Собственник квартиры может продать квартиру, если в ней прописан осужденный человек?

Добрый день. Отец моего мужа приватизировал квартиру на себя, а потом передал на нее права своему сыну, по договору дарения. Но он остался в ней прописан и проживал. Потом его осудили на долгий срок. Сейчас он временно прописан в тюрьме. Скажите может ли как-то муж продать квартиру, чтобы купить папе отдельное жилье поменьше для проживания, а себе отдельное?

Ответы юристов (1)

Да, продать квартиру можно, так как у вашего мужа есть право собственности на неё.Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является осуждение к лишению свободы — на основании вступившего в законную силу приговора суда. В данной ситуации вам необходимо, имея на руках приговор суда, обратиться в свою районную Федеральную Миграционную службу для выписки из своей квартиры осужденного. Никаких препятствий для осуществления этого права законом не предусмотрено.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Квартира осужденного собственника

Мой сын сидит в тюрьме, осужден на 9 лет. Я мать являюсь собственником квартиры, сын просто в ней прописан. Как решается вопрос квартплаты пока он сидит в тюрьме? Могу ли я за него не платить коммунальные платежи пока он там находится и как это можно сделать?

Добрый день, уважаемый посетитель! Вы его просто снимите с регистрационного учета, и не будет никаких проблем Всего доброго, желаю удачи.

Доброго Времени суток! ДА, конечно — можете за него не платить — необходимо справку представить, что он находится в МЛС Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Добрый день, уважаемая Алиса Вам надо принести в УК справку подтверждающую что он сидит и не платите Удачи вам и вашим близким.

Здравствуйте! В данном случае собственники имеют право по данному обстоятельству прописанного лица в судебном порядке. В соответствии с законодательством Российской Федерации.

Возможно выписать осужденного (он не собственник и не родственник) из квартиры, не обращаясь в суд?

Здравствуйте, нет, без личного присутствия и его желания сделать это без суда не сможете. Обращайтесь с иском в суд. Удачи вам и всего наилучшего

• Здравствуйте, Человек может выписаться из квартиры только сам лично, либо это можно сделать только в судебном порядке Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго времени суток. Нет, нельзя. Если он сам не выписывается, то снять с регистрационного учета возможно только через суд.

Здравствуете. :sm_ab: Увы нет. Только через суд. Но это не сложно. Иск составляется по правилам ст.3,131,132 с учетом требований ст. 55-59 ГПК РФ. Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия. С уважением коллектив ООО «ОРИОН».

Как снять с регистрации осужденного не собственника квартиры.

Доброго времени суток! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.

Для этого необходимо подать в суд исковое заявление о прекращении права на жилой помещения. На основании судебного решения можно снять с регистрации.

Здравствуйте, снять с регистрационного учета без согласия можно только в судебном порядке, обратитесь с исковым заявлением в суд.

Час добрый. Хотим купить квартиру в ипотеку. В квартире 2 собственника, муж и жена. Муж осужден и отбывает наказание. Жена взяла у него доверенность что он не против продажи. Вопрос такой. Грозят ли нам внезапные неприятности когда он выйдет на свободу и какие примерно? Зарегистрирован ли он там я не знаю. Поэтому важно узнать все варианты. Заранее благодарю за ответы.

Добрый вечер! Если супруг выдал доверенность или согласие на продажу, то никаких неприятностей вас ожидать не может Всего наилучшего!

Здравствуйте! Если супруг собственник доли, то от него нужна нотариальная доверенность на право продажи доли. Доверенность также может удостоверить начальник исправительного учреждения. Договор удостоверяется нотариально. Если будет доверенность от него, то проблем не должно быть.

Как выписать осужденного из квартиры (продажа жилья) если он не является собственником? Какие нужны документы? Согласие (устное) осужденного есть. Слышал, что по новому закону осужденный автоматически выписывается с жилплощади. Так ли это?

Снять с регистрации осужденного, не являющегося собственником жилья можно только через суд. никакого автоматического снятия с регистрации не существует.

Как можно снять с регистрационного учета по месту жительства осужденного собственника квартиры, отбывающего наказание?

Добрый день! Никак нельзя, это не предусмотрено Законом, он является собственником и вы никак его снять с учета не сможете, даже в судебном порядке.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Квартира куплена в браке, жена собственник, муж осужден, находится в тюрьме, оформлен развод, можно ли выписать бывшего мужа из квартиры?

Здравствуйте, в вашей ситуации не стоит забывать, что данная квартира является совместной собственностью супругов, поскольку была приобретена в браке. Если бывший муж захочет, то сможет в судебном порядке разделить данное имущество. Имея долю он всегда сможет быть зарегистрирован в данной квартире. Удачи вам и всего наилучшего.

Квартира куплена в браке, жена собственник, муж осужден, находится в тюрьме, оформлен развод, можно ли выписать бывшего мужа из квартиры? несмотря на то что квартира оформлена на жену, раздела имущества после развода не было, а так как муж по закону имеет право на половину жилья, его снять с регистрации без его согласия невозможно.

Я мать собственник квартиры, сын осужден, находиться в тюрме, я хочу продать квартиру, и мне надо его выписать. Подскажите как правильно это сделать и какие документы надо предъявить в паспортном столе. Спасибо.

Добрый день! выписать сможете по доверенности.

От сына необходимо получить письменное согласие на выписку

Хотим купить квартиру собственником которой является человек осужденный. Чем мы рискуем и как можем подстраховаться?

Добрый день! Ничем абсолютно. Главное чтобы в свидетельстве о праве собственности не было указано никаких обременений, возьмите также в Росреестре выписку из ЕГРП

Как выписать осужденного из квартиры я собственник он согласен без претензий и прописать в другое место?

—Здравствуйте, никак не снимите его с регучёта. ждите когда освободится. Всего хорошего.

Здравствуйте, осужденный к лишению свободы снимается с регистрационного учета по месту жительства на основании приговора, вступившего в законную силу. Обратитесь в ОУФМС с копией приговора суда, вступившего в законную силу.

Если человек осужден и сидит в тюрьме с 1985 г., квартира отошла новому собственнику на правах ренты с пожизненным содержанием пожилого человека. (Собственником был пожилой человек) Новый собственник после смерти пожилого человека, решил её продать. Могут ли возникнуть проблемы у нового покупателя этой квартиры? И предположительно какие?

Какое отношение к квартире имеет человек, который сидит в тюрьме 31 год? Кстати, даже сроков таких нет.

Как выписать не собственника квартиры, если он осужден. Согласен на выписку. Не претендует на жилье.

Здравствуйте, в судебном порядке. Это не так сложно, как кажется, достаточно правильно составленного юристом заявления.

Имеет ли право один из собственников сдавать однокомнатную квартиру если другой собственник осужден и находиться в тюрьме?

Добрый день, распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению собственников(ст.246 ГК РФ). Форма такого согласия не определена, т.е. оно может быть и устным.В принципе, Вы можете получить такое согласие по телефону. Однако, следует учитывать, что согласно ст.248 ГК РФ Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Так что если вы с сособственником не определили порядок раздела доходов от аренды, он может с Вас взыскать половину всего полученного дохода.

Мой брат осужден до 2025 года как его выписать из квартиры продажа мать собственник он только прописан ехать в ик?

