Договор заключен на добу

Приветствую Вас Гость | RSS

Воскресенье, 13.01.2019, 13:14

Договор об образовании №_ (ОБРАЗЕЦ)

между муниципальным бюджетным дошкольным образовательным учреждением «Детский сад № 24» с. Хабариха и родителями (законными представителями) ребенка

с. Хабариха «____» ______20

Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад № 24» с. Хабариха (далее — ДОУ), осуществляющее образовательную деятельность, на основании лицензии № 801-Д от 23.04.2015 г., выданной Министерством образования Республики Коми, в лице заведующего Моргуновой Ольги Сергеевны, (далее – Исполнитель), действующего на основании Устава ДОУ, с одной стороны, и _____________________________________________________________________________

(Ф.И.О. статус законных представителей несовершеннолетних: мать, отец, опекун,

попечитель, уполномоченный представитель)

(далее — Заказчик) ребенка _____________________________________________________________________________

(Ф.И.О. год рождения ребенка)

далее (Потребитель), с другой стороны, вместе далее по тексту именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий договор заключен в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2012 №273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации»; Федеральным законом от 24.07.1998 № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации»; Конвенцией о правах ребенка, Уставом ДОУ, иным действующим законодательством Российской Федерации и Республики Коми в сфере взаимоотношений между дошкольным образовательным учреждением, Родителями и ребенком.

1.2. Настоящий Договор регулирует взаимоотношения Сторон как партнёрское сотрудничество в совместной деятельности, разграничивает права и обязанности

Учреждения, Родителей (законных представителей) ребёнка и Ребёнка, как участников

образовательных отношений в процессе осуществления образовательной деятельности по

образовательной программе дошкольного образования в группах общеразвивающей

направленности (нормативный срок освоения – 6 лет, форма обучения – очная, обучение

осуществляется на русском языке, форма проведения занятий – подгрупповая

и групповая), присмотра и ухода за детьми, формирования общей культуры, развития физических, интеллектуальных, нравственных, эстетических и личностных качеств, формирования предпосылок учебной деятельности, сохранения и укреплении здоровья воспитанников.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Предметом Договора являются разграничения прав и обязанностей Сторон по

совместной деятельности и реализации права на получение общедоступного дошкольного

образования и полноценного развития Ребёнка.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Обязанности ДОУ:

3.1.2. Обеспечивать охрану жизни и укрепление физического и психического здоровья воспитанников, формирование его общей культуры, развитие физических, интеллектуальных, нравственных, эстетических и личностных качеств, предпосылок учебной деятельности, первичную ценностную ориентацию и социализацию воспитанников в период пребывания в Учреждении.

3.1.3. Обеспечивать реализацию в полном объёме образовательной программы дошкольного образования Учреждения, соответствие качества подготовки воспитанников

установленным стандартам дошкольного образования, соответствие применяемых форм, средств, методов обучения и воспитания возрастным, психофизическим особенностям, склонностям, способностям, интересам и потребностям воспитанников. Обучать ребенка по основной общеобразовательной программе ДОУ, созданной на основе примерной основной образовательной Программы дошкольного образования, одобренной решением федерального учебно-методического объединения по общему образованию от 20.05.2015г. с учетом примерной общеобразовательной Программы воспитания и обучения детском саду «От рождения до школы» (под редакцией Н.Е. Вераксы, Т.С.Комаровой, М.А.Васильевой.

3.1.4. Осуществлять необходимую коррекцию недостатков в физическом и (или) психическом развитии Ребёнка при наличии условий в Учреждении.

3.1.5. Осуществлять взаимодействие с семьями детей для обеспечения полноценного развития воспитанников.

3.1.6. Оказывать методическую, психолого-педагогическую, диагностическую и консультативную помощь Родителям (законным представителям) по вопросам развития, образования, присмотра, ухода и оздоровления воспитанников.

3.1.7. Осуществлять индивидуальный подход к Ребёнку, учитывая особенности его развития.

3.1.8. Обеспечить сбалансированное четырёхразовое питание воспитанникам, необходимое для их нормального роста и развития в пределах финансовых средств, в соответствии с Положением «Об организации питания».

3.1.9. Осуществлять медицинское обслуживание воспитанника согласно Договору с Учреждением здравоохранения.

3.1.10. Создавать безопасные условия обучения, воспитания воспитанников, присмотра и ухода за воспитанниками, их содержания в соответствии с установленными нормами, обеспечивающими жизнь и здоровье.

3.1.11. Соблюдать права и свободы воспитанников, Родителей (законных представителей).

3.1.12. Производить перерасчёт, возврат оставшейся родительской платы по заявлению Родителей (законных представителей) в случае выбытия Ребёнка.

3.1.13. Ознакомить Родителя с Уставом ДОУ, лицензией на право ведения образовательной деятельности, образовательной программой и другими документами,

регламентирующими организацию и осуществление образовательной деятельности.

3.1.14. Обеспечить неразглашение конфиденциальной информации, персональных и личных данных Заказчика и Потребителя, ставших известными персоналу ДОУ, в связи с исполнением настоящего Договора.

3.1.15. Информировать Родителей о проведении медицинских осмотров специалистами органов здравоохранения, профилактических прививок и иных мерах медицинского характера, специалистами ДОУ о проведении психологических, психолого-педагогических обследованиях воспитанников.

3.1.16. Информировать Родителей о всех видах планируемых обследований (психологических, психолого-педагогических) воспитанников, получить письменное согласие на проведение таких обследований или участие в таких обследованиях Родителей (законных представителей).

3.1.17. Образовательная деятельность в ДОУ организуется в период с 01 сентября по 31 мая по утверждённому календарному учебному графику ДОУ. Образовательная деятельность в Учреждении предусматривает пятидневную неделю для всех воспитанников Учреждения.

