Ремонт без договора судебная практика

Группа: Members
Сообщений: 2
Регистрация: 23.3.2011
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 28 579

Добрый день.
У меня в квартире производится ремонт. Ремонт производится бригадиром и несколькими рабочими, которые были очень хорошо порекомендованы знакомыми. Ввиду хороших рекомендаций деньги за работу были выданы вперед, бригадир зарегистрирован как ИП и в начале ремонта обещал организовать договор (мотивировал тем, что смету надо уточнить, чуть-чуть попозже и т.п.). Ремонт был начат хорошо и качественно, но в конце качество резко упало (появились трещины на стене и куча мелких недоработок). Когда начались претензии, про обещание подписать договор бригадир резко «забыл».
Бригадир и бригада на данный момент не отказываются от работы, но за последний месяц найти их (позвонить) удалось только 2 раза и получить внятных объяснений от нихне удалось. Хочу требовать возврат денег за некачественный ремонт (несколько сотен тысяч рублей) из доказательств сметы написанные рукой бригадира и 2 знакомых которые присутсвовали несколько раз при попытке «сдать» некачественный ремонт, при которых назывались суммы бригадиром полученных денег и при них велись работы. Могут ли сметы и показания свидетелей быть достаточным для обращения в суд? И куда можно обратиться с заявлением о незаконной предпринимательской деятельностью (бригадир получил деньги и наверняка не будет платить налоги)?
Может ли например запись нашего разговора быть доказательством что этот человек делал ремонт и брал деньги?

Сообщение отредактировал front_end — 23.3.2011, 12:18

Некачественный ремонт принтера без договора

Добрый день. Обратился в одну фирму, чтобы они произвели ремонт принтера. Мастер обещал сделать все в течении месяца, но провозился пол года. Принтер так и не сделал, Даже наоборот — сломал окончательно. После чего отказался от своей работы. Договор не заключался. Но есть свидетели и запись на диктофоне, где он признает, что сломал принтер. Хочу подавать в суд. Скажите, пожалуйста, есть ли у меня шансы на возмещение ущерба со стороны фирмы?

Ответы юристов (2)

Здравствуйте, пишите претензию на имя директора фирмы, откажут в выплате. Обращайтесь в суд. Полагаю, что шансы есть

Статья 14. Имущественная ответственность за вред, причиненный вследствие недостатков товара (работы, услуги)

1. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. 2. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет. 3. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя, подлежит возмещению, если вред причинен в течение установленного срока службы или срока годности товара (работы).

Александр, эта фирма вообще хоть какие-то бумажки давала о том что получила от вас принтер для ремонта. Или вы его оставили просто так без оформления??

Кто присутствовал при передаче принтера на ремонт?

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Ремонт без договора судебная практика

Деятельность суда

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Колбинова Н.А. Дело № 33-730/2015

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Ульяновск 03 марта 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Колобковой О.Б.

судей Гурьяновой О.В.и Костенко А.П.,

при секретаре Берхеевой Г.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Соколовой Ю*** В*** на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 06 ноября 2014 года, по которому постановлено:

В удовлетворении исковых требований Соколовой Ю*** В*** к Чуксину С*** А*** о защите прав потребителей — отказать.

Заслушав доклад судьи Гурьяновой О.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Соколова Ю.В. обратилась в суд с иском к Чуксину С.А. о защите прав потребителей.

Требования мотивированы тем, что 04.04.2014 она договорилась с ответчиком о проведении ремонтных работ в её однокомнатной квартире, общей площадью 36,94 кв.м.

По условиям соглашения ответчик обязался произвести ремонт надлежащего качества в квартире, а именно:

в помещении санузла: разбор стен, пола от кафельной плитки, устройство наливного пола, облицовка пола кафельной плиткой, штукатурка, шпатлевка стен, облицовка стен кафельной плиткой, устройство навесного потолка, установка сантехнических изделий;

в помещении коридора: устройство наливного пола, облицовка пола кафельной плиткой, штукатурка, шпатлевка стен, потолка, оклейка обоями стен, покраска потолка, установка дверей;

в помещении кухни: разборка старого линолеума, устройство наливного пола, облицовка пола кафельной плиткой, штукатурка, шпатлевка стен, потолка, оклейка обоями стен, покраска потолка, электротехнические работы, устройство проема;

в помещении жилой комнаты — зала: разборка старого линолеума, устройство наливного пола, облицовка пола ламинатом, штукатурка, грунтовка, шпатлевка стен, потолка, оклейка обоями стен, покраска потолка, электротехнические работы, монтаж круга из ГКЛ.

