Нарушение сроков выполнения работ по договору подряда

Подборка наиболее важных документов по запросу Нарушение сроков выполнения работ по договору подряда (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты: Нарушение сроков выполнения работ по договору подряда

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Нарушение сроков выполнения работ по договору подряда

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Формы документов: Нарушение сроков выполнения работ по договору подряда

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Какова неустойка за нарушение сроков по договору подряда?

Интересует какую неустойку оплачивает исполнитель по договору подряда, если нарушены максимальные сроки и в самом договоре не прописаны условия, кроме » споры решаются в соответствии с законодательством РФ»?

Ответы юристов (7)

В силу ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства, в противном случае соглашение о неустойке будет признано недействительным. В связи с этим рекомендуется предусмотреть условие о неустойке непосредственно в самом договоре.
Не стоит забывать, что неустойка устанавливается за неисполнение конкретного обязательства по договору, то есть в договоре должно быть указано, за нарушение какого обязательства установлена неустойка. В случае если будет установлено, что условие, за нарушение которого установлена неустойка, не согласовано, неустойка не будет взыскана. В качестве примера можно привести Постановление ФАС УО от 29.07.2013 N Ф09-6129/13 по делу N А76-13256/2012: в соответствии с условиями договора при нарушении срока работ, утвержденного графиком производства работ, субподрядчик уплачивает неустойку в размере 1% от стоимости не выполненных в установленный срок работ за каждый день просрочки начиная со дня, следующего после истечения утвержденного договором срока. Однако график производства работ сторонами был не согласован (не подписан). Суд решил, что ответственность, предусмотренная договором субподряда за нарушение срока выполнения работ, установленного указанным графиком, применению не подлежит, в связи с чем отсутствуют основания для взыскания неустойки.

Уточнение клиента

Но в договоре условие неустойки не прописано. На какой минимальный размер я могу рассчитывать в этом случае?

08 Февраля 2018, 06:39

Есть вопрос к юристу?

Какова неустойка за нарушение сроков по договору подряда?

Евгения, добрый день.

Если в договоре не прописаны санкции за нарушение сроков выполнения работ, то неустойка взыскана быть не может.

Надеюсь ответ будет полезен для Вас и поможет принять верное решение. При необходимости выполнения дополнительных действий для решения Вашей ситуации обращайтесь к нам с личным сообщением, мы будем рады помочь. Удачи.

Добрый день, Евгения!

Уточните участники договора подряда являются юридическими или физическими лицами

Уточнение клиента

ИП и частное лицо

08 Февраля 2018, 09:08

ПОЛУЧАЕТСЯ ВЫ ЗАКАЗЧИК И ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО . НАДО БЫЛО СРАЗУ УКАЗЫВАТЬ. В ДАННОМ СЛУЧАЕ ЕСЛИ МЕЖДУ ВАМИ БЫЛ СОСТАВЛЕН ДОГОВОР ТО ВОЗМОЖНО ВЫПЛАТА НЕУСТОЙКИ СОГЛАСНО ЗАКОНА О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ.

Уточнение клиента

Не могли бы Вы не обращаться ко мне с претензиями? Я указала кратко проблему, не зная, какие подробности Вам нужны.

Закон о защите прав потребителей предполагает 3% от суммы заказа за каждый просроченный день. Верно я полагаю?

08 Февраля 2018, 09:16

Согласно п.5 ст.28 ЗоЗПП В случае нарушения установленных сроков выполнения работы или назначенных потребителем на основании пункта 1настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере 3 процентов цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором о выполнении работ не определена — общей цены заказа.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы не определена договором о выполнении работы.

Согласно ст.13 ЗоЗПП Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем.

п.5 ст.13 ЗоЗПП требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

п.6 ст. 13 ЗоЗПП При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя

Таким образом Вы имеете право на неустойку 3 процента в день за каждый день просрочки, при это сумма неустойки не может превышать стоимость заказа.

Вам необходимо подать претензию в письменном виде Исполнителю. В случае не исполнения вашей претензии в течении 10 дней, обратиться с иском в суд, и к вашей неустойки прибавиться штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 50 процентов

Уточнение клиента

Спасибо за разъяснение, подскажите, если в договоре указана сумма заказа и отдельно после акта о приемке услуг оплачивается другая сумма за выполнение работ. От какой суммы считается неустойка?

И еще вопрос: считаются календарные дни или рабочие?

