Содержание статьи:

Кредит под залог дачи

Дача пригодна не только для того, чтобы сажать картошку или отдыхать от городских забот — она способна принести средства в Ваш бюджет. При этом можно продолжать получать урожай со своих шести соток или загорать на газоне. Решение простое: когда очень срочно нужны деньги, их под залог дачи можно получить в нашей компании.

Преимущества кредита под дом

  • Сумма залога
    до 50%
  • Срок оплаты
    до 5 лет
  • Досрочное погашение
    без комиссий
  • Возможность
    продления на 3 года
  • Процентная ставка
    от 4 % в месяц

Взять кредит под залог дачи предлагается в размере до 50% от ее стоимости. Возвращать деньги можно в течение 5 лет, причем можно как поторопиться и погасить долг досрочно без дополнительных комиссий, так и продлить выплаты на 3 года. Ссуда под дачу предоставляется с индивидуальной процентной ставкой – от 4% в месяц.

Какой кредит под залог дачи Вы можете взять?

Примеры параметров кредита с оформлением в залог дачного дома.

Деньги под залог дачи в Solva

Solva – это уникальный онлайн-сервис, который ставит перед собой амбициозную цель – сделать финансовую помощь доступной и предоставлять ее на длительный срок. В отличие от большинства микрофинансовых компаний, мы не выдаем займы до зарплаты под огромные проценты, которые только увеличивают риск попадания в долговую яму, и не просим клиентов внести залог, который фактически выступает гарантий возврата долга.

Условия займов в Solva

Банки обычно выдают деньги в долг под залог дачи, другой недвижимости либо ценного имущества. В отличие от них, Solva использует инновационные механизмы кредитного скоринга. Они позволяют оценить платежеспособность клиентов и с большой долей вероятности просчитать риск невозврата займа.

Благодаря такому подходу сегодня в Solva установлены минимальные требования к клиентам:

  • возраст – 18–55 лет;
  • наличие паспорта, подтверждающего гражданство Российской Федерации;
  • наличие регулярных доходов (не обязательно официальной зарплаты).

Услугами онлайн-сервиса могут воспользоваться люди, которым отказали банки по причине плохой кредитной истории или ее отсутствия. Сегодня Solva выдает в долг достаточно крупные суммы от 30 до 300 тысяч рублей от 11,9% годовых. Как и по банковским кредитам, установлен длительный срок погашения – 6-24 месяцев.

Чтобы стать клиентом Solva, достаточно зарегистрироваться в системе и отправить заявку на получение займа. Она будет моментально рассмотрена, и в случае положительного решения средства будут зачислены по выбору клиента на карту или счет уже в день обращения.

Займы под залог дачи

У вас есть залоговое имущество в виде дачи, и вы хотите решить с его помощью финансовые проблемы? Оформив кредит под залог дачи в ООО Русский займ, вы можете быть уверены в быстром рассмотрение документов в день обращения и мгновенном зачислении денег. Многие россияне именно так решают свои проблемы. Взяв займ под залог дачи можно купить жилье в Москве или Подмосковье. Принимайте решение, а мы вам в этом поможем. Кредит под залог дачи дает возможность получить деньги быстро на карту банка или наличными.

Дачи, находящиеся в собственности, расположенные в Москве и Московской области

На дачу должно быть зарегистрировано право собственности

Дача и участок, на котором она расположена, не должны иметь действующих обременений (отсутствие повторного залога)

Дача не должна относиться к аварийной категории, подлежать сносу или реконструкции

Рассматриваем нетипичные, сложные случаи

Не отказываем даже тем клиентам, которым отказали банки и другие МФО

Почему нас рекомендуют друзьям

Предоставляем самые выгодные условия даже в самых сложных ситуациях

Рассматриваем заявки, по которым были отказы в других финансовых учреждениях

Быстрое оформление, деньги поступают на баланс сразу после оформления кредита под залог дачи

