Как оформить ипотеку, находясь в декретном отпуске, для дальнейшего погашения материнским капиталом?

Здравствуйте! Могу ли, находясь в декретном отпуске, оформить ипотеку по двум документам, на сумму 400000, в дальнейшем, погасив ее материнским капиталом?

15 Января 2016, 19:08 Инна, г. Рязань

Ответы юристов (1)

Добрый день, Инна, дело в том, что все вопросы об ипотеке все вопросы банки решают индивидуально и исходя только из своих интересов. Законодательством Российской Федерации эти вопросы не регулируются. Если банк сочтет, что для него это возможно и выгодно, то он на это согласится. Пишите заявление на имя руководителя отделения.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли взять ипотеку в декретном отпуске?

ФЗ «Об ипотеке» от 1998 г. не исключает подобной категории заемщиков. Предполагается, что они также могут участвовать в кредитных правоотношениях в случае, если располагают высоким доходом – например, от творческой или предпринимательской деятельности.

Ипотека в декретном отпуске доступна, если она оформляется с участием созаемщиков и поручителей.

Необходимость приобретения жилья

С рождением ребенка необходимо позаботиться о комфортном жилье, что не всегда бывает под силу молодым семьям или матери, самостоятельно воспитывающей малыша.

Ипотека – оптимальный, но крайне рискованный способ увеличить жилплощадь, так как заемщики рискуют:

  • своими доходами, на которые может быть обращено взыскание;
  • наличным ценным имуществом.

При отсутствии уверенности в возможности вовремя выплатить кредит молодой семье следует повременить с жилищным займом и поселиться в арендованной квартире.

Почему банки отказывают?

Ипотечные кредиты занимают существенную часть в доходной деятельности банков. Кредитное учреждение рассчитывает всегда получать прибыль.

Выгода заключается в:

В результате, за 2 миллиона ипотеки за стандартную однокомнатную квартиру в новостройке через 15-20 лет заемщик возвращает уже 3-5 млн. Переплата существенная.

За счет этой разницы банку обеспечивается прибыль от каждого кредита на много лет.

Женщина в декретном отпуске, с учетом ее небольших доходов, которые, чаще всего, ограничатся пособием для ребенка, не принесет банку существенной выгоды, а, значит, не интересна кредитному учреждению как «источник» дохода.

Такому заявителю может быть отказано в кредите без объяснения причин.

Аналогичная ситуация может сложиться с неплатежеспособным мужчиной, так как ТК РФ позволяет уходить в декрет любому из родителей малыша.

Ипотека в декретном отпуске

Возможно решение проблемы, если:

  1. Жилищный кредит берет финансово состоятельный мужчина, а женщина будет созаемщиком. Банки требуют, чтобы супруги брали на себя солидарную ответственность по ипотеке. Тогда доход женщины не будет учитываться.
  2. Родители женщины готовы отдать свое жилье в залог – ради того, чтобы молодая семья приобрела собственное жилье. Существенные риски придется принять залогодателю, так как при неуплате ипотеки на квартиру может быть обращено взыскание.
  3. У женщины есть гарантия платежеспособного поручителя. При неуплате кредита ему придется отвечать по обязательствам заемщика всеми своими доходами и имуществом.

Банки учитывают наличие у заемщика любых, но постоянных доходов – за исключением пособия на ребенка, на которое невозможно обратить взыскание по исполнительному производству.

При ответе на вопрос: дают ли ипотеку в декретном отпуске, следует учитывать индивидуальный подход банка к рассмотрению заявки.

Возможно, у заявителя есть другие постоянные доходы – например, прибыль от ценных бумаг и других активов.

В такой ситуации банк может пойти на уступку, но потребует участия поручителя или существенного по стоимости залога.

В 98% случаях женщине с ребенком, без большого постоянного дохода, будет отказано в кредите – даже если по месту работы у нее была хорошая зарплата.

Банк учитывает текущее финансовое положение заявителя.

Под материнский капитал

ФЗ от 29.12.2006 № 256 определяет порядок предоставления женщине возможность улучшить свои жилищные условия за счет средств материнского капитала.

Его можно использовать, если в семье родился второй ребенок, и он достиг возраста 3-х лет.

Досрочное применение материнского капитала возможно в качестве первоначального взноса по ипотеке. Многие банки работают с такими субсидиями. Поиском жилья занимаются заемщики.

Страхование объекта недвижимости будет обязательным условием предоставления жилищного кредита. Квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность на всех членов семьи.

Порядок оплаты ипотеки должен быть подробно обговорен в договоре:

  • обычно платежи вносятся ежемесячно;
  • при просрочке банк может списывать средства заемщика с других счетов, открытых в этом же кредитном учреждении, – без предварительного уведомления должника.

Найти средства на оплату ипотеки можно, если решиться сдавать купленное таким способом жилье в аренду (при возможности проживания в другом месте).

Предоставляется ли ипотека малоимущим семьям в Сбербанке? Смотрите тут.

Обращение в Сбербанк

Сбербанк предлагает льготные ипотечные программы молодым семьям:

  1. Жилищный заем с господдержкой выдается под 11% годовых, с возможностью вернуть кредит максимум через 30 лет.
  2. Программа «Молодая семья» действует в каждом регионе РФ. Государство предоставляет субсидию в размере 30-40% от стоимости жилья семье – при условии, что обоим супругам или одному из них на момент оформления кредита будет не больше 35 лет.

Обращение за кредитом при минимальном доходе, в том числе и женщины в декретном отпуске, не закончится положительным решением даже такого, лояльного к финансовому положению клиента, банка.

Условия предоставления ипотеки для молодой семьи в Сбербанке:

Как взять ипотеку женщине в декретном отпуске?

