Содержание статьи:

Договор купли-продажи

По любым сделкам, договорам и соглашениями предварительная консультация нотариуса обязательна!

Быстрая регистрация сделок через нотариуса!

Сокращен срок государственной регистрации перехода права собственности по нотариально удостоверенным договорам — регистрация производится в течение 5 (пяти) дней.

Теперь Вам не надо обращаться в органы Росреестра, что бы зарегистрировать договор — воспользуйтесь нашей услугой по государственной регистрации Вашего договора!

Выписка из ЕГРП в электронной форме!

В нашей нотариальной конторе доступна услуга заказа выписки из Единого государственного реестра прав для оформления нотариальных действий.

Услуга предоставляется бесплатно.

Договор купли-продажи — это документ, имеющий важнейшее значение при заключении различных сделок. На основании такого договора одна сторона берет на себя обязательства, которые касаются передачи определенного товара, перед другим участником сделки, а вторая сторона, соответственно, обязуется товар принять и передать продавцу указанную сумму денежных средств.

Все условия заключения договора купли-продажи, а также порядок его оформления регулируются 30-й главой Гражданского Кодекса России. Порядок продажи отдельных видов товаров также может регулироваться иными правовыми актами и законами Российской Федерации.

Особенности оформления

Предметом сделки и составления договора купли-продажи могут выступать любые товары и вещи, причем предметом договора могут выступать как товары, уже принадлежащие продавцу, так и вещи, которые станут его собственностью (будут произведены или переданы) в будущем.

Стороны договора самостоятельно определяют сроки действия документа, если же такие условия не указаны, срок действия определяется положениями Гражданского Кодекса России.

Существенным условием договора купли-продажи считается количество и наименование товара, в том случае, если в документе не указывается точное количество передаваемых вещей или товаров, он считается недействительным.

Также договор купли-продажи обычно подразумевает, что продавец обязан передать второй стороне товар в полной комплектации, то есть со всеми принадлежностями и необходимой сопроводительной документацией.

Моментом исполнения всех обязательств по передаче вещи (товара) считается:

  • момент вручения указанного в договоре купли-продажи товара покупателю или же иному лицу, выбранному самим покупателем. Такое условие считается действительным, если в документе оговаривается доставка товара;
  • момент предоставления товара в полное распоряжение покупателя в том месте, где находится вещь в настоящее время. Данное условие действует, если товар будет готов к передаче в определенном месте, а покупатель оповещен о месте нахождения предмета договора.

Условия оплаты за товар должны быть указаны в самом договоре купли-продажи, покупатель может предоставить денежные средства продавцу в момент получения товара, до или после получения, если иное не предусмотрено положениями Гражданского Кодекса и другими законодательными актами.

Особой категорией договора купли-продажи является договор приобретения недвижимости. Гражданский Кодекс предусматривает особую процедуру заключения подобных договоров, они в обязательном порядке заключаются в письменной форме, а с целью получения дополнительных гарантий для обеих сторон заверяются в нотариальном бюро.

Кроме того, в договоре купли-продажи объектов недвижимости должен быть указан точный адрес дома, квартиры, гаража, земельного участка и так далее, а также условия передачи имущества.
Еще один важнейший нюанс — договора купли-продажи недвижимости подлежат обязательной регистрации в государственных органах.

Оформление договора купли-продажи

Оформление договора купли продажи

Вы решили приобрести жильё? Не знаете как оформить договор купли продажи квартиры или дома? Или же у вас на повестке дня продажа гаража, офиса или любого другого помещения? Не важно что вы хотите продать или купить, жилые это помещения или нежилые, вам придётся совершить сделку с недвижимостью, а именно оформить договор купли продажи. Не знаете как оформить договор купли продажи? Вы попали по адресу, здесь вам помогут!

Определение договора купли продажи

Что такое договор купли-продажи?

Термин «купля продажа» появился в России в начале 90-х годов, с переходом на рыночные отношения. В начале своего развития, договор купли-продажи имел достаточно размытое понятие. В бесконечной путанице создавались подзаконные акты, которые лишь ещё более усложняли систему. Сегодня же, законотворческий процесс закончился, и договор купли-продажи недвижимости — самый распространённый тип договоров.

Какие документы требуются для оформления договора купли продажи

Для того чтобы оформление купли продажи прошло быстро, необходимо предварительно собрать определённый пакет документов. Естественно у покупателя и продавца разные комплекты документов.

