Перепланировка кладовки

Редко какая квартира обходится без специального уголка, где хранится невостребованная в настоящий момент сезонная одежда и обувь, строительный инструмент, домашние заготовки на зиму, старые книги и игрушки, а также множество других предметов быта.

Даже в малых по площади квартирах предусмотрены кладовки, в которых хранятся самые разные вещи, что позволяет не захламлять кухню и жилую зону. Кладовки могут быть спроектированы автором дома. Либо их функцию выполняют другие помещения в квартире. В ряде случаев для хранения вещей используют мебель или антресоли.

Однако отношение к кладовкам в квартире неоднозначное: кто-то считает подобное помещение действительно крайне важным, а кто-то относится к нему, как к второсортной площади, которую при случае можно пустить «в расход» для решения более важных жилищных проблем. Например, увеличения площади комнаты или кухни.

И в одном, и в другом случае мы чаще всего имеем дело с перепланировкой кладовки. Поэтому самое время поговорить о вариантах такой перепланировки.

Поскольку в любой квартире кладовая по праву считается лишь вспомогательным помещением, то ее перепланировка самым прямым образом бывает связана со смежным помещением. Поэтому для удобства мы рассмотрим варианты перепланировки кладовки в каждом помещении отдельно.

Кухня

Перепланировка кладовки во многих случаях помогает более рационально использовать имеющуюся площадь помещений квартиры.

Расширить кухню за счет кладовки можно только в случае, если выход из кладовки идет либо в кухню, либо в коридор.

Если же вход в кладовку идет из жилой комнаты, то расширить кухню за счет нее не удастся. Согласовать такую перепланировку имеют шансы лишь жители первого этажа многоквартирного дома при условии, что в доме используются электрические плиты.

При перепланировке квартиры с переносом кухни, устроенную вместо нее кладовку затем можно расширить на жилую комнату.

Ванная, санузел

Расширить ванную или санузел можно только за счет кладовки, выход из которой идет в коридор. Если попасть в кладовку можно только из жилой комнаты, за счет нее увеличить санузел нельзя. Это можно сделать только в том случае, если вы опять же житель первого этажа.

Проект перепланировки с устройством кладовой (8) на месте санузла (4):

Иногда при перепланировках кладовку устраивают на месте санузла. В этом случае ее можно будет расширять на жилую территорию.

Гардеробная

Еще один из вариантов увеличения полезной площади – имеющуюся кладовку можно переоборудовать под полноценную гардеробную комнату.

Такие изменения помогут вам избавиться от привычных громоздких шкафов. Заменив стандартные шкафы и стенки на гардеробную комнату вы сможете сделать интерьер своей квартиры стильным, современным, наполнить помещения «воздухом» не только визуально, но и фактически сделать комнату более просторной.

Комната

Для увеличения жилой площади можно избавиться от кладовки, присоединив ее в результате демонтажа перегородок с проемом к комнате.

Проект перепланировки с демонтажем кладовок (11, 12) под устройство комнаты (5) и совмещенного санузла (7):

Если вы хотите отделить часть комнаты под рабочую зону, можно объединить комнату со смежной кладовкой, а для организации рабочей зоны смонтировать перегородку, отделив рабочую зону от гостевой или зоны отдыха.

Немного больше сложностей может возникнуть при организации полноценного рабочего кабинета в квартире.

Организовать рабочий кабинет на месте кладовки вам не удастся, ведь согласно санитарным требованиям в получившемся помещении должен быть по крайней мере один источник естественного освещения.

Коридор

При перепланировке кладовки, направленной на ее устройство, в коридоре при помощи строительства ненесущих перегородок можно отгородить место под «темную комнату».

Как видите, перепланировки, затрагивающие вспомогательные помещения в квартире, позволяют порой минимальными средствами решить проблемы тесноты и неудобства первоначальной типовой планировки.

Но даже для проведения такой, вроде бы незначительной перепланировки, требуется согласование.

