Как правильно оформить договор между субподрядчиком и нанимаемой им фирмой?

Добрый день! наша фирма является субподрядчиком, но и мы нанимаем в помощь еще фирму (как правильно составить договор) мы субподрядчик — а кем будет эта фирма? Спасибо

Ответы юристов (2)

По общему правилу, если в договоре субподряда нет условия о личном выполнении работы субподрядчиком, то он вправе привлечь для выполнения работы третье лицо (ст. 706 Гражданского кодекса РФ):

Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

В договоре можете поименовать себя подрядчик или основной субподрядчик, а своего субподрядчика — субподрядчик.

​Субподрядчиком является юридическое лицо, привлеченное Генподрядчиком по субподрядному договору для выполнения определенной части работ, предусмотренных договором подряда.

К договору между Вашей фирмой и вашим подрядчиком будут применяться как общие нормы гражданского законодательства о договоре и о подряде.
В вашем случае имеет место двойной субподряд. Если договором, заключенным между вашей организацией и подрядчиком предусмотрена возможность передачи части работы другому юридическому лицу, то вы имеете право заключить договор субподряда.
При этом вводиться новое определение – генеральный субподрядчик (с кем у вас заключен договор), подрядчик (ваша фирма) и субподрядчик (фирма которой передаете часть работы).
Необходимо будет согласовать договор с Генеральным субподрядчиком.
В преамбуле договора указываете генерального субподрядчика и подрядчика, между которыми заключен договор, а в конце договора, где подписи сторон, пишите «Согласовано: наименование ген. субподрядчика и его подпись с расшифровкой».

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Типовой договор на проектирование (субподряда, для заключения между генпроектировщиком и субподрядчиком)

Типовой договор на проектирование (для заключения между генпроектировщиком и субподрядчиком.)
Значительно более «жесток», чем типовой договор на проектные работы между Заказчиком и Генпроектировщиком
В договоре прописана отсрочка платежа субподрядчику, при непоступление средств на счет Исполнителя (Генпроектировщика). Отсрочка составляет 90 дней.

Сразу хочу предупредить возможные вопросы о противоречии этой оговорки, что якобы это противоречит ГК РФ.

Сразу хотелось бы оговориться, что все зависит от формулировки пункта договора о порядке расчетом.

Не допустима формулировка: «Оплата фактически выполненных объемов работ производится в течение 5 дней после получения генподрядчиком (за данные объемы работ) денежных средств от заказчика» по следующим причинам:

1) В соответствии с ч. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно п. 1 ст. 706 Гражданского кодекса Российской Федерации, если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.
Пунктом 1 ст. 711 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом.
В соответствии с п. 3 ст. 706 Гражданского кодекса Российской Федерации генеральный подрядчик несет перед субподрядчиком ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда. Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.
Если Договор не содержит условие о том, что подрядчик вправе предъявлять к заказчику требование, связанное с нарушением договора, заключенного заказчиком с генеральным подрядчиком, оплата генподрядчиком выполненных субподрядчиком работ должна производиться независимо от оплаты работ заказчиком генподрядчику (п. 9 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).
Расчеты субподрядчика непосредственно с заказчиком могут производиться в случае, когда между ними с согласия генерального подрядчика заключен договор на выполнение отдельных работ (п. 4 ст. 706 ГК РФ), либо в договорах генподряда и субподряда стороны предусмотрели, что расчеты за выполненные работы субподрядчик производит непосредственно с заказчиком, минуя генерального подрядчика.
Если же такого условия нет в договоре, то субподрядчик вправе требовать от генерального подрядчика оплаты выполненной работы независимо от того, произвел ли заказчик расчет с генеральным подрядчиком.

2) Также, в силу статьи 190 Кодекса установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Оплата заказчиком работ (событие) признаком неизбежности не обладает.

Т.Е. допустимы формулировки: с указанием конкретных календарных дат, с указанием события, которое неизбежно наступит. У нас в договоре прописана максимальный срок — 90 дней. Т.Е. Не противоречит.

Договор субподряда подписывают две стороны или три?

Возник очень странный вопрос у субподрядчика при заключении договора субподряда.

1. Наша компания выиграла тендер.

— Заключили контракт (краевое государственное учреждение);

2. Нашли субподрядчика, соответственно составили договор субподряда.

