Налог на имущество физических лиц Сыктывкар 2018

Реквизиты документов

Федеральные вычеты

Задайте вопрос по налогам и бухгалтерии

Вопросы по теме

Добрый день! С нашей организацией заключено Инвестсоглашение с Правительством Ставропольского края. В расчетах к бизнес плану была рассчитана сумма льготы …

Подскажите какая налогова ставка в Приморском крае в 2018г, где узнать инвентарную стоимость имущества и какие имеются льготы.

здравствуйте! мне не приходит квитанция об уплате налога на квартиру. как узнать о задолженности, не выезжая в налоговую? а также …

Здравствуйте. Нежилое помещение в общедолевой собственноси. 1/2 у ИП. и 1/2 у организации. Как отстоять в налогоаой право на льготу …

о каком долге с моей стороны идет речь? Налог на имущество оплачен в размере 330 руб. в августе 2018г. Просьба …

О ВВЕДЕНИИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА «СЫКТЫВКАР» НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ (с изменениями на: 06.06.2018)

О ВВЕДЕНИИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА «СЫКТЫВКАР» НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ (с изменениями на: 06.06.2018)

Решение Совета г.Сыктывкара Республики Коми

Налог на имущество физических лиц в Сыктывкаре должен быть пересмотрен — Александра Афонина

Налог на имущество физических лиц в Сыктывкаре должен быть пересмотрен. Об этом заявила куратор проекта «Коми ЖКХ» Александра Афонина.

С 1 января 2015 года на территории Сыктывкара действуют новые ставки налога на имущество физических лиц. «Это значит, что за наши с вами квартиры в обветшавших домах мы будем платить 0,3% от их кадастровой стоимости, то есть в несколько раз больше, чем сейчас. В Сыктывкаре принята самая высокая ставка», — отметила А.Афонина.

Во что выльется данное решение, собеседница агентства предложила рассмотреть несколько вариантов.

1. Однокомнатная квартира по ул. Пушкина площадью 36 кв. м. Кадастровая стоимость — 782 000 руб. Вот «математика» налога: 782 000 руб. / 36 кв. м. = 21 722,22 руб. стоимость 1 кв.м., отнимем налоговый вычет с 20 квадратов за квартиру. 16 кв. м. х 21 722,22 руб. = 374 555 руб. эта сумма пойдет для расчета налога. И сумма налога получается 1043 руб. Вроде немного.

2. Квартира на ул. Малышева площадью 34 кв. м. Кадастровая стоимость – 1 400 000, сумма налога – 1729,41 руб.

3. Квартира на Покровском бульваре площадью 70 кв. м. Кадастровая стоимость — 2 700 000, налог уже 5 786 руб.

4. За 80-ти метровую квартиру по Карла Маркса с кадастровой стоимостью 3 600 000 руб. владелец должен выложить 8 100 руб. До 2015 года налог составлял всего около 800 руб. Рост более чем в 10 раз. В качестве послабления федеральная норма предусматривает поэтапное введение данного налога: в 2016 г. владельцу данной квартиры придется уплатить около 2000 руб, в 2017 – 3000, в 2018 – 5000, в 2019 – 6000, а в 2020 и каждый последующий год как минимум 8100руб.

Определены категории льготников, в число которых вошли пенсионеры, инвалиды и прочие группы лиц. Но освобождены они только от налога на один объект. За всё остальное придётся платить. Остаётся уповать на то, что площадь дачных домиков пенсионеров не превышают 50 кв.м. и у них нет нескольких квартир и гаражей.

При этом решение об изменении налоговой ставки не предусматривает плавного перехода к максимальной налоговой ставке, как это предусмотрено федеральным законодательством.

А.Афонина считает, что решение ударит, прежде всего, по самой незащищенной части населения: пенсионерам, многодетным семьям, людям с доходом ниже среднего, которые преобладают в Сыктывкаре. Что в свою очередь может вызвать налоговые неплатежи.