Здравствуйте! В судебном порядке, матери нужно иск подать о признании брата прекратившим право пользования жилым помещением

Постановление Конституционного суда РФ №8-П от 23 июля 95 года.+ ст.71 ЖК и еще ряд документов Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 2009. N 1. Если осужденный ваш родственник и у вас на руках имеется решение суда (приговор), по которому он осужден, то с этим приговором и собственным паспортом вы можете обратиться в паспортный отдел районного отделения. Там вы напишите заявление с просьбой выписать человека, в связи с временным отсутствием. На период прохождения наказания, такого гражданина выпишут без проблем, но когда он вернется, его снова пропишут. Поскольку в соответствии с российским законодательством, находясь в местах лишения свободы, человек не теряет свое право на пользование жилой площадью. Просто на время его отсутствия вам не надо будет за него оплачивать коммунальные услуги, которые, как известно, начисляются, исходя из численности проживающих. Если у вас приватизированная квартира, но ваш осужденный родственник отказался в свое время участвовать в приватизации, то выписать его возможно только с его согласия. Для этого в паспортном столе необходимо взять бланк утвержденного образца и обратиться к начальнику лагеря или коменданту тюрьмы с просьбой разрешить осужденному заполнить этот бланк. К тому же начальник лагеря или комендант должны заверить заполненный бланк. Если квартира приватизирована и осужденный участвовал в приватизации, то вы можете выписать заключенного на время, но продать квартиру не получится, так как желающих купить такую проблемную квартиру может найтись совсем немного, поскольку выйдя на свободу, бывший осужденный имеет право оспорить сделку купли-продажи в суде.

Как прописать осужденного в другую квартиру?
Собственник мать осужденного имеет 2 квартиры, в одной из них прописан осужденный. Мать хочет прописать осужденного в другую квартиру
как сформулировать иск, на какие законы ссылаться?

Собственник имеет право выселять, если изменилась его воля.

В моей квартире прописан брат (я являюсь единственным собственником. Брат осужден на 13 лет. Я хочу продать квартиру. Как я могу его выписать?

С копией приговора обратитесь в УФМС с письменным заявлением о снятии с регистрационного учёта ФИО,находящегося в местах лищения свободы.

Как выписать из квартиры осужденного мужа без его согласия? Собственник квартиры моя мама, он просто прописан.

Здравствуйте! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.

Собственник квартиры будучи осужден, продал приватизированную жилплощадь по доверенности, с него получена расписка, о том, что он выпишется с квартиры и не будет на неё претендовать. В итоге пришлось подавать на него в суд, о признание потерявшим право собственности на квартиру. Скоро он освобождается, может ли он вернуть проданную квартиру или зарегистрироваться вновь в ней? Жить ему больше негде..

Если была доверенность—тогда не может.

Какие нужно собрать документы для выписки человека из квартиры, если он осужден. И он собственник, с его согласия?

Он собственник? Никак Собственник сам распоряжается своим имуществом

Может ли собственник выписать осужденного из квартиры (при этом осужденный был прописан после приватизации) и прописать его в другой квартире которая тоже в собственности, без согласия осужденного.

Нет,самостоятельно собственник не может никого выписать-только на основании решения суда

Приобретаем квартиру, один из собственников-осужденный (на данный момент отбывает наказание) от него есть генеральная доверенность (на продажу его доли) на мать, заверенная начальником исправительной колонии. В приватизации не участвовал и не отказывался. Сейчас временно снят с регистрационного учета по этому адресу.
Если, сделка состоится, мы можем в судебном порядке лишить его права пользованием квартирой?!
Какие риски у нас могут еще возникнуть?!
На что он может претендовать после освобождения?!

Прав пользования Вы его не лишите! Закончится срок заключения он пропишится у Вас!

В данной ситуации вы в судебном порядке сможете признать этого человека утратившим право пользования жилым помещением

Признать в судебном порядке его утратившим право пользования жилым помещением, но он это решение может обжаловать в суде, также отменить договор купли-продажи и проживать в квартире

Хотим приобрести квартиру по военному сертификату. Собственником одной из долей является осужденный (в настоящее время отбывает срок). От него есть генеральная доверенность на мать на продажу его доли (оформлена во время отбывания срока). Также продавец предоставил справку, что прописанных в этой квартире нет. Квартира была приватизирована предыдущими собственниками.

В случае покупки данной квартиры, имеет ли право на прописку и проживание осужденный после отбывания срока?! Если да,то как этого можно избежать?!
Какие еще риски могут возникнуть?!

Права проживания иметь не будет как и право регистрации.

если вы сами его пропишете то на проживание право имеет, просто не прописывайте его, деньги из его доли можете положить на счет в банк,чтобы не бло вопросов куда делись деньги, а так рисков нет,единственное если будет увольнение из армии, платит то ипотеку за военных государство, но вы как-то мутно указываете о доле осужденного, и о продаже его доли по доверенности

Я хочу приобрести квартиру. По документам там один собственник, но у него есть сын осужденный на пожизненный срок. Есть ли у этого сына права на квартиру, которую я собираюсь приобрести. Он там не прописан.

Я бы не советовал покупать эту квартиру. Призрачные шансы на УДО у сына есть, и тогда он может заявить о своем праве проживания.

Юлия Николаевна! Если сын собственника не прописан и не зарегистрирован в квартире, в случае продажи этой квартиры Вам, он не будет иметь права на проживание при УДО. Покупайте квартиру, если она Вам по душе.

В браке куплена квартира. Собственник я, прописаны я и наш сын. Муж осужден на 15 лет. Мы в разводе. Как разделить квартиру, если он не вступает в переговоры.

Добрый день. В суде разделите, т.к. это совместно нажитое имущество в силу п.2 ст. 34 СК РФ

Расскажите порядок выписки с квартиры осужденного он не собственник просто прописан мне нужно продать квартиру я собственник и в дальнейшем он будет жить со мной притендовать на бывшую жил площадь не будет.

Здравствуйте. обращаетесь в суд и выписываете

Продаю квартиру я собственник брат прописан сейчас осужден на 2,5 года находится в сизо как мне его выписать из квартиры покупатели уже есть риэлтор не сказал что будут проблемы.

Вы можете продать квартиру «вместе с прописанным братом», а потом новые собственники через суд снимут его с регистрационного учета

Как продать квартиру с зарегистрированным в ней осужденным, не являющимся собственником ее. Квартира до этого была приобретена по договору купли-продажи.

Если зарегистрирован то только через суд можно снять.

Смотрите так же:  Алименты 100 процентов

Здравствуйте. Продавайте обычным порядком и всё

Здравствуйте! Сначала лучше его выписать. Но выписать можно будет только через суд.

Покупка квартиры у осуждённого – сделка, которой лучше избежать

Бомба замедленного действия

Покупка недвижимости у человека, отбывающего наказание в местах, не столь отдаленных, – явление на рынке довольно редкое, но всё же имеющее место.

Эксперты называют такие сделки одними из самых тяжёлых, и по многим причинам. Одна из них заключается в том, что с продавцом приходится работать дистанционно – через его родственников либо представителей. Это может увеличить сроки выхода на сделку, а самое главное – несёт большое количество рисков, как для покупателя, так, кстати, и для самого продавца.

Ведущий менеджер департамента вторичного жилья столичного агентства недвижимости «Азбука Жилья» Александр Лунин рассказал нам об основных возможных рисках:

—Покупатель не может проверить состояние продавца, в котором тот подписывает доверенности, договор, соглашения. Также он не понимает, оказывают ли на собственника давление третьи лица. Не знает покупатель и истинных намерений человека – почему, отбывая срок, он принял решение продать свою квартиру. Поэтому приходиться руководствоваться мнением родственников либо представителей продавца, а это всё очень зыбко.