3.1.18. Устанавливать зимние и летние каникулы. Продолжительность каникул в течение учебного года устанавливается календарным учебным графиком.

3.2. Обязанности Родителя:

3.2.1. Соблюдать Устав ДОУ, требования локальных нормативных актов, которые устанавливают режим непосредственно образовательной деятельности воспитанников, порядок регламентации образовательных отношений между ДОУ и Родителями (законными представителями) воспитанников.

3.2.2. Заложить основы физического, нравственного и интеллектуального развития личности Ребёнка.

3.2.3. Не приводить в ДОУ Ребёнка с признаками простудных или инфекционных заболеваний для предотвращения их распространения среди воспитанников, а также предоставлять достоверные сведения о состоянии здоровья Ребенка.

3.2.4. Подтверждать пропуски дней медицинскими справками, выданными лечащим врачом, а также в случае непосещения Ребёнком ДОУ более 5 рабочих дней подряд, предоставлять справку о состоянии его (Ребёнка) здоровья.

3.2.5. Лично передавать воспитателю и забирать у него Ребёнка, не делегируя эти обязанности посторонним (соседям, знакомым, родственникам) и несовершеннолетним лицам. В исключительных случаях забирать Ребёнка из ДОУ имеет право доверенное лицо на основании письменного заявления Родителя, с обязательным предъявлением документа удостоверяющего личность доверенного лица.

3.2.6. Приводить Ребёнка в ДОУ в опрятном виде, в чистой одежде, удобной обуви; иметь смену чистого белья, одежду и обувь для занятий физической культурой в соответствии с Положением «О внешнем виде, одежде и обуви воспитанников».

3.2.7. Своевременно (не позднее, чем за сутки) информировать воспитателя и/или работников ДОУ по телефону 8 (82141)94114 о предстоящем отсутствии Ребёнка и причинах его отсутствия, а в случае болезни не позднее 07.10 ч. текущего дня, а также накануне (не позднее 15.00 ч. текущего дня) о возобновлении посещения после отпуска или болезни с целью обеспечения Ребёнка питанием.

3.2.8. Ежемесячно производить оплату за содержание Ребёнка в ДОУ, предоставленные услуги в порядке и размере, установленные настоящим Договором, не позднее 20 числа текущего месяца.

3.2.9. Своевременно представлять документы, дающие право на льготную оплату за содержание Ребёнка в ДОУ.

3.2.10. Уважать честь и достоинство детей и работников ДОУ: не допускать физического и психического насилия, оскорбительных заявлений относительно своего Ребёнка, других детей, их Родителей (законных представителей), а также работников ДОУ.

3.2.12. Не допускать наличия у Ребёнка ценных вещей (украшений, телефонов и т.п.), игрушек, предметов, средств и веществ, опасных для здоровья и жизни Ребёнка и других детей, сотрудников ДОУ, а также приводящих к взрывам, пожарам и возможным травмам вышеуказанных лиц.

4. ПРАВА СТОРОН

4.1. ДОУ имеет право:

4.1.1. Самостоятельно определять, разрабатывать, принимать и реализовывать образовательную программу дошкольного образования в соответствии с Федеральным

государственным образовательным стандартом дошкольного образования.

4.1.2. Выбирать формы, средства и методы образовательной деятельности, образовательные технологии, не наносящие вред физическому или психическому здоровью Потребителя.

4.1.3. Заявлять в службы социальной защиты и профилактики безнадзорности и правонарушений с. Усть-Цильма о случаях физического, психического и сексуального

насилия, оскорбления, злоупотребления Родителями (законными представителями) своими правами, отсутствии заботы, грубого и небрежного обращения к Ребёнку в семье.

4.1.4. Отстранять Ребёнка от посещения ДОУ, если при осмотре у него обнаружены признаки заболевания.

4.1.5. Защищать права личности Ребёнка в случае бестактного поведения или несправедливых претензий со стороны Родителей (законных представителей), вносить предложения по совершенствованию воспитания Ребёнка в семье.

4.1.6. Не передавать Ребёнка Родителям (законным представителям), если они находятся в состоянии алкогольного, токсического или наркотического опьянения.

4.1.7. Закрывать ДОУ в соответствии с предписаниями надзорных органов, с согласования с Учредителем (на летние ремонтные работы, в случае массового заболевания детей и т. п.).

4.1.8. Устанавливать режим работы Исполнителя и длительность пребывания в нём воспитанников в соответствии с решением Учредителя:

— с 08.00 до 17.00 ч., с понедельника по пятницу;

— выходные дни: суббота, воскресенье и праздничные дни, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации;

— в предпраздничные дни – с 08.00 до 16.00 ч. (ч. 1 ст. 95 Трудового кодекса Российской Федерации);

При наличии производственной необходимости по согласованию с Учредителем Учреждение может изменять график и режим работы для проведения санитарных мероприятий и ремонтных работ в помещениях и на территории Учреждения, а также режим работы возрастных групп в летний период.

4.1.9. Учреждение имеет право размещать фото-видео материалы о ходе образовательной деятельности с участием воспитанников и Родителей (законных представителей) на официальном сайте Исполнителя в информационно- телекоммуникационных в сети «Интернет».

4.2. Заказчик имеет право:

4.2.1. Знакомиться с Уставом ДОУ, Лицензией на право осуществления образовательной деятельности, с учебно-программной документацией и другими документами, регламентирующими организацию и осуществление образовательной деятельности.

4.2.2. Знакомиться с содержанием образования, используемыми методами обучения и воспитания, образовательными технологиям.

4.2.3. Защищать права и интересы Ребёнка.

4.2.4. Получать информацию о всех видах планируемых обследований (психологических, психолого-педагогических) воспитанников, давать согласие на проведение таких обследований или участие в таких обследованиях, отказаться от их проведения или участия в них, получать информацию о результатах проведенных обследований.