Иногда в жизни возникает ситуация, когда женщине, находящейся в декретном отпуске, нужно оформить на себя ипотеку. Например, она не хочет доверять жилплощадь мужу, или ей необходимо улучшить жилищные условия для себя и своих детей.

Естественно, их интересует вопрос: можно ли взять жилищный займ, не запрещено ли это российским законодательством? В ФЗ «Об ипотеке» на этот случай никаких ограничений нет. Банки действительно не очень охотно дают такие займы, но получить кредит небольшого размера вполне реально.

Естественно, что запрошенная вами сумма должна соответствовать вашему доходу, при этом одних только «декретных» недостаточно, вам нужно иметь другие доходы, подтвержденные официально.

Почему отказывают женщинам в декрете?

В любом банке существует свой «черный список» заемщиков — то есть тех клиентов, выдача кредитов которым нежелательно. В их число обычно входят:

  • должники — бывшие и нынешние;
  • индивидуальные предприниматели;
  • безработные;
  • многодетные семьи;
  • семьи с низким доходом — в которых работает только один член семьи;
  • заемщики без дорогостоящего имущества в собственности;
  • молодые заемщики — в возрасте от 18 до 25 лет. О том, с какого возраста больше шансов на одобрение ипотеки, читайте здесь.

Декретницы также входят в этот список. Дело в том что они, как правило, имеют сравнительно небольшой доход — в пределах 10-15 тысяч, и при этом у них находится на иждивении ребенок.

Логично, что в данной ситуации она просто не «потянет» выплату крупной суммы заемных средств, ей просто не на что будет после этого прокормить себя и детей.

Но это не значит, что ипотеку им получить невозможно. Должно выполняться главное требование банка — заемщика должна быть кредитоспособной.

На практике это означает, что клиенту придется предоставить справки, свидетельствующие о получении достаточного заработка для обеспечения кредита. По умолчанию, размер ипотечных средств будет заведомо меньший, чем при стандартном займе.

Также обязательно наличие страховки — это увеличит ежемесячный размер платежей и уменьшит максимальный размер жилищного займа. В любом случае вы всегда можете вернуть часть денег, которые были использованы на оплату страхования, подробности в этой статье.

Дополнительные источники дохода

Самый простой способ доказать свою платежеспобность — предоставить справки о наличии дополнительных источников денег. Например, это могут быть:

  • Основная работа. Да, женщину в декрете никто не заставляет работать. Но Трудовой кодекс позволяет им работать до 2 часов в день даже в первые месяцы жизни малыша. Зарплата, конечно, меньше, чем при полной ставке, но это уже плюс.
  • Подработка. Если на основную работу выйти не удалось, женщина вполне может найти подработку — заняться, к примеру, фрилансом или работать дома на аутсорсе. Во всех случаях понадобится продемонстрировать банку заключенный с заказчиком договор и квитанции о переводе средств. О том, как можно заработать деньги, сидя дома с ребенком, читайте здесь.
  • Частная практика или свой бизнес. Например, женщина-адвокат, даже находясь в декрете, может оказывать юридические консультации на дому. В этом случае нужно будет принести в банк разрешение на ведение частной деятельности и заполненную налоговую декларацию за текущий и прошлый налоговый период.
  • Пособия, пенсии, социальные выплаты. Если удалось оформить что-то из льгот — например, субсидии на оплату квартплаты — то обязательно нужно приложить к своей заявке документы, подтверждающие это.
  • Доходы от инвестиций. Например, от банковского депозита или от доли в ПИФе. Конечно, такая прибыль не является постоянной, но она свидетельствует о финансовой грамотности заемщика, и это положительно сказывается на статусе заявки.

Таким образом, главная задача женщины, находящейся в декрете и желающей взять ипотеку, показать, что ее дохода будет хватать на обеспечение себя, ребенка и оплаты кредита.

Привлечение созаемщиков

Второй шаг — привлечение как можно больше числа созаемщиков. Если женщина состоит в официально зарегистрированном браке, то ее супруг обязательно будет включен в число поручителей.

Возникает вопрос: неужели нельзя оформить ипотеку на мужа и избежать всех сложностей? В ряде случаев это просто невозможно, например, если муж уже имеет ссуду на недвижимость или банк ему отказал по каким-то причинам.

Иногда женщины страхуются от разрыва брака и предпочитают оставить жилплощадь за собой. При этом единственный вариант не включать мужа в договор — это наличие заранее оформленного брачного договора, который предусматривает такую ситуацию.

По разным программам можно привлекать до 5 созаемщиков. Если у заемщицы нет никаких источников дохода, кроме декретных, нужно попросить «поучаствовать в кредите» большее число людей. Чаще всего ими становятся близкие родственники.

В идеале у них должны быть:

  • хорошая кредитная история;
  • отсутствие долгов и иждивенцев на обеспечении;
  • большая официальная зарплата.

Привлечение созаемщиков не означает, что они станут совладельцами приобретаемой недвижимости. Они просто выступают гарантами платежеспособности заемщицы.

Предоставление залога

Еще один способ получить одобрение — предоставить залог. Обычно в этом качестве выступает собственная квартира. Важны следующие моменты:

  • залог должен полностью принадлежать заемщику, а не находится в общей или долевой собственности;
  • он не должен быть под обремененем;
  • на него не должен быть наложен арест;
  • за квартирой не должно числиться долгов;
  • обеспечение должно быть в хорошем состоянии.

Банк обычно выделяет в качестве ипотеки 75-80% от стоимости залогового имущества. Если этой суммы окажется достаточно, то кредит можно брать. На время обременения с объектом залога ничего сделать нельзя: продать, обменять, подарить, затруднительно сдать в аренду или произвести реконструкцию.