Продавец обязан иметь на руках следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий личность. (паспорт)
  • Правоустанавливающий документ. Под этим понятием подразумевается документ, на основе которого вы получили недвижимость. Это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о получении наследства.
  • Техпаспорт объекта недвижимости. Получить его можно в БТИ, обратите внимание, что действителен он в течении пяти лет с момента получения.
  • Договор купли продажи в трёх экземплярах. Один останется вам, второй другой стороне, третий уйдёт в регистрационную палату
  • В случае если вы – представитель другого лица необходимо иметь при себе оригинал доверенности, оформленной у нотариуса
  • Если вы состоите в браке, то необходимо иметь при себе свидетельство о заключении брака
  • Если брак расторгнут, то необходимо свидетельство о расторжении брака.
  • Если супруг умер, то необходимо свидетельство о смерти супруга.
  • Разрешение органов опеки. В случае, если собственником или одних из собственников является несовершеннолетний, то необходимо иметь разрешение с органов опеки. Данный орган следит за тем, чтобы права детей не ущемлялись. Заключается это в следующем: ребёнка нельзя решить права собственности на недвижимость, можно лишь взамен переписать на ребёнка другую недвижимость, но специальная комиссия будет рассматривать, равноценен ли обмен и не ухудшились ли условия проживания ребёнка.
  • Если квартира получена в дар или унаследована, необходимо иметь при себе справку из налоговой
Смотрите так же:  Родить в германии гражданство

Также не стоит забывать о том, что если вы продаёте комнату в общежитии, вам необходимо собрать у соседей отказы от преимущественной покупки, иначе сделка не состоится.

Пакет документов может несколько отличаться в зависимости от ситуации. К примеру, если вы хотите оформить договор купли продажи земельного участка, вам потребуется кадастровый паспорт.

Покупатель должен иметь при себе:

  • Паспорт
  • Согласие супруга, если состоит в браке
  • Квитанцию об оплате госпошлины

Проблемы, с которыми сталкиваются люди

Проблемы не заканчиваются на том, что необходимо собрать объёмный комплект документов. При регистрации договора купли-продажи существует другие нюансы, которые необходимо учитывать, если вы не хотите чтобы сделку признали недействительной.

Во-первых, недвижимость должна быть способна к отчуждению.

Если на недвижимость наложен какой-либо арест (ипотека, аренда), продавать её нельзя. Но не всегда покупатель знает об этом, а нарушение запрета на продажу может вызвать неприятные последствия.

Во-вторых, нельзя нарушать интересы детей

Ни при каких обстоятельствах не должны быть нарушены интересы несовершеннолетних детей. Иначе сделку расторгнут без разбирательств через суд.

В-третьих, потеря времени

Это немаловажно, на сбор документов и регистрацию договора уходит очень много времени. Вы проведёте в очередях и ожидании получения документов не одну неделю.

Как зарегистрировать договор купли продажи?

Для того чтобы заключить договор купли продажи вам необходимо будет явиться с полным пакетом документов, в местное учреждение юстиции (будьте готовы к очередям)

Простое решение всех проблем

Заказать оформление договора купли продажи

Для того, чтобы избежать всех проблем и сэкономить время, я предлагаю Вам свою помощь в оформлении и регистрации договора купли продажи

Преимущества моей услуги:

  • бесплатная консультация о сроках, порядке и условиях сделки. Я расскажу общие требования к документам и к их оформлению
  • сбор и подготовку всех необходимых документов, я беру на себя!
  • регистрация договора купли продажи в юстиции – очереди, это не ваша проблема!
  • полное сопровождение сделки!
  • оперативность во всём!
  • оплата по результату!
Заключение договора купли продажи с моей помощью пройдёт легко и быстро!

Стоимость юриста и время работы

Стоимость услуг юриста цена от: 3 000,00 руб. Долганина В.В. Услуга доступна!

Кассовый чек как договор купли-продажи

В случаях, предусмотренных законодательством, продавцу необходимо вместе с товаром выдать покупателю чек, подтверждающий факт оплаты товара. В этой связи у продавца может возникнуть вопрос о том, может ли кассовый чек заменять такой документ, как договор купли-продажи. Рассмотрим его с учетом норм российского законодательства.