Договор подряда в письменной форме сторонами не составлялся. Она (истица) оплатила ответчику аванс в сумме *** руб. Чеки и приходные кассовые ордера о приеме денежных средств подрядчик не представил.

В нарушение достигнутой договоренности ответчик ремонт произвел частично и ненадлежащего качества. Кроме того, он своевременно не предоставлял ей отчеты о затрате её средств на покупку материалов, приобретаемый строительный материал с ней не согласовывал, представил документы с приписками (увеличены объемы использования материалов).

На ёё обращение с требованием устранения выявленных недостатков в ремонте квартиры ответчик не ответил.

19.08.2014 она направила ответчику письменную претензию с указанием срока устранения недостатков, ответа на которую не последовало.

Действиями ответчика ей причинены нравственные страдания. Компенсацию морального вреда она оценивает в *** руб. Признает, что ответчиком выполнены работы только на сумму *** коп., тогда как она ему передала *** руб.

Считая, что ответчиком нарушены ее права, предусмотренные Законом «О защите прав потребителей», истица просила суд взыскать с Чуксина С.А. материальный ущерб в сумме *** коп., компенсацию морального вреда в размере *** руб., штраф в размере 50% от взысканной судом суммы, почтовые расходы в сумме *** коп.

Рассмотрев заявленный спор, суд постановил решение, приведенное выше.

Не соглашаясь с решением суда, Соколова Ю.В. в апелляционной жалобе просит его отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Считает, что судом безосновательно не были приняты во внимание показания свидетелей со стороны истца. Также суд не учел показания ответчика, который не отрицал, что указанные денежные средства были оприходованы через кассу ООО «Группа компаний «РТС». Свидетель Карпов А.А., менеджер указанной организации, также подтвердил факт выполнения ремонтных работ в квартире и доставку строительных материалов.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела и содержания решения видно, что суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, каких-либо нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права судом не допущено.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пункт 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать её результаты заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Существенными условиями договора подряда являются: предмет – содержание и объем выполняемых работ, цена договора и сроки выполнения работ.

Ссылаясь на то, что ремонтные работы в её квартире производил ответчик Чуксин С.А., которому она и передала денежные средства в виде аванса в размере *** руб., истица не представила относимых и допустимых доказательств в подтверждение указанных доводов. Как такового письменного договора подряда между сторонами не заключалось

Из пояснений ответчика Чуксина С.А. следует, что он является генеральным директором общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний *** Данная организация является подрядной организацией. Он, как руководитель организации, часто бывает в ОАО «ГУК ***», где истица работает ***. Изначально истица обратилась к нему с просьбой разработать эскиз на ремонт квартиры и произвести предварительный расчет стоимости ремонта. Такой расчет был произведен, а затем сметчиком была составлена локальная смета на отделочные работы в квартире истицы по адресу: г.***, на общую стоимость *** руб. Однако данная смета истицей не была подписана. Также пояснил, что никакого письменного договора подряда на выполнение ремонтных работ в квартире истицы, между ним (ответчиком), как физическим лицом, и истицей Соколовой Ю.В. не заключалось. Никаких денежных средств от Соколовой Ю.В. за ремонт квартиры он не получал, ремонтные работы не производил. Он, как руководитель ООО «Группа компаний *** направлял в квартиру истицы работников организации для производства ремонта, которые, в последующем, контактировали с истицей. В апреле 2014 года Соколова Ю.В. передала денежные средства в размере 100 000 рублей менеджеру ООО «Группа компаний *** — К*** А.А., который занимался организационной работой по производству ремонта в квартире истицы. Указанные денежные средства были оприходованы через кассу организации ООО «Группа компаний ***».

