«Спарк» внаглую нарушает закон! Кто ответит за изгаженную собственность?

Практически по всему городу прокатилась волна нововведений — в подъездах стали появляться некие трубы, идущие сквозь перекрытия всего дома — от двенадцатого до первого этажа. На некоторых площадках установлены технические шкафчики.

Многие жители Обнинска задались вопросом — что это такое и зачем это нужно? Однако дальше всех в разрешении ситуации продвинулись жители дома № 36 по Энгельса.

ЦЕЛЫЙ ДОМ «ЖЕНИЛИ» БЕЗ ЕГО ВОЛИ

В этом доме, как и во многих других, были просверлены дырки в плитах перекрытий и установлены дополнительные кабель-каналы для коммуникаций. Подрядчик, заключив некий договор с управляющей компанией, и полностью обойдя жителей дома, пробил отверстия в перекрытиях и установил трубу для проводов.

В договоре, составленном между ЗАО «Электро-ком Рязань» (так называется юрлицо интернет-провайдера «СПАРК») и управляющей компанией ООО «ЖКУ», значится, что ЗАО платит управляющей компании за каждый из объектов, находящихся в управлении, ежемесячно 250 рублей — как компенсацию за потребленное оборудованием электроэнергию (включая НДС).

— Управляющая компания нас женила без нас, — говорит старшая по дому №36 на Энгельса Тамара ЗАЙЦЕВА. — Мы не просили проводить никаких коммуникаций, в доме давно есть и интернет, и кабельное телевидение, и большего нам не надо. Почему построили то, что нам не нужно, к тому же без нашего ведома и согласия?

ЛИШНИЕ КОММУНИКАЦИИ — ВНЕ ЗАКОНА!

Многочисленные письма и жалобы возымели результат — спустя более чем месяц пришел ответ от мэрии города, ясно говорящий о том, что установка таких конструкций, как короба для проводов или трубостойки, без ведома жильцов дома, незаконна.

Как говорится в письме, подписанном вице-мэром Вячеславом ЛЕЖНИНЫМ, в соответствие со статьями 36, 44 Жилищного кодекса РФ, решение о передаче в пользование части общедомового имущества принимается большинством не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

— Согласия, — говорит Тамара Зайцева, — на производство монтажа телекоммуникационного, электрического оборудования и кабельных трасс компании ЗАО «Электро-ком Рязань», собственники дома не давали. Собственно, нас и не спрашивали.

Аналогичная ситуация сложилась и в доме № 23-а по ул. Белкинская. Там, монтажники «Электро-кома» (на этот раз обнинского филиала) без спроса нарушили целостность перекрытий и также незаконно установили оборудование. Работы приостановлены, но бардак в доме уже наведен. Кто будет исправлять последствия?

Существует два пути решения сложившейся ситуации. Можно провести голосование, на котором большинство голосов должно определить, нужны ли жителям дополнительные кабель-каналы в доме, и на каких условиях они будут размещаться. Например, можно в разы поднять арендную плату, и уже сама компания, разместившая свои коммуникации в здании, будет решать, стоит ли связываться с этим домом. Либо можно обязать наглецов ликвидировать ненужное дому оборудование, обратившись за защитой своих прав в Прокуратуру.

Договорятся ли связисты с жильцами домов на Энгельса и Белкинской — пока неизвестно, однако этот пример наглядно демонстрирует, что жители не только вправе, но и обязаны самостоятельно принимать решения, связанные с их собственным жильем.

СПАРК — ЗАО «Электро-Ком»

«СПАРК» — торговая марка холдинга ЗАО «Электро-Ком».

На сегодняшний день в структуру динамично развивающегося холдинга входят компании «Электро-Ком Калуга», «Электро-Ком Рязань», «Электро-Ком Ростов». Настоящий состав акционеров ЗАО «Электро-Ком» представляет собой удачный баланс между стратегическими и финансовыми российскими и зарубежными инвесторами, в числе акционеров фонд Barings Vostok Capital Partners и компания «ФОРАИНВЕСТ Лтд.».

