Генерация документа происходит на основе загруженного шаблона документа .docx.
Файл можно создать в Microsoft Word, в Google Docs или OpenOffice на Linux.

В документе используются специальные переменные, в которые в момент генерации подставляются данные из amoCRM. Например текст $ превратится в название компании, $ в сумму сделки.

Можно использовать любое поле из карточки сделки, компании, контакта, ответственного менеджера, в том числе дополнительные, которые вы добавили сами.

  • Счет — номер счета будет меняться по счетчику, поддерживаются списки амоСРМ
  • Счет-фактура, товарная накладная, акт выполненных работ — можно добавлять товары из amoCRM, писать число текстом, работать с валютами (рубли, доллары, гривны)
  • Коммерческое предложение — в шаблон можно добавить шапку, фото, поддерживает любое форматирование.
  • Договор — автоматически подставляются реквизиты, даты, ответственный сотрудник, директор, подпись, печать и т.д.
  • Любой другой документ . На ваше усмотрение, вы сможете генерировать любой документ, который должен содержать необходимые клиентские поля: рекламации, расходный ордер, накладную на отпуск материалов на склад и т.д.

1. Подготовка КП и заключение договора

Если стоимость и сроки по проекту подходят заказчику, мы заключаем договор, заказчик вносит предоплату на расчетный счет и мы начинаем работать. Получив от заказчика запрос, наш менеджер может очень оперативно предварительно рассчитать экран. Но для того, чтобы изготовить качественное изделие, отвечающее всем запросам заказчика, нам необходимо собрать всю информацию по будущему проекту. Это нужно для того, чтобы подготовить коммерческое предложение с окончательной стоимостью. Как правило, это касается не стандартных проектов.

Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос

Договор КП в совместную собственность простой или нотариальный?

Наталья Удалова

Можно ли оформить договор купли-продажи в простой письменной форме на квартиру, при покупке 1,0 доли в совместную собственность на всех членов семьи с использованием материнского капитала (ребенку более 3-х лет), и нужно ли в этом случае делать обязательство перераспределения долей?

Наталья, Вы не сможете оформить квартиру в совместную собственность родителей и детей. Потому что совместная собственность может быть оформлена только на супругов. А у родителей с детьми может быть только долевая собственность.
Просто в долевую собственность (при покупке целой квартиры с одним собственником) можно оформить договор в простой письменной форме. А вот на долевую собственность супругов теперь требуется нотариальная форма или брачный договор.

Обратите внимание: в примере Михаила покупали «мама и двое детей в долевую». При этом простая письменная форма возможна.
А у Вас покупают родители-супруги и дети. Если у супругов при этом возникает долевая собственность, то договор в простой письменной не пройдет.

Участник программы «‎Работаю честно»

Доброго вечера. В простой письменной Вы также и в долевую можете сразу приобрести, если продаваемый объект находится не в долевой собственности. С уважением.

Спасибо, подскажите на что основываясь вы дали такой ответ?

Участник программы «‎Работаю честно»

Приобретал в ноябре по такому договору. Продавцы супруги владели в общей совместной, Покупатели мама и двое детей в долевую. Простая письменная форма и далее не нужно лишнего платить за нотариальные действия.
Мы этот вопрос обсуждали в закрытой части форума.

Понятно, еще раз спасибо.

Участник программы «‎Работаю честно»

Если ВСЕ члены семьи, это ещё и дети, то нет. Совместная собственность возможна только на супругов.
Если Вы покупаете сразу на всех членов семьи, о каком перераспределении Вы пишите? Вы уже по условиям в ДКП определяете доли всем участникам.
Если делать долевую собственность, где участвуют законные супруги и нет брачного договора, то однозначный нотариат. Если делать гибридную собственность где: 1/2 доля в общей совместной собственности супругов, а у детей (например) по 1/4 в долевой, то ДКП в простой письменной форме.

Для чего нужны прямые платежи с ресурсоснабжающей организацией и как заключить договор

22 мая 2018 17:35

Квитков при прямых платежах станет больше. Фото: Тимур ХАНОВ

С 3 апреля 2018 года собственники квартир могут заключать прямые договора с поставщиками ресурсов. Сейчас большинство волгоградцев оплачивают электричество, тепло, холодную и горячую воду через управляющую организацию. УК выставляет счета, жильцы их оплачивают, деньги поступают на счет управляющей компании, потом она перечисляет их поставщикам ресурсов. Или не перечисляет. Потом банкротится, а у жильцов возникают проблемы. Теперь закон позволяет заключить прямой договор с поставщиками ресурсов. Учтите, — это право, а не обязанность. Перейти на прямые платежи можно в любое время и без ограничений.

