ул. Лухмановская д. 27

Мосфундаментстрой-6 продавал квартиры в доме по адресу: ул. Лухмановская д. 27 (строительный адрес: Кожухово, мкр. 9 корп. 13) заключая с покупателями предварительные договора купли-продажи. В настоящее время оформить права на квартиру невозможно. МФС-6 не заключает основной договор купли-продажи и не подает документы на государственную регистрацию.

Оформление собственности ул. Лухмановская д. 27

Для того, что бы конечный покупатель мог зарегистрировать права на квартиру, вначале свое промежуточное право должен зарегистрировать МФС-6 и только после этого возможно заключение основного договора купли-продажи и его государственная регистрация. МФС-6 не подписал с Правительством г. Москвы акт о реализации инвестиционного контракта и поэтому регистрация документов через Росреестр невозможна.

Собственность через суд

В сложившейся ситуации, для получения документов о собственности, необходимо обратиться в Перовский районный суд. МОО «Собственность и Право» оказывает услуги по признанию права собственности. Стоимость 30000 ₽. Государственная пошлина не оплачивается!

О доме Лухмановская улица дом 27

Лухмановская улица дом 27 на карте

Цены дома по данным Росреестра

  • Кадастровая стоимость дома: 2 452 940 716.32 рублей
  • Кадастровая стоимость 1 м 2 : 133 762.71 рублей

Стоимость квадратного метра берется за основу для расчета налога на недвижимость.

Все цены указаны согласно данным на 1 января 2019 г. .

Средняя рыночная стоимость 1м 2 в доме

  • 1-комнатные квартиры: 151 400 руб/м 2
  • 2-комнатные квартиры: 136 000 руб/м 2
  • 3-комнатные квартиры: 110 400 руб/м 2

Средняя рыночная цена определяется на основе реальных данных о продажах квартир в этом доме, взятых из открытых источников и нашей базы данных.
Подробнее о стоимости квартир в этом доме можно узнать на странице цен по дому.

Сроки проведения капитального ремонта дома

Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2042-2044 году.

Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2042-2044 году.

Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2042-2044 году.

Ремонт пожарного водопровода в 2042-2044 году.

Ремонт системы дымоудаления и противопожарной автоматики в 2042-2044 году.

Ремонт фасада в 2042-2044 году.

Ремонт крыши в 2039-2041 году.

Замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт в 2036-2038 году.

Мероприятия по капремонту дома на Лухмановской улице дом 27, планируется проводить если выбрано накопление средств на счете регионального оператора.

  • Насыщенность инфраструктуры: 6

Оценка выставляется по 10-балльной шкале, расчитывается исходя из близости к дому социальных объектов. Подробную информацию по разным видам объектов смотрите в разделе: Инфраструктура дома.

Лухмановская ул., 27

На странице представлены полные сведения об адресе Лухмановская ул., дом 27: расположение на карте, район, округ, управляющая компания (ЖКХ), индекс дома. А так же: наличие мусоропровода, тип дома, этажность, год постройки, количество квартир.

Смотрите так же:  Как оформить м-15 в 1с

Информация о расстоянии до ближайших станций метро, жд платформ и остановок, об учреждениях и организациях, находящихся по этому адресу или рядом. Можно так же получить информацию, сколько стоит снять или купить квартиру или комнату в доме.

Общая информация об адресе Лухмановская ул., д. 27

Оcновная информация

Код КЛАДР: 7700000000073150006

Отключение ГВС: 03.07.2018 — 12.07.2018

Участковый уполномоченный: Маргашова Надежда Валентиновна, капитан, +7 929 961 52 90

Избирательный участок № 1076, тел.: (499) 797-29-01
Лухмановская улица, дом 26А

Подробно о доме

Год постройки: 2010

Тип дома: Панельный

Квартир в доме: 368

Общая площадь дома: 18 338 кв.м.

Жилая площадь дома: 17 529 кв.м.

Нежилая площадь дома: 809 кв.м.

Количество нежилых помещений: 9

Районные и окружные учреждения

Запланированный капремонт

Ремонт крыши : 2039-2041 гг

Ремонт систем электроснабжения : 2042-2044 гг

Ремонт разводящих магистралей систем теплоснабжения : 2042-2044 гг

Ремонт и замена стояков отопления : 2042-2044 гг

Ремонт фасада : 2042-2044 гг

Жилье и гостиницы рядом

Продажа: 4 квартиры в этом доме

Посмотреть все предложения аренды и продажи

Варианты проезда наземным транспортом без пересадок

от остановки Лухмановская улица, 27 (60 метров)

Выхино — 32 мин. на автобусе 821

Выхино — 33 мин. на автобусе 821

от остановки Лухмановская улица, 29 (180 метров)