«СПАРК» является первым оператором связи на российском рынке телекоммуникационных услуг, предоставляющим конечному потребителю доступ к сети Интернет, телефонию и цифровое телевидение с использованием новейшей технологии PLC (Power Line Communication), базирующейся на использовании электросетей.

В ближайшее время СПАРК планирует активный рост своей деятельности в Москве и регионах Российской Федерации по мере расширения компании на фоне растущего спроса на современные телекоммуникационные услуги.

Абонентский офис «Центральный»
344010, г. Ростов-на-Дону, ул. Чехова, 71, 1 эт.

Абонентский офис «Северный»
344010, г. Ростов-на-Дону, ул. Космонавтов, 14/15, 1-й эт.

Абонентский офис «Западный»
344010, г. Ростов-на-Дону, ул. Зорге, 56/2

Телефон (многоканальный круглосуточный): (863)26-88-000

e-mail:
Отдел продаж и работы с клиентами: [email protected]
Отдел технической поддержки: [email protected]

Лицензия №31894
на услуги местной телефонной связи, за исключением услуг местной телефонной связи с использованием таксофонов и средств коллективного доступа
Выдана Министерством Российской Федерации по связи и информатизации.

Лицензия №31895
на услуги связи по передаче голосовой информации в сети передачи данных
Выдана Министерством Российской Федерации по связи и информатизации.

Лицензия №31737
на услуги связи в сети передачи данных, за исключением передачи голосовой информации
Выдана Министерством Российской Федерации по связи и информатизации.

Лицензия №31893
на услуги связи по предоставлению каналов связи
Выдана Министерством Российской Федерации по связи и информатизации.

Лицензия №31736
на телематические услуги связи
Выдана Министерством Российской Федерации по связи и информатизации.

Смотрите так же:  Претензия на возврат телефона образец

ЗАО «Электро-ком», федеральный телекоммуникационный оператор, предоставляющий услуги доступа в интернет под торговой маркой «Спарк» сообщает о запуске новой линейки тарифных планов в городе Рязани. Вместо тарифов «Румба», «Сальса», «Рок-н-Ролл», «Сальса Форте» и «Хард-рок», которые переводятся в архив и закрываются для подключений, вводятся два новых тарифных плана: — «Летний блюз» — абонентская плата 390 рублей в месяц, скорость доступа до 8 Мбит/с; — «Летний джаз» — абонентская плата 490 рублей в. (прочитать)

1 июня во всем мире будет отмечаться Международный день защиты детей. И традиционно мы к этому празднику готовим какой-нибудь конкурс для подрастающего поколения. В этот раз он будет не «виртуальным», мы просим ваших детей нарисовать детский семейный рисунок, а вам, родители, принести его в абонентский офис «Спарка». Тема рисунка может быть любой. Например, «я, мама и папа», «папа и кот Шурик», «мама за интернетом» или «бабушка моет окна». Рисунок может быть выполнен ручкой, карандашами, красками и. (прочитать)

ЗАО «Электро-ком», федеральный телекоммуникационный оператор, предоставляющий услуги доступа в интернет под торговой маркой «Спарк», сообщает, что c 16 апреля для абонентов в Ростове-на-Дону, Волгодонске, Таганроге, Рязани и Туле доступен промо-тариф «Более чем удачный». Всего за 290 рублей в месяц новые абоненты компании получают скорость доступа в Интернет до 4000 Кбит/с. «Мы уверены, что новым абонентам понравится наш новый промо-тариф «Более чем удачный». — комментирует это событие коммерческий. (прочитать)