ЧТО ИЗМЕНИТСЯ?

Расчитывать и начислять плату будут по-прежнему. Нормативы и тарифы тоже не изменятся. Только платежек добавится. УК будет брать деньги лишь за жилищные услуги на содержание дома, а счета на воду, электроэнергию, тепло будут выставлять поставщики. При этом за управляющей компанией остается обязанность консультировать жильцов по коммунальным вопросам.

КАК ПЕРЕЙТИ НА ПРЯМЫЕ ПЛАТЕЖИ

Чтобы заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями, собственникам МКД придется провести общее собрание. И на нем простым большинством проголосовать «за» заключении прямого договора, указав дату перехода. Все это прописать в протоколе и в течение десяти дней передать документы в УК. Та обязана передать их в Госжилнадзор .

Смотрите так же:  Договор аренды между физ лицами ндфл

Больше никаких бумаг жильцам оформлять и подписывать не придется. Поставщик ресурсов получит протокол, и договор будет считаться заключенным автоматом. Хотя срок может и сдвинуться до трех месяцев. Об этом ресурсники должны сообщить в течение пяти рабочих дней после получения копий документов общего собрания.

Как правильно составить договор аренды в Санкт-Петербурге

5 июля 2017 1:00

Ваш договор — ваш гарант безопасности Фото: Екатерина МАРТИНОВИЧ

Сдача квартиры в аренду приносит неплохой доход – это ни для кого не секрет. Однако, если сделать все, спустив рукава, аренда может принести еще и большие проблемы. Ваш гарант – это правильно составленный договор. Мы разобрались, на что нужно обратить внимание, чтобы не потерять ни денег, ни мебели.

СРОКИ И РАЗМЕРЫ ОПЛАТЫ

Цену на квартиру в аренду устанавливает сам хозяин. Распишите в договоре, входит ли туда плата за коммунальные услуги, как будут перечисляться деньги – на карту или наличными в руки.

— В договоре можно указать, что арендная плата может меняться в соответствии со средней рыночной ценой. Напишите конкретные условия индексации, исходя из которых уже будет меняться сумма оплаты,- говорит Константин Барсуков.

Для того чтобы факт зафиксировать сам процесс передачи денег, сделайте таблицу с распиской, где каждый месяц будете указывать, сколько денег вы получили от съемщиков. Если вы договаривались, что квартирант купит что-то в дом или сделает какой-то ремонт за свой счет в минус аренды, то все изменения в платежах тоже нужно фиксировать там.

ТВОЙ ДИВАН – ТВОЕ БОГАТСТВО

Одна из важных частей договора, которой часто пренебрегают, — это опись имущества. Необходимо не просто указать, что в квартире есть диван, телевизор, кухонный гарнитур и книжная полка, а еще и расписать их состояние более подробно.

Вы сами можете составить таблицу приложения к договору, где перечислите все ценные предметы мебели и то, как они выглядят. Если постараться еще больше, то можно к каждому из них сделать фотографию, но этим лучше озаботиться уже во время сдачи квартиры людям. Ваши будущие квартиранты должны видеть, что фотографии сделаны в настоящий момент.

КТО ПЛАТИТ ЗА КОММУНАЛКУ

Коммунальные услуги зимой, когда в квитанциях появляется строчка «отопление» доходят до запредельных цифр. Поэтому разобраться, кто за что платит – это важно. И так же важно подробно это расписать в договоре.

Существует несколько вариантов: за коммунальные услуги платит арендатор, или платит владелец жилья, или они делят эту сумму. Например, за свет, воду и газ по счетчикам расплачиваются квартиранты, а на «капитальный ремонт» и прочие услуги сдают уже арендодатели. Или же хозяин квартиры устанавливает среднемесячную сумму, исходя из прошлых квитанций.

— Владельцы жилья при заключении договора на коммунальные услуги могут попросить фиксированную сумму, а потом они резко вырастут по счетчикам. В этом случае будет лучше, если условия договора содержат условия повышения и понижения суммы расходов на коммунальные услуги и условия индексации, — объясняет нам Константин Барсуков, член российской гильдии риэлторов.

Чтобы обезопасить себя от задолжностей, хозяину лучше взять заботы по оплате коммуналки на себя. То есть по квитанции жилец платит владельцу квартиры, а он уже относит деньги в кассу. Если эту работу все-таки оставляют на совести квартирантов, то нужно хотя бы снять показания счетчика перед сдачей квартиры в аренду, чтобы наверняка знать, сколько набежало с момента заселения новых жильцов .