Вот и возник вопрос (небольшое разногласие в трактовке. ) а именно договор субподряда или договор подряда?

— Субподрядчик настаивает на том что договор субподряда подписывают три стороны:

2 Мы как генподрядчик

3. Они как субподрядчики и при этом в этом случае заказчик имеет право субподрядчику якобы на прямую перечислять деньги.

С таки обстоятельством мы столкнулись впервые.

-Как же будет правильно называться договор и какие условия должны быть соблюдены обязательно.

-необходимо ли субподрядчику предоставлять по окончании работ КС-2 и КС-3 или достаточно только бухгалтерская форма акта выполненных работ и счет фактура.

— Обязаны ли мы к договору субподряда предоставить смету рассчитанную с понижением суммы или достаточно сметы которая была выложена на сайт с полным расчётом без понижающегося коэффициента?

Одним словом будущий исполнитель работ не хочет называть себя субподрядчиком.

Объясните как будет грамотно и удобнее для двух сторон составить договор.

Ответы юристов (7)

Добрый день Наталья Николавна!

-Как же будет правильно называться договор и какие условия должны быть соблюдены обязательно.
Наталья Николаевна

Вы заключаете договор с субподрядчиком, заказчик не может и не обязан быть 3 стороной

Статья 706. Генеральный подрядчик и субподрядчик
3. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком — ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.
Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров,заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.

Стороны в договоре может быть 2. Также и как у Вас в контракте с заказчиком- только 2 стороны!

Есть вопрос к юристу?

Между Вами и заказчиком будет договор подряда:

Статья 702. Договор подряда
1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Хотя по 44-фз(как я понимаю) он может носить и другое название.

А вот договор между Вами и субподрядчиком будет договор субподряда.

Смотрите так же:  Приказ 201 генерального прокурора

Здравствуйте, Наталья Николаевна,

ГК РФ Статья 706. Генеральный подрядчик и субподрядчик

1. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

2. Подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение положений пункта 1 настоящей статьи или договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.
3. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком — ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.
Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.

4. С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.

Одним словом будущий исполнитель работ не хочет называть себя субподрядчиком.
Наталья Николаевна

Но это субподрядчик, если что не устраивает, можно найти другого

У Вас будет два договора.

Первый — контракт с заказчиком, где вы выступаете подрядчиком (генеральным подрядчиком). В контракте должно быть предусмотрено условие о возможности заключения Вами договоров субподряда (привлечения третьих лиц для выполнения работ).

Второй — договор субподряда между Вами и субподрядчиком. Заказчик в этом договоре стороной не выступает.

Статья 706 ГК РФ Генеральный подрядчик и субподрядчик
1. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.
2. Подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение положений пункта 1 настоящей статьи или договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.
3. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком — ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.
Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.
4. С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.

Трехсторонние договоры в природе конечно существуют, но не в данном случае.

Наталья Николаевна, добрый день!

1. Наша компания выиграла тендер. — Заключили контракт (краевое государственное учреждение);
Наталья Николаевна

В договоре не должно быть запрета на заключение субподряда

2. Нашли субподрядчика, соответственно составили договор субподряда… Вот и возник вопрос (небольшое разногласие в трактовке. ) а именно договор субподряда или договор подряда? — Субподрядчик настаивает на том что договор субподряда подписывают три стороны: 1. Заказчик КГУ, 2 Мы как генподрядчик
Наталья Николаевна

Договор Вы правильно составили, Субподрядчик будет нести ответственность и обязанности перед Вашей организацией, а она в свою очередь перед заказчиком по тендерному контракту

Что бы договор был трехсторонний, в документации к тендеру и контракте должно это быть указано заказчиком, если этого нет, то и доводы субподрядчика не имеют юридически оснований

3. Они как субподрядчики и при этом в этом случае заказчик имеет право субподрядчику якобы на прямую перечислять деньги.
Наталья Николаевна

Обращаю Ваше внимание, что Вы выполняете работы по выигранному контракту и субподрядчик имеет обязательства только перед Вами, т, к, Вы ответственны за полное выполнение все условий контракта перед заказчиком, и соответственно оплата по контракту от заказчика будет направлена только Вам,

необходимо ли субподрядчику предоставлять по окончании работ КС-2 и КС-3 или достаточно только бухгалтерская форма акта выполненных работ и счет фактура.
Наталья Николаевна

Да, все правильно КС-2 и КС-3 будут иметь место перед Вами

— Обязаны ли мы к договору субподряда предоставить смету рассчитанную с понижением суммы или достаточно сметы которая была выложена на сайт с полным расчётом без понижающегося коэффициента?
Наталья Николаевна

Конечно, субподрядчику Вы составляете другую смету

Здравствуйте, Наталья Николаевна.