Аванс поступает на карту в течение 15 минут после обработки заявки

Предоставление большой суммы денег на время продажи дачи

Заемщик получает деньги, а потом ищет покупателя на дачу

Оформление ссуды под залог дачи без переплат, дополнительных комиссий и штрафов

Абсолютно прозрачные условия по кредитам под залог дачи

Экстремально быстрое оформление ссуды, деньги выдаем сразу после подписания кредитного договора

Входим в положение заемщика, оформляем займ под залог дачи в самые короткие сроки, возможен аванс

Предоставление стопроцентной конфиденциальности во всех вопросах

Мы не разглашаем информацию о своих заемщиках

Индивидуальная программа погашения займа под залог дачи

Займ под залог дачи можно погашать после продажи дачи и оформления документов покупки-продажи

  • Обычно
  • Оформляя кредит под залог дачи, заемщики узнают о скрытых платежах и комиссиях во время внесения первого платежа
  • Скрытые проценты и штрафные санкции удваивают платежи по займу
  • Отчуждение объекта залога происходит до подписания кредитного договора
  • Кредитные посредники предлагают кабальные условия с высокими процентными ставками
  • Через непомерные выплаты дача переходит в собственность кредитного учреждения
  • Растут долговые обязательства, члены семьи становятся раздражительными
  • Заемщик не получает никакой выгоды даже при досрочном погашении займа
  • Мы работаем так
  • Предлагаем лучшие кредитные продукты, настроены на долгосрочное сотрудничество
  • Не обманываем клиентов, дорожим репутацией компании
  • Долгосрочное сотрудничество на выгодных условиях для заемщика
  • Работаем с отказниками, заемщиками которые не нашли общего языка с другими кредитными посредниками
  • Закрепляем за каждым займом персонального менеджера
  • Оформляя кредит под залог дачи, можете рассчитывать на индивидуальную программу кредитования и погашения займа
  • Не обманываем, не предаем, всегда идем навстречу

Люди, которым мы помогли

«Впервые в этом году столкнулись с проблемой оплаты долгов по коммунальным. »

Впервые в этом году столкнулись с проблемой оплаты долгов по коммунальным платежам. Сумма была внушительная, быстро найди деньги было сложно. Обратились друзьям за советом и помощью. Они денег не дали, но предложили оформить кредит под залог дачи на выгодных для нас условиях в компании «Русский займ». Первый платеж произвели в тот же день, что и оформляли документы. Ребята работают оперативно, получили всю нужную информацию и удовольствие от сотрудничества.

«Первый раз в своей жизни оформляла кредит под залог дачи. »

Первый раз в своей жизни оформляла кредит под залог дачи. Рада, что всё произошло как нельзя лучше. Деньги поступили на счет через 15 минут после подписания кредитного договора. Решила финансовые проблемы и теперь знаю куда обращаться и всем рекомендую. При необходимости всегда можно воспользоваться услугами бесплатного финансового юриста.

«Дочке на учебу нужны были деньги, надо было их искать. »

Дочке на учебу нужны были деньги, надо было их искать. Немного одолжили у друзей и знакомых, а оставшуюся сумму денег оформили через компанию «Руссзайм». В качестве залогового имущества использовали дачу, которая осталась в наследство от родителей. Проблему решили, теперь все вместе выплачиваем долг, но это куда лучше, чем обязательства перед родственниками или знакомыми.

Кредит под залог дачи

Вам срочно нужны деньги и у вас есть дача? Считайте, что проблема уже решена! Возьмите займ под залог дачи в МСК Кредит! Деньги Вы можете получить – сразу же после подписания договора займа.

Взять кредит под залог дачи в МСК Кредит – это удобно

Быстрота и удобство получения кредита под залог дачного участка с домом являются одним из главных преимуществ обращения в МСК Кредит.

