Как составить договор на ремонт квартиры

При выборе компании для ремонта квартиры, нужно помнить, что главным критерием выбора есть готовность фирмы пойти на юридическое оформление сделки. Не рекомендуется иметь дело с подрядчиком, если он отказывается выкладывать свои обещания на документе с печатью. Такое заключение выгодно обеим сторонам, ведь именно оно будет свидетельствовать о том, что сделка между работником и клиентом была успешно произведена. Так же это поможет предотвратить возникновение спора.

Для начала рекомендуется обсудить с профессионалом технические задания по поводу комплексного или капительного ремонта квартиры. Это желательно тоже делать в письменном виде, чтобы не упустить ни малейшей детали. Поскольку именно, исходя из этих расчетов, и будут составляться дальнейшие расходы. Также отдельно нужно обсудить сметы затрат на строительно-монтажные работы и материалы.

Затем нужно составить схемы расположения электрических и телефонных розеток, а так же схему, по которой открывается дверь. В следующем документе будет прописан график о сроках проведения строительных работ поэтапно. Каждый документ оформляется на отдельном листе, чтобы в дальнейшем не возникло путаницы с договорами.

На первом этапе необходимо ознакомиться с образцами договоров подряда, которые выложены в Интернете. Затем попросите подрядчика, которого вы выбрали, представить его типовой вариант, и изучите его на соответствие с вашими требованиями. Предложите внести какие-нибудь коррективы. Выработайте общий вариант и придите к взаимному соглашению, касательно всех вопросов.

Оформление договора начинается из указания названия: «Договор подряда» и оставляется место для порядкового номера. Затем нужно кратко уточнить тему «на ремонтно-строительные работы». Слева, возле границы поля, поставьте дату и место, где был создан этот документ. Для организации это будет ФИО уполномоченного к подписанию лица и наименование фирмы. А для физического лица – ФИО, домашний адрес и паспортные данные.

Все остальное необходимо заполнить, в соответствии с оговоренными условиями между заказчиком и подрядчиком. В основном в эти условия входят график расчетов, дополнительные работы, обязанности сторон, сроки проведения работ, гарантия, ответственность сторон, действие договора, порядок решения споров и приложение. «Приложение» — это перечень подготовленных документов. Оставляется место для подписей обеих сторон. Распечатывается договор в двух экземплярах, после подписания которого, по одному экземпляру отдается каждой стороне.

Как грамотно заключить договор строительного подряда (нюансы, образец)

Договор строительного подряда: образец, существенные условия, основания для заключения – все это вызывает множество вопросов у его участников. Все хотят оградить себя от нежелательных последствий, связанных с недобросовестностью контрагента. Образец договора строительного подряда, а также нюансы его составления и заключения приведены в настоящей статье.

Договор строительного подряда в ГК РФ

В соответствии со статьей 730 Гражданского кодекса РФ договор строительного подряда есть соглашение между подрядчиком (то есть исполнителем) и заказчиком, которым первый принимает на себя обязанности по выполнению определенных строительных работ, а последний – по приему и оплате их в полном объеме.

В случае с физическими лицами речь, как правило, идет о ремонте квартир или частных домов. С точки зрения закона такое сотрудничество называется договором строительного подряда, заключенным с целью удовлетворения бытовых или иных потребностей гражданина.

Зачем заключать договор строительного подряда на ремонт квартиры

Для производства в квартире ремонта можно просто нанять бригаду строителей или отделочников, обсудив все условия устно. Но в случае обмана или некачественно выполненной работы предъявлять претензии бесполезно – доказать наличие договоренности без договора практически невозможно.

Поэтому заключение договора строительного подряда – способ застраховать себя от возможных негативных последствий, в первую очередь. Это в равной степени относится как к заказчику, так и к подрядчику.

Кроме того, именно в договоре прописываются все условия сотрудничества, вероятные разногласия и пути их разрешения. Таким образом стороны избавляют себя от необходимости садиться за стол переговоров всякий раз при возникновении внештатных ситуаций. Например, в договор можно включить пункт об ответственности подрядчика за порчу строительных материалов или о его обязанностях при обнаружении брака в работе.

Существенные условия договора строительного подряда

В силу статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор признается заключенным в случае, если стороны достигли согласия относительно предмета сделки и всех условий ее исполнения.

В договоре строительного подряда должны быть отражены следующие моменты:

Указывается конкретный вид работ, для выполнения которых заключается договор. Это может быть косметический ремонт, перепланировка квартиры, строительство коттеджа или дачного домика с монтажом всех необходимых коммуникаций и пр.

Важно: объем работ устанавливается в соответствии с технической документацией и сметой – предоставление этих документов входит в обязанности заказчика. При возникновении необходимости производства дополнительных действий заказчик должен внести соответствующие изменения в смету, иначе подрядчик вправе приостановить исполнение договора.

    Сроки .

    В договоре прописывается время начала и окончания работ. По договоренности стороны могут включить в договор сроки выполнения промежуточных этапов работы.

    Если договор заключен на условиях полной или частичной предоплаты, подрядчик, не выполнивший работу в установленный срок, обязан будет выплатить заказчику проценты за пользование чужими денежными средствами.

    При досрочном расторжении договора в связи с отказом заказчика от обязательств последний должен полностью возместить понесенные подрядчиком убытки, а также оплатить уже произведенную им работу.

    Важно: статья 717 ГК РФ ограничивает максимальный размер суммы возмещения убытков, понесенных подрядчиком при отказе заказчика от исполнения договора: она не должна выходить за пределы разницы между ценой, определенной за весь объем работ и частью, выплаченной за фактически произведенную работу.

    Оплата .

    Определяется порядок расчетов между сторонами. Это может быть частичная или полная предоплата либо оплата по факту завершения работы. Цена договора, то есть стоимость выполняемых работ, указывается в фиксированной сумме, либо приводятся основания ее вычисления по итогам сотрудничества (открытая цена).

    Оптимальный вариант – определение в договоре двух составляющих цены договора: базовой стоимости работ, отраженной в смете, и переменной части – текущего стоимостного индекса. То есть окончательный расчет в этом случае производится с учетом стоимостных показателей на момент сдачи объекта. Индекс стоимостных показателей определяется региональными органами ценообразования.