Договоры подряда и субподряда — это два отдельных договора, поскольку у подрядчика и субподрядчика разные права и обязанности. Субподрядчик отвечает перед подрядчиком, а подрядчик — перед заказчиком.

— Субподрядчик настаивает на том что договор субподряда подписывают три стороны:
Наталья Николаевна

Это неверно. Договор субподряда подписывают генеральный подрядчик и субподрядчик.

при этом в этом случае заказчик имеет право субподрядчику якобы на прямую перечислять деньги.
Наталья Николаевна

В принципе законом не запрещена оплата от заказчика напрямую субподрядчику, однако согласно ст. 34 ФЗ-44

13. В контракт включается
обязательное условие о порядке и сроках оплаты товара, работы или услуги, о порядке и сроках осуществления заказчиком приемки поставленного товара, выполненной работы (ее результатов) или оказанной услуги в части соответствия их количества, комплектности, объема требованиям, установленным контрактом, а также о порядке и сроках оформления результатов такой приемки. В случае, если контракт заключается с физическим лицом, за исключением индивидуального предпринимателя или иного занимающегося частной практикой лица, в контракт включается обязательное условие об уменьшении суммы, подлежащей уплате физическому лицу, на размер налоговых платежей, связанных с оплатой контракта.

Если в контракте с заказчиком не предусмотрена оплата напрямую субподрядчику (а она, вероятно, не предусмотрена), то оплата должна производиться подрядчику, а он уже ведет расчет с субподрядчиком.

1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
-Как же будет правильно называться договор и какие условия должны быть соблюдены обязательно.
Наталья Николаевна

Между вами и субподрядчиком — договор субподряда.

необходимо ли субподрядчику предоставлять по окончании работ КС-2 и КС-3 или достаточно только бухгалтерская форма акта выполненных работ и счет фактура.
Наталья Николаевна

Необходимо использовать формы КС-2 и КС-3.

Обязаны ли мы к договору субподряда предоставить смету рассчитанную с понижением суммы или достаточно сметы которая была выложена на сайт с полным расчётом без понижающегося коэффициента?
Наталья Николаевна

Для субподряда составляется отдельная смета.

-Как же будет правильно называться договор и какие условия должны быть соблюдены обязательно.
Наталья Николаевна

Между Вами и Заказчиком будет договор ген.подряда. Между Вами и субподрядчиком договор Подряда или Субподряда. Без разницы как вы его назовете. Но никакого трехстороннего Договора быть не может. У Вас с субподрядчиком может быть идентичный по тексту Договор, что и с Генподрядчиком, но Вы так же можете внести в текст и доп.условия. Например, доп.ответсвенность, ген.подрядные услуги, обязанности и права и т.д. Но это два разных Договора. Я понимаю, что субподрядчики здесь преследуют интерес напрямую получать от Заказчика оплату. Ведь практически во всех субподрядных договорах прописаны условия, что оплата Подрядчиком Субподрядчику зависит и производится после того как Подрядчик сдаст работы Генподрядчику и получит оплату. Хотя по закону, не оплата выполненных Субподрядчиком и принятых Подрядчиком работ не должна зависеть от оплаты данных работ Генподрядчиком.

-необходимо ли субподрядчику предоставлять по окончании работ КС-2 и КС-3 или достаточно только бухгалтерская форма акта выполненных работ и счет фактура.
Наталья Николаевна

Обязательно. КС-2, КС-3. Это является основанием для оплаты выполненных работ.