Лермонтовский проспект — 30 мин. на автобусе 773 , 808 ; 55 мин. на автобусе С16

Новокосино — 41 мин. на автобусе 792 ; 56 мин. на автобусе 773

Перово — 1 час 10 мин. на автобусе 787

Косино — 29 мин. на автобусе 773 , 808 ; 56 мин. на автобусе С16

Люберцы 1 — 46 мин. на маршрутке 539К

Перово — 1 час 25 мин. на автобусе 787

Реутово — 1 час 5 мин. на автобусе 773

Ухтомская — 47 мин. на автобусе С16

остановка Лухмановская улица, 17 (210 метров)

Выхино — 32 мин. на автобусе 821

Выхино — 32 мин. на автобусе 821

остановка Лухмановская улица, 29 (180 метров)

Лермонтовский проспект — 30 мин. на автобусе 773, 808

Новокосино — 39 мин. на автобусе 792 ; 54 мин. на автобусе 773

Перово — 1 час 5 мин. на автобусе 787

Косино — 29 мин. на автобусе 773 , 808 ; 52 мин. на автобусе С16

Кожухово, мкр. 9, корп. 13, 16 (ул. Лухмановская, д. 27, 35)

Форма продажи:
Корпус 13 , Корпус 16 : продано

Сдача в эксплуатацию:
Корпус 13 , Корпус 16 : сдан

Типы домов: типовой проект (серия И-155)

Отделка: без отделки

Тип: типовой проект (серия И-155)

Форма продажи: продано

Сдача в эксплуатацию: сдан

Отделка: без отделки

Тип: типовой проект (серия И-155)

Форма продажи: продано

Сдача в эксплуатацию: сдан

С этой новостройкой смотрят

Новостройки рядом

Форум Кожухово, мкр. 9

08.05.2013 16:36
НИКита. Приватизация 2012, 1 собственник, никто не проживает. Квартира-распашенка с 2-мя лоджиями. Свободная, муниципальный ремонт. Ипотеку рассматриваем. В договоре покажем 6 млн. руб. общ пл. 62/жил. пл. 32/кух. 12 ЦЕНА 8 млн. 100 тыс. 8=985-990-93-41

13.06.2012 18:29
Тел.для связи : +7 -909-909-73-00.Микрорайон Кожухово.Продаётся квартира,с хорошим ремонтом.В собственности более 3-х лет.Никто не прописан.1 взрослый собственник.Никто не проживает.Общая площадь 56 м2.Кухня-10,комнаты 20 и 15 м2.Этаж 12/12.С/У раздельный.Кухня эркером.Квартира линейная.Балкон застеклён.Окна-ПВХ.Металлическая дверь.Хорошие соседи.Документы готовы.Можно по ипотеке.Во дворе 2 школы,детские сады,магазины-инфраструктура развита.Открытие новой станции метро в 2013 году.Все вопросы по телефону.Возможен торг.

Смотрите так же:  Ст 54 гражданский кодекс рф 2019

13.06.2012 18:26
Телефон для сввязи +7 909 909 73 00.Микрорайон Кожухово.Продаётся отличная квартира,с хорошим ремонтом.В собственности более 3-х лет.Никто не прописан.1 взрослый собственник.Никто не проживает.Общая площадь 56 м2.Кухня-10,комнаты 20 и 15 м2.С/У раздельный.Кухня эркером.Квартира линейная.Балкон застеклён.Окна-ПВХ.Металлическая дверь.Хорошие соседи.Документы готовы.Можно по ипотеке.Во дворе 2 школы,детские сады,магазины-инфраструктура развита.Открытие новой станции метро в 2013 году.Все вопросы по телефону.Возможен небольшой торг.

Признание права собственности на квартиру через суд

Как правило, оформление квартиры в новостройке в собственность по договору долевого участия не вызывает проблем. Однако все чаще встречаются ситуации, когда Застройщик не выполняет свои обязательства по договору, затягивает сначала сроки строительства, затем сроки передачи объекта. Тогда оформление права собственности затягивается, и Покупатель, полностью исполнивший свои обязанности по договору долевого участия, вынужден ждать.

Причины по которым невозможно оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке могут быть различными:

Решением данной проблемы является признание права собственности на квартиру через суд.

Остались вопросы?

Примеры наших решений о признании права собственности

Нашими юристами получены положительные решения по признанию права собственности в следующих Жилых комплексах:

(можете ознакомиться в нашем офисе)

В случае если дом сдан, но Застройщик не оформляет собственность по каким-либо причинам, то подается иск о признании права собственности на квартиру.

Более сложной является ситуация, когда дом еще не сдан. Застройщик не оформляет жилые помещения в собственность, потому что дом фактически не достроен, возможно есть проблемы с финансированием и разрешительной документацией.

Здесь возможны следующие варианты:

1) Обращаться в суд с требованием о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры. Это возможно в том случае, если жилое помещение передано Покупателю.

2) Обращаться в суд с требованием о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект. Данное требование необходимо заявлять в том случае, если жилое помещение не передано по акту.