    Рекомендуется составление графика выполнения и оплаты работ. Таким образом у заказчика появляется возможность контролировать процесс исполнения договора подрядчиком, а последний может быть уверен в своевременности расчетов.

    Порядок поставки стройматериалов .

    Стороны вольны самостоятельно распределить обязанности по предоставлению необходимых материалов – законодательство на этот счет никаких ограничений не содержит. На практике чаще всего материалы закупаются подрядчиком по согласованию с заказчиком. Важно закрепить в договоре требования к качеству и внешнему виду материалов.

    Порядок приемки выполненных работ .

    Приемка выполненных работ, в соответствии с положением п. 4 статьи 753 ГК РФ, оформляется соответствующим актом. Объект считается сданным только после проставления в акте подписей обеих сторон.

    Рекомендуется указывать в договоре конкретный предельный срок приемки работ – закон не содержит четких предписаний по поведению подрядчика в случае, если заказчик уклоняется от подписания акта приемки.

    Нарушение заказчиком установленных договором сроков приемки работ влечет переход рисков случайной гибели объекта от подрядчика к заказчику. При этом обстоятельства, повлекшие гибель, значения не имеют (исключение составляют случаи умышленных действий подрядчика по уничтожению объекта).

    Важно: приемка выполненных работ, как правило, осуществляется за счет заказчика, поэтому рекомендуется включить в договор пункт, предусматривающий порядок предварительного испытания инженерных конструкций. Особенно актуально это для работ, связанных с монтажом электрокоммуникаций.

Как правильно составить договор на ремонт квартиры?

07 февраля, 2018

Поделиться в социальных сетях:

Зачем нужен договор

Конечно, можно просто нанять строительную бригаду и обсудить все устно. Однако в таком случае не стоит ждать, что работы будут завершены в срок, смета за время ремонта не разрастется в два или более раз, а вас не «кинут». Впрочем, исполнителю договор нужен не меньше – это гарантирует, что его не «попросят» раньше времени и заплатят полностью, если работа выполнена качественно.

При выполнении ремонтных работ в квартире заключается или договор бытового подряда (Гражданский кодекс РФ часть 2, параграф 2, статья 730), или договор строительного подряда (Гражданский кодекс РФ часть 2, параграф 3, статья 740).

Что должно быть отражено в договоре?

В интернете есть достаточно типовых договоров, но бумаги можно составить и самостоятельно (особенно дотошные могут показать их юристу). Главное, чтобы в договоре были прописаны следующие вещи:

1. Ответственные лица. Обязательно должны быть указаны полные данные заказчика (ФИО, паспортные данные, адрес) и подрядчика. Если в роли исполнителя выступает строительная фирма, то договор от ее имени подписывает директор или человек, на имя которого выдана доверенность на право заключения договора. Если договор заключается с физическими лицами, то договор подписывает прораб или любое ответственное физлицо с указанием паспортных данных.

2. Предмет договора. Здесь перечисляем, какие виды работ должны быть выполнены (например: косметический или капитальный ремонт) и где (только кухня, вся квартира или загородный дом) с указанием точного адреса. В помощь к этому пункту понадобятся техническая документация и смета – именно благодаря им можно определить объем будущих работ, который надо прописать. Все новые изменения, которые могут возникнуть в ходе самого ремонта, надо будет вносить в смету по согласованию с подрядчиком. В противном случае, исполнитель имеет полное право их не выполнять.

3. Сроки – один из важнейших пунктов. Иначе все рискуют оказаться заложниками ситуации «ремонт нельзя закончить, его можно только приостановить». Указать необходимо время начала и окончания работ, также можно включить сроки выполнения промежуточных этапов работы. Причем несоответствие реальных сроков и прописанных может обернуться штрафными санкциями для подрядчика, так и компенсацией со стороны заказчика из-за досрочного расторжения договора. Также стоит прописать сроки приемки работ и гарантийные сроки. При этом, важно помнить, что штрафные санкции будут возможны только в том случае, если они также будут прописаны в договоре.

4. Оплата. Можно договориться на оплату по факту завершения работ, можно – на полную или частичную предоплату. Главное, чтобы это было указано в договоре. Цена также может быть открытой (вычисляется после завершения работ) либо должна быть указана в фиксированной сумме (это значительно упрощает жизнь обеим сторонам).

Также нелишним будет составить график выполнения и оплаты работ, что позволит легче контролировать ход процесса обеим сторонам.

5. Материалы. Если материалы будет закупать подрядчик, в договоре стоит прописать требования к качеству и внешнему виду материалов. Чем подробнее будут прописаны требования, тем лучше, так что стоит снизойти до деталей типа названия фирмы, оттенков и т.д.

Акт приема выполненных работ

Второй документ по важности после договора – акт приема выполненных работ, потому что только после того, как акт будет подписан, работы считаются завершенными (Гражданский кодекс РФ часть 2, параграф 3, статья 753, пункт 4).

Все та же статья (753) содержит конкретное указание о проведении испытаний, если это вытекает из характера работ. Что это значит? Принимая работу, не стоит лениться: пощелкайте всеми выключателями, проверьте розетки, замки и так далее. При обнаружении недостатков, заказчик вправе отказаться принимать работу, и это прописано в законе.

Впрочем, не все потеряно, даже если дефекты проявятся позже. Статья 737 гласит, что «после приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, – разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества – пяти лет) со дня приемки результата работы» заказчик может:

— потребовать устранить дефекты бесплатно;

— потребовать компенсации расходов, если он сам устранял внезапно выявленные недостатки.

Какие бумаги могут потребоваться дополнительно?

1. Кроме самого договора, сметы и графика выполнения работ в отдельных случаях, когда работа ведется по дизайн-проекту, его также стоит подписать обеим сторонам и оформить, как приложение к договору.

2. Также при каждом движении денежных средств от заказчика к исполнителю должны выдаваться расписка или приходный ордер как подтверждение оплаты работ или материалов.

3. Чеки на покупку материалов. Со стороны исполнителя – это подтверждение расходов на целевые нужды. Со стороны заказчика (если он закупает материалы самостоятельно) – это возможность потребовать возмещения стоимости, если подрядчик испортит материалы.