Смотрите так же:  Нотариус на чтз в челябинске

В своих пояснениях истица Соколова Ю.В. также указывала, что ремонт в её квартире производили работники, которые были направлены ответчиком Чуксиным С.А. Подтвердила истица и то обстоятельство, что организацией работ в её квартире занимался К*** А.А., являющийся работником ООО «Группа компаний ***

Допрошенный в качестве свидетеля К*** А.А. суду пояснил, что работает менеджером в ООО «Группа компаний ***» и находится в подчинении у Чуксина С.А. Организацией ремонтных работ в квартире Соколовой Ю.В. занимался непосредственно он (свидетель). В апреле 2014 истица передала ему денежные средства в размере *** руб. в счет оплаты ремонта квартиры.

Свидетель Б*** Н.П. также пояснила, что ремонт в квартире делала бригада Чуксина С.П.

Свидетель К*** И.Ф., мать истицы, указала, что в квартире дочери сначала работал один работник, потом спустя неделю пришел еще один. Потом эти два работника пропали и вместо них пришли муж с женой.

Допрошенные по делу в качестве свидетелей А*** Т.В. и А*** Е.В. суду пояснили, что доделывали ремонт в квартире Соколовой Ю.В., организацией ремонта занимался К*** А.А. Им известно, что Чуксин С.А. является руководителем организации, которая производила ремонт в квартире истицы.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отказе в удовлетворении требований Соколовой Ю.В., поскольку они заявлены к ненадлежащему ответчику.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом судебная коллегия отмечает, что истица не лишена возможности обращения в суд за защитой своего права к надлежащему ответчику.

По мнению судебной коллегии, обжалуемое решение принято на основе объективного исследования доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка в порядке ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выводы суда соответствуют установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают сделанные судом выводы, они были предметом исследования в суде первой инстанции, где им была дана соответствующая оценка. Оснований для переоценки представленных доказательств коллегия судей не усматривает.

При рассмотрении дела судом первой инстанции не допущено нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения. Оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы нет.

Руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 06 ноября 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Соколовой Юлии Владимировны – без удовлетворения.

Некачественный ремонт квартиры

Мне произвели некачественный ремонт квартиры без письменного договора, есть ли какая нибудь возможность вернуть деньги. У меня есть только отчёт на емаиле о выполненных работах и купленных материалах. Имеет ли смысл заниматься этим или это пустая трата времени и средств (сумма порядка 800000 руб)

Ответы юристов (25)

Можно попробовать через суд. Надо заказать строительную экспертизу.

Есть вопрос к юристу?

Если исполнитель был организация (юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), то в соответствии со ст. 29 Закона «О защите прав потребителей»:

1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

2. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

3. Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Если у Вас есть доказательства, как Вы говорите — интернет переписка, Вы можете обратиться в суд в порядке ст. 17 Закона, тем более, Вы освобождены от госпошлины.

Если Вам делало ремонт физическое лицо, то будет посложнее, но думаю, в судебном порядке можно разрешить этот спор в Вашу пользу.

С Уважением, Надежда.

Уточнение клиента

физическое лицо. а на каком основании подавать в суд? звонил в 2 юрид конторы они ответили что без договора ни чего не получиться

26 Ноября 2014, 20:04

Без договора доказывать что-то сложно будет.

Напишите для начала претензию, может они отреагируют и признают факт выполнения работ именно данным подрядчиком.

А уж потом можно и экспертизу заказывать и в суд с этим идти, все больше доказательств

С уважением Александр

Уточнение клиента

притензию куда и кому написать?

26 Ноября 2014, 20:05

притензию куда и кому написать?

Претензию писать тем кто делал ремонт. Если это юр.лицо, то по юридическому адресу направлять, если физ. лицо делало ремонт то на домашний адрес

Уточнение клиента

у меня нет его адреса. есть имя телефон скайп и електронная почта

26 Ноября 2014, 20:24

физическое лицо. а на каком основании подавать в суд? звонил в 2 юрид конторы они ответили что без договора ни чего не получиться

Согласно ст. 721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.
В соответствии со ст. 723 ГК РФ:

1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

5. Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).

Можно пробовать и без договора обратиться в суд.

Могу ли я взыскать через суд деньги за ремонт?