Понятие «кассовый чек» содержится в НПА, регулирующем применение ККТ (утвержден Правительством РФ 23 июля 2007 года). Под ним, в частности, понимается бумажный документ учета, полученный с использованием ККТ и являющийся подтверждением расчета наличными деньгами.

Кассовый чек как договор купли-продажи

Гражданский кодекс РФ указывает, что при торговле в розницу (за исключением случаев, прямо указанных в законе или соглашении сторон) форма договора будет признаваться соблюденной при условии выдачи кассового чека (статья 493). Нужно учитывать, что в данной статье речь идет именно о розничной торговле как виде сделок купли-продажи (параграф 2 главы 30 ГК РФ), а не о всех сделках купли-продажи.

Согласно этой норме определяются:

  • состав участников договора (продавец, покупатель);
  • момент заключения договора;
  • соблюдение формы договора.

Момент заключения договора соответствует моменту выдачи продавцом письменного подтверждения его заключения – кассового чека.

Следовательно, кассовый чек подтверждает факт заключения сделки розничной купли-продажи, а также соблюдение ее формы. Важно, что при отсутствии такого подтверждения покупатель вправе использовать показания свидетелей (см. также пункт 5 статьи 18 Закона о защите прав потребителей от 7 февраля 1992 года N 2300-1 ).

При дистанционных продажах доказательством факта покупки может являться, например, выписка банка или иные документы, доказывающие денежный перевод. В то же время обязанностью продавца при подобной продаже и безналичной оплате является составление накладной или акта сдачи-приемки товара (пункт 43 Постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 года N 17, п. 20 Правил продажи товаров дистанционным способом от 27 сентября 2007 года N 612).

Договор с кассовым чеком

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 22 мая 2003 года N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт» субъекты предпринимательства, применяющие контрольно-кассовые машины при расчетах с покупателями наличными деньгами, обязаны пробивать и выдавать им кассовые чеки.

Следовательно, в ряде случаев, предусмотренных законодательством, выдача кассового чека является не правом, а обязанностью продавца. При этом стороны договора розничной купли-продажи вправе использовать как устную, так и письменную форму договора.

Важно учитывать и то, что расчеты наличными применяются не только при сделках розничной купли-продажи. Следовательно, в каждом конкретном случае подобных расчетов необходимо руководствоваться нормами законодательства, регулирующими данный вид сделок.

К примеру, если предметом сделки является бытовая услуга, понадобится договор в письменной форме (имеется в виду, например, квитанция или иной документ). Если услуга оказана в присутствии клиента, то ему в подтверждение заключения договора может быть выдан чек.

Стоимость оформления договора купли — продажи квартиры

Составление договора купли–продажи недвижимости – это достаточно сложный процесс, который требует не только юридической закалки, но и определенных денежных затрат. Данная услуга предоставляется риелторским агентством. Специалисты могут подготовить договор за кратчайшие сроки, соблюдая при этом нормативно-правовые требования законодательства. После, документ необходимо заверить у нотариуса за отдельную плату, а также внести госпошлину за регистрацию в Росреестре.

О цене договора купли – продажи квартиры квартиры, а также о том, на кого возлагается обязанность оплачивать услугу, расскажем далее.

Кто оплачивает оформление договора купли — продажи квартиры?

Согласно действующему законодательству РФ, за регистрацию договора купли – купли продажи, сделка облагается 13% государственным налогом. Сумма НДФЛ рассчитывается исходя из стоимости квартиры на момент продажи. В основном, физические лица оплачивают до 2 000 рублей. Юридические – 22 тыс. руб. По закону, обязанность за оплату возлагается на продавца недвижимости, если соглашением о покупке не предусмотрено иное.

Дополнительные затраты могут возникнуть в том случае, если требуется провести независимую экспертизу по оценке недвижимости. Фактическая стоимость квартиры будет зависеть от некоторых факторов:

  1. Срочности выполнения работы;
  2. Квадратной площади оцениваемого жилья;
  3. Тарифа экспертного оценщика.
Смотрите так же:  Навител андроид требования

Данная услуга оплачивается заинтересованной стороной. Как правило, инициатором экспертизы выступает покупатель.

Составление самого договора купли – продажи квартиры расценивается в зависимости от тарифов агентства недвижимости. В основном, риелтор берет порядка 1-3 % от стоимости недвижимости.

Сколько стоит заключение сделки?

