Как подать в суд на право собственности на земельный пай

В Крыму в 2013 году было получено распоряжение (украинское) «О выдаче разрешения на составление технической документации по землеустройству по установлению границ земельного участка в натуре на местности собственникам земельной доли (пая) для ведения товарного сельскохозяйственного производства», номер кадастрового и индивидуального участков по схеме раздела КСП; также участок был выделен в натуре с установленными и согласованными границами.

В Феврале 2014 года документация была согласована с Госземагентством (организация на подобии Госкомрегистра), кадастровый номер окончательно не был сформирован,но границы координаты GPS участка были, печати и подписи соседей, представителей райгосадминистрации, Госземагентства — все это есть, лишь оставалось получить распоряжение Райгосадминистрации об утверждении технической документации, а далее — получение госакта на пай.

После вхождения Крыма в состав РФ процедура оформления была приостановлена, в феврале 2014 года была оставлена последняя запись в технической документации «О согласовании материалов технической документации» от Госземагентства (Государственное агентство земельных ресурсов Украины, которое является центральным органом исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов и топографо-геодезической и картографической деятельности, входит в систему органов исполнительной власти и обеспечивает реализацию государственной политики в сфере земельных отношений), то есть в феврале в Крыму юридически еще действовало законодательство Украины.

Уже в марте — апреле кадастровики отдали на руки техническую документацию в 2-х экземплярах, сообщили что лицензия аннулируется. 2015 год мы пропустили — отправляли запросы по поводу дооформления пая, новое законодательство было нам непонятно. В 2016 оно было изменено: и кроме сертификата на пай для оформления права собственности, стали требовать еще протокол распаевания земель (распределения между пайщиками), а его найти нигде не можем- есть ответы из архивов и сельского совета, что он не обнаружен, и из Госкомрегистра, что на данный момент не найден этот протокол, т.к. до сих пор материалы не систематизированы (Госземагентство передало все имеющуюся документацию им и было ликвидировано). На очной консультации начальник Госкомрегистра сказал, что наша техничка — ничего не значит, так как не была утверждена райгосадминистрацией.

ВОПРОС: С ЮРИДИЧЕСКОЙ ТОЧКИ ЗРЕНИЯ может ли данная техническая документация считаться основанием для получения права собственности на земельный участок в суде, а уже на основании решения мы можем выделить участок заново и поставить его на кадастровый учет, так как со слов начальника Госкомрегистра он не видит где и какой участок мы оформляем в собственность, поэтому ему нужен протокол из 2000-х годов, где написано, что этот участок выбран нами (достался нам), хотя в украинской техничке всё указано с выделенной в натуре площадью. Дело в том, что в техничке есть распоряжение райгосадминистрации, которое давалось на основании нашего заявления (оно, в свою очередь, рассматривалось в месячный срок), и там указан номер участка и лота, по сути земельная доля выделена, но нет кадастрового номера — есть координаты и т д

Ответы юристов (2)

В Вашем случае при рассмотрении спора в суде применению подлежат не только нормы законодательства Российской Федерации, но и нормы законодательства Украины с учётом действия их во времени.

Соответственно, необходимо проанализировать содержание имеющихся у Вас документов на предмет их соответствия нормам главы 19 Земельного кодекса Украины.

Только после этого можно будет оценить перспективность Вашего иска.

Таким образом, для ответа на Ваш вопрос необходимо видеть полные тексты (сканы или фото) имеющихся у Вас документов. Если есть возможность — представляйте.

Уточнение клиента

как бы отправить копии документов вам конфиденциально, без публичного размещения.

10 Июня 2017, 10:01

Я прикреплю к моему ответу контактные данные, и Вы сможете отправить документы на мою электронную почту.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как оформить право собственности на земельный пай по наследству?

Здравствуйте! Меня зовут Наталья. Я хочу узнать, как сделать право собственности на земельный пай, имея свидетельство о праве на наследство по закону. Проживаю на территории Крыма, земельный участок также находится в Крыму.