На всякий случай

Ремонт или строительство можно застраховать. Страховой полис будет действовать все время до момента прекращения договора и покрывать имущество (материалы тоже входят в это понятие), которое в процессе строительства или ремонта подвергается риску повреждения или гибели.

ВАЖНО
Все бумаги составляются в двух экземплярах и подписываются обеими сторонами.

Как составить договор на ремонт квартиры с физическим лицом?

В настоящее время российским гражданам стало гораздо проще приобрести городскую недвижимость. Для этого необязательно иметь на руках необходимую сумму денежных средств, так как финансовыми учреждениями предлагаются различные кредитные программы, в частности, ипотека для бюджетников и социально незащищенных категорий граждан. Некоторые граждане приобретают недвижимость с целью последующей передачи во временное пользование для получения арендного дохода. В этом случае им нужно знать, как правильно сдавать квартиры, чтобы не иметь проблем ни с нанимателями, ни с контролирующими органами. Независимо от того, будет использоваться городская недвижимость для проживания или для передачи в аренду, ее следует содержать в надлежащем техническом состоянии и с регулярной периодичностью делать ремонт.

Некоторые предпочитают доверять данный процесс профессионалам, которые берут за свою работу приличные деньги, но в то же время гарантируют высокое качество. Существует огромное количество граждан, которые в целях экономии нанимают для ремонта мастеров по объявлениям. Как правило, они не имеют статуса субъекта предпринимательской деятельности и, соответственно, не предоставляют на выполненную работу никаких документов. В такой ситуации владельцам квартир очень сложно будет привлечь их к ответственности за некачественные услуги. Единственным способом защитить свои потребительские интересы является своевременное заключение договоров, которыми будут регулироваться все гражданско-правовые отношения между заказчиком и исполнителем – физическим лицом.

Почему нужно составлять договор на ремонт квартиры?

Многие российские граждане сталкивались с недобросовестными «специалистами», которых они нанимали по объявлениям, в огромном количестве присутствующим в средствах массовой информации. Чаще всего проблемы касались следующих моментов:

  • специалисты брали предоплату за работу и исчезали;
  • ремонт в квартирах был сделан некачественно и с нарушением строительных нормативов;
  • выполнение конкретных работ затягивалось на длительное время;
  • специалисты обманывали на закупке строительных материалов и т.д.

Не имея на руках подписанного договора подряда, владельцы городских квартир не имели возможности привлечь нерадивых мастеров к ответственности. Если с субъектами предпринимательской деятельности такие проблемы можно решить в правовом поле, то с нанятыми по объявлениям физическими лицами практически невозможно. Собственники городской недвижимости, не имеющие на руках по всем правилам оформленных договоров, не могут обратиться ни в правоохранительные органы, ни в судебные инстанции, так как у них даже не примут заявление.

Договор подряда в 2017 году представляет собой документ, который должен заключаться между заказчиком и исполнителем (юридическим или физическим лицом). Он должен составляться в соответствии с регламентом Федерального законодательства, благодаря чему будет иметь юридическую силу и сможет быть использован в качестве доказательной базы на судебных разбирательствах или во время проведения проверки жалоб сотрудниками правоохранительных органов. Данный документ должен содержать все условия, являющиеся существенными, при которых выполняются ремонтные работы:

  • срок выполнения;
  • объем;
  • виды ремонтных работ;
  • стоимость;
  • обязанности;
  • ответственность сторон и т.д.

Если между собственником городской квартиры и подрядчиком (физическим лицом) будет заключен соответствующий договор, то сразу после его подписания у сторон возникнут обязательства друг перед другом. Исполнитель обязан будет выполнить все указанные в соглашении работы в установленные сроки. Ремонт должен быть качественным, в полной мере соответствовать всем существующим нормативам и стандартам. Обязанности владельца объекта недвижимости заключаются в том, что он должен принять выполненные ремонтные работы и оплатить их в оговоренные сроки, если во время проверки у него не возникнет никаких претензий к исполнителю.

Юристы настоятельно рекомендуют российским гражданам, которые в целях экономии решили нанять для выполнения ремонта физических лиц, при составлении договоров подряда учитывать следующие моменты:

  1. Закупка и доставка строительных материалов. В соглашении необходимо указать, кто будет заниматься этим вопросом. Если это будет поручено физическому лицу, то в обязательном порядке нужно отразить, каким образом он будет отчитываться перед владельцем квартиры за израсходованные денежные средства.
  2. Прием выполненных работ. В этом пункте стороны должны предусмотреть все возможные нюансы, чтобы впоследствии исключить взаимные претензии.
  3. Оплата. Договор подряда в обязательном порядке должен регулировать не только процесс выполнения и приема ремонтных работ, но и их оплаты. Следует указать общую стоимость предоставленных мастером услуг (если стороны договорились проводить расчет за конкретные этапы, то необходимо этот момент отметить), дату проведения расчетов, место и форму (перечисление на карточный или текущий счет или выдача денег в наличной форме). Также нужно отметить, каким документом будет подтверждаться факт оплаты.
  4. Ответственность исполнителя за недостатки и дефекты. Важно отразить все моменты, при которых физическое лицо должно будет нести ответственность. Следует указать, каким образом будут решаться такие проблемы, например, исполнитель за свой счет устранит все допущенные погрешности и дефекты в ремонте.

Какие условия стороны должны прописать в договоре подряда?

При составлении договора подряда между владельцем городской квартиры и физическим лицом, нанимаемым для выполнения ремонта, в 2017 году должны быть учтены особые требования Федерального законодательства (в нем описывается и порядок создания стартапов в России). Речь идет об условиях таких сделок, которые классифицируются следующим образом:

  1. Существенные. Эти условия должны в обязательном порядке прописываться в договорах подряда, так как именно на их основании стороны будут регулировать свои взаимоотношения и решать возникающие разногласия.
  2. Дополнительные. Стороны могут включить в договор некоторые условия, которые не способны оказать сильное влияние на саму сделку.

Что может относиться к существенным условиям?