Подобные сделки, по словам эксперта, всегда вызывают множество вопросов. Как и куда будет выписан продавец, если он в этой квартире зарегистрирован? Кто будет получать деньги за проданную квартиру? Достанется что-либо продавцу? Кто будет писать расписку в получении денежных средств, подписывать договор купли-продажи, передаточный акт – продавец или его представитель?

Если сам продавец – то в присутствии покупателя всё это сделать будет крайне сложно, а порой невозможно. Если это делает представитель, то как проверить, отозвана доверенность продавцом или нет? Ни один нотариус, а тем более начальник СИЗО или ИТК такую информацию не даст.

Дальше – больше. Как поведёт себя продавец, выйдя на свободу, тоже не совсем понятно. Это бомба замедленного действия. К примеру, он вышел, а жить уже негде. Родственники обманули, ничего не купили, денег не оставили. Он сразу подаёт иск в суд: «меня ввели в заблуждение, заставили подписать, не понимал, что делаю, верните квартиру». И начинаются судебные тяжбы. При этом неизвестно, кто выиграет суд – истец или ответчик.

—Ко всему этому нужно приобщить криминальное прошлое продавца. Например, непонятно, как и на какие деньги он приобрёл квартиру. Как правило, застраховать такое жильё от потери права собственности практически невозможно. Учитывая это, приобретать такие квартиры, даже с очень большим дисконтом, не рекомендуется. Оно того не стоит! – уверен Александр Лунин.

Добровольно-принудительная выписка

Если, несмотря ни на что, вас всё-таки угораздило купить квартиру у осуждённого, то юристы рекомендуют обратить внимание на следующие моменты. Временно снятые с регистрационного учёта «сидельцы» сохраняют право пользования жилым помещением в следующих случаях: если квартира не приватизирована, если они подписывали отказ от приватизации и если к моменту их возвращения из мест лишения свободы собственник квартиры не изменился.

В случае продажи квартиры в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом». Законом установлено иное только в отношении лиц, которые не являются собственниками, но были прописаны на момент приватизации.

Правоведы предлагают покупателю следующий алгоритм действий. Прежде всего – подать иск о признании осуждённого утратившим право пользования квартирой. Если, конечно, он не является лицом, сохраняющим право пользования в соответствии с действующим законодательством (см. выше).

Если же бывший владелец таковым лицом является, то надо его искать и пробовать договориться. Выписаться добровольно он может, даже находясь в местах лишения свободы. Если не договоритесь, то придётся через суд расторгать сделку или… надеяться на то, что он не выйдет из тюрьмы.

После отбытия срока (а может произойти и условно-досрочное освобождение) человек возвращается из тюрьмы и регистрируется в приобретённой покупателем квартире автоматически. До этого выписать бывшего владельца никак нельзя, потому что он числится в местах лишения свободы.

А выписать его, когда он вернётся из заключения, можно только в том случае, если этот человек не сохраняет право пожизненного проживания в квартире (если он отказывался от участия в приватизации или приватизация квартиры была произведена в его отсутствие и он отказа не давал).

Поэтому покупателю лучше посмотреть предыдущие документы (что было до покупки). Если там были иные основания, то бывшего владельца можно выписать по суду. Но объяснить заключенному, что его принудительно выписали, будет сложно. Поэтому покупателям нередко приходится как-то договариваться с такими людьми и даже в качестве отступного приобретать иное жильё – например, комнату.

Как вариант, можно поступить и так. Покупатель может потребовать расторжения договора купли-продажи на основании п. 2 ст. 450 ГК РФ и п. 1 ст. 558 ГК РФ (в случае указания полной суммы в договоре). Основание – нарушение существенного условия договора продажи, где не был указан перечень лиц с указанием их прав на пользование жилым помещением, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем.

В завершение общие рекомендации профессионалов рынка – не создавайте себе сложностей и старайтесь, по возможности, избегать подобных сделок.

Купили квартиру с прописанным человеком ,который сидит в тюрьме.

Наталья Иванова

Как вариант. Покупатель может потребовать расторжение ДКП на основании п.2ст.450ГК РФ и п.1ст. 558 ГК РФ (в случае указания полной суммы в договоре). В связи с тем, что было нарушено существенное условие договора продажи, в договоре не указан был перечень лиц с указанием их прав на пользование жилым помещением, сохраняющих в соответствии с законом, право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем.
Статья 450. ГК РФ Основания изменения и расторжения договора
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статья 558. ГК РФ Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением
С Уважением Игорь.

Участник программы «‎Работаю честно»

Наталья, а до регистрации сделки покупатели об этом знали?

Покупка квартиры у осужденного.

Участник программы «‎Работаю честно»

Я коротко — покупать данную квартиру не стоит.

Участник программы «‎Работаю честно»

Я подлинше)))
Максим, Ваше желание купить эту квартиру мне лично понятно. Так же понятна и Ваша заинтересованность написать сюда рассказ. Есть одно НО. На Ваш рассказ, необходимо написать другой рассказ, вряд ли кто то станет это делать. Вы собрали столько вопросов, которые лично я постигал годами.
«нам не дали» «нам сказали»
Неужто Вы и впрямь думаете, что мы приходим в инстанции и «нам говорят» ?
Нанимайте риэлтора, и будет Вам эта квартира.
Единственное, что я могу сказать от себя: Такие вещи ДЕЛАЮТСЯ.

Да уж, все эти вопросы, хоть и решаемы, но очень сложно и трудоемко. Кроме того, в каждом регионе по-своему они решаются и исключительно переговорами в каждой инстанции. Мало того, что сделки такие единичны, они еще и требуют индивидуального подхода к каждому этапу. Задача очень сложная. Сомневаюсь я что-то в том, что Мурманской области найдется риэлтор, способный достойно решить эту задачу. Лучше бы Вам дождаться, когда он выйдет из МЛС.

Участник программы «‎Работаю честно»

ситуация не простая, но нет ни чего невыпонимого:
1-в доверенность выданная на отца, должно быть указано его снятие и регистрация на новое место жительства
2-снимаете его по доверенности с одного места, после регистрируете по новому.
3-составляйте нотариальный договор
4-указывайте полную стоимость.
5-если есть возможность, посетите млс и сами побеседуйте с ним, узнайте действительно ли он согласен на продажу.
p.s. дисконт на эту квартиру должен быть от рынка 20-30%

Участник программы «‎Работаю честно»

Алексей, всё оно так конечно. Есть один щепетильный момент, а именно: необходимо «взять» паспорт из спецотдела физически. Принести его в паспортный стол (как он называется в Мурманске не знаю, пишу применительно к себе) поставить штамп о снятии с учёта с продаваемой квартиры, а потом обратно сдать. Дисконт 20-30 для Москвы, это каеш существенно, что такое 20-30 для Мурманска…..
Максим, наши люди очень любят наживать себе проблемы, а потом героически их преодолевать. Оно вот Вам надо? Бросьте эту затею и займитесь другими делами.
Внимательно перечитайте ответ Ирины Владимировны, лица находящиеся ТАМ, действительно имеют обыкновение отжимать такие вещи обратно.
Ну и крайнее: мы знаем только про наследство, чего там с ней происходило ДО.
P. S. Неужто так сладка цена квартиры в Мурманске, что так Вам голову затуманила?