4.2.5. Получать методическую, психолого-педагогическую, диагностическую и консультативную помощь Родителям (законным представителям) по вопросам развития, образования, присмотра, ухода и оздоровления воспитанников.

4.2.6. Принимать участие в управлении ДОУ через участие в заседаниях органов управления Учреждением на основании соответствующих Положений о деятельности коллегиальных органов управления в Учреждении.

4.2.7. Получать в установленном действующим законодательством порядке компенсацию за присмотр и уход за детьми, осваивающим образовательную программу дошкольного образования в размере, устанавливаемом законодательством.

4.2.8. Принимать участие в организации и проведении совместных мероприятий с детьми ДОУ: утренники, развлечения, физкультурные праздники, досуги, Дни открытых дверей и др.

Смотрите так же:  Как перезаключить договор с управляющей компанией

4.2.9. Представлять письменное заявление о сохранении места в ДОУ на время отсутствия Ребёнка по причинам санитарно-курортного лечения, карантина, отпуска, командировки, а также в летний период, в иных случаях по согласованию с Исполнителем.

4.2.10. Обращаться в комиссию по урегулированию споров между участниками образовательных отношений.

4.2.12. Отказаться от исполнения Договора в любое время при условии оплаты ДОУ фактически понесённых им расходов, связанных с исполнением обязательств по настоящему Договору.

5. ОПЛАТА И РАСЧЕТЫ

5.1. Оплату за содержание Ребёнка в ДОУ, осваивающего образовательную программу дошкольного образования устанавливает Учредитель. Учредитель вправе снизить размер родительской платы или не взимать её с отдельных категорий Родителей (законных представителей) в определяемых им случаях и порядке.

5.2. При непосещении Ребёнком ДОУ по болезни, по уважительной причине производится перерасчёт родительской платы (подлежащей компенсации части родительской платы на основании законодательства Российской Федерации и Республики Коми) за весь период отсутствия Ребёнка в ДОУ.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии законодательством Российской Федерации. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

6.2. Все споры между Исполнителем и Заказчиком (Потребителем) решаются путём переговоров, а в случае невозможности достижения договорённости – в судебном порядке

в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. ОСНОВАНИЯ ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

7.1. Условия, на которых заключён настоящий Договор, могут быть расторгнуты, изменены либо по соглашению сторон, либо в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.2. Образовательные отношения прекращаются в связи с отчислением Потребителя из ДОУ в следующих случаях:

7.2.1. Отчисление осуществляется в связи с получением дошкольного образования (завершения срока обучения по освоению образовательной программы ДОУ в полном объёме и поступлением в общеобразовательное учреждение начального образования).

7.2.2. Образовательные отношения могут быть прекращены досрочно:

— по заявлению Родителей (законных представителей) несовершеннолетнего воспитанника, в том числе в случае перевода воспитанника для продолжения освоения

образовательной программы в другую дошкольную организацию (учреждение);

— по обстоятельствам, не зависящим от воли воспитанника или Родителей (законных представителей) воспитанника и Учреждения, в том числе в случае ликвидации Учреждения.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. По соглашению Сторон настоящий Договор в период его действия может быть продлён, изменён и/или дополнен. Изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются дополнительными соглашениями, подписываются обеими Сторонами и являются его неотъемлемой частью.

8.2. Все спорные вопросы, связанные с исполнением, изменением, расторжением настоящего Договора, Стороны решают путём переговоров, в досудебном порядке путём

направления претензий, а при не достижении согласия – в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Срок рассмотрения претензии устанавливается в 10 календарных дней с момента её получения.

8.3. Во всём ином, не оговоренном в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. Сведения, указанные в настоящем Договоре, соответствуют информации, размещённой на официальном сайте Исполнителя в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» на дату заключения Договора.

8.5. Под периодом предоставления образовательных услуг (периодом обучения) понимается промежуток времени с даты издания приказа о зачислении Потребителя в Учреждение, до даты издания приказа об окончании обучения или отчисления Потребителя из Учреждения.

9. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его обоюдного подписания Сторонами и действует до завершения срока обучения по освоению образовательной программы ДОУ в полном объёме и поступлением в общеобразовательное учреждение начального образования

9.2. Стороны обязуются приступить к выполнению своих обязательств по Договору с

«____» ___________ 20___года.

9.3. Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. Один экземпляр хранится в ДОУ, другой передаётся Родителям (законным представителям).

10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Пролонгация договора аренды: общие нюансы

Пролонгация договора аренды по ГК РФ

По ст. 610 Гражданского кодекса арендные правоотношения могут носить срочный характер либо заключаться на неопределенный срок. Возможность продления (пролонгации) срока сделки имеет значение только для первого случая, когда объект соглашения передается для владения и пользования на определенный промежуток времени.

Продление договора аренды по ГК РФ возможно двумя способами:

    Арендодатель не истребует имущество по окончании срока действия соглашения, а арендатор по-прежнему владеет и пользуется им (ст. 621 ГК), т. е. происходит автоматическая пролонгация договора аренды. В момент истечения старого срока сделка по общему правилу считается возобновленной на неопределенный период (ст. 621 ГК).

В отдельных случаях пролонгация означает продление действия соглашения на ограниченный период. Такое случается, когда продление происходит на основании условия сделки наподобие следующего: «Договор автоматически продляется на тот же срок, если соблюдены нижеперечисленные условия: …». При этом стороны часто сталкиваются с вопросом о количестве возможных продлений на основании такого пункта.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в постановлении от 04.06.2018 № Ф04-1007/2018 указал, что если условиями договора установлена возможность пролонгации сделки на определенный срок, но не определено число продлений, то возможна только однократная пролонгация договора. После стороны смогут либо прекратить правоотношения в связи с истечением срока либо возобновить действие договора на неопределенный период в порядке, установленном ч. 2 ст. 621 ГК.

