтверждающих аттестацию рабочего места в соответствии с Приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 26 апреля 2011 г. N 342н «Об утверждении порядка проведения аттестации рабочих мест по условиям труда». 3. Рабочее место оснащено следующим имуществом: ________________________. ________________________. ________________________. 4. До момента подписания настоящего акта рабочее место осмотрено представителями Сторон. 5. Замечания: замечаний по внутренней отделке и состоянию рабочего места Стороны не имеют. Адреса реквизиты Сторон Подписи сторон

Я купила право аренды бизнеса. Договор-аренда рабочего места. Могу ли я так же его продать?

Здравствуйте. Если был ДКП и переход права собственности, то да. Тут нужно смотреть договор.

Можете с согласия арендодателя.

На ваш вопрос было дано два ответа Что вам непонятно из этих ответов Пока не приобрете в собственность путем выкупа продать не сможете вроде бы до предела понятная вещь А вы чего не понимаете .

Я купила бизнес. Договор был аренда рабочего места. Каждый месяц плачу аренду за помещение и оборудование в нем. Могу ли я так же продать? Или мне сначала надо выкупить оборудование и только тогда я смогу продать? Если могу продать какой должен быть договор? Надо мне заранее говорить арендодателю о смене арендатора?

Если оборудование у Вас в аренде, то продать Вы его не можете, так как не являетесь собственником. Необходимо его выкупить.

Вам конечно нужно вначале выкупить оборудование а потом продатьего арендодателя конечно нужно уведомить о смене арендатора

Место и оборудование вам не принадлежит, поэтому прежде чем его продать, вам его сначала нужно выкупить. Перезаключать договор аренды вам необходимо, так как в настоящее время арендатором числитесь не вы

Конечно, не являясь собственником, продать не имеете права. Но Вы можете сдавать и место и оборудование в субаренду. Такое условие должно быть в самом договоре аренды.

При заключении договора аренды (рабочего места парикмахера) арендодатель требует предоставить ксерокопию паспорта. Я предложила написать свои паспортные данные, сверив их с оригиналом, но хозяйка, повторно созвонившись с каким-то юристом, стоит на своем: только ксерокопия (!). На мой вопрос зачем? Отвечает, что хочет знать, кто у нее работает. Правомерно ли это требование? Если нет, то какой пункт закона предъявить в доказательство своей правоты?

Да, правомерно, но не в силу какого-то закона, а в силу того, что работодатель вправе увидеть доказательства существования паспорта с теми данными о которых Вы были намерены ему сообщить.

ООО (парикмахерская) сдаёт в аренду рабочие места. В договоре аренды сказано, что ООО сдаёт помещение 2 кв.м. Подскажите, пожалуйста, несёт ли какую-либо ответственность ООО перед налоговой за то, что мастера (арендаторы) работают в частном порядке, т.е. без оформления ИП. или ЧП.?

Нет, такую ответственность несет человек нарушающий законодательство.

Юр.лицо заключило договор с другим юрлицом по аренде рабочего места и помещений общего пользования, после заключения договора арендодатель прислал акт о передаче имущества в аренду. Правомерен ли данный факт?

Необходимо исходить из условий договора

Существует ли договор на услугу или на предоставление рабочего места в офисе. Аренда с субарендатором в договоре не предусмотрена. Спасибо.

Можете заключить договор на оказание услуг по предоставлению рабочего места.

Могу я заключить договор аренды рабочего места (например в парикмахерской) с мигрантом, если у него нет документов кроме паспорта иностранца, и что будет в случае если я его все таки заключу. Спасибо.

Здравствуйте. А как это рабочее место соотносится с этим мигрантов, он собственник?

Я решил расторгнуть договор аренды по всем правилам договора аренды рабочего места и меня возникли вопросы по поводу расторжения моего договора, подскажите пожалуйста правильно ли я все делаю, итак, пункты в договоре на которые я обратил внимание:
1. Заказчик может отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке с письменным уведомлением Исполнителя за 45 (сорок пять) календарных дней до даты расторжения
2. Сумма страхового депозита, внесенная Заказчиком в соответствии с хх пунктом Договора, за вычетом причитающихся Исполнителю в соответствии с условиями Договора платежей, подлежит возврату Исполнителем Заказчику в течение 7 (семи) рабочих дней с момента прекращения действия Договора и при условии надлежащего исполнения Заказчиком своих обязательств по нему, и подписания дополнительного соглашения о расторжении Договора
3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами

Смотрите так же:  Нотариус спб пролетарская

В моем случае до окончания действия договора более 45 дней, но я решил заняться этим заранее и написал заявление в произвольном виде:
Ген директору ХХХ от ХХХ
Заявление.
Прошу расторгнуть договор №ххх от хх.хх.хххх с хх.хх.хххх дата, подпись.
Секретарь/управляющая поставила печать и написала на листе приняла (фамилия).