Ответы юристов (2)

добрый день вам — нужно посетить Росреестр и сдать документы и заявление —

Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственнойрегистрации прав являются:

4) свидетельства о праве на наследство;

Заказываете выписку из ЕГРН (она сейчас заменяет кадастровый паспорт), платите пошлину и со свидетельством в МФЦ на регистрацию. Это при условии, что на пай выдано свидетельство о праве наследования по закону.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Бахарев: оформить паи в Крыму можно до 2019 года

22 июня депутаты Госсовета РК внесли изменения в республиканский закон «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», согласно которым, сроки перерегистрации земельных паев, полученных при Украине, на российские стандарты продлены до 1 января 2019 года.

«Мы решили проблему регистрации права собственности граждан на земельные участки, жилые дома и постройки, расположенные на них. Так же часто обращались граждане с вопросом оформления так называемых паев. Около 20 тыс крымчан не успели закончить эту процедуру в установленный законом срок, то есть до 1 января 2016 года и лишились своей собственности… Этими изменениями (в закон – ред.) мы продлили регистрацию прав на земельные участки, образованные в счет земельной доли до 1 января 2019 года», — пояснил первый вице-спикер.

Говоря о прошедшей сессии Госсовета, он также отметил, что большое достижение – введение в Крыму «дачной амнистии».

«За сферой земельных и имущественных отношений стоят интересы тысяч крымчан. Естественно, мы стараемся идти навстречу людям и решать острые вопросы. За эту сессию мы сделали не мало. В этом году мы запустили «дачную амнистию», то есть процедуру регистрации прав на земельные участки и объекты недвижимости на них, построенные без официального разрешения. Эта «амнистия» в Крыму не работала из-за особенностей строительного законодательства. Им было предусмотрена, хоть и упрощенная, но обязательная процедура согласования начала и окончания работ с контролирующими органами», — отметил Бахарев.

Как оформить земельный пай в собственность на физ лицо?

Добрый вечер. Интересует консультация по оформлению земельного пая в собственность.

Два земельных пая нам были выделены от СХА «Родина» в с. Першино Нижнедевицкого района Воронежской области, площадью по 4,7 Га каждый.

В настоящий момент оформлена «Зеленка», но конкретных границ не указано и кадастровый номер общий, на всю территорию, на которой выделялись эти Паи.

1) Что нужно для проведения межевания?

2) Можно ли оформить Пай на физ. лицо?

3) Примерная общая стоимость всех затрат на оформление?

4) Куда обращаться и как будет распределяться земля?

Ответы юристов (3)

Здравствуйте, Константин Михайлович!

Вопрос Ваш не очень понятен. Вы спрашиваете: «Как оформить земельный пай в собственность» и здесь же пишете:«В настоящий момент оформлена «Зеленка. » Я так понимаю, что «зеленка» это свидетельство о регистрации права собственности. Если так, то о каком оформлении права собственности Вы хотите узнать?

Далее спрашиваете: «1) Что нужно для проведения межевания?»

Для проведения межевания нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он (она) составит Вам межевой план.

«2) Можно ли оформить Пай на физ. лицо?»

Опять неясно, когда Вы же пишете: «Два земельных пая нам были выделены от СХА „Родина“.

»3) Примерная общая стоимость всех затрат на оформление?»

В каждом регионе эти расценки разные и потому ответить Вам конкретно невозможно. Скажу, что дороже всего обойдутся Вам услуги кадастрового инженера. К примеру, в Краснодарском крае эта услуга стоит порядка 10-20 тыс. руб — в зависимости от месторасположения земель, их площади.

«4) Куда обращаться и как будет распределяться земля?»

И снова не понять Вас. Если земля Вам выделена, о каком распределении Вы спрашиваете?

Уточнение клиента

Спасибо, что уделили время, на мои не верно сформулированные вопросы. Внесу уточнения.

У меня есть правоустанавливающий документ о владении определенным количеством доли земли в общей долевой собственности (моя доля 9,5 Га), но не конкретно взятый земельный участок. Вопрос:.

1) Что необходимо, для выдела в натуре, принадлежащей мне земельной доли?

2) Какие документы подавать и в какие инстанции?