Смотрите так же:  Какие нужны документы на единовременное пособие при рождении ребенка

Кроме этого мы обеспечиваем немало других преимуществ:

  • Работу с клиентом ведет персональный менеджер;
  • качество вашей кредитной истории нас не волнует;
  • поручители и справки о доходах не нужны;
  • не требуется предоставлять информацию о целях кредита;
  • денежная сумма займа под залог дачи СНТ может достигать 50% от рыночной стоимости недвижимости (с зависимости от ее состояния);
  • получив деньги под залог дачи, заемщик может продолжать распоряжаться собственностью по своему усмотрению;
  • договор займа оформляется официально, согласно требованиям действующего законодательства;
  • скрытые платежи, комиссии, штрафы и навязанные услуги отсутствуют;
  • находим выход из сложных ситуаций.

На каких условиях МСК Кредит предоставляет кредит под залог дачи и участка?

  • получить кредит под залог дачи и участка можно на срок до 15 лет;
  • возраст заемщика — от 21 года до 70 лет;
  • процентная ставка определяется состоянием недвижимости, наличием коммуникаций и выбором способа кредитования.

Какая недвижимость принимается в качестве залога при получении займа под залог дачи СНТ?

  • Дачи и участки с зарегистрированным правом собственности, находящиеся в Московской области и в Москве.
  • Дачи и участки, в праве собственности которых нет несовершеннолетних собственников.
  • Дачная недвижимость не должна иметь обременение на момент обращения в МСК Кредит.
  • Дачная недвижимость должна быть в хорошем состоянии и не подлежать сносу/реконструкции.

Какие документы необходимы для получения экспресс кредита под залог квартиры?

В МСК Кредит список необходимых документов сведен к минимуму. Для получения кредита нужно предоставить:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Документ, подтверждающий право собственности на жилье.
  • Документ на основании чего это право собственности возникло: договор купли-продажи, приватизация, свидетельство о наследовании и т. п.

Если у вас возникли какие-либо вопросы, вы можете воспользоваться нашей бесплатной консультацией у специалиста по жилищным вопросам.

Наша схема сотрудничества

  1. Вы делаете заявку на получение требуемой денежной суммы. Для этого Вы можете воспользоваться специальной формой на сайте, либо позвонить нам по указанному телефону.
  2. Специалист МСК Кредит связывается с Вами и проводит бесплатную консультацию по типу кредита и закладываемому объекту.
  3. После утверждения суммы и параметров кредита подписывается договор займа.
  4. Поле регистрации сделки в Регистрационной палате, Вам выдается денежная сумма на срок, зафиксированный в договоре.
  5. Возможен аванс до 50% в день подписания договора займа.
  6. Погашение кредита под залог садового участка и другой дачной недвижимости производится по графику, указанному в кредитном договоре.
  7. Если же у Вас возникают какие-либо трудности с оплатой кредита, Вы просто извещаете нас, и мы находим взаимовыгодный способ выхода из сложившейся ситуации.
  8. При погашении кредита под залог дачного участка Вы можете пользоваться любым удобным для себя способом: банковскими переводами, картой онлайн-банка, почтовым переводом, банкоматами, основными платежными интернет-системами, выплатами наличными в нашем офисе.

МСК Кредит работает для того, чтобы решать Ваши денежные проблемы, а не создавать Вам новые. Поэтому все наши клиенты остаются довольны сотрудничеством.

Как правильно давать деньги в долг друзьям и знакомым

Чтобы потом получить их обратно

Если дать деньги в долг другу, то можно потерять и деньги, и друга. Давайте попробуем сделать так, чтобы хотя бы не потерять деньги.

Чтобы можно было спокойно давать деньги в долг, нужна расписка. Именно этот документ позволит вам вернуть деньги через суд. Нет расписки — считайте, что деньги вы подарили.

Расписка подтверждает, что один человек взял деньги у другого. Она поможет доказать факт передачи денег, но не заменит полностью договор займа. Иногда даже с распиской не получается вернуть деньги из-за неправильных формулировок. Для займов на крупные суммы с процентами лучше составить договор.