Я с мужем развелась у меня два сына от него, его мать оставили нам квартиру, сказала эта квартира будет детям, прожили мы там 9 лет , я в этой квартире сделала евро ремонт, поменяла входную дверь на хорошую, обшила и застеклила балкон, из-за проблем с ребенком в школе, они попросили съехать с квартиры, и что будет сам отец воспитывать и жить там с детьми, в итоге я съехала , дети живут со мной, а квартиру они выставили на продажу, за счет ремонта квартиру оценили дороже, могу ли я возместить деньги через суд которые были потрачены на ремонт? В данный момент я была кормящая мама 4-го ребенка, из-за переживании я потеряла молоко, мне пришлось покупать смеси ребенку, за это могу тоже предъявить им, что бы они мне выплатили 100 тыс., а за ремонт пусть выплатят детям на книжку, т.к. я тратила детские алименты на ремонт?

Смотрите так же:  Приказ 302 приложение 2 п.18

Уточнение клиента

Квартира у свекровьи а не у мужа,муж только прописан там,она дала квартиру устно на словах,без всяких договоров и документов.Но они были не против что я сделала ремонт,муж заходил в квартиру к детям и только радовался и хвалил меня, что я сделала такой хороший ремонт.

07 Апреля 2013, 12:52

Ответы юристов (21)

Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств, ущерба здоровью и морального вреда. Обращайтесь, готов помочь составить необходимые документы.

Есть вопрос к юристу?

Теоретически Вы можете это сделать, но здесь довольно много документов надо собирать и вообще доказывать придется много факторов.

Поскольку договор безвозмездного пользования (а именно он, фактически, у Вас имел место) близок по своей направленности к договору аренды, к данным правоотношениям по аналогии применимы положения договора аренды, прямо указанные в п.2 ст.689 ГК РФ.

Согласно п.3 ст.623 ГК РФ, стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Кроме того, в силу ст.695 ГК РФ, ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Поэтому шансы есть, но не сказать что большие.

При этом, раз Вы не состояли в браке и не владели общим имуществом с хозяином квартиры на момент ремонта то и общего имущества здесь не будет.

Если необходимо обращайтесь [email protected]

Уточнение клиента

Муж приходил в квартиру и он был согласен что я делаю ремонт.Там же дети его жили и я ремонт делала что бы дети жили в хороших условиях.Как вы думаете могу попробывать?

07 Апреля 2013, 13:15

Добрый день. В Вашем случае есть смысл говорить о признании доли в праве собственности на это жилье. В соответствии со ст. 37 СК РФ:

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Все зависит от качества и объема ремонта.

Взыскать деньги потраченные на ремонт Вы не сможете, поскольку ремонт этот делали по собственной воле

Уточнение клиента

Квартира у свекровьи а не у мужа,муж только прописан там,она дала квартиру устно на словах,без всяких договоров и документов,Переживала что выгоняют (словестно кричали угрожали), из квартиры с маленькими детьми зимой,дали нам месяц найти другое жилье,вот и пропало молоко.

07 Апреля 2013, 12:54

Да, безусловно, можете. Для этого вначале сами определите понесенные Вами расходы на ремонт, чтобы эту сумму указать в исковом заявлении и, исходя из нее, уплатить госпошлину. Не исключается, что с названной суммой ответчики не согласятся и в этом случае суд назначит оценочную экспертизу, расходы на производство которой должны будут возместить ответчики.

Что каксается вопроса по покупке смеси для ребенка. Здесь будет непросто доказать, что это связано с Вашим выселением из квартиры. Но, тем не менее, предъявить будет нужно.

Уточнение клиента

У меня все документы есть договора что и где я делала ремонт и там стоит сумма сколько я заплатила я нанемала бригаду.Все чеки что я покупала у меня есть.

07 Апреля 2013, 13:18

В данный момент я была кормящая мама 4-го ребенка, из-за переживании я потеряла молоко, мне пришлось покупать смеси ребенку, за это могу тоже предъявить им, что бы они мне выплатили 100 тыс., а за ремонт пусть выплатят детям на книжку, т.к. я тратила детские алименты на ремонт?

А с чем были связаны Ваши переживания?

Уточнение клиента

Квартира у свекровьи а не у мужа,муж только прописан там,она дала квартиру устно на словах,без всяких договоров и документов,Переживала что выгоняют (словестно кричали угрожали), из квартиры с маленькими детьми зимой,дали нам месяц найти другое жилье,вот и пропало молоко.