Необходимые документы для согласования перепланировки кладовки

Для того, чтобы приступить к согласованию, вам необходимо будет собрать документы согласно перечню, утвержденному законодательством.

В перечень документов, которые вам потребуются для согласования перепланировки кладовки, входят: поэтажный план с экспликацией из БТИ, выписка из ЕГРН, проект перепланировки с техническим заключением и заявление.

Напоминаем, что перепланировку кладовки можно проводить только при наличии на руках разрешения, а любые манипуляции со стенами и другими видами перегородок исключают демонтаж несущих конструкций.

Несмотря на незначительность работ, сопровождающих перепланировку кладовки, любое самовольное изменение первоначальной планировки квартиры – это административное нарушение, за которое вам предстоит выплатить штраф, после чего жилищная инспекция обяжет вас либо вернуть квартире прежний вид, либо узаконить уже выполненные работы «задним числом».

Хотят часть кладовки в многоквартирном доме, хотя прошлый хозяин пользовался сам и никто не возрожал

Здравствуйте, купили квартиру в 9-ти этажном доме, при покупке хозяин показал кладовку которая примыкает к квартире и сказал что этой кладовкой он пользуется сам единолично (за исключением того что соседка попросила положить в нее рулон линолеума).

После того как мы купили квартиру и начали ремонт мы повесили замок на дверь так как там сложили дорогой материал (до этого замок не стоял, дверь в кладовку выходит в тамбур).

После этого к нам обратилась соседка с требованием предоставить ей ключ, в чем мы соответственно отказали, но предложили если ей что нужно положить то мы откроем. Не получив ключ она начала грозить что «не хотите по хорошему я и по плохому могу» и повесила свой замок рядом с нашим.

Так как у нас идет ремонт а стройматериалы в кладовки мы демонтировали ушки с двери не повредив ее замок и вернули ей, а взамен установили другой замок, не позволяющий повторения такой ситуации.

После этого она написала заявление в полицию в котором говорит что мы препятствуем ей в пользовании кладовкой, таким образом как я понял она хочет нас обязать дать ей ключ от кладовки.

После этого случая мы уже не собираемся делиться с ней кладовой (даже если придется ее снести). Причем обратилась она напрямую к генералу. Участковый ведет себя довольно нагло в отношении к нам, и похоже напугал бывшего хозяина, так как он теперь все отрицает.

Вопрос первый: находится ли это в компетенции полиции ?

Вопрос второй: может ли полиция без суда обязать дать ей ключ или снести перегородку.

Вопрос третий: если она обратится в суд то суд может к этому обязать или постановит просто снести перегородку, и если постановит снести можем ли мы тогда ходатайствовать о сносе всех незаконных перегородок в подъезде или хотя бы на этаже ?

Чревато ли штрафами это разбирательство ?

Ответы юристов (2)

В соответствии со ст.36 ЖК РФ

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

То есть, если эта кладовка относится к общей собственности, то соседка может ей пользоваться наравне с Вами.

Вопросы об устранении препятствий к пользованию кладовкой должны разрешаться в судебном порядке. Суд вынесет решение устранить препятствия, если Вы это не исполните, то исполнительный лист передадут приставам, и они уже будут сносить перегородку или убирать замки с отнесением расходов на виновную сторону

Полиция может здесь участвовать, если нарушается общественный порядок. Без суда они ничего снести не смогут

скорее всего это долевая собственность и соседка права а на участкового напишите жалобу в прокуратуру чтоб не сувал свой нос куда не следует

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Приватизация нежилого помещения в общежитии.

Я живу в общежитии. С моей комнатой граничит нежилое помещение(место общего пользования): кладовка (за которую никто не платит). Я хочу присоединить её к своей комнате в качестве прихожей. Можно ли это законно сделать? После присоединения кладовки к моей комнате увеличится общая площадь моей комнаты и после внесения изменений в кадастровый и технический паспорта я буду ежемесячно платить за эту кладовку. А сейчас ТСЖ ничего за неё не получает.