08 Февраля 2018, 09:40

1. Расчет производится из общей цены заказа. п.5 ст.28 ЗоЗПП.

2. В расчет берутся календарные дни, начиная со следующего после последнего дня исполнения договора.

Уточнение клиента

Спасибо за разъяснения

08 Февраля 2018, 12:28

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как избежать взыскания неустойки за срыв сроков выполнения работ

Довольно часто при выполнении условий договора строительного подряда компании не ведут должным образом документооборот. Претензии, требования оказания содействия при исполнении обязательств в письменной форме не направляются. Подрядчики в целях сохранения «дружественных» отношений заказчиком пытаются урегулировать те или иные вопросы в процессе переговоров. При этом достаточно большое количество исков заказчиков связано именно со взысканием неустойки за нарушение сроков выполнения работ.

Окажем профессиональную помощь в любой ситуации, обращайтесь +7 (343) 222-10-20

Так, наиболее часто встречающимися основаниями срывов срока выполнения работ по вине Заказчика являются:

  • нарушение сроков и порядка предоставления проектной и иной документации, необходимой для выполнения работ;
  • необходимость внесения изменений в проектно-сметную документацию;
  • необходимость выполнения дополнительных работ;
  • неготовность строительной площадки к выполнению работ;
  • уклонение заказчика от оформления пропусков для допуска работников подрядчика на режимные объекты;
  • иные.

Согласно ст. 719 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда. Аналогичная норма содержится в ст. 716 ГК РФ, в соответствии с которой подрядчик обязан уведомить заказчика и до получения от него распоряжения приостановить работы, при наличии обстоятельств препятствующих своевременному или качественному выполнению работ.
Однако возникает вопрос: имеет ли право суд взыскать неустойку с Подрядчика в случае, если просрочка возникла объективно по вине Заказчика, а уведомление о приостановлении выполнения работ Подрядчиком не направлялось.
В настоящее время единообразная судебная практика по данному вопросу отсутствует. При этом необходимо отметить, что позиция большинства судов сводится к необходимости направления уведомления о приостановлении выполнения работ. В противном случае суд может взыскать неустойку.

Вышеуказанная позиция изложена в Постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 29 июля 2016 г. по делу №А07-27059/2015, в котором указано:

«Как правильно установлено судами, из материалов дела отсутствие вины ответчика в просрочке исполнения обязательств по выполнению работ, предусмотренных контрактом, не усматривается.Доказательств направления истцу уведомления о приостановлении выполнения работ или невозможностивыполнения работ ответчиком суду не представлено».

(cм. также Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 1 июня 2017 г. по делу № А55-6940/2016, Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 8 июня 2017 г. по делу № А83-7665/2016, Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 24 августа 2017 г. по делу № А17-2155/2017 и другие).

Также правовое значение для взыскания судом неустойки имеет и отсутствие в принципе доказательств направления заказчику требований о предоставлении встречного исполнения по договору, а также уведомления о невозможности завершения работ в установленные сроки в связи с виновными действиями Заказчика (см. Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 18 августа 2017 г. по делу № А76-18330/2015, Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 августа 2017 г. по делу № А40-228576/2016 и другие).

Вместе с тем имеется позитивная тенденция в решении данного спора.
Так, в Постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2017 по делу А40-239214/16 по иску ООО «Строй-Сервис» к ООО СК «СЕВЕР» о взыскании задолженности по договору строительного подряда, неустойки, оставленное без изменения Постановлением АС Московского округа от 27.12.2017 года,суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции о том, что ООО «Строй-Сервис» при выполнении работ по Договору № СКС-1-131009 от 09.10.2013г. не нарушило сроков выполнения работ, поскольку в силу непредвиденных обстоятельств и необходимостью составления новой документации работы были фактически приостановлены, что исключает ответственность подрядчика.

При этом, что наиболее важно, суд отметил, что «отсутствие формального уведомления о приостановлении выполнения работ, на что ссылается заявитель жалобы, не является основанием удовлетворения встречного иска, учитывая вышеизложенные обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии вины истца в нарушении сроков выполнения работ».

Аналогичная позиция изложена в Постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2016 по делу №А40-19657/16, Постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.01.2017 по делу №А40-113780/16, Постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2017 по делу №А40-84306/15 и других.