Не бойтесь оформлять факт передачи денег

Соседка Лида плачет на моей кухне: двоюродный брат взял в долг 100 тысяч рублей на две недели и не отдает уже месяц, хотя клялся вернуть точно в срок. Сумма для Лиды большая: на эти деньги она планировала съездить с дочкой в отпуск.

Получить своё и не испортить отношения

  • — А почему ты не взяла расписку? — спрашиваю я.
  • — Как же это с родственника расписку брать? — искренне вопрошает Лида в ответ. — Мы-то не чужие!

Именно такие «не чужие» и не спешат обычно возвращать взятые деньги. Ведь родственник — это не банк. Пени не начислит, коллекторов не пришлет, а может, и вовсе простит долг.

Часто на это и расчет: сегодня должник наврет вам, что вот-вот отдаст. Возьмет у вас деньги, потратит, а завтра придумает какую-нибудь новую байку. И вы, мол, простите ему всё: не чужие ведь люди.

Если человек действительно собирается возвращать вам долг, то никакая расписка его смущать не должна. Но если он начинает уклоняться от составления бумаги, то это повод задуматься. Особенно когда речь идет о крупной сумме.

Расписка внутренне дисциплинирует заемщика. Он вынужден помнить, что не просто договорился о чём-то на словах, а поставил подпись под юридическим документом, который обязывает его вернуть деньги в срок.

Составьте расписку правильно

Если вы даете другому человеку в долг больше 10 тысяч рублей, сделку нужно оформлять письменно. Для займа между двумя людьми достаточно расписки. Только в этом случае можно ссылаться в суде на показания свидетелей. Даже если пять человек видели, как вы передаете деньги соседу, суд не примет их слова во внимание, если нет расписки. Это не значит, что не будет шанса доказать сам факт передачи денег: можно использовать другие доказательства, но с этим точно будут проблемы.

В расписке обязательно указать: ФИО и полные паспортные данные займодателя и заемщика, сумму займа прописью, факт получения денег заемщиком, дату возврата долга, условия возврата (проценты или их отсутствие), санкции в случае невозврата денег (штрафы), дату составления документа, подпись заемщика.

В расписке обязательно указать

ФИО и полные паспортные данные займодателя и заемщика

Сумму займа прописью

Факт получения денег заемщиком

Дату возврата долга

Условия возврата (проценты или их отсутствие)

Санкции в случае невозврата денег (штрафы)

Дату составления документа

Расписку заемщик должен писать от руки. Ведь может возникнуть ситуация, что в суде должник скажет, что документ писал не он, а подпись подделана. А так вы всегда можете настоять на проведении экспертизы почерка. Для надежности можно позвать свидетелей. Они зафиксируют в расписке, что видели, как вы передавали деньги. Но ответственности за должника свидетели не несут.

Назначьте проценты за пользование деньгами

Как частное лицо вы имеете право дать денег взаймы под проценты, как это делают банки. Это закреплено в статье 809 ГК.

Гражданский кодекс дает вам возможность установить любой процент и любой понятный порядок его расчета. Но этот порядок нужно описать, чтобы заемщик, суд или приставы смогли разобраться, сколько денег вам причитается. Если процент будет в два раза выше, чем обычно начисляют по таким займам, суд может их уменьшить, несмотря на расписку и договор.

С 1 июня 2018 года в гражданском кодексе изменения по поводу процентов. Теперь по договорам и распискам, в которых нет ничего про проценты, их считают с учетом нюансов.

Займы до 100 тысяч рублей. Если в договоре не указаны проценты, деньги сверх суммы долга можно вообще не получить. С 1 июня 2018 года такие займы по умолчанию считаются беспроцентными: сколько взял, столько и отдавай.

Займы больше 100 тысяч рублей. Если вы забыли установить процент, автоматически применяется ключевая ставка ЦБ, которая действовала, пока должник не отдавал вам деньги. Найти ее можно на сайте Банка России: вам нужна таблица с процентами по операциям в рублях.

Важно знать, что если должник решил вернуть вам деньги раньше, то и проценты он может заплатить частично. Скажем, вы дали деньги в долг на год под 9%, а вернули вам их через полгода. В этом случае заемщик имеет право переплатить только 4,5%.