В Федеральном законодательстве России указано, какие условия в 2017 году могут считаться существенными:

  • предмет соглашения, этот раздел должен быть описан максимально четко;
  • объем и виды ремонтных работ или услуг, для выполнения которых собственник городской квартиры нанимает физическое лицо – исполнителя;
  • сроки, установленные сторонами, в которые должны быть выполнены и сданы заказчику работы (в данном случае необходимо указать дату начала ремонта, а также предполагаемую дату окончания работ).

Совет: очень часто ремонтные работы, для которых привлекаются физические лица, проводятся поэтапно. В этом случае необходимо в договоре подряда указывать дату начала и завершения каждого этапа.

В Гражданском Кодексе Российской Федерации указано, что отсутствие обязательных условий в договоре подряда может стать основанием для признания его незаключенным.

Что может относиться к дополнительным условиям?

К дополнительным условиям, которые стороны сделки могут включить в договор подряда в 2017 году, можно отнести следующее:

  1. Сдача и прием выполненных работ. Чтобы исключить возможность возникновения спорных моментов, владельцу квартиры и физическому лицу (исполнителю), лучше прописать это условие в соглашении. Стоит отметить, что данные мероприятия должны оформляться отдельным документом – актом, который подписывается обеими сторонами. Если заказчик и исполнитель не составили акт сдачи-приемки работ, то в последствии будет практически невозможно доказать факт выполненного ремонта.
  2. Стоимость ремонтных работ. Несмотря на то, что ценовой вопрос является крайне важным для каждой стороны, его нельзя отнести в категорию существенных условий. Если при составлении договора подряда не будут указаны конкретные цены, то тогда за выполненные работы должны применяться средние тарифы, действующие на территории конкретного региона (регламент Федерального законодательства). К договору подряда может прилагаться приложение – смета, которая содержит все расчеты, касающиеся проводимого ремонта.
  3. Отчетность физического лица перед собственником квартиры. Если стороны пришли к соглашению, что исполнитель берет на себя еще функции снабженца, то следует в договоре указать, каким образом он будет отчитываться за потраченные деньги. Например, физическое лицо будет предоставлять товарные или кассовые чеки, расходные накладные, счета-фактуры и т.д.
  4. Ответственность. В этом пункте необходимо описать все возможные ситуации, при которых у исполнителя будет возникать ответственность перед владельцем объекта недвижимости. Например, несвоевременно выполненный ремонт, обнаружение дефектов и т.д. Также стоит отметить, каким образом исполнитель будет возмещать убытки заказчику (в материальной форме, в виде бесплатно проведенных работ по исправлению дефектов). Юристы рекомендуют включить несколько строк в договор подряда, касающихся размера штрафных санкций и порядка расчета неустойки.

Какие нюансы нужно учесть при оформлении договора?

Чтобы не допустить серьезных ошибок, которые впоследствии могут помешать собственнику объекта недвижимости защитить свои потребительские права в судебном порядке, при составлении следует руководствоваться нормами Федерального законодательства. Идеальным вариантом станет обращение к профессионалам, которые помогут правильно составить любое соглашение (например, в юридической конторе можно получить образец стандартного договора купли-продажи квартиры, подряда и т.д.).

В соответствии с регламентом Гражданского кодекса Российской Федерации физические лица могут заключать друг с другом письменные договоры подряда, если сумма сделки превышает 10 000 рублей. Такое соглашение составляется в 2-х экземплярах (1 остается у собственника квартиры, второй передается физическому лицу – исполнителю). После этого стороны ставят подписи на договоре (образец можно получить в юридической конторе). С этого момента он приобретает юридическую силу и может выступать в качестве доказательной базы на судебных разбирательствах.

Совет: Федеральный закон не требует обязательного нотариального заверения такого документа, но при желании стороны могут это сделать. Крайне важно собственнику квартиры и ремонтнику заключить акт приема-передачи выполненных работ. Чем больше стороны подпишут бумаг, тем легче потом будет решить спорные ситуации как в досудебном, так и в судебном порядке.

Договор подряда владельцы объектов недвижимости могут заключать не только с субъектами предпринимательской деятельности, но и с физическими лицами (нанятыми по объявлению, соседями, знакомыми, дальними родственниками и т.д.). В этом случае к оформлению соглашения будут предъявляться стандартные требования. Но существует одно отличие, о котором должны знать обе стороны. Речь идет о подрядчике. В договоре придется указать ФИО физического лица, его паспортные данные, идентификационный налоговый номер (при оформлении документа с юридическим лицом указывается код организации, а также ФИО руководителя, который представляет ее интересы). При заполнении раздела «реквизиты» помимо паспортных данных исполнителя следует указать его карточный или текущий счет (если на него будет осуществляться оплата за выполненные работы), адрес прописки и контактные телефоны. В соглашении необходимо указать адрес квартиры, в которой будут проводиться ремонтные работы.

В соответствии с регламентом Гражданского Кодекса РФ (статья 707) выполнять ремонтные работы может как один человек, так и группа физических лиц, не являющихся работниками строительной фирмы. В этом случае каждый исполнитель будет нести перед собственником объекта недвижимость ответственность именно за свой объем работы и соблюдение сроков. При оформлении договора подряда эти нюансы можно отобразить следующим образом:

  1. В соглашении будет указан один человек в качестве подрядчика. После подписания документа они принимает на себя единоличную ответственность за работу всей бригады.
  2. В договоре подряда нужно поименно перечислить всех физических лиц, которые были наняты для проведения конкретных видов работ. В этом случае в соглашение важно включить пункт, в котором будут описаны все подробности и особенности их работы.
  3. В соглашении может быть предусмотрено условие о возможности оформления субподряда.
  4. Если в договоре указываются все ремонтники, то в обязательном порядке нужно указать, что физические лица будут нести солидарную ответственность как за качество, так и за соблюдение сроков.
  5. Юристы настоятельно рекомендуют с каждым физическим лицом (если для каждого этапа работ приглашен отдельный работник) заключать договор, например, для выполнения монтажа электрической проводки, оштукатуривания стен, создания стяжки пола и т.д.

Совет: если владелец квартиры составляет договор подряда с физическим лицом (образец можно скачать в интернете), ему следует попросить у своего ремонтника копию его паспорта. Эти бумаги нужно прикрепить к соглашению.