Поэтому, если женщина планирует продавать одну квартиру и покупать другую, то старое жилье в качестве залога она оставить не сможет. Кредиты с обеспечением в виде недвижимости рассматриваем здесь.

Внесение большого первого взноса

Обычно банки требуют оплатить не менее 20% от стоимости жилища. Если же заемщик предоставляет значительно большую сумму, то получить ипотеку значительно проще.

Например, происходит одновременная продажа и покупка квартиры. Новая квартира стоит на 300 тысяч дороже старой. Получается, что первоначальный взнос составляет чуть ли не 70% от стоимости кредита.

Либо, если у вас уже имеется двое и более детей, вы можете воспользоваться государственной помощью в виде Материнского сертификата. Его размер составляет 453 тысячи рублей, и эти деньги можно направить как на оплату первого взноса, так и на погашение основного долга, подробности ищите здесь.

В какой банк лучше всего обращаться заемщикам в декрете?

Наибольшей лояльностью в нашей стране отличается Сбербанк России, который предлагает широкий выбор ипотечных программ. Для мам-одиночек или декретниц нет специальных предложений, но если им еще нет 35-ти лет, то они могут подать заявку на получение кредита по программе «Молодая семья«.

  • низкая ставка от 10,25% годовых,
  • небольшой первоначальный взнос от 15%,
  • длительный срок возврата долга — до 30 лет,
  • можно привлечь до 5-ти созаемщиков,
  • рассматриваются альтернативные способы подтверждения дохода,
  • можно использовать государственные субсидии и МСК.

Дополнительным плюсом считается то, что если в период действия ипотеки в Сбербанке у заемщика рождается ребенок, и мама выходит в декрет, то банк может предоставить вам отсрочку по выплате основного долга на срок до 3-ех лет.

Можно ли получить ипотеку под маткапитал, если ребенку нет 3 лет

Материнский капитал можно использовать только тогда, когда ребенку исполнится три года. Но теперь получить ипотеку можно, не дожидаясь трех лет.

Смотрите так же:  Возврат в media markt

Известно, что согласно законодательству, распорядиться материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий, то есть покупку квартиры или дома, можно тогда, когда ребенку исполнится три года.

Такое условие действует, если семья решила купить квартиру или вложить деньги в строительство дома без оформления кредита. Если покупать квартиру или дом в ипотеку, то это требование можно обойти.

Можно ли получить ипотеку, если ребенку не исполнилось три года

Такое послабление для тех, кто покупает жилье, оформляя ипотечный кредит, было сделано несколько лет назад. Теперь воспользоваться материнским капиталом для уплаты первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направить средства материнского (семейного) капитала на погашение жилищных кредитов и займов можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

Такие изменения существенно повышают доступность жилья и вполне отвечают ожиданиям семей. Ведь обидно было тратить наличные на первоначальный взнос по ипотеке или ежемесячные платежи, если материнский капитал лежит мертвым грузом. Теперь несправедливость исправлена.

Соответственно, взять ипотеку под материнский капитал, если ребенку нет 3 лет, нет никаких проблем.

Материнский капитал вместо первоначального взноса

Более того, многие семьи сталкиваются с тем, что у них нет свободных денег для уплаты первого взноса. Материнский капитал позволяет взять ипотеку, в сущности, без первоначального взноса. Вместо первого взноса банк примет сертификат на маткапитал, и наличные платить будет не надо.

Можно ли взять ипотеку, находясь в декретном отпуске

Но есть и не слишком приятный нюанс. После рождения ребенка, женщина какое-то время не работает. А потому многих интересует, как взять ипотеку под материнский капитал, находясь в декретном отпуске. Поскольку у женщины в этот период нет дохода, то получить ипотечный кредит на себя она не может. Поэтому, находясь в декретном отпуске, женщине следует оформлять ипотеку на супруга, а самой выступать в качестве поручителя. В этом случае банк может выдать ипотечный кредит под материнский капитал, даже если женщина находится в декретном отпуске.

Как взять и оформить ипотеку под материнский капитал? Как сделать это находясь в декретном отпуске и без справки о доходах?

Какая основная проблема у большинства российских семей? Конечно же — жилье.

Материнский капитал является весьма ощутимой поддержкой, но достаточно открыть журнал объявлений по продаже жилья, как станет понятно — квартиру на него не купить.

Выход один — ипотека. О том, как взять ипотеку под материнский капитал, что такое ипотека с материнским капиталом и с чего начать, мы и поговорим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Как оформляют ипотеку под материнский капитал?

Каков порядок оформления материнского капитала на погашение ипотеки?

Начать стоит… С вопроса, есть ли хоть одна возможность обойтись без ипотеки (например, год-два подкопить средства, а потом купить квартиру).

И если ответ будет положительным, лучше кредит не брать. Ипотека — это всерьез и надолго, обычно лет на 15-20.

Как бы стабильно ни было физическое и социальное положение человека, никто не может гарантировать, что через год оно останется таким же. А статистика говорит о том, что далеко не все ипотечники остаются в итоге при своих квартирах.

Но если принято решение покупать или строить жилье, опираясь на полученный капитал, стоит точно представлять, как взять ипотеку на квартиру на материнский капитал.

Выбор банка и программы

С материнским капиталом работают такие организации, как например Банк Москвы, ВТБ-24, Сбербанк, ЮниКредит, Россельхозбанк. С ними получение ипотеки на материнский капитал вполне возможно.

Во всех этих банках проценты по ипотеке колеблются от 10 до 20. Обязательным условием является гражданство РФ и регистрация в РФ.