Образец договора аренды с условием о пролонгации размещен на нашем сайте.

  • Контрагенты достигают согласия по вопросу продления сделки на новый срок. При этом стороны свободны в выборе способа оформления достигнутого соглашения. Они могут:
    • заключить новый договор;
    • оформить дополнительное соглашение к уже существующему документу.

    Использовать готовый образец для пролонгации договора аренды путем оформления дополнительного соглашения следует с осторожностью, поскольку неточность формулировки может повлечь вовсе не те последствия, на которые рассчитывали стороны.

    К примеру, если дополнительным соглашением установлено, что «в п. … вместо слов “действует до 31.12.2019” следует читать “действует до 31.12.2020”, то такое соглашение может квалифицироваться как направленное на изменение условия о сроке, а не как направленное на возобновление срока действия сделки (см., например, определение ВАС от 11.03.2010 № ВАС-18 020/09). Это влечет значимые последствия при аренде недвижимости. В частности, подход, изложенный в п. 11 Обзора практики (информационное письмо Президиума ВАС от 16.02.2001 № 59), не применяется, и если срок действия соглашения составляет год и более, то документ подлежит государственной регистрации.

    Дополнительное соглашение о продлении договора аренды

    Чтобы избежать изложенных выше или иных неблагоприятных последствий, составляемое сторонами дополнительное соглашение о продлении договора аренды рекомендуется оформлять следующим образом:

    1. Заключить допсоглашение о продлении договора аренды в той же форме, что и основной договор (ст. 452 ГК). То есть если первоначальное соглашение было заверено нотариусом и (или) прошло процедуру государственной регистрации, то и дополнительный документ необходимо заверить и (или) зарегистрировать.
    2. Включить в текст соглашения о продлении договора аренды следующие пункты:
      • реквизиты документа: наименование, дата и место составления, номер (если это не первое допсоглашение);
      • реквизиты договора, действие которого продлевается;
      • данные о контрагентах: наименование, место нахождения, Ф.И.О. и должность уполномоченного представителя, на основании чего представителю предоставляются полномочия на заключение соглашения, если стороной выступает юридическое лицо; Ф.И.О., место жительства, если стороной является гражданин;
      • условие о продлении срока.

    Примите к сведению:

    Новый срок может касаться действия договора и (или) аренды. Рекомендуется использовать тот же способ определения срока, которым определялся первоначальный срок. Если в основном договоре срок действия договора и период аренды отличались, в допсоглашении следует конкретизировать, какой из сроков и на сколько продлевается.

    Возможно продление договора аренды на неопределенный срок или указание даты окончания действия договора и (или) аренды. Если устанавливается конкретная длительность сделки и (или) аренды, то для конкретизации момента ее окончания могут использоваться точная дата (при этом лучше использовать «наречие включительно»), истечение временного промежутка или наступление неизбежного события (ст. 190 ГК).

  • Оформить соглашение о продлении срока действия договора аренды в нескольких экземплярах, чтобы каждой из сторон достался свой документ. Бумаги должны иметь равную юридическую силу, т. е. не следует оформлять один оригинал и снимать с него копии для остальных сторон. Если допсоглашение необходимо зарегистрировать, то следует оформить дополнительный экземпляр для регистрирующего органа.
  • Заключить допсоглашение на продление договора аренды до истечения срока действия первоначальной сделки.
  • ВАЖНО! При продлении договора следует учитывать особенности отдельных видов аренды, например:

    • согласно ст. 642 ГК кдоговору аренды транспортного средствабез экипажа не применяются нормы об автоматической пролонгации сделки на неопределенный срок, поэтому сторонам необходимо перезаключать договор или заранее оформить допсоглашение для его продления;
    • в соответствии со ст. 452 и 651 ГК арендные правоотношения, объектом которых выступает здание или сооружение, оформляются единым письменным документом, т. е. нельзя заключить такую сделку путем обмена бумажными или электронными письмами, сообщениями и пр. Свои особенности имеет также аренда помещений. Они будут рассмотрены ниже.

    Продление договора аренды нежилого помещения

    ГК не предусматривает такой разновидности соглашений, как договор аренды помещений. Однако считать такие сделки не названными гражданским законодательством нет оснований. Исходя из смысла информационного письма Президиума ВАС от 01.06.2000 № 53 и сложившейся правоприменительной практики, на аренду помещений распространяются общие нормы об аренде (§ 1 гл. 34 ГК), а также отдельные нормы о возмездном пользовании зданиями и сооружениями (§ 4 гл. 34 ГК).

    Руководствуясь ст. 651 ГК, которая гласит, что аренда зданий и сооружений оформляется единым письменным документом, который при годовой или большей длительности действия подлежит государственной регистрации, можно предположить, что и продление договора аренды нежилого помещения должно регистрироваться. Однако не всё так однозначно:

    • Продление арендных правоотношений, существовавших менее года, на такой же срок после истечения первоначального периода времени считается урегулированным новым соглашением. То есть даже если совокупная длительность сроков составит или превысит год, соглашение не подлежит госрегистрации (п. 10 Обзора практики из письма Президиума ВАС от 16.02.2001 № 59).
    • Несмотря на то что правоотношения между сторонами с момента автоматической пролонгации могут существовать год и более, нет необходимости регистрировать возобновленный договор аренды недвижимости (п. 11 Обзора практики).

    В качестве примера можно использовать образец договора аренды нежилого помещения с условием о пролонгации, размещенный на нашем сайте.