Участник программы «‎Работаю честно»

Альберт, почти в любой сделке купли-продажи можно найти факторы которые в дальнейшем могут повлеч сложности покупателю. 20-30% почти в любой сделке это хороший дисконт.

Способы выписки из квартиры осуждённого

Ситуации, когда из квартиры приходится кого-то выписывать, не редкость.

С учёта обычно снимают отсутствующих долгое время жильцов, уехавших детей, бывших супругов, лиц, ведущих асоциальную жизнь.

Отдельной категорией граждан являются люди, отбывающие срок в исправительных учреждениях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 317-55-21 . Это быстро и бесплатно !

Однако возможны и другие сценарии. В жизни родственников осуждённого происходят разные перемены, которые иногда требуют продажи или обмена жилья.

Может быть и такое, что осуждённый оказывается отнюдь не самым приятным человеком и родственники просто хотят себя таким образом обезопасить.

Во всех этих случаях осуждённый может пойти навстречу семье, а может и отказаться это сделать, поэтому масса возникающих нюансов порождает огромное количество вопросов, связанных с необходимостью и возможностями снятия с регистрационного учёта человека, отбывающего наказание.

Из истории вопроса

В Советском союзе проблема решалась просто. Статья 60 ЖК РСФСР утверждала право нанимателя жилья отсутствовать полгода. Если его не было дольше, жильё подлежало отчуждению.

Были, конечно, и исключения из правил, но они касались лиц, отбывающих воинскую службу, или тех, чьё длительное отсутствие было вызвано работой.

В какой-то момент этот закон сочли противоречащим Конституции. Фактически он был дополнительной карой человеку, уже отбывшему своё наказание, что привело к Постановлению Конституционного суда РФ №8-П от 23 июля 95 года. В нём указывалось, что отныне лишение свободы не может быть основанием для лишения жилья.

Это нашло своё отражение и в Жилищном Кодексе, статья 71 которого утверждает, что временное отсутствие нанимателя жилплощади не влечёт потери права пользования.

Изменения в законодательстве

В 2014 году был разработан проект закона, в котором предлагалось регистрировать осуждённых по месту отбывания наказания, при этом не снимая с учёта по основному месту жительства.

Закон пока не принят, но сама попытка это сделать весьма показательна.

Осуждённый, чтобы обезопасить себя от нежелательных действий родственников, должен в самом начале отбывания наказания написать заявление, что за ним сохраняется право на жилплощадь. Этот документ надо отправить в администрацию муниципального образования.

Изменения в законодательстве во многом обезопасили осуждённых. Теперь они могут на законных основаниях отстаивать своё право на жильё, даже если родственники за время их отсутствия успели воспользоваться квартирой по своему усмотрению. Вот только как быть родственникам, которые также имеют право на свои интересы, а они порой идут вразрез с интересами осуждённых?

Способы выписки

Самый удачный и простой способ – это по собственному желанию осуждённого.

Если между ним и его родственниками существуют доверительные отношения и он не намерен обязывать семью выплачивать его долю коммунальных затрат, то от осуждённого потребуется заявление о снятии с учёта и копия паспорта, заверенная администрацией исправительного учреждения.

Эти документы нужно передать в паспортный стол. Когда срок заключения подойдёт к концу, бывший осуждённый сможет вернуться домой и восстановить регистрацию.

Снятие с регистрации против воли осуждённого

Согласно приказу ФМС 208 от 2007 года это возможно и без личного присутствия отбывающего наказание человека.

Необходимые документы

В случае согласия осуждённого на снятие с регистрационного учёта потребуются:

его копия паспорта, заверенная администрацией;

заявление владельца жилья (если осуждённый им не является);

паспорт владельца жилья;

  • копия приговора как основание для снятия с учёта.
  • Обычно с получением последнего документа возникают трудности, так как суд может выдать копию приговора лишь сторонам дела. Проще всего получить её у самого осуждённого, но можно написать в суд заявление с просьбой выдать бумаги и объяснением причин возникшей необходимости.

    В случае отказа осуждённого от выписки потребуются:

    • исковое заявление в суд, в котором изложена просьба снять осуждённого с учёта;
    • копия паспорта осуждённого, заверенная администрацией;
    • расширенная выписка из домовой книги;
    • свидетельство о праве собственности на квартиру или договор социального найма.

    Обычно в таких случаях суд сам запрашивает копию приговора, но на всякий случай можно подстраховаться и приложить и её.

    Выписка из приватизированной квартиры

    Тут возможны варианты.

    Осуждённый в приватизации участия не принимал и отказался в пользу собственника жилья.

    Граждане, отказавшиеся от приватизации жилья в пользу других лиц, получают право пользования им даже при смене собственника. Это гарантировано Жилищным кодексом, ст. 31, п. 4.

    Выписаться из такого жилья осуждённый может лишь по собственному согласию. В паспортном столе надо будет получить специальный бланк, передать его для заполнения отбывающему наказание, а потом заверить у администрации учреждения.

    Вот только после возвращения он сможет восстановить регистрацию и продолжить пользоваться квартирой без права собственности.

    Осуждённый участвовал в приватизации, и является собственником доли в квартире. Выписать его в таком случае можно, добровольно или по суду и только на время отбывания срока наказания, но какие-либо сделки с жильём без его согласия совершить не удастся.

    Тут есть ещё и один важный момент: даже если получится взять от осуждённого доверенность на продажу, он сможет впоследствии оспорить сделку, сказав, что, к примеру, на него оказали давление.

    Квартира была приватизирована уже в момент нахождения человека в колонии, и он от приватизации отказался.

    Выписать осуждённого в таком случае можно на время заключения, но право пользования квартирой у него всё же останется.

    Нюансы снятия с регистрации из неприватизированного жилья

    Когда срок наказания подойдёт к концу, он может восстановить свои права на жилплощадь. Даже если прежнюю квартиру продали или обменяли, осуждённый имеет право на регистрацию в новом жилище, и ему не потребуется получать повторное разрешение от проживающих в этой квартире.

    Как следует из вышеизложенного, снять с регистрационного учёта осуждённого не так-то просто и получится лишь на время срока заключения.

    Государство проявило заботу об этой категории граждан, и они могут не беспокоиться о том, что будет некуда вернуться после окончания наказания.

    А вот родственникам осуждённых придётся намного хуже, так как при любых сделках с недвижимостью придётся учитывать интересы человека, который, возможно, вернётся очень нескоро.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
    +7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

    Смотрите так же:  Курсовая по гражданскому праву договор займа

    Это быстро и бесплатно !

    Добрый вечер! Подскажите пожалуйста как быть. если мой бывший муж находясь в тюрьме решил продать квартиру. сделал на меня доверенности и ее приобрела моя мама. Он не против чтобы мы его сняли с регистрации, могу ли я по доверенности от его имени написать заявление о снятии с регистрации, копия паспорта заверенная есть. и еще нюанс по договору купли продажи квартиры он утрачивает право пользования квартирой, если мы его выпишем сможет ли он потом передумав восстановить регистрацию? договор подписывала я по доверенности. и еще как лучше в таком случае выписывать через суд или по приговору. мне нужно чтобы он не пришел жить уже в мамину квартиру.

    здравствуйте.я хотела бы узнать как и какие нужны документы ,чтобы выписать внука из частного дома,так как он сидит в тюрьме?

    Владимир,добрый день.
    В данной статье, все хорошо расписано по поводу вашего вопроса. Выписать осужденного вы можете либо с его согласия, если он подпишет акт о выписке, либо путем через судебное решение.

