Залог в российском гражданском праве (2)

Главная > Курсовая работа >Государство и право

МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

им. М.В. Ломоносова

Кафедра Гражданского права

Тема: «Залог в российском гражданском праве»

Курсовая работа студента

IV курса спец. отделения, 012 гр.,

Дата сдачи курсовой работы: «___» _______________ 2009 г.

Форма договора о залоге 11

Обращение взыскания на заложенное имущество 18

Реализация заложенного имущества 23

Залоговое право широко известно ещё со времен римского права. Римское право относило его к числу прав на чужие вещи (jurа in re аlienа). Залоговое право это право на чужую вещь, которое давало возможность залогодержателю реализовать ее при неисполнении основного обязательства и получить имущественное удовлетворение, проще говоря вернуть сумму долга. В ранние периоды становления римского права формой залога была фидуция (fiduciа). Fiduciа представляла собой, как реализацию закладываемого имущества с правом ее последующего выкупа. Более развитой формой залога являлся пигнус (pignus). При залоге типа pignus должник передавал вещь, но не в собственность, как при fiduciа, а во владение.

В Российском праве залог прошел длительную эволюцию. В настоящее время Гражданский кодекс Российской Федерации включает в себя ряд специальных мер, выступающих в качестве достаточного гаранта исполнения должником основного обязательства и стимулируют должника к надлежащему поведению и выполнения возложенных на него обязательситв. Эти меры, названные способами обеспечения исполнения обязательства и возлагающие на должника ряд обременений на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения им обязательства. Что в условиях крайне низкого уровня развития договорной дисциплины и недобросовестности контрагентов способствует развитию различных способов обеспечения исполнения обязательств. Залог как раз и является одним из таких способов.

В соответствии с действующим Гражданским кодексом существо залога заключается в том, что кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, предусмотренными законом.(статья 334 ГК РФ)

Целью нашей работы является рассмотрение залоговых правоотношений и самого залога, как обеспечительного обязательства. В соответствии с указанной целью мы охарактеризуем договор залога,·рассмотрим природу залоговых правоотношений, содержания залога.

Понятие и сущность залога

Определение залога дано в п. 1 ст. 334 ГК РФ. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Таким образом основным документом, регулирующим залоговые отношения, является Гражданский кодекс Российской Федерации. Одновременно существует Закон Российской Федерации »О залоге» от 29.05.92 № 2872 – 1 1 . Однако принят он был в далеком уже сейчас 1992 году и применяется в части, не противоречащей Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ, в отношении залога недвижимого имущества (ипотеки) и ст. 334 — 358 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Смысл залога состоит в том, что он, обеспечивает сохранность имущества переданного в залог к тому времени, когда должнику придется расплачиваться с кредитором. Следует отметить, что стоимость заложенного имущества будет расти соответственно уровню инфляции. Залог имущества должника обеспечивает кредитору, являющемуся держателем предмета залога, возможность удовлетворения требований за счет предмета залога первостепенно перед иными кредиторами. Реальная опасность потерять имущество в натуре является хорошим поводом для побуждения должника исполнить надлежащим образом свои обязанности, ведь как правило предметом залога является дорогое и ликвидное имущество. 2 Значение залога как одного из основных способов обеспечения обязательств признается не только в гражданском праве, но и в других отраслях.

Основаниями возникновения залога, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации являются из закона и по договору. Из закона при наступлении указанных в нем обстоятельств или договора, в соответствии с которым должник передает указанное в нем имущество в залог, гарантируя удовлетворение требований кредитора в случае ненадлежащего исполнения или неисполнения обязательства, обремененного залогом.

Возникновение залогового обязательства по договору основывается на условиях сторон и их соглашении. Гражданский кодекс устанавливает общий принцип свободы договора, который применяется и к договору о залоге. В соответствии с пунктом. 4 статьи 421 ГК условия договора залога, как и любого другого договора, определяются по усмотрению сторон, за исключением случаев, при которых содержание условия устанавливается законом или иным правовым актом.

Положения о залоге также могут быть указаны в основном договоре, согласно которому возникает обеспеченное залогом обязательство, называемое основным обязательством.

Договор о залоге может быть независимым, раздельным по отношению к договору, по которому возникает обязательство, обеспеченное залогом. В таком случае в договоре необходимо определить главное обязательство, размер, сумму, сроки исполнения, условия, предусматривающие вид залога, состав и стоимость заложенного имущества, его комплектность и спецификацию, иные условия, вытекающие из отличительных черт данного вида залога либо указанные в договоре по пожеланию одной из сторон.

Залоговое обязательство в таком случае носит зависимый от главного обязательства характер, следовательно при недействительности основного обязательства или его прекращении залоговое обязательство прекратит свое существование.

Залог возникает в силу закона тогда, когда в законе или ином нормативном акте указывается, какое именно имущество и для обеспечения какого обязательства признается имуществом обремененным залогом. Рассмотрим несколько примеров из нашего Гражданского кодекса. Пункт 5 статьи 488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество, это указано в пункте 1 статьи 587 ГК РФ. В части 1 статьи 604 указано что, плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты. Правила Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге в силу договора соответственно распространяются и на залог, возникающий на основании закона, если не установлено иное. 3

Залогодатель и залогодержатель являются субъектами залоговых отношений. Залогодателем является физическое или юридическое лицо, предоставившее имущество в залог. Причем вещь, переданная в залог, должна принадлежать залогодателю либо по праву собственности, либо на праве хозяйственного ведения. Залогодержатель соответственно это лицо, принявшее имущество в залог. В качестве залогодержателей также выступают юридические и физические лица. 4 Не могут быть сторонами залоговых сделок лица, признанные недееспособными вследствие психического расстройства (статья 171 ГК РФ), и несовершеннолетние (статья 172 ГК РФ).

По общему правилу залогодателем имущества выступает должник по основному обязательству. Вместе с тем Гражданский кодекс Российской Федерации дает возможность выступить в качестве залогодателя и установить залог для обеспечения обязательства третьему лицу. Передаваемое в залог имущество должно принадлежать должнику или третьему лицу на праве собственности. Участие в этих отношениях не собственника вещи, а государственных и муниципальных предприятий (субъектов права хозяйственного ведения), допускается лишь с согласия собственника имущества.

Предметом залога в соответствии с пунктом 1 статьи 336 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права.

Но не любое право может отчуждаться или передаваться другому лицу в какой-либо иной форме. Так не допускается передача другому лицу прав, тесно и неразрывно связанных с личностью кредитора. Это требования об алиментах и возмещении вреда причиненного жизни или здоровью. Именно поэтому Гражданский кодекс Российской Федерации в отношении таких личных прав исключает сам факт передачи их в залог, о чем говорится в пункте 1 статьи 336 Гражданского кодекса.

Любые другие виды имущества могут без каких либо ограничений выступать в качестве предмета залога, если в отношении его законами и иными нормативными актами не установлены запреты или ограничения. Таким образом предметом залога не могут быть вещи, изъятые из оборота.