3) Для определения границ участка и составления кадастрового плана, я так понимаю что нужно обращаться в местную кадастровую палату? А вот куда следует обратиться за помощью по оформлению всей необходимой документации, тут вопрос не решен?

08 Февраля 2017, 17:45

Есть вопрос к юристу?

Вы еще раз прочтите ответ мой выше И. я думаю, поймете. Повторю коротко. Для получения кадастрового паспорта нужно провести межевание (определить границы) участка. Это может делать не кадастровая палата, а кадастровый инженер. Это частные лица и Вам надо обращаться к нему (к ним). Они есть и работают во всех районах. С кадастровым планом и другими документами надо идти в кадастровую палату и получить кадастровый паспорт. После этого со всеми документами идти в регистрационную палату для регистрации права собственности. У Вас собственность на 9,5 га. Поэтому придется вновь регистрировать уже конкретный участок с конкретным кадастровым номером.

Смотрите так же:  Налоговый вычет на ребенка до 18

Уточнение клиента

Про кадастрового инженера я понял. Спасибо! Но также еще хотелось уточнить — прежде чем идти к кадастровому инженеру, нужно ли собирать собрание пайщиков и писать заявление в администрацию сельского поселения, на территории которой находится земельный участок? Я слышал, что других дольщиков необходимо уведомить о моих намерениях выделить свою долю. На сколько это актуально и какие тут могут быть подводные камни?

08 Февраля 2017, 21:38

В Вашем вопросе нет и слова о выделении земельных паев. Это несколько иная тема и процедура. Нужно разместить в районной газете информацию строго установленного образца о намерении выделить свой земельный пай. Далее, обратиться к кадастровому инженеру для составления межевого плана; обратиться с письменным заявлением к руководству хозяйства о выделении земельного пая, принимать участие в общем собрании участников долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, где должен решаться вопрос о выделении земельных паев. Нужно определиться, для чего выделяются паи: для организации и ведения КФХ, для передачи другому хозяйству — для чего? Если общее собрание дольщиков откажет, надо обращаться в суд об устранении препятствий в выделении земельных долей. Проблема эта очень даже не простая. Мне представляется, что Вам нужна реальная помощь на месте. Иначе Вам трудно будет справиться с этой проблемой. Откройте в интернете Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ознакомьтесь с ним хотя бы поверхностно. Обратите внимание на ст. 5, 8 этого закона.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Земельные паи оформление (порядок)

В 90-х годах мы жили в деревне и на папу был выдан земельный пай. Об этом мне стало известно недавно. Папа умер в 2002г. Ни каких документов у папы я не видела. Подскажите, как я могу оформить этот пай на себя? Какие документы для этого мне нужны? Если речь идёт о земельных паях, их оформлении, порядок данной процедуры каков, можете пояснить? Заранее благодарю.

Ответы юристов (7)

Для оформления земельного пая, порядок получения которого, на мой взгляд, несложен, Вам необходимо обратиться в Администрацию того населенного пункта, на территории которого находится земельный участок. В архиве Администрации Вы можете получить постановление (или решение) о выделении земельного участка, в отделении кадастровой палаты выписку из кадастрового паспорта. С этими документами нужно будет обратиться в суд с требованием о включении его в общую наследуемую массу. В самом исковом заявлении указать, что о наличии этого земельного участка при открытии наследства Вам было неизвестно.

Есть вопрос к юристу?

Согласно ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (Статья 18)

свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поэтому Вы можете оформить документы на данный пай. Для этого надо сначала обратиться в администрацию района для выдачи дубликата документов о собственности, указанных выше, затем с этими документами к нотариусу. Он, скорее всего, откажет, после чего Вы идете в суд, признаете право собственности на землю в порядке наследования и с решением суда идете регистрировать.

В архиве Администрации где расположен земельный участок должны храниться сведения, о том кто был внесен в список на получение земельного пая, получите у них выпику из решения о предоставлении земельного пая, закажите в Регпалате кадастровый паспорт этого земельного участка или выписку из ГКН, возможно у вашего отца было свидетельство о праве на земельный пай, тогда еще лучше будет заказать дубликат такого свидетельства тамже.

