Наследование недвижимости. Порядок наследования недвижимости и регистрация.

Наследование недвижимости – это получение недвижимости от наследодателя наследниками, после смерти наследодателя.

Процесс наследования может осуществляться двумя способами:

a. Наследование недвижимости по закону. В данном случае наследниками являются близкие родственники и потомки наследодателя, которые должны принять наследство в течение 6 месяцев, со дня открытия наследства, т.е. объявить о своих правах и вступить в наследство. Если в течение указанного срока наследники не заявили о своих правах, по незнанию, либо по другой, уважительной причине, то судом может быть вынесено решение о восстановлении срока наследования.

Днем открытия наследства является официальный день смерти наследодателя.

Если родственники умирают в один день, то они признаются умершими одновременно, и значит, не являются наследниками друг друга. Но их имущество наследуется наследниками в порядке, определённом в законодательстве.

К наследству призываются обусловленные лица, которые живы на момент открытия наследства, а также, зачатые наследодателем дети, которые родились живыми после открытия наследства.

Если имеются доказательства того, что лица действовали в расхождениях с законом, оказывая давление на наследодателя до его смерти, с целью стать наследником, либо увеличить долю наследуемого имущества, то судом они признаются недостойными наследниками, и лишаются права наследования.

Права наследования недвижимости определяются законом. Если наследодателем не было составлено завещание, то его наследниками являются лица, круг которых составляет несколько очередей. Главенствующей очередью является первая, а наследники всех последующих очередей смогут претендовать на наследство в случаях, если наследники предшествующих очередей не вступили в наследство, отказались, отсутствуют, либо лишены этого права. Лишение прав наследования происходит вследствие завещания, либо по решению суда, по причине неправомерных действий, в отношении наследодателя или других наследников. Также не являются наследниками родители детей, которые до момента открытия наследства были лишены родительских прав.

В Российской Федерации установлено 8 очередей наследников, которые формируют порядок наследования недвижимости:

Правом представления обладают потомки умершего наследника, в случаях, когда сам наследник умирает раньше, либо одновременно с наследодателем. При данных обстоятельствах, доля наследства, предназначенная наследнику, разбивается между его потомками – это и называется правом представления.

К 1й очереди по праву представления передаётся наследство:

От детей наследодателя к его внукам и их потомкам.

От сестёр и братьев (родных наследодателю) к племянницам и племянникам.

От родных тётушек и дядюшек наследодателя к двоюродным сестрам и братьям.

Нетрудоспособные наследники по закону, относящиеся к одной из 7 очередей, которые находились на содержании наследодателя не меньше 1 года, до даты его смерти, вне зависимости от совместного, либо раздельного проживания с ним, призываются к наследству в равной степени с той очередью лиц, которая призывается к наследству. Если данные лица не имеют отношения ни к одной из указанных очередей, но совместно проживали с наследодателем не менее 1 года, находясь на его иждивении, то именно они составляют 8 очередь, которая также призывается к наследованию имущества, наравне с призываемой очередью лиц.

b. Наследование недвижимости по завещанию. Завещание является односторонней сделкой, которая отражает волю наследодателя. Завещание приобретает силу действия только в официальную дату смерти наследодателя.

По завещанию наследниками могут являться не только физические лица, но и юридические, осуществляющие свою деятельность на момент открытия наследства, а также само государство и муниципальные организации, другие государства, их граждане и международные образования.

Наследодатель может отразить в своём завещании желание того, как он хотел бы, чтоб распорядились его имуществом после смерти. Наследодатель может лишить наследства официальных наследников по закону, и определить его другим лицам.

Завещание должно быть составлено наследодателем в письменной форме, и в обязательном порядке, заверено нотариусом. Если завещание составлено не должным образом, в несоответствии с законодательными требованиями, и не подписано уполномоченным, должностным лицом, то оно может признаться недействительным.

В любой момент, как наследодатель это посчитает нужным, он может отменить уже составленное завещание, либо внести коррективы, без указания причин на данные действия. Если в завещание вносятся исправления и поправки, то ранее написанное, противоречащее нововведениям, утрачивает свою силу действия.

Наследование объектов недвижимости отражено в законе РФ. Такими объектами могут являться:

— земли, земельные участки с постройками, дома, квартиры, сооружения и здания, которые не выведены из гражданского оборота, и которые находятся в собственности у наследодателя. Собственность может быть, как частной, так и государственной, либо муниципальной. Но право собственности в обязательном порядке должно быть официально зарегистрировано, в соответствии с требованиями.