07 Апреля 2013, 12:55

Коллега Феофанов прав. Но вопрос этот можно поставить лишь после установления понесенных Вами реальных расходов. Я бы рекомендовал Вам вначале предъявить иск о возмещении понесенных расходов, с которыми вряд ли ответчик согласится, а после установления экспертным путем понесенных расходов, решите сами что делать дальше.

Каким образом, квартира перешла от свекрови к Вам с мужем и когда: в период брака или до?

Если она была приобретена в период брака по возмездной сделке (купля-продажа), то она является совместным имуществом супругов и подлежит разделу, не зависимо от того, на кого она была оформлена (п. ст. 34 СК РФ). Кроме того, в этом случае, не нужно переживать за ремонт, тут просто часть квартиры Ваша.

Если квартира была приобретена мужем до брака по любой сделке или в период — по безвозмездной сделке (например, дарение), то такое имущество принадлежит лично ему (ст. 36 СК РФ).

Однако имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие) (ст. 37 СК РФ). Для этого нужны доказательства, подтверждающие расходы на ремонт (договор купли-продажи на дверь, договор подряда на балкон и прочие документы, в том числе обезличенные, находящиеся у Вас на руках — чеки кассовые и товарные). Даже если при наличии доказательств расходов на ремонт не признают квартиру с Вашими вложениями совместной, есть возможность получения компенсации улучшений квартиры.

Уточнение клиента

Квартира у свекровьи а не у мужа,муж только прописан там,она дала квартиру устно на словах,без всяких договоров и документов,Переживала что выгоняют (словестно кричали угрожали), из квартиры с маленькими детьми зимой,дали нам месяц найти другое жилье,вот и пропало молоко.

07 Апреля 2013, 12:56

При этом, раз Вы не состояли в браке и не владели общим имуществом с хозяином квартиры на момент ремонта то и общего имущества здесь не будет.

Как это не состояла?

1. Период нахождения в браке

2. Период покупки (приобретения) квартиры

3. Кому принадлежит квартира?

Уточнение клиента

Квартира у свекровьи а не у мужа,муж только прописан там,она дала квартиру устно на словах,без всяких договоров и документов.

07 Апреля 2013, 12:57

Как это не состояла?

Я с мужем развелась

Я понимаю это как то, что к моменту описываемых событий уже был развод.

Уточнение клиента

Квартиру свекровь дала для внуков (устно) мы были в браке, потом уже развелись,я съехала на съемную квартиру с детьми, после 5 месяцев свекровь позвала меня обратно в эту квартиру сказав что эта квартира для внуков она купила и тоже устно.

07 Апреля 2013, 13:01

Поэтому надо уточнить.

Если спорная квартира принадлежит свекрови, то тогда точно на Вас не распространяется режим совместной собственности и Вы можете делать только в том порядке, который мною был указан Выше. Прав на жилье у Вас нет.

Да, права на жилье у Вас нет. И взыскать деньги на ремонт у Вас не получится, если ВЫ не докажете, что такой ремонт проводился с согласия свекрови. Если докажете, то взыскание не будет трудным.

Переживала что выгоняют (словестно кричали угрожали), из квартиры с маленькими детьми зимой, дали нам месяц найти другое жилье, вот и пропало молоко.

Если это докажете, то есть шанс взыскать моральный вред.

Переживала что выгоняют (словестно кричали угрожали), из квартиры с маленькими детьми зимой, дали нам месяц найти другое жилье, вот и пропало молоко.

это, конечно, повод, но реально это не доказать, не впадайте в химеры.

Согласия свекрови, я думаю доказать особой сложности не будет. Молчаливое одобрение проводимомого ремонта со строны свекрови — это доже можно расценивать как согласие. Поэтому, обращайтесь в суд, как было рекомендовано ранее. Без квалифицированной помощи юриста Вам трудно обойтись. На месте найдите нормального юриста для помощи Вам.

Молчаливое одобрение проводимомого ремонта со строны свекрови — это доже можно расценивать как согласие.

Очень спорно, принимая во внимание то, что она в этой квартире могла и не появляться и не знать о ремонте. В общем у Вас есть шансы, но они не очень большие. Насчет морального вреда я уже говорил.