С этими документами обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о включении земельного пая в наследственную массу. Получите от него свидетельство о праве на наследство. Но оформить земельный пай на себя займет много времени и сил.

Согласно ст.12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 252 Гражданского кодекса РФ собственник земельной доли имеет право требовать выдела своей доли из общего имущества, по соглашению с другими участниками долей собственности зарегистрировать право собственности на земельный участок, то есть выделить его в счет своей доли из общего имущества, в ином случае в судебном порядке.

Необходимо будет подать объявления в районную и областную газеты о намерении выделить принадлежащий вам земельный пай из общего земельного массива (общедолевой собственности). Затем собрать всех собственников земли и согласовать с ними местоположение и размеры выделяемого участка. Провести межевание земельного участка, поставит его на кадастровый учет, присвоить кадастровый номер, а потом уже зарегистрировать свое право на участок в Регпалате.

Анна, в 90-е годы прошлого века на основании проводимой земельной реформы жителям сельской местности выделяли земельные паи, оформлялись такие паи, как правило, Постановлениями поселковых советов, местными Администрациями. Вам необходимо выяснить каким документом оформлялся пай в местности, где проживал отец, получить такой документ или собрать все документы, подтверждающие такое право и/или обратиться в суд о признании собственности за отцом на земельный пай. Кроме того, через суд также придется восстановить пропущенный срок вступление в наследство на земельный пай. Учитывая что, вы узнали о земельном пае после принятия
наследства, суд может восстановить срок, признав данное обстоятельство уважительной причиной. Обратитесь за помощью по совершению указанных действий к опытному юристу в реале.

Земельные паи в указанный Вами период выдавались на основании решения местной администрации (сельсовета или поссовета). Алгоритм предоставления данных паев примерно такой же и сейчас, но ранее не оформлялось право собственности и не регистрировалось. Вам необходимо обратиться в администрацию, где Вы предполагаете был передан пай отцу. После получения копии решения или выписки, необходимо будет подавать заявление о признании за отцом права собственности на дынный пай и восстановлении срока для вступления в наследство. Данные требования можно объединить в одном заявлении.

В результате проводимой в стране приватизации в 90-е годы, гражданам работавшим в колхозах и др. с/х организациях, а также пенсионерам вышедшим на пенсию из колхозов, а также работникам образования, здравоохранения и культуры в сельской местности выделялись паи, соответствующие решения органов местного самоуправления можно найти в архивах района, в том числе, возможно было и свидетельство о праве собственности, которые как правило выдавали всем до вступления закона регистрации прав на недвижимое имущество 1997 г., эти документы сохраняют свою силу. Таким образом обратитесь в архив района в котором выдавался пай и получите либо копию свидетельства о праве собственности на вашего отца, либо постановление соответсвующей администрации о выделении пая. Дальнейшие действия зависят от того, вступали ли вы вообще в наследства от вашего отца (возможно дома, квартиры, автомобиля и.т.п.) Если вступали, то в соответсвии со статьёй 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чёт бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Поэтому, если наследство принимали обращайтесь к нотариусу с заявлением о включении пая в общую массу наследства и выдачи свидетельства о праве на наследства. Если нотариус выдаст свидетельство о наследстве, обращайтесь в Росреестр за выдычей свидетельства о праве собственности, после получения данного свидетельства вы можете распорядиться данный паем (продать). При этом добавлю, что принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (смерти наследодателя) независимо от времени его фактического принятия, это имеет значение т.к. на недвижимость находящийся в собственности более трёх лет не платится налог в случае продажи. Если же нотариус откажет или вы не принимали наследства от отца ранее, то необходимо обращаться в суд за восстановлением срока принятия наследства.

Добрый день документы на землю люди обычно передают в ооо и спк которое владеет земельными паями на праве аренды для оформления межевания и т.д. поэтому дома его может и не быть. Нужно отметить что в отношениях с земельными паями есть свои особенности одна из них заключается в следующем: согласно закона об обороте земель сельхозназначения в вашем случае получается что в виду отсутствия наследования земельного пая длительное время — образовалась невостребованная земельная доля:

Статья 12.1. Невостребованные земельные доли

ч.2. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, или никто из наследников не принял наследства,

5. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности… Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

По этому вполне возможно, что местные власти оформили эту земельную долю как невостребованную в свою собственность.