В этом непростом процессе, как наследование недвижимости, много нюансов. Поэтому, если вам предстоит наследование квартиры, либо этот вопрос уже является для вас актуальным, лучше проконсультироваться со специалистами, или доверить им оформление и проведение данной процедуры, с учётом многих деталей.

Для получения более подробной информации и бесплатной консультации по вопросу оформления наследства на недвижимость звоните по телефонам: (495) 778-16-31.

Всегда Ваш деловой Партнер,
«Департамент недвижимости»

Правила и процедура вступления в наследство иностранных граждан — наследников

Наследственные права для россиян определены в ГК РФ. А где же искать ответы на возникшие вопросы в области наследования, если прямой наследник – иностранец? Могут ли граждане иных государств принять наследство, оставшееся после гражданина РФ и находящееся на территории России?

Права наследования иностранцев в России

Закрепление всех прав по принятию, отказе и иным действиям относительно наследственного имущества содержится в ГК РФ. А именно в статье 1224 изложена позиция, в которой четко определено, что наследование происходит по правилам и законам той страны, где:

  • умер и постоянно проживал наследодатель;
  • находится наследуемое имущество.

Кроме того, независимо от того является ли наследник гражданином РФ, бипатридом (лицом с двойным гражданством) или лицом без гражданства, закон уравнивает перечисленных граждан в наследственных правах. Они имеют полное право на принятие наследства от того наследодателя, который жил постоянно на территории РФ, или если здесь находится большая часть недвижимого имущества, переходящего по наследству.

Кроме того, права иностранных граждан в России по вопросам наследования защищаются и охраняются законодательно. Например, если известно, что прямой наследник в открывшемся наследственном деле – иностранец, нотариус обязан его оповестить о возникшем у него праве. Для этой цели нотариус может отправить соответствующее уведомление гражданину иностранного государства. Для осуществления поставленной задачи нотариус может сотрудничать с Министерствами и представительствами в государстве пребывания наследника.

Вступление в наследство, если прямой наследник иностранец

Процедура принятия наследства для иностранцев предполагает вступление в свои права на наследуемое имущество в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. При этом, как и для граждан России, возможно два способа принятия наследства для иностранца:

  • фактически. Это означает совершение иностранным гражданином – наследником определенных действий в отношении наследственного имущества. Например, уход за ним, оплата расходов на его содержание и т.д.;
  • формально. Это означает, что наследник оформляет наследство документально. Для этого он подает заявление нотариусу и получает свидетельство о праве наследования.

Для иностранного гражданина приемлемы оба способа. Однако на практике фактически принять наследство иностранному гражданину бывает сложно. Он проживает в другом государстве, и заниматься самостоятельно содержанием и использованием наследственного имущества постоянно иногда просто невозможно. Именно поэтому предпочтительнее оформить свидетельство о праве на наследство. Оно будет достоверно подтверждать права наследника – иностранца даже в его отсутствие в России . Если приехать в Россию для принятия наследства лично у иностранного гражданина нет времени или возможности, он может прибегнуть к помощи представителя. Для этого необходимо оформить доверенность на лицо, которое будет представлять интересы иностранного гражданина по вопросам наследования. Представитель может полностью оформить наследство в собственность иностранного гражданина и выполнить за него все необходимые действия.

Для получения имущества в наследство иностранному гражданину необходимо заплатить госпошлину за оформление свидетельства о праве на наследство. Кроме того, иностранец может прибегнуть к помощи нотариуса по защите и охране наследственного имущества, так как сам этого сделать не может. Оплата дополнительных и обязательных расходов осуществляется иностранным гражданином в валюте и по тарифам страны, в которой происходит процесс наследования.

Пропуск срока иностранным наследником

Если иностранец – наследник не успел лично или через представителя обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела или фактически принять наследство вовремя, срок считается пропущенным. Это означает, что обращаться к нотариусу такому наследнику уже нет смысла. Для доказательства права на принятие переходящего в порядке наследования имущества иностранному наследнику нужно предъявить доказательства российскому суду в том, что причина пропуска была уважительной.

Часто иностранный гражданин не вступает в наследование вовремя по причине неосведомленности о смерти наследодателя. Особенно это возможно, если наследование происходит по завещанию. В него наследодатель может включать любых наследников, по его личному желанию. Именно поэтому гражданин может просто не знать о том, что он включен в какое-либо завещание, особенно если он проживает в другой стране.

Суд может признать право иностранного гражданина на наследство сразу же или продлить срок для принятия наследственного имущества.