КОГДА ДОГОВОР ТЕРЯЕТ СИЛУ

Пропишите в договоре подробно все условия, при которых вы с жильцом разойдетесь. Здесь есть два типа: когда соглашение расторгается с предупреждением (как правило, за месяц), и когда жилец выселяется раньше.

— Когда договор расторгается с предупреждением за месяц, многие делают ошибку и не берут плату за этот месяц, а просто оставляют у себя залог, который взяли при заключении договора. Но у нас были случаи, когда жильцы за последний месяц портили состояние квартиры, а денег с них уже не добьешься, — говорит Константин Барсуков.

Если договор расторгается досрочно и без предупреждения, как правило, залог не возвращают. Хозяину квартиры нужно будет искать жильцов, так что в это время квартира будет простаивать.

Также пропишите в условиях, когда вы можете попросить квартирантов съехать раньше времени. Например, ели на них неоднократно жаловались соседи, если они нарушают режим тишины, если квартирант задержал плату несколько раз или если в доме устроили погром. Залог в этом случае также не возвращается.

НА ЧТО ЕЩЕ НУЖНО РАЗРЕШЕНИЕ

Не забудьте указать в договоре, хотите ли вы видеть в квартире домашних животных. Даже если у ваших жильцов сейчас нет собаки, то они могут захотеть ее завести. Хуже, если они захотят завести 15 попугаев или домашнего поросенка. Укажите, что это возможно только с вашего письменного согласия или вообще запрещено.

То же самое касается друзей и родственников, которые приехали погостить. Обговорите, на каких условиях в квартиру могут въехать новые жильцы. Лучший вариант здесь – ваше письменное разрешение.

Еще один регулируемый вопрос – это ремонт. Уточните, могут ли квартиранты изменять как-то квартиру, должны ли они согласовать это с вами и, в конце концов, кто это оплатит. Если этой строчки нет в договоре, значит, вопрос не регулируется, то есть у квартирантов с юридической точки зрения руки развязаны

ДОГОВОР С РИЭЛТОРОМ

В Петербурге при сдаче жилья за услуги риэлторов платит съемщик. За свою работу они берут от 50 до 100 процентов месячной цены на квартиру. Ситуация, когда арендодатель идет к риэлтору и платит ему, — скорее исключение, но и она тоже возможна.

Смотрите так же:  Иск по определении подсудности

Работу риэлторов хозяева квартир берут на себя, если их жилье из категории «дорогих» — то есть цена выше 50 тысяч в месяц. Избавляя квартирантов от комиссии, хозяин делает свою квартиру более привлекательной для жильцов.

— Если рассматривать такую ситуацию, то оплата комиссии должна давать гарантии. Например, если квартиранты съехали раньше окончания срока договора, то что, снова комиссию платить? В таких ситуациях агентство должно бесплатно найти новый вариант. Нормальное риэлторское агентство само предлагает такую гарантию, но вам лучше убедиться, что она прописана в договоре, — советует наш эксперт.

Договор КП и расчет через ячейку.

Участник программы «‎Работаю честно»

День добрый.
Нет, не прописывается. Пишется, что расчеты будут произведены в течение 1 (или 2-3, это уже как то пишет) дней после госрегистрации настоящего договора. А каким образом — как-то не принято это указывать. Это же Вы фактически всем расскажете, где деньги лежат.
А судьбу испытывать не надо. ))))

А если писать, что расчеты в течении 1-2-3 х дней после регистрации ДКП, то выдадут обычное свидетельство или с обременением?

Участник программы «‎Работаю честно»

Если квартира в Подмосковье — то будет договор с обременением. Чтобы этого не случилось, пишут только, что расчеты произведены ДО подписания или В момент подписания ДКП полностью. В Москве это зависит от того, где Вы будете регистрировать. Если сами через регпалату — то однозначно будет. Если через своего регисратора или центр оформления сделок — то не будет залога.

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день!
А можно так:
Настоящий договор считается исполненным при условии выполнения сторонами следующих обязательств:
— передачи Покупателем указанной в настоящем договоре суммы денег за отчуждаемое жилое помещение Продавцу после государственной регистрации настоящего договора;
— передачи Продавцом указанного жилого помещения Покупателю по подписываемому сторонами передаточному Акту после государственной регистрации настоящего договора.

Здравствуйте Анна.
В ДКП можно указать, что расчеты будут произведены через банковскую ячейку банка.
Условия доступа к ячейке после государственной регистрации договора прописываются в дополнительном соглашении к договору аренды ячейки или в договоре аренды ячейки (зависит от банка).

