Предварительные договора для опеки

Специалист из опеки требует у нас заверенный нотариусом предварительный договор купли-продажи для получения приказа (5000 р.). Зачем? Потом я должен снова нотариально удостоверять основной договор (15000 р.).

Без приказа из Отдела по опеке и попечительству, Росреестр не зарегистрирует переход права собственности от Продавца к Покупателю. К тому же Ваша сделка подлежит удостоверению у нотариуса, который так же затребует у Вас приказ, разрешающий продажу недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему. Предварительный договор для опеки так же необходимо предоставить нотариусу.

Добрый день, уважаемый Игорь Можете не делать нотариальное заверение потом предъявите основной договор, это они Перес раховываютсЯ. Удачи вам и вашим близким!

А органу опеки для разрешения продажи дома надо договор предварительный а в этом договоре надо вписывать что я выделю доли такие же или надо отдельно у натариуса заверять обязательство делать или просто все в предварительном договоре все пояснить чтоб дали разрешения?

Здравствуйте, если речь о продаже доли ребенка то потребуется разрешение органов опеки, если говорить о покупки видимо имеете ввиду распоряжение мат капиталом то потребуется нотариальное обязательство оформить в совместную собственность и выделить доли детям.

Можно ли не регистрировать через нотариуса предварительный договор продажи квартиры для органов опеки.

Предварительный договор купли-продажи квартиры не нужно удостоверять у нотариуса, действующее законодательство этого не требует.

Доброго времени суток. Можно, но не нужно. Да и нотариус скорее всего не станет такой договор заверять. Законодательством предусмотрена простая письменная форма для такого договора.

«Можно ли не регистрировать через нотариуса предварительный договор продажи квартиры для органов опеки.» В орган опеки достаточно предоставить для ознакомления оригинал договора и отдать его копию.

Нужно ли заверять предварительный договор купли-продажи квартиры для предоставления в опеку?

Да, нужно заверять.

Как составить договор предварительной купли-продажи дома для детей сирот, находящихся под опекой? Спасибо!

есть форма договора/ предусматривающая намерение приобретения недвижимости/ для соствления такого договора нужно обратиться к нотариусу и предоставить все документы/ требующиеся для такой сделки

Как правильно в долях расписать предварительный договор для опеки. Продаем 2-х комнатную квартиру 43/28/6,которая полностью оформлена на недееспособную. Опекун взамен покупает 3-х комнатную квартиру 60/38/7,оформление будет на двоих. Спасибо.

расчет не от метража должен вестись, а от стоимости, вложенной в трешку от продажи двушки и сверх доплаченной цены. может получиться, что трешка ненамного превысит по цене двушку)))

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Как правильно составить предварительный договор покупки дома, для предоставления в отдел опеки и попечительства?

Здравствуйте! Это платная услуга

Можно ли предоставить в отдел опеки предварительный договор дарения, для того чтобы разрешили продать свою квартиру и приобрести другую, потому что в продаваемой квартире 1/3 доли в собственности у несовершеннолетнего? (приобретаемую квартиру дарит бабушка)

Здравствуйте. Вряд ли. Даритель может передумать,а опеке и ребенку нужны гарантии.

Здравствуйте! Да, но не факт что орган опеки даст согласие

Вячеслав, добрый день! Как правило органы опеки дают согласие для сделки только после того, как вы ребенка наделите долей, но не менее того, что у него было. Оформляйте дарение и со свидетельством о государственной регистрации пойдете в опеку.

Ищу образец предварительного договора к/п для органов опеки.

В интернете ищите. Юристы документы платно готовят

Предварительный договор для опеки

Предварительный договор для опеки, вернее для Отдела по опеке и попечительству, входит в обязательный пакет документов для сделки купли-продажи недвижимости. Поэтому без него не обойтись.

Здесь Вы получите правильный шаблон договора и построчный видео комментарий к его заполнению.

Удобнее составить договор с помощью Юридического конструктора, ведь это сложный договор и его необходимо составить в соответствии с требованиями закона.

Смотрите так же:  Енвд 2 заявление о постановке на учет

Содержание статьи подробное:

Предварительный договор для опеки

Вы решили продать квартиру или другую недвижимость, принадлежащую ребенку?

