Содержание статьи:

Регламент технического обслуживания систем кондиционирования

Разработка регламентов обслуживания систем кондиционирования и вентиляции

Специалисты нашей компании основываясь на техническом задании заказчика разрабатывают регламент технического облуживания систем вентиляции, план производства работ, график ремонта вентиляции.Разработанный технический регламент планового профилактического обслуживания вентиляционного оборудования» разрабатывается на основании рекомендаций изготовителей оборудования и комплектующих, технических характеристик на агрегаты и узлы входящие в состав инженерных систем, а также на основании требований нормативно-технической документации.

Регламент разрабатывается для каждой компании индивидуально и регламентирует проведение работ по плановому профилактическому обслуживанию оборудования сотрудниками ООО «РСК-Девелопмент» , устанавливает состав и последовательность работ.

На основании разработанного и утвержденного регламента, специалистами компании ООО «РСК-Девелопмент» проводится техническое обслуживание систем вентиляции: ежеквартальное, ежегодное и межсезонное.

Ежеквартальное техническое обслуживание систем кондиционирования:

  • Визуальный осмотр оборудования
  • Проверка контуров хладагента на утечки хладагента и масла (визуально и течеискателем)
  • Проверка работоспособности пульта управления
  • Проверка исправности средств индикации (визуально)
  • Проверка аварийных сообщений в журнале событий системы (VRF). При наличии активных аварий принять меры к их устранению
  • Чистка воздушных фильтров внутреннего блока (пылесос, промывка)
  • Проверка работоспособности дренажного насоса (при наличии)

Ежегодное техническое обслуживание систем кондиционирования

  • Осмотр оборудования в объеме ежеквартального технического обслуживания
  • Проверка давления конденсации и всасывания (манометрический коллектор)
  • Проверка отклонения фазового напряжения (тестер)
  • Проверка работоспособности линии отвода конденсата от блока до системы канализации и
  • при необходимости чистка
  • Проверка работоспособности электромагнитных клапанов и датчиков
  • Проверка работоспособности элементов зимнего комплекта (при наличии)
  • Обтяжка всех электрических соединений.
  • Проверка рабочих токов компрессоров (Эл. клещи)
  • Проверка надежности крепления внешних и внутренних блоков
  • Чистка корпуса внешнего и внутреннего блоков
  • Проверка состояния теплоизоляции трубопроводов
  • Чистка теплообменников конденсатора и испарителя (щетка, пылесос, мойка высокого
  • давления)
  • Проверка работоспособности дренажных насосов

Порядок проведения технического обслуживания фанкойлов

Ежеквартальное техническое обслуживание

  • Визуальный осмотр оборудования.
  • Устранение посторонних шумов и стуков в работе двигателя вентилятора (при обнаружении)
  • Визуальная проверка контуров хладоносителя на утечки
  • Проверка и тестирование пульта дистанционного управления (при наличии)
  • Проверка работоспособности датчика влажности (при наличии)
  • Чистка наружных крышек корпуса блока (специальные средства)
  • Чистка воздушных фильтров (специальные средства)

Ежегодное техническое обслуживание

  • Выполнение всех работ по ежеквартальному обслуживанию
  • Обтяжка вводных силовых электрических соединений.
  • Проверка надежности крепления блока.
  • Проверка состояния теплоизоляции трубопроводов в месте установки.
  • Чистка теплообменников испарителя (при необходимости)
  • Проверка состояния дренажных насосов
  • Проверка состояния гибкой вставки от фанкойла до дренажной системы.

Регламент технического обслуживания систем вентиляции

Специалисты нашей компании основываясь на техническом задании заказчика разрабатывают регламент технического облуживания систем вентиляции, план производства работ, график ремонта вентиляции.Разработанный технический регламент планового профилактического обслуживания вентиляционного оборудования» разрабатывается на основании рекомендаций изготовителей оборудования и комплектующих, технических характеристик на агрегаты и узлы входящие в состав инженерных систем, а также на основании требований нормативно-технической документации.