В процессе оформления сделок с недвижимостью каждая услуга имеет собственную стоимость. Цена может быть выше или ниже фактической, в зависимости от необходимых и дополнительных справок, правоустанавливающих бумаг. Подготовка документации и оплата сделки также требуют определенных расходов.

Согласно ГК РФ, продавец берет на себя расходы, связанные с оформлением правоустанавливающей документацией, а именно:

  • оформление паспорта БТИ;
  • получение квитанции по оплате госпошлины за жилую недвижимость;
  • выписка жильцов из квартиры;
  • переоформление права собственности.

Стоимость оформления сделки по соглашению купли-продажи квартиры обойдется сторонам в 1500 рублей. Помимо этого, договор купли-продажи жилья, по закону, необходимо регистрировать в государственном органе Росреестре, а это еще одна необходимая трата времени и денежных средств.

Помимо госпошлины, все остальные услуги, по закону, должен оплачивать покупатель. Однако стороны могут договориться об обратном. Чтобы не возникло разногласий, при подписании соглашения купли-продажи необходимо оговорить следующие пункты:

  1. Цена услуг по сбору документации в профессиональных центрах помощи;
  2. Аренда банковской ячейки или открытие счета;
  3. Стоимость регистрации соглашения между сторонами.

Стоимость услуг нотариуса

Договор купли-продажи, как и любой другой документ, который обладает юридической силой, требует нотариальной заверки. Стоимость услуги определяется в зависимости от:

  • наличия родственной связи между продавцом и покупателем;
  • итоговой стоимости квартиры.

Близкие родственники оплачивают 0,1% от цены квартиры, при этом сумма не должна превышать 50 тыс. рублей. Нотариальные расценки, в среднем, варьируются от 1 000 до 5 000 рублей.

При обращении в МФЦ

Для того чтобы зарегистрировать соглашение о покупке через Многофункиональный Центр (МФЦ), потребуется оплатить госпошлину в 2 000 руб. Дополнительных затрат не потребуется. Процедура регистрации производится на бесплатной основе.

Расходы продавца

В расходы продавца входит оформление различных справок и разрешений. Самые популярные документы:

  • план – схема недвижимости — справка выдается в течение 10 рабочих дней. Стоимость -180 рублей;
  • техпаспорт на квартиру. Стоимость справок из БТИ фиксированная, и составляет 212 рублей к оплате;
  • справка о состоянии жилья – 212 руб.

Также на продавца возлагается обязанность по оплате госпошлины за регистрацию сделки купли- продажи квартиры в Росреестре.

Затраты покупателя

В основном, покупатель не оплачивает услуги нотариуса за регистрацию договора купли – продажи квартиры. Однако на практике, большинство других расходов за проведение сделки возлагается на будущего владельца квартиры. Эти и другие условия требуется вписать в договор отдельным пунктом, чтобы избежать спорных ситуаций.

Стоимость юридического сопровождения

Юридическое сопровождение сделки по договору купли – продажи квартиры расценивается в 30 тыс. рублей. Несмотря на высокую стоимость, профессионал подготовит документы должным образом, чтобы избежать всевозможные риски. При этом, юрист проверяет подлинность правоустанавливающих бумаг.

Сколько стоят услуги риелтора?

Услуги специалистов по недвижимости, в наше время, достаточно востребованные, так как профессионалы берут на себя обязательство юридической чистоты проведенной сделки. При этом, работа агента стоит не дешево. В среднем, риелторское бюро запрашивает от 1 до 3% от стоимости квартиры.

Скачайте образец договора купли — продажи квартиры по ссылке:

КОГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»

Единый бесплатный телефон 8 800 707-43-43

Перечень дополнительных услуг,
предоставляемых Кировским областным государственным автономным учреждением «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»

Правовые услуги

Стоимость услуги с НДС, руб.

Составление договора купли-продажи движимого имущества (автомобиль, оборудование и т.п.)