В сельсовете владеют информацией по данному вопросу поэтому нужно навести справку в совете о судьбе пая -возможно его оформили в собственность муниципалитета возможно нет. Если местная власть его не оформила в свою собственность то наследование пая — как указали выше коллеги через суд с восстановлением срока на принятие наследства. Если же окажется что пай перешел в собственность местных властей придется судиться сними -что усложнит всю процедуру.

Смотрите так же:  От чего зависит моральная компенсация

Наверняка землей отца в составе земельного массива пользуется некое ООО или СПК — возможно и скорее всего они провели межевание и оформление документов на земельные доли в юстиции, хотя у них была бы сложность с получением доверенности на межевание от вашего отца в виду его смерти, — сейчас это Росрегистрация (учреждение где регистрируют все сделки с недвижимостью)- что бы узнать проходил ли регистрацию в реестре пай на имя отца можно заказать выписку из реестра — о наличии пая на имя вашего отца.

Если по юстиции сведений о пае на имя отца нет — еще можно навести справку в местном земельном комитете в 90 годах именно они визировали все свидетельства о праве на земельную долю -пай и через них шло межевание у них всегда есть архив и копии всех свидетельств на землю проходивших межевание. Еще подтверждающим документом свидетельствующим о наличии пая могут быть квитанции о земельном налоге вспомните вам приходили квитанции на имя отца о уплате земельного налога??

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Крым продлил сроки перерегистрации земельных паев

По словам первого вице-спикера крымского парламента Константина Бахарева, до этого закон устанавливал, что граждане, имеющие сертификаты на земельные участки сельскохозяйственного назначения, так называемые паи, оформленные согласно украинскому законодательству, могли зарегистрировать право собственности на них по российскому законодательству до 1 января 2016 года.

«После этой даты все паи, на которые не было зарегистрировано право собственности, переходят в муниципальную собственность. Однако по объективным причинам многие крымчане не смогли это сделать», — сказал Бахарев, выступая на сессии крымского парламента.

Так, по его словам, по данным Министерства сельского хозяйства Крыма, около 20 тысяч граждан имеют сертификаты на паи, оформленные еще по украинскому законодательству.

«С учетом того, что размер среднего пая составляет 4 гектара, из гражданского оборота выпадает около 80 тысяч гектаров земли. Данные земельные участки фактически принадлежат людям, поэтому они должны воспользоваться правом оформления их в собственность», — подчеркнул первый вице-спикер.

Депутаты большинством голосов установили, что право собственности на данные земельные участки может быть зарегистрировано до 1 января 2019 года.

Земельный пай в Крыму

В Крыму ещё при Украине давали земельные паи. Землёй не пользовалась и не сдавала в аренду, но ее незаконно эксплуатировали около 20 лет. Можно ли вернуть право или подача в суд возместит потерю?

Добрый день! Вам нужно вернуть право на землю?

Доброго времени суток! Пробуйте выделить доли в свою пользу, взыскать потери не получиться.

Как продать земельный пай в Крыму, в Присивашье?

Здравствуйте! Коллега неверно привела для вас положения закона регламентирующие продажу земельного участка сельскохозяйственного назначения. Земельную долю (пай) вы можете продать только другому участнику общей долевой собственности, или сельскохозяйственной организации (фермеру) использующему по назначению земельный участок, который находится в общей долевой собственности. Некоторые обходят эти положения закона вводя паи в уставный капитал сельхозорганизации, а затем через выход пайщиков из учредителей с выплатой им действительной стоимости земельных долей.

С чего начинать процесс продажи земельного пая сельхозназначения в Крыму?

Здравствуйте! С получения выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, а затем следует обратиться к нотариусу для заключения договора купли-продажи.

Могу ли я продать земельный пай 1 га. проживаю в Крыму, и сколько он может стоить? Спасибо.

Нам неизвестно, сколько может стоить земельный пай. Если вам нужна юридическая консультация, вы можете задать свой вопрос.