Смотрите так же:  Договор на реализацию товара в казахстане

10 Декабря 2016, 22:55 Узиэль, г. Пермь

Ответы юристов (1)

В соответствии со ст. 42 ЖК РФ:

5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

Соответственно, общее имущество оно и есть общее, и выделить ее либо продать ни один из собственников не вправе. Данная кладовка входит в состав общего имущества, и принадлежит всем владельцам коммунальной квартиры.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Кто может пользоваться кладовкой в подъезде?

Здравствуйте, в подъезде дома где я проживаю, на первом этаже имеется нежилое помещение «кладовка» . Долгое время ею пользовался только один человек, ветеран ВОВ который проживал в нашем подъезде. Сейчас, когда он умер, мужчина из соседнего дома пользуется этим помещением . Он утверждает, что ветеран ВОВ продал ему это помещение еще при жизни. Имел ли право ветеран ВОВ продавать это помещение? И кто может пользоваться этим помещением ?

Ответы юристов (3)

Согласно статьи 36 ЖК РФ

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

Есть вопрос к юристу?

Нужно выяснить, относится ли данное имущество к общему имуществу собственников. Если да, то оно не может принадлежать на праве личной собственности никому из жильцов, и, соответственно, не может быть продано, и им (помещением) могут пользоваться все собственники помещений в Вашем доме.

Согласно ст.36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

То есть, всем собственникам принадлежит данное помещение на праве долевой собственности, поэтому пользоваться им могут все собственники помещений в доме. Можете обратиться в вашу УК с просьбой определить порядок пользования данным помещением путем проведения общего собрания. Если не удастся, то нужно решать вопрос в судебном порядке.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Требуют освободить кладовую

Представители управляющей компании требуют освободить занятое мной подсобное помещение по причине пожарной безопасности!

Данное помещение было оборудованно под кладовую и передано мне при приобретённии квартиры.

обоснованны ли требования управляющей компании и как их отшить?

Ответы юристов (6)

Данное помещение было оборудованно под кладовую и передано мне при приобретённии квартиры.

Что значит было передано? Каким образом? Вы являетесь собственником этого помещения? Что это за помещение — подвал. или иное?

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, Максим. Это зависит от того на каком праве (основании) Вам была передана кладовая. Если это Ваша собственность, то требования УК незаконны, ограничить доступ в это помещение может только суд. Если же подсобное помещение является общим имуществом собственников МКД, то вы не вправе занимать его.

Жилищный кодекс РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 462-ФЗ)
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Здравствуйте. Согласно ст. 38 ФЗ «О пожарной безопасности»

Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут:
собственники имущества;

Надо смотреть что за имущество у Вас. Если это общая собственность МКД, то занимать его необоснованно. Кроме того, вообще может поступить сообщение от УК или илных жильцов в МЧС, которое уже и отреагирует на «сигнал», может провести проверку. Также согласно ст. 161 ЖК РФ

Смотрите так же:  Лунев адвокат пермь

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

Также УК может обратиться в суд и привести в соответствие с требованиями пожарной безопасности, но опять же надо установить, что данная кладовка нарушает данные нормы. Просто так взять и освободить её нельзя (в смысле лишить Вашего имущества) конечно. Я полагаю, что такими действиями сама УК прежде всего подтраховывывается

Довод кооператива о том, что ответственность за нарушение пункта 33 ППР несет руководитель ЖСК № 1221, а не сам кооператив судом кассационной инстанции отклоняется в силу следующего.
В соответствии с пунктом 33 ППР при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно-планировочным
решениям эвакуационных путей и выходов, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности).
Следовательно, руководитель организации как лицо, наделенное
соответствующими полномочиями, несет ответственность именно за обеспечение выполнения вышеуказанных положений. Кооперативу как самостоятельному хозяйственному субъекту вменяется невыполнение противопожарных требований в целом, а не только непринятие мер по обеспечению выполнения указанных
требований.
В рассматриваемом случае кооператив, имея возможность соблюдения требований пожарной безопасности, не предприняло все зависящие от него меры по выполнению вышеуказанных нормативных актов.