Также немаловажная позиция была изложена в мотивировочной части Постановления Арбитражного суда Уральского округа от 3 июля 2017 г. по делу №А60-3534/2016, которым арбитражный суд кассационной инстанции направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Свердловской области, указав следующее:

Смотрите так же:  Бланке форма пд-4 налог

«…само по себе формальное отсутствие заявления соисполнителя по ст. 716 Гражданского кодекса Российской Федерации о приостановлении выполнения спорных работ в связи с невозможностью их выполнения из-за недостатков исходной документации, без исследования и оценки вышеназванных обстоятельств, кающихся взаимоотношений сторон по поводувыполнения заказчиком и исполнителем обязательств по передаче соисполнителю исходной документации надлежащего качества и в полном объеме, не может являться достаточным основанием для вывода о том, что сроки выполнения спорных работ были нарушены исключительно по вине соисполнителя».

В условиях наличия противоречивой судебной практики в целях минимизации финансовых потерь рекомендуем вести надлежащим образом с контрагентами деловую переписку, в том числе направлять письменные уведомления о приостановлении выполнения работ. Если все-таки дело дошло до суда – поручите его ведение профессионалам. Успешное завершение дела зависит, в том числе и от того, насколько юридически грамотно и своевременно изложены стороной судебного разбирательства доводы и возражения, представлены доказательства.

Юристы ГК АВАЛЬ готовы оказать Вам профессиональную юридическую помощь по комплексному сопровождению строительной деятельности, в том числе и по защите Ваших интересов в суде.

Также оказываем профессиональную юридическую помощь при спорах по взысканию долгов.

Неустойка за нарушение сроков сдачи ремонтных работ

Заключен договор подряда между физическими лицами (именно физическими, поэтому закон о защите прав потребителей в этой ситуации не применим), в соответствии с которым подрядчик брал на себя обязательства выполнить работы в срок с 1.10.17 по 31.01.18г. Однако по состоянию на сегодняшний день работы не завершены и не сданы заказчику. В договоре есть статья об ответственности подрядчика, звучит она так:

«6.1. В случае нарушения сроков сдачи выполненных работ по Договору, Подрядчик уплачивает пеню в размере _____% от Стоимости Договора за каждый день просрочки сдачи.»

При подписании размер пени в % так и не был указан и в подписанном сторонами варианте так и остался прочерк.

Вопрос: имеет ли право Заказчик предъявить Подрядчику неустойку за нарушение сроков и в каком размере?

Ответы юристов (22)

Здравствуйте. Вообще согласно ст. 330 ГК РФ

1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку тут отношения между ФЛ и ФЗ «О ЗПП» не применяется, плюс

% так и не был указан и в подписанном сторонами варианте так и остался прочерк.

соответственно стороны получается так и не установили размер неустойки. А указывать/изменять её в одностороннем порядке Вы её не можете, поскольку согласно ст. 310 ГК РФ

1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Законной неустойки в данном случае нет, тут остается взыскивать разве что убытки. Ст. 395 ГК РФ мне здесь видится пока что не очень подходит. Денежного обязательства, которое указано в ст. 395 ГК, пока что тут не отражено. Но опять же надо знать был выплачен аванс, например или нет. Ст. 15 ГК РФ

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Уточнение клиента

То что касается денежных обязательств: в соответствии с условиями договора оплата должна была осуществляться в три этапа

— 30% до начала работ

— 30% после выполнения половины объемов

— 40% после сдачи объекта

Фактически же на сегодняшний день Подрядчик получил 100% оплаты, указанной в договоре, что подтверждено распиской.

26 Апреля 2018, 09:19

Уточнение клиента

Нет, не подписывались.

26 Апреля 2018, 09:26

Есть вопрос к юристу?

Поскольку Договором размер неустойки у Вас не предусмотрен, то взыскать Вы ее как Заказчик не сможете, так как закона, предусматривающего неустойку по Договору подряда нет.

Статья 395 Гражданского кодекса РФ здесь не подойдет, поскольку у подрядчика перед Вами неденежное обязательство.

Если бы Вы ему уплатили аванс, а потом потребовали его обратно, то тогда статья 395 ГК РФ применялась бы.

Применимые нормы закона

Статья 330. Понятие неустойки

1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Статья 331. Форма соглашения о неустойке

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Статья 332. Законная неустойка

1. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

2. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С уважением! Г.А. Кураев

Вопрос: имеет ли право Заказчик предъявить Подрядчику неустойку за нарушение сроков и в каком размере?