    Добрый день! Выписать человека из дома, только из-за того, что он сидит в тюрьме нельзя. Можно выписать его с его согласия (самый простой вариант) или без оного, но во втором случае, если гражданину принадлежит часть дома, то сделать это можно только через суд.

    здравствуйте! Можно ли выписать осужденного из квартиры без суда, если он собственником не является и согласен на выписку (готов оформить все необходимые заявления)? В паспортном столе говорят, что только через суд и то вряд ли…

    Добрый день! Если человек согласен выписаться из квартиры, то ни в какой суд вам идти не нужно, зря вас запугивают в паспортном столе. Требуется только письменное заявление от осужденного о снятии с учета и копия его паспорта, заверенная администрацией.

    Аркадия, самый простой способ выписать осужденного – это по его собственному желанию. И не в какие суды обращаться не нужно. Осужденный пишет заявление и снятии с учета и прилагает копию паспорта, заверенную администрацией
    исправительного учреждения.

    добрый день! человек был осужден и вышел на свободу, есть ли какой-то нюанс в оформлении сделок с недвижимостью, например может ли он приватизировать и продать свою недвижимость?

    Уважаемая Анфиса. У человека, который освободился из исправительного учреждения, и имеет жилое помещение по договору о приватизации, то соответственно он имеет по закону приватизировать данное жилье и распорядится им по своему усмотрению, или отказаться от приватизации в пользу третьих лиц (членов семьи). Удачи Вам.

    Анфиса, добрый день!
    Если данный гражданин отбыл свой срок и по выходу на свободу, у него осталась своя недвижимость, то он имеет права ею распоряжаться, как хочет.

    добрый день! Мне необходимо выписать осужденного из квартиры, ч/з суд, подскажите пожалуйста, как правильно составить акт?

    Уважаемая Валерия. Составлять акт нет никакой необходимости. Для этого необходимо обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета осужденного с приложением соответствующих документов: справка от исправительного учреждения о содержании лица в этом учреждении, справка о регистрации лица по месту нахождения жилого помещения, справка о составе семьи (прописанных лицах), документы на жилое помещение. Этого достаточно для возбуждении дела в суде, недостающие документы может истребовать сам суд. Удачи Вам.

    Валерия, добрый день!
    Вам необходимо составить иск, согласно ст.3,131,132, при этом учитываются требования ст. 55-59 ГПК РФ.

    в связи с отбытием наказания в колонии посклении, меня выписали по решению суда. Когда пришла менять паспорт в связи с заключением брака, узнала что выписана из дома моего отца. я сказала что отец не подавал иск о том чтобы меня выписали и вообще ни я ни сам хозяин жилья не были в курсе что меня выписали. Если бы не пошла менять паспорт то ничего бы не узнала. когда я спросила почему ни меня ни собственника не уведомили о моей выписке,мне дали ответ что я должна была узнавать об этом законе из средств массовой информации. но случилось так, что я об этом ничего не слышала. должны ли были всетаки они поставить меня в известность?

    Валерий, добрый вечер.
    Тех, кто был в местах не столь отдаленных имеют права не предупреждать об их выписки из жилья.
    Но в любом случае собственника квартиры должны были об этом предупредить, то есть хозяина жилья.

    Здравствуйте, Валерий. Не понятно, как вас смогли выписать без согласия собственника жилого помещения. Вам необходимо обращаться в суд, т.к. в данном случае нарушены ваши права.

    Можно ли лишить прописки по месту жительства осужденного, находящегося в местах лишения свободы без его согласия, если квартира была подарена осужденным сыну?

    Здравствуйте, Валерия. Да, вы можете выписать осужденного без его согласия. Необходимо обратиться к начальнику заведения, где он отбывает наказание.

    Валерия, доброго вечера!
    Да, это можно оформить. Осужденных людей, которые отбывают сроки выписывают из квартир, без их участия. В данной статье подробно написано, как это делается.

    Валерия, доброго дня вам!
    Да, вы можете выписать человека из квартиры, который осужден и отбывает срок. Как это сделать, вы можете прочитать именно в данной статье.

    Здравствуйте, Валерия. В данной статье подробно рассказывается, как выписать гражданина, который отбывает наказание в местах лишения свободы.

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста можно ли выписать человека из не приватизированной квартиры если он сидит в тюрьме и не платит за квартиру уже 7 лет?

    Здравствуйте Виктория! Вы не написали, на какой срок выписать, если на тот срок, пока он сидит в колонии, а выписка это только для того, что бы сократить коммунальные платежи, это одно дело. Но по его освобождению вы обязаны его обратно зарегистрировать. Ну или надо что бы осужденный дал согласие на выписку. Ну и самый тяжелый вариант, без его согласия, это через суд.

    Виктория, добрый день!
    Да, конечно это можно сделать. Подробная информация о том, как это сделать находится в данной статье. Пожалуйста, ознакомьтесь!

    добрый день! в развернутой справке для банка при продаже квартиры делается отметка о том что один из прописанных отбывает наказание?

    Здравствуйте!
    Насколько мне известно, нет закона, обязывающего это делать. Но с другой стороны, умалчивая это обстоятельство, вы тем самым скрываете наличие обременения, что может означать нарушение пунктов договора, обязываюшего отражать всю информацию, особенно по обременениям.

    Здравствуйте, Дарья. Да, такие сведения также необходимо указать в справке для банка.

    день добрый. нужно выписать из квартиры брата что бы ее продать. брат в тюрьме, но не против готов подписать все что нужно. как это сделать?

    Здравствуйте Геннадий! Если брат не против, что бы его выписали из квартиры, то он должен написать доверенность на совершение снятия с регистрации. Но тут есть все же у ваших покупателей риск. Вы уверенны, что он выйдя из мест заключения, не подаст в суд, для восстановления своей регистрации? Тут суд встанет на его сторону, а вы тем самым можете поставить покупателей в тяжелое положение.

    Здравствуйте, Геннадий. В вашем случае необходимо обратиться к руководителю учреждения, где ваш брат отбывает наказание.

    здравствуйте, мы хотим улучшить жилищные условия, но для этого нужно выписать брата (осужденного) из квартиры. как правильно это сделать?

    Здравствуйте Елена! Выписать своего брата из квартиры можно только через суд. Надо составить иск, согласно ст.3,131,132, при этом учитываются требования ст. 55-59 ГПК РФ.

    Здравствуйте, Елена. Вам необходимо обратиться к начальнику учреждения, в котором ваш брат отбывает наказание и объяснить ему ситуацию.

    здравствуйте я собственник квартиры брат прописан его посадили могу я его выписать

    Здравствуйте! Мой муж, находящийся в заключении, дал нотариально-заверенные заявление и доверенность на снятие с регистрации со старого адреса и регистрацию по новому адресу. В листке убытия (отдела УФМС) мне поставили штамп ,,Снят с регистрации,, , а в графе 13 ,,Переехал на ……..новый адрес. С этой ф.7 (адресным листком убытия) я приехала в паспортный стол по месту бывшей регистрации мужа. Мне сказали переделать листок убытия, так-как они не правильно заполнили графу 13. Каким же образом, по закону (№ Закона . ), я могу снять с регистрации со старого адреса и зарегистрировать по новому адресу своего МУЖА?