Исходя из требований федеральных законов Российской Федерации существует запрет на использование имущества в качестве предмета залога. Например:

— Федеральный закон от 22 июля 2005 N 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации» запрещает арендатору земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности в пределах границ особой экономической зоны отдавать его в залог;

— Федеральный закон от 21 июля 2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» говорит, что передача концессионером в залог объекта концессионного соглашения не допускается;

— средства пенсионных резервов и средства пенсионных накоплений также не допускается отдавать в залог, о чем говорит Федеральный закон от 7 мая 1998. № 75-ФЗ «О негосударственных пенсионных фондах»

— запасы государственного резерва, в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 1994 № 79-ФЗ «О государственном материальном резерве», не могут быть использованы в качестве предмета залога;

— запрет на использование в качестве предмета залога культурных ценностей установлен Законом РФ от 15 апреля 1993 № 4804-I «О вывозе и ввозе культурных ценностей»;

— Закон Российской Федерации от 21 февраля 1992 № 2395-I «О недрах» запрещает использовать в качестве предмета залога участки недр.

— земельные участки, находящиеся в пожизненном наследуемом владении (пункт 2 статьи 267 ГК РФ);

— имущество, на которое обратить взысканиея установлено пунктом 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Залог включает в себя имущество, его принадлежности, отделимые и неотделимые плоды (в размере предусмотренном в договоре), если иное не предусмотрено законом или договором. Залог распространяется и на вещи и имущественные права, которые станут собственностью залогодателя в будущем (п.6 ст.340 ГК РФ).

Курсовая залог его формы

Актуальность. Развитие рыночных отношений в Российской Федерации сопровождается усложнением системы денежных обязательств. В то же время на первый план выдвигается проблема обеспечения их реализации. Одним из способов обеспечения обязательств, которые традиционно являются безопасными, является залог. Суть залога заключается в предоставлении кредитору — залогодержателю права на приоритет (за некоторыми исключениями, установленный законом) удовлетворить его требование за счет заложенного имущества. Главной особенностью залога является распределение вещи, отягощенной способностью кредитора удовлетворить из своей стоимости свои требования к основному обязательству, если должник не выполняет последнего. Предоставление обязательств является традиционным институтом гражданского права. Такие способы обеспечения исполнения обязательств, как залог, штраф, поручительство и залог, были известны римскому праву. Потребность в их использовании объяснялась тем фактом, что кредитор имеет существенную заинтересованность в уверенности в выполнении обязательств и в целях обеспечения установления убытков, за которые он имеет право на компенсацию в случае невыполнения обязательств, Кредитор заинтересован в том, чтобы побудить должника к своевременному исполнению в случае невыгодных последствий для должника в случае неисполнения или надлежащего исполнения обязательства. В соответствии с современным российским законодательством для поощрения должника к точному и неукоснительному исполнению обязательства, а также в целях предотвращения или уменьшения негативных последствий, которые могут иметь место в случае его нарушения, обязательство может быть обеспечено одним из способов предусмотренные ГК (статья 329). Диапазон дел, в которых не только стороны, но и третьи стороны выступают в качестве субъектов, участвующих в обеспечении основного обязательства. Современный российский институт залога еще очень молод. Его развитие идет медленно и сопровождается многочисленными правовыми конфликтами не только гражданского права, но и уголовного права, многие нормы законодательства о залоге вступают в противоречие друг с другом, что указывает на необходимость устранения этих противоречий в настоящей работе и, соответственно, делает работу актуальной. Степень изученности. В научной литературе проблем и вопросов, связанных с применением залога, важно отметить, что данная тема активно исследуется такими авторами как Цыбуленко З., Поповкиным Н.А., Дзадзиевым Д.А. и др. Цель курсовой работы исследование особенностей использования залога и его форм. Эта цель может быть достигнута путем решения следующих задач: – рассмотреть теоретическую основу залога; – изучить формы и виды залога. Объектом исследования является залог и его формы. Предметом исследования является роль залога и его форм в гражданском праве. Методология исследования базируется на системном подходе к изучаемым процессам залога и его форм в трудах российских ученых таких как: С.С. Алексеев, В.А. Белов, Е.В. Васьковский, А.Г. Калпин, Е.А. Суханов, Р. Беленков, Н.И. Воробьев, А.И. Масляев, И.А. Зенин, В.Н. Ивакин, Н.К. Толчеева, А.М. Гатин, Д.А. Шевчук. Основными методами исследования являются: анализ документов, структурный и функциональный анализ. Структура работы состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованной литературы.

Подводя итоги можно сказать, что были выполнены цель и задачи курсовой работы в полном объеме. В п.1 ст. 334 ГК РФ, залогом является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, суть которого заключается в том, что кредитор по залогу, обеспеченному залогом (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получать удовлетворение от стоимости заложенного имущества и в основном другим кредиторам лица, которое владеет этим имуществом, с изъятиями, установленными законом. Другими словами, под залогом понимается конкретное имущественное право, переданное должником кредитору в отношении его имущества, связанное с обеспечением обязательств, взятых на себя владельцем вещи. Основными компонентами залога являются: 1.Фидуциарная продажа (должник или третье лицо продает вещь кредитору); 2.ручной заклад (заложенная вещь); 3.Ипотека (залог с оставлением заложенного имущества у залогодателя). В современных условиях залог занимает особое место среди способов обеспечения выполнения гражданских обязательств и имеет несомненные преимущества (гарантирует наличие и безопасность этого имущества; предоставляет кредитору-залогодержателю возможность удовлетворить свои требования за счет предмета залога; хороший стимул для должника при выполнении своих обязательств). Договор залога должен быть заключен в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п.2 ст. 339 ГК). Предметом залога является любое имущество, за исключением предметов, изъятых из обращения (ст. 336 ГК). Условиями договора залога являются: — предмет залога; — оценка предмета залога; -определение того, какая из сторон залогового договора будет иметь заложенное имущество; — сущность обязательства; размер обеспечения, предоставляемый залогом; — срок исполнения обязательства. Арбитражная практика выработала разные подходы к проблеме указания в договоре залога сведений об обеспечиваемом залогом обязательстве: для договора залога, заключенного заемщиком-залогодателем, достаточно указания наименования кредитного договора и его реквизитов, а в договоре, заключенном залогодателем — третьим лицом, необходимо указывать помимо этого все существенные условия кредитного договора. Рассмотрев сущность понятия залога, далее рассмотрим формы и виды залога. Выделяют следующие формы залога: — заклад – залог (фидуция – кредитор становился владельцем вещи; пигнус — право использовать договор аренды); -ипотека – предмет залога (должник мог свободно использовать заложенное имущество); — последующий залог (повторный залог); залог обязательств – способ гарантировать другие обязательства; — залог сервитутов – это право человека использовать чужие вещи. В соответствии со ст. 338 ГК РФ, выделяют два вида обеспечения в зависимости от места нахождения предмета залога от одной из сторон: залога без передачи и залога с передачей заложенного имущества залогодержателю (заклад). В п. 4 ст. 338 ГК РФ залог ценных бумаг используется достаточно широко, чтобы обеспечить выполнение кредитных обязательств. В ст. 357 ГК РФ залогом товаров в обращении является залог товаров с их выходом из залогодателя и предоставлением залогодателю права изменять состав и естественную форму заложенного имущества.

Смотрите так же:  Осаго то автомобилей 3 года

Главная > Курсовая работа >Государство и право

РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СОЦИАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Филиал государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Российский государственный социальный университет» в г. Тольятти Самарской области

Форма обучения очная

Дисциплина: Гражданское право

Студента 3 курса группы Юд-08

к. ю. н. Маштаков И. В.