А если написать, что деньги в ячейке, то договор не будет залоговым?

Участник программы «‎Работаю честно»

Если квартира в Подмосковье — то будет. Залоговый договор. Т.к. там пишут только, что расчеты произведены ДО подписания или В момент подписания ДКП полностью.
В Москве это зависит от того, где Вы будете регистрировать. Если сами через регпалату — то однозначно будет. Если через своего регисратора или центр оформления сделок — то не будет залога.
Удачи.

Это будет в МО. Значит надо писать, что расчеты произведены, и про ячейку не слова?

Участник программы «‎Работаю честно»

Вам там и не дадут про нее ничего написать. таковы неписанные правила. Попробуйте поговорить с регистратором, который будет заниматься Вашей сделкой. Но не думаю, что это к чему-то приведет. Удачи

Участник программы «‎Работаю честно»

Более того, Вы и передаточный акт будете подписывать сразу, при сдаче документов на госрегистрацию.

Здравствуйте, Анна! При расчётах за приобретаемую квартиру нигде не прописывается КАК будут произведены расчёты. Это дело продавца и покупателя, как им удобно, так и передают деньги друг другу, или перечисляют, либо передаются драгоценные металлы, стоимость которых эквивалентна сумме, прописанной в договоре купли-продажи квартиры, либо другие удобные и понятные расчёты для сторон.
Использование банковской ячейки при расчётах это самы простой и безопасный способ расчёта для сторон, но только при грамотном оформлении банковской документации. И, опять, нигде на прописывается ЧТО кладётся и сколько в банковскую ячейку, это только дело продавца и покупателя. Поэтому при закладке денег в ячейку важно отслеживать этот процесс от начала до конца.
Как забрать деньги из ячейки продавцу, когда квартира оформлена на покупателя, либо вернуть деньги покупателю, если оформление квартиры по каким-либо причинам не состоялось — все эти крайне важные моменты обсуждаются сторонами и прописываются в так называемых условиях доступа. Куда могут быть добавлены и ряд других условий, которые важны для сторон при купли-продаже квартиры. Эта информация в договоре купли-продаже не отражается. Успехов Вам.

Подписывая договор о платном образовании, обратите внимание на подводные камни!

11 августа 2009 1:00 1

Практика показывает: права студентов грубо нарушают не только коммерческие, но и государственные вузы

Вы не прошли на бюджетное место и дорога в вуз открыта только за плату? Стоит тщательно подготовиться к подписанию контракта, так как даже самые уважаемые вузы грешат тем, что загоняют студента в финансовую кабалу, игнорируя его права.

НЕКОРРЕКТНЫЙ КОНТРАКТ

Жестких правил по оформлению договоров в сфере платного образования нет. Эта бумага — подтверждение согласия сторон с их обязательствами. И зачастую у студента совершенно неправомерно этих обязательств оказывается много больше, чем у вуза.

В соответствии с п. 2 Федерального закона «О высшем и послевузовском профессиональном образовании» вуз сам решает все вопросы по заключению договоров, определяет обязательства и другие условия. Главное, чтобы они были в рамках закона и устава этого заведения. Так как единой формы договора для вузов нет, то каждый делает его максимально выгодным для себя. Но помните: вы являетесь покупателем услуги под названием «образование», и поэтому у вас есть такие же права, как и у любого бытового потребителя.

Смотрите так же:  Как написать заявление на первый отпуск

Перед тем как подписать договор с вузом, удостоверьтесь, что по вашей специальности есть лицензия и свидетельство о государственной аккредитации. Этот пункт вроде бы всем известен, но, как показывает практика, лишняя проверка не помешает. Если бумаги в порядке, вам их обязательно покажут, если начнутся отговорки — с этим вузом связываться не стоит.

Помните, что аккредитацию проходят и весь вуз, и каждое направление подготовки (специальность). Например, в «молодом» вузе из пяти специальностей аккредитовано может быть лишь одна-две. То есть диплом гособразца выдадут только тем, кто обучался по аккредитованным специальностям.

— Родители и абитуриенты больше доверяют госвузам, чем частникам, — говорит председатель Общества защиты прав потребителей образовательных услуг (ОЗППОУ) Анатолий Сидоренко . — И в большинстве случаев никто из них и не думает проверить наличие соответствующих документов. Но в госучреждениях нарушений ничуть не меньше. И довольно часто эти заведения предлагают заключить договор на неаккредитованные специальности.

НАДО ЗНАТЬ!