  • Без приказа из Отдела по опеке и попечительству, Росреестр не зарегистрирует переход права собственности от Продавца к Покупателю.
  • К тому же Ваша сделка подлежит удостоверению у нотариуса, который так же затребует у Вас приказ, разрешающий продажу недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему. Предварительный договор для опеки так же необходимо предоставить нотариусу.

Что включает в себя полный пакет документов можно почитать здесь.

Предварительный договор купли продажи для опеки образец

Для чего требуют Предварительный договор?

Предварительный договор для опеки -это очень важный документ, подтверждающий намерения сторон совершить сделку. На основании этого документа, можно понудить Продавца через суд к подписанию договора купли-продажи.

Таким образом, имея на руках правильно составленный предварительный договор для опеки , Вы уже защищаете интересы несовершеннолетнего. Это очень важно для отдела по защите прав несовершеннолетних.

К тому же, при продаже жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему, необходимо выполнить следующие правила:

  • в новой квартире или доме несовершеннолетнему должно отойти не меньше квадратных метров, чем в предыдущем жилом помещении. Исключением может явиться покупка жилья для ребенка в единоличную собственность, то есть целой квартиры или дома. В этом случае допускается незначительное уменьшение площади, но это на усмотрение органов опеки
  • новая квартира или дом не должны иметь меньше благоустройства, нежели предыдущий, не быть ветхим или аварийным

Но вернемся к теме статьи.

Не относитесь к составлению Предварительного договора формально, ведь на самом деле этот документ нужен в любой сделке, а не только по продаже детской недвижимости.

Ведь период ожидания разрешения из органа по опеке и попечительству порой занимает более 10 дней, а Продавец может и передумать или цену повысить.

Поэтому почитайте статью:
«Как правильно составить предварительный договор«,
Посмотрите:
видеоурок «Покупаем квартиру у несовершеннолетнего Продавца»

Кроме того, для получения разрешения на продажу с одновременной покупкой, в Опеку необходимо предоставить предварительный договор по встречной сделке, то есть по покупке квартиры(дома) на несовершеннолетнего.

Удобнее составить предварительный договор с помощью Юридического конструктора, ведь это сложный договор и в него необходимо включить детей и их законных представителей.

Так же вы можете посмотреть построчный комментарий по составлению предварительного договора.
Пример составления предварительного договора. Видео урок.

Вместе с видео уроком вы получите адаптированный под вашу сделку шаблон предварительного договора.

Всегда рада разъяснить. Автор

Предварительный договор для опеки нужен обязательно!

Разрешение опеки

Есть квартира, в равных долях на мужа, жену и двух несовершеннолетних детей. Приобретается вторая квартира в строящемся доме по дду в ипотеку. Было получено разрешение опеки на продажу первой квартиры и передачу второй в залог банку, прописано, что в приобретаемой квартире несовершеннолетним доли будут выделены. Пока первая квартира продавалась, дом достроился и люди стали собственниками второй квартиры. Является ли это разрешение до сих пор действительным ?

Участник программы «‎Работаю честно»

Если в распоряжение не установлены временные рамки, то почему нет?

Здравствуйте. Я не юрист. Просто поделюсь собственным опытом. Мы проживали в квартире, где 1/4 доля была записана на внучку. Решили квартиру продать и купить дом на Юге. Сначала решили определиться с домом. Поехали. Выбрали дом. Заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка. В договоре указали, что часть дома будет принадлежать внучке. Затем вернулись в свой город. Обратились в опеку за разрешением на продажу квартиры, в которой была доля внучки. Предъявили предварительный договор. И нам через месяц дали разрешение на продажу ее доли в квартире. Но в квартире еще осталась жить наша младшая дочь. Мы уехали на Юг с внучкой. А дочь еще несколько лет жила в этой квартире. Потом решила переехать к нам на ЮГ. Нашла покупателей и продала квартиру без проблем. Разрешение выданное органами опеки не потеряло своей силы за эти годы.