При проведении финансовых расчетов заказчик должен попросить исполнителя написать расписку, в которой следует отразить, какую сумму денежных средств он получил, дату проведения финансового расчета. Также следует в процессе осмотра выполненной работы составить акт приема-передачи, в котором нужно указать все выявленные дефекты. Его подписывать могут только те лица, данные которых были указаны в шапке договора подряда.

Может ли владелец квартиры защитить свои интересы в суде?

Если заказчик ремонта не доволен качеством выполненных физическим лицом работ, он может в судебном порядке потребовать возмещения убытков и морального ущерба. Стоит отметить, что обращение к представителям Фемиды собственник объекта недвижимости может сделать только при наличии на руках подписанного исполнителем договора подряда. Также истцу придется документально подтвердить обоснованность своих претензий. Например, собственник квартиры нанял физическое лицо для укладки керамической плитки. После сдачи работы заказчик обнаружил трещины на некоторых кафелинах. При подаче искового заявления он должен приложить пакет документов, в который входит копия договора подряда, акт приема-сдачи работ, фотографии всех выявленных дефектов, акт, выданный независимым экспертом, которым подтверждается, что все работы проводились с нарушением технологий и стандартов. В своем обращении владелец квартиры должен указать, что он желает получить от судебного процесса:

  • привлечь физическое лицо к административной ответственности;
  • заставить исполнителя компенсировать расходы, понесенные при покупке керамической плитки и специальной клеящей смеси;
  • принудить мастера переделать свою работу за свой счет;
  • потребовать от ремонтника возвратить денежные средства, которые были уплачены ему за выполненный объем работ.

Стоит отметить, что рассчитывать на положительное решение представителей Фемиды собственник квартиры может только в том случае, если сможет им предъявить веские доказательства, подтверждающие его слова. Если в процессе проведения судебных заседаний истец будет ссылаться только на личное мнение, то суд вряд ли примет его сторону (даже если с его стороны будут привлечены свидетели). Главным доказательством выполненных ремонтных работ будет являться договор подряда, подписанный как исполнителем, так и заказчиком.

Совет: все взаимоотношения, которые возникают между собственником квартиры и физическим лицом (исполнителем), будут регулироваться Гражданским Кодексом Российской Федерации (глава 37). Этим нормативно-правовым актом регламентируется и порядок составления договора подряда на выполнение работ между юридическими лицами, и включение в него существенных и дополнительных условий.

В случае, когда владелец объекта недвижимости пригласил для выполнения ремонтных работ не строительную организацию, а физическое лицо, он не сможет при возникновении проблем обратиться в Комиссию по защите прав потребителей. Это связано с тем, что законодательство будет действовать только в той ситуации, когда договор подряда заключался между собственником квартиры и субъектом предпринимательской деятельности, который состоит на учете в Федеральной Налоговой Службе.

Сохраните статью в 2 клика:

Планируя привлечь к выполнению ремонта в городской квартире физическое лицо, собственник должен себя подстраховать и заключить с ним договор подряда. Если планируются глобальные преобразования, то можно составить подробную смету, которая будет являться неотъемлемой частью соглашения. После ее подписания ни заказчик, ни исполнитель не смогут по своему усмотрению оказывать влияние на стоимость сделки.

Договор на ремонт квартиры: скачать

В случае ремонта квартиры, лицам, которые решились его произвести, целесообразно заключить договор с подрядчиками.

Только при привлечении подрядчиков, обе стороны могут обезопасить данные потребности.

При заключении договора, заказчик будет уверен в том, что выполненные работы будут соответствовать его интересам, а цена будет неизменной.

Для большинства граждан, вопрос о том, как оформить документы на ремонт квартиры правильно, придерживаясь юридических тонкостей, является непростым.

Далее представлен текст, который говорит о том, как составить договор подряда.

Содержание договора подряда

Договор подряда непосредственно содержит в себе основные положения, при отсутствии которых договор будет считаться оформленным неправильно.

Стороной по договору, а именно заказчиком, может быть физическое лицо, а исполнителем (подрядчиком) должно выступать только юридическое лицо.

Основные моменты, которые отражаются в договоре:

  • Сам предмет договора;
  • Стороны по договору;
  • Сроки проведения работ;
  • Порядок выполнения работ;
  • Стоимость выполненных работ;
  • Способ и порядок расчета;
  • Способ осуществления контроля за качеством выполненных работ;
  • Сдача и приемка работ;
  • Возможность привлечения субподрядчиков;
  • Гарантийный срок на выполнение работы;
  • Способы расторжения договора.

В предмете договора необходимо отразить, какой вид ремонта будет производиться: капитальный либо косметический.

Те работы, которые будут производиться подрядчиком, обязательно указываются в виде списка, а также их стоимость. Разного рода работы следует отразить отдельно и прописать их окончание (указать дату). Данный способ даст возможность наилучшего контроля за процессом выполнения работ.

В договоре следует отразить основные положения:

  • Смета на строительные материалы;
  • Смета на приобретение строительных материалов;
  • Проектная документация.

Своеобразность договора подряда

В случае проведения ремонтных работ, могут возникнуть непредвиденные обстоятельства. В такой ситуации, необходимо отложить сроки.

Такая ситуация прописывается в договоре наиболее подробно. А в том случае, когда сроки нарушает подрядчик, у заказчика возникает право на штрафные санкции в отношении подрядчика.

Стоимость всех работ, указанных в договоре, может быть как приблизительной, так и установленной. В том случае, когда стороны по договору не указали тип цены, то она будет установленной и не сможет изменяться при выполнении ремонтных работ.

Данный договор подряда на ремонт квартиры предназначен свести споры и конфликты на нет. В случае возникновения споров между заказчиком и подрядчиком, убытки понесут обе стороны, и вот именно поэтому нужно заключать договор.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Договор на ремонт квартиры: образец

Образец договора здесь.

ДОГОВОР

на ремонт квартиры № 436

г. Москва «10» ноября 2015г.

Скляров Сергей Петрович, именуемый в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и ООО «СТРОЙ ИНВЕСТ 41515» именуемое в дальнейшем Подрядчик, в лице Генерального директора Журавлева Игоря Сергеевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по ремонту квартиры по адресу: г.Москва, ул Садовая, д5, кв 12, именуемый в дальнейшем Объект, согласно проектно-сметной документации, прилагаемой к настоящему договору и пожеланиями Заказчика, выраженными в письменной форме.