«Как кадастровую стоимость определяли – вопрос. Коммунисты как будто были против. В день принятия этого документа члены КПРФ даже демонстративно покинули зал заседаний Совета города, дабы выразить свое несогласие с предлагаемыми изменениями. Стоило ли это делать? Я считаю, что нет. Надо было доказывать, что данное изменение несправедливо и не должно быть принято, так как ударит, прежде всего, по самой незащищенной части населения: пенсионерам, многодетным семьям, людям с доходом ниже среднего.

Я обращаюсь ко всем политическим партиям, которые собираются выдвигать своих кандидатов на выборы в Государственный совет и совет муниципального образования. Уважаемые политики! Коми ЖКХ требует пересмотра вопроса о ставке налога на имущество физических лиц и инициации процедуры пересмотра решения Совета МО ородского округа «Сыктывкар» от 25.11.2014 N 29/2014-406 «О введении на территории муниципального образования городского округа «Сыктывкар» налога на имущество физических лиц», — заявила А.Афонина.

  • Печаль 7
  • Радость 2
  • Гнев 28
  • Удивление 2
  • Восторг 4
Смотрите так же:  Адвокат в парике

Если вы заметили ошибку в этом тексте, просто выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Выделенный текст будет автоматически отправлен редактору

Налог на имущество для жителей Коми вырастет в этом году только на 10 процентов

В уведомлениях на уплату налога на имущество и землю жители Коми увидят изменения. Закон, предусматривающий новый порядок расчета, был подписан главой государства в начале текущего месяца, сообщили в республиканском управлении Федеральной налоговой службы.

Изменения связаны с порядком расчета налога исходя из кадастровой стоимости. В 2015 году на расчет налога по кадастровой стоимости перешли 28 регионов. Республика Коми тоже вошла в их число. В 2016 году жители республики получили уведомления, в которых налог за 2015 год был рассчитан с коэффициентом 0.2.

Подразумевалось, что ежегодно коэффициент расчета будет увеличиваться на 0.2 до тех пор, пока не достигнет единицы. Указанный порядок действовал и в 2017 году, когда начисления за 2016 год жители региона оплачивали по коэффициенту 0.4. Однако в ряде случаев новый порядок расчета привел к существенному увеличению налога, так как одновременно менялась и кадастровая стоимость недвижимости при проведении очередных туров кадастровой оценки.

Изменения в суммах налога заставили законодателей пересмотреть порядок расчета. Начиная с этого года коэффициент увеличиваться перестанет. Теперь коэффициент расчета налога на имущество и земельные участки не будет превышать 0.6. При этом переход к данному показателю будет постепенный. Для регионов, в которых налог на имущество рассчитывается по кадастровой стоимости третий и последующие налоговые периоды, вводится коэффициент, ограничивающий рост суммы налога не более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом.

Наша республика как раз входит в число таких субъектов. Это значит, что в этом году в квитанциях на уплату у жителей Коми сумма налога на имущество увеличится только на 10% от прошлогодней суммы начислений (при условии отсутствия изменений в количестве объектов, характеристиках объектов собственности, количестве долей в праве и пр.). Увеличение налога на 10% будет продолжаться до тех пор, пока расчет не достигнет коэффициента 0.6.

Кроме того, с 2019 года закон предусматривает отказ от каких-либо переходных коэффициентов – это упростит расчетную формулу для налога. Налог будет считаться умножением налоговой базы, которой является кадастровая стоимость, на налоговую ставку, которая составляет от 0.1% до 0.3% по жилой недвижимости.

Единый телефон контакт-центра: 8-800-222-22-2. Звонок бесплатный.

  • Печаль 0
  • Радость 0
  • Гнев 33
  • Удивление 0
  • Восторг 0

Если вы заметили ошибку в этом тексте, просто выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Выделенный текст будет автоматически отправлен редактору

С 1 января 2015 года на территории Коми будет применяться новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц

Глава Республики Коми Вячеслав Гайзер подписал закон «О единой дате начала применения на территории Республики Коми порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения».

В соответствии с новой 32 главой Налогового кодекса Российской Федерации регионы обязаны рассчитывать налог на имущество физлиц, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Ряд субъектов Российской Федерации, в том числе и Республика Коми, уже подготовили и приняли соответствующие законы о переходе с 1 января 2015 года на новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц. Налог будет поступать в доходы бюджетов городских округов и поселений Республики Коми.