Составление договора гражданско-правового характера

Составление соглашения о разделе имущества, о выделе долей, об отчуждении имущества

Правовая экспертиза договора

Составление договора аренды, купли-продажи, дарения, мены недвижимости без учета дополнительных услуг

Составление договора аренды, купли-продажи, дарения, мены недвижимости (земельный участок, гараж, кладовка)

Составление договора аренды, купли-продажи, дарения, мены недвижимости (дом, квартира, доля в праве общей долевой собственности)

Дополнительные услуги при составлении договоров

Составление договора купли-продажи (дарения) при множественности лиц на стороне покупателя или продавца (дарителя или одаряемого) — за каждого дополнительного участника сделки (в том числе несовершеннолетних, опекаемых лиц, а также лиц, действующих по доверенности)

Составление договора купли-продажи при множественности лиц на стороне покупателя или продавца — за каждый дополнительный объект сделки

Составление договора купли-продажи при оплате за счет банковских средств (ипотека), средств материального капитала — за каждое действие

СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

Составление договора купли-продажи квартиры и оказание смежных услуг осуществляются нами в соответствии со следующим прейскурантом:

  1. Составление договора купли-продажи квартиры – 1990 руб . 1790 руб . (разовая корректировка подготовленного нами документа осуществляется бесплатно, а каждая последующая – за 990 руб.).
  2. Составление сложного договора купли-продажи квартиры – от 2990 руб.
  3. Составление договора купли-продажи квартиры и/или его удаленное согласование со сторонами договора – от 2990 руб.
  4. Обеспечение государственной регистрации, а также получение и доставка готовых документов – от 2990 руб.
  5. Сопровождение «под ключ» сделки купли-продажи квартиры (подготовка договора и приложений к нему, согласование условий договора со сторонами сделки, обеспечение государственной регистрации, получение и доставка готовых документов) – от 4990 руб.

Имея конкретное представление о том как составить не только договор купли-продажи квартиры, но также проект договора, дополнительное соглашение, протокол разногласий и др., мы можем предложить Вам приемлемые цены и срочное оказание юридических услуг. Кроме того, от Вас не потребуется значительных усилий и временных издержек. Для осуществления заказа Вам лишь нужно предоставить нам информацию о совершаемой сделке и сведения о реквизитах сторон, а также копии правоустанавливающих документов (например, в электронном виде).

Перед тем как заказать услугу «составление договора купли-продажи квартиры» (т.е. до совершения сделки купли-продажи квартиры), сторонам следует иметь ввиду следующее:

1. Договор купли-продажи квартиры является одним из видов договора купли-продажи недвижимости (см. также как составить договор купли-продажи). По договору купли-продажи квартиры продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру, а покупатель принять эту квартиру и уплатить за нее установленную договором цену.

Договор купли-продажи квартиры не подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Вместе с тем переход права собственности на квартиру подлежит государственной регистрации.

Смотрите так же:  Образец заявления на выдачу апелляционного определения суда

Предмет договора купли-продажи квартиры обязательно должен быть указан в договоре купли-продажи. При отсутствии данных о предмете в договоре условие о квартире, подлежащей передаче, считается не согласованным, а договор не считается заключенным.

Цена квартиры также должна в обязательном порядке содержаться в договоре купли-продажи. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене квартиры договор о ее продаже считается незаключенным.

Существенным условием договора купли-продажи квартиры, в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень лиц, совместно проживающих с лицом, отчуждающим квартиру, с указанием их прав на пользование продаваемой квартирой.

2. Правоустанавливающим документом на квартиру (документом удостоверяющем право собственности на квартиру) является свидетельство о государственной регистрации прав (в некоторых случаях, проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на квартиру удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав).

При этом следует учитывать следующее:

  • если квартира находится в общей совместной собственности нескольких лиц, то свидетельство выдается в единственном экземпляре;
  • если квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то свидетельство выдается каждому собственнику доли.

3. Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав) служит полезным инструментом для получения информации о квартире, поскольку содержит:

  • сведения о зарегистрированных правах;
  • описание квартиры;
  • сведения об ограничениях (обременениях) прав;
  • сведения об имеющихся притязаниях и заявленных требованиях.

Сведения, содержащиеся в ЕГРП, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц.

4. Форма 7 и форма 9 представляют собой документы, содержащие:

  • сведения о проживающих лицах;
  • сведения о занимаемой площади;
  • характеристику дома;
  • характеристику квартиры;
  • сведения об удобствах квартиры.

Названные формы могут быть получены в отделе вселения и регистрационного учета граждан по основному месту жительства собственником квартиры или зарегистрированным лицом (либо на основании доверенности).

Договор купли-продажи квартиры

Если Вы запланировали проведение сделки с недвижимостью и хотите максимально обезопасить себя от различных мошеннических схем, Вы можете воспользоваться нотариальной услугой по оформлению договора купли-продажи квартиры у нотариуса.