Статья 330.ГК РФ Понятие неустойки

1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Т.е. у Вас наличие неустойки определено, одно в силу следующего:

Статья 431. ГК РФ Толкование договора При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

т.е. Вы определили неустойку в 0 %, так как из буквального содержания это следует.

Вы скажите, а что можете сделать?

Нужно применять следующее:

Статья 395. ГК РФ Ответственность за неисполнение денежного обязательства

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

т.е. уплаченную сумму умножать на ставку рефинансирования.

Да имеете право требовать не только неустойку но и убытки.

Статья 332. Законная неустойка

1. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
2. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

Согласно п.3 ст.715 ГК РФ

Статья 715. Права заказчика во время выполнения работы подрядчиком

3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, атакже потребовать возмещения убытков.

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Смотрите так же:  Налоговый кодекс арбитражный суд

Уточнение клиента

В качестве убытков можно ли предъявить оплаченные счета за коммунальные услуги за период просрочки сдачи объекта? Заказчик объектам пользоваться не может, но вынужден нести расходы по его содержанию.

26 Апреля 2018, 09:30

доброго утра! Поскольку довором не предусмотрен размер неустойки, вы вправе требовать проценты по 395 гк рФ В

случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, предъявить подрядчику неустойку Заказчик не сможет, если Заказчиком не перечислялись Подрядчику денежные средства и если они нем подлежат возврату.

это примерно 8% годовых.

Но Вам никто не мешает поставить самому разумный размер неустойки. Это 0.1% в день.

Денис, у Вас есть ещё один вариант, в силу следующего:

Статья 23. ГК РФ Предпринимательская деятельность гражданина
1. Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лицас момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.

В отношении отдельных видов предпринимательской деятельности законом могут быть предусмотрены условия осуществления гражданами такой деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
4. Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Если у Вас есть доказательства, что лицо ещё выполняет работы, то это предпринимательская деятельность, а значит можно применить ЗоЗПП.

Ст.2 ГК РФ Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, должны быть зарегистрированы в этом качестве в установленном законом порядке, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Т.е. достаточно написать заявление в полицию, чтобы провели проверку + приложить 2 договора и требовать привлечения к ответственности, а потом, используя материалы административного дела представить их в суде для применения ЗоЗПП

Добавлю, что если бы Вы оплатили, например, аванс, тогда бы да, 395 ГК РФ подошла. Но сейчас исходя из вопроса 395 ГК РФ здесь не может применяться.

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Это будет подлог, так как на втором экземпляре Договора не указан размер неустойки

в таеом случае в суде исполнитель должен будет доказать, что неустока была не согласована, что поверте мне сделать не так просто.

совет не очень хороший, не понимаю его смысл. Клиент сильно рискует в таком случае.

Денис, для примера можно привести судебную практику:

(дата обезличена) между Марцевой Н.П. и Альдикеновым А.М. заключен договор подряда на строительство объекта, по условиям которого ответчик обязался выполнить строительство жилого дома общей площадью 115 кв.м. на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности, по адресу: (адрес обезличен).

К возникшим правоотношениям применим Закон «О защите прав потребителей»,несмотря на то, что Альдикенов А.М. не является индивидуальным предпринимателем, договор заключил как физическое лицо.

В соответствии с п.1 ст. 23 ГК РФ граждане вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Согласно п. 4 указанной статьи гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований п. 1 настоящей статьи не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила ГК РФ об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно ст. 2 ГК РФ предпринимательской деятельностью является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

В подтверждение факта систематического извлечения ответчиком прибыли от осуществления предпринимательской деятельности, представлены решения Белгородского районного суда по делам , о заключении Альдикеновым А.М. договоров на строительство с Х., О. . В решении по делу (номер обезличен) имеется ссылка на заключение Альдикеновым А.М. договоров на строительство с Е. Б.

Исковые требования Марцевой Надежды Петровны признать частично обоснованными.

Расторгнуть договор на строительство жилого дома между Марцевой Надеждой Петровной и Альдикеновым Александром Муратовичем.

Обязать Альдикенова Александра Муратовича выплатить Марцевой Надежде Петровне 270000 рублей стоимость невыполненных работ, 150000 рублей неустойки, 100000 рублей компенсации морального вреда, 18850 рублей в возврат оплаченной государственной пошлины, а всего 538850 рублей.