    Продление договора аренды квартиры

    Ключевым моментом, с которым стоит определиться перед изучением вопросов о пролонгации договора аренды квартиры, является вопрос о верности формулировок. Возмездная передача во владение и пользование жилого помещения может выступать предметом двух договоров:

    1. Аренды, если арендатором выступает юридическое лицо (ч. 2 ст. 671 ГК), которое намерено использовать квартиру для проживания граждан. Такое соглашение организации заключают, к примеру, в целях обеспечения жильем сотрудников, направленных в командировку в другой город.
    2. Найма , когда нанимателем является физическое лицо.
    Смотрите так же:  Какие полномочия у учредителя ооо

    Продление срока действия договора аренды квартиры возможно путем:

    • заключения новой сделки;
    • автоматического продления договора аренды квартиры на неограниченный срок;
    • оформления допсоглашения.

    Образец соглашения о продлении договора аренды квартиры можно скачать по ссылке . Если же стороны говорят о договоре аренды квартиры, нанимателем по которому выступает гражданин, то они не только используют неверную терминологию, но и рискуют, поскольку наем жилья имеет свою специфику. К примеру:

    • При обременении жилья арендными обязательствами сторон регистрации подлежит не договор, а передаваемые права владения и пользования.
    • Если срок действия сделки составляет год, наниматель получает преимущественное право на ее перезаключение. На этом праве строится вся система продления периода существования правоотношений по найму жилья. Для обеспечения исполнения этого права наймодателю вменяется в обязанность за 3 месяца до прекращения правоотношений известить контрагента о продлении срока сделки либо об отказе в пролонгации в связи с тем, что собственник в течение следующего года не намерен сдавать жилое помещение.

    Извещение нанимателя часто осуществляют путем направления письма. Стоит отметить, что письма играют немалую доказательственную роль и при продлении арендных правоотношений.

    Письмо о продлении договора аренды

    Несмотря на формальное равенство устных и письменных доказательств в гражданском и арбитражном процессах, на практике приоритет отдается изложенным на бумаге доводам. В связи с этим контрагенты обычно предпочитают направлять другой стороне письма с различного рода уведомлениями и предложениями.

    Применительно к правоотношениям по поводу пролонгации арендных правоотношений ими могут быть:

    • Письмо о продлении договора аренды. К примеру, арендатор перед истечением срока соглашения может направить арендодателю письмо с просьбой уведомить о наличии/отсутствии у его контрагента возражений относительно автоматической пролонгации сделки на неопределенный срок.
    • Письмо-напоминание о скором прекращении срока действия сделки и наступающих в связи с этим последствиях. К примеру, арендодатели могут готовить такую бумагу с целью напомнить второй стороне о необходимости возврата имущества после прекращения правомочий владения и пользования и т. п.

    Образец письма о продлении договора аренды размещен на нашем сайте:

    Таким образом, продление арендных правоотношений может осуществляться путем автоматической пролонгации, оформления нового договора или заключения дополнительного соглашения к действующему договору аренды. Для предупреждения неблагоприятных последствий особое внимание необходимо уделить формулировке положений о продлении срока действия сделки и (или) непосредственно аренды.

    4. Высвобождение работников и содействие их трудоустройству

    4. Работодатель обязуется:

    4.1. Уведомлять коллектив работников в письменной форме о сокращении численности или штата работ­ников не позднее, чем за два месяца до его начала, а в случаях, которые могут повлечь массовое высвобождение, не позднее, чем за три месяца до его начала (ст. 82 ТК РФ).

    Уведомление должно содержать проекты приказов о сокращении численности или штатов, список сокращаемых должностей и работников, перечень вакансий, предполагаемые варианты трудоустройства.

    В случае массового высвобождения работников уведомление должно содержать социально-экономическое обоснование.

    4.2. Работникам, получившим уведомление об увольнении по п. 1 и п. 2 ст. 81 ТК РФ, предо­ставлять свободное от работы время не менее 2 часов в неделю для самостоятельного поиска новой работы с сохранением заработной платы. Источник финансирования — бюджетный.

    4.3. Увольнение членов коллектива работников по инициативе работодателя в связи с ликвидацией учре­ждения (п. 1 ст. 81 ТК РФ) и сокращением численности или штата (п. 2 ст. 81 ТК РФ) производить с учётом мнения (с предварительного согласия) коллектива работников (ст. 82 ТК РФ).

    4.4. Трудоустраивать в первоочередном порядке в счёт установленной квоты ранее уволенных или подлежащих увольнению из учреждения инвалидов.

    4.5. Стороны договорились, что:

    4.5.1. Преимущественное право на оставление на работе при сокращении численности или штата при равной производительности труда и квалификации помимо лиц, указанных в ст. 179 ТК РФ, имеют так же:

    — лица предпенсионного возраста (за три года до пенсии), проработавшие в учреждении свыше 10 лет;

    — одинокие матери и отцы, воспитывающие детей до 16 лет;

    — родители, воспитывающие детей-инвалидов до 18 лет;

    — молодые специалисты, имеющие трудовой стаж менее одного года.

    4.5.2. Высвобождаемым работникам предоставляются гарантии и компенсации, предусмот­ренные действующим законодательством при сокращении численности или штата (ст. 318, 180 ТК РФ), а также преимущественное право приёма на работу при появлении вакансий.

    Трудоустраивать на прежнее место работы выпускников образовательных учреждений, устроившихся на работу и в дальнейшем призванных на военную службу;

    При необходимости учреждение предоставляет возможность прохождения практики студентам 2-3 курсов педагогических учреждений по специальности воспитатель дошкольной группы.

    4.5.3. При появлении новых рабочих мест в учреждении, в т. ч. и на определённый срок, рабо­тодатель обеспечивает приоритет в приёме на работу работников, добросовестно работавших в нём, ранее уволенных из учреждения в связи с сокращением численности или штата.