Если абитуриент поступает в филиал вуза и договор оформлен по документам головного отделения, это грубое нарушение. Филиал обязан иметь свою лицензию и собственное свидетельство о госаккредитации. При этом порядок и условия заключения договора у филиала могут быть такими же, как и у головного вуза. Нелишне будет ознакомиться и с учебным планом, в котором описаны набор дисциплин по выбранной специальности, количество академических часов, курсовых, зачетов, которые придется сдать. Это вам поможет понять, насколько соответствует программа реальным стандартам. Отказать вам не имеют права.

Каждый вуз самостоятельно устанавливает стоимость обучения — верхней или нижней планки не существует. Тем не менее цена не может быть взята с потолка — важно понимать, из чего она складывается.

Запросите смету стоимости обучения, которая составляется на основании учебного плана. Этот документ составляется с учетом количества академчасов, зарплаты преподавателей, аренды и «коммуналки», учебной литературы.

При детальном рассмотрении бумаги обратите внимание, заложены в нее командировочные преподавателей, покупка книг или учебных пособий за ваш счет. Если да, то с какой стати?! При получении лицензии вуз обязан был показать комиссии библиотеку с учебной литературой.

Все эти расчеты, а также учебный план обязаны предоставить по первому требованию абитуриента или студента. Кстати, вы можете попросить, чтобы калькуляцию подшили к договору.

НЕ ПЕРЕПЛАТИ!

Порядок оплаты должен быть четко оговорен — до конкретного числа или месяца.

Если вам пытаются навязать в договоре пункт «Условные единицы устанавливаются ученым советом вуза», знайте: это нарушение ваших прав. Студент становится зависим от меркантильных интересов вуза. По закону порядок оплаты должен устанавливаться по обоюдному согласию. Сроки должны до мелочей оговариваться со студентом и вписываться в договор им лично.

Также в договоре прописывается возможность повышения оплаты с учетом инфляции. Студентов должны заранее предупреждать об этом.

— Одним из грубейших нарушений, которые допускают негосударственные и государственные вузы, — невозврат денег за семестр при расторжении договора, — продолжает Анатолий Савельевич. — Согласно Закону «О защите прав потребителей» студент имеет право расторгнуть договор с вузом в любое время без объяснения причин, уплатив часть цены пропорционально оказанной услуге. Иными словами, если после месяца учебы вы решили уйти из данного института, с вас имеют право удержать деньги только за этот месяц, а не за весь семестр.

НАРУШЕНИЕ ПРАВ СТУДЕНТОВ ПРОИСХОДИТ, ЕСЛИ:

В одностороннем порядоке вуз расторг договора из-за неоплаты, просрочки оплаты, пропуска занятий, а также из-за невыполнения учебного плана.

Студенту отказано в расторжении договор, даже если он не указал причины. Учащийся может это сделать в любое время при условии оплаты вузу фактически понесенных им расходов на услуги, прописанные в договоре. Студент не обязан платить никаких штрафов, даже если они в этой ситуации предусмотрены договором.

Вуз навязал включить в договор дополнительные услуги. За это с вуза могут потребовать возместить студенту все понесенные лишние затраты в полном объеме.

Внимание! Убытки, причиненные студенту вследствие нарушения его права на свободный выбор услуг, возмещаются вузом в полном объеме.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ

Выход есть всегда

Если все же вы оплошали и подписали ущемляющий вас договор, то в любой момент вы имеете право требовать внести изменения в уже существующую бумагу или его расторгнуть. Вас не услышали? Обращайтесь в Минобрнауки , Рособрнадзор , Общество защиты прав потребителей, в прокуратуру.

К слову, спешить с подписанием договора ни к чему — делать это сразу вы не обязаны. Документы можно показать юристу. Имеет смысл заранее ознакомиться и с уставом вуза. Он определяет все нормы взаимоотношений и правила поведения в его стенах. Если в договоре говорится о том, что вас могут отчислить за нарушение устава, стоит заранее поинтересоваться, какие пункты нарушать не следует.

Из постановления правительства «Об утверждении Правил оказания платных образовательных услуг»:

Договор должен содержать:

наименование и местонахождение (юрадрес) вуза, сведения о госрегистрации или данные человека, который выступает в качестве предпринимателя, занимающегося индивидуальной педагогической деятельностью;

ФИО, телефон и адрес студента;

уровень и направленность основных и дополнительных обрпрограмм, перечень (виды) услуг, их цену и порядок оплаты;

ФИО, должность лица, подписывающего договор от имени исполнителя, его подпись, а также подпись абитуриента.