ВТБ-24 выдвигает следующие требования:

  • заемщик должен быть работающим человеком и предоставить справку о доходах за последние полгода;
  • мать и отец должны предоставить последние налоговые декларации (копии);
  • предоставить документы о доходе ближайших родственников (вне зависимости от того, заявляются они как поручители или нет).

Это стандартный набор требований. Но каждый случай будет рассматриваться индивидуально и иногда кредитная организация может попросить дополнительные гарантии благонадежности клиента.

Сбербанк не требует отчитываться по доходам родственников, но и у него требования довольно серьезные:

  • стаж в общей сложности от пяти лет и не менее полугода на последнем месте работы;
  • в течение шести месяцев необходимо обратиться в Пенсионный фон для погашения капиталом ипотеки.

Условия Россельхозбанка:

  • заемщик — официально работающий не менее пяти лет непрерывно;
  • стаж на последнем месте работы не менее шести месяцев;
  • минимальный возраст 21 год, верхняя граница — 65 лет.

Требования ЮниКредита не такие суровые в плане рабочего стажа, зато в этом банке повышенное внимание уделяют кредитной истории клиента:

  • трудовой стаж не менее двух лет;
  • возраст от 21 года;
  • хорошая кредитная история (без штрафов и просрочек).

То есть получается, что требования к получателю, о каком бы банке речь ни шла , в основном следующие:

Клиент должен быть абсолютно дееспособным и выступать как основной заемщик. И лучше всего иметь трудовой стаж как минимум пять лет.

Потребуются следующие документы:

  • общегражданский паспорт;
  • СНИЛС;
  • трудовая книжка;
  • справка о доходах;
  • свидетельство о рождении сына или дочери;
  • заявление.

Когда квартира подобрана, подается запрос в Пенсионный фонд РФ.

Именно за ним будет последнее слово.

Месяц он будет рассматривать вопрос, после чего в течение пяти дней вышлет уведомление клиенту о своем согласии на перевод средств.

И нужно поторопиться. На согласование перевода материнского капитала в банк у заемщика есть полгода максимум.

Документы для Пенсионного фонда:

  • общегражданский паспорт;
  • сертификат;
  • залоговый договор;
  • реквизиты банка;
  • выписка о сумме долга;
  • документы на квартиру, которая планируется к покупке;
  • заявление;
  • нотариально заверенное обязательство о распределении долей в квартире.

Вот теперь можно опять идти в банк и завершать процедуру. Заключается договор купли-продажи с продавцом, где описывается, какую сумму клиент выдаст ему на руки сейчас, а какая поступит в ближайшее время из Пенсионного фонда.

Как погасить ипотеку, если она взята еще до рождения ребенка?

А можно ли погасить ипотеку, взятую до рождения ребенка материнским капиталом? Достаточно документы на квартиру вместе с паспортом, метрикой ребенка и СНИЛС предоставить в Пенсионный фонд вместе с соответствующим заявлением.

Необходимо, чтобы были соблюдены следующие требования:

  • члены семьи, в том числе ребенок, имели доли в данном жилище;
  • это должен быть именно ипотечный договор (а не потребительский, на который была куплена квартира — ПФР не разрешит погашать такой мат.капиталом).

В следующем разделе поговорим о том, как взять ипотеку под мат капитал.

В каких случаях человек может взять кредит?

Как взять ипотеку под материнский капитал находясь в декретном отпуске?

Можно ли взять ипотеку на материнский капитал в таком случае? Скорее всего в банке вам откажут.

Ни один кредитор не хочет сознательно идти на дополнительные риски лишиться прибыли.

Но можно повысить вероятность положительного ответа, если женщина имеет платежеспособного поручителя — как правило это муж или другой родственник. Также может быть рассмотрен вариант предоставления залога в виде имеющейся квартиры (например, бабушкиной).

Можно попробовать, чтобы хорошо зарабатывающий мужчина выступал как основной заемщик, но это скорее всего не получится — по правилам основным заемщиком должен заявляться тот, на кого оформлен сертификат на капитал. А им, как правило, является мать.

На вопрос, могу ли я взять ипотеку под материнский капитал, если я не работаю, ответ один: нет. Можно с уверенностью сказать, что откажут.

В большинстве банков довольно придирчиво изучают потенциального клиента, чтобы убедиться, что он будет платить. Потому в список обязательных условий для ипотеки входит не только трудовой стаж и справка 2-НДФЛ, но иногда и требования к стажу именно на последнем месте службы.

А где взять ипотеку под материнский капитал без справки о доходах? Здесь вероятность отказа уже ниже — некоторые банки идут на это, требуя меньшее количество документов, подтверждающих состоятельность клиента. Но к их предложениям нужно подходить особенно внимательно — как правило, проценты там заметно выше, чем у других банков.

Можно ли взять ипотеку под материнский капитал с плохой кредитной историей? В этом случае не обязательно, что человек получит отказ (хотя это очень вероятно) Многие кредитные организации соглашаются на такой вид сотрудничества, поскольку имеет место быть залоговое обеспечение.

Правда следует настроиться на то, что в этом случае кредитно-финансовая организация запросит дополнительные подтверждения благонадежности как плательщика. Или существенно поднимет проценты.

А можно ли взять ипотеку под материнский капитал, если уже есть ипотека? Такая возможность тоже есть, правда потребует выполнения особого рода условий.

Вот что нужно для ипотеки с материнским капиталом в этом случае:

  • полное документальное подтверждение благонадежности — это и справки с места работы, и подтверждения стажа, и информация о размере заработка;
  • иногда банк может потребовать информацию об имеющихся на обеспечении иждивенцах — инвалидах, престарелых родителях или малолетних детях. Если таковые имеются, это снижает шанс того, что второй кредит дадут;
  • закрытие кредитной карты (многие организации выдвигают это требование, если она у клиента есть).