Стоимость услуг по обслуживанию систем кондиционировая и вентиляции можно посмотреть здесь

Регламент разрабатывается для каждой компании индивидуально и регламентирует проведение работ по плановому профилактическому обслуживанию оборудования сотрудниками ООО «РСК-Девелопмент» , устанавливает состав и последовательность работ.

На основании разработанного и утвержденного регламента, специалистами компании ООО «РСК-Девелопмент» проводится техническое обслуживание систем вентиляции: ежеквартальное, ежегодное и межсезонное.

Типовой регламент технического обслуживания систем вентиляции:

Ежеквартальное техническое обслуживание

  • Проверка параметров работы вентиляционной установки на экране монитора диспетчера
  • на АРМ.
  • Визуальный осмотр вентиляционной установки. Принятие мер к устранению неполадок (в случае необходимости)
  • Осмотр трубопроводов систем обвязки калорифера и охладителя. Принятие мер к устранению неполадок (в случае необходимости)
  • Проверка исправности средств индикации (контрольные лампы на щитах автоматики).
  • Проверка грязевых сетчатых фильтров в системе обвязки вентиляционной
  • установки (водяных и гликолевых контуров). При падении давления на фильтре более
  • 0,2 кг/см² — очистка фильтров.
  • Проверка состояния и натяжения приводных ремней вентиляторов, регулировка, замена.
  • Проверка состояния подшипников двигателя, вентилятора по шуму и нагреву
  • (температура не более +50С).
  • Проверка визуального состояние воздушного фильтра, загрязнение оребренной
  • поверхности калорифера и воздухоохладителя. (при
  • необходимости выполнить очистку).
  • Проверка пускового и потребляемого тока двигателя вентилятора на соответствие
  • паспортным данным установки и соответствии допустимым отклонениям.
  • Проверка состояния контактов электрических соединений питающего и соединительного
  • кабеля, а так же коммутационной аппаратуры.
  • Проверка элементов автоматизации расположенных в щитах автоматики (автоматические
  • выключатели, контакторы, реле времени, реле, трансформаторы, контролеры).
  • Проверка исправности (отсутствие механических повреждений, трещин и т.п.)
  • манометров и термометров в обвязке хладо(-тепло) контуров вентиляционной установки.
  • Проверка работоспособности датчиков аварийной остановки и сигнализации:
  1. датчик –реле перепада давления на фильтре
  2. датчик температуры обратной воды
  3. датчик –реле разности давления на вентиляторе
  4. капиллярный термостат защиты от замораживания
  • Проверка работоспособности воздушных заслонок (свободный ход, плотное закрытие),
  • а так же электрического привода:
  1. заслонки приточного воздуха
  2. привода смесительной заслонки
  3. регулирующего клапана калорифера
  4. регулирующего привода заслонки вытяжного воздуха

Ежегодное техническое обслуживание

  • Очистка корпуса (снаружи и изнутри) вентиляционного агрегата специальными средствами.
  • Визуальная проверка уплотнительных лент и крепежных изделий корпуса вентиляционного агрегата .
  • Проверка состояния каплеотделителя, поддона и гидрозатвора дренажа секции (при необходимости выполнить очистку).
  • Очистка оребрения калорифера и воздухоохладителя (при наличии), (продувка сжатым воздухом, водой с помощью аппарата высокого давления).
  • Проверка работоспособности нагревательного элемента (замер электрического сопротивления) для установок с установленными электрическими обогревателями
  • Калибровка манометров и термометров в обвязке при существенных отклонениях показаний вентиляционной установки.
  • Визуальная проверка антивибрационных креплений вентилятора
  • Проверка состояния рабочего колеса вентилятора (при необходимости произвести
  • очистку).
  • Проверить соответствие проектным данным производительности, полного давления
  • вентилятора (анемометр)

Межсезонные регламентные работы технического обслуживания систем вентиляции

При подготовке к летнему периоду эксплуатации:

  • Открыть запорную арматуру
  • Слить антифриз из гидросистемы (при его наличии. в охладителе)
  • Заполнить гидросистему (охладитель) хладоносителем (водой)
  • Выпустить из гидросистемы воздух.
  • Подготовить систему к автоматическому режиму запуска дистанционно по сигналу
  • оператора диспетчерского пульта и/или по температуре окружающего воздуха

При подготовке к зимнему периоду эксплуатации (консервация):

  • Выполнить все по ежеквартальному техническому обслуживанию
  • Закрыть запорную арматуру.
  • Слить из системы хладоноситель (воду).
  • Удалить остатки воды из воздухоохладителя (продувка воздухом под давлением, осушка
  • посредством вакуума) где это выполнить не возможно — Заполнить антифризом
  • охладитель (полностью, с удалением из него остатков воздуха).
Смотрите так же:  Нотариус г лебедянь график работы

Регламент обслуживания видеонаблюдения — планове мероприятия являются залогом стабильности работы системы

Рано или поздно наступает период, когда любому устройству требуется проведение определенного вида ремонта. И камеры слежения здесь, какими бы надежными они не были, также не являются исключением из правил.

Каждое изделие должно соответствовать определенным требованиям или нормам, допускающим или запрещающим его эксплуатацию.
Все ремонтные работы, ТО контрольных устройств должны проводиться в соответствии с установленным регламентом.
Действующий регламент рд технического обслуживания систем видеонаблюдения и охранных систем предусматривает проведение ряда обязательных работ, направленных на проверку соответствия параметров аппаратуры установленным для них нормам и приведение элементов охранных систем в соответствие с предъявляемыми к ним требованиями.

Поскольку выполнение мероприятий ТО является неотъемлемой частью деятельности нашей организации, все работы, выполняемые опытными мастерами, осуществляются в точном соответствии с требованиями, которые предусматривает регламент технического обслуживания систем доступа и установок видеонаблюдения.

Согласно действующим положениям, техническое обслуживание видеонаблюдения и охранных систем проводится в четыре этапа:

— ежемесячное ТО;
— ежеквартальное ТО;
— полугодовое ТО;
— ежегодное ТО.

Смета на обслуживание видеонаблюдения

Смета на техническое обслуживание видеонаблюдения, систем контроля доступа, составляется в соответствии с нормативами, включающими выполнение мероприятий, относящихся к тому или иному виду обслуживания.

Так, при ежемесячном сервисе проводится внешний осмотр устройств, выявление механических повреждений, проверяется прочность креплений, наличие коррозии; тестирование на работоспособность. Ежеквартальное ТО уже может дополнительно включать очистку, замену или восстановление элементов пришедших в негодность; очистку объективов видеокамер от грязи и пыли; работы полугодового ТО дополняются очисткой внутренней поверхности системного блока и других элементов, а при ежегодном ТО обязательно выполняется замер величины питающего напряжения на источниках бесперебойного питания, проверяется соответствие параметров видеокамер и другие контрольные мероприятия.

Установленная периодичность выполнения работ ТО позволяет предупредить неполадки в работе видеокамер и других элементов. Своевременная диагностика компонентов оборудования и проведение консультаций по эксплуатации также являются частью работ, которые предусматривают нормы технического обслуживания систем видеонаблюдения, прейскурант оптовых цен на операции технического сервиса, осуществляемые нашими специалистами в рамках того или иного вида ТО, можно посмотреть на сайте организации.

Однако выполнение оптовых заказов на ремонт и сервис для предприятий и организаций – не единственная услуга, оказываемая нашей компанией. Там же, любой индивидуальный заказчик сможет найти нормативы и прайсы технического обслуживания систем видеонаблюдения, определенные для частных клиентов.

Число заказчиков, ставших нашими постоянными клиентами, постоянно пополняется. Этому в немалой степени способствует разумная ценовая политика, проводимая нашей компанией – мы всегда выполним расчет цены по обслуживанию системы видеонаблюдения, который устроит любого обратившегося клиента, а наше зародившееся сотрудничество всегда будет взаимовыгодным!