Вопросы такие:
1. Считается ли такое заявление согласно моему п.1 письменным уведомлением Исполнителя?
2. Достаточны ли печать и надпись приняла такая-то для такого заявления? Ведь подписи кроме моей нет, а директора арендодателя надо еще поискать.
3. В п.2 указано. и подписания дополнительного соглашения о расторжении Договора. Чем является этот договор? Насколько я понимаю его нужно составлять непосредственно перед съездом и он является обязательным дополнением к заявлению, хотя бы для того чтобы получить депозит? Или же это допсоглашение и есть письменное уведомление Исполнителя?
4. Смущает в п.4. подписаны обеими сторонами. Относится ли это и к заявлению для п.1 тоже?

1. Считается, на основании ст. 450, 421 ГК РФ 2. Достаточно 3. Это нужно сделать 4. А вот это спорный вопрос

Здравствуйте. Да такое заявление с печатью организации и подписью секретаря организации считается надлежащим уведомлением арендодателя. на основании Вашего уведомления до истечении предусмотренного договором срока (45 дн) арендодатель должен подготовить соглашение о расторжении договора аренды которое стороны должны подписать.

Добрый вечер! 1. Да, считается такое заявление письменным уведомлением Исполнителя. 2. Главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх № и подпись, если откажется принимать, то можете направить заказным письмом с уведомлением и описью. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств Позиции высших судов по ст. 451 ГК РФ >>> 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. 3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. 4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях. Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора Позиции высших судов по ст. 452 ГК РФ >>> 1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. 2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок. Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора Позиции высших судов по ст. 453 ГК РФ >>> 1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. 2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. 3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке — с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. 4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. 5. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. ——————————————————- 1. Считается ли такое заявление согласно моему п.1 письменным уведомлением Исполнителя? —да. считается. 2. Достаточны ли печать и надпись приняла такая-то для такого заявления? Ведь подписи кроме моей нет, а директора арендодателя надо еще поискать. —достаточно 3. В п.2 указано . и подписания дополнительного соглашения о расторжении Договора. Чем является этот договор? Насколько я понимаю его нужно составлять непосредственно перед съездом и он является обязательным дополнением к заявлению, хотя бы для того чтобы получить депозит? или же это и есть письменное уведомление Исполнителя? —вам нужно составить доп.соглашение к основному договору. и оговорить новые условия. 4. Смущает в п.4 . подписаны обеими сторонами. Относится ли это и к заявлению для п.1 тоже? —нужно всё читать в совокупности.если имеется ссылка на п.1. то считается и наоборот.

1.Считается. 2. Достаточно 3,4 Для закрытия договора допсоглашение обязательно, т.к. был уплачен страховой депозит. Неотъемлемой частью допсоглашения при этом является акт сверки взаиморасчетов,акт передачи рабочего места (либо эти два акта объединены в один ), где будет указано о наличии или отсутствии какого-либо ущерба на момент передачи рабочего места, претензий и выплаченной (возвращенной суммы депозита. Допсоглашение подписывается обеими сторонами после подписания данного акта(актов).

Уважаемый Игорь г. Санкт-Петербург ! Единственное из вашего вопроса НЕ совсем понятно вы какой договор собираетесь расторгать: — Договор аренды нежилого помещения . — или Договор найма жилого помещения . Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 16.01.2015г

Может ли юр.лицо заключить договор аренды рабочего места с физ. лицом?

Смотрите мой ответ на Ваш вопрос в версии 15 минут назад

Может ли юр.лицо заключить договор аренды рабочего места с физ лицом?
Спасибо.

Здравствуйте, Евгения! Да, конечно в силу ст.421 ГК РФ. Условия можете скинуть мне на почту.