Смотрите так же:  Сколько денег материнский капитал в 2019 году

Таким образом, иностранный гражданин может быть наследником умершего наследодателя – гражданина России и принять в наследство имущество, находящееся на территории России. Он подчиняется тем же правилам, что и граждане страны, но и несет аналогичные обязанности. Гражданин другого государства имеет право прибегнуть к помощи представителя, действующего по доверенности. Представитель может полностью оформить наследственное имущество в собственность иностранного гражданина – наследника, оплатить от его имени все необходимые расходы и выполнить все действия, предусмотренные доверенностью.

Наследование недвижимости

1. Кто имеет право наследовать недвижимость и кто не имеет такого права?

2. Что может наследоваться?

3. Основания наследования имущества

3.1. Наследование по закону.

3.2. Наследование по завещанию.

4. Действия, необходимые для наследования недвижимости:

4.1. Обращение в нотариальную контору с заявлением, подача необходимых документов.

4.2. Получение свидетельства о праве на наследство

4.3. Регистрация в Россреестре права собственности на недвижимость

Сегодня речь пойдет об общих вопросах наследования недвижимости.

Собственно говоря, порядок наследования недвижимости аналогичен наследованию любого иного имущества, поэтому все сказанное можно смело распространять и на другое имущество.

Отличие наследования недвижимости состоит в документах, которые представляются нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, и в необходимости государственной регистрации права собственности на недвижимость, полученную в наследство.

Важно, чтобы все действия предусмотренные процедурой вступления в наследство, осуществлялись в надлежащие сроки и грамотно, для этого мы разберемся в основных понятиях наследственного права и рассмотрим порядок наследования, установленный законодательством.

1. Кто имеет право наследовать недвижимость и кто не имеет такого права?

Начнем с того, кто имеет право наследовать недвижимость?

Общее правило следующее – наследовать могут:

— граждане, находящиеся в живых в день смерти наследодателя, который считается днем открытия наследства,

— граждане, зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Наследовать по завещанию могут указанные в нем юридические лица, существующие на день смерти наследодатель (день открытия наследства).

Также по завещанию могут наследовать Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а по закону — Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Здесь же уместно сказать, кто не имеет право наследовать ни по закону, ни по завещанию . В Гражданском кодексе есть понятие «недостойные наследники», которыми являются:

— граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства. Эти обстоятельства должны быть подтверждены в судебном порядке ;

— родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства;

— граждане, злостно уклонявшиеся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя. Эти лица отстраняются от наследования по закону судом по требованию заинтересованного лица. Например, это могут быть дети, которые не заботились об умершем родителе.

2. Что может наследоваться?

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день смерти вещи (недвижимые и движимые), иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Говоря просто, все имущество, которое принадлежит наследодателю на день смерти, может наследоваться.

При оформлении наследства проверяется фактическая принадлежность имущества наследодателю. Как говорит один мой знакомой нотариус: «Ты можешь завещать хоть Кремль, а я проверю, принадлежит ли он тебе на момент смерти».

3. Основания наследования имущества

Законодательство предусматривает два основания наследования имущества, в том числе и недвижимого: по закону и по завещанию. Рассмотрим каждый из них.

3.1. Наследование по закону.

Если наследодатель не составил завещание, то наследование происходит по закону. Наследники призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Всего законом предусмотрено 7 очередей, но не будем уходить в дебри.

Скажем только про первые две очереди.

Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками второй очереди – братья и сестры, дедушки и бабушки.

3.2. Наследование по завещанию.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать недвижимое имущество любым лицам.

Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Каждое последующее завещание отменяет или изменяет предыдущее завещание. Поэтому не факт, что когда вы придете к нотариусу оформлять наследство, вы будете наследовать по тому завещанию, которое вам показал наследодатель

Таким образом, существует свобода завещания.

Одно важное «но » — свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Что бы ни было написано в завещании, но наследовать также будут несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособный супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Но это тема для отдельного разговора.

4. Действия, необходимые для наследования недвижимости:

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства:

— путем подачи соответствующего заявления нотариусу

— либо путем фактического принятия наследства.

Мы рассмотрим только способ подачи нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

4.1. Обращение в нотариальную контору с заявлением, подача необходимых документов.

Необходимо обратиться к нотариусу с заявлением в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Заявление должно быть подано в письменной форме.

В заявлении указываются следующие сведения:

— фамилия, имя, отчество наследника и наследодателя;

— дата смерти наследодателя и последнее место жительства наследодателя;

— волеизъявление наследника о принятии наследства;

— основание (я ) наследования (завещание , родственные и другие отношения);

— дата подачи заявления.