Смотрите так же:  Как рассчитывается пенсия в нпф

У меня все документы есть договора что и где я делала ремонт и там стоит сумма сколько я заплатила я нанемала бригаду.Все чеки что я покупала у меня есть.

Это будет иметь значение только в том случае, если докажете, что ремонт производили по согласованию со свекровью

Согласия свекрови, я думаю доказать особой сложности не будет. Молчаливое одобрение проводимомого ремонта со строны свекрови — это доже можно расценивать как согласие. Поэтому, обращайтесь в суд, как было рекомендовано ранее. Без квалифицированной помощи юриста Вам трудно обойтись. На месте найдите нормального юриста для помощи Вам.

Крайне спорно. Конклюдентные действия здесь не докажешь, скажет что болела и не знала, тогда все. А хороший юрист еще и об обязанности ссудополучателя поддерживать имущество в надлежащем состоянии вспомнит.

А хороший юрист еще и об обязанности ссудополучателя поддерживать имущество в надлежащем состоянии вспомнит.

ну тут надо еще смотреть что за надлежащее состояние. Не любой ремонт можно к этому отнести

Квартира у свекрови, а не у мужа, муж только прописан там.

На квартиру прав нет. Думаю, что между Вами и свекровью сложились договорные отношения по безвозмездному пользованию (ссуде). В соответствии со ст. 395 ГК РФ, ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования. Поэтому есть сложности со взысканием.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Ремонт без договора

Договорилась с рабочими делать ремонт, но договор не заключали. Сделали, но в середине, после получения аванса сказали, что мои пожелания слишком требовательны и они уходят. Ушли. Обои по стыкам отклеились, на потолке под паутинкой пузыри воздуха, в некоторых местах отходит кусками, все стены волнами. Т.е. принять даже на половине нельзя было ничего из сделанного. Есть их номера телефонов. И знаю место жительства. Просто не знаю, что и делать. Куча стройматериалов испорчена, деньги росто потеряны. Можно предъявить претензии к ним? Хотя бы в налоговую?

Спасибо. Надеюсь, этот очередной пример послужит кому-то уроком.

Ответы юристов (2)

Да, это очередной пример всем, что не стоит связываться с людьми без чьей- либо рекомендации. Управу на горе мастеров найти можно. Но вряд ли они станут компенсировать в добровольном порядке испорченный материалл. Но все же направляете им претензию с требованием о возмещении суммы понесенных убытков ( заказным письмом с уведомлением) далее если они с вами никаким образом не свяжутся, то оплачиваете гос пошлину и обращаетесь с иском в суд. Суд признает факт заключения между вами договора возмездного оказания услуг и на этом основании обязывают их в равных долях возместить понесенные вами убытки, однако в отношении суммы могут быть разногласия, зафиксирует Ваш ремонт на последнем этапе это будет важный материал для суда

Добрый день, Игорь!

В налоговую, Роспотребнадзор идти бесполезно, поскольку договора нет. В милицию тоже — состава преступления тоже нет.

Можно пойти в суд с иском о защите прав потребителей.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ отсутствие письменной формы сделки не лишает стороны права ссылаться на иные доказательства ее совершения и исполнения.

Это означает, что, если Вы брали с них расписки по факту получения денежных средств и именно за ремонт, то в суде сможете доказать тот факт, что ремонт сделали они.

Не качественность ремонта подтверждается заключением экспертизы. Ее перед судом Вам придется делать за свой счет и затем в исковом заявлении просить суд возместить Вам эти расходы.

Фактически своими действиями они нанесли Вам ущерб (ст. 15 Гражданского кодекса РФ). Поэтому иск называется о возмещении ущерба, причиненного некачественно выполненными работами.

Очень трудный иск, потому что Вы не составляли сметы, а они могут от всего отказываться по типу: «Это вот не мы делали!».

На будущее, перед ремонтом нужно составлять проект и смету.

Спасибо за полезный вопрос, это правда, урок всем.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как вернуть деньги за некачественный ремонт квартиры, если есть договор?