Уважаемый Максим! Доброго! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег:

требование как выражено? Если Вы приобрели по ДКП, переход права зарегистрирован в Росреестре — направляйте вежливо в суд, при этом разъяснив УО ст.10 ГК РФ.

А по уму надо вникать.

Если у Вас нет правоустанавливающих документов на помещение кладовой, а именно, свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРП, то соответственно, даже если вы платили какие-то деньги управляющей компании за его использование требования УК правомерны в части освобождения территории.

Если вы хотите узаконить свою кладовку, то Вам необходимо инициировать общее собрание собственников помещений на котором более половины должны проголосовать за передачу Вам в собственность этого участка общедомовой собственности.

Поможет разобраться с этим вопросом ст. 36 Жилищного кодекса РФ.

С уважением, А.Э.С.

Не могу согласиться с ответом Сальникова Алексея. Для передачи Вам в личную собственность общедомовой собственности недостаточно половины голосов, для этого необходимо полное согласие всех без исключения собственников:

Статья 36 ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Если Ваша кладовка является все же общедомовой собственностью, то отмечу 2 момента:

1) Если Вы уверены, что нормы пожарной безопасности соблюдаются, то можно не реагировать на требование УК.

2) Вы, как собственник квартиры, также владеете долей в кладовке, как и остальные собственники. Вы обязаны будете освободить кладовку только по иску другого собственника (но не УК) и то, если суд решит, что Вы нарушаете права другого собственника. А судебная практика на этот счет имеется различная: некоторые суды удовлетворяют подобные иски «неглядя», а некоторые суды исследую наличие нарушения прав и законных интересов других собственников и при отсутствии нарушения могут и отказать (например, когда истец-собственник из другого подъезда или с другого этажа).

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Кладовка на лестничной площадке

Можно ли построить кладовку на лестничной площадке? И что для этого нужно?

Лестничная площадка является помещением общего пользования, так же как подвальные и чердачные помещения. Это общая собственность. Нужно получить согласие всех собственников жилья.

Сосед по лестничной площадке захватил кладовку на этаже без согласовывания. Поставил железную дверь и не впускает туда никого. Что делать?

Здравствуйте, обращайтесь с жалобой в вашу управляющую компанию. Если не помогут, то обращайтесь с иском в суд об устранении препятствий в пользовании общим имуществом. Удачи вам и всего наилучшего

Если кладовка — место общего пользования — обратитесь в управляющую компанию, они выдадут соседу предписание. А далее обязаны обратиться в суд Можете сами в суд подать — ст. 304 ГК-= иск об устранении препятствий в пользовании общим имуществом жильцов.

Здравствуйте. Обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Мои соседи не дают пользоваться кладовкой на лестничной площадке, ссылаясь на документ приватизации. Приватизировали по старому жилищному кодексу. Могу ли я как то получит доступ к кладовке и кто платит за мерты под этой кладовкой?

— Здравствуйте, если они приватизировали кладовку, то это уже их собственность и вы не имеете права на неё претендовать вообще. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Здравствуйте, Людмила! Если у соседей право собственности на кладовку, то они имеют право отказать Вам в пользовании ею. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Добрый день, Людмила! Нет конечно, — не можете. Они являются собственниками, и право собственности у нас охраняется законом.. Не имеет значения, когда они ее приватизировали. Они и платят за метры под кладовкой, как собственники.

Как вообще возможно убрать дверь на лестничной площадке которая ведет в мою кладовку и если соседи меня не пускают но эта дверь в плане дома ведь по закону очень трудно официально узаконить такие тамбуры. Протокол общего собрания жильцов не поможет не хватает голосов.

Доброго времени суток! Если вам соседи не дают пользоваться вашим имуществом вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании собственностью. Всего вам хорошего.