Семейство ускорителей «СуперКлик» является одной из самых популярных дополнительных услуг у клиентов-физических лиц «Спарка». Ведь приятно за небольшую плату существенно увеличить скорость доступа — это очень полезно, когда нужно скачать что-то «тяжелое». Естественно подобные потребности существуют и у корпоративных клиентов. Например, расширить канал полезно при синхронизации данных через Интернет или бэкапе на удаленный сервер. И с 20 февраля и у корпоративных клиентов теперь будет возможность. (прочитать)

21 января 2012 года федеральный интернет-провайдер «Спарк» подключил 200-тысячного абонента. Им стала Людмила Викторовна Толстова из города Волгодонска Ростовской области. «200 тысяч абонентов — знаковая цифра для нас! — комментирует данное событие коммерческий директор ЗАО «Электро-ком» Ольга Княгинина. — «Спарк» шел к ней с момента основании компании чуть более шести лет. Приятно, что с каждым годом растет динамика подключений во всех городах присутствия — только за 2011 год было подключено почти. (прочитать)

ЗАО «Электро-ком», федеральный телекоммуникационный оператор, предоставляющий услуги доступа в интернет под торговой маркой «Спарк», сообщает, что в Калуге запущен промо-тариф «ВзяТочкаРу» для новых абонентов. Тариф «ВзяТочкаРу» дает возможность доступа в Сеть со скоростью 5 Мбит/с с 10:00 до 22:59, а с 23:00 до 09:59 скорость увеличивается в два раза — до 10 Мбит/с. Абонентская плата на данном тарифном плане составляет всего 250 рублей в месяц! «Мы уверены, что тариф «ВзяТочкаРу» понравится новым. (прочитать)

Поставка интегрированных мультиплексоров BG-30 производства ECI Telecom для компании Электро-ком («Спарк»)

Компания TELECOMNETWORKS подписала рамочный договор о сотрудничестве с компанией Электро-ком (торговая марка «Спарк»), провайдером широкополосного доступа в интернет по технологии PLC (Power Line Communication). Первым проектом по данному договору будет поставка интегрированных мультиплексоров BG-30 производства компании ECI Telecom.

В рамках строительства межрегиональной транспортной сети компания Электро-ком изучила представленные на рынке решения и в результате консультаций со специалистами TELECOMNETWORKS выбрала мультиплексор ECI BG-30, как наиболее соответствующий соотношению «максимальный функционал за оптимальную стоимость».

BG-30 является мультиплексором уровней STM-1 — STM-16, как терминальных так и топологий ввода-вывода. BG-30 предоставляет интерфейсы передачи данных PCM, TDM, 10/100 BaseT и GbE и был разработан для сетей доступа и корпоративных сетей, а также корневых сетей агрегации трафика, поддерживающих сервисы первого и второго уровней.

Главный Управляющий TELECOMNETWORKS, Максим Фельдман, прокомментировал начавшееся сотрудничество следующим образом: «Сотрудничество с компанией Электро-ком соответствует стратегии нашей компании по активной работе на рынке широкополосного доступа в интернет, который будет продолжать расти стремительными темпами даже в условиях экономического кризиса. Компания Электро-ком является лидером на Российском рынке ШПД по технологии PLC, и мы рады, что TELECOMNETWORKS стала поставщиком этого успешно развивающегося провайдера».

ЗАО «Электро-ком» работает на рынке широкополосного доступа в интернет под брэндом «Спарк». Компания была создана в 2004 году и единственной из российских провайдеров использует технологию PLC — «интернет из электророзетки». Среди ее акционеров известные инвестиционные фонды Baring Vostok Capital, Intel Capital и «Русские технологии» (входит в консорциум «Альфа-групп»). В прошлом году «Электро-ком» нашла нового инвестора — международную корпорацию IFC, которая планирует вложить в компанию $37,5 млн. Сегодня «Электро-ком» оказывает услуги в Ростове-на-Дону, Калуге, Рязани и нескольких районах Подмосковья и имеет около 50 тыс. абонентов.