— Обязаны ли мы к договору субподряда предоставить смету рассчитанную с понижением суммы или достаточно сметы которая была выложена на сайт с полным расчётом без понижающегося коэффициента?
Наталья Николаевна

Конечно, смета должна быть. С понижающим она будет коэффициентом или нет, дело Ваше. Скорее всего с понижающим, Подрядчику же надо «заработать». Или Вы готовы только за счет ген.подрядных снабжать работой субподрядчика?!

Смотрите так же:  Муниципальная собственность в мире

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор субподряда в строительстве

Субподряд в строительстве в настоящее время встречается довольно часто. Статья поможет разобраться в особенностях данного договора и взаимоотношениях генерального подрядчика и субподрядчика.

Понятие договора субподряда в строительстве

Гражданское законодательство понимает под договором строительного субподряда разновидность подрядного обязательства, в соответствии с которым выполнение конкретного объема работ, установленного основным договором строительного подряда, генеральный подрядчик поручает субподрядчику. Когда субподрядчик исполняет, возложенные на него договором субподряда, работы, генеральный подрядчик проверяет их качество, после чего оплачивает услуги субподрядчика.

Договор субподряда в строительстве является разновидностью строительного подряда, и может быть заключен, если из законом или договором строительного подряда не предусмотрено обязательство подрядчика выполнить оговоренную в соглашении работу лично.

Особенной чертой договора субподряда в строительстве является появление нового субъекта – субподрядчика – лица привлекаемого подрядчиком для выполнения конкретных работ. Подрядчик, в свою очередь, при привлечении лица для выполнения работ, приобретает приставку «генеральный», и в договоре строительного субподряда имеет статус генерального подрядчика. Таким образом, генеральный подрядчик выполняет роль связующего звена между заказчиком и субподрядчиком.

Помимо приобретения нового статуса, генеральный подрядчик приобретает и некоторые новые обязанности. Например, он несет ответственность перед субподрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств, а также несет ответственность перед заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиком.

Существенные условия договора субподряда в строительстве

Договор субподряда имеет свои особенности и специальные или существенные условия, без которых он считается незаключенным, несмотря на то, что был подписан сторонами.

Одним из таких условий является предмет сделки. Как правило, предмет договора определен названием самого договора (например, договор субподряда на строительство нежилого помещения) и заключается в строительстве этого конкретного объекта.

Предмет сделки подразделяется на два составных элемента:

  • сам процесс строительства;
  • овеществлённый результат строительства.

Важным нюансом рассматриваемой сделки является выражение предмета договора в объекте. То есть овеществлённый результат работы – это объект сделки.

Следующим существенным условием договора строительного субподряда является срок выполнения тех работ, которые определяются по договору субподряда. Таким образом, если стороны подписали договор, но не определили срок осуществления той или иной работы, то такой договор подряда является, по закону, незаключенным, то есть не порождает каких-либо прав и обязанностей у сторон.

Еще одним специальным условием договора строительного субподряда можно признать цену работ. В юридической литературе, относительно цены, существует два мнения. Первая группа ученых считает, что цена является существенным условием, поскольку она может быть определена исходя из стоимости выполнения аналогичных работ, а значит, что ее закрепление в договоре не обязательно. Вторая группа ученых полагает, что цена является существенным условием и ее закрепление в договоре необходимо.

Цена может быть установлена как в конкретной (твердой) сумме, так и варьироваться в зависимости от расходов (приблизительной).

Если договором установлена конкретная цена, то она не может быть изменена по инициативе одной из сторон, независимо от того произошло ли превышение реальных расходов субподрядчика или нет. В том случае, если затраты субподрядчика оказались ниже установленной договором цены, то он так же имеет право на оплату работ по цене, установленной договором. Однако, нужно учесть, что если подрядчик докажет намеренную экономию субподрядчика, которая пагубно сказалась на результатах работы, то он в праве потребовать от субподрядчика возмещения понесенных убытков.

В свою очередь, если произошедшее повышение цены вызвано существенным изменением обстоятельств, то субподрядчик может потребовать изменения установленной цены договора в сторону увеличения. Подрядчик обязуется согласиться с обоснованными требованиями субподрядчика. В противном случае договор должен быть расторгнут.

Если цена является приблизительной, то в договоре должна быть сделана оговорка о том, что плата за работу будет произведена на основании расходов, понесенных субподрядчиком.