У моих родителей земельный пай в одном из районов Крыма, который они получили когда здесь (в Крыму) жили. Сейчас родители мне оформили доверенность на управление паем. Но я живу в Севастополе. Сейчас все говорят что пай надо переформить и поставить на кадастровый учет и получить номер кадастра. Могу ли я это сделать в Севастополе? Или надо ехать в райцентр этого района Крыма?

Добрый день! Пай вы можете выделить и без выезда из Севастополя. Ищите кадастровых инженеров в Крыму, пусть они вам проводят все операции с выделом в натуре земельного участка. А потом обратитесь в мфц вашего города, чтобы все документы подали на регистрацию этого участка.

Как продать земельный пай в Крыму? Какой пакет документов подготтовить? Как определить реальную стоимость пая (земли сельхозназначения, 2 га, ) что нужноо от «соседей» по участку?

Здравствуйте Андрей, из того что вы описали не очень понятно откуда эта земля как она попала к вам оформлены ли права (в каком правовом статусе она находиться).

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Мои родители проживают на Украине а земельные паи находятся в Крыму, по доверенности я получаю арендную плату за них, но они хотят продать эти земли. Они хотят оформить на меня (дочь) дарственную, какие документы необходимы и что вообще необходимо делать?

Здравствуйте. Составляется договор дарения и регистрируется в росреестре. Но они должны выдать кому-то доверенность на подписание договора дарения. Вы сами себе не можете подарить. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

Добрый день, уважаемый посетитель! Могут составить договор дарения, направить его Вам вместе с нотариально доверенностью на регистрацию прав в Росреестре. Доверенное лицо обратится в Росреестр Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Можно ли продать земельный пай в Крыму? Какова его стоимость?

Доброго вам времени суток. По поводу стоимости пая Вам необходимо уточнять на месте. Продать пай безусловно можно если разрешает устав кооператива. Удачи вам и всего наилучшего.

Добрый вечер! Обычно земельный пай продают по кадастровой цене помноженной на размер доли (дробью) в праве общей долевой собственности. Например, кадастровая стоимость всего земельного массива где находится пай составляет 2500000, а размер доли — 6/450. Цена пая будет равен 33333 рублей.

Моя мать-гражданка Украины, получила в наследство земельный пай в Крыму. Юрист фирмы, которая занимается этим делом говорит, что в течение года этот земельный пай необходимо продать или подарить, так как граждане Украины не имеют права владеть землей в России. Это верно или нет? Спасибо.

Добрый день! Но если этот пай находится в определенных районах, установленных Постановлением Правительства РФ, как правило в приграничных, то в таком случае да, иностранные граждане в этих районах не могут быть собственниками земельных участков, в том числе и пая.

Здравствуйте! Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. (ст. 3 Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). Если речь идет о земле сельхозначения, то придется продавать.

Вопрос у меня о продаже земельного пая, мы находимся в Крыму Ленинский район село Каменское 7,4 га это один а вообще таких три, земля обрабатывалась всегда, до моря 1 км, подскажите пожалуйста за сколько можно продать такой участок?

Вечер добрый! Мы консультируем людей по юридическим вопросам, а не занимаемся продажей недвижимости, изучите рынок, обращайтесь к риэлторам, оценщикам. Удачи Вам успехов.

Скажите хочу продать земельный пай в крыму с чего начать.

Доброго времени суток! Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Доброго времени суток. Если у вас есть покупатель, то вам нужно подписать договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в Росреестре. Если нет покупателя, то разместите объявление о продаже. Всего доброго и удачи в благополучном разрешении вашей ситуации.

Слышала, что в джанкое РК Крым можно продать земельный пай подскажите сколько стоит 2,5 га и куда обратится в какую организацию, чтоб купили и кто покупает.

Вы можете обратиться в администрацию и узнать у них, поскольку часто скупщики земельных паёв контактируют с местными администрациями.

Как гражданину Украины оформить сделку по продаже земельного пая в Крыму, какие документы необходимы для сделки.

Здравствуйте, Сергей! Для совершения сделки по купле продаже земельного участка необходимо заключить договор купли продажи и зарегистрировать сделку в Росреестре.. до заключения договора необходимо получить новый кадастровой паспорт, если договор будет оформляться через нотариуса.