Смотрите так же:  Налог с 150000

Если ваш друг или родственник будет возмущаться процентам, честно скажите: «Дружище, я собирался сам потратить эти деньги. Но вместо меня их будешь тратить ты. Ты причинишь мне неудобство. Это справедливая плата за неудобство».

Предусмотрите штрафы за невозврат долга в срок

Помимо процентов вы можете назначить штрафы за невыплату. Считайте это дополнительным стимулом для заемщика, а для вас — платой за нервы, которые потратите в суде.

Штраф может быть фиксированным. Например, в расписке четко указывается, что если должник не выплачивает деньги в срок, то помимо процентов он обязан дополнительно вам отдать определенную сумму.

Можно поступить и по-другому: сделать так, чтобы затягивание выплаты долга было должнику максимально невыгодно. Например, предусмотрите в расписке, что после наступления срока возврата процентная ставка увеличивается вдвое. Или плата за пользование займом с определенного числа будет составлять один процент в день.

Если друг или родственник будет спрашивать, откуда такие жесткие меры, отвечайте: «Мне мой юрист сказал так всегда писать. Но тебя же это не коснется, ведь ты вовремя всё вернешь?»

Обращайтесь в суд в случае невозврата

По закону вы имеете право обратиться в суд уже на следующий день просрочки, никак не уведомляя должника о своем намерении.

Если срок выплаты не был указан в расписке, то, исходя из статьи 810 гражданского кодекса, деньги вам должны вернуть в течение 30 дней после первого требования. Чтобы доказать суду, что требование вы направили, отправьте должнику заказное письмо.

Исковое заявление можно отправить письмом, а можно принести в канцелярию суда лично. Документ необходимо составить в трех экземплярах. Один останется у вас, второй — в суде, а третий отправится ответчику. Кроме того, к каждому из экземпляров иска надо будет приложить копию долговой расписки. Оригинал приберегите для судебного заседания. Еще один необходимый документ — квитанция об оплате госпошлины.

Для суда понадобится три экземпляра искового заявления

Если должник не хочет платить вовремя, а вы забыли установить за это штраф, не все потеряно. Можно даже без условия в договоре увеличить сумму его долга на проценты за просрочку. Проценты будут начисляться на ту сумму, которую вы изначально ему отдавали или он не вернул. Это санкция за то, что должник не вернул долг, когда обещал. Размер штрафных процентов фиксированный и совпадает с ключевой ставкой. Еще можно требовать возмещения убытков, если получится их доказать.

Если договорились, что долг вам возвращают частями, а какую-то часть должник не отдал вовремя, можно потребовать вернуть вообще все, вместе с процентами.

Если вы даете в долг сумму более 150 тысяч рублей, помимо расписки нужен еще и договор займа. Порог 150 тысяч не закреплен законом, мы взяли его на основе современной судебной практики. Как составить договор займа, мы расскажем в отдельной статье.

Советы юриста: Как дать в долг и не прогореть

Генеральный директор юридической компании «ЮрПартнерЪ» Антон Толмачев написал для vc.ru колонку о том, как следует оформить документы, прежде чем давать деньги в долг.

Граф Александр Фредро как-то сказал: «Если у должника озноб, кредитора трясет лихорадка». Но неприятного состояния можно избежать — для этого нужно лишь грамотно подойти к вопросу займа денег. Приведенные ниже рекомендации помогут вам в этом.

Определяем форму договора

Давать физическим лицам небольшие суммы денег взаймы можно и по устной договоренности, однако я рекомендую всегда фиксировать это письменно. В противном случае разобраться с неплательщиком в суде будет проблематично (пункт 1 статьи 162 Гражданского кодекса РФ).