Связанные компании по руководителю
(аффилированность ? )

Описание деятельности компании:

Учредители предприятия

Дополнительные ОКВЭД

Реквизиты для договора

Контактная информация

Цель обработки персональных данных:

QR-код карточки компании

Вы можете скопировать QR-код и использовать:
• при составлении любого договора в разделе “Реквизиты”, для быстрого получения актуальной информации о компании (Вашей или Вашего Контрагента);
• на визитках, презентациях или рекламных буклетах (для быстрого получения информации о Вашей компании);
• в любых других случаях, где нужно предоставить актуальную официальную информацию о Вашей компании.

По другим вопросам Вы можете связаться
с администрацией портала
ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС.РФ
из Личного кабинета

Договор подряда на электромонтажные работы

Уважаемые клиенты и заказчики, после обсуждения всех нюансов, в случае необходимости мы всегда готовы заключить двухсторонний договор о выполнении электромонтажных работ с Вами или вашими заказчиками (в случае субподряда). Лично для нас договор на электромонтажные работы, является формальностью. В большинстве случаев, в т.ч. гарантийных все вопросы решаются в устной форме и в обговоренный срок и время.

Гарантийные обязательства мы выполняем согласно договоренности с заказчиком, как в устной форме, так и в письменной. При совсем безвыходных случаях мы готовы дать расписку о выполненных нами работах, с подробным описанием выполненных работ по электромонтажу. Что касается гарантии на электрооборудование установленное нами, то гарантию на материал дает поставщик или продавец электроустановочных изделий. По большому счету вы покупаете оборудование и расходные материалы для электромонтажа сами, мы можем только посодействовать при выборе электротехнического оборудования в плане производителя или технических характеристик, а также о возможности монтажа данного изделия в конкретных условиях.

Договор на подрядные работы : Скачать (39.5Kb) Скачать (221Kb)

АКТ сдачи-приемки электромонтажных работ:
Скачать (30.1Kb)

Приблизительные цены на типовой электромонтаж , без учета материала:

1 — ком. квартира 2-х комнатная квартира 3-х комнатная квартира от 15.000 руб. от 19.000 руб. от 27.000 руб.

  • +7 (383) 266‒10‒21 Показать телефон
  • +7‒913‒983‒62‒91
  • +7‒913‒919‒83‒30
  • Расчёт по картам
  • Наличный расчёт
  • Оплата через банк

Это ваша компания? Зарегистрируйте бесплатный бизнес-аккаунт и отвечайте на отзывы от имени компании

Выполнял для этой организации работы по проектированию электроснабжения жилого дома. По договору нужно было устранить замечания уже разработанного проекта и добавить пожелания заказчика. Начали работу в июле 2015 года, аванса ждал 3 месяца, в этот момент закралась мысль что все не ладно. Ладно, выдал всю документацию. Оплаты нет и глупые отмазки.

Выполнял для этой организации работы по проектированию электроснабжения жилого дома. По договору нужно было устранить замечания уже разработанного проекта и добавить пожелания заказчика. Начали работу в июле 2015 года, аванса ждал 3 месяца, в этот момент закралась мысль что все не ладно. Ладно, выдал всю документацию. Оплаты нет и глупые отмазки «денег нет» и кормление «завтраками». В феврале 2016 года вылезла необходимость согласовать проект, сразу появились деньги, оплатили. Согласовал. Сейчас декабрь 2016, деньги за согласование так и не получил. Объект сдан, согласования получены. Директор Дюков Дмитрий Анатольевич кидает людей.

ИП на УСН (6%): коммунальные платежи при сдаче нежилого помещения в аренду

Добрый день.
Публикация из СПС Гарант:

Индивидуальный предприниматель занимается сдачей в аренду собственных нежилых помещений под офисы, применяет УСН с объектом «доходы». Арендаторы оплачивают ИП услуги связи и электроэнергию по агентскому договору. Может ли ИП перевыставлять счета от поставщиков коммунальных услуг (или тоже необходим агентский договор)? Если может, облагаются ли получаемые от арендаторов платежи единым налогом?