    5. Рабочее время и время отдыха

    5. Стороны пришли к соглашению о том, что:

    5.1. Рабочее время работников определяется Правилами внутреннего трудового распоряд­ка учреждения (ст. 91 ТК РФ) (Приложение 1) расписанием занятий образовательной деятельности, календар­ным учебным графиком, утверждаемыми работо­дателем, а также условиями трудового догово­ра, должностными инструкциями работников и обязанностями, возлагаемыми на них Уставом учреждения.

    5.2. Нормируемой частью рабочего времени работников является норма часов, за которую ему выплачивается заработная плата: у женщин – 36 часов, у мужчин – 40 часов, у музыкального руководителя — 24 часа, у отдельных категорий работников, мужчин, по результатам аттестации рабочих мест – 36 часов, а также время проведения мероприятий (педсоветов, совещаний, собраний трудового коллектива и т.п.), присутствие на которых для работников обязательно.

    5.3. Неполное рабочее время — неполный рабочий день или неполная рабочая неделя устанав­ливаются в следующих случаях:

    • по соглашению между работником и работодателем;
    • по просьбе беременной женщины, одного из родителей (опекуна, попечителя, законного пред­ставителя), имеющего ребенка в возрасте до 14 лет (ребёнка-инвалида до 18 лет)
    • по просьбе лица, осуществляющего уход за больным членом семьи в соответствии с медицинским заклю­чением.

    5.4. Работа в выходные и нерабочие праздничные дни запрещена. Привлечение работников учреждения к работе в выходные и нерабочие праздничные дни допускается только в случаях, предусмотренных ст. 113 ТК РФ, с их письменного согласия по письменному распоряжению ра­ботодателя.

    Работа в выходной и нерабочий праздничный день оплачивается не менее, чем в двойном размере в порядке, предусмотренном ст. 153 ТК РФ. По желанию работника ему может быть пре­доставлен другой день отдыха. В этом случае работа в выходной или нерабочий

    праздничный день оплачивается в одинарном размере, а день отдыха оплате не подлежит.

    5.5. В случаях, предусмотренных ст. 99 ТК РФ, работодатель может привлекать работников к сверхурочным работам только с их письменного согласия с учётом ограничений и гарантий, преду­смотренных для работников в возрасте до 18 лет, инвалидов, беременных женщин, женщин, имеющих детей в возрасте до трёх лет.

    5.6. Привлечение работников учреждения к выполнению работы, не предусмотренной Уставом учреждения, Правилами внутреннего трудового распорядка учреждения, должностными обязаннос­тями, допускается только по письменному распоряжению работодателя с письменного согласия работника и с дополнительной оплатой в порядке, предусмотренном Положением об оплате труда.

    5.7. Очередность предоставления оплачиваемых отпусков определяется ежегодно в соответ­ствии с графиком отпусков, утверждаемым работодателем не позднее, чем за 2 недели до наступления календарного года.

    О времени начала отпуска работник должен быть извещен не позднее, чем за две недели до его начала. Продление, перенесение, разделение и отзыв из него производится с согласия работника в случаях, предусмотренных ст. 124-125 ТК РФ.

    Продолжительность основного отпуска педагогических работников – 28 календарных дней, обслуживающего персонала – 24 календарных дня.

    5.8. По результатам аттестации рабочих мест по условиям труда отдельным категориям работников предоставляется ежегодный дополнительный оплачиваемый отпуск .

    5.9. Работодатель обязуется:

    5.9.1. Предоставлять работникам отпуск без сохранения заработной платы в следующих случаях:

    ü при рождении ребёнка в семье – до 5 календарных дней;

    ü в связи с переездом на новое место жительства – до 10 дней;

    ü для проводов детей в армию – до 5 дней;

    ü в случае свадьбы работника (детей работника) – до 5 дней;

    ü на похороны близких родственников – до 5 дней;

    ü родителям, жёнам, мужьям военнослужащих, погибших или умерших вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении ими обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с прохождением военной службы – 14 дней;

    ü работающим инвалидам – до 60 дней в году;

    ü работающим пенсионерам по старости (по возрасту) – до 14 календарных дней в году;

    ü при отсутствии в течение учебного года дней нетрудоспособности – до 5 дней;

    ü родителям, имеющим двух и более детей – 14 дней;

    ü по уходу за больными членами семьи – до 3 дней;

    ü на обследование в медицинских учреждениях (за пределами района) до 10 дней;

    • участникам Великой Отечественной войны – 35 календарных дней.

    5.9.2. Предоставлять педагогическим работникам не реже, чем через каждые 10 лет непре­рывной педагогической работы длительный отпуск сроком до одного года в порядке и на ус­ловиях, определяемых учредителем и (или) Уставом учреждения.

    5.9.3. Не допускать к работе лиц, не прошедших в установленном порядке обучение и инструктаж по охране труда, стажировку и проверку знаний требований охраны труда.

    5.9.4. Не допускать работников к исполнению ими трудовых обязанностей без прохождения обязательных медицинских осмотров.

    5.9.5. При пятидневной рабочей неделе: 2 выходных дня – суббота и воскресенье.

    5.10. В связи с производственной необходимостью у некоторых работников рабочий день может быть разделён на части (ст.105 ТК РФ).

    5.11. Во время карантина, актированных дней за работником сохраняется средняя заработная плата.

    5.12. Время перерыва для отдыха и питания, а также график дежурств работ­ников по учреждению, работы в выходные и нерабочие праздничные дни устанавливаются Правилами внутреннего трудового распорядка.

    5.13. Работодатель обеспечивает педагогическим работникам возможность отдыха и приёма пищи в рабочее время одновременно с воспитанниками. Время для отдыха и питания для других работников устанавливается Правилами внут­реннего трудового распорядка и не должно быть менее 30 мин и более 2 часов (ст. 108 ТК РФ).