Глава 1. Залог и залоговое правоотношение……………………………. 5

1.1. Понятие и предмет залога…………………………………………….5

1.2. Субъекты залогового правоотношения……………………………..11

1.3. Форма и существенные условия договора о залоге…………..……14

2.1. Залог с оставлением заложенного имущества у залогодателя……18

2.2. Залог с передачей заложенного имущества залогодержателю……21

Список используемой литературы……………………………………………. 29

По современному российскому гражданскому законодательству залоговое право представляет собой обязательственное право. Действующий ГК РФ выделил залог в отдельный правовой институт и признал за ним значение обеспечительного обязательства.

Под залогом понимается правоотношение, в котором кредитор (залогодержатель) при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного залогом обязательства имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами, за изъятиями, установленными законом (п. 1 ст. 334 ГК РФ).

Актуальность исследования проявляется недостаточным теоретическим уровнем анализа проблем о залоге, что подтверждается наличием небольшого количества работ по рассматриваемой тематике.

Российское гражданское право является отраслью права, которая всегда занимала, и, несомненно, будет занимать ведущее место в регулировании правоотношений, складывающихся в экономике. В современных условиях наличие четкого правового регулирования экономических отношений жизненно необходимо для функционирования и развития практически всех отраслей экономики и производства – начиная от сельского хозяйства и строительства и заканчивая промышленным производством и банковской деятельностью, что, в конечном итоге, говорит о необходимости такого регулирования и для государства в целом.

Одним из основополагающих институтов гражданского права России является обязательство.

В соответствии с пунктом 1 ст. 329 ГК РФ исполнения обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, задатком, банковской гарантией и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, предусмотренных действующим законодательством. В гражданском праве над способами обеспечения исполнения обязательств понимают предусмотренные законодательством или договором специальные меры имущественного характера, стимулирующие надлежащее исполнение обязательств должниками путем установления дополнительных гарантий удовлетворения требований кредиторов.

Цель исследования – изучить особенности залоговых правоотношений.

Исходя из поставленной цели, предполагается решить следующие задачи:

Исследовать залог и залоговое правоотношение;

Дать понятие и раскрыть предмет залога;

Рассмотреть субъектов залогового правоотношения;

Рассмотреть основные виды залога;

Объект исследования – залог.

Предмет исследования – особенности залоговых правоотношений.

Степень изученности темы. В литературе данную тему рассматривали следующие ученые: Алексеев С.С., Беленков Р., Белов В.А., Васьковский Е.В., Воробьев Н.И., Гатин А.М., Грудцына Л.Ю., Диаконов В.В., Зенин И.А., Ивакин В.Н., Калпин А.Г., Красавчиков О.А., Масляев А.И., Мозолин В.П., Рузакова О.А., Садиков О.Н., Спектор А.А., Суханов Е.А., Тархов В. А., Толстой Ю.К., Толчеева Н.К., Чаусская О.А., Черепахин Б.Б., Шевчук Д.А.

Курсовая состоит из введения, двух глав, заключения и списка используемой литературы.

Таким образом, в первой главе работы рассмотрены понятие, предмет, субъекты залога и исследованы залоговые правоотношения.

Во второй главе рассмотрены и изучены основные виды залога.

На основании проведенного исследования в заключении подведены общие итоги проделанной работы.

ГЛАВА 1. ЗАЛОГ И ЗАЛОГОВОЕ ПРАВООТНОШЕНИЕ

Понятие и предмет залога

По современному российскому гражданскому законодательству залоговое право представляет собой обязательственное право. Действующий ГК РФ выделил залог в отдельный правовой институт и признал за ним значение обеспечительного обязательства.

Под залогом понимается правоотношение, в котором кредитор (залогодержатель) при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного залогом обязательства имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами, за изъятиями, установленными законом (п. 1 ст. 334 ГК РФ). 1

Залог в уголовном праве состоит во внесении подозреваемым или обвиняемым либо другим физическим или юридическим лицом на депозитный счет органа, избравшего данную меру пресечения, денег, ценных бумаг или ценностей в целях обеспечения явки к следователю, дознавателю или в суд подозреваемого, обвиняемого и предупреждения совершения им новых преступлений. Вид и размер залога определяются судом с учетом характера совершенного преступления, данных о личности подозреваемого, обвиняемого и имущественного положения залогодателя. 2

Незаконное изъятие удостоверения личности гражданина (паспорта) или принятие удостоверения личности гражданина (паспорта) в залог

Принятие удостоверения личности гражданина (паспорта) в залог — влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере ста рублей. 3

По общему принципу залоговое правоотношение является акцессорным, т. е. может существовать, только пока существует обеспечиваемое (основное) обязательство. Прекращение основного обязательства влечет и прекращение залога (п.п. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ), но прекращение залога не влечет прекращения основного обязательства (п. 2 ст. 329 ГК РФ).

Пункт 2 новой редакции ст. 22 установил обязательность нотариального удостоверения договора залога доли или части доли в уставном капитале ООО. Последствием несоблюдения нотариальной формы является признание ее недействительной. 4

Особенность залога в сравнении с большинством других способов обеспечения исполнения обязательств состоит в том, что он носит вещно-правовой характер. Вещно-правовой характер выражается прежде всего, в том, что залог обладает наиболее характерным свойством вещных прав — правом следования. Так, ст. 32 Закона Российской Федерации «О залоге» от 29 мая 1992г. №2872–1 (далее – Закон о залоге) говорит, что залог сохраняет силу, если право собственности или полного хозяйственного ведения на заложенную вещь либо составляющее предмет залога право переходит к третьему лицу 5 . На данное правило указывает и ст. 353 ГК РФ. Но следует обратить внимание на то, что в ст. 174 ГК РФ указывается: если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором (в данном случае договором залога), и при совершении сделки такое лицо вышло за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения (залогодержателя), лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях. То есть если лицо приобрело имущество, обремененное залогом, не зная о нем, но, добросовестно удостоверившись о наличии права собственности на это имущество у залогодателя, данная сделка не может быть признана недействительной. 6 А ст. 302 ГК РФ определяет, что истребование имущества от добросовестного приобретателя возможно лишь в строго ограниченных случаях (например, когда имущество утеряно собственником).

Второй отличительной особенностью залога является право преимущества, т.е. кредитор-залогодержатель вправе удовлетворить свои требования преимущественно перед другими кредиторами должника. Но это право не является безусловным. И Закон о залоге, и ГК РФ содержат оговорку о том, что залогодержатель обладает этим правом «за изъятиями, предусмотренными законом». Изъятия, в частности, предусматриваются ст. 419 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14 ноября 2002г. № 138-ФЗ (далее – ГПК РФ) (взыскания первой очереди, например, требования по взысканию алиментов) и ст. 420 (взыскания второй очереди — требования по налогам и неналоговым платежам в бюджет и др.). 7

Представляется, что проблема четкого определения предмета залога может быть решена посредством включения в закон четкого перечня видов имущества, допускаемого в качестве предмета уголовно-процессуального залога. 8 В данный перечень могут войти: деньги, ценные бумаги, иностранная валюта, недвижимое имущество, принадлежащие залогодателю на праве частной собственности и ничем не обремененные.