В заявлении указываются также иные сведения в зависимости от известной наследнику информации (о других наследниках, о составе и месте нахождения наследственного имущества).

Если говорить о наследовании недвижимости, то по известному наследнику объекту и в случае наличия у наследника документов, необходимо предоставить нотариусу:

— документы, подтверждающие право собственности наследодателя на недвижимость (н -р, договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности);

— кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Если у наследника отсутствуют документы на недвижимость наследодателя, то нотариусу необходимо просто сообщить все известные вам о недвижимости сведения. Нотариус направит соответствующие запросы и получит информацию, необходимую для оформления наследства.

4.2. Получение свидетельства о праве на наследство

Через 6 месяцев после обращения к нотариусу надо получить свидетельство о праве на наследство на недвижимость.

4.3. Регистрация в Россреестре права собственности на недвижимость

Полученное у нотариуса свидетельство о праве на наследство надо предоставить в Россреестр и получить свидетельство о праве собственности на объект недвижимости. С момента внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сведений о наследнике, как собственнике недвижимости, он может распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению.

Мы сегодня не рассмотрели частные вопросы наследования недвижимости. Например, такие как наследование жилых помещений, которые были приватизированы, наследование недвижимости, приобретенной на заемные средства, наследование долей в недвижимом имуществе, споры наследников. При наследовании недвижимости возникает много вопросов, ответить на которые вам помогут профессиональные юристы. Правильно, когда за юридической помощью к юристу обращаются наследодатели еще на стадии оформления завещания, тогда при наследовании у наследников, как правило, не возникает вопросов и конфликтов.

Все о наследстве в России

Институт наследования в РФ достаточно широко освещен нормами действующего законодательства, а именно разделом 5 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). Данный закон является основополагающим, в соответствии с которым принимаются и существуют иные нормативные правовые акты, регламентирующие порядок наследования в России.

Каждое из названных оснований несет в себе определенные своеобразные черты и специфику. Однако, общим для них всех является порядок приобретения, исполнения или отказа от наследства. Помимо этого, ГК РФ в своем содержании имеет гл. 65, в которой отображены отдельные виды наследуемого имущества. Связано это с тем, что оформление каждого из указанного в ней «предмета» в порядке наследования может вызывать множество вопросов и ошибок. Учитывая это, попробуем разобраться в особенностях наследования имущества.

Наследование по закону

Одним из указанных в ст. 1111 ГК РФ оснований для наследования выделен закон. В связи с этим на такое наследование распространяются и общие положения, предусмотренные гл. 61 ГК РФ.

Важно отметить, что при таком приобретении наследства имеется определенная специфика. Здесь можно выделить помимо установленной очередности требование об обязательных долях, а также наследование вымороченного имущества. Остановимся поподробнее на следующих аспектах.

Очереди наследников по закону

Как было отмечено ранее призываться к наследованию по закону возможно только при соблюдении определенной очередности наследников. Она определяется исходя из степени родства таких лиц с наследодателем (т.е. исходя из числа рождений, отделяющих родственников одного от другого). В частности, закон выделяет их в ст. 1142— 1145 ГК РФ:

  1. К наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители.
  2. Ко второй очереди относятся полнородные и неполнородные братья и сестры (т.е. имеющие обоих или одного общего родителя — ст. 14 Семейного кодекса РФ), а также дедушки и бабушки.
  3. В третьей очереди выделяют дядей и тетей наследодателей, также полнородных или неполнородных.
  4. Среди последующих очередей выделяют соответственно четвертую (прадедушки и прабабушки), пятую (двоюродные внуки, внучки, дедушки и бабушки) и шестую (двоюродные правнуки, правнучки, племянники и племянница, дяди и тети).
Смотрите так же:  Нотариус кривой рог кульбида

При рассмотрении всех вышеназванных лиц, входящих в ту или иную очередь наследования по закону, возникает закономерный вопрос о том, а где же находятся такие родственники, как внуки и внучки наследодателя, их потомки, его племянники и племянницы, двоюродные братья и сестры? Все очень просто, они наследуют по праву представления. Согласно положений ст. 1146 ГК РФ под ним понимается ситуация, когда любой наследник, указанный в очередях с первой по третью, умирает одновременно с наследодателем либо до момента открытия наследства (т.е. до него). Важно отметить, что в этом случае указанные лица наследуют вместе с той очередью, к которой относился их родитель, и его доля в наследстве переходит к потомкам в равных долях.

Помимо указанного, необходимо обратить внимание на таких лиц, как усыновители и усыновленные. Согласно ст. 14 СК РФ они являются близкими родственниками.