Для этого необходимо обратиться в МЧС (пожарную часть) с жалобой на загромождение проходов соседями. Спасибо за обращение на 91111.

Вам принадлежит кладовка по праву собственности. У Вас есть свидетельство о собственности. Если таи=ких документов нет, то она не Ваша, а территория общего пользования.

Обратилась в пожарную инспекцию г.Белгорода за разрешением устроить кладовку на лестничной площадке многоквартирного дома, они ответили, что это не в их компетенции. А если что, ругать будут.
Куда ещё обратиться, или сделать как все, по тихому?

Вам нужно как минимум добиться разрешения органа управления кондоминимумом (если вообще в вашем доме он существует) на индивидуальное пользование частью общего имущества — лестничной площадки, и все. В реале если эта схема вас не устраивает-осуществляйте захват территории — стройте кладовку безо всяких разрешений, но учтите — в любой момент заинтересованное лицо вправе потребовать снести незаконно возведенное сооружение — устранить нарушение прав сособственников (других членов кондоминимума). Но пока суд, да дело. Не думаю, что кто-то так сильно захочет вам насолить, что втянется или инициирует подобную процедуру.

У нас есть кладовка на лестничной площадки, за лифтом. Пришёл начальник тцж и потребовал плату 10.000 тыс. За кладовку. Что нам делать?

Ничего не делать, пусть представит документы на основании чего он требует указанную сумму. После чего пусть обращается в суд.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Как можно узаконить кладовку на лестничной площадке около мусоропровода. Установили дверь и замок 15 лет назад. Соседи не были против. В этом году дом перешел в ТСЖ и сосед претендует на часть этой кладовки. Хотя изначально отказывался принимать участие в установке двери и замка. С уважением Ольга.

Здравствуйте! Сможете путем проведения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома на основании ст.38-43 ЖК РФ.

В данном случае кладовка является общедомовым имуществом. Решение об использовании общедомового имущества-находится в исключительном ведении общего собрания собственников многоквартирного дома. Поэтому инициируйте собрание, Включите в в повестку дня интересующий вас вопрос взятие в аренду указанной кладовки, и предложите свои условия оплаты аренды в денежной или натуральной форме.

Добрый день! В любом случае нужно проводить общее собрание собственников МКД, а на этом собрании ставить вопрос по кладовке, решаться будет путем голосование, больше никак.

У нас на лестничной площадке в 5-ти этажном доме 1 квартира на площадке имеет по кладовке, законно ли это?

Если согласно экспликации кладовка является частью жилого помещения, то законно. Если кладовка занимает места общего пользования — не законно.

Смотрите так же:  Штраф за несдачу отчетности в фсс в 2019 году

Доброго времени суток! Если кладовка относится к общедомовому имуществу, то не законно, если в собственности физ. лиц, то вполне законно. Всего хорошего.

В многоэтажном новом доме застройщик построил на межэтажной площадке кладовки за лифтом (на лестничной клетке) и продал их. Свидетельства не получены. Все какие то проблемы. Ответьте плиз законность. Строительства кладовок на путях эвакуации и куда мне обратиться по этому поводу.

Вам надо обратится в Жилищную инспекцию при администрации города с жалобой и в МЧС (пожарные) . Можете фотографии приложить расположения этих кладовок. Надо смотреть архитектурный проект в любом случае.

На лестничной площадке была установлена кладовка законно есть протокол общего собрания сосед выбил дверь раскидывал вещи находящиеся в кладовке избил меня но при этом не было свидетелей и синяков. Было написано заявление в полицию на что полиция ответила что свидетелей нет и его не привлекли к отвественности. Писали с соседями заявление все бесполезно. Также дебаширит на этаже боимся заходить и выходить.

Добрый день! Поскольку полиция бездействует обратитесь в отношении них в суд и признайте их бездействие неправомерным, при этом можете взыскать моральный вред.

Здравствуйте! Нужно жаловаться в прокуратуру, на бездействие полиции Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.