    Здравствуйте! Мы купили дом у гр. Румянцева, этот дом ему достался по договору дарения от своей племянницы, которая отбывает срок в колонии. По договору дарения обременений нет. Гр. Румянцев взял у неё нотариальное заявление, в котором она даёт согласие на выписку и обещает нам её выписать. Но уже прошло 10 месяцев, а она ещё у нас приписана. Это заявление он нам отдал и сказал, что вы теперь собственники сами и выписывайте. Ещё предоставил от неё нотариальное обязательство, о том, что она снимается с рег учёта, как только от будет срок ( ок 5 лет). По её заявлению и согласию на выписку в уфмс нам отказали. Мы подали в суд, об утрате права пользования . и просим её выписать. Каковы наши шансы?

    Добрый день!
    Мой племянник был осужден на 9 лет. За это время его выписали из его собственной квартиры (досталась от матери), а теща ее приватизировала (без согласия моего племянника). Теперь собственником квартиры является сын заключенного (ему 17 лет). Год назад племянника освободили, и он до сих пор не может прописаться в этой квартире даже через суд. Фактически он БОМЖ. Временно проживает у меня. Но без прописки он не может официально устроиться на работу. Получается замкнутый круг. Какие права имеет бывший заключенный? Возможно ли ему вновь прописаться в своей квартире?

    Я являюсь собственником дома.С моего согласия я в дом прописала свою сестру,но в доме она не проживает,а живет в городе, у меня.Я приехала за справкой в паспортный стол и там выяснилось, что ФМС самостоятельно сестру выписало ссылаясь на ФЗ-№376 от 22.12.2013г. Это законно?

    Получила квартиру по договору дарения от мамы. Мой брат , находящийся в местах лишения свободы, имеет право пожизненного пользования , так как откакзался от приватизации . В домовой книге он значится как временно выбывший. В настоящий момент встал вопрос о продаже квартиры. Брат согласен и готов подписать любые документы . Другую жилплощадь мы ему предоставляем . Можно ли выписать брата из квартиры постоянно , чтобы он не значился в лицевом счёте. Существуют ли пути решения вопроса или мы остаёмся заложниками обстоятельств и необходимо дожидаться его освобождения?

    С формальной точки зрения в заложниках ситуации вы в любом случае — т.к. ваш брат после освобождения даже при наличии его нотариально оформленного согласия на выписку может обратиться в суд и его регистрацию по этому месту жительства вероятнее всего восстановят. Однако, если вы предоставляемую взамен жилплощадь оформите в его собственность, то в этом случае суд ему навстречу, уверен, не пойдет. Или хотя бы он будет зарегистрирован (постоянно прописан) в новом жилье, чего вы, разумеется, не сможете сделать. пока он не освободится из мест лишения свободы.

    Добрый день. Похожие ситуации здесь уже разбирали. но тем не менее… Собственник жилья, находящийся в ИК, хочет продать свою квартиру. Для этого вызывает нотариуса и выдает доверенность своему брату на продажу. Позже, для выписки из продаваемой квартиры, сново вызывает нотариуса для оформления заявлений о снятии с рег. учета и доверенности на представительство по вопросам выписки и прописки. Но в органах УФМС данные документы не принимают. У представителя на руках и приговор есть и нотариально заверенные заявления и доверенность от гражданина, желающего выписаться….Как убедить специалистов ФМС? Обжаловать отказ через суд долго. Покупатель квартиры ждать не будет(.

    Здравствуйте!
    А иных законных вариантов кроме обжалования тут и нет — если есть заявление от осужденного и отбывающего наказание в местах лишения свободы и приговор, отказ сотрудников паспортного стола является нарушением закона. Но помимо суда вы вправе обжаловать отказ в вышестоящие и надзорные инстанции. Если у суда срок рассмотрения иска для назначения судебного разбирательства составляет 2 месяца, то вышестоящие и надзорные ведомства обязаны вам ответить в 30-дневный срок.

    Добрый день. Сын, 19 лет, осужден на 5 лет строгого режима. В квартире прописаны только мы с ним (все ближайшие родственники скончались). Я собственник (наследование). Мне нужно его выписать для того, чтобы продать квартиру. Он согласен. Как это сделать? Сын еще в СИЗО.

    Здравствуйте!
    Если, как вы пишите, ваш сын согласен, то такое согласие должно быть оформлено в форме заявления о снятии его с регистрации по данному адресу (в квартире) и к нему должна быть приложена копия его паспорта, заверенная администрацией СИЗО. Для чего вам также необходимо обратиться в администрацию данного СИЗО.

    Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста. Дядя после смерти завещал квартиру моему отцу, но там был прописан сын умершего, который в настоящее время находится в ИК, хотим заняться продажей квартиры, с чего и как начать? И можно ли его лишить права пользования этой квартирой?

    Здравствуйте!
    В вашем вопросе содержится все же недостаточно информации. Например, завещал приватизированную квартиру? А если он единственный ее собственник, то каким образом регистрировался его сын? Если он делал отказ от приватизации в пользу своего отца, то его регистрация в соответствии с законом — пожизненная, если у него не будет иной жилой собственности. А после его освобождения из мест лишения свободы ему обязаны восстановить регистрацию. Таким образом, любые ваши сделки по указанной квартире не только могут быть обжалованы в суде, а будут признаны недействительными.

    А если мы преобретем новую квартиру и разрешим прописаться и проживать там, собственником которой также будет отец. Давал согласие в пользу отца на приватизацию. Или только по его согласию? Может возможно какое натариальное согласие на пожизненное пользование другой, новой квартирой?

    Простите, но ваши формулировки еще более запутаны.
    Если отец осужденного умер, то как вы намереваетесь сделать его собственником жилья, которое хотите приобрести?
    Повторяю, если единоличная приватизация квартиры совершена путем отказа в пользу гражданина остальных, имеющих право на свою долю, то регистрация последних по месту жительства является пожизненной, если только у них нет иного жилого имущества.
    Федеральный закон РФ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ:
    «Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.»
    А ст.558 ГК РФ требует при продаже такого жилья прописывать в договоре купли-продажи такого рода обременение, как наличие пожизненно зарегистрированного в нем (по месту жительства) гражданина (граждан).
    По сему, вы должны не просто разрешить, вы обязаны ему предоставить в обмен на его согласие то жилье, которое его устроит, в противном случае любой суд восстановит его регистрацию по данной квартире и продажу вы сможете осуществить только с обременением. Договор, который не будет этого отражать признают, как и сделку, недействительными.
    Что касается получения его согласия, то ее нотариальное оформление можно считать разумным. Однако, это не отнимает его права от него потом отказаться, как и вашего — в судебном порядке признать отказ от согласия необоснованным. Споры граждан разрешаются в судебном порядке в соответствии с законом.

    Подскажите пожалуйста, как восстановить прописку(регистрацию) и жилплощаль, если во время отбывания наказания дом, в котором находилась квартира снесен по программе переселения из ветхово фонда, второй прописанный челевек выписал осужденного, квартиру продал. Осужденный своего согласия не давал и в приватизации не участвовал, согласие на приватизацию без его участия даже не спрашивали. Освободился, а восстановить прописку не может, т.к. дома не существует.
    За ранее спасибо за ответ.