Смотрите так же:  Заявление о переходе на усн ип образец заполнения

Предварительный договор для органов опеки

А органу опеки для разрешения продажи дома надо договор предварительный а в этом договоре надо вписывать что я выделю доли такие же или надо отдельно у натариуса заверять обязательство делать или просто все в предварительном договоре все пояснить чтоб дали разрешения?

Здравствуйте, если речь о продаже доли ребенка то потребуется разрешение органов опеки, если говорить о покупки видимо имеете ввиду распоряжение мат капиталом то потребуется нотариальное обязательство оформить в совместную собственность и выделить доли детям.

Можно ли не регистрировать через нотариуса предварительный договор продажи квартиры для органов опеки.

Предварительный договор купли-продажи квартиры не нужно удостоверять у нотариуса, действующее законодательство этого не требует.

Доброго времени суток. Можно, но не нужно. Да и нотариус скорее всего не станет такой договор заверять. Законодательством предусмотрена простая письменная форма для такого договора.

«Можно ли не регистрировать через нотариуса предварительный договор продажи квартиры для органов опеки.» В орган опеки достаточно предоставить для ознакомления оригинал договора и отдать его копию.

Ищу образец предварительного договора к/п для органов опеки.

В интернете ищите. Юристы документы платно готовят

Предварительный договор купли-продажи долей в квартире в ипотеку

Здравствуйте, Ирина! Договор конечно же составляется один, но в двух экземплярах. Со стороны продавцов его подписывает либо мать (за себя и несовершеннолетнего сына), если сыну еще не исполнилось 14 лет, либо она и сын с ее согласия. Если нужна помощь в составлении договора — обращайтесь.

Здравствуйте, Ирина! Если нужно юридическое сопровождение, в нашей компании есть своя юридическая служба. Обращайтесь по тел. 8-918-069-13-31

Мать и сын прописываются в одном договоре, но если у сына нет паспорта, то за него действует мать.

Участник программы «‎Работаю честно»

Количество договоров = количеству участников этого договора (сделки).

Если сыну исполнилось 14 лет, то на любую сделку с ним, в том числе на заключение предварительного договора, нужен его паспорт. Мать действовать за 14-ти летнего сына не вправе. Она только дает согласие, а действует он сам. Кроме того, к предварительному договору закон предъявляет все те же требования, что и к основному, а значит в данной ситуации на момент заключения пред. договора должно уже быть получено разрешение органов опеки и попечительства на продажу доли ребенка и его условия должны быть указаны в пред.договоре. Это всё, если действовать так, как положено. Если пред.договор требует ипотечный банк и он их устроит без разрешения опеки и даже без паспорта ребенка, то тогда и бог с ним, не напрягайтесь.
А договор Вам может составить даже дистанционно почти что каждый из представленных на сайте специалистов.

Договор ОДИН, но минимум в двух экземплярах. Минимальное количество ЭКЗЕМПЛЯРОВ = количеству СТОРОН этого договора, но при желании и необходимости можно сделать больше. Сторон в нем две: одна — это продавцы(сколько бы их ни было, они все относятся к одной стороне), вторая — это покупатели (сколько бы их ни было, они все тоже относятся к одной стороне)

Договор составляется один. В интересах несовершеннолетнего сына действует мать. В договоре так и прописывается:гражданка Иванова, действующая в интересах несовершеннолетнего.. За помощью в составлении договора лучше обратиться в агентство недвижимости.Они же помогут провести сделку до конца и сдать документы в юстицию.

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день.
Договор составляется один, но в трех экземплярах (по одному для каждой из сторон). Стоимость составления предварительного договора + основного договора купли-продажи = 2 тыс .руб. Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.

Участник программы «‎Работаю честно»

Договор можно сделать один.

На днях закончил участие в судебном процессе по иску «о понуждении обязанной стороны к заключению договора купли-продажи». Очень интересное дело! Очень опасно подписывать предварительные договоры! Прежде, чем подписать предварительный договор изучите наизусть до боли в глазах ст. 429, ст. 445 ГК РФ, а также все сопутствующие статьи ГК РФ и всю законодательную базу по сделкам с недвижимостью, а также судебную практику по предварительным договорам. Также необходимо Вам изучить всю законодательную базу и всю судебную практику по сделкам с недвижимостью, где одной из сторон выступают несовершеннолетние. «Овчарки» из опеки зорко отслеживают проведение подобных сделок. Росреестр также попьёт вам крови. Не доверяйте составление предварительного договора дилетантам.