Здравствуйте! «Может ли юр.лицо заключить договор аренды рабочего места с физ лицом?» Да, может

Евгения! В аренду можно сдать имущество. «Рабочее место» таковым не является, поэтому договор будет о сдаче части помещения площадью 3-6 квадратных метра. Если Арендодателем выступает физ лицо — почему бы и нет. Только не забудьте подумать о целях аренды, налоговых и иных последствиях для обеих сторон.

Образец договора аренды рабочего места в салоне красоты я как арендатор.

Вам нужен не образец, а юрист который составить договор со всеми Вашими пожеланиями. Так как не только Вы сможете вносить туда правки, но Арендодатель тоже.

Образец договора аренды рабочего места в салоне красоты.

У нас на сайте.нет . не было и не будет никаких образцов аренды, дарения. купли-продажи и т.п. К сожалению. Удачи.

Можно ли составить договор аренды рабочего места от 01 января 2013 г. если эта дата попала на выходной день? Заранее спасибо!

Да, можно, поскольку иное не установлено законом. Нормы права. ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 3. Товары, услуги и финансовые средства свободно перемещаются на всей территории Российской Федерации. Ограничения перемещения товаров и услуг могут вводиться в соответствии с федеральным законом, если это необходимо для обеспечения безопасности, защиты жизни и здоровья людей, охраны природы и культурных ценностей.

Я владелец салона красоты. Сдаю в аренду рабочие места, (по договору). Я как ИП заключаю договор с мастерами (парикмахерами) которые тоже вынуждены открывать ИП. Ещё я каждый месяц по кассе пробиваю чеки за сданную аренду. Честно говоря доход небольшой и платить за обслуживание кассы, замену ЭКЛЗ, и прочее получаеться не очень выгодно. Вопрос: есть ли другой способ взаиморсчетов с мастерами (парикмахерами), без трудоустройства.

P.S. Работаю по упращённой системе налогообложения.

Можно производить расчеты через банковский счет.

Уважаемый Степан! В вашем случае как ИП было бы проще открыть в банке расчетный счет на который ваши мастера-парикмахеры как ИП могли бы перечислять плату за аренду — в этом случае кассу вообще можно не использовать что значительно уменьшило бы ваши траты. Заметьте, открывая счет в банке как ИП — вы должны будете известить в налоговый орган, пенсионный фонд и фсс об открытии или о закрытии счета в течение 7 дней со дня открытия (закрытия) такого счета. Заметьте,что нарушение срока представления сведений об открытии и закрытии счета в банке влечет взыскание штрафа в размере 5 000 рублей. И еще — в настоящее время открытие счета в банках осуществляется бесплатно, вы только платите за пользование счетом. С уважением, Правовое агентство «Содействие»

По моему мнению Вас ждут большие штрафы и налоги.

Я парикмахер, хочу снять в аренду одно рабочее место. Подскажите как мне составить договор, если у ООО, укоторого я хочу снять это место, помещение в аренде. Я ИП нахожусь на вмененке, ООО на упрощенке. Как грамотно составить договор субаренды?

Лена, очень просто, оформите субаренду и будете работать.

Нам для юр. адреса предлагают договор аренды рабочего места.
Правомерен ли такой договор согласно ГК РФ, ведь в нем не прописан «конкретно» предмет аренды (п.3)?
ГК РФ ч.2
«Статья 607. Объекты аренды
1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.»

Предмет договора
«1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает (по приемо-сдаточному акту) во временное пользование часть помещения, расположенного по адресу: (адрес конкретного здания), в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.
1.2. Общая площадь арендуемого помещения по настоящему договору с учетом мест общего пользования составляет 7 (семь) метров квадратных.
1.3. Помещение будет использоваться под офис.
1.4. Неотъемлемой частью настоящего договора является акт приема–передачи нежилого, передаваемого Арендатору по настоящему договору (Приложение № 1)»

Естественно, без плана помещения и выделения места. Акт — формальный.

Спасибо если кто пояснит. С уважением, Игорь.

Игорь, на мой взгляд предмет договора прописан достаточно полно. Что же Вас смущает?

Что такое договор аренды рабочих мест, что имеется ввиду и куда при этом переходят люди с этих рабочих мест?
Какой договор можно заключать, если одно предприятие сдается в аренду другому?

Ольга не совсем ясен вопрос, про договор аренды рабочих мест еще не слышала, если учесть что у вас организация. Раскажите по подробнее! С уважением, Стыхина Екатерина