В остальной части исковых требований Марцевой Н.П., отказать.

Взыскать с Альдикенова Александра Муратовича 260000 рублей штрафа в доход государства за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.

При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8,25%, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.

Как видно из судебного решения истек доказал, что осуществлялась предпринимательская деятельность, а значит применяется ЗоЗПП, поэтому все в Ваших руках.

согласно ч1. 702 ГК РФ По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Уточните, акты выполненных работ подписывались? Если да, то сколько этапов?

Уточнение клиента

нет, не подписывались

26 Апреля 2018, 09:27

Денис, да включить возможно, но суд может так не посчитать. Тут сложный момент в том, что это возникло из-за его действий.

Если в договоре указана обязанность оплаты Исполнителем, то безусловно его обяжут оплатить.

Уточнение клиента

Можете предъявить. Но данный вопрос уже будет решаться в судебном порядке.

Статья 717. Отказ заказчика от исполнения договора подряда

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Денис, может требовать полного возмещения причиненных убытков в том числе и коммунальных согласно ст.15ГК РФ

Денис, об этом и укажите в исковом заявлении, а там суд решит, считать это убытками или нет. Никто не лишает Вас права обжаловать решение суда, если их не признают убытками.

Как это докажете?

если акты не подписаны, тогда смело можно взыскивать. Хотя опять же надо знать каков порядок сдачи-приёмки этих актов и выставлялись ли они вообще. Если денежные средства перечислены, тогда следует взыскивать по ст. 395 ГК РФ именно %, а не неустойку.

я полагаю, что это убытки больше да. Заявить их точно будет не лишним.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Меры ответственности подрядчика за нарушение сроков выполнения работ по договору строительного подряда и способы доказывания отсутствия таких нарушений подрядчиком

Как справедливо указал суд в Постановлении ФАС Северо-Западного округа от 14.05.2014 г. по делу № А66-9352/2013, «. в силу статей 702, 708, 740 ГК РФ предмет, начальный и конечный сроки выполнения работ являются существенными условиями договора подряда…». Нарушения сроков окончания работ, а также иных промежуточных сроков, возможность установления которых прямо предусмотрена ст. 708 ГК РФ, в современном гражданском обороте встречаются повсеместно. Вместе с тем, на практике встречаются случаи, когда фактических нарушений сроков выполнения работ подрядчиком не было, в то время как заказчик либо намеренно, либо по ошибке выдвигает имущественные требования на основании нарушения подрядчиком сроков выполнения работ по договору строительного подряда. Рассмотрим возможные меры ответственности подрядчика за нарушение сроков выполнения работ, а также способы, которыми можно доказать отсутствие нарушения сроков подрядчиком.

Меры ответственности за нарушение сроков можно условно разделить на законные и договорные. Согласно Гражданскому кодексу заказчик может потребовать от подрядчика уплату неустойки, возмещение убытков, уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, а в крайнем случае – и отказаться от исполнения договора. Рассмотрим каждую из названных мер ответственности.

Понятие неустойки установлено ст. 330 ГК РФ, в соответствии с которой под неустойкой понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Для договора строительного подряда размер неустойки прямо установлен только в Законе РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», когда одной из сторон по договору является физическое лицо, на которое распространяется действие этого закона. Так, согласно п.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», подрядчик выплачивает заказчику физическому лицу неустойку в размере трех процентов цены выполнения работы за каждый день просрочки. В частности, в апелляционном определении от 11 декабря 2013 г. по делу № 33-14964/2013, апелляционном определении от 18 февраля 2014 г. по делу № 33-1579/2014, в которых взыскателем неустойки за просрочку исполнения было физическое лицо, расчет неустойки производился исходя из установленной законом суммы неустойки в размере трех процентов от цены договора. При заключении договора строительного подряда между хозяйствующими субъектами размер неустойки должен быть определен непосредственно в договоре.

Смотрите так же:  Международная конференция труда договор

Отметим, что в самом договоре неустойка может быть установлена в виде процента от стоимости работ по договору за каждый день просрочки, в виде единовременного платежа от стоимости работ либо в виде твердой суммы – штрафа. Установление двух идентичных мер ответственности за просрочку невозможно ввиду того, что за одно и то же нарушение не может быть установлено несколько мер ответственности.