    Смотрите так же:  Заявление о отпуске на учебу

    Ему необходимо обратиться в местную администрацию для получения жилья по договору социального найма из их жилого фонда. Но при этом в отсутствие специальных норм в отношении освободившихся, он имеет право на получение в порядке очередности. Однако, факт сноса дома, где он проживал до осуждения, по идее, поставить в ее (очереди) главе.
    При наличии письменного отказа или иных сложностей, указанный гражданин вправе обратиться в суд.
    Приватизация без его участия и соответствующие сделки также могут быть обжалованы в судебном порядке, регистрация обязаны восстановить, но т.к. дом снесен — предоставить другое жилье.

    Большое спасибо за ответ. Вчера узнала, что вместо снесенного дома построили точно такой же, но в паспортном столе об этом умолчали. Пришлось прописаться в др.квартире, которая сейчас продается и из неё надо выписаться. Есть ли шанс восстановить первоначальную прописку? Работники паспортного стола специально умолчали?

    Закон однозначно указывает не только на право освободившегося гражданина восстановить регистрацию по месту жительства, но и обязанность должностных лиц это сделать. Ваш случай достаточно запутанный, но обращение в суд — это все же крайний вариант, прежде стоит попытаться решить вопрос путем обращения в паспортный стол и, при необходимости, в вышестоящие инстанции. Я не могу комментировать их работу, а по вопросу регистрации по прежнему адресу вам стоит непосредственно обратиться в юридическую консультацию — изучить документы, всю информацию, которая может потребоваться, чтобы разобраться в этом вопросе.

    Подскажите пожалуйста! если человек на время осуждения был выписан из не приватизированной квартиры, где было прописано 2 человека!и второе лицо в этот момент приватизирует квартиру на себя! после окончания срока лишения свободы прописку восстановили! а на долю в квартире уже шансов нет? И как узнать был ли написан отказ от приватизации?

    Однозначная правовая коллизия, которая может разрешиться только в судебном порядке.
    С одной стороны закон обязывает производить выписку и восстанавливать регистрацию гражданина, отбывающего и отбывшего наказание в местах лишения свободы. С другой стороны, лично я считаю права указанного гражданина на участие в приватизации жилья, где он был ранее зарегистрирован и его регистрация была восстановлена, нарушенными, если она была произведена без его согласия. Таким образом, по моему мнению, указанный гражданин вправе потребовать отмены через суд указанную приватизацию (признание сделки ничтожной, недействительной), т.к. он не писал отказ от своих прав, а выписка в тот период, когда квартира была приватизирована, была произведена хоть и в соответствии с законом, но по не зависящим от указанного гражданина обстоятельствам.
    И кстати, суды, как правило, разделяют мою точку зрения.

    Здравствуйте.Такая ситуация приобрел в ипотеку дом.Позже оказалось что в нем прописан сын бывшего хозяина дома, на момент сделки отбывающий наказание в колонии.Хотел его выписать, а он снова был осужден на несколько лет.Как его выписать и правомерна была ли сделка купли- продажи если осужденный собственником не являлся.

    Выписка человека по приговору суда отбывающего в колонии. Достаточно ли предоставление оригинала приговора паспортисту? Или по новым правилам требуют его согласие заверенное, учреждением или нотариусом?

    Это ранее можно было без учёта мнения осуждённого снять его с регистрации. Ныне действующая норма ЖК РФ такие вольности исключает. Лицо осуждённое имеет равные права на жилище с иными гражданами и процесс снятия его с регистрационного учёта допускается только по доброй воле гражданина. Разумеется в его отсутствие его подпись должна удостоверяться. Это может сделать руководитель подразделения УИН.

    Здравствуйте Дмитрий. Вы совершенно права, что теперь нужно не только предоставить оригинал приговора, но и его согласие на выписку из квартиру заверенное нотариусом. Поэтому если вы хотите выписать его из квартиры то вам придется получить его согласие на это и заверить его официально.

    Брат сидел 5 лет за квартиру начислялась на него кварплата, что сделать чтобы пересчитали?

    Чтобы ресурсоснабжающие организации произвели перерасчёт, надо привести доказательства его отсутствия в данный период. Пусть обратится в орган исполнения наказаний за документом, подтверждающим его пребывание в данной системе на протяжении 5 лет. Заявление плюс подтверждение УИН и вопрос будет решён.

    Здравствуйте Софья. Если вы хотите перестать за него платить, то тут только один вариант это выписывать его из этой квартиры и тогда вам перестанут начислять на него квартплату, если же вы хотите чтобы вам то что вы платили пять лет как бы вернули за то что ваш брат там не проживал, то этого не будет, он был прописан, а жил он там или нет это никого не волнует.

    Откуда взят список документов? В паспортном требуют оригинал (!) паспорта…

    «В случае согласия осуждённого на снятие с регистрационного учёта потребуются:

    • заявление осуждённого;
    • его копия паспорта, заверенная администрацией;
    • заявление владельца жилья (если осуждённый им не является);
    • паспорт владельца жилья;
    • копия приговора как основание для снятия с учёта.

    Обычно с получением последнего документа возникают трудности, так как суд может выдать копию приговора лишь сторонам дела. Проще всего получить её у самого осуждённого, но можно написать в суд заявление с просьбой выдать бумаги и объяснением причин возникшей необходимости.»

    Здравствуйте! В моем подъезде более 15 лет назад между двумя соседями-мужчинами произошел конфликт, по итогу один другого убил. Тот которого посадили на то время был пожилым пенсионером и его уже нет в живых. Квартира которая осталась от осужденного не приватизирована и у него нет родственников. Стоит заперта столько лет, могу ли я через какие то органы приобрести или выкупить эту квартиру себе?

    Скажем так, что закрытая квартира с историей не означает, что она ничья. Обратитесь в Росреестр и установите, кто собственник. Если муниципалитет, только он ответит вам, на что вы можете претендовать. Однако ответ очевиден, ни на что. Продать вам не продадут, а вселиться – нужно быть нуждающимся, да и по очереди так быстро не бывает.

    Если квартира не приватизирована, значит, она в собственности государства или муниципалитета в его лице. Приобрести её вы сможете путём процедуры приватизации, но для этого надо получить её в пользование, что маловероятно. Выкупит квартиру тоже не получится, так как муниципальными квартира не торгуют.

    Здравствуйте, можно ли вернуть сделку купли-продажи квартиры, если она куплена в ипотеку, потому что, оказалось, что собственник, дольщик, отбывает срок наказания и не хочет выписываться из квартиры, а срок его еще 6 лет?

    Так если вы являетесь собственником, то даже без согласия заключенного вы можете его выписать. Именно вам решать что делать с квартирой. Кого выписывать, а кого приписывать.

    Каким образом, и за чей счёт, вы стали собственником, не является для признания сделки недействительной. Если бывший собственник не даёт согласие на снятие с регистрационного учёта и при этом находится в месте заключения, то это также не является препятствием для снятия его собственником жилья с учёта. У вас всё ровно. В отношении заключённых в ЖК РФ внесены изменения, «выписывайте» его.

    Его могут выписать только по его согласию, а квартира переходит дочери убитой.

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, выписывают ли осужденного за убийство на 8 лет из неприватизированной квартиры. Прописан один только осужденный. И вообще, какова судьба этой квартиры? По приговору суда еще выплата морального ущерба 100 млн. рублей дочери убитой.

    По поводу выписки, то — это возможно только с вашим участием http://zhivemvrossii.com/kvartira/vypiska. А вот по поводу квартиры, то я не согласен с выше сказанным, ведь если бы квартира была осужденного, а именно было бы оформлено право собственности, то тогда бы она без проблем перешла дочери убитой, а в этом случае квартира не его. И выплачивать 100 млн. руб. надо другим способом.