В то же время в случае наследования могут возникнуть следующие нюансы для данной категории субъектов. Об этом говорит ст. 1147 ГК РФ. Согласно п. 1 данной нормы эти лица приравниваются к кровным родственникам (или по происхождению). Т.е. наследование в этом случае осуществляется по общим правилам. Однако, усыновленные ил усыновители не имеют право быть наследниками своих «фактических» родителей или детей, за исключением случаев сохранения отношений с одним из таких родителей или родственниками по решению суда (п. 3 ст. 137 СК РФ, п. 3 ст. 1146 ГК РФ).

Еще одной категорией наследников по закону являются нетрудоспособные иждивенцы (ст. 1148 ГК РФ). К ним законодательно относятся лица, достигшие пенсионного возраста, инвалиды с 1 по 3 группу, в том числе с детства, а также несовершеннолетние лица (а обучающиеся из них по очной форме — до 23 лет соответственно (ст. 1088 ГК РФ)). Они могут наследовать как наравне с призывающимися наследниками, так и самостоятельно при их отсутствии, в качестве наследников восьмой очереди.

Для этих лиц имеется преимущество по сравнению с другими наследниками. Данное выражается в том, что они, относясь к любой очереди наследников, предусмотренных ст . 1143— 1145 ГК РФ, но не призывающейся к наследованию, могут наследовать наравне с теми, кто призывается к наследованию, если они:

  • нетрудоспособны ко дню открытия наследства;
  • находились на иждивении наследодателя;
  • и его срок составляет не менее одного года.

Помимо указанного нетрудоспособные иждивенцы могут быть наследниками, и не относиться при этом ни к одной из указанной очередей, однако, в этом случае для них в обязательном порядке появляется условие о совместном проживании с наследодателем.

Обязательная доля в наследстве

В ГК РФ закреплена такая норма, которая позволяет определенным лицам в любом случае получить часть от наследуемого имущества. В данном случае речь идет об обязательной доле (ст. 1149 ГК РФ). Унаследовать ее можно несмотря на составленное завещание, и предполагается, что такое имущество может переходить только таким лицам, как несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, супруг, родители и иждивенцы наследодателя.

Размер обязательной доли для них составляет не менее половины доли, которая бы причиталась бы им при наследовании по закону. При этом в ее содержание включается все, что положено такому наследнику по любому основанию, в том числе стоимость завещательного отказа. Порядок выделения обязательной доли являются следующим:

  • из оставшейся незавещанной части имущества (даже в случае, когда это приводит к уменьшению долей иных наследников);
  • в случае, когда незавещанной части не хватает, то из завещанного имущества.

Срок наследования по закону

Ст. 1111 ГК РФ, как было отмечено ранее, выделяет два основания для осуществления наследования. При этом порядок его приобретения (гл. 64 ГК РФ) является общим и неизменным для каждого из них. Так, в соответствии со ст. 1154 ГК РФ, установлен срок для принятия наследства, который является равным шести месяцам. Его течение начинается со дня открытия наследства, или говоря иными словами, датой смерти гражданина либо признания его умершим в установленном порядке (ст. 1113— 1114 ГК РФ).

Для иных лиц, которые могут также призываться к наследованию, этот срок также составляет 6 месяцев, но течение его в этом случае начинается уже с момента, когда другие наследники отказались от принятия наследуемого имущества либо были отстранены от наследования в порядке ст. 1117 ГК РФ. При этом важно отметить, что указанные сроки могут иметь и иные значения, как уменьшенные, так и увеличенные.

В первом случае, речь идет о ситуации, регламентированной п. 3 ст. 1154 ГК РФ, т.е. когда у наследника возникает право принятия наследства из-за отказа другого — срок может составлять всего 3 месяца. Увеличение срока для принятия наследства возможно только в случае его восстановления в судебном порядке или при письменном согласии на это иных наследников.

Для восстановления пропущенного срока в суде необходимо выполнение следующих условий:

  • наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства;
  • или такой пропуск был по иным уважительным причинам, и заинтересованное лицо обратилось в судебный орган в течение шести месяцев после их отпадения (тяжелая болезнь, длительная командировка).

Наследование по завещанию

Вторым определяющим основанием наследования является завещание. Согласно ст. 1118 ГК РФ под ним понимается односторонняя сделка, содержащая распоряжения в отношении имущества на случай смерти гражданина.

Он обладает полной свободой при его совершении. Это выражается в определении круга наследников, их долей, указания наследуемого имущества (даже когда оно может быть приобретено в будущем), подназначении иных наследников, возможностью возложения на них завещательного отказа и пр. Однако и эта свобода имеет некоторые ограничения — обязательная доля (ст. 1149 ГК РФ). Попытаемся разобраться подробнее в некоторых аспектах наследования по завещанию.