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ, под убытками понимается совокупность реального ущерба и упущенной выгоды. Причиненные заказчику убытки возмещаются на основании ст. 393 ГК РФ, с учетом положений п. 1 ст. 394 ГК РФ. Судебные споры о взыскании убытков вследствие нарушения сроков выполнения работ по договору строительного подряда весьма многочисленны и при действительно несвоевременном завершении работ выливаются в удовлетворение требований о взыскании доказанных убытков, равно как и наоборот. Так, постановлением ФАС Волго-Вятского округа от 28.02.2014 г. по делу № А38-1578/2013 о взыскании убытков, было оставлено без изменений решение суда первой инстанции, постановление суда апелляционной инстанции, а кассационная жалоба оставила без удовлетворения требования о возмещении убытков, которые, по мнению истца, являлись результатом несвоевременного выполнения строительных работ подрядчиком. Суд мотивировал свою позицию тем, что подрядчик несвоевременно выполнил строительные работы по вине самого истца, который не принял необходимые меры к исполнению договорных обязательств. В ходе другого разбирательства, а именно — по делу № А40-76220/14 убытки, причиненные уже ответчику, который являлся генподрядчиком по договору, также не были доказаны.

Генподрядчиком, не было документально доказано наличие убытков в виде неустойки, начисленной заказчиком по договору и являющимся третьим лицом в деле, которые, по мнению ответчика, были причинены истцом вследствие нарушения им сроков выполнения строительных работ.

Ответственность за неправомерное пользование чужими денежными средствами наступает в силу ст. 395 ГК РФ, которые при споре о просрочке по договору строительного подряда начисляются на сумму аванса, предоставленного подрядчику. За пользование чужими денежными средствами должник выплачивает процент, размер которого определяется исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на день предъявления иска или на день вынесения решения или размера процента, установленного в самом договоре. Так, в Постановлении ФАС Северо-Западного округа от 01.07.2014 г. по делу № А56-78314/2012 был подтвержден вывод нижестоящего суда о том, что ответчик просрочил сдачу объекта строительства на определенный срок, в результате чего требования о взыскании средств за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными исходя из суммы аванса, уплаченного подрядчику, были удовлетворены.

В отдельных случаях, прямо предусмотренных в ГК РФ, заказчик может полностью отказаться от исполнения договора подряда. Так, согласно п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Судами данная норма толкуется расширительно, в частности, за заказчиком признается право отказаться от договора не только при явной невозможности исполнения договора в срок, но и при фактически установленной просрочке исполнения договора. Так, в Постановлении ФАС Восточно-Сибирского округа от 18.01.2011 г. по делу № А33-4104/2010 судом было установлено, что заказчик был вправе расторгнуть договор генерального подряда на строительство здания на основании ч. 2 ст. 715 ГК РФ в связи с незавершением подрядчиком работ в установленный в договоре срок.

Указав возможные меры ответственности подрядчика за нарушение сроков выполнения строительных работ, укажем на то, каким образом подрядчик может доказать отсутствие нарушения сроков или отсутствие вины, в результате которой сроки выполнения строительных работ были нарушены. Отметим, что в каждой конкретной ситуации порядок и методы доказывания могут разниться, поэтому мы приведем в пример лишь общие ситуации.

В случае, если заказчик отказывается от договора на основании п. 2 ст. 715 ГК РФ, ему необходимо выяснить, не вызваны ли обстоятельства, указанные в названной норме ГК, действиями самого заказчика. Если задержка в выполнении строительных работ вызвана действиями заказчика, суд может признать отказ от договора на основании п. 2 ст. 715 ГК РФ неправомерным. Так, в Постановлении Президиума ВАС РФ от 23 сентября 2008 г. № 5103/08 по делу № А21-4959/2004 судом было установлено, что подрядчик своевременно приступил к строительству объекта и вел его нормальными темпами, о чем свидетельствует подтвержденный экспертным заключением объем выполненных работ, а затем приостановил и не смог продолжить строительство по причине необоснованных действий заказчика, также между заказчиком и подрядчиком было заключено дополнительное соглашение о переносе сроков окончания строительства, ввиду чего доводы подрядчика были признаны состоятельными, а отказ заказчика от исполнения договора – необоснованным.