Также проблемным моментом при применении залога является определение его размера, поскольку лицу, избравшему данную меру пресечения, приходится решать, какой суммой или иными ценностями может располагать залогодатель, чтобы она не ставила его в трудное материальное положение и одновременно могла служить гарантом надлежащего поведения подозреваемого или обвиняемого, чтобы он не покинул постоянное или временное место жительства без разрешения дознавателя, следователя, прокурора или суда, в назначенный срок являлся по вызовам указанных должностных лиц, иным способом не препятствовал производству по уголовному делу. 9

Предметом залога является имущество, специальным образом выделенное в составе имущества залогодателя или переданное залогодержателю, из стоимости которого залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспечиваемого залогом обязательства удовлетворить свои требования преимущественно перед другими кредиторами. 10

В п. 1 ст. 336 ГК РФ говорится: «Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности, требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом». 11

В качестве предмета залога могут выступать вещи как движимые, так и недвижимые. Среди движимых вещей самостоятельным предметом залога могут быть ценные бумаги. Ценной бумагой является документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление и передача которых возможны только при его предъявлении (ст. 142 ГК РФ).

Действующим законодательством к вещам отнесены и деньги. Вопрос о том, могут или не могут деньги быть предметом залога, весьма дискуссионный. То, что традиционно именуется залогом денежной суммы, есть не что иное, как резервирование источника исполнения денежного обязательства. Другие авторы, например, Сергеев А.П. 12 , Павлодский Е. считает, что деньги могут быть предметом залога. Исходя из судебной практики, этот вопрос так же является спорным. Так в п. 3 Информационного письма ВАС РФ от 15.01.98г. №26 изложено следующее: «Предмет залога не может быть определен как «денежные средства, находящиеся на банковском счете». В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. При этом согласно статьям 349 и 350 Кодекса удовлетворение требований осуществляется путем продажи заложенного имущества с публичных торгов с направлением вырученной суммы в погашение долга. Таким образом, одним из существенных признаков договора о залоге имущества является возможность реализации предмета залога. Исходя из природы «безналичных денег», они не могут быть переданы в залог по правилам, регулирующим залог вещей». 13

Сущность залога и его виды

Понятие залога, специфика вещного характера и источников данного права. Особенности ипотеки и заклада. Юридические аспекты заключения договора о залоге и возникновении прав на него. Стороны правоотношений, защита и реализация прав залогодержателя.

Подобные документы

Понятие и основание возникновения залога, его виды залога и сфера применения. Предмет залога и стороны залогового правоотношения. Права и обязанности залогодержателя и залогодателя. Оформление, заключение договора о залоге и основания его прекращения.

курсовая работа, добавлен 30.09.2014

Эволюция природы залога в российском праве, изучение предмета залога, его условий и формы договора. Права и обязанности сторон по договору залога. Понятие ипотеки и сущность залога недвижимости. Реализация заложенного имущества и организация торгов.

курсовая работа, добавлен 13.07.2009

Способы обеспечения исполнения обязательств. Понятие и основание залога. Предмет залога и стороны залогового отношения. Виды залога и основания его возникновения. Гарантии прав залогодержателя. Оформление и прекращение залогового обязательства.

курсовая работа, добавлен 28.05.2012

Определение основных положений о залоге Законом РФ. Условия, по которым прекращается право залога. Обязанности и ответственность залогодержателя при закладе за утрату, недостачу или повреждение предмета заклада. Обязанности залогодателя при залоге прав.

контрольная работа, добавлен 17.07.2009

Понятие залога, как способа обеспечения исполнения обязательств. Виды, предмет залога. Стороны залоговых правоотношений. Форма и существенные условия договора о залоге. Прекращение залога. Обращение взыскания и реализация заложенного имущества.

курсовая работа, добавлен 02.10.2008

Залог как способ обеспечения обязательств, цели залогодержателя. Право залога, принципы регулирования правоотношений сторон. Предмет залога и гарантии его реальности. Регистрация договора о залоге, его существенные условия. Прекращение действия договора.

реферат, добавлен 21.02.2014

Понятие, сущность, виды залога. Основания возникновения ипотеки и ее правовое регулирование. Особенности залога товаров в обороте. Права и обязанности сторон договора заклада. Удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству.

реферат, добавлен 04.12.2014

Развитие института залога в российском гражданском праве. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств. Условия действительности договора залога. Проблемы, возникающие при залоге вещных прав и требований. Проблема залога права требования.

курсовая работа, добавлен 08.04.2011

Понятие ипотеки, движимого и недвижимого имущества. История становления института ипотеки. Две стороны договора ипотеки: должник и кредитор. Два основных вида залога – без передачи и с передачей заложенного имущества залогодателю, признаки вещных прав.

дипломная работа, добавлен 11.03.2012

Вещно-правовые способы обеспечения исполнения обязательств. Современное залоговое право Республики Беларусь: общая характеристика института залога, его виды. Оформление договора и реализация прав залогодержателя. Порядок продажи заложенного имущества.

Залог и его формы

Пример готовой курсовой работы по предмету: Право и юриспруденция

1 Теоретические положения о залоге

1.1 Понятие и сущность залога

1.2 Особенности договора залога

2 Общая характеристика видов и форм залога

2.1 Формы залога в римском праве и виды залога в современности

Выдержка из текста

На сегодняшний день залог можно назвать одним из самых распространенных способов обеспечения исполнения денежных обязательств в российской практике. Именно поэтому можно назвать этот институт наиболее емким, играющим довольно важную роль в гражданском праве.

Большинство сделок, совершаемых в ходе хозяйственной деятельности субъектов, носит крупный характер, в виду чего сами субъекты, выступающие в роли кредиторов, стремятся гарантировать исполнение обязательств должниками.

Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрено не-сколько способов обеспечения сделок, но наиболее «простым» для сторон остается залог.

Актуальность темы обусловлена тем, что регулирование залога должно стремиться к совершенствованию, соответствуя не только течению времени, но и ожиданиям субъектов гражданского права от реализации сущности залога.

Объектом исследования является залог как обеспечительная мера.

Предметом исследования являются гражданско-правовые нормы Российской Федерации в сфере залога.

Залог является самым популярным средством обеспечения исполнения обязательств, хотя, несмотря на действительно длительное существование такого явление в том или ином виде, а также его сравнительно богатую историю, ни сам институт, ни законодательные возможности регулирования не изучены в достаточной мере.

Целью работы является анализ залога и его основных форм.

Исходя из данной цели, к основным задачам исследования выбранной темы относятся:

  • анализ понятия и сущности залога;
  • изучение особенностей договора залога;
  • характеристика форм залога в римском праве и видов залога в современности.

Теоретические вопросы о залоговом правоотношении раскрываются в работах таких авторов, как: Новицкий И.Б., Поповкин И.А., Алексеев С.С., Новицкий И.Б., Суханов Е.А., Пиляева В.В.

Методологическую основу работы составляют частно-научные и общенаучные методы исследования процессов и явлений. Данные методы включают методы материалистической диалектики, системного анализа, сравнительно-правовой, формально-юридический и другие.

Список использованной литературы

1. Суханов Е. А. Гражданское право: учебник / Е.А. Суханов. — М.: Волтерс Клувер, 2015. — Т. 3 — 800 с.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от

2. января 1996 года N 14-ФЗ (в ред. от 28.03.2017) [Электронный ресурс]

3. Поповкин И.А. Залог, история возникновения и развития залоговых правоотношений / И.А. Поповкин // Нотариус. — 2015. — № 2.

4. Алексеев С.С. Гражданское право: учебник / С.С. Алексеев, И.З. Аюшеева, А.С. Васильев. — М.: Проспект; Институт частного права, 2015. — Т. 1. — 712 с.

5. Новицкий И.Б. Римское частное право: учебник / И.Б. Новицкий, Я. С. Перетерский. — М.: ИКД Зерцало-М, 2016. — 560 с.