2. Стоимость и сроки выполнения работ

2.1. Стоимость работ и материалов (в соответствии с приложением №2) по настоящему Договору составляет 150000 сто пятьдесят тысяч (сумма прописью) рублей РФ.

2.2. Стоимость материалов определяется фактическими ценами в соответствии со сметой и выбором Заказчика.

2.3. Сроки выполнения работ составляют 1 (один) календарный месяц с момента начала работ на объекте. В связи с технологической необходимостью, сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.

2.4. В случае, если в ходе выполнения работ по настоящему Договору обнаружится необходимость проведения работ, не предусмотренных сметой, стороны письменно согласовывают новые сроки, стоимость и порядок выполнения дополнительных объемов работ, что оформляется соответствующими дополнениями к настоящему Договору.

2.5. В случае увеличения стоимости материалов более чем на 5%, и обоснования Подрядчиком увеличения цены, Заказчик обязуется оплатить разницу между сметной и фактической стоимостью материалов.

  • Приложение № 1 (Смета ) является неотъемлемой частью данного договора.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Обязанности Заказчика:

3.1.1. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения, оплатить Подрядчику работы согласно смете и материалы согласно перечню.

3.1.2. К моменту начала работ по настоящему Договору обеспечить надлежащую подготовку Объекта для своевременного начала работ, нормального их ведения и завершения в срок.

  • Своевременно обеспечивать работы отделочными материалами.
  • В срок не позднее 3-х (трех) рабочих дней со дня письменного представления рассматривать извещения, уведомления и другие документы, представляемые Подрядчиком в связи с выполнением его обязательств по настоящему Договору.
  • Предоставить Подрядчику помещение для складирования материалов и бытовое помещение для рабочих.
  • Обеспечить возможность отключение стояков отопления и водоснабжения, опрессовки системы, если будут проводиться сантехнические работы.
  • Возможность отключения электроснабжения.

3.1.8. Совместно с представителем Подрядчика подписать акт приемки объекта для производства работ по настоящему Договору.

3.2. Обязанности Подрядчика:

3.2.1. Приступить к выполнению работ по настоящему Договору в срок не позднее 2 рабочих дней с момента получения авансового платежа Заказчика.

3.2.2. Выполнить своими силами и техническими средствами все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

3.2.3. Обеспечить выполнение ремонтных работ в соответствии с требованиями действующих в России Строительных норм и правил (СНиП), правилами Госгортехнадзора, пожарной безопасности, техники безопасности, санитарными нормами и правилами производства работ в г. Москве.

3.2.4. По окончании работ, в течение 2 рабочих дней на Объекте передать строительную площадку освобожденной от строительного мусора и техники.

3.2.5. Подрядчик имеет право привлекать третьих лиц для выполнения работ по настоящему Договору, требующих специальных лицензий и разрешений. При этом ответственность за качество и сроки выполняемых такими лицами работ несет Подрядчик.

3.2.6. Обеспечить производимые в соответствии с условиями настоящего Договора работы на объекте всеми необходимыми материалами (согласно приложения №2), деталями и конструкциями, а также оборудованием и строительной техникой.

4. Порядок сдачи-приемки и оплаты работ

4.1. Для финансирования работ, Заказчик в срок не позднее трех рабочих дней с момента подписания настоящего Договора, оплачивает Подрядчику авансовый платеж в размере 100% от стоимости демонтажных работ и материалов (согласно приложения №2) с учетом транспортных расходов. Авансовый платеж входит в общую стоимость работ.

4.2. Расчет за выполненный этап работ производится после подписания акта выполненных работ по форме №2 обеими сторонами не позднее 3 дней после подписания акта. При этом Заказчик удерживает 10% стоимости выполненных работ до окончания работ. Удержанные суммы выплачиваются при окончательном расчете за выполненные работы.

4.3. Окончательный расчет производится после подписания обеими сторонами акта приема-сдачи работ, не позднее 3-х рабочих дней после подписания акта.

4.3. В случае наличия у Заказчика обоснованных претензий по качеству предъявленной работы, Подрядчик обязан устранить недостатки и дефекты за свой счет, если эти недостатки и дефекты не являются следствием применения некачественных материалов, предоставленных Заказчиком. Наличие недостатков и дефектов, а также сроки и порядок их устранения определяется двусторонним актом Заказчика и Подрядчика.

5. Гарантийные обязательства Подрядчика

5.1. Гарантии качества работы Подрядчика, предусмотренные действующим на момент заключения настоящего Договора законодательством РФ, распространяются только на результаты работ, выполняемых Подрядчиком и привлеченными им третьими лицами в соответствии с условиями настоящего Договора.

5.2. Подрядчик гарантирует:

  • Высокое качество всех производимых им на Объекте работ.

5.3. Гарантийный срок на результаты работ, выполненных Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора, устанавливается – один год с момента подписания Акта сдачи-приемки выполненных Подрядчиком работ.

5.4. В случае обнаружения в пределах предусмотренного п.5.3. гарантийного срока, недостатков (дефектов), которые обусловлены ненадлежащим исполнением Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, Подрядчик обязан устранить такие недостатки за свой счет в согласованные с Заказчиком в письменном виде сроки.

6. Ответственность сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут материальную ответственность в соответствии с действующим на момент заключения настоящего Договора законодательством РФ.

6.2. Подрядчик несет полную ответственность за ущерб, нанесенный третьим лицам в связи с производством работ по настоящему Договору, если такой ущерб является следствием ненадлежащего выполнения им своих обязательств.

6.3. В случае нарушения сроков выполнения работ, Подрядчик уплачивает штрафные санкции в размере 0,1% от стоимости незаконченных работ, но не более 10 % от сметной стоимости Договора.

В случае нарушения сроков оплаты работ, Заказчик уплачивает штрафные санкции в размере 0,1% от стоимости неоплаченных работ, но не более 10 % от сметной стоимости Договора

7. Форс-мажорные обстоятельства

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая военные действия на территории исполнения Договора, гражданские волнения, эпидемии, стихийные бедствия и другое.