Если же заказчик вообще не проводил проверку относительно своей вины в задержке окончания работ, то основание отказа от договора будет уже не ст. 715 ГК РФ, а ст. 717 ГК РФ, предусматривающая односторонний немотивированный отказ от договора заказчиком, применение которой подразумевает уже совершенно другие правовые последствия. Если отказ от исполнения договора будет квалифицирован как отказ на основании ст. 717 ГК РФ, заказчик не сможет взыскать с подрядчика убытки, выплаченный аванс и проценты за пользование чужими денежными средствами, возникшие в связи с отказом.

В свою защиту подрядчик также может сослаться на ст. 718 ГК РФ. Так, судом в постановлении ФАС Поволжского округа от 19 февраля 2008 г. № А57-1243/07-39 указано следующее: когда в процессе выполнения работы становится очевидным, что заказчику необходимо переделать или исправить техническое задание либо предоставить подрядчику технические условия, в силу ст. 718 ГК РФ, заказчик обязан произвести соответствующие действия. Поскольку обязанность по получению технических условий договором была возложена на заказчика работ, но заказчиком соответствующие заявки в установленные сроки направлены не были, суд не нашел оснований для удовлетворения иска о взыскании с подрядчика неустойки за просрочку выполнения обязательства, которая, как было установлено судом, произошла по вине заказчика.

Вместе с тем, в судебной практике имеется позиция, согласно которой в случае ненаправления подрядчиком требования об изменении сроков исполнения обязательств по договору, как этого требует абз. 2 п. 1 ст. 718, заказчику, просрочка исполнения обязательств все же признавалась за подрядчиком. Так, согласно постановлению ФАС Западно-Сибирского округа от 28.03.2011 г. по делу № А45-15287/2010, несмотря на явные трудности при исполнении договора строительного подряда, подрядчик не направлял заказчику требование о предоставлении технической документации. Судом были сделаны выводы о наличии оснований для расторжения контракта и взыскания неустойки за просрочку исполнения обязательств. Оснований для взыскания убытков найдено не было, так как уплаченная подрядчику сумма была платой за фактически выполненные работы, которая не признается убытками и с заказчика не взыскивается.

Еще одним аргументом об отсутствии просрочки исполнения обязательств подрядчиком является неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда, урегулированных ст. 719 ГК РФ. Неисполнением встречных обязательств заказчиком признается непредоставление материалов, необходимых для выполнения работы, оборудования, технической документации, даже невыплата аванса, что указывается в постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 20 апреля 2010 г. по делу № А45-14988/2009. В таких случаях, согласно п. 1 ст. 719 ГК РФ, если это препятствует выполнению работ, подрядчик вправе не приступать к работе либо приостановить ее, что не будет расцениваться судом как просрочка подрядчика. Подобная позиция также была высказана в решении Арбитражного суда Москвы по делу № А40-76220/14, согласно которой если работы по договору подряда были завершены позднее срока вследствие неисполнения в срок заказчиком своих обязательств, то последний не вправе требовать от подрядчика уплаты неустойки или процентов за пользование денежными средствами за данное нарушение. Таким образом, если работы по договору подряда были завершены позднее срока вследствие неисполнения в срок заказчиком своих обязательств, то последний не вправе требовать от подрядчика уплаты неустойки или процентов за пользование денежными средствами за данное нарушение.

Наконец, если просрочка исполнения договора строительного подряда вызвана формальными признаками вследствие неподписания заказчиком актов приема работ, то подрядчику необходимо доказать факт немотивированного отказа заказчика к подписанию КС-актов. Не стоит забывать, что согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ при немотивированном отказе заказчика от подписания акта подрядчик может подписать акт в одностороннем порядке и использовать его в суде в качестве доказательства выполнения работы. Не стоит забывать, что при отказе в подписании акта приема работ заказчик не освобождается от оплаты выполненных работ. Так, в постановлении ФАС Северо-Западного округа от 23.12.2010 г. по делу № А66-530/2010 указано, что у заказчика отсутствует право без указания причин (мотивированного отказа) не принимать и не оплачивать работы, предъявленные ему заказчиком для приемки и оплаты, в результате чего факт выполнения работ был признан, а денежная сумма, причитающая по договору подрядчику, взыскана.

Подводя итог анализу мер ответственности за просрочку исполнения обязательств по договору строительного подряда и способов ее исключения, повторю, что краеугольным камнем в этом вопросе являются правильность и своевременность оформления актов приемки выполненных и освидетельствовании скрытых работ, а также последовательная правовая позиция при доказывании своих доводов. Соблюдая эти условия, добросовестная сторона договора всегда добьется справедливого и законного судебного решения.