6. Новицкий И.Б. Основы римского гражданского права: учебник / И.Б. Новицкий. — М.: Статут, 2015. — 672 с.

7. Пиляева В.В. Гражданское право в вопросах и ответах: учебное пособие / В. В Пиляева. — М.: ВИТРЭМ, 2015. — 358 с.

Курсовая работа по гражданскому праву на тему «Залог и его формы»

Профессиональное образовательное учреждение

«Колледж права и экономики»

Залог и его формы

Смотрите так же:  Пошлина на наружную рекламу

ОП 04 «Гражданское право»

Вступая в то или иное правоотношение, субъект должен быть уверен, что другая сторона исполнит свои обязанности надлежащим образом. Поэтому должны существовать меры, согласно которым каждая из сторон исполняла бы свои обязательства надлежащим образом.

Сейчас в условиях низкой договорной дисциплины, ненадежности и просто недобросовестности контрагентов все большее развитие должны получать различные способы обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В Российском праве залог прошел длительную эволюцию. В настоящее время Гражданский кодекс Российской Федерации включает в себя ряд специальных мер, выступающих в качестве достаточного гаранта исполнения должником основного обязательства и стимулируют должника к надлежащему поведению и выполнения возложенных на него обязательств. Эти меры, названные способами обеспечения исполнения обязательства и возлагающие на должника ряд обременений на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения им обязательства. Что в условиях крайне низкого уровня развития договорной дисциплины и недобросовестности контрагентов способствует развитию различных способов обеспечения исполнения обязательств. Залог как раз и является одним из таких способов.

Актуальность темы обусловлена тем, что регулирование залога должно стремиться к совершенствованию, соответствуя не только течению времени, но и ожиданиям субъектов гражданско го права от реализации сущности залога.

Целью работы является анализ залога и его основных форм.

Исходя из данной цели, можно поставить следующие задачи:

дать понятие залога в современном российском гражданском праве;

рассмотреть виды залога и сферу его применения.

Объектом исследования является залог как обеспечительная мера.

Предметом исследования являются гражданско-правовые нормы Российской Федерации в сфере залога.

Методы исследования – частно-научные и общенаучные.

Работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка литературы.

Во введении дается актуальность темы, определяются цель, задачи, предмет и объект. В первой главе рассматривается понятие залога в современном российском гражданском праве. Во второй главе изучены основные виды залога и сфера его применения. На основании проведенного исследования в заключении подведены итоги.

1 ПОНЯТИЕ ЗАЛОГА В СОВРЕМЕННОМ РОССИЙСКОМ ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ

История развития института залога в российском гражданском праве

Понятие залога зародилось еще во втором тысячелетии до нашей эры в Древнем Египте. Появившиеся банки давали ссуды. Если материальное положение было устойчиво, то гражданин получал ссуду под 20–30 процентов годовых. Если положение было сомнительным, то банк брал под свой контроль недвижимость заемщика. В Древней Греции понятие о залоге появилось в начале VI века до нашей эры в Афинах. На границе определенной земельной территории, которая принадлежала должнику, если оформлялось обязательство, ставился столб, который имел название «ипотека». На этом столбе отмечались долги собственника земли. Позднее вместо столбов применяли особые книги, которые назывались «ипотечными». «До этого времени в Афинах обязательства обеспечивались личностью должника, которому в случае неисправности грозило рабство». Наиболее высокой степени развития институт залога достиг в Древнем Риме. Римляне не просто позаимствовали греческий опыт, но и развили его. Единого термина для обозначения залога в римском праве не существовало. Залог имущества может быть совершен путем соглашения, когда кто-либо договаривается, чтобы его вещь была связана залогом в обеспечение какого-либо обязательства. Было выработано несколько форм вещных обеспечений, которые стали фундаментом для последующего развития института залога.

Развитие института залога в России произошло позднее, чем в других странах. Основные понятия римского залогового права оказали большое влияние и на формирование российского залогового права. Ипотечное кредитование зарождалось вместе с возникновением частной собственности на землю в XIII-XIV веках. А также первый вид кредитования, но тогда он назывался «заклад». Как пишет В. Черняк в книге А. Воскресенского «Ипотека от первых лиц», залог недвижимого имущества получил широкое распространение в XV веке. К этому времени относятся упоминания о возможности вторичного заклада имения в другие руки.

1 августа 1737 г. был издан Указ, вводивший новую систему залогового права в России. Залогодержателю теперь переходила в обеспечение обязательства не сама вещь, а лишь право на заложенную вещь, в силу которого он мог требовать удовлетворения из суммы за продажу залога. То есть обязательность продажи заложенного объекта, устраняется лишь в тех случаях, когда на торгах не будет предложена сумма, соответствующая долгу; кредитор тогда может оставить вещь за собой. Первые государственные кредитные учреждения были организованы в 1754г. По сроку кредит выдавался только на один год. Уже после 1786 года появились банки, выдававшие кредиты на двадцать лет.

Начиная с 1849 г. начали высказываться предложения о проведении в России ипотечной реформы. Реформа предполагала принципиальным образом изменить систему залогового права на недвижимость. Новшества коснулись бы поземельного кредита. То есть предоставление кредита под обеспечение его недвижимостью.

К 1890 г. была закончена работа над проектом вотчинного устава, который, как предполагалось, должен был включать в себя большую часть правил, относящихся к праву собственности и залогу на недвижимость. В ходе работы над этим законопроектом активно использовалось законодательство всех европейских стран уже имевших к тому времени ипотечные системы залога недвижимости, а также соответствующие разделы проекта общегерманского уложения. Основным звеном ипотечной реформы должна была стать новая система оборота и в том числе залога недвижимости, связанная с введением вотчинной (ипотечной, поземельной) книги. Значение вотчинной книги должно было заключаться в том, что сила права собственности, залогового и иных прав на недвижимость обусловливалась внесением соответствующей записи в эту книгу. Другим элементом этой реформы должен был стать отказ от правил запрета отчуждения заложенной недвижимости. К сожалению, проекту вотчинного устава не суждено было приобрести законную силу.

Таким образом, к началу XX века в Российской империи существовал достаточно урегулированный рынок ипотечных кредитов. При его организации была реализована идея, имеющая, на первый взгляд, сугубо тео­ретическое значение. Суть ее состоит в том, что при организации ипотечных кредитов могут возникать и существовать правовые формы, производные от залога недвижимости, но теряющие акцессорный характер по отношению к обеспечиваемому кредиту. При таком способе кредитования должник передавал в залог банку, в обеспечение исполнения своих обязательств по кредитному договору недвижимость, а банк в счет кредитного договора выдавал заемщику не деньги, а закладные листы с купонным доходом. Получив кредит в форме закладных листов, заемщик мог рассчитаться ими со своими кредиторами, продать их на бирже за деньги, т. е. реально имела место ситуация, в которой закладные листы выступали средством расчета.

В соответствии с одним из классических положений вещного права постройка следует судьбе земли. ГК РСФСР 1922 г. отказался от этого, правила: теперь возможна была ситуация, когда собственник строения не являлся собственником земельного участка, на котором стоит это строение. Вместо традиционного предположения о праве собственности владельца он закреплял так называемую «презумпцию государственной собственности», когда в любом случае при наличии спора предполагалось, что имущество принадлежит государству и противная сторона должна была доказать обратное. Залог тогда рассматривался как вещное право.