Глава 62 ГК РФ позволяет выделить следующие виды завещаний:

  • исходя из оформления: нотариально удостоверенное (ст. 1125 ГК РФ), приравненные к ним (ст. 1127 ГК РФ) и завещательные распоряжения правами на денежные средства в банках (ст. 1128 ГК РФ);
  • по характеру участия нотариуса: закрытое и открытое (ст. 1126 ГК РФ);
  • в зависимости от того, в каких условиях оно совершается: обычное и в чрезвычайных ситуациях (ст. 1129 ГК РФ).

Охарактеризуем каждое из указанных видов завещаний:

  1. Нотариально удостоверенное (оно же совершаемое в обычных условиях или открытое) предполагает под собой его оформление собственноручно завещателем либо нотариусом с его слов. При этом удостоверение такой сделки нотариусом (т.е. проставление соответствующей надписи) осуществляется в соответствии с требованиями ст. 1125 ГК РФ, ст. 57 Основ законодательства о нотариате, Приказом Минюста России № 99 от 10.04.2002 г. «Об утверждении Форм реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствующих документах».
  2. К приравненным к нотариально удостоверенным завещаниям относятся те, которые составляются гражданами, находящимися на излечении в больницах, госпиталях, домах престарелых и инвалидов, в плавании на судах РФ, в разведочных, арктических, антарктических и иных экспедициях, в местах лишения свободы, а также в дислокациях воинских частей, где отсутствует нотариус. Во всех этих случаях завещание удостоверяется конкретным высшим должностным лицом соответствующего учреждения.
  3. Завещательное распоряжение правами на денежные средства в банках кредитные организации) совершается непосредственно в отделении того банка, где открыт вклад или счет завещателя и удостоверяется соответственно служащим данного банка. Оно также приравнивается к нотариально удостоверенному завещанию, однако порядок его совершения регламентируется Постановлением Правительства РФ № 351 от 27.05.2002 г. «Об утверждении правил совершения завещательных распоряжений правами на денежные средства в банках».
  4. Закрытое завещание подразумевает под собой составление наследодателем соответствующего документа без предоставления возможности ознакомления с его содержанием, том числе нотариуса.
  5. Завещание в чрезвычайных обстоятельствах (т.е. положение, угрожающее жизни наследодателю) совершается в простой письменной форме без какого-либо удостоверения. Однако оно характеризуется краткосрочностью.

Порядок совершения завещания

Порядок его совершения предполагает следующие моменты:

  1. Простая письменная форма и нотариальное удостоверение путем проставления соответствующей надписи.
  2. Установление дееспособности гражданина — завещателя (п. 2 ст. 1118 ГК РФ).
  3. Разъяснение норм об обязательной доли в наследстве (ст. 1149 ГК РФ).
  4. Возможность, а иногда и обязательность, присутствия свидетелей, которые должны отвечать предъявляемым п. 2 ст. 1124 ГК РФ требованиям. Присутствие таких лиц подтверждается их подписями в данном распоряжении.
  5. Воля завещателя в отношении его имущества, наследников и пр. условий должна быть прописана им самостоятельно либо нотариусом с его слов. При этом необходимо указывать место и дату удостоверения, а подпись завещателя является обязательной (но в исключительных случаях может быть проставлена и другим лицом — п. 3 ст. 1125 ГК).
  6. Сохранение его содержания в тайности всеми вышеназванными лицами (ст. 1123 ГК).

При закрытом завещании помимо соблюдения общим правил (ст. 1118, 1124, 1149 ГК РФ) необходимо учитывать такие моменты, как (ст. 1126 ГК РФ):

  • отсутствие возможности у других лиц, в том числе нотариуса, на ознакомление с его содержанием;
  • передача такого завещания нотариусу осуществляется только в закрытом конверте и в присутствии двух свидетелей;
  • в соответствии с формой № 67 Приказа Минюста России № 99 от 10.04.2002 г. «Об утверждении Форм реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах» нотариус запечатывает представленный конверт с завещанием в другой, на котором уже и проставляет необходимую надпись, и выдает свидетельство о принятии такого завещания.
Смотрите так же:  Уведомление по уступке права требования

Особенностью совершения завещания, приравненного к нотариально удостоверенному является наличие свидетеля, который также как и сам завещатель должен подписать его, и по возможности уполномоченное должностное лицо должно направить «волю» завещателя нотариусу по месту его жительства либо при его желании и существующей возможности непосредственно пригласить нотариуса для совершения необходимых действий.