Договор купли-продажи квартиры представляет собой документ, в соответствии с которым собственник недвижимого имущества (либо его части) за определенное денежное вознаграждение обязуется передать указанное жилье (его часть) в собственность покупателю.

Поскольку договор купли-продажи является основным документом, способным подтвердить в суде юридическую правоту покупателя, то к его составлению следует подойти должным образом. В свою очередь, при участии нотариуса в подготовке и заверении договора купли-продажи квартиры, он несет перед покупателем имущественную ответственность за частоту сделки и в случае мошенничества будет обязан возместить ущерб.

Для заключения договора купли-продажи квартиры у нотариуса сторонам сделки необходимо предоставить в нотариальную контору следующий пакет документов: свидетельство о праве собственности на квартиру или другой правоустанавливающий документ, кадастровый (технический) паспорт, справки из управляющей компании о лицах, имеющих право пользования объектом недвижимости и отсутствии задолженности по коммунальным платежам, для несовершеннолетних участников сделки – разрешение родителей или органов опеки, а также действующий общегражданский паспорт каждого участника сделки. В случае продажи квартиры, нажитой продавцом в браке, также потребуется свидетельство о заключении брака и согласие на сделку супруга продавца. Для составления договора купли-продажи доли квартиры кроме вышеуказанных документов необходимо предоставить нотариусу выписки из ЕГРП и БТИ об инвентаризационной оценке доли.

В целях минимизации временных затрат при переоформлении недвижимости Вы можете воспользоваться дополнительной услугой нотариуса по передаче всего пакета документов для регистрации в «Росреестр».

Обратиться за квалифицированной юридической помощью по вопросам оформления договора купли-продажи жилья Вы можете в нотариальную контору г. Москвы по адресу: Страстной бульвар, д.7, либо предварительно записаться на прием к нотариусу по телефонам: 8 (495) 767-12-77, 8 (495) 609-00-08.

Оформить дарственную на квартиру можно двумя способами: сделать это самостоятельно или оформить договор дарения доли квартиры у нотариуса.

Процесс оформления довольно быстрый, срок регистрации доли в ЕГРП занимает 1 день. Однако процедура содержит много разных нюансов, к которым нужно внимательно отнестись.

Документы для дарения доли квартиры

Перед тем, как отправляться к нотариусу для составления договора дарения, нужно подготовить пакет документов:

  • паспорта — дарителя и одаряемого (того, кто получает долю квартиры в дар).
  • Правоустанавливающие документы—свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор передачи или, например, договор инвестирования.
  • Если дарителю еще нет 18 лет, нужно также предоставить официальное письменное разрешение, полученное от органов опеки.

Нотариусу также понадобиться выписка из домовой книги с информацией обо всех лицах, которые зарегистрированы в квартире.

Договор дарения доли квартиры

После того, как нотариус получает от вас все перечисленные документы, он приступает к составлению договора дарения. Это самый важный этап в процедуре дарения, ведь от правильно составленного и оформленного договора зависит успех всей сделки.

В договоре обязательно нужно указать:

  • долю, которая предоставляется в дар — ее размер, площадь, метраж;
  • паспортные данные всех участников сделки;
  • местонахождение квартиры — точный физический адрес;

Каждому участнику сделки предоставляется отдельный экземпляр договора. Нотариус заверяет каждый договор.

Что нужно делать после оформления договора?

Следующий этап — оплата госпошлины и нотариальных услуг. Сразу после оплаты нотариус забирает договоры и документы (все, кроме оригиналов паспортов дарителя и одаряемого). Взамен документов нотариус выдает расписки и назначает день, когда следует прийти в нотариальную контору в следующий раз.

Вам нужно прийти в назначенный день, забрать документы и договоры. Также нотариус выдает одаряемому выписку из ЕГРП. Сделка завершена!

Не забудьте, что после того, как одаряемый станет официальным собственником доли, он должен оплатить налог — 13% от общей стоимости доли квартиры. Если одаряемый — ближайший родственник дарителя (супруг или супруга, ребенок, мать или отец, брат или сестра), налог не платится.

Чтобы быстро и грамотно оформить дарение доли квартиры и обойти стороной все юридические трудности, звоните по номеру +7 495 767-12-77 и записывайтесь на прием к нотариусу.

Или просто приходите без записи.

Вы можете попасть к нам в любое время без записи.