Регламент работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту.

Нормативные документы — это

Руководящий документ устанавливает требования, нормы, определения и основные понятия,классификацию, алгоритм,цели и периодичность различных мероприятий.

2)Инструкции, требования, рекомендации ( 4 Материалы )

Инструкции, требования, рекомендации и другие документы, не вошедшие в остальные разделы

3) ГОСТ ( 2 Материалы )
ГОСТ (ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ) -одна из основных категорий стандартов в РФ.

ООО «Техническая документация»

разработка техдокументации

. к регламенту обслуживания

Требования к регламенту обслуживания — подпункт ТЗ на АС, разрабатываемого согласно ГОСТ 34.602. В цепочке элементов иерархической структуры техзадания выглядит так: Требования к системе (разд. 4) ⇨ . в целом (подр. 4.1) ⇨ . к эксплуатации, техническому обслуживанию, ремонту и хранению (п. 4.1.8) ⇨ . к регламенту обслуживания (пп. 4.1.8.5). Чем же заполнять данный подпункт? Редакция от 20.06.2018.

Требования к регламенту обслуживания

Создан 07.04.2018 15:43:36

РЕГЛАМЕНТ, регламента, муж. (от франц. reglement) (офиц.). Устав, свод правил, устанавливающий порядок работы или деятельности. Парламентский регламент. Духовный регламент Петра I.

|| Порядок ведения заседания. Установить регламент. Соблюдать регламент. По регламенту ораторам было положено по десяти минут.

Регламент — Документ, содержащий обязательные правовые нормы и принятый органом власти [из п. 4.3 ГОСТ 1.1-2002].

Регламентированное техническое обслуживание — Техническое обслуживание, предусмотренное в нормативно-технической или эксплуатационной документации и выполняемые с периодичностью и в объеме, установленными в ней, независимо от технического состояния изделия в момент начала технического обслуживания [из п. 25 ГОСТ 18322-78].

Про регламент технического обслуживания: РО является основным документом, определяющим объекты обслуживания (системы, подсистемы, изделия), объем и периодичность выполняемых на них работ в соответствии с принятой системой технического обслуживания.

Для ВС государственной авиации РО разрабатывают по требованию заказчика.

Указанные в РО объекты технического обслуживания, объемы работ и периодичность их выполнения должны определяться уровнем надежности при условии оптимальных сроков и расходов на техническое обслуживание [из п. 7.4.1 ГОСТ 18675-2012].

Это касается обслуживания авиационной техники, а в авиации регламентные работы чтут свято, автор в прошлой жизни имел удовольствие послужить в должности начальника группы регламентных работ по РТО и РСиРНО в технико-эксплуатационной части (ТЭЧ) вертолетного полка.

Больше ничего особо интересного привести не удается, разве что шикарный и детальный ГОСТ Р 54101-2010 «Средства автоматизации и системы управления. Средства и системы обеспечения безопасности. Техническое обслуживание и текущий ремонт», из которого (абстрагируясь от систем безопасности) можно сформулировать требования к регламенту обслуживания, т.е. требования к выполнению работ, требования к ведению документации и много чего еще.

Пример регламента ежемесячного ТО системы

При проведении ТО систем тревожной (пожарной, охранной, охранно-пожарной, иной) сигнализации, а также оперативной связи должны быть выполнены следующие работы:

  • ознакомление с записями в эксплуатационной документации, их анализ; ознакомление с данными электронных журналовсобытий и журналов отказов и неисправностей, сохраненных в памятиустройств и (или) в компьютерной базе данных, анализ данных; определение действий, требующих повышенного внимания;
  • проверка выполнения основных функций системы на автоматизированном рабочем месте (АРМ)оператора; при обнаружении несоответствия — проведение анализа причины несоответствия и локализации его источника;
  • внешний осмотр и проверка технического состояния оборудования контроля и управления на АРМ оператора: оборудования контроля и управления (пульта(ов)/панели(ей) контроля и управления); маршрутизатора(ов) сигналовтревоги, неисправности; устройства(ств) тревожной сигнализации (сигнализатора); источника(ов) электропитания;
  • проверка правильности подключения кабелей электропитания и надежности контактов в электрических щитах, щитах связи; укрепление контактов (при необходимости);
  • проверка надежности подключения шин заземления;
  • проверка значенийнапряжений на выходных клеммах источников электропитания, клеммах аккумуляторных батарей источников бесперебойного электропитания;
  • проверка надежности кабельных соединений пультового оборудования, надежности клеммных соединений контрольных панелей, элементов интерфейсных и телефонных линий; в случае обнаружения обрыва проводника или короткого замыкания — устранение неисправности на месте;
  • внешний осмотр, проверка технического состояния и (или) тестирование периферийных устройств системы:
    1. ручных, дымовых, тепловых, газовых, комбинированных автоматических пожарных извещателей — в соответствии с инструкциями изготовителей (для системы пожарной сигнализации);
    2. ручных «кнопок тревоги»; автоматических активных оптико-электронных, радиолучевых; пассивных инфракрасных, акустических, вибрационных, тепловых, электрохимических, комбинированных, магнитоуправляемых охранных извещателей — в соответствии с инструкциями изготовителей (для системы тревожной сигнализации);
    3. извещателей других видов, примененных в иных установленных системах тревожной сигнализации — в соответствии с инструкциями изготовителей;
    4. аппаратов оперативной связи — в соответствии с инструкциями изготовителей (для системы оперативной связи);
    5. концентраторов, разветвителей, модулей сопряжения, трансиверов (при их наличии) — в соответствии с инструкциями изготовителей;
    6. проверка исправности разъемных соединений и правильности подключения шлейфов и соединительных линий;
  • проверка правильности работы и времени реакции, в том числе с индикацией событий «Пожар 1», «Пожар 2», «Оповещение», «Неисправность» — для системы пожарной сигнализации; «Предтревога», «Тревога», «Оповещение», «Неисправность», «Постановка под охрану», «Снятие с охраны» — для систем охранной сигнализации; «Предтревога», «Тревога», «Оповещение», «Неисправность» — для иных систем тревожной сигнализации; «Соединение», «Отбой», «Неисправность» — для системы оперативной связи;
  • проверка правильности работы при автоматическом переключении к резервному источнику электропитания в случае отключения основного источника;
  • проверка правильности передачи сигналов тревоги и (или) неисправности к сопрягаемым системам;
  • проверка правильности передачи сигналов тревоги к модулю сопряжения с линией передачи к пульту тревоги верхнего уровня (муниципального, регионального, центрального) — при наличии модуля сопряжения;
  • удаление загрязнений на рабочих поверхностях органов индикации, управления и т.п. с использованием специальных жидкостей и (или) аэрозолей в соответствии с инструкциями изготовителей устройств;
  • тестирование программного обеспечения тестовыми программами (при их наличии и если это предусмотрено эксплуатационной документацией);
  • чистка и заправка расходными материаламипечатающих устройств (при необходимости);
  • удаление с жесткого диска компьютера программ, не имеющих отношения к работе; в случае необходимости — переустановка программного обеспечения при сохранении архивных данных, относящихся к документации и работе системы;
  • проверка яркости, контрастности и четкости изображения на видеомониторах и дисплеях, проверка запаса регулировок;
  • подготовка и оформление текущей документации по ТО и ТР.
Смотрите так же:  Пособие по беременности и родам неработающим и матерям одиночкам

Регламенты технического обслуживания для систем безопасности

1. Пожарная сигнализация, система оповещения людей при пожаре.

ТО и ППР установок пожарной автоматики, в соответствии РД 009–01-96, должно быть организовано на каждом объекте с момента ввода этих установок в эксплуатацию.