Важной особенностью является наличие лицензии на проведение строительства у подрядчика и субподрядчика. Субподряд не может существовать отдельно от договора подряда, в связи с этим, если подрядчик заключил с заказчиком договор на выполнение работ по строительству, которые подлежат лицензированию, то и субподрядчик, который был выбран подрядчиком, так же должен быть лицензирован для таких видов работ.

Строительные материалы для осуществления работ, по общему правилу, должны быть предоставлены субподрядчиком. Однако, иное может быть предусмотрено договором.

В случае, если генеральный подрядчик предоставляет субподрядчику материал для выполнения строительных работ, то такие действия обязательны для закрепления в договоре субподряда. По окончании выполнения работ, субподрядчик обязан предоставить подрядчику отчет о расходовании материалов, а также вернуть излишки, которые не были израсходованы при осуществлении работ, если иное не будет предусмотрено договором.

После выполнения работ генеральный подрядчик обязан выплатить субподрядчику оговоренную соглашением сумму в сроки, предусмотренные договором. Сумма должна быть уплачена независимо от того, предоставил ли заказчик генеральному подрядчику необходимые денежные средства.

По договору субподряда в строительстве генподрядчик имеет право предоставлять услуги субподрядчику, например, снабдить технической документацией, обеспечивать технику безопасности, передать в пользование необходимые здания и сооружения и другие.

В этом случае договором должна быть предусмотрена стоимость таких услуг. Также необходимо предусмотреть то, в каком порядке и каким способом субподрядчик должен их оплачивать.

Еще одним характерным признаком договора субподряда в строительстве является необходимость взаимодействия сторон договора. Если при выполнении работ обнаруживается какое-либо препятствие, то все стороны будут обязаны принять все необходимые меры для того, чтобы устранить проблему. При этом, сторона, которая не исполнила данную обязанность, теряет право на возмещение убытков, которые были причинены данным препятствием. Однако, эта норма имеет диспозитивный характер, а следовательно, иное может быть предусмотрено соглашением сторон.

Стороны в договоре субподряда

Вопрос о наименовании сторон в договоре субподрядя: При заключении договоров с субподрядными организациями, является ли существенными условием договора наименование ООО «БТЛ Ека» в договоре с Генеральным директором? Или это просто инициализация сторон в договоре?

Ответы юристов (3)

Данный вопрос относится не к существенным условиям
договора субподряда, без согласования которых
он не считается заключенным, а к правильному именованию его субъектов, что
влияет на их права и обязанности по договору.
В соответствии с положениями ст. 706 ГК РФ если из
закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить
предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц. В
этом случае он играет роль генерального подрядчика, а привлеченные для
выполнения работ лица выступают субподрядчиками.
Объём личного участия генерального подрядчика в
общем объеме выполняемых работ определяется договором и может быть ограничен
вопросами общего руководства и посредничества между заказчиком и
субподрядчиком.
В случае привлечения субподрядчиков в нарушение
запрета, установленного законом или договором, подрядчик несёт ответственность за убытки, причинённые их действиями. Генеральный подрядчик
также отвечает перед заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком — за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств заказчиком с правом последующего предъявления
к субподрядчику или заказчику соответственно регрессного требования.
По общему правилу, ввиду отсутствия договорных
отношений, заказчик не вправе предъявлять к субподрядчику прямые требования,
связанные с нарушением им договора субподряда, а субподрядчик не вправе
предъявлять прямые требования к заказчику, связанные с нарушением им договора
подряда. Особенности удовлетворения таких требований определяются законом или
договором, а если они не определены — устанавливаются в судебном порядке.

Есть вопрос к юристу?

Судебная практика по толкованию и применению ст. 706
ГК РФ
касается, в основном, следующих вопросов:
— право подрядчика на привлечение субподрядчиков;
— отношения между заказчиком и субподрядчиком;
— ничтожность условия договора субподряда об оплате
выполненных работ после получения оплаты от заказчика или совершения заказчиком
иных действий;
— ответственность заказчика и генподрядчика перед
субподрядчиком;
— заключение заказчиком договора на выполнение
отдельных работ с третьим лицом без согласия генподрядчика;
— правовые последствия для договора субподряда при
расторжении договора генподряда и т.д.
Таким образом, при составлении договора субподряда
стороны должны быть поименованы как «Генеральный заказчик» и «Субподрядчик»,
поскольку законодательство и
правоприменительная практика достаточно четко разделяют понятия «Заказчик»,
«Генеральный подрядчик» и «Субподрядчик» в отношениях по выполнению
строительно-монтажных работ.