Смотрите так же:  Заявление на замену окон в муниципальной квартире

Запрашивают документы в органы опеки

Здравствуйте. Я продаю квартиру, нашелся покупатель и он просит с меня копии документов в опеку. Говорит нужно предоставить документы в опеку, для того чтобы разрешили его детей выписать. Меня это напрягает, что мне надо комуто предъявлять документы, и не понятно до конца купят у меня квартиру или нет, чтобы кудато ходить. Что посоветуете? Относить документы?

Участник программы «‎Работаю честно»

Напрягаться не стоит, но посоветую:
1) обратиться к специалисту
2) оформить обеспечительный платеж/задаток/предварительный договор с покупателем, что выражает серьезность намерений сторон по сделке
3) и только после этого что-то предъявлять покупателю и ходить по инстанциям для организации сделки

Написали вопрос не совсем понятно.
В некоторых регионах, чтобы снять с регистрации детей, необходимо уведомить ООП куда детей будут регистрировать в дальнейшем

Либо, чтобы купить у вас квартиру, покупатель продает своё жильё, где собственниками явл-ся дети. В этом случае необходимо письменное разрешение ООП на продажу жилья покупателя. Для этого необходимо предоставить документы на квартиру, которую будут приобретать взамен проданной, где детей необходимо вновь наделить долями.

Не напрягайтесь,пусть покупатель внесет авансовый платеж за квартиру ,а далее действуйте по стандартной схеме)

Участник программы «‎Работаю честно»

Для опеки нужны оригиналы и копии. Оригиналы возвращают. У Вас стандартная ситуация при покупке квартиры на имя несовершеннолетнего, ничего тут сверхестественного нет. Надо полагать, что будет альтернативная сделка: Ваш покупатель продает что-то свое, где собственников является ребенок и одновременно приобретает Вашу квартиру. Да, это сложнее чем обычная продажа, дольше, с вероятностью получения отказа органов опеки, требуется больше документов, но все же решаемо.
Раздавать свои документы всем подряд конечно же нет необходимости. Обговорите с покупателем все нюансы предстоящей сделки, предусмотрите ответственность сторон и зафиксируйте все это на бумаге, т.е. заключите соответствующий договор. И начинайте готовится к сделке. Избитый конечно совет, но с собственным риэлтором все это будет грамотнее и с большей вероятностью осуществления.

Участник программы «‎Работаю честно»

Даниил, не избитый). Это должно звучать как мантра — обратитесь к специалисту!

Преддоговор (ДКП) для Органов Опеки!? Как составить?

Зачем им ЭТО?. Чтобы вынести РЕШЕНИЕ. Шаблоны есть и в и-нете, но Вам они не подойдут. Если не хотите тратиться на специалиста, то рискуете получить негативный, отличный от желаемого результат. ООиП интересно увидеть и зафиксировать наделяемую долю ребенка в новой квартире и условия такой покупки и продажи. Если преддоговор будет составлен неграмотно, Вам могут отказать.
Учитывая, что в разных опекунских каждый инспектор трактует интересы несовершеннолетних по-разному, на свой лад, мало кто из них является юристом или тем более жилищником, вам предстоит пройти не один круг сами знаете чего. Удачи Вам искренне желаю!

Участник программы «‎Работаю честно»

Предварительный договор купли продажи это соглашение между продавцом и покупателем, который фиксирует основные достигнутые договоренности (сроки сделки, стоимость недвижимости, сроки освобождения и т.д.), которые потом будут перенесены в основной ДКП. Органам опеки и попечительства предварительный договор необходим для проведения правовой экспертизы сделки с участием несовершеннолетнего или недееспособного. Не думаю, что поиск шаблона договора — хорошая идея, т.к. такой договор, как и ДКП, фиксирует не только достигнутые между продавцом и покупателем договоренности, но и защищает в большей степени интересы той стороны сделки, которая готовила такой договор. Предварительный договор купли продажи это не формальный документ, поскольку он не может противоречить будущему основному договору.