Б.Д. одолжил Б.С. 60000 рублей, не составив при этом никаких письменных документов. Когда Б.С. отказался возвращать долг, кредитор обратился в суд. В подтверждение передачи денег он представил SMS-переписку с недобросовестным заемщиком. Несмотря на то, что в ней как раз обсуждался вопрос возврата спорного займа, суд отказал заявителю, и долг так и не был выплачен.

Как должен называться документ о предоставлении денег в долг — расписка или договор займа? В принципе, допустимы оба варианта. На практике суды часто имеют дело с долгами, подтвержденными только расписками. Однако я рекомендую все же заключить договор займа, а вот факт передачи денег зафиксировать распиской.

Если же договор заключен не был, то расписка, для того чтобы быть принятой судом, должна содержать в себе все признаки договора. Нужно ли заверять договор займа у нотариуса? Такой обязанности у сторон нет. Однако если вы дали в долг крупную сумму денег, нотариальное удостоверение лишним не будет.

Нельзя указывать в договоре займа, что долг будет возвращен не деньгами, а вещами или товаром.

Согласовываем условия займа

Перед тем как одолжить денег, необходимо определиться с суммой займа, сроком его возврата и размером процентов за пользование денежными средствами. Вы можете дать деньги в долг под любую устраивающую вас процентную ставку или выдать беспроцентный займ, главное — указать это в договоре. Кроме того, допустимо предусмотреть размер вознаграждения в твердой сумме — например, записать, что «заемщик обязуется выплатить заимодавцу вознаграждение за пользование денежными средствами в размере 2 тысячи рублей».

Если в договоре займа между гражданами на сумму свыше 5 тысяч рублей, а также в договоре с участием индивидуального предпринимателя или юридического лица не указана процентная ставка, она будет считаться равной 8,25%.

Помимо этого, стоит задуматься о включении в договор займа требования о выплате процентов за просрочку возврата долга. В этом случае, если заемщик не вернет деньги в срок, он должен будет оплатить каждый день задержки. Например, если договор займа заключен в Центральном федеральном округе, не выплаченный вовремя долг вырастет на 9,49% годовых.

При желании договором можно предусмотреть иной размер процентов (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ). В случае если вы боитесь инфляции, включите в договор займа условие об индексации суммы долга и начисленных процентов. При отсутствии такого условия просить в суде об индексации будет бессмысленно.

По решению суда предприниматели К.Т. и К.Е. взыскали с ООО «Канкар» невыплаченный долг в размере 7287 руб. Исполнять это решение ООО «Канкар» не торопилось. Тогда К.Т. и К.Е. повторно обратились в суд с заявлением об увеличении взысканных денежных средств. Однако суд не стал пересматривать их размер, ссылаясь на то, что ни в действующем законодательстве, ни в соглашении между взыскателем и должником нет условия об индексации.

Если вы не согласовали с заемщиком срок возврата долга, по закону он должен вернуть деньги в течение 30 дней с момента требования о возврате (пункт 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ).

Не устанавливайте слишком большую процентную ставку. В противном случае договор займа может быть признан недействительным в связи с его кабальностью для заемщика.

Составляем договор

Найти шаблон договора займа в интернете сейчас не составляет труда. Казалось бы, от должника и кредитора требуется только вписать недостающую информацию, распечатать документ и подписать его. Однако и на этом этапе могут возникнуть проблемы.

Во время заполнения договора указывайте данные о себе максимально подробно. Не ленитесь полностью написать фамилию, имя, отчество, адрес прописки и проживания, а также все паспортные данные — это облегчит ваше положение в случае возникновения спора. Если заемщик сам вписал свои паспортные данные, есть смысл сверить их с первоисточником.

Не забывайте указывать в договоре дату и место его составления. В графе «Размер займа» пропишите сумму долга не только цифрами, но и словами. Помните: по общему правилу все денежные обязательства в нашей стране должны быть выражены в рублях — иностранная валюта может фигурировать в договоре только в качестве эквивалента (пункты 1 и 2 статьи 317 Гражданского кодекса РФ).