На лестничной площадке без разрешающих документов устроена кладовка, где хранится автомобильная резина и другой хлам. Кладовка перекрывает доступ к окну и отопительному прибору, который не работает на протяжении более 10 лет. После обращений в Управляющую компанию и в Жилищную Инспекцию, Управляющей Компанией был подан иск в суд. НО СУД принял решение в пользу нарушителей закона. Как быть?

Для того, чтобы точно ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с сутью дела, посмотреть решение. Спасибо за обращение.

Как можно узаконить кладовку на лестничной площадке около мусоропровода для велосипеда.

Как можно узаконить кладовку на лестничной площадке около мусоропровода для велосипеда. это нарушение правил пожарной безопасности.

Как легализовать кладовку на лестничной площадке.

Здравствуйте Необходимо повести собрание собственников жилого дома и проголосовать за это. Если Вас поддержат, сможете сделать кладовку Желаю Вам удачи и всех благ!

Мы приобрели квартиру. На лестничной площадке находится кладовка, на месте мусоропровода. На площадке четыре квартиры. Пользуется кладовкой один сосед. На разрешение пользования кладовкой, ответ был отрицательный, т.к. говорит, когда устанавливал, собирал все подписи всех жильцов. Все были не против. Как нам теперь получить доступ к этой кладовке? Ведь мы тоже имеем право ей пользоваться?

Просто — собрав собрание собственников помещений в доме, и получив от него решение о таком использовании этой части общего имущества дома.

Можно ли узаконить собственность на кладовку, которая расположена лестничной площадке МКД, если в данной кладовке находятся краны перекрытия воды и счетчики воды только на мою квартиру? Спасибо за ответ!

весьма того что нет так как это общедомовое помещение

Здравствуйте, Геннадий Данилович! Да, можно узаконить.

У нас с соседями возник такой конфликт: на лестничной площадке из колясочной сделана кладовка. В течение года соседи категорически отказывались давать ключи от нее. Сегодня наконец дав ключ они сказали, что мы можем поставить туда только детский велосипед и больше ничего. На площадке находятся 4 квартиры, пользуются кладовкой только 2 квартиры. Мирным путем договориться не получается. Подскажите как вести себя в данной ситуации?

Такое использование н общей площади незаконно. Подайте жалобу в местную прокуратуру и местное отделение Росадмтехнадзора. Можно в произвольной форме, так, как вы изложили здесь, его с адресом и конкретными данными.

Такая ситуация, есть на лестничной площадке кладовка, сделанная ещё родителями более 20 лет назад. Когда делали её, зарегестрировали в дев и платили за неё, был договор. Но это было давно и документов никаких не осталась. Сейчас соседи претендуют на часть кладовки. В жеу сказали решать между нами, как быть и что делать?

если кладовка за пределами квартиры, в местах общего пользования, то она — общее имущество собственников — порядок пользования по соглашению — ст. 36, 37 ЖК

Сделано предписание Пожарной инспекции — убрать кладовки на лестничных площадках, они не мешают проходам, к окнам свободный доступ. Как быть?

Добрый день. Если сделано предписание, нужно убрать.

Приобрел кладовку на лестничной площадке у застройщика зарегистрировл в ФРС, следовательно в РОСРЕЕСТРЕ получил Свидетельство. Теперь стал вопрос о том, что некоторые жильцы говорят, что данный объект является общим. Как быть в данной ситуации.

Это их проблемы. Если у вас есть свидетельство, значит вы собственник.

Сосед отгородил часть лестничной площадки вместе с окном и устроил там кладовку. На площадке 5 квартир-не согласны с перегородкой только одна. Председатель ТСЖ собирается узаконить эту перегородку путем наделения правом безвозмездного пользования третье лицо. Подскажите, есть ли возможность вернуть лестничную площадку в исходное состояние, без перегородки?

председатель ТСЖ не наделен таким правом, решение о перегородке должны принять более половины всех жильцов дома.