Завещание, совершаемое при чрезвычайных обстоятельствах характеризуется только простой письменной формой и наличием двух свидетелей. При этом общие правила оформления присущи и ему.

Еще одной разновидностью завещания является распоряжение правами на денежные средства в банках. Порядок его совершения отличается от ранее рассмотренных видов, поскольку может быть оформлено в филиале конкретного банка, где у наследодателя имеется вклад или открыт счет. Удостоверение такого распоряжения осуществляется работников данной кредитной организации, когда оно совершено в письменной форме.

Исполнение завещания

После открытия наследства и оглашения имеющегося завещания у указанных в нем наследников возникает обязанность по его исполнению, когда не определен конкретный его исполнитель (ст. 1133 ГК РФ). Понятия исполнения завещания закон не дает, при этом под ним необходимо понимать ряд определенных действий лиц, направленных на непосредственную реализацию воли умершего человека, его распоряжений.

Такие действия могут быть возложены как на конкретных наследников, так и на специально назначенного завещателем исполнителем (ст. 1134 ГК РФ). Таким образом, душеприказчик может и не входить в число наследников. Обязательным требованием в этом случае является получение письменного согласия последнего на осуществление указанных функций либо он должен начать исполнять фактические действия в течение месяца после открытия наследства.

Необходимо отметить и тот факт, что душеприказчик действует строго в рамках завещания, что подтверждается соответствующим свидетельством, которое выдается нотариусом. Помимо этого, ГК РФ в п. 2 ст. 1135 определяет такие полномочия исполнителя, как:

  • обеспечение перехода имущества к наследникам;
  • принятие мер по его охране и управлению;
  • осуществить принятие денежных средств, которые причитались наследодателю и их передачу наследникам;
  • исполнение завещательного возложения (ст. 1139 ГК РФ);
  • требование от наследников исполнения завещательного отказа (ст. 1137 ГК РФ) или возложения;
  • ведение дел от своего имени, связанных с непосредственным исполнением завещания, в том числе в суде, госорганах и учреждениях.

Особое внимание следует обратить на завещательный отказ и возложение (ст. 1137, 1139 ГК РФ), поскольку они также могут непосредственно касаться самих наследников. Если говорить кратко, то под завещательным отказом понимается возложение на определенных наследников обязанности имущественного характера в пользу конкретных лиц. В этом случае речь идет уже об обязательственных отношениях с соответствующими правовыми последствиями в случае их неисполнения.

Право требования отказополучателем исполнения данной обязанности возможно в течение трех лет со дня открытия наследства, и оно не переходит к другим лицам. Исполнение завещательного отказа осуществляется наследником из стоимости перешедшего к нему наследству, но за вычетом долгов наследодателя, а также доли, если она для этого наследника является обязательной.

Завещательное возложение предполагает под собой установление такой обязанности (в том числе неимущественного характера), которая направлена на общеполезные цели. При этом, если такая обязанность носит имущественный характер, то на нее распространяются требования об исполнении завещательного отказа (ст. 1138 ГК РФ).

Признание завещания недействительным

Поскольку завещание относится к односторонней сделке, постольку на нее распространяются условия действительности, и как следствие этого, она может быть признана недействительной.

Ст. 1131 ГК РФ прямо указывает на то, что при нарушении предусмотренных законом норм завещание признается недействительным. При этом такая сделка может быть, как оспоримой, так и ничтожной (ст. 166 ГК РФ). Поэтому рассмотрим основания признания ее таковой.

  1. Завещание всегда совершается только дееспособным лицом, в противном случае она является ничтожной в силу ст. 171, п. 2 ст. 1118 ГК РФ.
  2. Несоблюдение формы и условий его совершения (ст. 1124, ст. 1126) влечет нарушение требований закона (ст. 168 ГК РФ).

Важно отметить в этом случае, что оспорить завещание возможно только по иску того лица, чьи права и законные интересы были нарушены им, но до момента открытия наследства данная процедура невозможна. Говоря иными словами, даже если заинтересованное лицо знает о том, что составленное завещание ущемляет его права, он не может обратиться в суд с соответствующим иском, пока не умрет наследодатель.

В то же время судом может быть признано недействительным как в целом завещание, так и его отдельные распоряжения (в этом случае, остальная часть завещания остается действительной).

Таким образом, следует сказать, что признание завещания недействительным по какому-либо из указанных оснований влечет такое последствие, как невозможность его применения. При этом заинтересованные лица могут наследовать имущества по завещанию, которое было составлено до этого либо по иному законному основанию.