ТО и ППР проводятся с целью поддержания установок пожарной автоматики в работоспособном и исправном состоянии в течении всего срока эксплуатации, а также обеспечения их срабатывания при возникновении пожара.
Основными задачами ТО и ППР являются:

    — контроль технического состояния установок пожарной автоматики;
    — проверка соответствия установок пожарной автоматики, в том числе их электрических и иных параметров проекту и требованиям технической документации;
    — ликвидация последствий воздействия на “установки “пожарной автоматики неблагоприятных климатических, производственных иных условий;
    — выявление и устранение причин ложных срабатываний установок пожарной автоматики;
    — определение предельного состояния установок пожарной автоматики, при которых их дальнейшая эксплуатация становится невозможной или нецелесообразной, путем проведения освидетельствования;
    — анализ и обобщение информации о техническом состоянии обслуживаемых установок пожарной автоматики и их надежности при эксплуатации;
    — разработка мероприятий по совершенствованию форм и методов ТО и ППР установок пожарной автоматики.

Организация и порядок проведения работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту определяется на основании РД 25 964-90, РД 009-01-96 и включает в себя:

    — проведение плановых профилактических осмотров, работ, проверка работоспособности установок;
    — устранение неисправностей в объеме текущего ремонта.
    — оказание помощи Заказчику в вопросах правильной эксплуатации.

Периодичность ТО и ППР должна быть установлена , в период сдачи — приемки монтажно-наладочных работ в соответствии с требованиями эксплуатационной документации на технические средства обслуживаемых установок пожарной автоматики и указана в договоре (при его заключении).

Регламентные работы по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту автоматических установок пожарной сигнализации и пожаротушения, систем противодымной защиты, оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией должны осуществляться в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей, и сроками проведения ремонтных работ. ТО и ППР должны выполняться специально обученным обслуживающим персоналом или специализированной организацией, имеющей допуск, по договору. В период выполнения работ по ТО или ремонту, связанных с отключением установки (отдельных линий, извещателей), руководитель предприятия должен принять необходимые меры по защите от пожаров зданий, сооружений, помещений, технологического оборудования.

Техническое обслуживание систем противопожарной защиты Исполнитель осуществляет в соответствии с действующими нормами и правилами на данные системы и технические средства.

Сети противопожарного водопровода должны находиться в исправном состоянии и обеспечивать требуемый по нормам расход воды на нужды пожаротушения. Проверка их работоспособности должна осуществляться не реже двух раз в год (весной и осенью).
Пожарные гидранты должны находиться в исправном состоянии, а в зимнее время должны быть утеплены и очищаться от снега и льда. Стоянка автотранспорта на крышках колодцев пожарных гидрантов запрещается. Дороги и подъезды к источникам противопожарного водоснабжения должны обеспечивать проезд пожарной техники к ним в любое время года.
При отключении участков водопроводной сети и гидрантов или уменьшении давления в сети ниже требуемого необходимо извещать об этом подразделение пожарной охраны.
Электродвигатели пожарных насосов должны быть обеспечены бесперебойным питанием.

У гидрантов и водоемов (водоисточников), а также по направлению движения к ним должны быть установлены соответствующие указатели (объемные со светильником или плоские, выполненные с использованием светоотражающих покрытий). На них должны быть четко нанесены цифры, указывающие расстояние до водоисточника.

Пожарные краны внутреннего противопожарного водопровода должны быть укомплектованы рукавами и стволами. Пожарный рукав должен быть присоединен к крану и стволу. Необходимо не реже одного раза в год производить перекатку рукавов на новую скатку.

В помещениях насосной станции должны быть вывешены общая схема противопожарного водоснабжения и схема обвязки насосов. На каждой задвижке и пожарном насосе-повысителе должно быть указано их назначение. Порядок включения насосов-повысителей должен определяться инструкцией. Помещения насосных станций противопожарного водопровода населенных пунктов должны иметь прямую телефонную связь с пожарной охраной.