Как пояснили в Министерстве экономического развития Республики Коми, в настоящее время налоговой базой является инвентаризационная стоимость объектов недвижимости. Она определяется как стоимость объекта с учётом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работу и услуги. Со следующего года для определения налоговой базы будет использоваться кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества, которая определяется оценщиками в соответствии с требованиями стандартов и правил оценочной деятельности и приближена к рыночной стоимости.

— Резкого роста сумм налога не предполагается. Законом предусмотрено плавное его увеличение — не более 20 процентов в год с начала применения кадастровой оценки. К тому же, первые платежи по налогу налогоплательщикам необходимо будет осуществить лишь во второй половине 2016 года, — уточнил заместитель Председателя Правительства Республики Коми Алексей Старцев.

Принятие закона позволит обеспечить перенос налогового бремени с низко- и среднеобеспеченных имуществом домохозяйств на обладателей дорогих, престижных объектов недвижимости.

— Как правило, кадастровая стоимость выше инвентаризационной. Но законом сохранены действующие льготы для социально незащищенных категорий граждан. Кроме того, представительным органам местного самоуправления предоставлено право устанавливать дополнительные льготы на территории муниципальных образований, — пояснил Алексей Старцев. — Стоит добавить, что в соответствии с законом, у собственников квартир не будет облагаться налогом площадь в 20 квадратных метров, у индивидуальных домов — 50 квадратных метров, у комнат — 10 квадратных метров. Эта норма закона будет иметь большое значение для собственников небольших домов, особенно в сельской местности.

Налог на недвижимость сыктывкар

Размещение утвержденного Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, продиктовано необходимостью своевременного уведомления руководителей предприятий и организаций о ставке налога на имущество .

В случае, если объект, принадлежащий субъекту хозяйственной деятельности на правах собственности, включен в вышеназванный Перечень, то ставка налога на имущество по итогам 2018 года по рассматриваемому объекту будет равна 2% от кадастровой стоимости.

Смотрите так же:  Периоды работы входящие в общий стаж

Если тот или иной руководитель предприятия или организации считает, что принадлежащий ему объект безосновательно включен в Перечень, необходимо обратиться с заявлением (с приложением подтверждающих документов) в адрес администрации МО ГО «Сыктывкар» (только физические лица – индивидуальные предприниматели) либо в адрес Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений (физические лица (ИП) и юридические лица) в целях проверки фактического вида использования здания/помещения и возможного дальнейшего исключения объекта из Перечня.

Ознакомиться с кадастровой стоимостью объекта можно на сайте ИФНС России (в личном кабинете налогоплательщика) либо на сайте Росреестра, также возможно личное обращение с заявлением в Росреестр.

В случае возникновения дополнительных вопросов предлагаем обращаться в администрацию МО ГО «Сыктывкар» по телефону 294–158. Перечень на 2018 год размещен на сайте администрации МО ГО «Сыктывкар» в разделе Администрация/ Управление экономики и анализа/ Малый бизнес/Новости, объявления, конкурсы.

***В соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в целях реализации подпункта 2 пункта 2 статьи 406 Налогового кодекса Российской Федерации и статьи 4(1) Закона Республики Коми от 24 марта 2003 года № 67-РЗ «О налоге на имущество организаций на территории Республики Коми» ежегодно уполномоченным органом исполнительной власти РК формируется перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Распоряжением Правительства Республики Коми от 26.11.2014 № 398-р с 2017 года уполномоченным органом исполнительной власти Республики Коми по определению перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, определено Министерство финансов Республики Коми.

Налог на недвижимость сыктывкар

Налог на недвижимость, который рассчитывается по новым правилам, до 1 декабря должны заплатить пока что не все россияне, а лишь жители 28 субъектов страны. Органы власти этих регионов приняли решение перейти с 1 января 2015 года на применение кадастровой стоимости объектов недвижимости в качестве налоговой базы. «Известия» проанализировали ставки в этих субъектах и пришли к выводу, что, несмотря на то, что у половины из этих регионов не было дефицита бюджета на момент принятия ими решения о переходе на новую систему налогообложения, значительная часть из них использует максимально возможную ставку и не предоставляет никаких региональных льгот.