Оформление наследства

Немаловажным вопросом в теме наследования является то, как правильно оформить наследство, поскольку здесь встречаются наиболее сложные моменты для восприятия. Сама процедура наследования предполагает открытие наследства, его принятие и получение соответствующего свидетельства. Все это подробно регламентировано гл. 61и 64 ГК РФ.

Открытие наследства

Для того, чтобы у наследников появилось правовое основание для оформления наследства, необходимо его открытие. В соответствии со ст. 1113 ГК РФ оно всегда сопровождается смертью наследодателя либо признания его умершим в судебном порядке.

Открытие наследства имеет определенные характеристики, такие как дата и место. Датой является непосредственно день смерти либо вступление в законную силу решения суда, а также это может быть точная дата, указанная непосредственно в его содержании (ст. 1114 ГК РФ).

Местом является последнее место жительства умершего (ст. 20, 1115 ГК РФ). Если такие данные о наследодателе неизвестны, то оно определяется исходя из местонахождения наследуемого имущества.

Принятие наследства

Приобретение наследства, как правило, связано с его принятием в шестимесячный срок с момента его открытия (исключением является вымороченное имущество — п. 1 ст. 1152 ГК РФ). При этом оно может выражаться в подаче заявления нотариусу либо в совершении фактических действий, свидетельствующих о данном обстоятельстве (ст. 1153 ГК РФ). В то же время закон гласит о том, что такие действия, совершенные одним из заинтересованных лиц, не означают их совершения иными наследниками, сохраняя за ними право выбора.

Вышеназванный срок может отклоняться от указанных шести месяцев, как в большую, так и меньшую стороны (ст. 1154, 1155 ГК РФ). Важно отметить, что владельцем имущества наследник признается с момента открытия наследства вне зависимости от того необходима ли процедура регистрации и даты его фактического принятия.

При приобретении наследуемого имущества ГК РФ выделяет такое понятие как переход права на принятие наследства (или наследственная трансмиссия). Она подразумевает под собой ситуацию, когда призывающийся наследник умирает до момента принятия наследства, но после его открытия. В этом случае на «его место» приходят его наследники по закону или по завещанию (ст. 1156 ГК РФ).

Получение свидетельства о праве на наследство

Еще одним шагом при оформлении наследства является получение соответствующего свидетельства о праве на него. Здесь нужно отметить, что в соответствии со ст. 70 Основ законодательства о нотариате, а также ст. 1162— 1163 ГК РФ оно выдается наследнику нотариусом по месту открытия наследства в любой момент по истечении шестимесячного срока, установленного для принятия наследства (также может быть сокращен).

Выдача такого свидетельства осуществляется на основании письменного заявления заинтересованного лица и предоставления им необходимых для этого документов. К таким документам можно отнести:

  • удостоверяющие личность заявителя (паспорт), представителя (а также подтверждающие его полномочия);
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документы, подтверждающие степень родства;
  • информацию о последнем месте жительства умершего лица;
  • документы на наследуемое имущество, а при необходимости и отчеты об его оценке;
  • квитанция об оплате соответствующей государственной пошлины;
  • иные документы.

Отказ от наследства

Помимо возможности принятия наследства, действующее гражданское законодательство предоставляет наследникам право на совершение отказа от него по любым мотивам и причинам (ст. 1157 — 1160 ГК РФ). Такое правомочие лица расценивается как односторонняя сделка, которая должна по своему определению отвечать признакам действительности.

Исходя из вышеизложенного, отказ от наследуемого имущества должен совершаться лицом в те же сроки, какие установлены и для принятия наследства, т.е. 6 месяцев с момента открытия (п. 2 ст. 1157 ГК РФ). Здесь важно помнить о том, что данный срок является пресекательным и не подлежит восстановлению (кроме случая совершения лицом фактических действий по его принятию, когда он этого не желал). Оформление воли отказывающегося лица должно соответствовать требованиям ст. 62 Основ законодательства о нотариате, ст. 1159 ГК РФ.

Отказ от наследства также не может совершаться под какими-либо оговорками или условиями, он не быть отменен или взят обратно (но возможность признания его недействительным сохраняется), а также может совершаться в пользу иных лиц прямо обозначенных отказывающимся наследником, и распространяется на все причитающееся наследнику имущество (помимо случаев, когда лицо наследует по нескольким основаниям одновременно).

Также законом определен круг лиц в пользу кого можно и нельзя отказываться от наследства, и виды имущества, отказ от которых также недопустим (ст. 1158 ГК РФ).