Обратились в компанию для проведения ремонта в квартире. Заключили договор. НА сегодняшний день из всей работы выполнено максимум 10% от общей массы работ. Выполнены электромонтажные работы с нарушением(торчат оголённые провода, внутри распред.коробок провода смотаны изолентой, неправильно собран основной электрощиток в квартире. Выполнены сантехнические работы(подвод труб, повесили полотенцесушитель, провели канализацию) без претензий. Заштукатурена кухня с очень большим перерасходом материала, а так же зал недоделан по оштукатуриванию. Из 60 кв.м выполенно всего 12 метров по штукатурке и то не до конца. Моя позиция состоит в том чтобы отказаться от их услуг и вернуть свои денежные средства в полном объёме, а так же денежные средства за материал потраченный на некачественную работу. Очень необходима претензия в срочном поряде. Большое спасибо. Документ договора прикрепляю. К работам приступили 30 января.

Ответы юристов (3)

При заказе работ или услуг необходимо заключать договор. В договоре обязательно указываются полное наименование и перечень услуг (работ), сроки выполнения, итоговая стоимость, показатели качества. В некоторых случаях на результаты услуг (работ) предоставляется гарантия, что также прописывается в договоре.

В соответствии со ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» (далее — Закон) если услуга (работа) оказана некачественно, то заказчик может потребовать у исполнителя:

  • безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) в течение 7 дней (ст. 314 ГК РФ);
  • уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
  • безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее изготовленную вещь;
  • возмещения расходов, если пришлось устранять недостатки выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Кроме того, потребитель может отказаться от исполнения договора выполнения работы (оказания услуги) и потребовать полного возмещения убытков в одном из случаев:

  • если исполнитель не устранил недостатки выполненной работы (оказанной услуги) в определенный срок.
  • если в выполненной работе (оказанной услуге) есть неустранимые недостатки или иные существенные отступления от условий договора;
  • если на устранение недостатка требуются существенные затраты средств и времени;
  • если недостаток проявляется вновь после ремонта;

Указанные требования можно предъявлять в период действия гарантии. Если гарантия отсутствует, то в течение двух лет с даты приемки услуг (работ). Требования предъявляются в течение 5 лет, если недостатки связаны с выполнением работ (оказанием услуг) в отношении недвижимого имущества (строительство, реконструкция, проектные работы, прочее). Исполнитель обязан вернуть деньги и компенсировать убытки в течение 10 дней после получения такого требования.

Если платили за услугу (работу) наличными, то деньги вернут также наличностью или могут перевести на карту. Если покупка безналом по карте, то деньги не смогут вернуть наличными из кассы — такое указание дал Центральный банк РФ. Для оформления возврата денег необходимы паспортные данные заказчика, но предъявлять паспорт (или его ксерокопию) потребитель не обязан.

Требование в письменном виде можно передать лично и попросить поставить на нем отметку о получении или отправить заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

Если потребитель потребовал устранить недостатки, изготовить другую вещь или повторно выполнить работу (оказать услугу), то это не освобождает исполнителя от выплаты неустойки за нарушение срока выполнения работы (оказания услуги). Даже если исполнитель на безвозмездной основе устранил каждый изъян оказанной услуги, или же оказал ее повторно, он все равно заплатит неустойку, поскольку первоначальные сроки нарушены. Размер неустойки — 3% от цены услуги (работы) за каждый день просрочки. Размер неустойки не может быть уменьшен по договору, больше — можно. (п. 5 ст. 28 Закона).

Если исполнитель не выполнит требование, то необходимо обратиться в суд. При некачественном оказании услуг перевозки пассажиров, багажа, груза, или услуг связи необходимо сначала направить претензию, а после обращаться в суд.

Есть вопрос к юристу?

Пишите письменную претензии на основе статьи 29 Закона «О защите прав потребителей» и указывайте свои недовольства и требуйте возврат денежных средств.

Статья 29. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)

1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

пишите претензию по 29 статье закона о защите прав потребителя. Желательно, чтобы все недостатки по работе были фотозафиксированы и составлен Акт с подробным указание, что как и почему, а также какие суммы вы хотите за каждый из их «косяков» — обычно это очень помогает уладить вопрос в досудебном порядке.

В случае отказа организации от возмещения ущерба — подавайте в суд, но будьте готовы на экспертизу.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.