I. О вариантах организации оплаты арендаторами коммунальных услуг

При решении данного вопроса следует исходить из того, что услуги связи и поставка электроэнергии — электроснабжение, равно как и тепло-, газо- и водоснабжение арендованных помещений, объединяемые термином «коммунальные услуги», потребляются именно арендаторами помещений либо непосредственно в ходе осуществления ими своей деятельности в арендуемых помещениях, либо в целях поддержания пригодности помещений для осуществления этой деятельности.

В соответствии с п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено договором аренды. Значение понятия «расходы на содержание имущества» не определено, но в свете сказанного выше представляется очевидным, что к ним могут быть отнесены и расходы на коммунальные услуги.

Из вышесказанного следует, что договор аренды может предусматривать, что коммунальные расходы может нести арендодатель. Если такого условия нет, эти расходы должны оплачиваться непосредственно арендатором. Однако зачастую на практике заключение арендаторами отдельных помещений в здании договоров на коммунальные услуги проблематично, поскольку обязательным условием для заключения договора энергоснабжения является наличие у абонента отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п.п. 2, 4 ст. 539, п.п. 1, 2 ст. 548 ГК РФ). Поэтому соответствующие договоры также могут заключаться арендодателем от своего имени с условием возмещения арендаторами расходов арендодателя.

На практике возможны различные способы обеспечения арендатора коммунальными услугами:

— арендатор заключает соответствующие договоры напрямую;

— арендатор заключает с арендодателем агентский договор, чтобы последний выступал его представителем перед поставщиками коммунальных ресурсов;

— арендатор оплачивает коммунальные услуги в составе арендной платы;

— арендатор оплачивает коммунальные услуги в порядке возмещения расходов арендодателя по отдельному договору.

В соответствии с запросом в настоящей консультации мы затронем вопросы, связанные с заключением агентского договора и возмещением расходов арендодателя.

II. Агентский договор

Заключая такой договор, арендодатель выступает в роли агента, приобретающего коммунальные ресурсы (услуги) для арендатора, за его счет, но от своего имени (п. 1 ст. 1005 ГК РФ). В таком случае к агентскому договору применяются нормы о договоре комиссии (ст. 1011 ГК РФ), поэтому о таком агентском договоре говорят как о заключенном по модели комиссии. Во исполнение агентского договора агент может совершать не только юридические действия, то есть заключать сделки, но и иные действия, то есть исполнять заключенные сделки, например, осуществляя оплату по ним.

Однако следует учитывать, что исходя из того же определения агентского договора агент должен совершить отдельную сделки или ряд сделок во исполнение именно этого договора. На практике же арендодатель заключает договоры с поставщиками коммунальных услуг, как правило, еще до того момента, как имущество сдается в аренду и на снабжение коммунальными ресурсами всего здания в целом, то есть в интересах всех будущих арендаторов. В связи с этим следует иметь в виду, что Президиум ВАС РФ в п. 6 информационного письма от 17.11.2004 N 85 указал, что сделка, совершенная до установления отношений по договору комиссии, не может быть признана заключенной во исполнение поручения комитента. Поэтому есть риск, что посредническую сделку между арендатором и арендодателем суд признает ничтожной.

При соблюдении же условий о порядке исполнения агентского поручения такой агентский договор будет вполне правомерным (смотрите, например, постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 23.01.2004 N А58-1458/2003-Ф02-4943/03-С1).

Что касается налогового аспекта, то налогоплательщику, применяющему упрощенную систему налогообложения (УСН), с объектом налогообложения «доход» необходимо учитывать следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 346.15 НК РФ налогоплательщики, применяющие УСН, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст.ст. 249 и 250 НК РФ, и не учитывают доходы, указанные в ст. 251 НК РФ.