Смотрите так же:  Развод на майл ру

Рекомендую указывать в договоре займа срок возврата денег, размер процентов за их использование и размер процентов за просрочку возврата долга. Кстати, если заемщик планирует возвращать долг частями, лучше сразу составить график погашения займа.

Если у вас есть предпочтения по выбору суда, который в случае возникновения спора должен рассматривать ваш иск, — напишите об этом в договоре (статья 32 Гражданского процессуального кодекса РФ). Все условия договора должны быть вам понятны. Помните: после его подписания изменить что-либо будет уже сложно. Суды часто рассматривают дела о расторжении договоров займа или признании их недействительными, однако удовлетворяют такие требования крайне редко.

М. обратилась в суд с иском к АО «Банк Русский Стандарт» о расторжении кредитного договора, поскольку в нем не была указана полная сумма кредита и сумма комиссий за открытие и ведение ссудного счета. Суд, изучив материалы дела, отказал М. в удовлетворении искового заявления.

При подписании договора не ограничивайтесь только автографом — напишите также от руки свою фамилию, имя и отчество, а затем попросите вашего должника сделать то же самое. Тогда, если в дальнейшем будет проводиться экспертиза, определить подлинность подписи будет проще.

Факт передачи денег подтвердите распиской. Лучше, если заемщик напишет ее собственноручно. В расписке необходимо указать подробные данные сторон, размер денежной суммы, время и место ее передачи. А вот условия займа дублировать в расписке нет необходимости.

Не будет лишним передавать деньги и подписывать расписку в присутствии свидетелей. Если вы решили заверить договор займа у нотариуса, отдавать деньги лучше у него на глазах. В случае спора показания присутствовавших при передаче денег лиц станут дополнительным доказательством заключения договора. Нужно иметь в виду, что в момент возврата долга или его части заимодавец должен также написать расписку о получении денег (пункт 2 статьи 408 Гражданского кодекса РФ).

Не думайте, что справка из банка о долгах по кредитному договору может служить доказательством получения займа, — это не так.

Выдаем целевой займ

Если вы хотите, чтобы одолженные деньги были потрачены на строго определенные цели, рекомендую заключить договор целевого займа. В таком договоре указываются условия использования заемщиком полученных средств — например, на учебу, лечение, покупку автомобиля. При этом лицо, одолжившее деньги, получает возможность контролировать их использование (пункт 1 статьи 814 Гражданского кодекса РФ).

Если деньги будут потрачены не по назначению, кредитор вправе требовать досрочного возврата суммы займа и уплаты процентов (п. 2 ст. 814 Гражданского кодекса РФ). Однако для этого в договоре обязательно должен быть указан срок, на который выдан займ.

В судебной практике был случай: общество одолжило санаторию деньги на строительство медицинского центра. Когда заимодавец решил проверить, на что они потрачены, и запросил финансовые документы, санаторий отказался что-либо показывать. После того как повторный запрос остался без ответа, со стороны общества последовало обращение в суд. Изучив дело, суд обязал санаторий досрочно вернуть заемные средства и уплатить проценты.

Не стоит указывать цель использования заемных средств слишком размыто (например, «на продвижение бизнеса»), иначе требовать их досрочного возврата в связи с нецелевым использованием будет проблематично.

Выдаем займ под залог имущества

Пожалуй, залог — лучший способ одолжить денег и в дальнейшем не переживать об их судьбе. При установлении залога имущества в случае, если заемщик отказывается вернуть долг, вы вправе получить его из стоимости заложенного имущества (пункт 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ). Факт предоставления денег под залог имущества требует согласия обеих сторон и фиксируется в договоре.

Проще всего установить залог на движимую вещь, которая принадлежит заемщику, — мобильный телефон, ювелирное украшение, машину. Все характеристики данной вещи (марка, цвет, размер, модель, серийный номер, а главное, ее стоимость по оценкам заемщика и заимодавца) указываются в договоре. Обычно заложенное имущество остается у его владельца, однако последний не вправе распоряжаться им (например, продать) до полного возврата займа.