    Здравствуйте, я являюсь собственником квартиры, решила ее продать, но в квартире прописан осужденный брат, согласие на выписку брат дает, паспорт находится в МЛС, как могу я его выписать и прописать в другую мною приобретенную квартиру?

    Необходимо чтобы ваш брат при продаже написал доверенность на вас, а затем выписать его. Тогда у вас и у него не будет никаких проблем.

    Если ваш брат согласен участвовать в продаже квартиры, нет проблем. Необходимо получить от него доверенность. Далее, когда квартира будет продана, необходимо выписаться . Осужденный заполняет специальный бланк, который заверяется в администрации. Покупатели квартиры будут спокойны, что ваш брат не предъявит права на квартиру в будущем.

    Можно ли выписать осужденного из приватизированной квартиры и прописать в другую приватизированную квартиру, сделать всё одновременно и с согласия осужденного?

    Конечно можно! Если есть согласие и паспорт осужденного, то можно и выписывать и приписывать, как угодно.

    Если есть согласие осужденного и его паспорт, тогда это все можно сделать. Без согласия человека вам такого права не дадут.

    Здравствуйте, мой брат отбывает наказание в ИК, он хочет продать свою квартиру, готов мне выдать доверенность, заверенную начальником колонии. Мне риелторы говорят, что его невозможно выписать даже при его желании и продать квартиру можно будет только когда он освободится. Что мне делать?

    Вам нужно руководствоваться законодательными нормами, а не умозаключениями агентов недвижимости. Ваш брат собственник, а значит, имеет право продать квартиру. Лишение свободы не может ограничительно на это повлиять. Решать свои вопросы он может через поверенное лицо, которым являетесь вы. Относительно «выписки», обратитесь с письменным заявлением и доверенностью в подразделение ФМС.

    Светлана, являясь собственником, ваш брат вправе распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ). Его нынешнее состояние не лишает его этого права. Он вправе через поверенное лицо, посредством доверенности, распоряжаться собственным имуществом. Только одно право пользования не порождает имущественных прав на квартиру. Поэтому, купив квартиру, новый собственник «выписывает» пользователя достаточно просто, руководствуясь порядком, установленным ЖК РФ.

    В приватизированной квартире прописан родственник, ожидает вынесения приговора (8-11 лет) , как выписать его на это время? Мне тяжело платить, я пенсионерка.

    Вы сами не сможете его выписать. Нужно его согласие на это. Раньше можно было сделать и в тюрьме — у них это предусмотрено, как сейчас, я не могу сказать. Если вы собственница, тогда попробуйте сделать это через суд.

    Нина, действующий Жилищный кодекс допускает снятие с регистрационного учёта пользователей жилых помещений по инициативе собственника. Ранее действовавшая норма, допускавшая снятие с регистрации на основании решения суда, ныне отменена. Если родственник не является членом семьи, а этот перечень отражён в ЖК РФ, то вам следует обратиться в суд в целях принудительного снятия его с регистрационного учёта.

    Здравствуйте! Мой сын отбывает наказание в ИК. Я решила продать квартиру и переехать в другой регион. Как мне снять сына с регистрационного учета? Сын согласен, собственником не является.

    Очень просто. Вы идете с его паспортом и выпиской, о том, что он находиться в зоне лишении свободы и выписываете его. Это будет проще сделать, нежили бы он еще являлся собственником квартиры.

    Валентина, ранее действовавшая норма, допускающая снятие с регистрационного учёта осуждённое лицо на основании решения суда об осуждении, с марта 2015 года отменена. Осуждённое лицо регистрируется в месте лишения как в месте пребывания. Законодательно в Постановлении № 713 – это не прописано. Обратитесь в подразделение ФМС, с приложением письменного согласия сына, заверенного начальником ИК.

    Следует отметить, что статья «Выписка», а также данная статья содержат неактуальную правовую информацию в части снятия с регистрационного учёта по м/жительства граждан, призванных на в/службу по призыву, а также осуждённых граждан. Закон № 525 РФ отменил норму, связанную со снятием этих граждан с учёта, в связи с наступлением указанных событий.

    Здравствуйте! Вот у меня вопрос. Человека посадили в тюрьму. У него квартира не приватизирована. Прописан он один. Выпишут ли его? Можно ли как-нибудь сохранить прописку?

    Ксения, согласно действующего законодательства с 2015 года отменена ранее действовавшая норма о снятии с р/учёта осуждённых граждан. Исходя из этого, собственник жилья (государство/муниципалитет) не имеет законного основания для снятия человека с р/учёта (Закон №5242-1).

    Согласно законодательства, он будет выписан из муниципального жилья на период отбывания лишения свободы. А при освобождении органы ФМС обязаны восстановить его регистрацию, так как это считается временным отсутствием, не влекущим утраты прав на договор социального найма по данной жилплощади.

    Законно ли выписан несовершеннолетний из приватизированной квартиры (не участвовал в приватизации) на время лишения свободы на 1 год?

    Насколько это законно точно сказать не могу, но с ситуацией немного знакома, потому как с этим сталкивались соседи. Семья неблагополучная, девочку 14 лет несколько раз ловили на краже в магазинах, она уже дважды сидела в детской колонии. Так вот, я точно знаю что ее выписывали из квартиры, а потом когда она возвращалась домой — прописывали.

    Другой вопрос почему ребенок в приватизации не участвовал.

    Надежда, это очевидные вещи — что на время, например, призыва на воинскую службу, что в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы, включая колонии-поселения или колонии для несовершеннолетних, выписка должна производиться в обязательном порядке. Другое дело, что по окончании срока — службы или отсидки, данный гражданин (гражданка) вправе обратиться за восстановлением регистрации в соответствующие органы.

    Мой бывший супруг прописался в доме который мне перешел по наследству от родителей. Он был ранее там прописан. После отбывания срока наказания 10 лет он без моег ведома восстановил прописку несмотря на то что мы в разводе. Законно ли это. Ведь он считается рецидивистом?

    Так как вы являетесь собственницей дома и его хозяином, то вы в полном праве можете смело решить эту проблему и выписать его из своего дома. Он отсидел срок..и до срока он был приписан в вашем доме, то есть, после освобождения ему необходима была приписка в паспорте, вот он и восстановил ее. Не беспокойтесь, на более у него просто нет прав.

    То, что он рецидивист, не отнимает у него права на регистрацию, в частности по своему последнему адресу, что имелся в его паспорте до взятие его под стражу. Но если дом является вашей собственностью, то вы вправе потребовать его выписки в случае, если будете продавать этот дом. Как и новые хозяева могут потребовать того же, в том числе через суд. Поймите правильно, никто не может ему отказать в такой регистрации на законных основаниях, но если вы собственник дома, то вы также вправе его не пускать — ни в качестве гостя, ни в качестве жильца. Такая правовая коллизия.

    • Валерия — Сколько времени займет выписка из квартиры: реальные и максимальные сроки14
    • Наташа — Как выписать из приватизированной квартиры? Нюансы, заблуждения и основные моменты40
    • Зинаида — Как выписаться из квартиры за один день?5
    • Татьяна — Как осуществляется выписка умершего из квартиры?69
    • Надежда — Выписка из квартиры через «Госуслуги» онлайн: пошаговая инструкция83
    • Татьяна — Процедура выписки из квартиры: необходимые документы и алгоритм действий10
    • дима крылов — Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка?100

    Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.