7.2. Наступление обстоятельств по п.7.1. должно быть надлежащим образом удостоверено компетентными органами государственного или местного управления.

7.3. Сторона, которая не исполняет свои обязательства в силу форс-мажорных обстоятельств, должна письменно известить другую сторону о наступлении таких обстоятельств в течение 10 дней со дня наступления форс-мажорных обстоятельств. При отсутствии такого извещения эта сторона не может ссылаться на наличие таких обстоятельств.

7.4. Если форс- мажорные обстоятельства действуют на протяжении 6 (шести) месяцев подряд, настоящий Договор может быть расторгнут сторонами путем письменного уведомления другой стороны, при этом стороны обязаны произвести взаиморасчеты, исключающие претензии друг к другу.

Договор на оказание услуг по ремонту квартиры.

Как проводится текущий ремонт, читайте тут.

8. Разрешение споров и разногласий

8.1. Все споры и разногласия, которые могут иметь место в процессе исполнения сторонами настоящего Договора, стороны разрешают путем переговоров, а при невозможности достижения согласия – в арбитражном суде г. Москвы.

8.2. По взаимному согласованию сторон для разрешения возникших споров и разногласий, в качестве третьих лиц, могут быть привлечены представители компетентных организаций, разъяснения которых по спорным вопросам могут быть признаны сторонами исчерпывающими. Расходы по привлечению таких лиц для разрешения спорных вопросов несет сторона, доводы которой будут признаны неверными.

9. Срок действия и порядок расторжения Договора

9.1. Досрочное расторжение настоящего Договора может иметь место по взаимному письменному соглашению сторон на условиях, предусмотренным действующим законодательством РФ.

9.2. Подрядчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, в случае остановки Заказчиком выполнения работ по настоящему Договору по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок более одной недели.

9.3. Сторона, решившая расторгнуть Договор по основаниям, предусмотренным п.п.9.1-9.4., обязана направить другой стороне соответствующее письменное уведомление.

9.4. В случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным п.п. 9.3. и 9.4., каждая из сторон должна компенсировать другой стороне все фактические произведенные в связи с выполнением обязательств по настоящему Договору затраты, в том числе возвратить денежные средства.

10. Прочие условия

10.1. После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между сторонами, относящиеся к данному Договору, теряют силу.

10.2. Настоящий Договор может быть изменен или дополнен. Любые изменения и дополнения настоящего Договора имеют силу только в том случае, если они согласованы сторонами и оформлены в письменном виде.

10.3. В процессе действия настоящего Договора стороны руководствуются законодательством РФ и Московской области. Стороны обязаны письменно уведомлять друг друга об изменениях законодательства, которые могут существенно повлиять на выполнение условий настоящего Договора.

10.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

  1. Приложение № 1 – смета на 35 — листах.
  2. Приложение № 2 – график выполнения работ на 52 – листах
  3. Юридические адреса и реквизиты сторон.

Паспорт 60 45 5485255255

Выдан УФМС города Москвы

Журавлев Игорь Сергеевич

Договор на ремонт квартиры: бланк

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР

на ремонт квартиры № ____

г. Москва «10» ноября 2015 г.

Фамилия Имя Отчество, именуемый в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и ООО «СТРОЙ ИНВЕСТ 41515» именуемое в дальнейшем Подрядчик, в лице Генерального директора Фамилия Имя Отчество, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по ремонту квартиры по адресу: адрес квартиры, именуемый в дальнейшем Объект, согласно проектно-сметной документации, прилагаемой к настоящему договору и пожеланиями Заказчика, выраженными в письменной форме.

2. Стоимость и сроки выполнения работ

2.1. Стоимость работ и материалов (в соответствии с приложением №2) по настоящему Договору составляет 00000 (сумма прописью) рублей РФ.

2.2. Стоимость материалов определяется фактическими ценами в соответствии со сметой и выбором Заказчика.

2.3. Сроки выполнения работ составляют 1 (один) календарный месяц с момента начала работ на объекте. В связи с технологической необходимостью, сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.

2.4. В случае, если в ходе выполнения работ по настоящему Договору обнаружится необходимость проведения работ, не предусмотренных сметой, стороны письменно согласовывают новые сроки, стоимость и порядок выполнения дополнительных объемов работ, что оформляется соответствующими дополнениями к настоящему Договору.

2.5. В случае увеличения стоимости материалов более чем на 5%, и обоснования Подрядчиком увеличения цены, Заказчик обязуется оплатить разницу между сметной и фактической стоимостью материалов.

  • Приложение № 1 (Смета ) является неотъемлемой частью данного договора.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Обязанности Заказчика:

3.1.1. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения, оплатить Подрядчику работы согласно смете и материалы согласно перечню.

3.1.2. К моменту начала работ по настоящему Договору обеспечить надлежащую подготовку Объекта для своевременного начала работ, нормального их ведения и завершения в срок.

3.1.3. Своевременно обеспечивать работы отделочными материалами.

3.1.4. В срок не позднее 3-х (трех) рабочих дней со дня письменного представления рассматривать извещения, уведомления и другие документы, представляемые Подрядчиком в связи с выполнением его обязательств по настоящему Договору.

3.1.5. Предоставить Подрядчику помещение для складирования материалов и бытовое помещение для рабочих.

3.1.6. Обеспечить возможность отключение стояков отопления и водоснабжения, опрессовки системы, если будут проводиться сантехнические работы.

3.1.7. Возможность отключения электроснабжения.

3.1.8. Совместно с представителем Подрядчика подписать акт приемки объекта для производства работ по настоящему Договору.

3.2. Обязанности Подрядчика:

3.2.1. Приступить к выполнению работ по настоящему Договору в срок не позднее 2 рабочих дней с момента получения авансового платежа Заказчика.

3.2.2. Выполнить своими силами и техническими средствами все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

3.2.3. Обеспечить выполнение ремонтных работ в соответствии с требованиями действующих в России Строительных норм и правил (СНиП), правилами Госгортехнадзора, пожарной безопасности, техники безопасности, санитарными нормами и правилами производства работ в г. Москве.

3.2.4. По окончании работ, в течение 2 рабочих дней на Объекте передать строительную площадку освобожденной от строительного мусора и техники.