    Смотрите так же:  Коннелли ловушка для адвоката

    6. Оплата и нормирование труда

    6. Стороны исходят из того, что:

    6.1. Оплата труда работников учреждения осуществляется на основе Постановления главы администрации муниципального образования муниципального района «Усть-Цилемский» № 1145 от 23.10.2007 года «Об оплате труда работников учреждений образования МО МР «Усть-Цилемский», Постановления главы МО МР «Усть-Цилемский» № 1188 от 22.09.2008 г «О некоторых вопросах оплаты труда работников муниципальных учреждений МО МР «Усть-Цилемский», Постановления главы МО МР «Усть-Цилемский» № 1189 от 22.09.2008 г «О внесении изменений и дополнений в постановлении главы МО МР «Усть-Цилемский» от 23.10.2007 г. № 1145 «Об оплате труда работников учреждений образования МО МР «Усть-Цилемский».

    6.2. Должностные оклады (ставки заработной платы) устанавливаются руководителям, специалистам, служащим и высококвалифицированным рабочим учреждений образования согласно вышеуказанному Постановлению главы администрации МО МР «Усть-Цилемский» от 23.10.2007 года № 1145 «Об оплате труда работников учреждений образования МО МР «Усть-Цилемский».

    6.3. Остальным работникам, не перечисленных в приложении № 1 к вышеуказанному постановлению, а также на которых не распространяются положения пункта 3 данного постановления, устанавливаются должностные оклады, оклады, тарифные ставки в соответствии с Постановлением главы МО МР «Усть-Цилемский» № 1188 от 22. 09.2008 г. «О некоторых вопросах оплаты труда работников муниципальных учреждений МО МР «Усть-Цилемский».

    6.4. Заработная плата перечисляется работникам 2 раза в месяц на карту. Днями получения заработной платы являются 10 и 25 числа каждого месяца.

    6.5. При нарушении установленного срока выплаты заработной платы, оплаты отпуска, выплат при увольнении и других выплат, указанные суммы выплачиваются с денежной компенсацией за каждый календарный день просрочки в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день выплаты (ст.236 ТК РФ).

    6.6. Заработная плата исчисляется в соответствии с отраслевой системой оплаты труда, предусмотренной данными Постановлениями и включает в себя:

    ü оплату труда, исходя из должностных окладов (ставок заработной платы), установленных Постановлениями главы МО МР «Усть-Цилемский»;

    ü выплат компенсационного характера – доплаты за выполнение работ, связанных с образовательным процессом и не входящих в круг основных обязанностей работника;

    ü выплаты стимулирующего характера доплаты за условия труда, отклоняющихся от нормальных условий труда;

    ü процентные надбавки к заработной плате за работу в районах Крайнего Севера, в приравненных к ним местно­стях и других районах с тяжёлыми природно-климатическими условиями;

    • за работу в сельской местности (специалистам);
    • надбавки за выслугу лет (специалистам);
    • доплаты работникам за работу в условиях, отклоняющихся от нормальных;
    • доплаты работникам, занятым на тяжёлых работах, работах с вредными и (или) опасными и иными особыми условиями труда;
    • доплаты молодым специалистам учреждений образования.

    ü другие выплаты, предусмотренные действующим законодательством, Постановлениями «Об оплате труда», локальными нормативными актами учреждения.

    6.7. Изменение размеров должностных окладов (ставок заработной платы) производится:

    6.7.1. У педагогических работников:

    • при увеличении стажа педагогической работы;
    • при присвоении квалификационной категории – со дня вынесения решения аттестационной комиссией.
    • при обучении на курсах краткосрочного повышения квалификации.

    6.8. Наполняемость группы, установленная Уставом, плюс два воспитанника за счёт невыхода из-за болезней детей и отпусков родителей, является предельной нормой обслуживания в группе, за часы работы в которой оплата труда осуществляется из установленной ставки заработной платы. Превышение состава воспитанников в группе компенсируется воспитателю установлением доплаты в 4% за каждого следующего ребёнка, исходя из среднемесячной посещаемости детей.

    6.9. Работодатель обязуется:

    6.9.1. Производить доплату за условия труда работникам, выполняющим трудовые обязанности на рабочих местах с вредными и тяжёлыми условиями труда, предусмотренным соответствующим нормативным актом .

    6.9.2. Производить оплату отпуска не позднее, чем за три дня до его начала (ст.136 ТК РФ).

    6.9.3. Выплачивать премию согласно Положению .

    6.9.4. Сохранять за работниками, участвовавшими в забастовке из-за невыполнения настоя­щего коллективного договора, отраслевого тарифного, регионального и территориального согла­шений по вине работодателя или органов власти, заработную плату в полном размере.

    Источник финансирования — бюджетный.

    6.10. Ответственность за своевременность и правильность определения размеров и выплаты заработной платы работникам несёт руководитель учреждения.

    7. Социальные гарантии, льготы и компенсации

    7.1. Педагогические работники, работающие и проживающие в сельской местности, пользуются льготами в соответствии действующим законодательством.

    7.2. По заявлению работника 1 раз в 2 года оплачивается бесплатный проезд к месту отдыха и обратно (ст.325 ТК РФ).

    7.3. Стороны договорились, что работодатель:

    7.3.1. Обеспечивает предоставление работникам, имеющим детей дошкольного возраста места в дошкольном учреждении.

    7.3.2. Своевременно предоставляет сведения на получение мер социальной поддержки педагогам.

    7.3.3. При использовании работником с согласия или ведома работодателя и в его интересах личного имущества работнику выплачивает компенсацию за использование, износ (амортизацию) инструмента, личного транспорта, оборудования и других технических средств и материалов, принадлежащих работнику, а также возмещать расходы, связанные с их использованием (ст.188 ТК РФ).