Смотрите так же:  Пособия на детей в 2019 в крыму

Если предоставленная мною информация была для Вас
актуальна. Будьте так добры, оценить консультацию. С Уважением к Вам
Озеров Роман Владимирович

P.S. будут
дополнительные вопросы спрашивайте.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как правильно оценить Договор между Подрядчиком и Субподрядчиком

Здравствуйте. помогите разобраться. Есть Договор между Заказчиком и Подрядчиком на 600 000. А Подрядчик передает работы на субподряд нам (при этом на самом деле Подрядчик-номинальная фирма, выступает, как просто связующее звено, потому по сути эти 600 000 — это деньги нашей компании)

Как правильно оценить Договор между Подрядчиком и Субподрядчиком, чтобы максимально (официально) сохранить наши деньги и не вызвать вопросов у налоговой.

Прошу учесть тот факт, что обе предыдущие компании работают с НДС, наша компания пока работаем на упрощенке, без НДС. ( но в этом квартале возможно перейдем на общий режим налогообложения). НЕ возникнет ли у налоговой вопросов и на этот счет?

договор комиссии — этот вариант отпадает в данном конкретном случае.

Ответы юристов (7)

Татьяна, это схема у налоговиков хорошо отработана и называется получение необоснованной налоговой выгоды. После проведения выездной налоговой проверки доначисляется НДС и все сопутствующие налоги, организация привлекается к налоговой ответственности, а руководители организации к уголовной — по ст.199 УК РФ.

Не проще зарегистрировать строительную компанию в одной из офшорных зон и чисто работать, не боясь ни налоговой, ни уголовной ответственности.

С уважением, юрист Габдрахманов Денис Габдуллович!

Уточнение клиента

Мы не собираемся уходить от налогообложения а хотим как раз наоборот хотим сохранит свои деньги.

я читала что можно передать 100% работ на субподряд т.е. нам.

можно например чтобы подрядчик заключил с нами договор на субподряд на те же 600тыс и в договоре например предусмотреть генподрядный процент

30 Апреля 2016, 09:53

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. А чем Вас субподряд не устраивает?

Если есть нет указания что подрядчик должен выполнить лично договор конечно.

Уточнение клиента

я не поняла ваш вопрос. меня и интересует субподряд только как это оформить что бы мы «субподрядчики» получили максимум от договора между заказчиком и подрядчиком

30 Апреля 2016, 10:03

Таким образом закон не оговаривает какие работы могут быть переданы по субподряду. Просто все работы по субподряду возложите на себя и выполните.

Уточнение клиента

я читала что можно передать 100% работ на субподряд т.е. нам.

можно например чтобы подрядчик заключил с нами договор на субподряд на те же 600тыс и в договоре например предусмотреть генподрядный процент, что бы вроде бы и подрядчика выгода была. Есть ли такая практика, где можно почитать

30 Апреля 2016, 10:05

Уточнение клиента

мы не хотим проблем с налоговой

30 Апреля 2016, 10:06

Татьяна, здравствуйте,
в Вашей ситуации важен всего один факт — является ли подрядчик (ваш заказчик) и Ваша компания взаимозависимыми хоть в какой-то мере — по родственникам, свойственникам, бывшим участникам и т.п.
Если нет — то совершенно прав Александр Самарин, — никаких ограничений такая сделка не содержит и негативных последствий сама по себе не несёт.

Можете ориентироваться на Постановление Госстроя СССР N 132, Госплана СССР N 109 от 03.07.1987
«Об утверждении Положения о взаимоотношениях организаций — генеральных подрядчиков с субподрядными организациями», нео это если кап. строительство осуществляете.