ГК РСФСР 1964 г. закрепил возможность передачи в залог имущества, принадлежащего не только на праве собственности, но и на праве оперативного управления. Правовое регулирование залога товаров в обороте и переработке полностью перешло в область специального законодательства, этот вид залога даже не упоминается в ГК. До начала девяностых годов практически отсутствовала ипотека. Юристы-исследователи в своих работах приводили обширнейший материал об институте ипотеки, показывающий эволюцию залога с момента его появления в римском праве до закрепления в развитых европейских правовых системах конца XIX столетия. Вопрос о залоге прав был актуален и в средние века, но его разработка не вышла на какой-либо качественный уровень. Кардинальные изменения на рынке недвижимости произошли после принятия Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541–1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Исследуя историю развития института залога, можно отметить следующее: основные положения о залоге, имевшие место в римском праве, оказали значительное влияние на формирование российского залогового права. Даже при многочисленных изменениях, основные положения нормативных актов регулировавших залог, сохранили свое действие вплоть до недавнего времени. Учитывая положение в нынешнем гражданском законодательстве, возможно, было бы полезно использовать принципы ипотечного кредитования в дореволюционной России. Например, выдача ипотечной ссуды не деньгами, а ценными бумагами обеспечила бы прочность всей системы ипотеки, так как не требовала бы свободных средств.

Залог, как основной способ обеспечения обязательств

Залог относится к числу излюбленных способов обеспечения обязательств. Обеспечение требования кредитора осуществляется «выделением из всего состава имущества должника известной индивидуальной определенной части, которая должна служить исключительным средством удовлетворения только данного требования, с устранением прочих кредиторов».

Залогодержатель получает удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественного перед другими кредиторами. Это означает, что если залогодатель является должником по двум или более обязательствам и не исполняет их, то за счет заложенного имущества удовлетворяются интересы прежде всего кредитора-залогодержателя. Лишь в некоторых случаях, предусмотренных законом, залогодержатель не пользуется преимуществом либо указанное преимущественное право несколько ограниченно.

Так, в силу ст. 64 ГК РФ требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого юридического лица, удовлетворяются за счет средств, полученных от продажи предмета залога, преимущественно перед иными кредиторами, за исключением обязательств перед кредиторами первой и второй очереди, права требования по которым возникли до заключения соответствующего договора залога (после удовлетворения требований граждан, перед которыми ликвидируемое юридическое лицо несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, а также требований о компенсации морального вреда и расчетов по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности).

По общему правилу при неисправности должника залогодержатель получает удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмет залога реализуется и вырученная сумма полностью или в части направляется на погашение долга). Иногда предмет залога может перейти в собственность залогодержателя (ст. 350 ГК РФ).

Развитие залоговых отношений в современный период связано с Законом РФ от 29 мая 1992 г. № 2872-1 «О залоге», который предоставил возможность обеспечения залогом практически любых действительных требований, в том числе требований, которые могут возникнуть в будущем при условии, если стороны договорятся о размере обеспечения залогом таких требований. Достаточно подробно регламентированы залоговые отношения § 3 гл. 23 ГК РФ. Отношения по залогу недвижимости регулируются ФЗ РФ от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке». По праву РФ залог возникает в силу договора и на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. В качестве примера можно привести норму п. 5 ст. 488 ГК РФ, согласно которой в случае купли-продажи товара в кредит товар с момента передачи покупателю до оплаты признается находящимся в залоге у продавца, обеспечивая обязанность покупателя оплатить товар.

Залогодателем является лицо, предоставляющее имущество в залог. Им может быть как сам должник, так и третье лицо, предоставляющее имущество для обеспечения чужого обязательства. Залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения, причем в последнем случае, а также при залоге прав на чужую вещь закон может требовать наличие согласия собственника вещи на ее залог. Если залогодатель не является собственником имущества, являющегося предметом залога, и оно изымается у него в порядке виндикации, то залог в отношении этого имущества прекращается. Те же последствия влечет изъятие заложенного имущества у залогодателя в виде санкции за совершенное преступление или иное правонарушение (п. 2 ст. 354 ГК РФ). Личность залогодержателя всегда совпадает с личностью кредитора.

Наиболее важные черты залога:

права залогодержателя (право залога) есть права на чужое имущество;

право залога следует за вещью (переход права собственности или право хозяйственного ведения от залогодателя к другому лицу не прекращает залоговых отношений);

залог производен от основного обязательства. Производность залога от обеспечиваемого им обязательства проявляется в том, что залоговое обязательство возникает поскольку, постольку существует основное обязательство. Не может возникнуть залоговое отношение, если нет основного обязательства;

залог зависим от основного обязательства. Эта зависимость четко отображена в законе. Наиболее общее правило включено в п. 4 ст. 4 Закона РФ от 29 мая 1992 г. № 2872- I «О залоге», в соответствии с которым судьба прав залогодержателя находится в зависимости от судьбы обеспечиваемого залогом обстоятельства. Зависимость залога проявляется и в том, что залогом может обеспечиваться только действительное требование: если недействительно основное обязательство, то недействительно и соглашение о залоге. Если договор, порождающий основное обязательство, должен быть заключен в нотариальной форме, то в такую же форму следует облечь и договор о залоге. Залог сохраняет силу, если право собственности на заложенную вещь переходит к третьему лицу. При прекращении основного обязательства прекращается и право залога.

Залог как способ обеспечения обязательств необходимо отличать от одноименных понятий используемых другими отраслями законодательства (уголовно-процессуальным, таможенным законодательством), а также существующих в виде «обычаев». Использование понятия «залог» в последнем значении в ряде случаев противоречит закону, например изъятие «в залог» документов, удостоверяющих личность. Никакого отношения к залогу не имеют и так называемые залоговые цены.

Использование актами публичного права (Уголовно-процессуальным кодексом РФ, Таможенным кодексом РФ) цивилистической фразеологии не должно вводить в заблуждение. Залог есть гражданско-правовой способ обеспечения гражданско-правовых обязательств.

Довольно широкое распространение имеет передача гражданам в краткосрочное пользование спортинвентаря, игрушек, велосипедов, лодок и т.д. «под залог» определенной суммы денег, часов, ювелирных изделий и т.д. Обычно это практикуется в парках, домах отдыха, пансионатах, на лодочных станциях и т.д. Законодательство о залоге такие общественные отношения не регулирует.

Регулирование залоговых отношений в первую очередь осуществляется Гражданским кодексом РФ. Закон о залоге применяется в части, не противоречащей Кодексу (ст. 4 ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Залог недвижимого имущества (ипотека) регулируется ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Отсюда отнюдь не следует устранение Гражданского кодекса РФ от регулирования соответствующих отношений.

Рассматривая соотношение Гражданского кодекса РФ с Законом об ипотеке, можно отметить следующие моменты:

принятие Закона об ипотеке запрограммировано Гражданским кодексом РФ;

Закон об ипотеке принят в соответствии с Гражданским кодексом РФ, и нормы гражданского права, содержащиеся в нем, должны соответствовать кодексу (п. 2 ст. 3 ГК РФ);

Гражданский кодекс РФ содержит ряд норм, регулирующих именно залог недвижимости (п. 1 ст. 338 ГК РФ, п. 3 ст. 339 ГК РФ, п. 2-5 ст. 340 ГК РФ, п. 2 ст. 349 ГК РФ);

К ипотеке применяются общие правила о залоге, содержащиеся в ГК РФ, в случаях, когда Кодексом или Законом об ипотеке не установлены иные правила;

применение Закона об ипотеке невозможно без учета норм ГК РФ о юридических лицах, договоре, об основных началах гражданского законодательства.