Более того, при запросе на второй займ будет произведена тщательная проверка клиента и того, как он обращается с уже существующей ипотекой. Одно дело, если его кредитная история кристально чиста и незапятнанна ( а этим немногие ипотечники могут похвастаться).

Но если обнаружатся штрафы, просрочки — вероятность отказа составляет почти сто процентов.

Даже материнский капитал в случае нарушения обязательств перед банком не гарантирует сохранность жилища — ведь именно банк будет его собственником.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Ипотека в декретном отпуске

Могу ли я оформить ипотеку на себя находясь в декретном отпуске ребенку 1.8. Если доходы мужа позволяют оплачивать ежемесячные платежи?

Все зависит от условий банка. Ограничений в законе нет.

В 2014, году в браке мой муж оформил ипотеку и купил квартиру, на себя. Я была в декретном отпуске, не имела доходов и не могла пойти созаемщиком. Сейчас в 2017 году банк предлагает сделать рефинансирование кредита, для этого по новой подавать заявку, оформлять новую ипотеку. Какие документы на квартиру будут переоформлять я точно не знаю. Ну вот из отзыва о рефинансировании есть такая информация «Они хотят оформить именно другой кредитный договор. Два визита в росреестр вам обеспечены. Не важно что права требования на объект уже в банке, надо чтобы вы погасили кредит сняли обременение а потом снова его наложили в пользу нашего банка.»
Мы решили подать документы на рефинансирование и теперь я хочу стать созаемщиком, на оставшуюся часть долга, это более 50% стоимости квартиры. Мой вопрос: могу ли я потом получить налоговый вычет 13% на свою часть в этой квартире, ведь договор купли-продажи был заключен только с моим мужем.

Добрый день! Да, вы имеете полное право подать заявление на налоговый вычет, так как имущество приобретено в браке, значит считается совместно нажитым. Не важно кто покупатель. Удачи вам в решении вашего вопроса.

Здравствуйте! Имущественный налоговый вычет с процентов по новому кредиту можно получить в том случае, если в договор будет подробно указано условие о том, что он направлен на рефинансирование ипотечного (целевого) кредита на покупку жилья.

Возможно ли взять ипотеку находясь в декретном отпуске с четвёртым ребёнком в разводе. Доход — ежемесячное пособие и алименты.

Скажем так, для кредитора это будет очень рискованное занятие, ты не совсем понятно Из каких средств вы будете погашать ипотеку. Разве что у вас есть материнский капитал.

Добрый день! Вам нужно обратиться в банк, поскольку уже банк будет решать, исходя из представленных Вами документов. Так что все вопросы в банк.

Доброго вам времени суток. Боюсь что банк вам не одобрит в таком случае ипотеку, к сожалению. .Желаю удачи в решении вашего вопроса.

Здравствуйте, Ольга! Вы можете обратиться в банк по этому вопросу, решение будет приниматься банком на основании предоставленных Вами документов о доходах. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Нет, конечно, банк откажет в выдаче кредита. В банк надо предоставить справку о доходах за последние полгода с места работы, необходимо иметь первоначальный взнос+ оплата страховки+ оплата услуг по оценке квартиры.

Разводимся с мужем, квартира взята мною в ипотеку ещё до брака, я сейчас нахожусь в декретном отпуске до 3 х лет платить сама за ипотеку не могу. Можно подать в суд на мужа, чтобы он помогал платить ипотеку, на соглашение у нотариуса он не согласен. Спасибо.

Здравствуйте, К сожалению вы не можете заставить мужа платить ипотеку, Если квартира приобреталась до регистрации брака Желаю Вам удачи и всех благ!

Вы вправе подать на алименты и свое содержание, в установленном СК РФ порядке, либо заключить другое соглашение равнозначное алиментным обязательствам.

Смотрите так же:  Способность нести правовую ответственность

Подать то вы можете на основании ст 3 ГПК РФ любой иск Но подача иска совсем не гарантирует положительный для вас результат Суд откажет вам в иске.

Олеся, здравствуйте! В суде конкретно на ипотеку не просите. Просите на своё содержание и алименты на ребёнка. И вот тут то нужно сказать, что живёте в ипотечной квартире, Вы остаетесь с ребёнком на руках и т.д. Удачи Вам!

Можно ли оформить отсрочку ипотеки если я ушла в декретный отпуск?

Доброго времени суток! Безусловно нельзя ни в коем случае, так как банки на такое согласие не дают никогда Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Можно оформить, для этого вам необходимо обратиться в банк и подать такое заявление. Однако решение этого вопроса остается только за банком.

Здравствуйте, Вам нужно написать заявление в банк, там рассмотрят ваше заявление и на свое усмотрение могут предоставить отсрочку или отказать Законом такая возможность не предусмотрена.

Добрый день, уважаемый посетитель! Вы можете просить банк о ее предоставлении. Но это право банка, не обязанность Всего доброго, желаю удачи.

Я нахожусь в декретном отпуске. Образовалась просрочка по ипотеке. Банк подал на нас в суд. Представителей банка в суде не было. Судья посоветовала поговорить с банком на предмет отзыва иска, так как остаток задолженности 144200. В банке отказали, но пообещали дать рассрочку на год. На основании этого судья не стала ничего предпринимать в нашу пользу, хотя была на нашей стороне, и вынесла решение об обращении взыскания на квартиру. После вступления в силу решения суда, банк отказал нам в рассрочке. К сожалению у нас нет возможности погасить всю сумму сразу. Есть ли какой-то выход из этой ситуации? Мы многодетная малообеспеченная семья.

Доброго времени суток, а почему вы не обжаловали решение в апелляционном порядке? Это хотя бы дало Вам время для решения вопроса с банком! Решение суда в окончательной форме Вы получали?