В любом случае при возникновении ситуации с затягиванием оформления права собственности на квартиру в новостройке мы рекомендуем сразу обращаться в суд.

При этом необходимо заметить, что каждый иск о признании права собственности на новостройку индивидуален. Разобраться с конкретной ситуацией Вам могут помочь юристы нашей организации.

Сопутствующими вопросами по признанию права собственности на квартиру в судебном порядке являются:

1) возврат денежных средств, уплаченных Застройщику / Агентству за оформление права собственности.

Как правило, заключив договор долевого участия, Дольщики одновременно подписывают и договор на оформление права собственности на квартиру, стоимость которого может быть весьма значительной. Однако обязательства по данному договору также не выполняются, но денежные средства переданные по нему никто не возвращает.

В этом случае решения данного вопроса возможно через суд либо параллельно, либо после признания права собственности на квартиру.

2) взыскание неустойки за просрочку передачи квартиры в собственность.

В договорах долевого участия установлены сроки ввода дома в эксплуатацию и передачи квартиры Дольщику. Поэтому взыскание неустойки за нарушение этих сроков одновременно или после признания права собственности на квартиру.

3) взыскание морального вреда и расходов на услуги юристов.

Одновременно с признанием права собственности на квартиру может быть решен вопрос о моральном вреде, причиненном Застройщиком, не сдавшим в срок дом и вовремя не передавшим квартиру.

Смотрите так же:  Лицензия на lightroom

Признание права собственности на квартиру процесс сложный, требующий участия грамотного специалиста. Он состоит из нескольких этапов — это анализ документов, подготовка и направление претензии Застройщику, составление искового заявления и направление его с копиями всех необходимых документов в суд, ведение судебного дела и получение решения суда о признании права собственности. Вся процедура занимает несколько месяцев и только профессиональная помощь в данном вопросе помогает максимально сократить сроки.

Выписка по объекту ул Лухмановская , д. 27 , кв.348 , г Москва — кадастровый номер 77:03:0010008:18308

Выберите необходимые выписки для заказа:

Полная проверка на юридическую чистоту недвижимости перед покупкой включает все выписки из ЕГРН, проверка по базе ФССП на наличие ареста, проверка по базе ФНП на предмет залога, наличие судебных дел по недвижимости. Дается анализ выписки, проверяется наличие обременений на жилье, участие в спорах и наличие претензий.

Так же проверяется собственник по базе розыска МВД и на предмет задолженностей по судам и налогам. Полная проверка создана специально для борьбы с мошенниками на рынке недвижимости.

Сроки получения: 12 — 24 час. (макс. 48 часа)
Печать: электронная цифровая подпись

Проверка включает данные о наличии залога, ипотеки, ареста, обременений, правопритязаний, полученные из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по разделу «Сведения о зарегистрированных правах», а так же сведения из базы ФССП на предмет ареста имущества.

Сроки получения: 8 — 24 час. (макс. 48ч)
Формат: PDF файл
Цифровая подпись: предоставляется по запросу

Справка о кадастровой стоимости объекта является официальным документом, который необходим для оспаривания стоимости, предоставления справки в суды, нотариус и другие госорганы.

Вы можете запросить справку из архива на любую дату или получить справу о кадастровой стоимости объекта на текущий день.

Внимание: Дата выбирается на 2м шаге при оформлении заказа.

Сроки получения: 1-3 дня (макс. 3 раб. дня)
Печать: электронная цифровая подпись

Документ подтверждает, что на данный момент имущество не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, а так же никакие сделки с данным имуществом после 1998 года не осуществлялись.

Сроки получения: 30 мин — 6 час. (макс. 24 час.)
Печать: электронная цифровая подпись

Купить квартиру на Лухмановской улице в Москве

Самый удобный способ купить квартиру на Лухмановской улице в городе Москва – обратиться к постоянно обновляемой базе недвижимости федерального портала «МИР КВАРТИР». В настоящий момент здесь содержится информация о продаже 46 квартир, среди которых 26 – однокомнатных, 11 – двухкомнатных, 9 – трехкомнатных. Минимальная стоимость квадратного метра представленных объектов недвижимости составляет 99 009.9 руб./кв. м, максимальная – 187 500 руб./кв. м. Цена зависит от площади квартиры, ее планировки, типа и состояния дома.

Для удобства поиска жилья на Лухмановской улице в городе Москва на портале имеется специальная форма, позволяющая сортировать объявления о продаже по множеству параметров: цене, расположению квартиры, количеству комнат, общей площади, возможности ипотеки и т.д. Кроме того, если вы хотите провести сделку без посредников, можно отобрать предложения только от собственников ( 6 объектов в базе).

Благодаря этому сервису и удобной навигации портала «МИР КВАРТИР» выбрать и купить квартиру на Лухмановской улице в городе Москва не составит никакого труда.