    7.3.4. Оказывает из средств экономии материальную помощь работ­никам, уходящим на пенсию по старости, другим ра­ботникам учреждения по утверждённому перечню оснований предоставления материальной помощи и её размерам, в соответствии с Положением об оплате труда работников.

    7.3.5. Осуществляет выплату выходного пособия в размере среднего месячного заработка, следующим категориям увольняемых работников: получив­шим трудовое увечье в данном учреждении; всем работникам, увольняемым в связи с сокращением численности или штата работников, ликвидацией учреждения (на период его трудоустройства, но не более 3 месяцев). В исключительных случаях средний месячный заработок сохраняется за указанным работником в течение четвёртого, пятого и шестого месяцев со дня увольнения по решению органа службы занятости населения при условии, если в месячный срок после увольнения работник обратился в этот орган и не был им трудоустроен.

    Высвобождаемым работникам предоставляет первоочередное право приёма на работу при появлении вакансий.

    7.3.7. Осуществляет выплату выходного пособия в размере двухнедельного среднего заработка выплачивается работнику при расторжении трудового договора в связи с:

    • отказом работника от перевода на другую работу, необходимого ему в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, либо отсутствием у работодателя соответствующей работы;
    • призывом работника на военную службу или направлением его на заменяющую её альтернативную гражданскую службу;
    • восстановлением на работе работника, ранее выполнявшего эту работу;
    • отказом работника от перевода на работу в другую местность вместе с работодателем;
    • признанием работника полностью неспособным к трудовой деятельности в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;
    • отказом работника от продолжения работы в связи с изменением определённых сторонами условий трудового договора.

    7.3.8. Гарантии медицинского обслуживания для лиц, работающих в организациях, финансируемых из бюджетов субъектов Российской Федерации и бюджетов муниципальных образований, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

    7.3.9. Сохраняет средний заработок участникам конкурсов, соревнований, смотров среди образовательных учреждений.

    7.3.10. При наличии средств финансирует проведение культурно-массовых и физкультурно-оздоровительных мероприятий.

    8. Охрана труда и здоровья

    8.1. Работодатель обязуется:

    ü Обеспечить право работников учреждения на здоровые и безопасные условия труда, вне­дрение современных средств безопасности труда, предупреждающих производственный травма­тизм и возникновение профессиональных заболеваний работников (ст. 219 ТК РФ).

    ü Для реализации этого права заключать и реализовывать соглашение по охране труда с определением в нём организационных и технических мероприятий по охране и безопасности труда.

    • Обеспечивать за счёт средств ОУ обязательные периодические медосмотры (обследования) работников, обучение и сдачу зачётов по санминимуму.

    ü Проводить в учреждении аттестацию рабочих мест и по её результатам осуществлять рабо­ту по охране и безопасности труда в порядке и сроки, установленные с учётом мнения с последующей сертификацией.

    ü Проводить со всеми поступающими на работу, а также переведёнными на другую рабо­ту работниками учреждения обучение и инструктаж по охране труда, сохранности жизни и здо­ровья детей, безопасным методам и приёмам выполнения работ, оказанию первой помощи пострадавшим.

    ü Организовывать проверку знаний работников учреждения по охране труда на начало учебного года.

    ü Обеспечивать наличие нормативных и справочных материалов по охране труда, правил,
    инструкций, журналов инструктажа и других материалов за счёт учреждения.

    ü Обеспечивать работников сертифицированной специальной одеждой, обувью и другими средствами индивиду­альной защиты, а также моющими и обезвреживающими средствами в соответствии с отраслевы­ми нормами и утверждёнными перечнями профессий и должностей.

    ü Обеспечивать приобретение, хранение, стирку, сушку, дезинфекцию и ремонт средств ин­дивидуальной защиты, спецодежды и обуви за счёт работодателя (ст. 221 ТК РФ).

    ü Обеспечивать в установленном порядке всеми видами социального страхования всех работников учреждения.

    ü Сохранять место работы (должность) и средний заработок за работниками учреждения
    на время приостановления работ в связи с приостановлением деятельности вследствие нарушения государственных нормативных требований охраны труда не по вине работника (ст. 220 ТК РФ).

    ü Проводить своевременное расследование несчастных случаев на производстве в соот­ветствии с действующим законодательством и вести их учёт.

    ü В случае отказа работника от работы при возникновении опасности для его жизни и
    здоровья, вследствие невыполнения работодателем нормативных требований по охране труда, предоставить работнику другую работу на время устранения такой опасности либо оплатить воз­никший по этой причине простой в размере среднего заработка.

    ü Обеспечивать гарантии и льготы работникам, занятым на тяжёлых работах и работах с вредными и (или) опасными условиями труда.

    ü Разрабатывать и утверждать инструкции по охране труда по профессиям или видам выполняемых работ с учётом мнения (по согласованию) комиссии по охране труда (ст. 212 ТК РФ).

    ü Обеспечивать соблюдение работниками требований, правил и инструкций по охране труда.

    ü Обеспечивать работу в учреждении комиссии по охране труда в соответствии с «Положением о комитете (комиссии) по охране труда».

    ü Возмещать расходы на погребение работников, умерших в результате несчастного случая на производстве, лицам, имеющим право на возмещение вреда по случаю потери кормильца при исполнении им трудовых обязанностей.

    ü Осуществлять контроль за состоянием условий и охраны труда выполнением соглашения по охране труда.

    ü Оказывать содействие техническим инспекторам труда, членам комиссий по охране труда, уполномоченным (доверенным лицам) по охране труда в проведении контроля за состоянием охраны труда в учреждении. В случае выявления ими нарушения прав работников на здоровье и безопасные условия труда принимать меры к их устранению.

    ü Не допускать к работе лиц, не прошедших в у