Есть решение суда уже вынесено, у вас есть право в течение одного месяца составить апелляционную жалобу на решение и подать её в суд.

Будьте добры перешлите мне все документы, иск,решение, кредитный договор об ипотеке (сканы) я посмотрю, что можно сделать. Поймите, что судья приняла решение на основании закона. Вы,я так понимаю свои доводы опровергающие доводы истца, в суде не представляли. Кидайте документы, чего-нибудь будем решать, что и как делать. Да,еще выписку по счету обязательно.

Галина в соответствии с законом об Ипотека, вы вправе обратится в суд принявший решение о предоставлении отсрочки исполнения суда вступившего в законную силу на один год. Данное заявление будет удовлетворено. Поторопитесь. И за этот год постарайтесь погасить долг.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Супружеская пара планирует брать ипотеку. Муж работает, жена в декретном отпуске со 2-ым ребенком. При покупки квартиры в ипотеку, как она будет оформляться? Интересует со стороны жены. Она будет собственником? Что произойдет в случае развода? Спасибо за ответ.

Здравствуйте! Не имеет значения на кого из супругов будет оформлена квартира.. Имущество приобретенное в период брака является общим имуществом супругов и подлежит разделу при расторжении брака.

Здравствуйте! Квартира в любом случае будет являться совместно нажитой, и подлежит разделу в равных долях. Квартиру можно оформить в общую долевую собственность.

Добавлю, что изменить доли на квартиру можно брачным договором. Спасибо что обратились на наш сайт. Желаю Вам удачи и всего самого наилучшего в делах!

Здравствуйте, Наталья! Квартира, приобретенная во время зарегистрированного брака, является совместно нажитым имущество и принадлежит обоим супругам в равных долях. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Здравствуйте. Квартира приобретенная во время брака, будет являться совместно нажитым имуществом. Независимо от того на кого оформлена эта недвижимость. Можете оформить ее в совместную собственность.

Доброго времени суток! На кого будет оформлена квартира никакого значения не имеет, поскольку приобретенная квартира будет являться совместно нажитым в браке общим для супругов имуществом и подлежит разделу в случае развода в равных между супругами долях.

Здравствуйте, Наталья. Правильно ли я поняла, что Вы — и есть жена? В таком случае, Вам не стоит волноваться по поводу своей доли на квартиру. Вы будете равнозначным собственником. Подтверждаю свои слова ст. 34 Семейного Кодекса:. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Права на квартиру при необходимости можно изменить брачным договором. Если ответ показался Вам квалифицированным, прошу Вас оставить отзыв. С Уважением, Анастасия Старовойтова.

Что мне грозит за весомый долг за ЖКУ? Квартира в ипотеке, я в декретном отпуске, получаю только детские пособия.

Максимум, что могут сделать, это взыскать долг в судебном порядке. Вы можете также урегулировать вопрос в досудебном порядке — попросите соглашение о рассрочке.

Я нахожусь в декретном отпуске (второй ребенок) мат. капиталом гасить нельзя т.к ипотека на реконструкцию. Обращались в ПАО Сбер. банк в рекструкторизации отказано в коминтариях причина по иным причине. Что нам делать,

При отказе в реструктуризации можете обратиться с иском в суд о расторжении кредитного договора, снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ, а также просить уже суд предоставить Вам отсрочку/рассрочку по погашению долга.

Я нахожусь в декретном отпуске, квартиру приобрела до него и полностью погасила ипотеку до декрета. Могу ли я сейчас получить налоговый вычет?

Получить вычет за покупку квартиры можно, если был доход в 2014-2016 г. г.Можно подать декларации за каждый календарный год. Статья 220 Налогового кодекса.

Я выхожу в декретный отпуск и у нас квартира в ипотеки, какие то субсидии или материальная помощь нам положена? 2 детей не совершеннолетних. И какие еще субсидии и мат. помощь положена?

Алсу, добрый день! Если Вы и дети граждане РФ — то можете рассчитывать на материнский капитал, который может быть использован на погашение ипотеки. Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, субсидия на оплату жку предоставляется в зависимости от дохода если пройдете как малоимущие, но учтите что ипотека тут будет суммироваться к доходам, а не вычитаться (считается как роскошь), можете оформить детское пособие до 18 лет на обоих детей, справку малоимущим для льготного питания в школе/детсадике/молочной кухни, обратитесь за подробной информацией в соц защиту. Федеральный мат капитал 453026 р.

Хочу подать на развод. Нахожусь в декретном отпуске, и на меня оформлена ипотека. При разводе я буду оплачивать Ее сама?

Здравствуйте, Альбина! Все зависит от того, как у Вас оформлен кредит. Как правило, муж всегда выступает созаемщиком. Тогда, Вы сначала будете платить сами, а потом половину взыскивать с него. Также Вы можете произвести раздел имущества с бывшим мужем и поделить ипотечный долг.

Здравствуйте, Альбина! При разводе совместно нажитое имущество, включая кредит, подлежит разделу между супругами в равных долях. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

У меня жена в декретном отпуске с вторым ребенком. Недавно потерял работу. А ипотеку выплачивать нужно. Могу ли я расчитывать на отсрочку по выплатам за пользование кредитом, т.к.На мне 3 иждивенцев?

Здравствуйте! Обращайтесь с этим вопросом непосредственно в банк, Вам могут предоставить рассрочку, надо предоставить подтверждающие документы, написать заявление. Удачи Вам!

Здравствуйте! На законодательном уровне таких льгот нет, необходимо договариваться с банком, в котором получен кредит о реструктуризации.

Здравствуйте. Если только банк вам предоставит такую отсрочку, все вопросы вы можете решать только с банком или в судебном порядке.