До наступления 1 декабря, когда должны быть уплачены все налоги, осталось всего три дня. Самые ответственные граждане уже заплатили налог на недвижимость, который рассчитан по новым правилам — исходя из кадастровой стоимости жилья (напомним, что введение нового налога поэтапное — по 20% в год, а в полном объеме мы будем платить его к 2020 году).

Но увеличение налоговой нагрузки россияне ощутят по-разному. И дело не только в разной стоимости недвижимости (понятно, что квартира в Москве в разы дороже аналогичной квартиры в Твери). Регионы вправе самостоятельно определять налоговую ставку. Разумеется, в рамках закона, который ограничивает ее 0,3% от кадастровой стоимости недвижимости. Помимо этого, регионы могут предоставлять льготы при уплате налога некоторым категориям граждан (инвалидам, матерям-одиночкам, многодетным семьям и пр.).

По заказу «Известий» компания Berkshire Advisory Group провела исследование, в результате которого был составлен рейтинг регионов — от самых «щедрых» до самых «скупых».

— Мы провели анализ ставок налогов и льгот в тех 28 регионах, которые начали рассылать налоговые требования об уплате налога на недвижимость с кадастровой стоимости. И обнаружили: представления населения о том, что налог вводился в регионах, где всё плохо с региональными бюджетами и их срочно нужно пополнять, не соответствуют полученным данным, — сказала «Известиям» генеральный директор Berkshire Advisory Group Ирина Вишневская. — Как оказалось, из 28 регионов России, которые перешли на новую систему налогообложения недвижимости, 14 — то есть ровно половина — не только не имели дефицита бюджета, но и фактически являлись донорами. Оценка недвижимости зафиксирована на 1 января 2014 года, поэтому мы рассматривали экономическую ситуацию в регионах начиная с того периода.

Москва не попала в список регионов с минимальными ставками — налоговая ставка на жилые дома, квартиры и комнаты здесь составляет 0,1–0,3%. На гаражи и машино-места — 0,1%. Однако помимо 15 льгот, предусмотренных федеральным законодательством, столица дает три льготы, касающиеся налогообложения машино-мест и нежилых помещений. При этом профицит бюджета Москвы за восемь месяцев 2016 года составил 226,6 млрд рублей (по данным столичного департамента финансов).

Примерно такой же расклад в Республике Коми. Ставка налога на недвижимость здесь доходит до максимальных 0,3%, а вот дополнительных региональных льгот нет вообще.

— Ставки по налогу на имущество физических лиц устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. В регионе каждым муниципальным образованием были определены размеры налоговых ставок исходя из своих особенностей, — пояснили «Известиям» в министерстве экономики Республики Коми. — В соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации 0,3% — это предельно допустимая ставка. В Республике Коми нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований налоговые ставки в отношении жилых домов установлены в пределах от 0,1 до 0,3%.

Смотрите так же:  Доставка осаго по россии

Как сообщили в республиканском минэкономики, это позволит увеличить налоговые поступления в бюджет.

— В соответствии с прогнозом социально-экономического развития в Республике Коми, поступления по налогу на имущество организаций в 2016 году увеличатся примерно на 1,7 млрд рублей, что на 14,5% превышает показатель предыдущего года. По налогу на имущество физических лиц планируется, что поступления в 2016 году возрастут на 20 млн рублей, или на 4,6% относительно уровня 2015 года, — сообщили «Известиям» в региональном ведомстве.

Девять субъектов РФ из 28 не предоставляют своим жителям никаких льгот по уплате налога на недвижимость. Среди них как регионы-доноры (Республика Коми, Архангельская область и Ненецкий АО), так и дотационные (Бурятия, Карачаево-Черкесия, Амурская, Владимирская, Ивановская и Псковская области, Забайкальский край).

Мягче всего переход на новый налог на недвижимость будет у жителей Тверской области. Ставка почти по всем видам недвижимости тут составляет 0,1%. Лишь для объектов стоимостью выше 300 млн рублей — 2%. При этом область оказалась социально ориентированной — в ней предусмотрено 17 региональных льгот.