Добрый день, Сергей! Скорее всего вам необходимо изготовить кадастровый паспорт, зарегистрировать право собственности в регистрационной палате, если оно не зарегистрировано, а потом оформлять сделку покупки-продажи земельного участка. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Могу ли я продать свой земельный пай в Крыму.

Вы имеете право продать свой земельный пай в Крыму, Если Вы являетесь собственником данного земельного пая. Об этом у вас должен быть соответствующий документ, подтверждающий право собственности.

Можно ли продать земельный пай в Крыму сельхозназначения.

Можно продать земельный пай. ГК РФ Статья 421. Свобода договораПозиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>> 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.КонсультантПлюс: примечание. Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. 5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Смотрите так же:  Пример заполнения декларации на возврат

Цель земельный пай. Мой дет прописан в Украине а пай в Крыму. Он умер по наследству это перешло его жене т.е. бабушке. Этим переоформлением ни кто не занимался. Что делать как оформить если Украиной Крым не признается.

По всей видимости вам придется обратиться в суд с иском о признании права на наследство, для полного ответа обратитесь к юристу в частном порядке (подготовить иск)

Если пай в Крыму, то это формально территория России и оформлять наследство нужно уже в России по законодательству России. Поэтому бабушке нужно обращаться к нотариусу по месту нахождения пая (земельного участка) для оформления наследственных прав.

Необходимо оформить отчуждение земельного пая в Крыму как это сделать? Посоветуйте плиз.

Доброе утро. Если земельный участок находится у вас в собственности, то вы имеете право его продать или подарить, можете нанять юриста для совершения сделки

Хочу взять в аренду земельный пай (Крым), для выращивания сельхозкультур, что для этого нужно сделать? Открыть ИП, фермерское хозяйство, и какие налоги нужно платить?. Спасибо.

Доброго времени суток! Данный вид налога является местным, поэтому порядок его уплаты, ставки, льготы устанавливаются органами местного самоуправления. Земельный налог рассчитывает ИФНС, после чего направляет ФЛ уведомление о необходимости оплаты. Ставки, которые установлены в местном законодательстве, ограничены определенным размером (п. 1 ст. 394 НК РФ). К примеру для сельскохозяйственных земель размер налога не может превышать 0,3%, в отношении участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества также – 0,3% .

Добрый день! В данном случае в Крыму можно воспользоваться несколькими программами, которые первое время освободят Вас от налогов, в связи с чем рекомендую обратиться в администрацию того района, где Вы планируете заниматься делом.

Я проживаю в Крыму, остался земельный пай, но я не прямой наследник а проживал на момент смерти с женщиной владелицей земельного пая, возможно ли переоформить на меня сейчас умерла она в 2009 г==

Добрый день! Необходимо свидетельство о смерти, справка с места жительства умершего, документы на имущество (дом, квартира, дача ит.д.), паспорт, свидетельство о регистрации брака или иной документ удостоверяющий родство. Обращаться необходимо к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.

Если вы просто сожительствовали и не были официально зарегистрированны, то это возможно только в судебном порядке. Получается прошло почти 9 лет, то наследников нет.

Жена и муж раньше жили в Крыму, потом переехали на Украину, у мужа в Крыму остался земельный пай. Муж умер на Украине, жена вступила в права наследства на землю у нотариуса на Украине. Как дальше оформить эту землю на жену?

Здравствуйте! Так как земельный участок находится на территории России, то так также наследственное дело нужно заводить по месту нахождения земельного участка, чтобы оформить по наследству земельный участок.

Добрый день! Дальше эту землю можно оформить двумя способами: 1. жене приехать в Крым и провести оформление самостоятельно 2. поручить оформление земли доверенному лицу (по доверенности) или коммерческой фирме (по договору).

Здравствуйте! Если нужно заводить наследственное дело на территории Крыма, согласно ст. 1115 ГК РФ Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Правда ли что в Крыму не оформленные земельные паи перейдут к государству. Что нужно чтобы этого не произошло?