Добрый день. Это от банка зависит — если договоритесь, то сможете получить. Нет — нет. У банка нет обязанности предоставлять Вам отсрочки выплат.

Это возможно только с согласия банка. Поэтому обращайтесь с данным вопросом непосредственно в банк, в котором вы получали кредит и просите сделать реструктуризацию задолженности.

Обращайтесь в банк, :sm_bs::sm_bs::sm_bs::sm_bs::sm_bs:но это не основание для не оплаты—найдите выход, можете потерять квартиру, удачи Вам!

Здравствуйте, Алексей! Вы можете обратиться в банк с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки по оплате ипотеки, решение принимается банком и предоставление отсрочки или рассрочки платежа это право банка, а не обязанность. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

У нас с мужем квартира в ипотеке, я нахожусь в декретном отпуске, а муж работает, но он ранее уже воспользовался правом на возврат налог вычета при покупке другой квартиры в другом браке не со мной, как нам вернуть нам НДФЛ? только когда я выйду на работу и буду получать заработную плату? Или я могу вернуть тогда когда я работала до декрета, но с момента покупки квартиры в ипотеку? Муж может вернуть НДФЛ со своей заработной платы?

Доброго времени суток! У мужа права на получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры нет, он его использовал. Вы получите, когда начнете работать.

Добрый день! Поскольку ваш муж уже воспользовался своим правом на получение вычета, то сейчас получить сможете только вы, когда начнете работать официально после декрета. Всего доброго!

Я нахожусь в декретном отпуске, ребенку 2 года в садик еще не ходит. Долги по коммунальным, ипотеке и кридиту. В собственности автомобиль, на него наложили запет на регистрационные действия. Не могу продать, чтоб расчитаться с долгами. Что делать? Спасибо.

Согласно закона «Об исполнительном производстве» вы имеете право указать СПИ на какое Ваше имущество, необходимо в первую очередь обратить взыскание. Раз уж вы собрались жертвовать машиной за долги, то пишите СПИ заявление, чтобы он провел рыночную оценку стоимости вашего автомобиля и продал с торгов, деньгами погасит ваши долги.

Я нахожусь в декретном отпуске, в банке просрочена по кредиту, ипотеке долг по коммунальным платежам. Ребенку 2 года. Если я оформлю дарственную на автомобиль на ребенка, авто не арестуют? И еще если я оформлю дарственную, то продать авто уже не смогу? Спасибо.

2-х летнему ребенку не стоит дарить. Подарить можно, только кредитор подаст иск в суд о признании данного дарения ничтожным, что должник пытается уйти от ответственности, даря вещь тому, кто не может им воспользоваться.

У моей подруги квартира в ипотеке, в прошлом году она родила ребенка и находиться в декретном отпуске, мужа у нее нет, есть гражданский муж! Может ли она подать заявление о приостановлении договора и взять кредитные каникулы? Или как правильно сделать чтоб у нее не забрали квартиру!

Здравствуйте. Может она сделать хоть что, но вот банк скорее всего откажет, так как для них — это не основание. Банки вообще редко идут навстречу, тем более, когда речь идет об ипотеке.

Будучи в браке муж оплачивал ипотеку, я находилась в декретном отпуске. После развода бывший муж требует половину оплаченных средств по ипотеке прав ли он.

Добрый вечер. Да ваш супруг совершенно прав если квартира будет сохраняться за вами. Всего хорошего приятного вечера вам.

Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Здравствуйте, Наталья! Если квартира остается Вам, то Ваш бывший муж имеет право на половину средств внесенных в качестве платежей по ипотеке, так как по закону при разводе совместно нажитое имущество подлежит разделу между супругами в равных долях. С уважением, Станислав Пичуев.

Смотрите так же:  Стандартный налоговый вычет на детей до 24лет-студенты

Мой муж пограничник. Я в декретном отпуске и мы хотим оформить ипотеку на него, так как мой доход сейчас в расчет не берется. Если мы возьмём гражданскую ипотеку на него, то дадут ли ему потом военную ипотеку.

Да, дадут, если не будет допускать просрочек по гражданской и не испортит кредитную историю. В рамках НИС военнослужащий может воспользоваться накоплениями через три года участия в системе, при этом наличие/отсутствие в собственности другого жилья у него самого или членов его семьи значение не имеет.

Дочь в декретном отпуске квартира в ипотеке платить нечем. Что делать.

Продавать квартиру. Искать покупателя, который погасит полностью остаток по кредиту. Иначе банк взыщет задолженность по кредиту и сам продаст квартиру, которая находится в залоге у банка В ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО КРЕДИТУ.

Татьяна Юрьевна, необходимо как можно скорее обращаться в банк с просьбой предоставить отсрочку в оплате или произвести реструктуризацию долга по кредитному договору. В случае, если условия кредитного договора будут нарушаться, банк сможет в судебном порядке обратить взыскание на квартиру.

Дочь в декретном отпуске квартира в ипотеке платить нечем. Что делать. Возможно конечно отсрочку получить нужно видеть ваш ипотечный договор.

Дочь разводится с мужем. Находится в декретном отпуске с близнецами. На ней ипотека. Собственниками являются оба. Как поступить с квартирой? Другого жилья нет. квартира однокомнатная.