Согласно пп. 9 п. 1 ст. 251 НК РФ при определении налоговой базы не учитываются доходы в виде имущества (включая денежные средства), поступившего комиссионеру, агенту и (или) иному поверенному в связи с исполнением обязательств по договору комиссии, агентскому договору или другому аналогичному договору, а также в счет возмещения затрат, произведенных комиссионером, агентом и (или) иным поверенным за комитента, принципала и (или) иного доверителя, если такие затраты не подлежат включению в состав расходов комиссионера, агента и (или) иного поверенного в соответствии с условиями заключенных договоров. К указанным доходам не относится комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение.

Это правило следует из указания п. 1 ст. 996 ГК РФ, что вещи, поступившие к комиссионеру от комитента либо приобретенные комиссионером за счет комитента, являются собственностью последнего. Соответственно, комиссионер (и агент по агентскому договору по модели комиссии) реализует комитенту (принципалу) только свои услуги по заключению и исполнению сделок.

Таким образом, у агента, применяющего УСН, в составе доходов при определении объекта налогообложения учитывается только агентское вознаграждение. Это касается и агентских договоров на приобретение коммунальных услуг, разумеется, при соблюдении вышеуказанных условий (смотрите также письма Минфина от 14.04.2011 N 03-11-06/2/55, от 11.04.2011 N 03-11-06/2/52, от 22.02.2011 N 03-11-06/2/30, от 20.10.2010 N 03-11-06/2/160, от 10.02.2009 N 03-11-06/2/24).

III. Возмещение расходов арендодателя на коммунальные услуги по отдельному договору

Сама возможность заключения такого соглашения (договора) и его условия законодательно не установлены, однако согласно п. 2 ст. 421 ГК РФ «стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами», поэтому никаких препятствий для заключения указанного соглашения (договора) нет.

Возможно также подписание дополнительного соглашения к договору арены, при этом возложение на арендатора нежилого помещения расходов по оплате коммунальных услуг само по себе не может рассматриваться как форма арендной платы, на что указано в п. 12 информационного письма ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой».

Все прочие суды также рассматривают такие соглашения (договоры) как правомерные (смотрите, например, постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 19.01.2010 N А03-5651/2009, ФАС Уральского округа от 10.09.2009 N Ф09-6744/09-С6, ФАС Волго-Вятского округа от 12.08.2009 N А29-10563/2008, ФАС Московского округа от 04.09.2007 N КГ-А40/8796-07).

При этом в п. 22 вышеупомянутого информационного письма ВАС РФ указано, что такое соглашение нельзя квалифицировать как договор поставки коммунальных услуг (электро-, теплоэнергии и другое), поскольку арендодатель не является поставщиком коммунальных услуг. Соответственно, следует считать, что в данном случае не происходит и реализации.

Тем не менее следует иметь в виду, что, по мнению налоговых органов и Минфина РФ, возмещение арендатором коммунальных платежей арендодателю, применяющему УСН, является доходом арендодателя (письма Минфина России от 16.07.2009 N 03-11-06/2/130, от 05.09.2007 N 03-11-05/215, от 15.08.2006 N 03-11-04/2/166, письмо УФНС России по г. Москве от 17.11.2009 N 20-14/2/[email protected], письмо УМНС по г. Москве от 03.06.2004 N 21-09/37344).

Данная позиция может быть оспорена в суде, поскольку большинство арбитражных судов придерживается мнения, что полученные арендодателем суммы в возмещение расходов по оплате коммунальных услуг не соответствуют понятию дохода, изложенному в ст. 41 НК РФ (смотрите, например, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2009 N 18АП-2025/2009, ФАС Волго-Вятского округа от 21.04.2008 N А39-362/2007, ФАС Северо-Западного округа от 19.10.2006 N А56-24646/2005 и прочие). Мы также придерживаемся мнения, что компенсация расходов не может считаться доходом. Однако при принятии решения арендодателю следует иметь в виду возможность конфликта с налоговыми органами, разрешать который, скорее всего, придется в суде.