— Налог на имущество физических лиц относится к местным налогам, и вопрос введения и установления налога на имущество физических лиц на территории муниципального образования, в том числе и установления ставки налога, является компетенцией представительных органов муниципальных образований, — сообщили «Известиям» в министерстве финансов Тверской области. — Установленная ставка налога в размере 0,1% позволяет осуществить плавный переход на налог на имущество физических лиц от новой налоговой базы.

В список льготников в Тверской области попали члены многодетных семей, народные и пожарные дружинники, больные СПИДом и еще 13 категорий граждан. Все они освобождены от уплаты налога на недвижимость.

С учетом не самой высокой ставки налога и обширного списка льготников Тверская область практически ничего не заработает на нововведении.

— Сумма, подлежащая уплате в бюджет по налогу на имущество физических лиц от кадастровой стоимости за 2015 год с применением поэтапного (понижающего) коэффициента 0,2, практически соответствует начислениям этого налога за 2014 год от инвентаризационной стоимости, — пояснили «Известиям» в областном минфине.

Не шоковым будет переход на новый налог и у магаданцев — там ставка составляет 0,05%.

Если же вернуться к локальным послаблениям, то на втором месте по количеству региональных льгот — Нижегородская область (шесть льготных категорий), на третьем — Удмуртия, Новосибирская и Сахалинская области (четыре льготные категории).

Три региональные льготы у граждан, проживающих в Магаданской области и в Москве. Две — у жителей Рязанской и Ярославской областей. По одной дополнительной — у проживающих в Башкортостане, Ингушетии, Мордовии, Татарстане, Московской, Новгородской, Пензенской и Самарской областях, Ханты-Мансийском АО — Югре, Ямало-Ненецком АО.

Ни на какие региональные льготы не могут рассчитывать жители Бурятии, Коми, Карачаево-Черкесской Республики, Амурской, Архангельской, Владимирской, Ивановской и Псковской областей, Ненецкого АО и Забайкальского края.

— Ставки налога ограничены законом, право их устанавливать исходя из указанного интервала закреплено за региональными властями. Выбор регионов, которые перешли на налогообложение от кадастровой стоимости с 2015 года якобы для пополнения региональных бюджетов, — полумиф, — считает Ирина Вишневская. — Половина из них чувствовали себя хорошо и даже «делились» с федеральным центром.

По словам профессора кафедры труда и социальной политики РАНХиГС Любови Храпылиной, стремление максимально наполнить бюджет плохо сочетается с такими понятиями, как социальная ответственность.

— В регионах, где нет дополнительных льгот и назначена максимальная ставка налога, каждый клочок земли превращается в источник дохода. И для простого человека там остается всё меньше места, — сказала «Известиям» Храпылина. — Крупные города становятся достаточно неуютными для жизни. Эта политика — выжать максимальное количество денег — касается всего, а не только недвижимости. С одной стороны, такая установка соответствует мировым тенденциям: жить в мегаполисах везде дорого. И с точки зрения экономики это правильный подход. Но при этом всё, что относится к вопросам социальной ответственности, как-то вдруг ушло в тень. А город всё-таки должен быть пригоден для жизни.

Между тем аналитик рейтингового агентства «Эксперт РА» Анна Астахова считает, что переход на кадастровую стоимость — это очень важный и нужный шаг для регионов.

— В первую очередь на применение кадастровой недвижимости в качестве налоговой базы перешли регионы, которые пытаются наиболее быстро и эффективно повысить свои доходы. И там, где региональная власть активно думает о путях повышения и поиска новых доходов, там переходят быстрее. И это совершенно не связано с уровнем развития региона, — сказала «Известиям» Анна Астахова. — Рано или поздно на новую систему перейдут все регионы, но хорошо, если это будет происходить быстрее. У нас текущая финансовая обстановка не очень благоприятная, а с бюджетами она наиболее тяжелая. И переход на кадастровую стоимость — довольно важный шаг в плане повышения своих собственных доходов.

Напомним, что в 2017 году на новый порядок расчета налога на недвижимость перейдет еще 21 регион, и уже 49 регионов страны будут облагать налогом на недвижимость физических лиц от их кадастровой стоимости.