И все же Закон об ипотеке является специальным. Нормы ГК РФ о залоге применяются к отношениям по поводу залога недвижимости постольку, поскольку иное не установлено Законом об ипотеке.

Основанием возникновения права залога обычно является договор. Сравнительно редко залог возникает на основании закона. При этом в соответствующем законе должны быть указания на:

юридические факты, при наличии которых автоматически, в силу закона, возникает право залога;

обеспечиваемое залогом обязательство.

Кроме названых в законе, могущем быть основанием возникновения права залога, иногда содержатся и другие указания. Например, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, то в силу п.5 ст. 488 ГК РФ:

товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца (обозначен юридический факт, порождающий право залога – договор купли-продажи товара в кредит и предмет залога – товар, проданный в кредит);

Смотрите так же:  Льготы полиции на 2019 год

указанный товар признается находящимся в залоге у продавца с момента передачи товара покупателю и до его оплаты (установлен период существования права залога у продавца);

названый товар признается предметом залога для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара (указано обеспечиваемое залогом обязательство).

Законом или другим актом, содержащим нормы гражданского права, может предусматриваться, что обязательство определенного рода должно обеспечиваться залогом. Основанием возникновения залога в таких случаях является договор. Закон, иной правовой акт лишь предписывают заключение договора о залоге, но на основании закона (автоматически) залог не возникает.

ВИДЫ ЗАЛОГА И СФЕРА ЕГО ПРИМЕНЕНИЯ

Характеристика видов залога

Залог может быть подразделен на отдельные виды исходя из различных критериев. Статья 338 ГК выделяет два основных вида залога: с оставлением заложенного имущества у залогодателя и с передачей его залогодержателю. По общему правилу заложенное имущество остается у залогодателя, в связи с чем он сохраняет права владения и пользования им. Однако в соответствии с условиями договора предмет залога может быть передан залогодержателю или третьему лицу; оставлен у залогодателя под замком и печатью залогодержателя, с наложением знаков, свидетельствующих о залоге, что делает невозможным пользование заложенным имуществом.

Всякий раз, когда речь заходит о предоставлении кредита, у будущего кредитора возникает вопрос: сможет ли будущий должник своевременно погасить задолжность. Погасить задолжность может практически только тот, у кого либо уже есть имущество, эксплуатация или реализация которого может послужить источником погашения долга, либо тот, кто представит бесспорные доказательства наличия иных источников погашения долга.

Гораздо проще получить кредит тому, у кого на момент его получения имеется достаточно имущества, эксплуатация реализация которого могла бы послужить источником погашения долга. Согласно мировой практике, в подавляющем большинстве случаев долгосрочные кредиты выдаются под залог недвижимого имущества. Для подтверждения принадлежности или иного правового свойства недвижимого имущества наилучшим образом служит ипотечная система.

Ипотека, по структуре и реализации является наиболее сложным видом залога, имеет ряд особенностей, предполагает выполнение некоторых требований, не характерных для других видов залога.

Закон об ипотеке указывает, что к залогу недвижимого имущества применяются общие правила о залоге, если Гражданским кодексом РФ или данным законом не установлено иное.

ГК РФ и ст. 5 Закона об ипотеке определяют, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в п. 1 ст. 130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе:

земельные участки, за исключением земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также сельскохозяйственных угодий из состава земель сельскохозяйственных организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств и полевых земельных участков личных подсобных хозяйств;

предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;

жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;

дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;

воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Многие широко интерпретируют понятие ипотеки и как получение кредита под залог недвижимости, и как получение кредита для покупки недвижимости. Термин «ипотека» следует рассматривать как способ обеспечения обязательств, когда предметом залога служит недвижимое имущество. Если кредит выдается на приобретение жилья, используется термин «ипотечное (жилищное) кредитование». Для некоторых случаев употребим термин «смешанная ипотека», когда заемщик берет кредит в банке под залог уже имеющегося жилья для приобретения нового. Таким образом жилищное кредитование и смешанная ипотека — это формы кредитования с той лишь разницей, что в первом случае в качестве обеспечения по такому ипотечному кредиту может выступать как залог, так и поручительство, а во втором случае — только залог недвижимости.

Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Правила об ипотеке недвижимого имущества соответственно применяются к залогу прав арендатора по договору об аренде такого имущества (право аренды), поскольку иное не установлено федеральным законом и не противоречит существу арендных отношений. При ипотеке предприятия или иного имущественного комплекса в целом право залога распространяется на все входящее в его состав имущество, движимое и недвижимое, включая права требования и исключительные права, в том числе приобретенные в период ипотеки, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному залогодержателю (последующая ипотека). Последующая ипотека допускается, если она не запрещена предшествующими договорами об ипотеке того же имущества, действие которых не прекратилось к моменту заключения последующего договора об ипотеке. Если предшествующий договор об ипотеке предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор об ипотеке, последний должен быть заключен с соблюдением этих условий. Заключение последующего договора об ипотеке, предусматривающего составление и выдачу закладной, не допускается. Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю до заключения с ним договора о последующей ипотеке сведения обо всех уже существующих ипотеках данного имущества.

В случаях, когда имущество, являющееся предметом ипотеки, изымается у залогодателя, на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо (виндикация), ипотека в отношении этого имущества прекращается. Залогодержатель после вступления в законную силу соответствующего решения суда вправе требовать досрочного исполнения обязательства, которое было обеспечено ипотекой.

В Законе о залоге залог с передачей заложенного имущества залогодержателю именовался закладом. Закон о залоге предполагает две разновидности заклада – собственно заклад и твердый залог. Твердый залог предусматривает не фактическую передачу заложенного имущества залогодержателю, а оставление его у залогодателя под замком и печатью залогодержателя. В случае же передачи в залог индивидуально – определенной вещи, на нее могут накладывается знаки, свидетельствующие о закладе. В случае твердого залога предмет залога остается у залогодателя, но при этом он не вправе пользоваться им, хотя и сохраняет фактический контроль над ней.

Предметом заклада может быть не всякое имущество. Существуют как физические препятствия: отсутствие у залогодержателя возможностей для должного хранения вещи, например, — так и юридические: например, государственное имущество не может быть передано в заклад. Договоры отчуждения и о залоге имущества, подлежащего регистрации, могут быть удостоверены при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое или закладываемое имущество.

залог ценных бумаг;

залог вещей в ломбарде.

Ценные бумаги часто характеризуются как один из оптимальных предметов заклада. Они достаточно ликвидны, не требуют больших складских помещений для хранения, могут находиться в сейфах банка-залогодержателя либо на хранении третьего лица – в депозите нотариальной конторы.

В некоторых случаях залог ценной бумаги приравнивается к залогу конкретного имущества, права на которое закрепляет данная ценная бумага. Так, например, п. 4 ст. 912 ГК РФ устанавливает, что товар, принятый на хранение по двойному или простому складскому свидетельству, может быть в течение его хранения предметом залога путем залога соответствующего свидетельства.

Гражданский кодекс содержит формулировку: «залог имущественного права, удостоверенного ценной бумагой». Действительно, залоговую ценность имеет право, удостоверенное ценной бумагой. Но обычно передача в залог удостоверенного ценной бумагой права невозможна без передачи самой ценной бумаги, да и ст. 128 ГК РФ определяет, что ценная бумага является разновидностью вещи, следовательно, обычно залог ценных бумаг является все-таки залогом вещей, а не имущественных прав.