Задвижки с электроприводом, установленные на обводных линиях водомерных устройств, должны проверяться на работоспособность не реже двух раз в год, а пожарные насосы – ежемесячно. Указанное оборудование должно находиться в исправном состоянии.

При наличии на территории объекта или вблизи его (в радиусе 200 м) естественных или искусственных водоисточников (реки, озера, бассейны, градирни и т. п.) к ним должны быть устроены подъезды с площадками (пирсами) с твердым покрытием размерами не менее 12 х 12 м для установки пожарных автомобилей и забора воды в любое время года.
Поддержание в постоянной готовности искусственных водоемов, подъездов к водоисточникам и водозаборных устройств возлагается на соответствующие организации (в населенных пунктах – на органы местного самоуправления).

Смотрите так же:  Приказ 555 об организации материально технического обеспечения системы

Водонапорные башни должны быть приспособлены для отбора воды пожарной техникой в любое время года. Использование для хозяйственных и производственных целей запаса воды, предназначенного для нужд пожаротушения, не разрешается.

Техническое освидетельствование проводится комиссионно с участием представителей Исполнителя, Заказчика, при необходимости, специалистов других организаций.
Результаты освидетельствования оформляют соответствующим актом.

В зависимости от состояния установок пожарной автоматики комиссия принимает следующие рекомендации:
— выполнить монтаж новой установки (заменить средство) из-за невозможности существующей для дальнейшей эксплуатации;
— провести ремонт отдельных средств установки пожарной автоматики;
— продлить эксплуатацию установки пожарной автоматики, назначив срок следующего освидетельствования.

В зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается:
— Производить изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией).

Системы оповещения о пожаре должны обеспечивать в соответствии с планами эвакуации передачу сигналов оповещения одновременно по всему зданию (сооружению) или выборочно в отдельные его части (этажи, секции и т. п.). В лечебных и детских дошкольных учреждениях, а также спальных корпусах школ-интернатов оповещается только обслуживающий персонал. Порядок использования систем оповещения должен быть определен в инструкциях по их эксплуатации и в планах эвакуации с указанием лиц, которые имеют право приводить системы в действие.

В зданиях, где не требуются технические средства оповещения людей о пожаре, руководитель объекта должен определить порядок оповещения людей о пожаре и назначить ответственных за это лиц.

ОБСЛУЖИВАНИЕ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ

Компании и физически лица часто устанавливают системы видеонаблюдения для защиты своего имущества и своевременной реакции при наличии угрозы для него. Но необходимо постоянно поддерживать работоспособность системы, чтобы избежать дорогостоящего ремонта. Для этого заключают договор обслуживания с торгово-монтажными компаниями.

ДОГОВОР И РЕГЛАМЕНТ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

В ГОСТ-Р отсутствуют требования к обслуживанию видеонаблюдения, поэтому договор составляется на двухсторонней основе, исходя из требований заказчика и возможностей исполнителя.

Технический регламент включает в себя проверку камер, видеорегистраторов, кабеля, мониторов и других комплектующих и своевременное исправление выявленных проблем. Такой подход позволяет экономить на ремонте и замене техники.

Обслуживание регистраторов и серверов

Регистратор отвечает за запись происходящего на объекте. Он может писать на жесткий диск или на облачный сервер. От его работы зависит состояние архива и возможность посмотреть, что происходило в конкретно взятый отрезок времени.

Работы по проверке работоспособности это:

  • диагностика стабильности видеопотока;
  • режим записи (по движению, непрерывная или в заданное время);
  • чистка корпуса от грязи и пыли;
  • проверка коммутации.

Если на объекте стоит крупная система видеонаблюдения, то дополнительно проверяют уровень влажности и температуры воздуха. Если эти показатели превышают норму, то необходимо устанавливать дополнительно систему охлаждения. Это предотвратит перегрев регистраторов или серверов.