3.2.5. Подрядчик имеет право привлекать третьих лиц для выполнения работ по настоящему Договору, требующих специальных лицензий и разрешений. При этом ответственность за качество и сроки выполняемых такими лицами работ несет Подрядчик.

3.2.6. Обеспечить производимые в соответствии с условиями настоящего Договора работы на объекте всеми необходимыми материалами (согласно приложения №2), деталями и конструкциями, а также оборудованием и строительной техникой.

4. Порядок сдачи-приемки и оплаты работ

4.1. Для финансирования работ, Заказчик в срок не позднее трех рабочих дней с момента подписания настоящего Договора, оплачивает Подрядчику авансовый платеж в размере 100% от стоимости демонтажных работ и материалов (согласно приложения №2) с учетом транспортных расходов. Авансовый платеж входит в общую стоимость работ.

4.2. Расчет за выполненный этап работ производится после подписания акта выполненных работ по форме №2 обеими сторонами не позднее 3 дней после подписания акта. При этом Заказчик удерживает 10% стоимости выполненных работ до окончания работ. Удержанные суммы выплачиваются при окончательном расчете за выполненные работы.

4.3. Окончательный расчет производится после подписания обеими сторонами акта приема-сдачи работ, не позднее 3-х рабочих дней после подписания акта.

4.3. В случае наличия у Заказчика обоснованных претензий по качеству предъявленной работы, Подрядчик обязан устранить недостатки и дефекты за свой счет, если эти недостатки и дефекты не являются следствием применения некачественных материалов, предоставленных Заказчиком. Наличие недостатков и дефектов, а также сроки и порядок их устранения определяется двусторонним актом Заказчика и Подрядчика.

5. Гарантийные обязательства Подрядчика

5.1. Гарантии качества работы Подрядчика, предусмотренные действующим на момент заключения настоящего Договора законодательством РФ, распространяются только на результаты работ, выполняемых Подрядчиком и привлеченными им третьими лицами в соответствии с условиями настоящего Договора.

5.2. Подрядчик гарантирует:

  • Высокое качество всех производимых им на Объекте работ.

5.3. Гарантийный срок на результаты работ, выполненных Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора, устанавливается – один год с момента подписания Акта сдачи-приемки выполненных Подрядчиком работ.

5.4. В случае обнаружения в пределах предусмотренного п.5.3. гарантийного срока, недостатков (дефектов), которые обусловлены ненадлежащим исполнением Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, Подрядчик обязан устранить такие недостатки за свой счет в согласованные с Заказчиком в письменном виде сроки.

6. Ответственность сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут материальную ответственность в соответствии с действующим на момент заключения настоящего Договора законодательством РФ.

6.2. Подрядчик несет полную ответственность за ущерб, нанесенный третьим лицам в связи с производством работ по настоящему Договору, если такой ущерб является следствием ненадлежащего выполнения им своих обязательств.

6.3. В случае нарушения сроков выполнения работ, Подрядчик уплачивает штрафные санкции в размере 0,1% от стоимости незаконченных работ, но не более 10 % от сметной стоимости Договора.

В случае нарушения сроков оплаты работ, Заказчик уплачивает штрафные санкции в размере 0,1% от стоимости неоплаченных работ, но не более 10 % от сметной стоимости Договора

7. Форс-мажорные обстоятельства

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая военные действия на территории исполнения Договора, гражданские волнения, эпидемии, стихийные бедствия и другое.

7.2. Наступление обстоятельств по п.7.1. должно быть надлежащим образом удостоверено компетентными органами государственного или местного управления.

7.3. Сторона, которая не исполняет свои обязательства в силу форс-мажорных обстоятельств, должна письменно известить другую сторону о наступлении таких обстоятельств в течение 10 дней со дня наступления форс-мажорных обстоятельств. При отсутствии такого извещения эта сторона не может ссылаться на наличие таких обстоятельств.

7.4. Если форс- мажорные обстоятельства действуют на протяжении 6 (шести) месяцев подряд, настоящий Договор может быть расторгнут сторонами путем письменного уведомления другой стороны, при этом стороны обязаны произвести взаиморасчеты, исключающие претензии друг к другу.

8. Разрешение споров и разногласий

8.1. Все споры и разногласия, которые могут иметь место в процессе исполнения сторонами настоящего Договора, стороны разрешают путем переговоров, а при невозможности достижения согласия – в арбитражном суде г. Москвы.

8.2. По взаимному согласованию сторон для разрешения возникших споров и разногласий, в качестве третьих лиц, могут быть привлечены представители компетентных организаций, разъяснения которых по спорным вопросам могут быть признаны сторонами исчерпывающими. Расходы по привлечению таких лиц для разрешения спорных вопросов несет сторона, доводы которой будут признаны неверными.

9. Срок действия и порядок расторжения Договора

9.1. Досрочное расторжение настоящего Договора может иметь место по взаимному письменному соглашению сторон на условиях, предусмотренным действующим законодательством РФ.

9.2. Подрядчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, в случае остановки Заказчиком выполнения работ по настоящему Договору по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок более одной недели.

9.3. Сторона, решившая расторгнуть Договор по основаниям, предусмотренным п.п.9.1-9.4., обязана направить другой стороне соответствующее письменное уведомление.

9.4. В случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным п.п. 9.3. и 9.4., каждая из сторон должна компенсировать другой стороне все фактические произведенные в связи с выполнением обязательств по настоящему Договору затраты, в том числе возвратить денежные средства.

10. Прочие условия

10.1. После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между сторонами, относящиеся к данному Договору, теряют силу.

10.2. Настоящий Договор может быть изменен или дополнен. Любые изменения и дополнения настоящего Договора имеют силу только в том случае, если они согласованы сторонами и оформлены в письменном виде.

10.3. В процессе действия настоящего Договора стороны руководствуются законодательством РФ и Московской области. Стороны обязаны письменно уведомлять друг друга об изменениях законодательства, которые могут существенно повлиять на выполнение условий настоящего Договора.

10.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

  1. Приложение № 1 – смета на хх — листах.
  2. Приложение № 2 – график выполнения работ на хх – листах
  3. Юридические адреса и реквизиты сторон.
Смотрите так же:  Образец заявления на службу в мвд