Если вы все же решили установить залог на недвижимое имущество (земельный участок, квартиру, гараж и так далее), необходимо заключить договор об ипотеке. Он составляется письменно в одном экземпляре и подлежит государственной регистрации согласно пункту 1 статьи 10 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Укажите в ипотечном договоре характеристики заложенного имущества (например, место расположения, общую площадь, кадастровый номер), а также его стоимость. По общему правилу, она должна равняться стоимости долга на момент его возврата, то есть включать в себя не только размер одолженных денежных средств, но и проценты, неустойку, убытки, причиненные просрочкой исполнения, и так далее (статья 337 Гражданского кодекса РФ).

Можно предусмотреть в договоре условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество — в этом случае такое имущество можно будет изъять, арестовать и затем продать в счет уплаты долга.

ООО «Русфинанс Банк» выдало гражданину кредит в размере 497516 рублей на приобретение ГАЗ-3302 под залог данного автомобиля. Когда заемщик перестал отдавать долг, банк обратился в суд с требованием взыскать непогашенный займ в размере 484663 рубля. Для этого истец просил продать заложенный автомобиль по начальной цене 451000 рублей. Суд удовлетворил данное требование, и автомобиль ГАЗ-3302 был продан.

Если задолженность по займу составляет менее 5% стоимости предмета залога, а просрочка — менее трех месяцев, суд может отказать в требовании арестовать и продать заложенное имущество.

Выдаем займ под поручительство

По договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение должником его обязательства (пункт 1 статьи 361 Гражданского кодекса РФ). Кредитор в нашем случае — это заимодавец по договору займа. Проще говоря, если занимавшее деньги лицо не вернет их в срок, поручитель должен будет сделать это за него. Обычно поручитель и должник несут солидарную ответственность, то есть совместно выплачивают долг (пункт 1 статьи 363 Гражданского кодекса РФ).

Автономное учреждение республики Адыгея «Агентство развития малого предпринимательства» заключило с ООО «Багер» договор займа, в обеспечение исполнения которого выступили поручители П., И. и Д. Согласно договору, все они несли солидарную ответственность.

Когда ООО «Багер» нарушило график погашения займа и перестало отдавать деньги, автономное учреждение обратилось с иском в суд. Требование заявителя было удовлетворено, и ООО «Багер» совместно с П., И. и Д. пришлось выплачивать образовавшуюся по договору займа задолженность.

В зависимости от условий договора поручитель отвечает за весь долг или за его часть. После того как поручитель «закроет» долг заемщика, он вправе сам требовать возврата потраченных им денег (пункт 1 статьи 365 Гражданского кодекса РФ).

При заключении договора поручительства нет необходимости получать согласие супруга поручителя, состоящего в браке.

  1. Давать деньги в долг нужно с одновременным заключением договора займа и подписанием расписки.
  2. Если одалживаете деньги — вернуть вам должны тоже деньги.
  3. На территории России все сделки производятся только в рублях.
  4. Чем больше информации о займе и его условиях содержится в договоре, тем лучше.
  5. Если есть основания не доверять заемщику — действуйте в присутствии свидетелей и настаивайте на обеспечении займа.
  6. При выдаче целевого займа максимально подробно и понятно опишите цель использования денег.
  7. В договоре целевого займа указывайте срок возврата долга.
  8. В случае если вы выдали целевой займ, проверяйте, на что его используют. Если деньги тратятся не по назначению — по общему правилу вы можете потребовать их досрочного возврата, а также уплаты процентов.
  9. Если вы даете деньги под залог имущества, проще всего сделать это в отношении движимой вещи, которая принадлежит заемщику.
  10. При залоге недвижимого имущества (ипотеке) необходимо заключить письменный договор в виде одного документа, подписанного сторонами, и зарегистрировать его.
  11. В договоре поручительства укажите, отвечает ли поручитель за весь долг или за его часть.

Материал опубликован пользователем. Нажмите кнопку «Написать», чтобы поделиться мнением или рассказать о своём проекте.