Обслуживание камер видеонаблюдения

Камеры отвечают за качество передаваемого изображения, поэтому они должны работать стабильно. Вот что делают специалисты согласно условиям договора технического обслуживания:

  • проверка крепления и коммутации;
  • коррекция фокуса у камер с варифокальным объективом, так как со временем он сбивается;
  • чистка корпуса от грязи и пыли;
  • проверка удаленного подключения к устройствам в случае с IP и HD оборудованием.

Своевременное обнаружение проблем позволяет оперативно выполнить восстановительные работы. Монтажники работают напрямую с производителями, поэтому они могут провести замену комплектующих быстро и недорого.

Работа с кабелем и приемо-передатчиками

В перечень работ входит проверка кабеля, приемо-передатчиков, коммутаторов и другого оборудования:

  • чистка корпуса и вентиляторов от пыли и грязи;
  • проверка соединений;
  • контроль работы источника питания во всех допустимых режимах.

Часто система видеонаблюдения перестает работать из-за проблем с коммутацией. То расходное оборудование, которое подлежит периодической замене. Заключение договора обслуживания позволяет свести риски к минимуму, так как сотрудники будут производить ее вовремя.

Мониторы позволяют наблюдать за объектом и выполнять различные операции с камерами и регистратором. От установленного ПО зависит перечень возможностей. Во время проверки мониторов выполняется:

  • проверка состояния кабелей;
  • возможность подключения к регистратору и каждой камере отдельно;
  • очистка от грязи и пыли.

Дополнительно осуществляется проверка работоспособности других средств для визуализации: планшетов и мобильных телефонов. При наличии новой версии программного обеспечения производится его обновление. Сотрудники также проверяют настройки ПО и меняют их, если это необходимо.

ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ В СООТВЕТСТВИИ С ТЕХНИЧЕСКИМ РЕГЛАМЕНТОМ

Временные рамки указываются в договоре обслуживания. Обычно выезд на объект осуществляется ежемесячно. Сотрудники торгово-монтажной компании проводят различные виды работ с учетом определенной периодичностью. Некоторые их виды выполняются раз в 3 месяца.

Стоимость определяется количеством единиц техники и сложностью проведения работ. Камеры, установленные на высоте, требуют использование специального технологического оборудования, что автоматически увеличивает стоимость обслуживания. Установленная внутри помещения система видеонаблюдения считается наиболее бюджетной в плане содержания.

По итогам выполненных работ заказчику выдается акт. В нем указано, что именно было выполнено. Производить дополнительную оплату не требуется, если услуги оказывались в рамках соглашения.

Когда, как и с кем заключать договор

Это необходимо делать после установки системы видеонаблюдения. Заказчик сам может решить, с кем ему выгоднее сотрудничать, но рекомендуется подписывать соглашение с компанией, которая занималась монтажом. Сотрудники знают нюансы установки техники и смогут оперативно выполнить действия, связанные с техническим обслуживанием.

В регламент вносятся дополнительные изменения по желанию клиента: пересматриваются периодичность оказания услуг и их перечень. Работая с фирмой, выполняющей установку, можно получить дополнительную скидку.

Есть объективные причины для заключения подобного договора. Заказчику не нужно держать у себя в штате сотрудника, который будет обслуживать системы. Ежемесячный осмотр оборудования позволяет выявить возможные проблемы и заменить технику до того, как она сломается.

Что должно быть в соглашении

Оно носит стандартный характер. В нем содержатся:

  • сведения о сторонах;
  • адрес объекта;
  • права и обязанности сторон с четким указанием периодичности и вида работ (обычно оформляется в виде приложения к документу);
  • стоимость обслуживания;
  • форс-мажорные обстоятельства;
  • иные пункты, которые стороны посчитают захотят включить в договор.

Он вступает в силу с момента его подписания. С этого периода клиент должен ежемесячно производить абонентскую плату за услуги по обслуживанию камер и других частей системы видеонаблюдения.

© 2012-2019 г. Все права защищены.

Все представленные на этом сайте материалы имеют исключительно информационный характер и не могут быть использованы в качестве руководящих и нормативных документов