Здравствуйте! Речь идет о невостребованных земельных паях, которые нужно вам оформить согласно ФЗ РФ «Об обороте земель с//х назначения».

С какого года начали вообще выдавать земельные паи в Крыму? Какой властью? И если украинской, то надо ли подтверждение, регистрация российской властью?

В Автономной Республике Крым паи земельные оформлялись в соответствии с Украинским законодательством. При чем кадастровые работы и оформление проводилось за счет государства. С 2014 года все права на недвижимое имущество (в т.ч. и паи земельные) необходимо было перерегистрировать в соответствии с законодательством России. Срок переходного регулирования был установлен до 1 января 2017 года. Если у вас есть украинские правоустанавливающие документы — мы сможем оказать вам помощь в их легализации в соответствии с российским законодательством. Земельная доля (пай) представляет собой право на выделение земельного участка в натуре (на местности) из земель, принадлежавших коллективным сельхозпредприятиям. В частности, положения Закона Украины от 05.06.2003 №899-IV «О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей (паев)» и Указ президента Украины от 08.08.1995 №720/95 «О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям» не устанавливают для физического лица право собственности на земельный участок, а лишь дают право такому лицу после проведения соответствующих действий получить причитающуюся земельную долю (пай) на местности с получением в последующем соответствующего правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности на землю. Форма сертификата на земельную долю (пай) определена постановлением Кабинета министров Украины от 12.10.95 №801 «Об утверждении формы сертификата на право на земельную долю (пай) и образца Книги регистрации сертификатов на право на земельную долю (пай)». В соответствии же с положениями статьи 79 Земельного кодекса Украины, земельный участок — это часть поверхности с установленными границами, определенным местом расположения и с определенными в отношении ее правами. Отвечая на ваш вопрос (с какого времени) — с 1995 года.

Какой банк покупает земельный пай в Крыму?

Это Вам нужно самим выяснять и спрашивать. Здесь никто не скажет. Либо обращайтесь в личку к юристам из Крыма. На платной основе. Удачи.

Добрый вечер. Банки не приобретают земельные паи они могут оформить кредит под земельный участок только если Вы подойдете. Всё хорошего приятного вечера.

Как в Крыму оформить право собственности на земельный пай?

Неля добрый вечер! Прошу вас уточнить. Как Вам достался этот земельный пай! Прошу более подробней описать Вашу ситуацию! С Уважением!

Уважаемая Неля г. Балашиха! Согласно ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав. Исходя из выше изложенного: — именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности. При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом. Тем самым, исходя из выше изложенного рекомендую вам: — для государственной регистрации Права собственности на земельный пай представить в Регпалату Росреестра субъекта РФ — Документы — основания на земельный пай (наследование, дарение, купля-продажа и т.д.) Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 05.03.2017 г.

Меня зовут Руслан. Проживаю в Крыму. Получил в наследство от отца земельный пай сельхозназначения. Все документы были мной оформлены в собственность, получила выписка из Егрп, в графе обременений указано что обременений нет, есть межевой план. Но в бытность Крыма Украинским тону заключил договор аренды на 49 лет. Арендатор утверждает что Украинский договор аренды действует. Как мне продать участок не нарушив закона или как можно расторгнуть договор который я по сути не заключал.

Без изучения условий договора аренды нельзя на ваш вопрос ответить что то конкретное условия расторжения договора также указываются в самом договоре.

Если арендатор хочет взять в аренду земельный пай в Крыму сроком менее трех лет, допустим, на один год, заключается ли договор между арендатором и пайщиком? Или какое-то письменное соглашение?

Заключается договор аренды, Галина. Аренда ГК РФ Глава 34. Если Вы заключаете его на срок до одного года, то нет необходимости договор регистрировать в Росреестре.

Можно ли на земельном пае в Крыму строить ферму?

Для строительства фермы на землях сельхозназначения требуется изменить вид разрешенного использования земельного участка.

Не требуется менять вид разрешённого использования земель сельхозназначения при строительстве на этих землях объектов сельхозназначения. На землях сельхозназначения запрещено возведение только жилых зданий. Просто в обычном порядке получите в районной администрации разрешение на строительство.