Из суд практики что то приблизительное нашёл в сл. решениях:

Постановление ФАС Поволжского округа от 24.10.2012 по делу N А06-1242/2012
Рассмотрев иск о взыскании сумм задолженности по договору на ремонт судна, пени, суд установил, что истец произвел ремонтные работы судна, в подтверждение чего представил акт приема-передачи судна для проведения ремонтных работ, акты приемки спецификации производственных работ, акт приема-передачи судна после проведения ремонтных работ. Вышеперечисленные акты подписаны заказчиком без замечаний и претензий по объему, качеству и стоимости выполненных работ, однако заказчик оплатил выполненные работы не в полном размере. На основании изложенного суд удовлетворил исковые требования, отклонив довод ответчика о том, что в нарушение требований договора к выполнению работ было привлечено третье лицо. Руководствуясь ст. 706 ГК РФ, суд разъяснил, что заключенный между сторонами договор на ремонт судна не содержит прямого запрета на привлечение подрядчиком к исполнению своих обязательств третьих лиц. В соответствии с нормами гражданского законодательства обязательственные правоотношения между коммерческими организациями основываются на принципах возмездности и эквивалентности обмениваемых материальных объектов и недопустимости неосновательного обогащения, поэтому обязанность оплаты полученных юридическим лицом результатов работ зависит от самого факта их принятия этим лицом.

Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 13.05.2015 N Ф03-1671/2015 по делу N А51-20239/2014
Требование: О признании недействительными решений налогового органа.
Обстоятельства: По результатам проверки доначислен единый налог, уплачиваемый в связи с применением УСН, пени, штраф за неуплату налога, так как списаны (поставлены) в расходы документально не подтвержденные затраты, перечисленные контрагентам за производство субподрядных работ.
Решение: В удовлетворении требования отказано, так как для целей налогообложения учтены хозяйственные операции, которые непосредственно связаны с получением необоснованной налоговой выгоды, создан формальный документооборот, направленный на противоправное уменьшение доходов в целях исчисления налога.

В соответствии с пунктом 1 статьи 706 ГК РФ, если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. В рассматриваемом случае подрядчик не вправе был привлекать субподрядчиков к исполнению соответствующих договоров.
Согласно статье 447 ГК РФ, если иное не вытекает из существа договора, он может быть заключен путем проведения торгов. При этом договор заключается с лицом, выигравшим торги. Ни Гражданский кодекс РФ, ни Федеральный закон от 21.07.2005 N 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» не содержат положений, исключающих применение статьи 447 ГК РФ к отношениям, возникающим при заключении договора подряда путем проведения торгов.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 25.05.2010 N 15658/09, обязанность доказывания как согласования с заказчиком привлечения субподрядных организаций с определением характера и объема выполняемых работ, так и факта нахождения работников привлеченных организаций на территории объекта, лежит на налогоплательщике.
Вместе с тем, общество не представило доказательств соблюдения этих условий, как и не представило доказательств привлечения работников субподрядных организаций к выполнению работ на спорных объектах.

То есть главное доказать что Вы работы выполняли в случае претензий налоговиков. И что это не был фиктивный договор.

Уточнение клиента

спасибо. Здесь все вроде бы ясно. подводя итоги — подрядчик и субподрядчик т.е. мы можем заключить договор субподряда на ту же сумму, а именно 600тыс. поскольку 100%работ будем выполнять мы. Но непонятно какая выгода у Подрядчика от передачи такого подряда? Возможно цену субподрядного Договора поставить меньше на 10-15 тысяч, и как-то прописать это в договоре в виде процента или комиссии подрядчику или как я писала ранее подрядчик заключит с нами договор на субподряд на те же 600тыс и в договоре например предусмотреть генподрядный процент, что бы вроде бы и подрядчика выгода была. Как правильно сделать, есть такая практика?

30 Апреля 2016, 10:44

Татьяна, так Вы всё-таки за подрядчика переживаете или за себя?
или Вы всё-таки взаимозависимы (ст.105.1 НК РФ)?

поймите, это — совершенно не любопытство, а необходимые исходные данные — для того, чтобы понять перспективу возможных негативных последствий.

Уточнение клиента

не мы не взаимозависимы. но тем не менее на мой взгляд договор где подрядчик не получит никакой выгоды сам по себе подозрителен

30 Апреля 2016, 10:55

Вы можете установить любую цену в общем то. И моё мнение, что никакой комиссии или процента прописывать не нужно, просто тогда природа договора будет другая, не подряд. Просто пропишите немного меньшую цену в договоре и всё.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.