Здравствуйте! Относительно Вашего вопроса сообщаю следующее: Если у разводящихся собственников ипотечной квартиры есть несовершеннолетние дети, суд вправе отойти от стандартных правил деления платежей по кредиту. Может быть несколько вариантов развития событий: Суд оставляет равные платежи с обеих сторон, но при этом родитель, который остается с несовершеннолетним ребенком, имеет в квартире большую долю. При особых обстоятельствах родителя, оставшегося с несовершеннолетним ребенком (инвалидность, беременность, декретный отпуск, временная неплатежеспособность по иным причинам), сумма ежемесячного платежа может быть понижена, в то время как для второго родителя повышена. Вариант возможен только в том случае, если есть согласие со стороны банка, который тщательно проверяет платежеспособность родителя, на чью долю выпадет большая часть выплат. Возможно частичное или полное погашение ипотечного кредита из средств материнского капитала, если сумма оставшегося долга позволяет. В этом случае несовершеннолетнему ребенку обязаны выделить долю в квартире, распоряжаться которой он сможет по достижению восемнадцати лет, после снятия обременения с квартиры. Родитель, на обеспечении которого остается несовершеннолетний ребенок в большинстве случаев получает большую долю в ипотечной квартире. Важно: раздел однокомнатной квартиры, находящейся в ипотеке, невозможен, если есть несовершеннолетние дети[b][/b]. В ипотечной квартире может остаться только родитель с ребенком, второй должен будет освободить жилплощадь, получив компенсацию. Развод с ипотекой и несовершеннолетними детьми может пройти намного проще в случае, если каждый из супругов придет к единому мнению мирным путем. Это касается не только определения места жительства детей, но и решения вопроса о выплатах долга перед банком. Вопросы о разделе в судебном порядке придется решать, если мирно не решить. Надеюсь ответ Вам помог. Удачи!

Нужно делить квартиру и долг по ипотеке — в судебном порядке, по-другому банк не изменит условия договора, и не заключит с супругом отдельный договор.

Могу ли я взять ипотеку, находясь в декретном отпуске? Ребенку 8 месяцев, вдова, официально трудоустроена.

Здравствуйте, Таслима! Вам следует обратиться с данным вопросом в банк. Условия при кредитовании ставит банк. Возможно вам одобрят кредит.

Здравствуйте! Скорее всего банк не даст Вам ипотеку пока вы находитесь в декретном отпуске, потому что декретные выплаты слишком малы для получения ипотеки, однако если будете брать не только вы, а будут считаться доходы всех членов вашей семьи, и их будет достаточно, то смогут. За более подробной информацией Вам стоит обратиться в банк, они же и сумму могут рассчитать.

[quote][/quote]Могу ли я взять ипотеку, находясь в декретном отпуске? Ребенку 8 месяцев, вдова, официально трудоустроена. Взять конечно можете при условии что банк даст согласие.

Здравствуйте! Обращайтесь в банки. В разных банках, разные условия, но так как дохода сейчас у Вас нет, вряд ли Вам одобрят. Пособие на ребенка не будет в учет браться.

Добрый день! Полагаю, что Вы можете обратиться в банк с таким вопросом. Возможно, у них есть предложение, которое будет Вам интересно. Удачи Вам!

Конечно же можете. Главное чтобы у Вас была справка 2 НДФЛ о Вашей заработной плате. В конечном итоге все решает конкретный банк. Так что обращайтесь в банк. Удачи Вам!

Можно ли взять ипотеку на дом, но я в декретном отпуске?

Можно ли взять ипотеку на дом, но я в декретном отпуске Можно, для более подробной информации обращайтесь непосредственно в банки, которые и решают такие вопросы. Юристы кредиты не выдают!

Здравствуйте, Татьяна! Вам следует обратиться в банки. Условия при кредитовании ставит банк, в том числе и при ипотечном кредитовании.

Хочу взять ипотеку под маткапитал на себя. Нахожусь в декретном отпуске, имею пмимо декретного пособия неофициальный источник дохода в размере 30000/месяц, могу подтвердить его разве что выпиской с лицевого счёта, т.к. получаю деньги на карту. Возможно ли взять ипотеку на таких условиях?

Здравствуйте. Вряд ли банк предоставит Вам ипотеку в отпуске по уходу за ребенком и без официального подтверждения дохода.

Если вам нужно получить ипотечный кредит, нужно обращаться в банк. Банк самостоятельно определяет условия получения ипотечного кредита.

Здравствуйте! Обращайтесь в разные банки, так как везде условия разные. Возможно, какой-то банк устроит неофициальный доход, но нужна будет справка по форме банка.

У меня образовалась просрочка по ипотеке 2 месяца, т.к. я в декретном отпуске и мне прекратились сейчас выплаты на ребенка, но в течении 2 мес я платила как могла, по 1000 тыс. рублей, то по 5000 тыс. рублей! Чем грозит ситуация?

Много чем грозит, и в основном плохим. Ипотечная квартиру в силу закона находится в залоге у банка, банк вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании с вас суммы оставшейся задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, то есть квартиру. Ипотечные квартиры уходят с торгов и изымаются у должников даже если являются единственным жильем. Вы можете написать в банк заявление о реструктуризации долга, с приложением подтверждающих документов, возможно банк пойдет вам на встречу.

Влияет ли кредит жены, в данный момент в декретном отпуске, на одобрение ипотеки мужу. У мужа кредитов нет, кредитная история хорошая.

Добрый день! Если жена не будет являться поручителем по кредиту, то Банк на это не обратит внимание. Им главное размер заработной платы и официальное трудоустройство.

Могу ли я, находясь в декретном отпуске, получить ипотеку имея в наличии половину стоимости квартиры. У мужа хорошая зарплата, но история кредитная очень плохая.. в сб ему всегда отказывали. могут ли мне дать ипотеку. Спасибо.

Добрый день! Решает только банк. Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в жилищный департамент Администрации города, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то направьте его заказным письмом с уведомлением и описью, возможно Вас поставят в очередь на получение бесплатного социального жилья. Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. 2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. 3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее — заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. 4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. 5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет. 6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем. 7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.