Есть кладовка на лестничной площадке, между этажами. Много лет назад был договор с ЖКХ и производилась оплата за пользование. ЖКХ развалилось, пришла Управляющая Компания, оплата не производилась. Возможно ли узаконить данную кладовку?

Для этого потребуется согласие всех жильцов дома (сособственников общедомового имущества, коим является летничная площадка).

Правомерно ли ТСЖ собирается брать арендную плату за пользование кладовкой на лестничной площадке многоквартирного дома.

Здравствуйте Дмитрий! Возможно. Общее имущество может сдаваться в аренду.

Можно ли сделать кладовку на лестничной площадке? И что для этого нужно?

Нужно решение общего собрания собственников помещений МКД (ст. 44-46 ЖК РФ)

Ситуация такова. В доме на каждой лестничной площадке 4 квартиры. И 1 кладовка на все 4 квартиры. От кладовки отказались все квартиры кроме одной. Они установили дверь и считают что эта их кладовка. Но я намерен поставить вещи в кладовку. Имеют ли они права не разрешить мне поставить вещи. Ни какого письменного договора о том, что мы отказались от кладовки мы не составляли.

такого права они не имеют если только на кладовку нет права собственности

Мы, собственники квартиры, выгородили из кирпича кладовку на своей лестничной площадке. Представитель застройщика, когда вручал нам ключи от квартиры сказала, что в соседних подъездах для одно-и двухкомнатных квартир уже кладовки построены строительной компанией изначально, а в нашем (последнем) подъезде, якобы, они не успели их построить т.к. компания на грани разорения и им уже не до кладовок – «Сами достроите. Вам и так государство квартиры бесплатно дало». Дом новый. Жильцы еще не все въехали. Сами мы тоже там были наездами, ввиду того, что еще не закончен ремонт, нет, пока, мебели. Дверь в эту кладовку мы сразу не поставили. В следующий наш приезд мы обнаружили, что в нашу кладовку установлена дверь, закрытая на замок. Мы выяснили, что это сделал сосед, который от МО РФ получил квартиру рядом с нашей. Живет он, пока, там же где и служит — на далеком севере. За два года он ни разу не объявлялся. Квартиру мы, на сегодняшний день, уже свою продали. Мы попросили других соседей, чтобы, когда этот военный объявится нам дали знать. И вот недавно, говорят, он приезжал одним днем. Соседи, с их слов, озвучили ему мою претензию. И что мне достаточно денежной компенсации моих затрат на постройку кладовки и пусть пользуется. На что (с их слов) он меня заочно «послал подальше». Подскажите, пожалуйста, как мне поступить? Или может у нас действует только закон джунглей!? С уважением, Станислав. Г.Белгород.

Вы сами изначально захватили (незаконно) общее имущество собственников многоквартирного дома. Теперь захватчиком является Ваш сосед.

ОБРАТИТЕСЬ К ВАШЕЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

Соседи установили кладовку на лестничной площадке и никого туда не пускают. Законно ли это? Как мне это обжаловать и добиться справедливости?

Вы можете жаловаться в прокуратуру, госпожнадзор, жилищную инспекцию. Данные действия нарушают положения Закона РФ «О пожарной безопасности», Правил пожарной безопасности (ППБ 01-03) и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Ссылайтесь в жалобах на перечисленные документы. Пишите жалобы в районные отделы перечисленных инстанций и сразу приписывайте, что копию направляете в городскую прокуратуру, госпожнадзор города и т.д. Так к вашим жалобам будет более внимательное отношение.

Отгородила кладовку на лестничной площадке у своей квартиры (за стеной)-соседи грозят судом. Как быть? Ведь стена смежная между квартирой и отгороженным помещением.

Добрый вечер Наталья! Лестничные площадки входят в состав общего имущества всех собственников дома, поэтому уменьшение площади общего имущества возможно только с согласия всех собственников. Получите такое согласие и у Вас не будет проблем