В некоторых случаях залог ценной бумаги (например, акции) требует его регистрации в реестре держателей таких ценных бумаг.

Статьей 358 ГК РФ специально предусмотрен залог вещей в ломбарде. Данная разновидность залога характеризуется специфическим набором признаков, относящихся к сторонам залоговой сделки, ее срокам, предмету залога, форме договора.

Залогодержателем при ломбардном залоге может быть только специализированная организация – ломбард – на основании специальной лицензии. Причем деятельность по предоставлению ломбардных кредитов должна быть предпринимательской. В качестве же залогодателя могут выступать только граждане.

Предметом залога также может использоваться не любое имущество. Гражданский кодекс указывает, что имущество должно быть, во-первых, движимым, а во-вторых, предназначенным для личного потребления.

Кроме того, законом на залогодержателя возлагается специфический круг обязанностей. Во-первых, ст. 358 ГК РФ, в дополнение к общим положениям ст. 343 ГК РФ указывается, что ломбард обязан страховать в пользу залогодателя за свой счет принятые в залог вещи в полной сумме их оценки, устанавливаемой в соответствии с ценами на вещи такого рода и качества, обычно устанавливаемыми в торговле в момент их принятия в залог. Во-вторых, устанавливается императивное правило, в соответствии с которым ломбард не вправе пользоваться и распоряжаться заложенными вещами. В-третьих, ломбард несет ответственность за утрату и повреждение заложенных вещей, если не докажет, что утрата или повреждение произошли вследствие непреодолимой силы.

Новейшее гражданское законодательство вновь допускает залог прав. В основном залог прав подчинен общим правилам о залоге. Однако данному виду залога присущи и особенности. Предметом залога могут быть только имущественные права, т.е. права на конкретные материальные блага. Способность их быть предметом залога обусловлена передаваемостью. Так, право требовать возврата долга кредитор может передавать третьему лицу.

В ГК РФ залог прав не получил подробного урегулирования, поэтому основу правовой регламентации залога прав составляет раздел IV Закона о залоге.

Залогодателем при залоге права может быть лицо, которому принадлежит закладываемое право. При этом речь может идти о залоге прав на свои либо на чужие вещи. При залоге права на чужую вещь требуется согласие собственника этой вещи или лица, которому она принадлежит на праве хозяйственного ведения.

Кроме того, требуется уведомление должника залогодателя о состоявшемся залоге прав. Закон не придает значения мнению по этому поводу должника залогодателя прав (конечно, в том случае, если должник не является собственником вещи).

При залоге прав Закон о залоге определяет следующие обязанности залогодателя:

совершать действия, которые необходимы для обеспечения действительности заложенного права;

не совершать уступки заложенного права;

не совершать действий, влекущих прекращения заложенного права или уменьшение его стоимости;

принимать меры, необходимые для защиты заложенного права от посягательств со стороны третьих лиц;

сообщать залогодержателю сведения об изменениях, произошедших в заложенном праве, о его нарушениях третьими лицами и о притязаниях третьих лиц на это право.

В случае нарушения этих обязанностей залогодержатель вправе требовать перевода на себя заложенного права.

Сфера применения залога

Залог – одно из основных средств, которое позволяет заставить должника исполнить свои обязательства, принятые согласно договору. Служа гарантией удовлетворения требований кредитора за счет имущества должника, залог необходим, чтобы обеспечить надлежаще исполнение должником своих обязанностей.

Наличие данного имущества и есть отличительная черта залога.

Например, А.В. Шичанин, О.Д. Гривков выделяют главные тенденции анализа законодательства и правоприменительной практики в сфере залоговых правоотношений, а именно:

Повышение значения института залога в экономической жизни страны в сравнении с другими видами обеспечения исполнения обязательств в силу политико-экономической специфики России и правового сознания значительной части ее населения.

Преобладание административно-властных методов регулирования залоговых отношений над правовыми методами регулирования.

Нечеткость, неясность правовых норм, которые регулируют залоговые отношения, а также, потребность упорядочить регулирование данных отношений».

Предусматриваются две формы договора о залоге: простая письменная и нотариальная. Нотариальная определяется как предметом залога, так и формой основного договора, в обеспечение которого предоставляется залог.

В ГК РФ установлены три момента возникновения права залога.

Так, в силу ст. 341 ГК право залога имущества, которое не передается залогодержателю, возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое передается залогодержателю, — с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

Согласно ст. 357 ГК право залога при залоге товаров в обороте возникает одновременно с приобретением залогодателем права собственности или хозяйственного ведения на продукцию, сырье и т. п.

Право залога предполагает, что у залогодержателя появляется либо право владения имуществом, либо право контроля над состоянием и порядком использования имущества.

Институт залога является сложным правовым институтом, в структуру которого входит общая часть — общие положения, относящиеся ко всем видам залога; и правовые нормы, регулирующие отдельные виды залога. Этот институт складывается из материальных и процессуальных норм. Отдельные виды залога существенно отличаются друг от друга, но при этом они могут быть объединены в определенные группы. Основная особенность залога в сравнении с другими способами обеспечения исполнения обязательств состоит в том, что он носит вещно-правовой (имущественно — обязательственный) характер.

В ходе проведенного исследования поставленные задачи решены. Цель достигнута. Можно сделать следующие выводы:

В современных условиях залог, несмотря на длительный и неоперативный процесс реализации заложенного имущества, а также некоторые другие недостатки, занимает значительное место среди иных способов обеспечения обязательств.

Залог представляет собой один из способов обеспечения исполнения обязательств, сущность которого заключается в том, что кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (п. 1 ст. 334 ГК).

Виды залога различают по следующим основаниям:

по месту нахождения заложенного имущества (ст.338 ГК): твердый залог — без передачи имущества, разновидностью твердого залога является залог товара в обороте (ст.357 ГК), и заклад — с передачей заложенного имущества, разновидностью заклада является залог в ломбарде (ст.358 ГК);

по предмету залога (залог имущества и залог прав);

по степени связанности заложенного имущества с землей — залог движимого имущества и залог недвижимого имущества (ипотека).

Залогом может быть обеспечено действительное требование, в частности, вытекающее из договора займа, в том числе банковской ссуды, договоров купли-продажи, имущественного найма, перевозки грузов и иных договоров.

Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ).

Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2017).

ФЗ РФ «О залоге» от 29-05-1992 № 2872-I с изменениями от 26 июля 2006 г.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 25.11.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Залог, банковская гарантия и другие способы обеспечения исполнения обязательств [Электронный ресурс] : постатейный комментарий главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации / Б.М. Гонгало [и др.]. — Электрон. текстовые данные. — М. : Статут, 2010. — 239 c.

Никульшина О. Г. Залог (некоторые гражданско-правовые и уголовно процессуальные аспекты) // Нотариус. 2005. — № 4. — С. 32.

Кассо Л. А. Понятие о залоге в современном праве. Москва: Статут, 1999. — С. 213.

Гонгало, Б.М. Учение об обеспечении обязательств. Вопросы теории и практики/Б.М. Гонгало.- М., 2010. — 360с.

Константинова, В.С. Способы обеспечения исполнения обязательств./В.С. Контстантинова. — Москва, 2011.-243с.

Маковская, А.А. Залог денег и ценных бумаг/А.А. Маковская. -М., 2011.- 210с.